鹤山大雁山

篇一：鹤山市大雁山风景区项目前期可行性方案华曜版

第一章 鹤山市大雁山风景区项目背景

鹤山市大雁山项目地处风景秀丽的广东省鹤山市大雁山风景区，北临

绵延曲折，烟波澔渺的千里西江；南枕峰峦起伏，平沙落雁的大雁山。周边

自然景观优美，地理条件优越。

项目位于粤中交通要道，距离广州60公里，近邻鹤山港，旁依广湛公

路、佛开高速公路，车程五分钟即可进入鹤山市区，水陆交通十分方便。项

目先天同时拥有优越的自然条件和强大的经济人文底蕴，是珠江三角洲乃至

全中国不可多得的山水福地。

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一、江门市介绍：

1、自然地理：

江门市位于广东省的中南部、地处珠江三角洲的西部。毗邻港澳，东连中山、珠海，西接阳江，南临南海，北连佛山，位于东经112°00'--113°15'、北纬21°29'--22°52'之间。

江门市总面积为9541平方公里，约占整个珠江三角洲的1/4。全市耕地面积21.38万公顷，可供开发利用的荒山荒地0.82万公顷。江门市海、岛岸线长631公里，拥有上川、下川两个大的海岛。

江门市属亚热带海洋性气候。年平均气温21.8--23.2℃，年降雨量约1600--2700毫米，年日照时数1732--2013小时。全市气候温和，少霜无雪，四季常青。

江门市境内水资源丰富。年均河川径流量为119.66亿立方米，占全省河川年均经流量6.65%；水资源总量为120.8亿立方米，占全省水资源总量6.49%。

全市自然资源丰富。森林面积总蓄积量830.2万平方米，森林覆盖率43%，林业用地绿化率87.6%。西北部、南部山地有原始次生林数千公顷，生长野生植物1000多种。

全市大气环境质量总体上维持在国家二级标准水平。

全市各级饮用水源水质符合国家饮用水源卫生标准。其中：西江水质保持2类水质标准。

环境噪声优于国家城市区域环境噪声标准。城市区域为55.6分贝（A），接近国家二类标准；交通主干线两侧噪声68.7分贝（A），。

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2、行政人文：

江门五邑是全国著名的侨乡之一。江门市现辖蓬江区、江海区、新会区三个县级市辖区，代管台山、开平、恩平、鹤山四个县级市。新会、台山、恩平、开平、鹤山俗称五邑。

旅居海外的华侨、华人分布在世界五大洲107个国家和地区。2001年底，全市户籍总人口395万，暂住人口47万。1999年止，江门五邑旅居海外的华侨、华人和港澳台同胞共有360万人，其中海外华侨、华人为216万人，港澳台同胞为150万人，此外，还有归侨、侨眷、港澳台同胞家属196万人。

3、交通条件：

江门市交通运输四通八达。已形成一个以高速公路为主骨架，一级公路为干线，二、三级公路为辅助的现代化公路交通网络。现有通车里程5912公里，每百平方公里公路密度62公里。

公路——其中高速公路222公里。江（门）珠（海），江（门）中（山）、开（平）阳（江）等3条高速公路正在建设中。建成后，高速公路总里程达310公里，是广东省拥有高速公路最长的地级市。

水运——已开通5个客运口岸和17个货运口岸，每天有20多个客运航班往来江门五邑和港澳之间。江门已成为粤西和中国大西南地区通往珠海三角洲和港澳地区的交通枢纽。

空运——在100公里范围内，有广州、深圳、珠海、香港、澳门飞机场。

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4、经济状况：

江门市经济总量目前位居广东省第四位。全市有20多个产品的生产品经营规模居广东省或全国第一位，是全国最大的纺织服装、化纤、皮革制品、食品、纸制品等产品生产基地之一。

江门市是广东对外贸易的重要口岸之一。与120多个国家和地区建立贸易关系，享有进出口经营权的国内企业130多家，外商投资企业2000多家，出口超过1000万美元的企业70多家。日本三菱重工、美国联信、瑞士ABB等世界500强的跨国公司10多家落户江门投资经营。外企占工业总产值的1/3和出口总值的1/2。

江门市被选为RISE（区域整合促进经济可持续发展）计划中国唯一试点城市。国际知名度日益提高， 江门市是广东省重要的制造生产基地。

江门市是广东省的农业大市，发展“三高农业”、海洋经济的条件极为优越。

江门市的第三产业也呈现日益加速发展的势头。占国内生产总值的比重超过40%。

5、城市建设：

江门市是国家信息化试点城市。江门是广东省区域性长途汇接中心和通信枢纽。

江门市教育人才发展水平居广东前列。拥有五邑大学、电视大学等大专院校9所，国家级重点技校1所。 江门形成以市区为中心，五邑各市相互联系的城市群体。江门市区已逐步发展成一座环境优美整洁、配套设施齐全、服务功能完善的现代化滨江园林城市。全市城市建成区面积140平方公里，城市化水平达到40%。市区建成区面积近35平方公里，生态环境良好，现有公园18个，人均公共绿地8.27平方米，绿化覆盖率33.8%。

城市基础设施齐全。有五星级宾馆1家，四星级宾馆4家。文化、卫生医疗机构健全，服务业体系齐全。

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鹤山市大雁山风景区项目前期可行性方案 6、城市特色： 江门市是“中国优秀旅游城市”，具有丰富和独特的旅游资源。市区的陈白沙祠、陈少白故居、白水带公园，新会的玉台寺、崖门古战场、小鸟天堂，台山的上、下川岛渡假村，开平的立园、开元塔，恩平的金山温泉、帝都温泉、七星坑原始森林以及鹤山的大雁山等是著名的旅游胜景。成功举办两届中国（江门）侨乡旅游节，2001年接待旅游者545万人次，旅游创汇5.321亿美元。 江门市是全国著名侨乡。祖籍江门五邑的华侨、华人、港澳台同胞共368万，约占全国海外侨胞的十分之一，遍布世界107个国家和地区，有"中国第一侨乡"的美誉。 社会事业也全面进步。江门市被评为各级文明、卫生城市。开平碉楼正积极申报联合国“世界文化遗产”。5

篇二：调查鹤山各房地产项目

关于对鹤山市主要楼盘的踩盘信息总结：

应林老板之要求，对鹤山市几个指定的楼盘进行认真细致踩盘的调查。期间多次组织营销部数人的踩盘小分队外出调查、踩盘。在对鹤山市各楼盘调查过程中公司踩盘小分队各位成员采取了沟通、问答、相机拍照、现场手机录音、进行收集数据过程中采用多次打电话回访等手段。通过与现场营销人员的对话，及各人回来反馈的信息进行表格化汇集，经我司营销部数人对几百张各楼盘形形式式的信息所拍的照片，进行分类收集数据。特总结如下：

一、调查鹤山各个房地产公司及项目的个人评价、分析

1、爆发户型房地产商：个人的购买意见---低风险投资，值得投资

代表楼盘--鹤山嘉悦名都。理据：爆发之意系几年间从房地产业起家，可以说是白手兴家。楼盘销售已近尾声，去年享受了高楼价利润，手头上有三大市场物业做后盾，烂尾机率不大。近期推2880元一平方是在放尾盘，价钱吸引值得投资。低价抛售对其他房地产商来说，有点幸灾乐祸、猛踩一脚的感觉。

2、实业家型房地产商：个人的购买意见---高风险投资，观望吧

(转 载 于:wWW.smHAida.cOM 海达范文网:鹤山大雁山)

代表楼盘--坚美园、锦绣华虹。理据：工业家搞房地产，急功近利，资金链容易出问题，华虹卖左热水器厂搞房地产，其实是当时资金链有出问题的风险而不得而为之举，现盘销售也已经近尾声，新开楼盘在拖延进度。坚美园老板虽然资金链不会断裂，但该楼盘从选址上已经注定要失败的。两大老板现有资金应该没问题，烂尾机率不大。

3、专业型房地产商：个人的购买意见--强烈推荐，极低投资风险

代表楼盘--碧桂园、十里方圆。理据：不用多说了，专业房地产商融资高手，定位高端，资源稀缺，值得购买，苏州过后没艇搭，现在楼市还算低迷阶段突显投资价值！

4、包工头型房地产商：个人的购买意见-- -中性风险，观望

代表楼盘--凯旋城、南景湾、松鹤国际新城。理据：自产自销成本低，但市场把握不好，缺乏专业知识。如凯旋城，定位过于高档，未考虑该地段的客户群体消费能力，经纬花园可以说是鹤山房地产行业近年发展成功的典范，但追逐豪利的逐利思想搞晕了老板的思维，销售业绩有水分，有捂盘嫌疑，但未有烂尾风险。南景湾虽说在04-09年销售畅旺，但它的老板未发挥该地块的优势，保持小农意识，斤斤计较得很，没有留得住行业众多优秀人才，也一次次错失发展机会，可惜！这就是水平问题了。松鹤新城未做市场调查就上马，基础搞好才知道原来沙坪这么多小高层，能消费得起小高层大户型的有多少人？ 经调查和分析后我个人认为-----小高层的业主都是不敢露财的特定群体，买碧桂园或十里方圆太露财才不得而为之买小高层的，该买的已经帮衬锦绣华虹了（一套连装修起码90-130万投资），一般不会跑那么远去投资松鹤国际新城。三大老板现有资金应该没问题，烂尾机率不大。

5、商贸型房地产商：个人的购买意见-- -投资高风险

代表楼盘--金信花园、阳光花园、名雅园。理据：奸商都是用最少的钱做最大的生意，用10%的资金搞房地产，资金链容易出问题，定位低档，老板都是百万富翁发着亿万富翁的梦，资金链一断肯定会烂尾。

6、金融型房地产商：个人的购买意见-- -投资有风险

唯一楼盘--银业雁山。理据：不得不说的楼盘，鹤山房地产泡沫的代表作，最高暴炒至每平方14000元，未包装修。该盘地理位置处在死穴位，三条大桥如箭一样直刺腹地，风水上已经注定失败，推倒雁山旧建筑犯了

情绪上的错误：不受本地人欢迎。环境极度恶劣，烟尘滚滚。银行业界的雁山，美其名“银业雁山”，融资手段开发，金融背景烂尾机率较低但不得不防。

二、鹤山碧桂园的详细调查及分析

（一）、销售基本信息

●开盘时间：2004年8月1日 ●已入住业主数：4000户 ●已开发地块：2400亩 ●未开发地块：3000亩

●管理费收取标准：独立、双拼、联体均按建筑面积计算：1.5元/㎡，洋房1

元/㎡，花园面积均为：0.4元/㎡，商铺：3元/㎡

●主要客源分布：鹤山（沙坪及周边镇区）、佛山及顺德地区：（龙江、乐从、

禅城、桂城、南海、北滘、陈村），其他（广州、香港、深圳等地）

●竞争对手信息：详见附表一：调查后分析鹤山市各主要楼盘----以碧桂园竞

争对手情况对比为例

（二）、项目的优势：

楼盘规模：

鹤山碧桂园为江门地区最大的高尚成熟社区，已有4000户业主入住，是鹤 山罕见的都市豪宅；陈山出入口即将开通，接驳佛开高速只需1分钟。

1、位于未来城市核心居住圈，具有保值及增值潜力

鹤山碧桂园紧邻325国道和佛开高速，让1小时广佛经济圈瞬间铺展眼前，让江门、开平、台山、珠海、东莞、深圳、佛山、广州等地成为咫尺之遥。

据鹤山交通部门交通建设规划方案显示：广珠铁路、南沙铁路鹤山段的路线走向已基本完成确定，规划以沙坪、莺朗、雁山、桃源金崃水库、龙口金岗为交通枢纽，连接高速公路、国道、形成东部地区的快速通道，而此区域正位于鹤山碧桂园相邻的镇南以西。另据鹤山市最新的道路交通规划显示：325国道沙坪段将南移，鹤山大道不再作为过境公路，转而成为鹤山城市景观道路。这

将不仅缓解了鹤山大道的交通压力，也是鹤山碧桂园的又一大喜讯。

2、交通便利，周边配套完善及成熟；

鹤山碧桂园位于325国道鹤山大道路段，鹤山市汽车总站斜对面，距离鹤山市中心仅2分钟车程，距离江门市区、佛山市南海九江、乐从、龙江等地，只需20分钟车程，交通十分便捷。

鹤山城区总体规划和“东移北拓”的城市战略，鹤山又一主干道大林路目前正在招标阶段，预计今年年底可以完成大林路（人民东路至鹤山大道）道路路基工程：全长5632米，总投资6.36亿元的鹤南西江大桥可行性研究报告通过专家论证，大桥建成后，将大大缓解G325国道及佛开高速的交通压力，广佛两地乃至粤北地区与江门、阳江等珠江西岸城市的交通往来将更为便捷。

鹤山碧桂园可轻松享受的市政配套，市购书中心、市图书馆、各大银行等休闲娱乐场所环顾周边；距项目仅3分钟车程的中山路商业圈，购物、餐饮等一应俱全。咫尺之遥的大雁山风景区、鹤山公园都成为鹤山碧桂园业主休闲的好去处；举步间可达鹤山一中、沙坪镇第一小学等高质量学校，为孩子铺就高起点的教育平台。

在大多数鹤山人眼中，别墅应该于城市应该远离城市，用于度假。其实，最尊贵的别墅应该是在城市中心区的别墅。像广州市中心区的二沙岛，它是广州最尊贵的豪宅聚集区，基本全部是别墅产品，交通便利，周边配套成熟。

3、拥有稀缺的自然景观及尊贵配套；

鹤山碧桂园核心位置以水系环绕，51000㎡壮阔湖景（翠湖），风光无限，为鹤山难得一见的景观环境。欧式风情园林绿化环绕其中：1000多米长的湖岸线是散步休闲的绝佳场所；大型翠湖广场以东南亚风情设计，与大型水景相影成趣。

社区内各苑区内采用不同主题的风情园林，绿树成荫，花园锦簇，令人赏心悦目，无论是铺满卵石的小道，还是诗意玫瑰园、优雅的亭台楼榭，与建筑之美融合，都让整个社区具有别样的美丽和情趣；

鹤山碧桂园住宅产品设计上乘，双拼美墅产品，拥有超大私家花园；联体别墅，每一幢都拥有自己的小天地，拥有独特风格的小花园；优雅洋房建筑新颖，视野更开阔，全面升级生活质量。

鹤山碧桂园区内拥有五星级酒店、商业广场、超市、特色商业街等多种大

型配套，而且引入酒店式社区物业服务，全面改变鹤山市民现有的居住模式，全方位升级鹤山地区的生活水准。

4、产品类型稀缺，低密度、优质产品；（以下是碧桂园主管提供内部信息）

已开发产品：

鹤山碧桂园别墅区—翡翠苑、星月苑、翠湖湾、水畔翠庭、云天翠岸及洋房房区—叠彩轩，上述苑区已全部售馨。现在热卖的是—-花园里、锦翠及美寓：在苑区内，每一处园林景观组合、每一幢别墅的绿化布置，都是设计师匠心雕朔，步移景换，处处现精彩，令人流连忘返。

开售至今售出4517套，其中独立500套，双拼396套，联体647套，洋房2841套，商铺133套，具体如下表：

篇三：地理中考基础知识(七上)

? 地理中考基础知识(三)——七年级上册

1．地球是一个两极稍扁，赤道略鼓的不规则球体。

证据: ①在海边看远处驶来的帆船,总是先看到桅杆,再看到船身。

②麦哲伦船队环球航行。③登高望远。

2．地球的平均半径约6371千米 , 赤道周长约4万千米 ，表面积约5.1亿平方千米。

3．地球绕地轴不停地旋转,叫做地球自转。自转方向是自西向东；从北极上空看，地球自转

为逆时针方向；从南极上空看，地球自转为顺时针方向。（北逆南顺）

4．地球自转一周的时间大约是24小时。

5．地球自转产生了昼夜更替；使经度不同的世界各地出现时间差异。日月星辰东升西落。

6．地球在自转的同时，还围绕太阳不停地运动，叫做地球的公转。地球在公转过程中，地轴

总是倾斜的。公转方向是自西向东。公转一周的时间是1年。

7．地球公转产生了四季变化和五个热量带；昼夜长短变化。如夏天日长夜短；冬天日短夜长。

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10．南北半球的划分：南北半球的分界线是赤道—赤道以北为北半球，赤道以南为南半球。 判断方法：判断南北半球要看纬度—纬度属北纬（N）即在北半球，纬度属南纬（S）即在南半球。

11．东西半球的划分：东西半球的分界线是20°W和160°E组成的经线圈。

判断方法：判断东西半球要看经度

① 经度属东经且数值小于160°E，或经度属西经且数值小于20°W，即在东半球。

例如： 60°E、 15°W、0°经线都在东半球。

②经度属东经且数值大于160°E，或经度属西经且数值大于20°W，即在西半球。

例如： 165°E、 40°W、180°经线都在西半球。

12．低中高纬度的划分：0°--30°为低纬度；30°--60°为中纬度；60°--90°为高纬度。

13．确定某点的经纬度位置—在方格状的经纬网中，横向的线是纬线，纵向的是经线。

经线度数向东增大属东经（E），向西增大属西经（W）

纬线度数向北增大属北纬（N），向南增大属南纬（S）

如右图：A点的经纬度是：50°E，20°S

由经度可知，A点位于东半球

由纬度可知，A点位于南半球，属于低纬度

14．几条重要的经纬线：①赤道—0°纬线，是南北纬、南北半球的分界线。

②北回归线—23.5°N，是热带、北温带的分界线。

南回归线—23.5°S，是热带、南温带的分界线。

③北极圈——66.5°N，是北温带、北寒带的分界线。

南极圈——66.5°S，是南温带、南寒带的分界线。

④北极——90°N，南极——90°S

⑤本初子午线——0°经线，是东西经度的分界线。 ⑥20°W和160°E——是东西半球的分界线。

15．地图上的三要素包括：方向、比例尺、图例和注记。

16．在地图上辨别方向：

（1）有经纬网地图，根据经纬线判断方向。同一条经线上只有南北之分，同一条纬线上只有东西之分。

（2）有指向标的地图要根据指向标确定方向，指向标箭头一般指向北方。

（3）没有指向标的地图用“上北下南，左西右东” 确定方向，再分东南、西南、西北、东北四个方向。

（4）北极点只有一个方向，都是正南；南极点上都是正北。

17．比例尺 = 图上距离÷实地距离 ；通常可以用数字、线段、文字等方式来表示。

比例尺大，所表示的实际范围较小，显示的地理事物较详细；（画校园平面图，用大比例尺）

比例尺小，所表示的实际范围较大，显示的地理事物较粗略。（如世界地图，要用小比例尺）

18．海拔（绝对高度）——地球表面某一地点高出海平面的垂直距离。

相对高度——地球表面某一地点高出另一个地点的垂直距离。

19．在地形图上，平原一般用绿色表示，海拔越低的平原，颜色越深；

丘陵、高原、山地一般用黄褐色表表示，海拔越高，颜色越深；

海洋、湖泊一般用蓝色表示，水越深，颜色越深；

积雪、冰川一般用白色表示。

20．五种基本地形：平原：海拔低于200米，地面平坦开阔；高原：海拔高于500米，地面坦荡； 山地：海拔高于500米，陡峻；丘陵：海拔200—500米，坡度和缓； 盆地：地势四周高，中间低。 21．等高线—把地图上海拔相同的各点连接成的线。等高线密集的地方坡度陡，等高线稀疏的地方坡度缓。 根据等高线形状判断山地不同形态：（如右图）

①山顶： 等高线闭合，中心数值高，四周数值低。

②盆地： 等高线闭合，中心数值低，四周数值高。

③山脊： 等高线向低处弯曲的区域。

④山谷： 等高线向高处弯曲的区域。

⑤ 鞍部： 两山顶之间的低地部分。 ⑥陡崖： 多条等高线重叠的地方。

22．天气是指一个地方短时间内风雨、冷热、阴晴等大气状况。（如：晴转多云）

气候是指一个地方多年的天气平均状况。（如：四季如春）

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24．在卫星云图上，白色通常表示云雨区，绿色表示陆地，蓝色表示海洋。

25．气候的两个要素：气温和降水。影响气候的因素有：纬度位置、海陆位置、地形等。

26．在北半球最热月出现在7月，最冷月出现在1月；南半球相反。

一天当中最高气温出现在午后2点（14时），最低气温出现在日出前后。

27．气温年较差＝最热月平均气温—最冷月平均气温

28．世界气温的分布规律是：

（1）气温由低纬度（赤道）地区向高纬度（两极）地区逐渐降低。纬度高气温低（纬度位置） （2）同纬度地区，夏季陆地气温比海洋高，冬季陆地气温比海洋低；（海陆位置）

（3）海拔高气温低，气温随海拔升高而降低，海拔每升高100米，气温大约下降0.6℃ 。（地形） 29．世界降水分布的一般规律是： （1）赤道地区降水多，两极地区降水少；（纬度位置） （2）离海近降水多，内陆降水少；近海而海风吹不到的地区，降水也少；（海陆位置）

（3）南北回归线附近，大陆东岸降水较多，西岸降水较少；

（4）通常情况下，山地迎风坡降水多，背风坡降水少。（地形）

30．气温的年变化用曲线图来表示，降水量的变化用柱状图来表示。

31．人类活动造成的国际性大气污染有三类：一是温室效应，二是臭氧层被破坏，三是酸雨危害。 32．世界主要气候类型、分布及特点：（详细的见《中考复习》P ）

(1)热带雨林气候分布在赤道附近, 全年高温多雨。如：亚马孙平原

(2) 热带季风气候分布在印度半岛和中南半岛,终年高温，分为旱雨季。如：印度

(3)温带和亚热带季风气候分布在亚洲东部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。中国

东部（4）地中海气候，分布在大陆西岸的中低纬地区，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。如：欧洲南部

（5）温带大陆性气候分布在中纬度大陆内部，冬冷夏热，温差大，降水少，集中夏季。如：蒙古

（6）温带海洋性气候分布在中纬度大陆西岸，终年温和多雨，气温和降水年变化小。如：欧洲西部

江门地理

33．江门市位于广东省中南部，珠江三角洲西侧。南部濒临南海，沿海岛屿众多，其中台山

市的上川岛是广东最大岛。

34．江门市目前管辖蓬江、江海、新会三区，还代管开平、台山、恩平、鹤山四个县级市。 开平、台山、恩平、鹤山、新会俗称五邑。

35．江门地势西北高东南低，平原丘陵相间分布。有江会平原；台开恩平原；广海平原海宴平原

36．江门市地处北回归线以南，属亚热带季风气候，高温多雨，雨热同期。夏季盛吹偏南风，

常有台风侵袭，并夹有暴风雨；冬春季吹偏北风，常受寒潮影响而出现低温阴雨天气。

37．江门市河流众多，水系发达，大小河流纵横交错，主要河流有西江、潭江、江门河、天

沙河、大隆洞河等。地下水资源也相当丰富，是我国水资源最丰沛地区之一。

38．江门市是全国著名的侨乡。华人华侨有370多万人，五邑地区华侨最多的是台山市。 39．农业（第一产业）：江门市发展农业的自然条件优越，成为广东省粮食、蔬菜、水果和水产品、禽畜

产品的主产区。本市主要粮食作物是水稻，主要经济作物有蔬菜、西瓜、花生、木薯、茶叶等，盛产荔枝、龙眼、柑橘、橙、香蕉、芒果、菠萝等岭南佳果，各地名优特农副产品众多。有18个取得绿色食品标志的产品：如新会“岗州春”牌新康虫草，开平“广合”牌腐乳等。

40．工业——发达的制造业（第二产业）

江门市形成了以传统轻工业为主，重化工业、新兴产业和高新技术产业蓬勃发展的工业化产业体系。

是广东重要的制造业基地。机电、纺织服装、食品、造纸及纸制品、电子信息、建材为支柱的六大制造业快速发展，成为全国重要的摩托车制造基地、全省重要的汽车零部件出口和珠宝加工基地。中国名牌产品：如“豪爵”摩托车、“李锦记”酱油，“维达”纸业等

41．旅游业——江门的支柱产业之一。（第三产业）

侨乡新八景：“东湖倩影”、“小鸟天堂”、“圭峰叠翠”、“川岛风情”、“立园春晓”、

“碉楼奇观”、“温泉仙境”、“雁影波光”

江门是“中国优秀旅游城市”，主要特色旅游：（1）滨海沙滩：台山上下川岛；（2）温泉：恩平—中国温泉之乡，新会的古兜温泉度假区；（3）森林生态：新会圭峰山、台山峰山为国家森林公园，鹤山大雁山；（4）侨乡风情：开平碉楼（2007年6月被列入世界文化遗产名录）

42．江门市水陆交通便利，是粤西乃至大西南通往港澳和以广州、深圳、珠海为中心的珠江 三角洲地区的交通枢纽。境内高速公路：佛开高速、江珠高速、江中高速、江鹤高速、新台高速、西部沿海高速。

43．名人堂：明代礼学大师陈白沙，维新运动的主将梁启超，辛亥革命志士陈少白，中国航

空先驱冯如（恩平人，中国第一位飞机设计师、制造师、飞行家，“中国首创飞行大家”）等。 44．民俗文化：新会的“葵艺”，台山市的飘色，荷塘镇的纱龙，开平市的舞龙，恩平市元宵节的“闹花

灯”，鹤山市古劳的端午节“龙舟竞渡”。2001年1月，新会、台山、开平同时被授予中国曲艺之乡。 有关的计算

1/平方千米表示，指一平方千米内居住的人口数量。

人口密度= 该地区的总人口数 该地区的总面积

2、自然增长率(‰)=出生率(‰)－死亡率(‰) 3、比例尺=图上距离÷实际距离

4、根据海拔每升高100米，气温大约下降0.6℃，计算山顶或山脚的海拔或气温。

篇四：主持稿

12月19日十里方圆盆菜宴 主持稿

16:30-16:40 主持人开场

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：

大家下午好，没有风的下午，神清气爽；没有雪的冬日，乍暖还寒。一夜高风凋碧树，凋不了绚烂的艺术之花;满地余寒露凝香，凝不住十里方圆和各位来宾的友谊之光。在这洒满阳光，充满希望的日子里，我们迎来了由广东省美术家协会策划委员会、广东省中国文物鉴藏家协会、广州方圆地产控股有限公司主办，闻韶堂、蓬莱轩艺术馆、大师堂美术馆、梅州客都美术馆 、广州市小佑轩文化发展有限公司、广州富钰文化传播有限公司、雅昌艺术网、葫芦里艺术收藏网承办的“翰墨华章——刘济荣、郝鹤君、罗渊画展”。“各位领导在百忙之中参与筹划、组织，为这一盛世雅事做出了十分重要的的贡献。让我们以热烈的掌声对他们表示衷心的感谢。

本次特邀出席画展的领导有：，

应邀出席画展的艺术家有：，

诚邀出席画展的嘉宾有：XXX 。

16:40-16:45邓祖选：武警广东省总队原政委、少将

中国武警，可谓英雄的代表、人民的崇拜对象，他们“因平凡而伟大,因奉献而美丽,因使命而光荣”！下面有请武警广东省总队原政委、少将邓祖选致辞，让我们一同领略中华武警的风采！掌声有请！

16:45-16:50方圆领导或鹤山当地领导（待定）

再次感谢邓政委铿锵有力的精彩致辞！让我们即使身处和平时代，亦能步感受武警战士血性男儿钢铁兵的英雄风采！谢谢！

十里方圆国学馆画廊的盛大开放，怎能少的了著名画家的参与！

接下来，有请中国美术家协会会员、中华诗词学会会员、广东省美术家协会理事、广东省书法家协会理事、广东省中国文物鉴藏家协会理事，罗渊致辞！

16:50-16:55画家罗渊致答谢辞

感谢罗画家的肺腑之言，让我们深刻体会到中国绘画艺术并没有在我们生活中渐渐淡去，而是正在以最有力的精髓走向世界，让世界了解中国文化！

16:55-17:00剪彩仪式

各位嘉宾、各位朋友，方圆集团秉着传承中华博大精深的国学文化精神，精心筹备了十里方圆国学馆，如今国学馆即将迎来开放，在这里普天同庆的日子里，让我们齐舞雄狮，共庆良辰。

瑞狮欢舞歌盛世，龙腾狮舞送吉祥。精彩的舞狮之后，有请我们的XXX领导、XXX领导……上场为我们的国学馆开放进行剪彩。

下面各位可以进入展厅，参观作品展览，谢谢大家。

值得一提的是，“十里方圆·感恩有你”暨国学馆画廊盛大开放活动晚宴将于今晚19:00准时开始，请各位嘉宾不要走远，静候十里方圆精心为您准备的盆菜晚宴！

17:00-19:00入场参观、自由活动时间、主持人穿插活动预告

串词一：尊敬的各位来宾，各位领导、各位朋友们，大家下午好！十里方圆，雄踞鹤山东部新城的核心位置，东倚5000亩国家4A级风景区大雁山，近眺西江水系 ，全力打造大型原生态山水品质社区，成为这篇热土上最为闪耀的一颗明珠。

为了回馈业主对项目的支持和厚爱，借着国学馆画廊盛大开放的契机，十里方圆盛邀业主来到活动现场，品尝丰盛的盆菜宴，还为大家准备了丰盛的奖品，究竟谁是我们今天的幸运之星，让我们拭目以待。更多详情请扫码关注十里方圆微信号，惊喜不断。

串词二：“十里方圆·感恩有你”暨国学馆画廊开放活动晚宴将在19：00准时开始，请各位嘉宾不要走远，静候晚宴的开始。

同时温馨提示下：同时请大家看管好随身物品，照顾好老人及小朋友，静待活动的开始，如需帮助请咨询现场工作人员为您服务！谢谢！

串词三：尊敬的各位来宾，各位领导、各位朋友们，大家晚上好！

“十里方圆，年度销冠感恩有你”，在即将过去的2015，是阅不尽的画卷，今天我们欢聚一堂，日月同辉。欢迎来到《“十里方圆·感恩有你”暨国学馆画廊开放活动晚宴的现场，活动将在19：00准时开始，请各位来宾携带带好随身物品，还没入座的嘉宾，请按照邀请函位置对应台号尽快就坐。

欢迎来到“十里方圆·感恩有你”暨国学馆画廊盛大开放的活动现场，活动将在五分钟后开始，请还没入座的嘉宾尽快按次序就坐，同时请大家看管好随身物品，照顾好老人及小朋友，静待活动的开始，如需帮助请咨询现场工作人员为您服务！谢谢！

十里方圆，“新东方理念，构建理想人居”， 在浓郁的东方人文底蕴中创造出“新东方田园牧歌”的理想人居环境，并将现代东方文化、环保节能科技等要素融入到产品之中，同时融入丰盛完善的现代生活配套，东方底蕴之中让生活完美融入山水自然，创新性地实现东方人心中“离尘不离市”的理想人居，让十里方圆更像“家”，让十里方圆人更像“亲人”！

串词二：本次活动将在1分钟后开始，有请各位嘉宾带好随身物品至活动区域，还没入座的嘉宾，请火速入席就坐，我们的活动将马上开始！ 如需帮助，请联系工作人员谢谢。

在本次活动，十里方圆除了为大家安排了丰盛的盆菜宴，还为大家准备了一系列丰厚的奖品，拿到您手软！首先，是我们的终极幸运大奖，那就是价值1万车位抵扣券一张；其次当然是三大超级幸运特等奖，奖品分别为价值1000元的十里方圆管理费、5000元的购房礼券、以及十里方圆金钥匙一把；接下来就是大家所期待的一、二、三等奖了，其中一等奖5名，奖品为五星级温泉套票一张，二等奖2名，奖品为美的智能电饭锅，三等奖3名，奖品为美的家用暖器，众多的大奖、拿不完的礼品，分分钟将超级大礼带回家！究竟谁是我们今天的幸运之星，让我们拭目以待。

串词三：“十里方圆·感恩有你”暨暨国学馆画廊盛大开放活动马上开始，相信大家已经迫不及待，但是在我们的晚宴开始之前呢，请将我们的目光一同注视舞台上，并用热烈的掌声请出活力美女团队为大家带来激情澎湃、魅力四射的节目表演——动感鼓舞，为本次活动揭开华丽而精彩的序幕。

掌声有请！

19:00-19:10 开场鼓舞

（表演中……）

19:10-19:15 主持人开场

尊敬的各位领导、嘉宾、业主们：大家上午好！

欢迎莅临十里方圆，很荣幸担任本次活动的主持，我是***，首先我在这里代表中国方圆地产集团，向各位业主朋友的到来表示热烈的欢迎及衷心的感谢。

多年来，方圆集团坚持"智欲圆而行欲方"的核心价值观，致力于打造生态、环保、健康的住宅，以"提升客户的居住环境和质量，为现代东方建筑与生活的研发与实践贡献一份力量"为己任。

今天，十里方圆借助国学馆画廊盛大开放之势，通过此次千人盆菜宴方式，答谢老业主一直以来的支持，同时也向各业主送上诚意满满的祝福，令广大业主深深感受到十里方圆及对业主们诚意拳拳的感谢。

19:15-19:20 领导致辞

2015即将在手中流逝，寓意我们与十里方圆共同走过了缤纷多彩一年，从十里方圆在鹤山完美“落脚”之时，第一个座楼房到今天第一国学馆画廊盛大开放，十里方圆许下的每一个繁荣诺言都得以实现，我们携手一路走来，一起见证辉煌！今天的晚宴是一个让广大业主们与十里方圆全面沟通、进行心灵交流的绝佳机会。

接下来，有请XXX领导上台致辞，掌声有请！

（致辞中……）

19:20-19:25 业主代表致辞

感谢的精彩致辞，从他身上我们感受到了十里方圆勇于闯荡、积极自信的精神风貌！今天我们取得的成绩也离不开每一个”十里方圆人”的不懈努力，离不开每一个岗位上兢兢业业、忙碌的身影，今天，每一滴挥洒的汗水都得到了丰厚的回报！

当然，十里方圆今日的辉煌亦离不开广大业主对我们的信任与支持，下面有请十里方圆业主代表XXX上台发言！掌声有请！

19:25-19:30 祝酒仪式

感谢业主代表XXX感人肺腑的发言，正因为有大家的一路相伴，十里方圆才能在激烈的竞争中不断茁壮的成长！谢谢你们！同时也希望在未来的时间里，十里方圆同样能够得到广大业主们的信任、支持和帮助。

以热烈的掌声再次感谢大家的光临！

接下来，进行祝酒仪式，有请十里方圆XXX、XXX领导移步台上，共同祝贺十里方圆国学馆画廊盛大开放, 并祝各位领导、来宾们在接下来的日子里身体健康、万事如意！有请各位领导！

（祝酒中……）

杯杯美酒满溢，寓意十里方圆勇攀高峰，再创辉煌，寓意“十里方圆人”生活圆满、团结奋进、继往开来！

感谢各位领导，有请回座！

一般也称为大盘菜，大盘菜源于客家人传统，河源客家千人宴的“发财大盘菜”。丰富的材料一层层叠进大盘之中，最易吸收肴汁的材料通常放在下面。吃的时候每围一盘，一层一层吃下去，汁液交融，味道馥郁而香浓,令人大有渐入佳景之快。

接下来，事不宜迟，我宣布：“十里方圆·感恩有你”暨国学馆画廊开放晚宴正式开始！有请我们各位领导、各位来宾执起手中的筷子，享受方圆集团为大家准备的美味菜肴。

19:30-19:35热舞Judas

今晚，让我们抛开常日的乏累，用欢声笑语、让激情随音乐的节拍尽情飞扬。 下面，有请美女舞者们，为大家送上热辣、火爆的舞蹈表演——Judas。 掌声有请！

19:35-19:45 京剧表演1：天女散花

精彩的舞蹈吸引着我们的眼球，性感的舞姿带动全场。

在这个时刻，精彩当然不能间断，下面有请中华国粹队伍登场，为我们带来一支别出心裁的京剧表演——《天女散花》！来宾们亦请尽情享用美食美酒！

19:45-19:50 互动：吸管啤酒

果然是我们大中华的精髓，演员们载歌载舞，创造出形如“敦煌飞天”的神韵，展现出了京剧中的极高艺术，带我们进入梦幻王国，仿佛置身于神奇之旅，成为惊艳时光的难忘记忆。让我们为他们送上热烈的掌声，感谢你们将中华国粹传承下来！

谁说啤酒只能畅饮？十里方圆的啤酒大赛由“豪饮”改为“趣味”，啤酒大赛比“吸功”，采用吸管吸，看谁吸得最快。下面，就是嘉宾们展现个人独特魅力的时候到了，谁是今晚的“啤酒王”？来，掌声请出今晚最有勇气的嘉宾们！

有请参与游戏的嘉宾上台，同时有请我们的工作人员将啤酒及游戏道具拿上来，让我们共同见证“啤酒王”的诞生！

篇五：鹤山市东部城区规控制性详细规划草案

鹤山市东部城区控制性详细规划草案

草案公示

目 录

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9. 总则........................................................................................................................................... 1 发展目标和功能定位 ............................................................................................................... 2 方案构思 ................................................................................................................................... 2 建设用地性质控制 ................................................................................................................... 5 建设用地使用强度控制 ........................................................................................................... 7 道路交通规划 ........................................................................................................................... 9 公共服务设施和市政公用设施用地规划 ............................................................................. 10 附表1 规划土地使用一览表 .............................................................................................. 16 附表2 地块指标控制一览表 .............................................................................................. 17

1. 总则

1.1 为了适应鹤山市东部城区社会经济发展的需要，指导东部城区开发的建设管理，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，制定本控制性详细规划。

1.2 为保证规划实施的有效性，合理有序地开发建设，确保东部城区景观、环境、生态质量良好，并指导下一步详细规划与建筑、环境设计，特制定本本控制性详细规划。

1.3 本文本对土地使用性质及兼容性、建筑密度、层数、容积率及相关指标、配套设施项目及景观设计等有关要求进行控制。

1.4 规划依据：《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2002年版）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广东省居住小区技术标准》、《广东省城市控制性详细规划技术规范》、《鹤山市城区总体规划（1999-2020）》。

1.5 规划原则：

? 需求原则：根据鹤山市发展需要，高标准打造新的商业中心，为城市发展注入新的活力。

? 经济原则：根据土地经济价值的杠杆作用，以市场为导向，对用地进行优化组合。 ? 便捷原则：理顺道路交通网络，创造方便快捷的交通体系。

? 可操作原则：在准确把握现状的基础上，以相对少的投入，获得较大的经济、社会和环境效益本规划经批准后，应严格执行。

1.6 本规划经批准后，具有法律效力。在规划区内进行建设的任何单位及个人都有遵守本规划的义务，并有权对违反本规划文本规定的行为进行检举和控告。

1.7 凡因建设需要编制本规划区详细规划的，均应按照本规划的要求进行。

1.8 本规划由鹤山市人民政府批准后，由鹤山市规划管理部门负责组织实施，解释权属于鹤山市规划管理部门。

1.9 如有重大调整修订本规划，须按省市规定规划修订程序执行。

1.10 规划范围：位于目前城区的东部，北与沙坪河、坡山相望，西与文华南路、规划鹤山公园为邻，南与规划广珠铁路、大雁山麓为界，东到人民东路、大雁山，规划区面积19.14平方公里。

2. 发展目标和功能定位

2.1. 发展目标

将鹤山市东部城区建设成为多功能充满活力的山水园林式的生态城市新区。

2.2. 功能定位

鹤山市的以居住、文化、商业、旅游度假、会议、体育、教育等产业为主体的高起点、高标准、高品位的生态型城市综合新区。从形象上讲，它是山水园林的生态城市新区；从职能上讲，它可承担新行政、文化、商业娱乐、居住、旅游休闲、体育、教育等多种职能。

2.3. 地块划分及编码

地块划分根据道路界限、自然界线、土地权属情况和出让要求，采用“编制区代码－地块代码+细分地块代码”三级编码方式。

2.4. 依据鹤山市在市区内的编制代码，以规划过境公路、文华路、鹤山大道、人民路为界分为A、B、C、D、E、F五个区。“A、B、C、D、E、F”分别作为各区的代码。

地块代码和地块细分代码则分别以两位阿拉伯数字表示，编号次序为从上到下、从左到右的顺序编号。如A01即表示A区01号地块，A0101则表示01地块中的01号地块。

A区：从A01至A18共18个地块。

B区：从B01至B17共17个地块。

C区：从C01至C14共14个地块。

D区：从D01至D08共8个地块。

E区：从E01至E3共3个地块。

F区：从F01至F06共6个地块。

3. 方案构思

3.1. 规划理念

“青山楔入，蓝脉环绕，绿斑镶嵌，环格路网，有机生长。”

“青山楔入”，指充分利用大雁山森林公园良好的自然生态景观，规划将大雁山引入东部城区，一方面通过开辟新路及大雁山西南入口以拉近大雁山与目前城区距离，另一方

面在B区规划大雁山的延伸区，居住及公建依山而建，与大雁山融为一体，而且通过环状的绿脉与大雁山相连，使大雁山与城区绿地系统联成一个整体。

“蓝脉环绕”，对目前的鱼塘、河涌进行梳理，形成环状河流与湖面，沿环状水系两侧规划公共绿地，形成环城绿带，成为东部城区的生态框架。

“绿斑镶嵌”，指斑块状的公园（包括体育公园）结合山体、鱼塘，均匀地布置在东部城区。

“环格路网，有机生长”，东部城区路网以一条环状道路（谷埠路+环山路）与网状主干道路（鹤山大道、雁池路、325过境路），形成环网状道路系统，道路顺应土地权属边界及自然山水要素有机生长，具备较大的弹性。

3.2. 规划结构

规划形成”一廊两轴四心五区”的规划结构。

一廊：指贯穿南北的生态绿廊，把沙坪河、鹤山公园、鱼塘、大雁山联成一个整体，起到改善东部城区的生态环境及城市景观的作用。

两轴：指鹤山大道发展轴及文华路发展轴，沿城市轴线规划行政、文化、商业、体育等市、区城市中心，这些中心既是城市空间增长点，又是城市景观节点。

四心：指新城市中心（行政、文化、商业中心）、体育中心、商业物流中心、北部行政商业副中心，并由两轴――鹤山大道发展轴及文华路发展轴连接成一个整体。

五区：指新城市中心片区、水乡特色片区、文体——居住综合片区、大雁山会议度假片区、大雁山高尚居住及商业物流综合片区

3.3. 功能分区及布局

3.3.1. 新城市中心片区

该区总用地约310.99公顷，

通过一条南北向主轴线和东西次轴来组织整个中心区布局，由北往南分别为行政中心、城市广场、文化中心（包括文化中心、图书馆、博物馆、影剧院、清少年活动中心、科技馆、广播电视中心）、商业广场、商业购物中心、会展中心等。行政中心坐朝南，前有金水相绕，左右有山体环抱，景观极佳，文化中心、商业中心与广场山体结合布局，体现其开放性及人性化的特点。

文华路东侧农村可按新的村庄整理规划指引进行改造规划，增加配套设施，改善环境。商业中心南侧规划二类居住用地。

3.3.2. 大雁山及会议度假片区

该区总用地约303.18公顷，主要项目包括会议、度假、主题公园、水上活动、大雁延伸区（包括大雁山南入口及商业配套）等内容。

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