投资旅游城市的房子

篇一：1国内外旅游房地产发展状况

1国内外旅游房地产发展状况

上世纪初，在旅游业和经济发达的国家和地区，二者相互渗透，互动发展，极 大的促进了当地旅游度假业和房地产业的发展。上个世纪的地中海沿岸开发的大量 海滨别墅，吸引欧美政府要员、贵族、富商蜂拥而至，使地中海沿岸成为世界乃至 欧洲的休闲度假中心。这种风景区里的休假公寓是旅游房地产产品的重要形式。 旅游房地产获得迅速发展和国际分时度假业务的开展是分不开的。60年代法国 阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户，这种销售模式的创 新极大的促进了旅游房地产的发展。70年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造 成大量房地产积压和空置。为充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概 念，把大量的积压房产改造成度假物业，取得了巨大成功，创下了旅游救活房地产 的佳话。到1987年后，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加 清晰，法规也相应健全;配套的服务、管理和交换等方面也迅速成熟。

在我国，90年代初，改革开放比较早的省市由于盲目开发，房地产项目的建设 供大于求，出现了大量的空置房。其中集中在旅游城市的部分房地产项目经过改造

成产权酒店、养老公寓等形式盘活了部分资产，这种现象引起了房地产业界和旅游业界的关注。

旅游业的发展离不开“吃、住、行、游、购、娱”，因此，可以认为旅游业与 地产业有着天然的联系，作为旅游业组成部分的旅游酒店、度假村本身就是特殊 房地产项目。1992年，我国批准了12个国家级的旅游度假区，每一个高质量的 际度假区在划分功能区时，无一例外都布局了较大面积的度假别墅区，并把其作 度假区重要的配套设施来建设，由此，旅游度假区的开发和建设使旅游业和房地 业的关系更加的密切。

表1. 1我国国家级旅游度假区的旅游功能分区概况

膺稀味名森}面积(KM2 )}功能分区}

大连金石滩

旅游度假区

13. 6

青岛石老人

旅游度假区

苏州太湖旅

游度假区

无锡太湖旅

游度假区

上海佘山旅

游度假区

10. 8

11. 2

13. 5

20. 5

杭州之江旅

游度假区

福建武夷山

旅游度假区

福建泥洲岛

旅游度假区

]’洲南湖旅

游度假区

北海银滩旅

游度假区

昆明滇池旅

游度假区

9. 88

12. 0

13. 5

15. 0

12. 0

10. 0

三亚亚龙湾

旅游度假区

18. 6

名称

综合服务区、度假别墅区、地质景观游览区、高尔夫球

场、国际游艇俱乐部、游乐运动场、森林狩猎区、海上

活动游览区

综合服务区、度假别墅区、海洋公园及海上游乐区、啤

酒文化城、高尔夫球场、休闲健身区

综合服务区、度假别墅区。吴文化城、水上风情园、桥

岛风光区、高尔夫球场

综合服务区、度假别墅区、水上活动区、康复中心、高

尔夫球场

综合服务区、大众别墅区、乡野别墅区、佘山土景区、

农田观光区、水上漂流区、果林采摘区、环保教育区、

生态核心区、休闲垂钓区、植物赏析区、爱心动物园区、

野营烧烤区、主要入口区、快乐嘉年华、体育公园区、

竞技比赛区、训练基地、攀岩蹦极区

综合服务区、度假别墅区、游乐购物区、高尔夫球场、

大型淡水沙滩浴场

综合服务区、度假别墅区、水上活动区、游览娱乐区、

休闲区、武夷文化区

综合服务区、度假别墅区、妈祖文化城、高尔夫球场、

贸易中心

综合服务区、度假别墅区、东方野生世界、高尔夫球场、

娱乐购物区

综合服务区、度假别墅区、海滩康复区、海上运动区、

娱乐购物区、高尔夫球场、文化活动区

综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、现代游乐园、

大I}淡水沙滩浴场、民族文化风情园、垂钓基地、水上

娱乐园、珍稀动植物观赏园

综合服务区、滨海宾馆区、红霞别墅区、高尔夫别墅区、

饮食购物区、环湖娱乐区、海滨浴场 除了度假区开发带动旅游房地产开发之外，还有一种情况就是随着主

题公园等人造景点的开发，使周边环境得到很大改善，从而带动开发的具

有住宅、度假等多种功能的房地产项目。如深圳市开发的华侨城、杭州的

宋城等旅游房地产项目。

目前很多地区把旅游业和房地产业确定为地方国民经济新的增长点，给予大力 扶植，为二者的结合创造了有利条件，旅游+房地产投资模式成为一些旅游城市拉 动国民经济增长的引擎，这在三亚、杭州等旅游城市尤为明显。

由此看来，旅游房地产的形成大致有两种途径，一种是依托旅游资源和旅游项 目的开发而建设的旅游房地产项目，另一种是通过改造的方式形成的。

应该说，旅游和房地产越来越紧密的结合既是房地产业在新形势下主动适应市 场、开拓市场空间的结果，也是我国旅游业发展到一定程度的标志。旅游房地产的 发展对于充分利用旅游资源、调整旅游产品结构，拉动旅游消费热潮有着重要意义， 对于促进地方经济发展，提高城市品位和竞争力也有着重要作用。

2旅游房地产相关研究现状

近几年来，国外一些学者开始关注旅游业和房地产业的结合发展问题。Peter Clever (2001)对德国房地产投资旅游业的状况进行了实证研究，认为旅游业正在 成为房地产商投资的热点，其原因是这种投资顺应了社会经济发展和消费者的需求 变化趋势，休闲社会来临，人们有更多的时间休闲度假，房地产结合旅游业必然会 有光明的前景。W. Hobson ( 2002 )对度假房产的销售方式进行了研究，提出建立私 人房产俱乐部是度假房产一种可行的销售方式。J. C. Crotts和R. L. Ragat z ( 2002 ) 对旅游度假房产消费者的特征进行了研究。对第二居所、“家外之家”这类房产面

对的消费阶层，消费者的购买动机、购买方式、购买能力等方面的问题进行了研究总结。他们所提到的度假房产、“家外之家”实际上和本文所探讨的旅游房地产是

一致的。

我国学术界对旅游房地产的研究开始于20世纪90年代后期，但当时只是个别 学者开始关注旅游房地产开发方面的问题。陈卫东最早以论文的形式探讨了旅游房 地产的有关问题，他在1996年发表的论文《区域旅游房地产开发研究》中，重点探 讨了旅游房地产开发的方式和影响旅游房地产开发的主要因素，对旅游房地产的开 发模式进行了初步总结。随后，陈谅闻(1998 )对环西湖各类旅游建筑的合宜性进 行了探讨，作者所指的旅游建筑其中有一部分属于旅游房地产。我国学术界和业界 对这一问题的广泛关注和研究始于2000以后。首先明确提出旅游房地产的概念的是 沈飞(2001 )，他把旅游房地产定义为以旅游度假为目的的房地产开发、营销，开 发项目全部或部分的实现了旅游功能，以后这个定义被多数研究者引用。随后，王 赞强(2001)对旅游业和房地产业结合的形式和可能性进行了初步的探讨。孙红亮、 王珊(2002)对旅游房地产的开发模式以及产品模式进行了研究，提出发展房地产 产业投资基金，以促进旅游房地产的发展。陈跃中(2002)对分时度假房产的环境 景观规划设计进行了研究。曹绘疑(2002)对海南旅游房地产发展的可行性和必要 性进行了实证研究。余艳琴、赵峰(2003)对我国旅游房地产发展的可行性和制约 因素作了分析，从制定规划，健全法规，组织建设等方面提出了促进我国旅游房地 产发展的若干对策。李长坡(2003)从旅游发展和国民经济发展的角度对旅游房地 产开发的条件和潜力进行了分析，指出了我国旅游房地产开发中存在的问题及解决 的对策。杨广虎(2003)指出了开发旅游房地产必备几大要素。倪沪平、倪炎、石

利群、何俊民(2003)从旅游供求、运行体制等十个方面对杭州旅游房地产的发展 进行了分析，并对杭州发展旅游景观房产提出了一系列政策建议。陈淑云(2003) 分析了我国旅游房地产发展的内部条件和外部制度环境。刘艳红(2004)对旅游房 地产业形成的分粟理论进行了研究，这是国内学者首次对旅游房地产的形成进行相 关的理论研究。丁名申、钱平雷(2004)在其《旅游房地产学》一书中，以系统论 作为旅游房地产学的理论基础，指出旅游房地产开发是一个系统的工程。以上情况 反映出我国一些学者对旅游房地产的研究正在逐渐深化。

对青岛旅游业发展问题的研究方面，李平(2001)为青岛旅游度假区的发展提 出了相应的对策。张补宏、李好好(1999)对青岛度假旅游和观光旅游进行了比较， 认为规划和营造城市整体景观是提升青岛旅游业水平的措施之一。但与青岛旅游房 地产有关的研究尚不多见。

总的说来，目前我国学术界对旅游房地产的研究较为集中在对旅游房地产发展 中的定义、发展的模式、发展中存在的问题和解决的对策的分析和说明上，个别学 者也开始对旅游房地产的发展进行一些相关的理论研究。由此来看，我国目前学术

篇二：泰国房产投资分析

泰国房产投资分析：永久产权，门槛低，升值稳定，出租收益高，生活环境宜人

在泰国投资买房的消费者，大多数选择的是对生活方式的投资。

什么样的生活方式吸引着消费者呢？我们认为，关键在于节奏放慢却又多姿多彩！你可以像在云南丽江、湖南凤凰那样无所事事，也可以像在香港、澳门那样尽享繁华。是的，这是一个神奇的国度，在这里，你可以用任意一种你希望的方式生活！你一定能在这里找到你适合的生活方式！

在6个最热的房产投资国中，泰国的公寓租金回报率居首，高于塞浦路斯、沙特、迪拜、英国、马来西亚与澳大利亚。

泰国房地产投资回报率高的原因

1、风景秀美的世界旅游胜地

在亚洲，最著名的旅游地就是泰国，迷人的热带风情和独特的佛教文化使其吸引了大量的游客。 尤其是这个有着“白象王国”美誉的国家到处都金碧辉煌的王宫、尖角高耸的庙宇、佛塔，无处不有精致美观的佛像、石雕和绘画，这些在长年青绿的椰林掩映下的古迹，为泰国娇媚动人的热带风光增添了无限绚丽的色彩，最关键的是泰国人友好善良的形象以及物价低廉对投资者的投资心理有正向引导。而普吉的旅游热度在全球一直名列前茅。

2、经济持续增长

近年来，在泰国政府的支持下享有的投资优惠，促使泰国经济在各个领域内持续保持高增长，一些旨在亚洲设立商业中心的大公司常会选择泰国作为他们的商业基地，其中就包括房地产业。房地产市场在泰国经济增长、结合普通低价商品房的建设、地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好，相对于其它亚洲国家，已显示泰国经济的良好增长迹象。

3.、养老居住首选泰国

很多来自亚洲和西方国家的外国人一直认为泰国是首选的退休养老之地，因为泰国的物价低廉、服务良好、医疗保健体系也比较完善。最关键的是泰国人比较友好，外国人只要年满50岁即可申请退休签证长期居留生活，多方面因素综合，使得外国人能够安心在泰国退休养老。作为外国人在泰国购买养老住所，别墅或公寓都是不错的理想选择。

4、国际化影响

泰国城市国际化程度发展较快，以曼谷为例，它的国际化程度显著高于北京、上海等中国一线城市；普吉的环境保护措施及海滩选择远胜于海南岛，因为这些特色，使得全球的游客们热衷多次到访或定居这些城市。

对于中国人来说，泰国作为理想的海外休养地优势非常明显

第一，泰国的物价生活水平非常亲民，对于普通家庭完全可以接受

第二，由于长期受中国文化的影响，泰国的饮食，人文和风俗跟中国都比较接近，特别是泰国社会没有任何反华情绪，是非常适宜中国人长期居住的海外区域。

第三，购置在泰国的房产，国人也可以享受跟泰国国民一样的永久产权，除了自己休养居住，还可以留给子孙后代。为了照顾国人候鸟型的休养需要，惟世精选的项目和合作方都提供在业主不使用时，为业主代为出租的服务，完全实现了度假收益两不误的愿望。

拥有一个梦想中的房子，面朝大海、春暖花开，其实很简单。

作为中长期投资考虑，我们认为泰国房地产投资的趋势良好，主要有以下几个原因：

1．目前泰国主要城市的房产健康度都很高，租售比维持在亚洲前列。大城市和著名旅游城市的自住刚需和度假房产的需要都在稳步上升。随着越来越多的外籍投资者对泰国的了解程度进一步深入，外籍买家可以直接持有的公寓项目的需求和房价租价增长的空间都还十分充裕。而现在，如有机会在房产预售阶段低价入手，不论是短期房产增值转手获利还是中长期增值收租，都是最佳时机。

2、目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。未来两年AEC东盟一体化的正式启动，泰国作为东盟10国的中心轴国家，必定会吸引更多投资者到泰国投资，进而巩固房产市场的持续繁荣。

3．目前在泰国投资的外籍投资客主要来自欧美，他们先于亚洲的投资者了解过泰国房产的投资环境。低于亚洲其他主要城市的房价及物价，生活配套及基础设施齐全，国际化程度高，法律保障外籍业主权益，无公摊面积费，过户手续简便，交易灵活可隨時转售或转租，投资回报率较高都是欧美投资客一早发现的优势。国人对泰国的认识正在从单纯的旅游目的地转化为长期度假，休养和投资的理想之地，此时决定作为国人中先驱性的投资者必定是占尽先机的。

4.、泰国政府对于旅游业的长期支持和鼓励性措施保证了泰国旅游市场的兴旺，旅游胜地比如普吉岛的度假房产资源仍然供不应求，以公寓的价格买入，却可以采用酒店式管理的出租方式是大幅提高房屋出租收益率的原因之一。

5.泰国房产市场的增值幅度稳定，位置绝佳，质量优异的房产大致可以保持年10-20%的增长率，在从期房到现房的2-5

年左右时间可以有30-50%的增值空间。虽然这跟中国大城市房价政策性暴涨的幅度不能比，但纯市场化的自然增值率是稳定合理的，也避免了中国房价政策性暴跌和泡沫破灭的巨大风险。

虽然当前泰国政局出现一些时有反复的状况，但作为在泰国定居多年及对泰国政经有深入了解的我们非常清楚，在泰国，政局的反复并不影响整体经济发展的方向和趋势。泰国的政局反复跟大部分国人所惧怕的整体政局动荡是完全两个概念。过去60年中泰国经历过很多次政变，但从来没有影响过泰国的经济政策和对待外资的态度。这些跟乌克兰，缅甸等地的政局动荡是完全不同的性质。

不管是从逻辑上来说，还是参考历史，经过一定的政局反复后，不论执政党是哪方，在接手之后的首要任务就是恢复被政局影响的经济，推出新一轮刺激经济和巩固外资投资信心的鼓励性政策。而短暂的政治低谷所带来的最佳汇率和相对平淡的投资环境反而是投资者的最佳入手时机。

篇三：中国旅游地产四大运营模式分析

中国旅游地产四大运营模式分析

近年监测数据显示：2010年中国旅游地产项目1380个，到了2014年旅游地产项目有7965个，这里面非常繁荣，但是里面赚钱的项目并不多，这些膨胀的项目更需要精细化的运作。

前瞻产业研究院《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2014年我国旅游业实现新跨越，国内旅游36.11亿人次，同比增长10.67%;谈及旅游，就不得不考虑行、玩、住、食这四大要素。中国人的传统思想是要安定，尤其在陌生的城市，大多数人都会先确定好落脚点，再去吃喝游玩。因此，“住宿”便成了旅游城市的重要经济担当。

考虑到旅游业的快速发展和住宿对旅游业的重要性，不少投资者都在(转 载 于:wWW.smHAida.cOM 海达范文网:投资旅游城市的房子)旅游城市购置了房产。在投资者看来，旅游城市的房产既具有居住型的特点，又有商用型的特点，还有投资型的特点，无论从哪个方面考虑，都具有较大的升值空间。大量投资者的出现，掀起了旅游地产的新潮。

目前中国的旅游地产大概是四种模式。

第一是旅游主题地产，提供“第一居所”为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。依靠旅游资源、提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高生活质量。例如华侨城、观澜湖都是做这类产品的开发商。

此外，旅游度假地产也很流行。这类地产项目一般远离市区，完善配套是项目开发的前提，先做旅游后做地产，增强休闲娱乐项目的丰富性和参与性，变观光为度假，实现旅游资源向地产价值的转变是项目成功开发的关键，目前很多海南旅游地产项目就是这样。

同时，很多文化小镇也是旅游地产的一种，这些小镇既提供旅游服务功能，又为当地居民提供公共生活服务，充分利用小城镇的历史文化遗产及自然景观等资源，以促进当地的经济增长。

而目前很多开发商也选择做文化创意综合旅游地产，通过将文化、旅游和地产有机结合，打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化旅游区，并通过商业、住宅、酒店、公寓、商务等项目的导入，逐步趋于多元化、综合化，实现了项目的总体开发收益。万达文化旅游城就在桂林、西双版纳等建立了自己的综合旅游地产。

虽然开发热情高涨，但是旅游地产大面积亏损也是不得不面临的问题。

在我国，旅游地产起步较晚，相关的政策法规也不够完善。旅游地产项目选址的区域一般都是在生态环境良好的区域，大部分都是”生地“，还要面临一些国家政策法规的约束，如：基本农田保护政策、森林保护区、水源保护地等，以及与当地村民的沟通协商。从开发建设到运营，所需程序繁琐。没有当地政府的强力支持，一些工作很难开展。

而和开发普通住宅快速回笼资金不同，旅游地产项目一般开发期限都在3~5年以上才能形成项目规模效应，而大部分项目前期基础设施落后，配套设施不完善，不能像市区住宅楼盘一样进行预售，业主对此类的旅游地产项目需求不旺盛，加之过长的开发时间，加大了市场风险。

本文作者：余水工（）

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篇四：在海南买房必须要知道的一些事情

在海南买房应该如何才能买到合适的房子?

对于很多没有来过海南的人来说，他们的映像中，海南是很空旷，人稀地广，缺少人文色彩，收入水平低，交通不方便，生活节奏慢，缺少内地的那种温馨和内涵的一个地方，在内地无论是多古老的城市，都富有很浓的人文气息。很多人一开始很不看好海南，在这里呆着的年轻人会觉得孤独在岛上，精神世界很空虚，很快就老了似的，本地人用一贯的眼光看着海南，很多地方还跟不上大城市，不仅仅是经济，还有习俗和精神世界，光看好风景和气候是远远不够的。

自从国家出了建设海南国际旅游岛的政策后，海南的楼市不是涨的过快，而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人，觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街，很多人都逛过，平时缺少文化信息传达给大家，感觉就是一些又脏又老的危房，打在房产广告上还挺美...只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以买了房子真正住下的感觉好不好，那还要住下了才知道，不能光凭着幻想。

现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方，楼盘很漂亮，风景也很美，但是周边配套设施几乎没有，有待开发，真正能发展成什么模样呢？有待大家想象，时间要用多久呢？还未知。当然建设起来很快，海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南，大家也会如投资房地产这样热情的投资吗？但海南是个旅游城市，不能开发过度，所以我认为限制外来人口是关键，所以海南的房注定是贵而少的。海景，自然资源有点像港台影片中的海滩资源，真的建设的好的话，可能会像我们国家的台湾岛那样，既富足发达，又美丽迷人，大多是生意人和个体户，港台没有“泡沫”，海南也不会有。担心“泡沫”，就要用城市建设和楼市并齐，而不是一味压制房价，海南的房价和其他地方不同，代表着全国人民对海南岛的信心和梦想，不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂，全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后，将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛，让比新加坡更美，比巴黎更浪漫，让人们美在眼里，也美在心里。

其实海南也是普通老百姓的天堂，关键是你用什么样的角度选房，我们没钱买别墅，不同于不识人间烟火的贵族，但选房有我们独特的见解。

现在到海南买房好吗？2015年如何选购房子，心态要摆好，如果你是打算长期居住在海南，必须选一个经济实住的房子。

按目前的市场形势， 规避风险可以选择二手房，就算出现时候转变，也不会是任人宰割太多的羔羊，就当买了套正常价的新房，如果现在买的新房价不靠谱，有什么形势转变就损失惨重了，沦为高价房的最后买单者。

2015年海南购房应该注意什么？买房子要考虑周边设施齐全的，一般老百姓买房子有没有小区无所谓，有的小区很高档也保证不了不被盗，关键是要有保安，房子防盗措施和位置好。如建在很偏的小区，以前没有居民居住的地方，安全问题也要考虑好，还有其他周边设施，地理环境，防雷防电，海边的位置安全性，以及风水因素，不要光顾着美丽景色了，一味的浪漫幻想的完美主义者是幼稚的。

现在的楼盘建的太快，建筑材料也涨了许多，新楼盘的质量很值得考究。如买二手的，最好选不是新装修得，住过几年，质量有没有问题一目了然了，很放心，二手房是现房，能正常过户就不担心房产证，产权问题。

海南偏僻冷清的地方多，旅游资源多，繁华的地方太少，对于长住海口的人而言，理想的居住地市海南这个美丽的旅游城市的市中心。就算楼市有波动，最好保守点，买个市中心的房，也不会有太大的震荡，什么时候都有人买有人住，不会空置，什么时候租金都高。

选二手房可以选00年以后的次新房，买年代较新的房不至于等海南建设起国际旅游岛了，你的房子都成破旧不堪大煞风景的危房，就剩块地皮了。一般买00年之后的房才有土地证。虽然有土地证的房相对贵点，但更值得买。房子质量可以看出来，不仅外观可以，里面的布局也很合理，不会像现在的楼盘，为了节省土地等因素，建成公寓式的，采光通风都不好。现在新楼盘纯板楼都绝版了卖得特高。

还有一个要提醒大家，海南除了冬天，其他时候都很热，不宜买顶楼，闪电打雷和充足阳光的暴晒，都会让你心神不安。也不宜买一楼的房子，太潮湿，对身体不好。不宜买朝西

的房子，很热。可以选楼梯房，公摊低，实惠，房价这么高，主要是使用面积要大才划算，而买房人常常按建筑面积去算均价。还有一个秘密，海南不适合住复式房，层高太低，通风不畅，好热，除非开空调或窗子很大。

如果你经济实力雄厚，可以尽情在海南塑造你的梦中天堂，厌倦了这个社会的纷纷扰扰，厌倦了快节奏的拥挤大城市，海南市最理想的停靠港湾，在海边如果有一栋自己的漂亮别墅，拥有万种风情，轻松悠闲在这个没有人打扰的岛上，或是带上你的家人，恋人，偶尔来享受一下独特的大自然，椰树，雨林，大海，阳光，梦幻一样的度假生活，这辈子活得都值了。又或许传奇的故事就是从这里开始...

篇五：中国购房最适宜的十大城市

中国购房最适宜的十大城市 带您揭晓答案

“现在一线城市房价上涨速度太快，90%的在外打工者是没有能力选择在一线城市置业，只能是选择回老家或者二三线城市购房。”这是目前很多异乡客的真实写照。 但是在非一线城市买房也不都是难比登天，在中国购房最适宜的十大城市名称，您知道吗?

天府之国--成都

1、新建住宅均价7551元/㎡天府之国，房价却比较接地气，成都多风味小吃，当地人耿直随和，生活节奏相对缓慢，在这里买套房子悠哉悠哉地过日子是很不错的选择。

浪漫之都--大连

2、新建住宅均价11062元/㎡大连是辽宁沿海经济带的金融中心，也是东北地区最大的港口城市。而且大连环境绝佳，曾评选为国际花园城市的最高奖。在这里买套房子，吃海鲜享美景，实在是惬意。

东方莫斯科--哈尔滨

3、新建住宅均价7148元/㎡特殊的历史进程和地理位置造就了哈尔滨这座具有异国情调的美丽都市，很多欧式建筑遍布市区。它不仅荟萃了北方少数民族的历史文化，而且融合了中外文化。它被评为“2012年中国最具幸福感城市”，还被联合国授予“音乐之都”的称号。

春城--昆明

4、新建住宅均价8514元/㎡云南省省会，也是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市之一。是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国唯一面向东盟的大都市。夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，这样在全球极少有的气候使昆明以“春城”而享誉中外。

世界帆船之都--青岛

5、新建住宅均价9107元/㎡青岛的房价并不算很低，它是中国十大最具经济活力城市，是中国面向世界的重要区域性经济中心。不仅环境优美，而且是中国举办大型赛事和国际盛会最多的大都市之一。这是一个年轻而活跃的城市，在这里买房前景大好。

鹭岛--厦门

6、新建住宅均价14729元/㎡中国15个副省级城市之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权，东南沿海重要的中心城市和现代化国际性港口风景旅游城市。在这里买房不仅看好经济发展形势，而且环境优美，非常宜居，美国前总统尼克松曾称赞厦门为“东方夏威夷”。

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