正商幸福港湾

篇一：正商幸福港湾小区调查分析表

市场调查分析表

篇二：幸福港湾

设计风格：欧式

设计面积：79㎡

设计说明：

入户

过道

客厅

厨房

客餐厅

篇三：2010年3月郑州正商·东方港湾营销执行方案

正商·__东方港湾_项目2010年_3月营销方案审批单

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正商.东方港湾 2010年3月营销执行方案

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目 录

（一）、上月营销费用支出明细

（二）、剩余房源统计及本月主推房源统计 （三）、2010年3月份销售目标 （四）、3月份营销策略 （五）、月度营销执行计划 （六）、费用预算

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一、 上月营销费用支出明细

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二、房源统计及本月主推房源 1、整体房源统计

（1）当前已售及未售金额及均价

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篇四：幸福港湾监理规划

目 录

一、工程概况—————————————————————2

二、监理工作范围———————————————————4

三、监理工作内容———————————————————4

四、监理工作目标———————————————————8

五、监理工作依据———————————————————11

六、项目监理机构的组织形式——————————————11

七、项目监理机构的人员配备计划————————————13

八、项目监理机构的人员岗位职责————————————14

九、监理工作程序———————————————————19

十、监理工作方法及措施————————————————47 十一、监理工作制度——————————————————65 十二、信息管理工作方法与措施—————————————83 十三、工作协调的方法与措施——————————————86 十四、监理设施————————————————————91

监理规划

一、工程概况

1．工程项目基本情况：

（1） 工程位置及基地区位概况

本工程位于郑州市航海路与城东路交叉口北300米处。

（2） 建筑规模

本单体青-1#楼地下1层，地上33层，总建筑面积：94656.19平方米；建筑高度：99.90米

（3）主要建筑结构类型

本工程为框架剪力墙结构，主楼为筏板基础，裙房为独立基础；桩基型式为CFG桩。建筑结构的安全等级为二级，地基基础和主体结构的设计年限为50年。工程抗类别为为丙类，所在场地区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，工程所在场地区域的场地类别为Ⅱ类。本工程抗震等级：主楼剪力墙抗震等级为二级，三层群房框架抗震等级为三级，砌体施工质量控制等级为B级。地基基础设计等级为甲级；建筑物耐火级为一级；建筑物地下室防水等级为二级。工程所在地基本风压W0=0.5KN/m2（n=100），地面粗糙度为C类；基本雪压S0=0.4KN/m2（n=50）。混凝土结构的环境类别：基础及地下室侧壁、梁、板等与无浸蚀性的水或土壤直接的环境及女儿墙、雨蓬、飘架等露天环境为二b类，卫生间等室内潮湿环境为二a类，其它室内正常环境均为一类。各部分混凝土应满足《混凝土结构设计规范》第3.4.2条有关耐久性规定。工程±0.000标高相对于绝对标高为102.950m。建设场地工程地质情况：拟建场地地貌单元属黄河冲积平原，在7度地震条件下不存在可液化土层，为抗震有利地段；地下水为承压水堪察期间地下水位埋深22..0—23.50m（标高80.40—79.70m） ，该地下水对混凝土结构无腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋有腐蚀性，抗浮设防水位16.0m，其它详岩土工程勘察报告。

（4）建设工程投资总额：

（5）建设工程工期：

2.工程有关单位：

建设单位：河南正商置业有限公司

勘察单位： 河南省地矿建设（集团）有限公司

设计单位： 河南徐辉建筑工程设计事务所

监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司

施工单位： 河南省正阳建设工程有限公司

桩基分包施工单位：

3.工程建设控制目标

（1）质量控制目标：通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的工程质量目标。

（2） 进度控制目标：根据建设单位与施工单位签定的施工合同中确定的工期总进度为进度控制总目标，将工程实际进度严格控制在计划进度范围内。

a) 投资控制目标：将工程造价控制在合理的范围之内，工程建设中公正、科学及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证。

b) 安全生产、文明施工监理目标：指导、监督施工单位采取有效安全措施，杜绝重大安全事故，将轻伤事故频率控制在1.5%以下。文明施工达到郑州市市文明工地标准。

二、监理工作范围

本工程监理工作的范围是《建设工程委托监理合同》约定的工程施工阶段及保修阶段的建筑及安装工程的监理。

三、监理工作内容

根据《工程建设监理规范》、《工程建设监理规程》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》、《建设工程安全生产管理条例》及其它相关规定，我们提供的基本监理服务内容包括：对本工程的质量、投资及工程进度进行严格控制，对工程安全生产、工程建设合同及信息进行有效的监管，协调好有关参建单位间的工作关系。

1、施工准备阶段

1）组织监理人员进场，协助业主做好施工招投标工作。协助业主签订施工合同； 熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同；

2）审查施工单位选择的分包单位的资质；

3）督促检查施工单位建立健全施工管理程序和制度，审查施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全生产责任制度、安全文明生产管理体系等并监督其实施；

4）编制工程项目监理规划及监理实施细则,旁站监理方案.

5）参加设计单位向施工单位的设计交底及图纸会审；

6）审查施工单位上报的实施性施工组织设计（施工方案），重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；

7）在单位工程开工前检查施工单位的副册数据，特别是两个相邻施工单位之间的

测量数据、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行测量，查验施工测量放线成果，对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；

8）进行参加第一次工地会议；

9）进行施工监理交底；

10）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查；

2、施工阶段的监理工作

1）督查施工单位各项准备工作，当具备开工条件时，由总监理工程师根据现场实际情况并经建设单位同意及时下达开工令；

2）检查工程施工质量，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，要安排监理人员进行旁站，签署重要的分项工程、分部工程及单位工程质量评定表；

3）对施工测量、放样等进行检查，对发现的问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理纪录；

4）审查确认运到现场的原材料、半成品、成品构配件、设备等的质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；必要时进行平行检验或用见证取样方式进行抽检；定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

5）监督施工单位严格按现行相关法律法规、规范、规程、标准和设计要求施工，严格控制工程质量；对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；对分部分项工程及单位工程进行检查验收，认真审核施工单位报送的相关数据；参与工程质量事故的调查、分析及处理工作；

7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期进行抽检，保证度量数据的准确；监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽检；

8）监督施工单位认真处理施工中的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告业主及有关单位和部门。

9）动态的控制工程进度，分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，收集、整理有关工程进度的施工和监理资料，为处理相关索赔提供依据；

10）按施工合同约定的要求审核施工单位报送的工程量清单及工程款支付申请表，签署支付证书；及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据；审核竣工结算；

11）及时收集、整理有关的施工及监理资料，为处理费用索赔提供依据；

12）监督管理施工合同的履行，调解合同双方的争议，处理索赔事项；

13）按《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规、规范标准的要求监督施工单位安全生产、文明施工；

14）督促施工单位整理施工文件及归档数据，并对施工单位报送的竣工数据进行审查；

15）组织工程竣工初验收，编写《工程质量评估报告》、《监理工作总结》等监理资料；整理监理数据，按规定要求向建设单位和公司移交监理档案资料；

3、保修阶段

1）依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；

2）协助建设单位、施工单位签订《工程保修证书》；

3）检查工程质量状况和工程使用状况；

4）对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

5）对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。

6）在保修期结束后检查工程保修状况，移交保修资料，办理监理合同终止手续，必要时签署监理服务终止协议；

四、监理工作目标

本工程监理为施工阶段监理，我公司在认真研究合同及深入体会建设单位的建设意图基础上，领会业主对本工程的各项期望，特确定如下的监理目标：

1、投资控制目标

通过工程款支付控制、新增工程费控制，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力把工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围之内，根据合同有关条款规定的付款方式和付款比例控制工程各阶段付款。

2、工期控制目标

通过完善项目控制进度计划，审查施工单位施工进度计划，协调参建单位关系，预防并处理好工期索赔，将工程实际进度严格控制在建设单位与施工单位签定的建设工程施工合同确定的工期，达到合同约定进度目标，按期交工。

3、质量控制目标

以施工设计、施工及验收技术规范、工程质量验评标准等法律、法规、规范、标准、图集为依据，在该项目施工的全过程中，对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，并以预控为重点，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的

篇五：郑州西儒设计学院武院班级到正商工地实战授课

西儒设计学院武院班级到正商工地实战授课

2012年10月25日下午西儒设计学院武院学院付正商幸福港湾小区装修施工工地进行现场案例实战教学，同学们热情很高，因为作为设计师施工的工艺是我们必备的基础也是我们以后应用设计去装修的根本，这次

实战教学有学术主管徐东旭老师带领并现场讲解教学，下面是现场图片给大家展示……

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:正商幸福港湾)

西儒设计学院同学们集中听徐老师给大家讲解装修基础工程的项目及要点

徐老师仔细分析施工工艺的实际环节和设计应用的衔接

现场学员们根据所做的效果图来对比施工的各个环节

徐老师给学员们讲解施工部门的线路及电路设备包括施工要点

学员们现场记录老师讲解的施工工艺要点

徐老师讲解施工工艺现场各个施工环节要点

徐老师讲解施工工艺现场各个施工环节要点

学员们现场观摩施工工人施工的场景

体裁作文