港汇跳楼事件

篇一：正大广场和港汇广场结构与造型分析

正大广场和港汇广场结构与造型分析

郑剑彬 11123804

摘要 本文通过对正大广场和港汇广场独特的设计理念的解读，分析了正大广场和港汇广

场结构和造型的特点。

关键词 商业建筑 结构 造型

正大广场

上海正大广场项目始建于1995年，正大集团首先在建筑设计上就选择了在商业建筑设计领域的大佬——美国捷得建筑设计事务所。

捷得事务所接手此项目后，仔细调查了上海的人文环境，结合他们自身多年的设计实践以及对人类生活、社会行为的研究，决定把正大广场定位于“服务于当地所有的季节和所有的人们”。与他们以往大多数由多重建筑组合而成的项目不同，正大广场是个单独的庞大建筑，捷得称之为“感受挑战实体”。他们的目标是创造一个特别而新颖的外部设计，与此同时强调对内部空间环境体验性的塑造。

色彩

立面设计上，捷得运用了红色、米色、金黄色、海蓝色、紫色等鲜亮、甚至对比的色系来装点正大广场，使她成为严肃正规的陆家嘴建筑群与灰色的黄浦江之间唯一的夺目色块。正大广场的五个立面设计各异，但又互相融合、穿插在一起。北立面大面积使用红色和米色砂岩，这在上海是第一次。砂岩表面凹凸的波纹细部非常漂亮细腻，局部玻璃幕墙打破了石材重实感。东南角大胆地采用紫色铝板，巨大的圆形金色店徽悬挂于此，在阳光照耀下熠熠生辉。南立面凸出的半圆形黄色腰带，寓意中国古老的图腾——龙，菱形的页岩象征巨龙身上片片的鳞甲。北入口是一个柔和的曲线门廊，沿街大块绿地将正大广场与滨江公园连成一片。两根25m高的装饰柱与折线型的玻璃幕墙构成了它的东北入口，该入口与周围体量巨大的建筑相呼应。西立面则呈鼓形，与柔和的黄浦江曲线相谐。入夜，室内外灯光交相辉映，金黄色闪亮的“鼓”便成为一只巨大而充满喜庆意味的灯笼出现在江岸。

空间组合

捷得没有刻意摹仿任何中国的建筑风格，但每处精心设计的细部都在透露着他们对中国的理解。尽管正大广场的立面设计引发了多方不同的评论与争议，但她毕竟成为新的视觉焦

点，并给我们提供了一个探索、借鉴与研究的方向。

首先是二层通向三层大台阶，它的底部吊顶被精心装饰成一座金色的大桥，位于SBM西首的大门口。大量人流由东面主入口徐徐进入，在完成底层的购物与观赏后，注意力会被此处头顶上方陡然出现的金色大桥所吸引，他们会不由自主放弃从西门离开商场的想法，跟随自动扶梯上到二层。

大台阶上，豁然开朗的圆形巨厅与深远的商场内部形成强烈的对比。沿着它的方向前进，建筑宏大的中庭逐步展现，人们仿佛置身于大峡谷之中：脚下的道路也有着自由的选择，平地、斜坡亦或高高低低的石阶，可以直接上行，也可以随时进入“两岸”的店铺选购商品。

若仰望上空，会不时发现一道道廊架斜斜地跨过“天堑”，“那是什么？那上面有些什么？”这些问题进一步激发起人们的好奇心。从三楼至五楼，醒目的大坡道逆流而上，兴致盎然的人们即便因去购物暂时离开也不用担心迷失行进方向。顺着它，抵达五楼的美食广场，客人们可以在这里做一番旅程中的短暂休整。

由五层至八层，三座错落有致排列着的廊桥分别联系着不同的楼面：不同于其他简单、平直的天桥，它们不仅在横向上越过共享空间，且在竖向不知不觉地把顾客引到上一个楼层。构图上暗涵着几分<清明上河图》中虹桥的意味。它们由几组带着笼形金属框架的台阶所构成，每组台阶的一侧相应布置着店铺。人们漫步其中，足下是青石薄板铺就的地面，旁边一家家小店所展示的商品触手可及，亲切宜人，感觉如同置身于繁华的山城小镇。

当人们结束这一系列的历程，转过身来准备俯瞰回味时，会蓦然发现一个奇景——因楼层不同而位置不断变化着的商铺平面、洞口曲线、自动扶梯等等，它们相互交织、层层叠叠，美妙而壮观。其中尚有许多陌生而新奇的所在，于是人们在慨叹之余，又开始了对下一次“奇妙购物之旅”的无限憧憬与向往。

港汇广场

港汇广场项目由美国凯里森设计事务所设计，统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支持，外观上相互辉映。按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。

上海的港汇广场的人性化商场布局和多功能的业种配置诠释了现代化商场设计理念。在港汇广场，消费者可以在一个位置能浏览到该商场内部各个店面的橱窗装饰，这样的精心独特的空间布局给消费者购物起到了向导作用。商场的内部交通便利，一共有68部自动扶梯、

27部升降梯、并且修建了1200个泊位的大型地下停车场。消费者出入商场的流动路线进行了科学、人性化的设计。商场每层楼都有明确的主题，地下一层是运动服饰和器械专营区域；一楼是世界知名精品时装和化妆品区域；二楼是上海主流品牌女士服饰；三楼是职业装和男装区域；四楼是家居用品和儿童用品区域，五楼为时尚流行区、新华书店和美食街，六楼为各式酒楼、五星级影院和数码城。另外还有美容美体．银行、照片冲印等服务功能业态分布在各楼层。各业种相辅相成，共享客流，经营的商品既相容又有效避免了相同产品的恶性竞争。

空间与造型

港汇广场购物中心主入口宽敞明亮商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客身处其中，犹如闲庭信步，总有明丽轻松之感，尽享购物休闲意趣。港汇中心双塔写字楼，每座高225米（51层），总建筑面积达13.4万平方米，采用前卫的建筑风格，立面以弧面及楔合手法配合花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感。

对于购物中心而言，外观的花俏都是浮云，真正考验上场价值的还是其对于购物区的合理的设计及组合，港汇广场采用内外两条“L”型街区的设计理念，搭建了商城的“L”型购物区及“L”型后街休闲区。这两条街区与中庭广场不禁让人有了“双龙戏珠”的艺术遐想，而且最大限度的分享了汇聚在展示区的人流。但是由于“L”型街区长边过长在一定程度上影响了人流抵达街区末端的效率，因此商场在长边上大量引用了“连廊桥”的设计。

商场中庭顶部的巨大玻璃采光“圆穹顶”和购物街区的“半穹顶”玻璃采光设计是其一大特色，在这里将自然的光和影洒下，极其和谐的与场内柔和的灯光融为一体，使得环绕中庭的每一个商铺都更加通透。而这样的采光不仅起到了很好的光影效果，还起到了环保的作用。

乘坐单向向上云梯向下看，不难发现商场的空间被划分成“井字格”，这样的好处是给予了底层商铺最大限度的透光和可观性，同时使得密闭空间的空气流通更加通畅。

和许多购物中心不同，港汇广场在楼层间采用了不对称格局，右侧不变，左侧“间隔退台”的设计，在建筑上营造台阶式建筑造型，丰富建筑立面。另外退台设计，依旧是从采光和空气流通考虑，使两边的商铺和顾客最大程度地迎接阳光和空气。

篇二：港汇报告

上海港汇广场调研分析

港汇概况

港汇房地产开发有限公司（以下简称“港汇公司”）是由香港恒

隆集团主要投资及管理的外资公司。港汇公司开发并管理港汇广场

购物中心、港汇中心写字楼及港汇广场服务式公寓三个高档商业物

业项目。其中，港汇广场购物中心是中国大陆规模最大的购物中心

之一。港汇广场位于华山路和虹桥路交界、徐家汇最繁华的中心地

区。占地面积50800平方米，建筑面积42万平方米，是由美国凯里

森设计事务所设计。所以我们要对港汇广场作分析的话我们首先要

对凯里森事务所有所理解。

凯里森设计事务所

美国凯里森建筑事务所(Callison)是美国名列前茅的大型建筑师

事务所之一，凯里森在商业零售设计尤其著称,在全球享有声誉。拥有设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心及微软、波音等众多知名公司的企业总部，中国首座双塔办公楼和最成功的商业购物中心为一体的上海港汇

广场，以及位于上海南京东路步行街口的地标性综合项目

—宏伊中心。服务客户包括极具商界影响的企业，如微软

公司，惠普公司，波音公司，耐克公司，日本西武百货，

香港恒隆地产等等。

1960年，Tony Callison

开始从事建筑和室内设计。

1975年，凯里森股份制公

司成立。1995年，公司更

名为凯里森建筑。2006年，

正式更名为凯里森建筑事务罗斯福公馆 所。

凯里森作为全球化的建筑事务所在世界各地提供专业化的设计服务，包括城市规划设计、商业综合体设计、商业零售设计、办公楼设计、酒店和度假村设施设计、住宅设计、以及医疗保险规划。

作为总部设立在美国的全球规模最大的设计公司之一，办

公地点分布在西雅图，纽约，洛杉矶，达拉斯，伦敦，北京，

上海，迪拜以及墨西哥城。20年来，凯里森参与中国建设，足

迹遍布50座城市，参与规划设计项目超过200个，完成和正在

进行设计的项目建筑面积超过2000万平方米。凯里森（中国）

成立于2010年，拥有中国建设部颁发的甲级设计资质，目前北

京和上海办公室已有350余名员工。

凯里森的理念是成为求变的领导者——突破传统的设计理FlatIron Crossing购物中心 念，战略化思考，并不断创新。通过睿智的眼光和设计，将每

个项目的潜能最大化，为业主创造价值，为社区和用户提供一流的目标地和环境，激励和提升生活品质。

凯里森在全球的做的项目众多，而且形式多变，比如杭州万象城，设计概念来源于钱塘杭州万象城

江，灵感是河流穿过建筑的形象寓意，创造出类似于峡谷的室内空间和自然地貌的屋顶造型，创造了“天人合一的都市峡谷”。

除了在中国的项目以外，凯里森在全球还有各种各样的项目，像位于美国的FlatIron Crossing购物中心，很有现代主义的构成感。但是到了对罗斯福公馆进行室内改造的时候又可以驾驭复古的建筑风格。

凯里森的总建筑师罗?斯罗福曾对自己的设计做过总结：“我对无数种建筑形态的影响结合了全球观，引导设计并将多种用途融入统一的设计开发中。”

港汇广场空间分析

从凯里森所做的那么多建筑中我们可以看出他们的设计理念就是多变的，所以当他们把港汇广场的平面做成一个对称的形状时，也许

就没有那么奇怪了，毕竟中国传统对对称就有

一种特殊的偏爱，这一点在中国的民居中表现

就很突出，像北京的四合院，也许凯里森就是

受中国传统的影响考虑到这一点也说不定。

商场充分利用了自己的交通优势，港汇广场购

物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，

便利顾客进出。2500平方米的外广场设有39

级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组。商场内分

为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺

营业面积7万余平方米，其余均为公共活动区

域，各层营业大厅均按用户及市场需求灵活间

隔，从轨道交通出来就可以直接进入商场，在商场港汇广场二层平面，对称的平面格

局非常明显。

附近的轨道交通每天向商场输送的客流达到

其总客流的一半。可见这一个引导人流的设

计在这个商场中的重要性。

当把商场拆开分层来看的话，一层的中

庭形成了一个岛屿的概念，在这个“岛屿”

的四周，商铺以“L”展开序列，环绕整个中

庭，这样可以最大限度的在消费者面前展示

商铺，而且可以使消费者最大限度的停留，

因为大而高的空间可以使人逗留。

对自然光源的很好利用是港汇的特色。中庭圆球形钢结构屋架，是港汇广场自然采光的重要构件。之所以港汇有这么通透的感觉正是有这个大的采光中庭。球穹直径45.6m，矢高15.238m，最高点的标高为50m，由24榀弓形工字钢大梁和5道工字钢环梁组成。整个圆球形钢结构由8个橡胶支座支承，用钢量约为380t。这个

大的采光穹顶给人一种西方(转 载 于:wWW.smHAida.cOM 海达范文网:港汇跳楼事件)教堂似的震撼感，同时在功能

上使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客置身

其中感觉明丽自然，没有压抑之感，可以放松购物。

同时除了中庭这个穹顶之外，还有两翼跨越整个商场

的“半弧顶”玻璃顶，均可利用天然光源，虽然结构屋架

显得粗壮，但是由于结构跨度大，与人有相当的距离，自

然显得较为轻盈了。而且自然光和场内柔和的灯光融为一体，不仅环保还有很好的光影效果。

和许多购物中心不同，港汇广场在楼层间采用了不对称格局，右侧不变，左侧“间隔退台”设计，在建筑上营造台阶式建筑造型，丰富建筑立面，另外退台设计，这样两边的商铺和顾客就可以最大程度地迎接阳光和空气。同时商场的空间被划分

成“井字格”，这样给予了底层商铺最大的透光和可视性，同时还可

以使空气流通更顺畅。

39级大台阶构成的2500平方米的阶梯广场以及6层阶梯灯光喷

水组使港汇广场尤为壮观。进入场内，是由岛型设计环绕的中庭广

场，客流在此聚集。而在此之下就是与古典主义理性轴线设计配合

的天衣无缝的B1层下沉式广场。三大广场里外上下遥相呼应，再加

上一层露天广场，构成了港汇广场的全方位的展示区。

凯里森中国区总经理杨砚对港汇的评价：“我们在比较早的时候

进行了港汇广场的设计，这个是在90年代初，1993年的时候，在中

国大的综合体开发里面，这个是

一个比较重要的项目，做的比较早，而且现在被证明是

比较成功的项目。它的购物中心是全中国公认的营业额

最高的购物中心，最赚钱的购物中心。因为港汇广场在

徐家汇的形成，使得整个徐家汇的定位提升到CBD的概

念……就是因为他的位置非常好，所以他六层购物中心还

是非常成功。当然，我们也是花了很大工夫去探索，这

样北美形式的购物中心的形态能不能拔高，拔高以后带出来的空间尺度，或者说是一种对空间的认知程度到底怎么回事，我们做了一些研究。……我们最终得出的是简洁、明了的架构，这个被证明是有前瞻性的，他是一个非常流畅的、简洁的、垂直向交

通组织很好的沟通性，尺度感很好，明亮。不是有非常奇怪的空间，

它的空间是很舒适的。这些都是非常重要的形成一个购物中心，使得

人们在里面进行很好的购物活动，这个是挺重要的。…….”

港汇中心双塔写字楼，每座高225米（51层），总建筑面积达

13.4万平方米，采用前卫的建筑风格，立面以弧面及楔合手法配合

花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材

料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现

代感。

虽然整个广场在体量上很大，但是

在一些细节的处理上同样值得称道。比如购物中心采用的是大

理石地砖，且各层颜色及款式不同，避免造成视觉疲劳。而且

整体是柔软的象牙白，有高贵和典雅的气质，提升了整个商场

的气质。

当然我们也没有一味的去放大港汇的优点，有优点就有缺

点。首先港汇广场不经济，港汇广场的造价达到了1万元每平

方米，而且还是在90年代初期的时候，所以港汇广场做的十分

的费钱；第二点是港汇的“L”空间与它的方形空间没有很好的

结合，L型空间偏长，这样人在其中走的时候容易疲劳和劳累，而且人的精力有限，大多数人肯定会在L型空间里逗留的比较久，从而在L型后面的方盒子呆的人就少了，时间久了，这个方盒子的空间没有充分发挥应有的功能，这个是一个设计的问题。也就是我们需要解决的问题之一、。所以我们对港汇进行调研就是为了找出她好的感觉和她的不足，这样我们才能从中学到些我们所需要的东西。

上海港汇广场调研分析

姓名：邢嘉庆

学号：11122079

指导老师：吴爱民

完成时间：2014年9月17日

篇三：上海高校趣事

1、情侣最多——松江大学城

上海有句话叫做“爱在华师大”，但是今天看来，华师大已经OUT了，松江大学城六七 所大学在那里，那是无时不情侣，无处不情侣。只要人类能够到达的地方就有情侣。 作为一个女生生活在松江，简直就是悲剧啊。

2、女生质量最高——上海外国语大学和同济大学并列

上外应该不用我多说了吧。

但是同济女生的美丽就是一个最大的意外………本来是冲着同济男生去的同济。结果发 现 90%的同济男生长得一个样子………而同济女生则非~~常~~漂~~亮。整个学校的女生 普遍地清新自然、不施粉黛、也很时髦。带一个同济女朋友出门，不要太扎台型噢。

3、男生质量最高——上海理工大学

真是惊叹上理工男生数量之惊人，质量之上乘。连送饮用水的都是帅哥。

而相比于上理工，交大男生有点老成，看上去年龄偏大。不说话的时候有点像民工。 同济男生长得都一样：黑框眼镜+双肩包+休闲裤+nike跑鞋=同济男。缺乏多样性。

4、网吧最多——上海大学

松江七所学校才一家网吧，上海大学一所学校就七家网吧。而且七家网吧相隔不到5分钟。 青浦校区的就惨了。男生去网吧，骑车要半个小时，坐轻轨要坐两站。

5、最大校区——上海交通大学闵行校区

交大大得催人泪下……4000亩的学校一望无际。

（1）没有自行车的同学在交大无法存活。

（2）实在不会骑车的同学可以坐交大的环校巴士。就是说，交大有一种自己的公共汽 车，在交大里面绕一圈有十几站路。而同学们从一幢教学楼A到另一幢教学楼B要坐好几 站……理解了伐？

6、最舒服的图书馆——华东师范大学闵行校区

话说华师大的图书馆，远看像个垃圾桶，近看像个马桶。

官方哭着说：我们是个笔筒……

他们一年四季开空调，空调开得像不要钱。在里面冬天脱衣服，夏天盖被子。

他们底楼是二手书店。然后接下去的每一层都有颜色不同的沙发。

幸福的是，冬天的时候可以躺在沙发里晒太阳，好幸福的。。。

7、最牛x黑车——松江大学城

松江的黑车：集团化，连锁化，规模化。准时出发，准点到达。

8、监狱一条街——上海政法学院

隔壁是青浦监狱、上海女子监狱、上海少管所，就连副院长都说，咱是“四大家族， 监狱一条街”。

9、雷人最多——复旦大学

复旦有个特色就是女生比较强势。在复旦，男生读文科，女生读理科——导致复旦当地 民风彪悍，雷人辈出。

（1）雷人老师：你去看，流窜于上海各高校之间的比较有个人风格的老师，大部分都与 复旦有关。要么就是复旦毕业，要么就是有复旦背景。

（2）雷人学生：复旦朗诵男。额~~关于此男的传说太多了。有人说他叫周瑜。有人说他 是学金融的，有人说他不是复旦学生。更有人说，能够在复旦亲眼看见复旦朗诵男，可 以百毒不侵长生不老……

我在复旦亲眼见过他朗诵，在 3月26日的海子逝世周年纪念见过他一面。确实挺雷人的。 他一上台，下面一半的人拿出手机准备拍照，另一半的人拎起书包准备走人。

10、黑暗料理街——上海大学和上海师范大学

上大和上师大都有一条黑暗料理街。白天没什么人，到了晚上小摊小贩才出来摆摊。就 是“天黑以后才有的料理”，所以称为黑暗料理街。

因为常年的炒饭、炒面、炒年糕，油水浸淫了大地……连路面都是黑的。

11、立信咸猪手——上海立信会计学院

审计意见：此人已经在立信销声匿迹。无法发表评论，持保留意见。

12、绿化最好——上海理工大学 军工路的那个灰啊，我靠！！传说，住在靠马路的宿舍里，晚上不能张开嘴巴睡觉，因 为第二天起床可以嚼沙。

所以上理工花了大笔大笔的钞票在绿化上。任外面漫天黄沙，里面却是纤尘不然。

13、最奇怪的三学期——上海大学

上大有三个学期：秋季学期、冬季学期和春季学期。平均每个学期10-12个礼拜。但是， 他们跟我们一样有寒暑假。

就是说，他们中间那个的冬季学期被春节拦腰截断，我们开开心心过年，他们却要复习 迎考。运气不好的同学，前一天在考试，后一天就开学。

最匪夷所思的是：因为没有补考，考试不及格就意味着重修……

14、小吃最多——松江大学城

与“爱在华师大”齐名的就是“吃在同济”，可是同济也已经OUT了，估计那已经是20年 前的故事了。二十一世纪的口号是“吃在松江”！

15、最艺术的大门——上海交通大学闵行校区

交大有一个拖鞋门……因为长得真的像一只拖鞋（其实也像屁股，个人觉得像人字拖）。 交大有一个凯旋门……因为长得真的像法国凯旋门。

交大还有一个庙门……因为那个真的是“一扇进入和尚庙的大门”。

16、最长的林荫道——上海理工大学

说实话，上理工真的很漂亮。漫长的林荫道，参天的梧桐树，古老的小洋房，以及晚上 的灯景……是一个很有味道的地方。

如果能够和喜欢的人，默默地在林荫道上走上一段……嗯。生活很完美，世界很和谐。

17、娱乐设施最齐全——上海大学

原本以为松江大学城是上海郊区里最繁华的地方。去过上大我哭了。

从烧烤店到电影院，再到KTV——只要5分钟。那里有一种专门给人玩“杀人游戏”的店， 叫桌面游戏店。他们的学人书店必复旦的学人大出好几倍。

他们有一个广场，跟五角场差不多。

只有想不到，没有做不到。

18、人最多——松江大学城

我靠。怎么会有这么多人！下课以后除了人还是人。吃什么都要靠抢。

19、女人最多——上海师范大学

如果你说上师大是个尼姑庵，上师大的小姑娘会泪流满面地告诉你，说得一点都没错！ 而且上师大的小姑娘很会化妆，化得什么样的妖魔鬼怪都有。

问：上外女人多还是上师大女人多？

答：上外我也去过。下课站在走廊里，女人的密度和浓度远不及上师大。

20、男人最多——华东理工大学

如果你以为在上海男生最多的是上海交通大学，或者同济大学，或者上海理工大学，那 你就大错特错了。

华理，男人那个多啊。

下课你找一个地方站定。不要动。男人就会像海浪一样扑~~面~~而~~来~~

据说当年华东师大迁至闵行，乐坏了隔壁的交大男生，交大阴阳失调，男生太多了； 但是最开心的还是华理，这里才是真正的和尚庙啊！

21、大腿最多——上海商学院

深秋时分去商学院看同学，结果满大街都是腿。女孩子都穿着热裤。你什么都看不到， 只看到白花花的大腿。腿啊腿，全是腿。

22、最远大——上海海事大学

海事在洋山深水港边上，坐车过去6个半小时……你知道有多远了伐？！

他们的图书馆像一个百货商场。四面都是书。当中有 2个自动扶梯。

他们学校里有山有水。同学们去上课要翻一座山……你懂了伐？

23、买书最便宜——复旦大学本部

“学在复旦”最有力的证据就是复旦周围的书店那个多啊，去过复旦，再去全国任何一 所大学，你都会有同样的感觉：这个学校怎么没什么书店啊？北大、清华亦不例外。 复旦就是书店的海洋。

在复旦念书真的太幸福了。复旦周围的书店都打3.5折，张爱玲的丛书只要3块钱一本。 60块钱可以买十几本书，都是擦国里新的。从书店走出来，真是满怀幸福感。

24、房子最漂亮——华东政法大学松江校区

华政图书馆门口两座半身雕像，亚里士多德和柏拉图，一个是竖着一根手指，一个平压 着手，据说当年华政搬迁至松江，学费涨至一年一万，于是学生大怒，对学校的评价是 “一年一万，四年四万。”学校为平众怒，又在边上分别塑了两个全身雕像，手势相同， 华政学生解读为“来来来，一万块！”

于是乎，华政的“没有一万块不要进来！”已经全上海闻名了。

撇开这个，他们的教学楼还是很漂亮的。

25、亚洲最大的地下停尸场——同济大学沪西校区

停尸场大楼的楼顶有个大圈，据说就是为了避邪

26、灵异传说最多的大学——上海师范大学奉贤校区

上师大本来就女人多，阴气重。他们校长还特别迷信，也不搞搞科普教育。

老同学 A 跟我说：（1）我们学校以前是块墓地。所以宿舍楼造成北斗七星的样子。 传 说可以辟邪。

（2）我和我同学经过一个一楼的女生寝室， 她的窗前一年四季都挂着一条红短裤。也不 知道为什么。 （她带我经过的时候，真的挂着红短裤！）

老同学 B 跟我说：（1）你仔细看看我们的图书馆，像不像一块墓碑？

（2）我们学校有一条“党员河”。为什么叫党员河呢？ 因为党员全在那里跳河自杀。

（3）我们学校还有一条“月亮河”，弯的。很多人跳下去跳不死，被救起来了。 丢脸丢 到美国去了。

（4）我们学校的３８号楼地图上没有的。直升飞机也拍不到的。但它就是在那里。就是拍 不到呀。

老同学Ｃ跟我说：（１）我是男生，我不怕的。但我也听说了图书馆的事情：你晚上去图 书馆左面的电梯，走进去的时候感觉是里面有２个人，一男一女，加上你是３个人。但门 关起来以后，你回头看，只有你一个人了！

27、保研之路——华东政法大学和上海师范大学

华政和上师大都有一条保研之路。传说，晚上专门有民工只穿一条三角裤在那里蹲点。 凡走过的小姑娘无一幸免。最后都要被学校保送研究生。所以称为保研之路。

结果我走过保研之路：直挺挺地走进去，直挺挺地走出来。什么事都没有！我是男滴！

28、学校最小——上海商学院

上海金融的孩子们你们别哭了。商学院比你们还小。

没见过在郊区还那么小的。从侧门走进去两步路是宿舍，再走两步是教学楼，再走两步就 从正门出去了。

29、环境最港——上海金融学院

哪里是大学阿。简直就是一城乡结合部阿。

宿舍哪里是宿舍阿，就是一老式居民区嘛

30、名字最挫——上海应用技术大学和上海工程技术大学

（1）应技大以前叫：上海应用技术学院。

旁边上师大的女生都叫他们“上技院”（谐音上妓院）。

他们不开心了，说，我们是大学，不是学院……

（2）上海工程的全称是：上海工程技术大学。

松江大学城的人都叫他们“工技大”（谐音公鸡大）。他们也不开心，死活要我们改口 “工程大”。

31、自杀率最高——华东理工大学

上海自杀率最高的学校不是同济，也不是交大。而是华理。

因为是理工科学校，功课太紧，压力太大。

据实还有跑到华师大去自杀的，就因为华师大风景好，昏！

32、演技最强——华东政法大学

话说去年领导们来搞评估期间，大批大批的华政学生被抓去“晨读”。

清晨，只见华政师生坐在广场上深情地朗诵课文。

华政人说：我们华政，平时是疗养院，考试是疯人院，评估时是戏剧学院！

33、 最守职业道德——上海立信会计学院

朱镕基教育我们：不做假账。

立信人笑呵呵地说：你们去看看，做假账蹲监狱的，１０个里面有９个是财大的， 只有１个是立信的。

34、最珠联璧合——上海海事大学和上海海洋大学

海洋以前叫水产。

我们都以为是在菜市场卖鱼的……结果去了才知道是误会了。

现在海事和水产是铁隔壁。

海事的人说（上海话）：阿拉海事帮水产，一只么是开船俄，一只么是打渔俄，正正好。 哦。原来是打渔的。

35、最伤皮肤——上海海事大学和上海海洋大学

郊区。靠海。风大。日晒雨淋。

被海风吹得一个个都像民工一样。

36. 对自杀事件最郁闷----华东师大

据说华师大本部的文科大楼是上海“三大跳楼圣地”之一（来福士，港汇，文科大楼）， 众多预谋自杀者纷纷从各个高校奔赴华师大风景秀丽的普陀本部，奔向心中的圣地文科 大楼，以致于校方不得不将顶楼几层窗户阳台用栅栏封起来。人人都知道华师大每年都 有两三个跳楼自杀名额的，可是只有校方才郁闷的无语----来跳楼的大多数都是外校的 人！

篇四：徐家汇商圈将建立商圈步行连廊港汇39级台阶将拆

徐家汇商圈将建立商圈步行连廊港汇39级台阶将拆

港汇正门39级、约2层楼高的大台阶即将拆除

徐家汇港汇正门广场大台阶到底是做什么用的？有网友调侃“可以拗造型、放花盆、当座椅”

。不过以后再也不用纠结这些问题了。昨日，记者从徐家汇商城集团获悉，港汇门口39级台阶即将拆除，经过升级改造将变成徐家汇地区最大的露天广场。港汇也将预留两个出口，与徐家汇商圈空中连廊相接。

据港汇广场相关负责人介绍，港汇广场在建设之初，在正门设计了39级、约2层楼高的大台阶，让其一时成为徐家汇商圈的标志建筑之一。如今整个商圈升级改造，港汇也希望能变得更为时尚，因此决定拆除大台阶，并采用玻璃幕墙更为通透的设计，提高整个商业气氛和档次。拆除后，台阶所占的地方将变成徐家汇最大的露天广场，面积是现在的两倍。建成后，这里将成为超大的广场艺术空间，露天表演、街头艺术届时会在此呈现。 徐家汇当年被选作上海1949年之后的第一个全功能独立新城市的起点启动开发。由于启动开发较早，整个地区采取了高容积率开发的策略，同时又是交通枢纽，人气畅旺。不过因开发较早，徐家汇商圈已成市区较为拥堵地区之一。据了解，港汇台阶拆除，只是徐家汇商圈启动30年来最大规模改造中的一个环节。

方案显示，徐家汇商圈将重点建立商圈步行连廊，东至宛平路-宛平南路一线，南至辛耕路-天钥桥路-南丹东路一线，西至文定路-虹桥路-宜山路一线，北至广元西路-广元路-

天平路-衡山路一线，总用地面积约94.5公顷。规划中，连廊将串联起港汇广场、上海六百、西亚宾馆、美罗城、太平洋数码等商业楼宇，并通过延伸的方式与徐家汇公园实现连通。二层连廊将由“一环加一线”设计构成，其中的“一环”连接港汇、东方商厦、太平洋数码、美罗城、T20（原西亚宾馆）、徐家汇公园、汇金、六百、太平洋等建筑和公园。这一项目或将成为陆家嘴二层步行连廊后，目前市区二层连廊规模较大，沟通建筑最密集的一个项目。而“一线”则连接港汇、百联徐汇、徐家汇中心等地块项目，更多方便徐家汇商务人士。

篇五：港汇广场调研报告

上海徐家汇——“MALL”

港 汇 广 场 调 研 报 告

位置选择

1.地理环境优越

徐家汇位于上海西南部.东依市中心商业区和中央商务区，西连虹桥开发区和虹桥机场，南有漕河泾、闵行开发区，是连接市中心和高科技开发区的重要枢纽地，每日人流、车流、物流交汇云集，日客流量达80万。比其它商业中心如豫园商城的客流(平时9万，双休日20万左右)要高出数倍。

2.人文环境良好

*徐家汇名校、图书馆、科研机构集中，是文化名人、政治要人及高收人者居住的集中点，是上海的高尚地段。

徐家汇是上海教会文化的发源地，因而也是西方文明的凸现处，故现代化思想思潮易于流行，同时也能流行现代消费时尚。

*徐家汇是几代上海市民心目中的“上只角”，因而能够凝聚消费力，流行时尚。

3.商业环境较好

(1)徐家汇商业中心是上海八大市级商业中心“四街四城”之一的徐家汇商城，有上海第一家中港合资高档百货商厦——东方商厦，有以“领导流行，为经营口号的太平洋百货，有第六百货和汇金百货，有大千美食林和美罗城，还有“吉买盛”食品、日用品大卖场和“百脑汇”电脑广场等，形成了环状带繁荣繁华的中心商圈。

(2)徐家汇地区90年代开始商业销售直线上升，1992年徐汇区商业销售收入仅30亿左右，1998年即达130多亿。1999年徐家汇地区大百货商场销售业绩依次为：太平洋百货9.29亿，东方商厦7.74亿，六百实业5.93亿，均比1998年有一定幅度上升。

(3)错位经营理念为徐家汇商业中心所首先提出，其错位经营主要表现为： *“礼在东方”——东方商厦经营高档商品，因而推出此口号。

*“领导流行”——太平洋以青年少女为主要消费群，强调服装的时尚消费。

*“时尚汇金”——汇金以时尚流行品牌专厅经营为主，不断推出时尚新晶及新潮营销手段。

*“实惠六百”——六百以普通家庭中档收入消费者为服务对象，强调自然服务，不硬性推销。

客源调查

1.从顾客构成看其购买力

(1) 从顾客的收入结构来看(484份家庭月收入调查)

1000-2000元

2000-3000元

3000-5000元

2%

7%

*从来港汇的顾客调查来看，中高档收入为主，高收入为其次，低收入比例最少。 (2)从顾客年龄结构看其购买倾向

*港汇的顾客群以青年为主，占62.1%。中年为其次，占29.9% *这是跟目前港汇B1运动名品城及休闲餐厅街的吸引力有关。 *豫园老街的设计及定位也要考虑此因素。 (3)从顾客职业结构看其购买倾向

*职业结构中，港汇外企白领、私营企业者、自由职业者及文教卫生工作者合计39.99%，国企干部、政府公务员18.3％，占大多数。以上两大部分是港汇顾客的主要结构，可充分说明其收入的稳定性。

*同时，青年学生占22.7％，其比例也较大，其消费也有一定的超前性。 (4)从顾客使用的交通工具看其购买倾向

徒步自行车14%

轿车19%

其它6%

43%

*乘坐轿车来的顾客要占19.60／o，有较高比例。 *大部分是坐地铁、公交来的占43.5％。 *自行车及徒步者为附近居民，占31.3％ 2、从顾客消费心理看其购买倾向 （1）来徐家汇购物的目的调查

休闲观光购物13%

办事8%

其它3%

*专程来徐家汇购物的占最高比例，休闲观光的比例近四分之一。 *以上数据说明徐家汇及港汇广场顾客群具有较高的购买力。

(1) 消费者到徐家汇购物的原因调查

带人购买心理需要3%

38%

馈赠10%

旅游纪念6%

25%

*到徐家汇购物的原因主要是日常生活需要占38％。

*到徐家汇购物的原因其次是个性需要占25％，心理需要占10％。 *馈赠亲友、旅游纪念、代人购买分别占10% （2）消费者来徐家汇购物的心理调查

有明确目的

27%

49%

即兴24%

*选择性购买占调查总量的一半，说明消费者心理的成熟。 *有明确目的和即兴购买各占27％、24％，说明徐家汇商业中心商品的实用性和多样性。 （3）消费者来徐家汇购物或其它消费调查

其他

文化休闲娱乐

旅游用品

食品保健品黄金首饰

家电工艺品

电脑、信息产品

礼品小商品餐饮化妆品服装鞋帽

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

*服装鞋帽消费为最高比例，这与东方商厦、太平洋百货等以服装商品结构为主有关。 *电脑、信息产品为次高比例，这与徐家汇电脑广场较多有关：

*小商品、礼品、旅游用品也占到较高比例，这对豫园老街的商品定位有一定的参考价值。

*黄金、工艺品占比例较低，该市场也有一定的开发潜力。 经营分析

1.港汇广场进入徐家汇商业中心的作用

(1)从业态看，港汇属国外引进的全新商业经营业态Shopping Mall，它将集购物与休闲、娱乐、餐饮于一体，全方位地满足消费者的各方面需要。

(2)从竞争看，港汇在零售百货上主要是专卖店组群为主，餐饮及休闲类(咖啡、酒吧、茶吧)店组群为主，仍属错位经营。

(3)从目前状况看，餐饮休闲业已成气候，百货零售业自于内部功能定位未完善，尚欠火候。

(4)从发展前景看，目前人流量进入港汇尚可.双休日11万，平时3.9万，只要解决上述问题，客流必然大增，应是商机无限；

(5)从消费心态看，港汇全新的Shopping Mall形式对青年人及高收人人群有着较大的吸引力。据华联家电港汇店经理介绍，来该店的顾客主要为两类人：社会名流、文化人和收入较高的成熟消费者，因此其消费特点为成熟、理性、讲究品位。在我们作的484份问卷调查中，75％的顾客“喜欢港汇广场”。说明Shopping Mall形式的吸引力。

2.港汇广场目前存在的问题

(1)招商遇到的困难。港汇广场的原意是想把香港的铜锣湾“搬”到徐家汇，把铜锣湾的国际著名品牌请进港汇，成为品牌的集聚地：但由于去年底匆忙开业，加之港商对投资持审慎态度，在招商过程中碰到的一系列的困难，因此出现商户良莠不齐，广场整体定位不明确。

(2)主力百货薄弱。从美国48家Shopping Mall的经验来看，既要有一家知名度较高的主力百货，又要有一家势力雄厚的超市卖场；但从目前港汇广场的旗舰百货店——富安百货来看，其知名度较为一般，有维持不下去之虞。

(3)商业容量扩大的压力。徐家汇原来只有“东、太、六”三家百货，后来增力口了新路达、汇金，现在又一下子增加了13万平方的港汇，市场对这个新杀进来的“大个子”还

有待消化，照徐家汇商城集团负责人的话说，港汇的成熟还需3-5年。

3.港汇广场所做的努力

(1) 投资3000万元，将地铁引至底下，引进了大量客流。据我们的调查，地铁人口处

为最多，占平时的46.9％，双休日的53.78％。

(2)积极引进各类商业，丰富Shopping Mall的功能。据我们的调查，目前已有的商业种

另外，港汇广场还在积极引进百年老店品牌，以丰富港汇的功能。

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