海口绿色佳园楼盘

篇一：绿色佳园与竞品楼盘比较(改)

绿色佳园团购价格和基本条件

一、 团购价格

日照城建----绿色佳园相比较周边竞品楼盘应该是物超所值，因为在同等地段位置上来讲，譬如地价、建安成本、配套、税费、财务成本等价格都大致相等，但是因为绿色佳园是日照首家绿色低碳住宅项目，因此除了上述价格因素外小区小区高达40%的绿地率也是其他项目无法比拟的，同时还有很多配套设施是其他周边竞品楼盘所不具备的，下边表格可以说明：

由上述表格可以看出在同等位置区域，绿色佳园在保障项目品质的前提下，每平米造价要比其他小区高大约180元/平米。

综上所述：

绿色佳园价格：标准层8层均价5650元/㎡，上下层差约40-50元/㎡/层。（如选择新风系统及智能家居，每平米增加180元）

日照城建集团 2014年7月28日

篇二：海口琼山区龙昆南片区楼盘调查一览表

1、 绿色佳园·天上人间

2、 福祥家园

3、 达凯·帝和华庭

4、 华荣府

5、鸿禾雅居

篇三：12月海口市房产市场调查印象(新版)

2010年11、12海口市房地产市场

调查报告

2010年12月25日

2010年11、12月海口市房产市场调查报告

从市场价格上看：11、12月的海口房地产市场价格依然很坚挺，

只有一些以前价格比较高的楼盘价格会因为出台了一些幅度较大的折扣而有所下降，比如丘海大道的水云间，原来是12000元/平米，现在可以打到8.8-9折，但折后价格依然在10000元/平米左右；金牛岭公园附近的金岭花园，原来价格在15000元/平米，现在降到9500元/平米起；金碧文华则是送2000元/平米的装修，如不要装修可以折到房款中；滨江帝景的价格目前也是有所松动，由原来的9000元/平米起降到8200元/平米起。11、12月，海口还处于“满城多是优惠风”：打折、特价房、送装修、送家电等等，名目不同，但核心都是优惠促销。

据统计局数据显示，11月份海口总共销售商品住房721套，成交

面积101876.02㎡，成交均价9598.6元/㎡，成交量环比10月份下滑了224套，不过，价格方面出现小幅上涨，环比10月份上涨了101.85 元/㎡。

12月份，统计截止到14号， 12月14日楼市签约267套，海口

住宅签约套数为57套，成交均价11724.81元/平方米。其中龙华区签约8套，均价：10652.28元/ m2；秀英区签约16套，均价：8441.79元/ m2；美兰区签约28套，均价：13018.46元/ m2；琼山区零签约5套，均价：9099.01元/ m2。龙华区的签约均价比起13日的价格上涨了90元/平米。

一、海口房地产主要

版块市场分析

（一）区域分析

（二）、总结

由以上各区域分析可见，在整个海口市场，以滨海板块房产价格最高，其次是国贸版块，海甸版块和金三角版块基本上差不多，而我们现代城地处金三角版块的黄金地段，而且该路段除了进行旧城改造，已没有别的大块土地可开发房地产，因此我认为现代城的位置具有不可复制性，我们的价格应该可以定在9500元/平米起。

篇四：楼盘分类流程

海口楼盘分类标准

1、A类1距离卖场0-10公里

2公务员小区、高档商业小区、花园式洋房 3小区住户400户以上

4装修率70%以上

2、B类1距离卖场10-15公里

2自建房、商业小区

3小区住户200-400户以上 4装修率50%-70%以上

3、C类1距离卖场15-20公里

2安置房小区、员工自筹小区 3小区住户200户以下

4装修率50%以下

海口楼盘分类流程

1、了解小区距卖场距离

2、分析楼盘性质

3、了解楼盘体量

4、调研小区装修率

篇五：海口市市区楼盘市场调查报告

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