招商依云水岸

篇一：招商-依云水岸代言苏州别墅最高标准

篇二：剖析招商地产融资局

剖析招商地产(000024)境外融资局

在内地融资无望的情况下，招商地产(000024,股吧)欲在海外寻求突破。

4月25日，招商局地产控股股份有限公司(招商地产，000024.SZ)复牌，宣布全资子公司瑞嘉投资实业有限公司(下称“瑞嘉”)拟向东力实业控股有限公司(东力实业，0978.HK)注入49.64亿元资产。

在通过“快速通道”重组东力实业后不足24个月，招商地产对其进行大手笔注资，也因此而触动了香港联交所的反向收购条例。

“等不及24个月，一方面是因为公司有充分的资源准备，另一方面这也是公司战略发展的需要。”招商地产财务总监黄培坤表示。

业内人士判断，此次如果按新上市处理，审核将更严格，是否能通过港交所审批尚不确定。“不过此举可以提高H股的市盈率，有助于为招商地产未来的B股转H股铺路。”

不构成同业竞争

公告显示，招商地产拟将瑞嘉下属4家控股公司的股权注入东力实业，其中，汇聚控股有限公司(下称“汇聚”)、华敏投资有限公司(下称“华敏”)、乐富投资有限公司(下称“乐富”)100%股权注入东力实业，会鹏房地产发展有限公司(下称“会鹏”)50%股权注入东力实业。

资料显示，该4家公司持有分布于广州(楼盘)、佛山(楼盘)、重庆(楼盘)和南京(楼盘)四所城市的8个房地产项目，涵盖物业类型多为别墅、城市豪宅及酒店等高端物业。

该4家公司分别与招商地产形成股权关系。其中，汇聚间接持有重庆招商置地50%的权益性资本，间接持有南京招商瑞盛房地产51%的权益性资本；华敏持有佛山九龙仓房地产50%的权益性资本；乐富持有招商局地产(南京)51%的权益性资本；会鹏持有佛山信捷房地产100%的权益性资本；汇聚及华敏分别持有广州招商房地30%和21%的权益性资本。

欲注入东力实业的4家公司的资产规模约为49.64亿元，大部分为招商地产在内地的住宅地产。

观察本次转让涉及的8个项目，都具有一定的盈利能力，特别是佛山鑫城依云水岸与广州番禺金山谷，该两个项目的盈利能力较强。

东力实业是一家以电子产品为主营业务的香港公司，去年5月，招商地产以1.99亿港元收购其7.498亿股股份，占东力实业全部已发行股本的70.18%。该公司2012年业绩亏损，净资产为-8.61万元。

(转 载 于:wWW.smHAida.cOM 海达范文网:招商依云水岸)

对于外界有关同业竞争的顾虑，招商地产董事会秘书刘宁表示，两家公司不可能存在同业竞争问题，东力实业是招商地产的控股子公司，公司将划定城市区域作为东力实业的发展方向。 反向收购存风险

根据香港证监机构规定，如果买方拥有超过30%普通股东后的24个月内，累计注入资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率等，任意一项指标超过100%，都将由此构成“非常重大的收购事宜”，会被按新股上市处理。

由于招商地产在收购东力实业24个月内向其注资，依照香港联交所《上市规则》将构成“反向收购”，将被视为首次上市，需走重新上市审批程序。

“在香港做IPO要有一定的资产规模，这也是反向收购被视为IPO的必要条款，所以公司此次注入的资产规模较大，”黄培坤说。

东力实业在公告中强调，收购须待达成多项条件(包括独立股东批准)后方可作实，而有关条件不一定会达成。此外，上市委员会不一定会授予本公司提出新上市申请的批准。若上市委员会并未授出该批准，协议将不会成为无条件，收购将不会进行。 但招商地产则对此信心十足。黄培坤认为，香港的投资者自招商地产去年完成对东力实业的收购后，就对东力表现出极大的兴趣，截至4月23日前，东力实业收盘价格为2.9港元/股，较招商地产收购价格已经升值超过10倍。但这也令黄培坤有所担心。

“股价炒到这么高，脱离了价值面，给了我们很大的压力。”黄培坤表示。

不过，有分析师认为，招商地产此次以反向收购的方式进行重组，其前景存在一定风险。主要集中在两方面：一方面涉及关联交易，两家上市公司的资产都属于招商地产，左手收倒右手，其项目的估值存在偏高的可能，对一些小股东来说可能不利；另一方面，东力实业的主营业务不是地产，重组之后，固然能抬升公司的规模，但业务的变更还可能涉及其他一些问题。

“花较高的代价持有，注入资产，还用新上市处理，这其实是说明招商地产当初的收购是没有经过深思熟虑的。”盛富资本

和协纵国际总裁黄立冲认为，如果注入资产失败，所涉及的费用是一种严重的浪费。

融资渴求

招商地产利用反向收购将大规模资产注入东力实业，引起了资本市场的高度关注，对于本次交易，业内人士看法不一。 刘宁表示，从去年收购东力实业开始，公司就在做这方面的准备，“因为一个壳如果不利用，维系起来每年的成本也不低，把资产注入后，也能把公司的品牌做起来。”

中投证券分析师李少明认为，招商地产将国内优质地产项目注入东力实业，将显著提升其资产质量和未来经营业绩，使其更好地发挥境外上市融资平台的作用。若资产注入成功，东力实业的净资产将增加约50亿元，为下一步在香港进行股权或债权融资夯实基础。

“交易完成后，东力实业的净资产将得到迅速增加，且标的项目除南京雍华府外均为目前正在销售结算的项目，这样其资源将快速转化为利润进一步增强公司净资产。未来东力实业的营业规模与利润规模都将得到大幅的提升，这将有利于东力实业未来在香港市场配股融资。”李少明说。

篇三：超级星秀佛山分赛区详细执行细案

2012亚洲超级星秀国际文化交流活动“超级星秀”

佛山分赛区执行详案

一．活动概况

主办方：北京星百纳国际演艺经纪有限公司

中华少年儿童慈善救助基金会

教育部中国教师发展基金会

佛山赛区主办方：佛山市炫艺广告策划有限公司

佛山分赛区协办方：佛山市禅桂楼市网

活动全程用车支持单位：

活动赞助单位：（排名不分先后）

1.香港纤盈堂美容连锁机构 2.九江远航酒业

3.佛山庆丰豹虎汽车销售服务有限公司 4.佛山英丰汽车销售服务有限公司

5.佛山市平海汽车销售服务有限公司 6.佛山骏乔汽车销售服务有限公司

6.中恒海晖城 7.保利香槟花园 8.碧桂园城市花园 9.保利东湖林语 10.大沥碧桂园 11.招商依云水岸 12.海韵艺术培训机构 13.舞工厂

14.佛山星海琴行 15.顺德星雅琴行 16.顺德炫舞培训中心

二．活动内容

A.才艺大赛 B.名车红酒品鉴 C.美容养生体验 D.文艺专场汇演

才艺大赛：本年度汇聚明星与梦想的经典“搜星造星”赛事——2012亚洲超级星秀国际文化艺术交流活动，（佛山分赛区）一场融合了流行与时尚的顶级赛事将落户中国佛山！“超级星秀”是亚洲最具权威性的超级造星赛事之一,在国内设立了东北、华中、西北、东南和西南五大选区，每年有超过30个赛区选送最具潜力的佼佼者参加总决赛。大赛设置学前、儿童、少年、青年、成年五个组别，比赛项目涉及声乐、舞蹈、器乐、和综艺四个类别。与其他大赛不同，更重要的是真正挖掘和打造艺术新星，重点突出活动的后续性，超级星秀大赛选手不但能够得到权威部门颁发的获奖证书，还能够有机会获得上央视晚会，进剧组，上专业杂志，去韩国文化交流，成

为签约艺人等众多机会。活动组织方借助多年成功的艺人包装模式和强大的国际国内综合演艺资源，由职业的明星经纪人团队和造星团队在赛后为每位选手提供长年持续的发展机遇和展示平台，真正将“搜星”与“造星”同步进行

名车红酒品鉴：活动现场，我们将邀约知名汽车品牌和原封进口品牌红酒在活动现场以辅助展示的形式，呈现在所有来宾的面前。以增加活动层次感以及互动性。其中我们感谢为本次活动提供赞助的汽车经销商：佛山庆丰豹虎汽车销售服务有限公司/佛山英丰汽车销售服务有限公司/佛山市平海汽车销售服务有限公司/佛山骏乔汽车销售服务有限公司 以及红酒先赞助商家：九江远航酒业菲玛士系列红酒 汽车品牌介入形式：（ A ）.2天外展，免场地费 需制作6M*4M背景架 1000元 (提供发票） （B）.7天外展，免场地费，1个月楼盘广告位 制作6M*4M背景架，6M*4.8M 车展台，地毯全封，共计8000元（提供发票）

美容养生体验： 活动现场，我们将为参赛选手以及汽车经销商客户和楼盘客户提供现场美容体验， 以及专家养生指导。届时，到场来宾都有机会获得由香港纤盈堂美容连锁机构所提供的相关礼品。

文艺专场汇演：整个系列活动，我们将设立一些专场与我们比赛结合来做，对活动本身形成一种冲击力，造成活动的后续影响力，使相关品牌得以更加有力的宣传。

三．活动详细执行流程

5月12号 启动仪式（新闻发布会）

活动地点：招商依云水岸

活动时间：5月12号早上10点

到会嘉宾：各合作楼盘相关负责人，各车行相关负责人，各赞助商负责人，部份已报名选手，新闻媒体，主办方相关领导 共计50人左右（附详细邀请名单）

详细流程：

9"00-10"00 迎宾接待 (现场设立小型车展，拟4品牌中高端为主，并设立红酒品荐项目）

10"00-10"05 发布会正式开始，主持人简单介绍活动，并感谢相关赞助商以及各位嘉宾的到来。 10"05-10"15 超级星秀宣传视频播放

10"15-10"20 2011年超级星秀佛山赛区冠军得主（陈嘉浩）表演（附嘉浩个人简介）

10"20-10"25 超级星秀北京总部相关领导发言（北京星百纳国际演艺经纪有限公司华南赛区执行总监季暄朝先生）

10"25-10"30 佛山分赛区主办方相关领导发言（佛山市炫艺广告策划有限公司总经理余文辉先生，佛山房信网络技术有限公司运营总监邱如鹏先生）

10"30-10"35 启动仪式（佛山分赛区正式启动） 启动嘉宾（北京星百纳国际演艺经纪有限公司华南赛区执行总监季暄朝先生 佛山市炫艺广告策划有限公司总经理余文辉先生，佛山房信网络技术有限公司运营总监邱如鹏先生，招商地产代表， 碧桂园地产代表，保利地产代表

10"35-11"00 媒体记者采访，来宾品鉴红酒，参观小型车展（活动结束）

5月26号 保利香槟分选赛区

比赛地点：保利香槟楼盘内

比赛时间：5月26号

详细比赛流程：上午比赛（约50名选手，10-15个节目）

下午比赛（约50名选手，10-15个节目）

比赛形式：通过比赛，直接由评委团当场选出20名以内选手进入总决赛（含团队节目），比赛结束后，当场宣布进入复赛的选手，现场颁发复赛证书，并向组委会交纳100元每人次的复赛费用。并获得由保利香槟以及英丰一汽大众提供的参赛礼品。所有参赛选手均可获得组委会提供的参赛纪念品一份。

5月27号 海韵艺术2012超级星秀选拔暨中恒海晖城六一文艺汇演 比赛地点：中恒海晖城楼盘内

比赛时间：5月27号

比赛主题：“让梦飞起来”“有你更精彩”

相关简介：海韵艺术培训机构作为资深的艺术团体，为培养下一代综合型人才不为余力，以展现少年儿童“美丽、积极、自信、快乐”的精神特质为首要任务，促进青少年素质的提高。並推广下一代对艺术的愛好和欣赏力。为团员提供极具针对性、专业化得教学培训，多元化的实践活动，多层面的交流机会等，以舞台表演的方式，展示其天分和特长，进一步升华对艺术的热情。透过艺术的培训和各类型比赛及演出机会，为孩子们提供一个展示艺

术才华的平台，增强孩子们团结合作意识，培养他们乐观自信的积极个性，刻苦耐劳的精神，并从中发掘本地新一代艺术型人才。海韵艺术培训机构将与所有的中心的成员携手并进，一同迈向艺术的新台阶。

合作单位：海韵艺术培训机构、竹蜻蜓快乐舞蹈团、道隆跆拳道推广中心、中恒海晖城、佛山禅桂楼市网 详细比赛流程：

6月2号 南海大沥碧桂园分选赛区

比赛地点：南海大沥碧桂园楼盘内

比赛时间：6月2号

比赛安排：上午比赛（约50名选手，10-15个节目）

下午比赛（约50名选手，10-15个节目）

比赛形式：通过比赛，直接由评委团当场选出20名以内选手进入总决赛（含团队节目），比赛结束后，当场宣布进入复赛的选手，现场颁发复赛证书，并向组委会交纳100元每人次的复赛费用。并获得由相关单位提供的参赛礼品。所有参赛选手均可获得组委会提供的参赛纪念品一份。

6月9号 松岗保利东湖林语分选赛区

比赛地点：保利东湖林语楼盘内

篇四：4.项目管理、国际工程、法律(10天)

培训方案

保密声明：本文件中包含的信息属于应保密信息并且属于商业秘密。未经北京中建政研信息咨询中心预先的书面同意，本文件中的任何部分不能被复制或以任何形式任何方式传播，包括但不仅限于电子、机械、影印或者录制或保存在任何性质的接收系统中。

一、项目背景

通过和贵公司相关负责人的初步沟通，我们了解到贵公司的基本情况及初步需求，中心为使培训达到预期效果，在同相关专家讨论后制定以下方案，如本方案未能完全满足贵单位的需求，还需进一步了解以下情况：

（1）培训背景；

（2）单位情况的详细分析； （3）参与培训学员的层次； （4）期望达到的效果； （5）对师资的要求。

我们会不断修正，并最终形成切实可行的培训实施方案。

二、教学模式

?

中建政研负责按照双方确认的课程体系组织教学，准备培训讲义等学习资料；遴选有丰富教学和实践经验的优秀师资授课，保证教学质量。 ?

学员单位根据实际情况，负责选派培训学员，集中组织学员按照约定时间上课；安排专人负责日常沟通与联系工作；协助做好学员学习期间的教学教务管理服务工作。 ?

授课前就此次培训的具体需求以及工作中实际问题进一步沟通以配合课程定制，保证课程的针对性、有效性、超长性。同时就培训内容加强与参训人员的沟通，做好动员工作。

三、课程设置

【课程大纲】

【师资简介】

1.马老师：北京中建政研信息咨询中心专家委员会委员

女，高级工程师，项目管理师，注册安全工程师。从事石油化工工艺及工艺安装设计十五年，担任项目经理十年，目前从事总承包项目全过程监督管理、项目管理体系实施管理、项目管理人员培训等工作。多次获得公司优秀项目经理和劳动模范称号。具有比较丰富的项目管理经验和项目管理体系建设经验，对设计院主营业务由工程勘察设计转型为工程总承包模式有比较深的研究，对总承包的全过程管理有比较深的认识。

2.李老师：北京中建政研信息咨询中心专家委员会委员

男，住房和城乡建设部指定专家，国家认证认可委员会的注册高级审核员高级教师，1987年--2006年先后在国外非洲6个国家和亚洲4个国家的12个工程项目施工，负责合同，施

篇五：地理课外实践报告

佛山新城滨河景观带发展状况

调查报告

一、 调查背景

佛山新城滨河景观带是佛山市“三年城市升级计划”的重点项目。项目以“水绿香”为理念，以“升档次、加层次、增色彩、添文化”为手段，力争把滨河片区建成为“文化主题鲜明、岭南特色突出”的城市公园，全力打造滨河景观带夜景，突出表现“日可赏景，夜能赏灯”昼夜不同的景观环境，使之成为广大市民享受“高效率、慢生活”的体验区。

佛山新城滨河景观带——佛山城市升级生态绿化工程典范之作。2012年初，佛山新城滨河景观带列入佛山城市升级重点项目加速推进。经过一年时间的努力，总面积约为65万平方米的改造工程今年春节前基本完成。露天泳场、湿地公园、彩虹堤、滨河区改造提升……

二、 调查目的

1、 通过对佛山滨河景观带的实地调查及对市民的问卷调查，了解滨河景观带的社会作用。从而更好地为佛山新城的发展出谋划策。

2、 通过研究活动，培养我们发现问题、分析问题和解决问题的能力，使我们学会寻找信息、分析处理以及利用信息的技能。

三、 调查内容

在佛山新城迅速崛起的这几年时间里，佛山新城不仅经济发展蓬勃，而且周边的环境治理工作也日渐成为人们关注的焦点，人们休闲娱乐之地更是让人无限期待。因此，佛山市政府应运而生了集聚休闲和娱乐一体的佛山滨河景观带。

作为一名土生土长的佛山人，我们更应该去了解更多一切有关于佛山发展的动向，更好跟上时代的步伐。为此，我们此次实地调查，就是要了解佛山新城滨河景观带发展对人们的社会作用。

四、 调查对象

在现场游玩的休闲人士（18周岁以上）

五、 调查问卷

六、 调查结果

否

是

0%20%40%60%80%100%七、调查感想

环境：滨河景观带营造市民休闲娱乐空间

从东平大桥下来，沿着天虹路向东行驶，首先映入眼帘的就是佛山新城东平河滨河景观带。自滨河景观带首个5公里项目建成以来，每天都吸引了不少市民前来休闲游玩，或在露天泳场游游泳、或在芒果篮球场打打球、或是在东江河畔踩踩单车散散步。

作为佛山市 “三年城市升级计划”的重点项目之一，滨河景观带不仅打造了包括露天泳场、儿童乐园、湿地公园、芒果篮球场等在内的一系列公共休闲设施，更以“岭南山水印象”为主题，打造了独具佛山特色的新城绿化景观。通过叠山理水修建的大型塑山瀑布、充满艺术感造型新颖的工业雕塑、以及山林小涧、望江平台等，整条滨河景观带无处不显示出设计者的

独具匠心。值得一提的是，“剪纸画廊”通过光与影的技术在夜间的时候投射出来一幅幅武术造型，形象生动地展示了大佛山作为武术之乡的文化背景。

配套：产业文化齐发展 人文新城见雏形

如果说绵延的东平河滨河景观给予了佛山新城靓丽的外表，那么中德工业服务平台和文化中心则更赋予了佛山新城以底蕴和内涵。小编现场所见，佛山新城文化中心和中德工业服务平台现已初见雏形，其中，科学馆、档案馆、青少宫、图书馆等都已经基本建成，而坊塔和歌剧院还在紧锣密鼓的施工中。

另一方面，作为佛山新城生产性服务业的载体之一，由总部大楼、研发大楼等组成的中德工业服务平台则已完成主体工程建设，将为中德合作项目提供运营运行场所和配套服务。此外，除了现有的东平小学外，佛山新城还将拟建更多的学校和妇幼保健园等公共配套设施。再加上早已建成的世纪莲体育馆和新闻中心，一个集高端产业与文化配套为一体的人文新城已经呼之欲出。

交通：未来双地铁、轻轨交汇 交通枢纽核心位置凸显

随着佛山新城配套和环境的逐步完善，佛山新城的交通项目建设也在这两年来获得突飞猛进的发展。作为佛山打造城市中轴线的关键工程，岭南大道南延线一期已进入全面施工阶段，预计2015年底通车，而作为佛山建设一河两岸新城区的南北向城市主干道，汾江路南延线施工在基本消除征地拆迁等外部制约后，工程也已进入全面推进的攻坚阶段。

另一方面，集地铁、轻轨、公交、出租车、城巴及其它客运等各种交通方式为一体的佛山新城交通枢纽中心也已于2010年正式开始动工。随着该项目的落成，将实现多种客运交通方式的转乘，再加上一号线、三号线双地铁以及广佛环线、广佛江珠城际线双轻轨等交通配套，一个以新城为中心的珠三角一小时交通圈指日可待。

人居：品牌房企入驻 生活气氛渐浓

近年来，得益于佛山新城环境、配套、交通等诸方面的建设利好，佛山新城的房地产行业也开始逐渐兴起，先后吸引了包括万科、保利、雅居乐、招商、星星地产等在内的不少品牌房企入驻，所开发的项目业态丰富，涵盖住宅、商铺、写字楼、商业综合体等各类产品。 尤其是在过去的两年间，佛山新城在售楼盘业绩彪悍。其中，作为佛山新城建成的早期项目之一，招商地产 依云水岸近3000户的商品住宅已于今年年初全部售罄。而随后推出的万科水晶城、保利东湾等项目的热卖也印证了这片新地的发展潜力。

优秀作文