阳光水岸小区到热电厂

篇一：虹鑫阳光水岸小区业主筹备委员会会议议程

虹鑫阳光水岸小区业主筹备委员会会议议程

――业主筹备会由业主谢林峰同志主持

现在我宣布，虹鑫阳光水岸小区业主筹备委员会会议正式开始。

1、会议第1项，由谢林峰介绍筹备会前期工作准备情况。

2、会议第2项，由长征居委会刘主任作指导发言。

3、会议第3项，由房开代表发言。

4、会议第4项，由表决方式推选筹备会主任1人，副主任2人，以及确定筹委会成员。

5、会议第5项，由主持人宣布选举结果。

6、会议第6项，由新当选的筹委会主任发言。

7、会议第6项，业主筹备组成员签名。

8、会议第7项，由居委会刘主任作总结发言。

9、现在，我宣布，阳光水岸小区筹委会结束。我们以热烈的掌声感谢居委会领导莅临指导，同时真诚感谢本小区热心的全体业主，谢谢大家。

2016-01-12

篇二：瑞宏·阳光水岸花园

瑞宏·阳光水岸花园

11、16号楼

商 品 房 预 售 方 案

衢州瑞宏置业有限公司 2013年9月16日

目 录

一、 项目基本情况 二、 建设进度安排 三、 预售房屋套数 四、 面积预测及分摊情况

五、 公共部位和公共设施的具体范围 六、 每套预售价格及变动幅度 七、 销售计划与销售方式 八、 预售资金监管落实情况 九、 住房质量承担主体和承担方式 十、 住房节能措施

十一、 销售部张贴的资料目录 十二、 售房部的规章制度 十三、 附件一 业主临时管理规约 十四、 附件二 前期物业管理服务协议 十五、 附件三 房屋面积测绘报告 十六、 附件四 商品房预售资金监管协议

十七、 附件五《住宅质量保证书》、《产品说明书》 十八、 附件六 商品房买卖合同备案文本 十九、 附件七 分户房屋价格表

二十、 附件八 11、16#楼工程进度计划表 二十一、附件九 小区景观平面图 二十二、附件十 施工图审查合格书 二十三、附件十一 营业执照 二十四、附件十二 土地证

一、 项目基本情况

1、项目名称：阳光水岸花园

(来自:WWw.SmhaiDa.com 海达范文网:阳光水岸小区到热电厂)

2、项目坐落：衢州市西区白云大道以西，三江中路以南，九龙路东北侧。 3、土地用途：商住用地 4、项目总规模（概况）

总用地面积118559.20㎡ ；容积率内总建筑面积213399㎡；建筑密度15.6%；容积率1.8；绿地率35%；整个小区暂定分两期开发建设，其中一期1-6号楼建筑总面积88210.43㎡，由6幢12-18层的高层住宅组成；二期为7-20号楼，其中19-20号楼为商业用房。整个小区共建设住房1514 套。

5、前期物业服务企业：

该小区的物业管理用房，坐落在本小区1、3、4、5、6、7、15号楼，面积暂定1519平米；由绿城物业服务集团有限公司衢州分公司担任项目前期物业管理服务，并制定了临时业主管理规约（附件一），物业服务合同（附件二）。 二、 建设进度安排

我公司开发的瑞宏阳光水岸花园11、16号楼具体计划安排如下：

11、16号楼结顶及竣工预计时间

11号楼 到2013年1月23日结构结顶 到2014年12月25日竣工 16号楼 到2013年8月23日结构结顶 到2014年12月25日竣工 附：施工进度表（详见附件阳光水岸花园11、16号楼工程横道图） 三、预售房屋套数

现办理阳光水岸花园11、16号楼楼预售证，共计11号楼58套，16号楼60套。

11号楼预售房屋明细表

16号楼预售房屋明细表

附件七

篇三：阳光水岸施工组织设计

目 录

第一章：编制说明………………………………………………2

第二章：施工方案及施工方法…………………………………4

第三章：进度计划及保证措施…………………………………44

第四章：劳动力配臵计划………………………………………48

第五章：施工技术措施…………………………………………49

第六章：采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造 价等的可行性…………………………………………77

第七章：质量保证体系及措施…………………………………79

第八章：安全施工保证体系与措施……………………………101

第九章：现场平面布臵和文明施工措施………………………111

第十章：主要机具、设备的配臵计划…………………………122 第十一章：管理机构、项目经理和主要技术管理

人员的配备………………………125

第一章 编制说明

第一节 编制依据

本工程施工组织设计是在认真阅读建设单位提供的施工设计图、招标文件和勘察现场、优化施工方案的基础上而编制的，用于指导本工程的土建工程、水、电、消防、设备安装工程的施工技术与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。

一、 工程施工组织设计编制的依据：

（1）建设单位提供的施工图纸、招标文件及图纸答疑纪要；

（2）国家现行的施工技术操作规程、工艺标准和验收规范，

工程质量检验评定标准；

（3）建设部及陕西省建设厅关于建筑工程施工现场开展文明工地创建活动的文件；

（4）我公司的质量管理体系文件，包括《质量保证手册》程序文件和其它支持性文件；

（5）本工程施工现场的具体情况和周围环境条件。

二、编制本方案主要涉及的规范

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

（2）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）版；

（3）《住宅建筑规范》GB50368-2005；

（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGＪ50-2001；

（5）《屋面工程技术规范》GB50345-2004；

（6）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；

（7）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2000

（8）《外墙外保温技术规程》（JGJ144-2008）；

（9）《陕西省建筑节能设计导则》（2005）；

（10）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；

（11）《建筑结构可靠度设计统一标准规范》GB50068-2001；

（12《建筑抗震设防分类标准》GB50023-2008；

（13）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)；

（14）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；

（15）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；

（16）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；

（17）《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2010；

（18）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；

（19）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；

（20）《建筑变形测量规程》JGJ/T8-2007；

（21）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

（22）《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50746-2008；

（23）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002

（24）《建筑灭火器配臵设计规范》GB50140-2005

（25）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版

（26）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

（27）《通风与空调工程质量验收规范》（GB500243-2002）

（28）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

（29）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

（30）《建筑设计防火规范》GBJ16-87

（31）《建筑照明设计标准》GB50034-2004

（32）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

三、规划设计依据：

（1）《中华人民共和国城乡规划法》

（2）《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》

（3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）；

（4）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

（5）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

（6）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

（7）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

（8）《低压配电设计规范》GB50054-2011

（9）《住宅设计规范》GB50096-2011

（10）《住宅建筑规范》GB50368-2005

第二节 工程概况

一、 工程建设概况：

陕西泰宇房地产开发有限公司开发的阳光水岸移民搬迁小区项目位于山阳县滨河南路东段三中西隔壁，北临滨河南路，南临廉租房1#、2#楼，在建设规划审批等手续已全部办理完毕，具备建设条件。该工程由北京龙安华城建筑设计有限公司进行施工图设计，现全套施工图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。施工现场的三通一平已完成，水、电已接入施工现场，供水、供电量满足施工需要。

二、工程施工概况：

1）、本工程总建筑面积45000m2，总用地面积4394m2。工程一号楼为地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9 m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：Ⅱ级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。

2）、二号楼，地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：Ⅱ级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。

篇四：阳光水岸施工组织设计

阳光水岸1#商住楼

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

审批：

年 月

日

目 录

目录 2

一、编制依据和参照的规范标准 3

二、工程概况 3

三、施工管理目标 6

四、施工管理和施工组织部署 6

五、施工现场平面布置 13

六、施工进度计划 14

七、临电专项施工方案

七、工程测量施工方案 16

八、地下室主要分部分项施工方法 18

九、主体工程主要分部分项施工方法 28

十、冬雨季施工方案 44

十一、装饰工程 42

十二、质量通病的防治措施 49 十三、安装工程施工方案 64

十四、脚手架工程与转料平台 76

十五、施工质量保证措施和目标 77

十六、安全生产和文明施工专项施工措施 81

十七、提高工程质量的有效措施和制度 89

十八、降低成本技术措施 93

十九、环保、消防、降噪、文明等施工技术措施 94

二十、合理化建议 96

第一章 编制依据和参照的规范标准

一、编制依据:

1. 根据山西中方森特建筑设计院所做的本工程建筑、结构、给排水、暖通,电气施工图纸。

2. 主要法规:

<1>中华人民共和国建筑法。

3. 国家现行的建筑工程施工验收规范、技术规程、标准：

?民用建筑设计通则?(GB50352-2005)

?高层民用建筑设计防火规范?（GB50045-95）2005版

?居住建筑节能设计标准?DBJ04-242-2012

砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）

屋面工程技术规范（GB50345-2012）

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

建筑变形测量规程（JGJ8-2007）

砼冬期施工技术规程（JGJ04-1997）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

第二章. 工程概况：

1.工程概况：

二、工程概况

工程名称：阳光水岸1#商住楼

工程地址：山西省

建设单位:

设计单位：）

监理单位：

施工单位：

建筑面积： 16887.12m2

使用功能： 商 住 楼

建筑总高： 54.15m

计划工期： 485天

2、建筑概况：

6、 本工程占地面积1717.94㎡，建筑面积16887.27㎡，其中商铺二层2593.96㎡住宅13548.17㎡、地下一层775.14㎡，设计标高±0.000相当于绝对标高暂定0.692, 室内外高差0.3m（0.45~0.60）；建筑设计使用年限：50年（2类）建筑类别：二类，建筑耐火等级：二级，抗震设防烈度：7度，层面防水等级二级，地下室防水等级一级。

本工程计划工期：2014年05月18日开工，2015年09月18日竣工，总工期485天含桩基（雨雪天气、停水停电除外）。

工程质量目标：合格。

2.主要工程做法：

建筑工程：

楼地面：

内墙面

篇五：丰宁阳光水岸小区32#住宅楼电动吊篮施工方案(7-12页)

⑤ 将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，按下电箱门上紧停按钮（红色），电机停止转动。旋动紧停按钮使其复位后，可继续启动。

⑥ 将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，分别按下各行程开关触头，警铃报警，同时电机停止运转。放开触头后，可继续启动。

⑦ 然后上下运动吊篮3-5次，每次的升高高度约为3米。最后再次检查各连接点的安装情况。

注意：

（1）吊篮安装过程中，必须注意工作中的自检和互检，并重点检查与吊臂连接处每根钢丝绳有4个卡扣，要特别注意各连接点的螺栓和弹垫及平垫是否齐全和牢固。

（2）在施工完毕后必须断开电源总开关。

9.验收、交接：

安装完毕后，组织有关人员进行验收检查，双方确认，签署验收确认单，由相关人员签字方可投入使用。

10.移位：将钢丝绳从提升机和安全锁内抽出，并抽回屋面；再将支架、钢丝绳和配重用施工电梯或塔吊运到目的楼面，并相应移动吊篮篮体；

11.拆除：

（1）拆除前对吊篮进行全面检查，记录损坏情况。

（2）吊篮的拆除步骤：

① 将平台停放在平整的地面上，拆下绳坠铁；

② 切断电源；

③ 将电缆从临时配电箱和吊篮上拆下，并卷成圆盘；

④ 将钢丝绳卸下拉到上方，并卷成圆盘扎紧；

⑤ 最后卸屋面悬挂装置，并做好保护工作。

六、 安全操作规程:

吊篮是高处载人作业设备，要特别重视其安全操作和使用。使用时，应严格执行国家和地方颁布的高处作业、劳动安全、安全施工、安全用电及其它有关的法规、标准。

1.电动吊篮在使用过程中，严禁空中上下人员及物料，以防坠人、坠物，上下人员及物料必须在吊篮降至地面后进行。

3.严禁酒后、过度疲劳、情绪异常者操作吊篮。

4.严禁在吊篮内打闹和向下抛洒杂物。

5.不准将吊篮作为载物和乘人的垂直运输工具，不允许在吊篮上另设吊具。

6.操作人员必须带好安全帽，系牢安全带。安全带要通过安全钩固定在从屋面上垂下的安全绳上的不锈钢自锁器上。

7.吊篮不宜在粉尘、腐蚀性物质或雷雨、五级（含五级）以上大风等环境中使用。

8.吊篮在每天开始使用前，必须要认真检查。

9.不准光脚、穿拖鞋（或其它易打滑的鞋）上岗。

10.平台内施工人员一至两名。

11.吊篮平台内施焊时，应对钢丝绳、电缆进行适当的防护。

12.在正常工作中，严禁触动滑降装置或用安全锁刹车。

13.操作人员在悬吊平台内使用其它电器设备时，低于500W的电器设备可以接在吊篮的备用电源端子上，但高于500W的电器设备严禁接在备用电源端子上，必须用独立电源供电。

14.在高压线周围作业时，吊篮应与高压线有足够的安全距离，并应按当地电器规程实施，采取防范监护措施后，方可使用。

15.吊篮未着地不允许进行位置移动。

16.吊篮的负载不得超过1176N/m（120Kg/ m）严禁集中堆载、偏载、超载。

17.插、拔电源线的航空插头之前，必须先切断电源线的电源。

18.钢丝绳不得弯曲，不得沾有油污、杂物，不得有焊渣和烧蚀现象，严禁将工作钢丝绳、安全钢丝绳作为电焊的低压通电回路。

19.不允许在悬吊平台内使用梯子、凳子、垫脚物等进行作业。

20.悬吊平台两侧倾斜超过15厘米时应及时调平，否则将严重影响安全锁的使用，甚至损坏内部零件。

21.悬吊平台栏杆四周严禁用布或其它不透风的材料围住，以免增加风阻系数及安全隐患。

22.配重块必须均匀码放，以保证负载平衡。

23.一旦发生故障，必须立即停止使用并通知检修人员；待检修合格后才可以继续使用。

24.吊篮下方地面为行人禁入区域，需要做好隔离措施并设有明显的警告标志。

22

25.作业结束后，吊篮应与建筑物固定，并切断电源，锁好电气控制箱。

26.吊篮的安装、升降、拆除、维修必须由持证操作人员进行。

27.支架安装处用厚度为50mm的木板进行地板保护，并分散载荷。

七、 季节性施工措施:

1.在雨季，应将吊篮的左右提升机用防水油布包裹住，并在电缆的接口处用防水胶布密封住以便尽可能的防止雨水进入电机内。

2.电缆的所有接头都用防水胶布缠绕，电控箱的各个承插接口在雨季施工中也必须用防水胶布黏结。

3.吊篮内的操作人员必须穿防滑和绝缘电工鞋。

4.雷雨天及大风天绝对禁止施工，并在雷雨到来之前彻底检查吊篮的接地情况。

5.五级以上大风天气里，必须将吊篮下降到地面或施工面的最低点。

6.冬季施工应注意不可以将施工用水到处飞溅，以免结冰而导致施工人员摔倒而出现事故。

7.在冬季雾天施工时，应等大雾散去并在日照比较充足的情况下，才可以使用电动吊篮，否则，容易出现打滑并可能出现设备事故。

8.冬季施工人员必须穿防滑绝缘鞋，并将棉衣和棉裤穿好并系好袖口和裤脚。

八、 吊篮的布置平面图请参见后面的附图:

1、吊篮按装作业时，两组篮筐之间距离不小于500mm，防止施工作业中发生碰撞事故。

九、 验算、验收:

1.验算：

（1）屋顶吊架的受力说明：该吊架的力学模型为超静定系统，所以我公司在申报科技成果并在成果鉴定会上，用实验的手段将该系统进行了系统检测。

（2）钢丝绳的受力检验：我公司的吊篮系统采用的是航空用钢丝绳，结构为4×31SW+NF，直径8.3mm(ZLP630)，公称强度为2160MPa，破断拉力不小于55KN；结构为4*25Fi，直径8.6mm，公称强度最小为2010MPa，破断拉力不小于56.5KN(ZLP800)。

（3）吊篮系统的最大拉力校核。

ZLP800.ZLP630按照最长的吊篮6米，自重G1=400kgf；

吊篮3人工作，均重G2=75 kgf，则ZLP800吊篮可承载物料为最大G3 = 575 kgf； 吊篮工作时通过两端提升机中的两根钢丝绳将载荷传递给两个支架的吊杆，即两个吊点受力，考虑到让两个人挤在一端的可能偏载因素，则每个吊点受力：

G = ( G1 + G3 + G2 )/2 = (400 +575 + 225)/2 =600 kgf =5.88 KN

钢丝绳直径选择可由钢丝绳最大工作静拉力确定，按照钢丝绳所在机构工作级别有关的安全系数选择钢丝绳直径。所选钢丝绳的破断拉力应满足F0/S≧n；

其中n为钢丝绳最小安全系数，工作级别为8级时，安全系数为9；

F0为钢丝绳破断拉力；

S为钢丝绳最大工作静拉力。

则n = F0/S = 56.5/5.88=9.609；

所以，钢丝绳满足使用安全要求。

（4）支架吊杆的力矩平衡：

其吊架外伸在1.5米时，最大额定承载物料重量G3 = 615kgf：

吊杆外伸1.5米时

后支架重G4=76 kgf；

每个支架配重G5=500 kgf；

反倾翻力F2= G4+ G5=576 kgf；

吊臂的力矩M1 = 1.5G =1.5×615×9.8 =9040.5牛·米；

反倾翻力矩M2 = 4.0F2 = 4.0×576×9.8 =22579.2牛·米；

N = M2/M1 = 22579.2/9040.5 =2.497＞2(抗倾覆安全系数)

吊架的抗倾翻能力符合标准要求。

注意：吊架外伸最大为1.7米，此时最大额定承载物料重量为500公斤(包括人员). 后支架重G4=76 kgf；

每个支架配重G5=500 kgf；

反倾翻力F2= G4+ G5=576 kgf；

吊臂的力矩M1 = 1.7G =1.7×500×9.8 =8330牛·米；

反倾翻力矩M2 = 3.8F2 =3.8×576×9.8 =21450牛·米；

用N = M2/M1 = 21450/8330 =2.57＞2(抗倾覆安全系数)

吊架的抗倾翻能力符合标准要求。

（5）电缆及电箱的选择：

我公司的ZLP系列电动吊篮的电机参数如下：

630与800型电动吊篮额定功率： 3KW，额定电流7.9A；依据“机电设备设计手册”的推荐值，我司选用3×2.5+2×1.5的5芯电缆，该电缆的额定电流值为10A。

共计使用约（46）台吊篮，需用功率约（138）KW，依据电工手册：（I=P/U24000/380=63A）；每栋楼选用150A的空开及相应的漏电开关（4）套。

2.验收：

（1）我公司安装负责人进行自检，并填写检查单；

（2）指派检查人员对吊篮安全运行进行检查验收，其内容如下：

① 平台及悬挂机构，安装是否符合要求；

② 吊篮钢丝绳加固点是否牢固可靠，配重的重量及块数是否符合要求；

③ 悬挂机构的抗倾覆系数是否小于2；

④ 挑梁外伸是否符合要求；

⑤ 电器系统有无安全保护装置，电缆有无破损；

⑥ 安全锁及提升机是否正常。

3.根据具体情况签字交接。

十、 培训：

当吊篮交付使用后，对操作人员必须进行现场培训。我公司派工程师或技术人员进行对操作人员的培训，合格后颁发《吊篮操作证》方可上岗。

设备正常使用后，我公司会长期派驻4名技术人员现场维修、指导、检查安全使用，承租方应予以配合。

十一、 维护、保养：

为了能够维持吊篮的性能，延长使用寿命，可靠的保障操作人员的安全，更好的为承租方服务，希望操作人员对日常使用的吊篮进行一定的维护、保养：

1.及时清除提升机表面及工作钢丝绳上的污物，避免提升机进、出绳口进入杂物，损伤机内零件。注意检查有无异响或异味，作业后进行遮盖，避免雨水、杂物等侵入。安装、运输、使用中避免碰撞，以免造成机壳损伤。

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