九龙山股吧

篇一：九龙山项目说辞

上海弘炬投资管理有限公司 九龙山?慢城项目

九龙山慢城位于浙江省嘉兴市嘉兴港区，也就是我们俗称的乍浦镇。嘉兴港区位于江、浙、沪长三角16个城市的中心腹地和交通枢纽地段，东接上海、西至杭州、北临苏州南靠杭州湾，距离沪杭苏宁等城市相距均不到100公里，形成了一小时经济圈。嘉兴港区依山傍海，风景秀丽，自古就有“江浙门户”、“海口重镇”之称，在清代就是浙北地区对外经济文化交往的重要门户。九龙山所在的乍浦镇相传还是慈禧太后的出生地，至今尚存部分遗迹。我们伟大的革命家孙中山先生在他的《建国方略》当中，曾说要将乍浦打造成东方大港。由于后来的革命变迁，孙中山先生这个宏愿未能实现，但现在的乍浦也发展成国家级一类开放口岸，也是杭州湾北岸沿海经济发展的核心区域。

首先给大家总结下我们九龙山〃慢城6大优势：

1、九龙山〃慢城是长三角第一个引进蓝卡医疗（家庭医生）服务机构的高档养生社区。

2、九龙山〃慢城是长三角第一个在景区内70年产权的高档养生社区。

3、九龙山〃慢城是长三角第一个以“慢生活”为主题的高档养生社区。

4、九龙山〃慢城是长三角第一个以“第三代住宅”标准的高档养生社区。

5、九龙山〃慢城是嘉兴港区第一个引进集中供暖的高档养生社区。

6、九龙山〃慢城是浙江省第一个引进国际知名景观设计院——麦尔文〃维拉罗奥所设计的高档养生社区。

为了大家更全面的了解我们项目，我分别从养老、度假、投资、项目本身这四个方面给大家介绍一下。

下面先给大家说说养老，环境对与养老度假来说是至关重要的因素，为何国家领导干部的疗养院要修建在山里。原因很简单，环境好、也就意味空气好！我们开发商也是经过多次考察，最终还是将我们慢城建在九龙山里面，就是因为九龙山风景区是集山、海、岛屿、沙滩为一体，是国家4A级旅游风景区，区域总面积9.46平方公里，其中42.8%为九龙山脉，39.6%为海洋和沙滩，17.6%为平缓坡地和平地。九龙山森林公园，早在97年被国家林业部批准为国家级森林公园。绿化率达85%以上，公园内空气清新，经专家测试出每立方空气中含有4万个负离子，可以改善我们的生活环境，改善体内细胞生存的环境，改善酸性体质，促进营养物质的吸收，最为适合养老，也是刚刚我所以说的国家疗养院会建在山里的重要原因所在。养老除了环境要好，对于您来说尤其重要的一方面就是医疗了。我们九龙山〃慢城与知名的医疗机构合作，解决了以往许多客户选择周边置业最为担心的一个问题——医保。我们引入的医疗机构是-——蓝卡健康。蓝卡是一个内涵丰富、服务完整的国际化的家庭医疗服务机构。365天24小时呵护业主健1

上海弘炬投资管理有限公司 康。“现在的大医院之所以人满为患，很大一部分原因在于病人不从自己真正的病情出发选择就医地点，而是盲目信仰专家。小病也要挂专家号，实在没有必要。”2 蓝卡服务通过会员制将医疗服务“送进”业主家中，对于慢性病、常见病、多发病由蓝卡的专家组先对病人进行初步诊断，诊断清楚之后，才会推荐相应的专科医院，避免发生病急乱投医的现象。因此，蓝卡在聘请家庭医生的同时，还与很多三甲医院建立了关系，并与中华医学会全科医学分会、中华健康学会等行业学会建立了合作关系，这使得业主“大病”时的绿色通道。

蓝卡从我国居家养老的传统观念出发，将养老服务带进了业主家中，使得居家养老成为现实。“蓝卡为所有的小区业主建立各自的医疗档案，完成综合的健康评估系统。”这样的居家养老模式，既符合我国的国情，也大大提高了老人生活质量。而且家人可以随时通过APP手机客户端，远程了解老人的身体状况。

九龙山对于炒股的朋友来说，并不陌生，它的股票代码是600555。由5大板块组成，分别是运动休闲区、九龙山森林休闲区、游艇度假区、佛教文化区、海滨休闲中心。它同时拥有八大顶级娱乐配套，另外我们也是离上海最近的唯一有山有海的旅游度假区。目前配备有高尔夫球俱乐部（国内少有的27洞高尔夫球场）、航空俱乐部、马会场、赛车场（全球顶级跑车）、水上乐园、游艇俱乐部等等；像这样的自然资源和高端娱乐配套相结合的旅游度假区在全国都是独一无二的，大多都是金字塔顶尖上的成功人士和一些明星过来游玩。另外水上乐园每年盛夏，沪，杭、苏、宁各地游客纷纷一涌而至，一天可接待2万多游客，故有“南方北戴河”之称。园内的圣马可酒店，旅游旺季的时候房间价每晚600到1000左右，而且还预定不到房间。(现在流行的一种5+2的生活模式)度假的朋友在我们这里购买一套3、40的小户型，随时可以带家人过来度假，也不会再为预定不到房间发愁了；所以对度假的朋友来说我们九龙山〃慢城也非常不错的度假房。

下面我给大家分析一下投资。说到投资呢无论我们选择哪种类型的物业无非考虑的就是它的一个升值前景，一个楼盘的升值前景又取决于楼盘的品质和定位、就像投资股票，在熊市也一样有上涨的股票，关键看投资者如何去判断选择。我们小区本身就在九龙山景区里面，是名副其实的旅游景区房并且是70年产权，再加上我们小区内还打造了50米宽的游艇码头，游艇直接可以开到家门口。在上海很多小区的连停车位都不够用，更何况游艇呢。交通，我们这里可以说是四通八达，现有沪杭高速、乍嘉苏高速、杭浦高速、杭甬高速、01省道、07省道等等，还有花费118亿已通车的杭州湾跨海大桥也在我们这里，以前从上海出发，到宁波一般车程在4个小时左右，现在经过乍浦走杭州湾跨海大桥光时间就缩短了一半！更有已经运营的22号线，在未来几年内将会延伸到我们九龙山风景区。说到22号线，我给大家介绍一下， 22号线是由上海南站到金山的轨道交通，很多报刊媒体都刊登了相关的新闻，您身边的业务员手上都有报纸您可以看看。22号线通到我们这里后，我们九龙山慢城就相当于上海热卖的轨道交通房，大

上海弘炬投资管理有限公司 家生活在上海都是有目共睹的，只要是轨道交通开通或者即将开通的地方，它的房价升值都是上涨很快的。就拿上海11号线来说，11号线是从上海嘉定新城延3 伸到昆山花桥的，还没开通建设之前，昆山房价就5000-6000元/平，现在呢，自从11号线开通之后，现在昆山的房价离地铁站近的一般在1万块左右，从当初的5000-6000多到现在的1万多，伴随22号线从金山延伸到我们这里之后，那我们九龙山〃慢城也就是名副其实的轨道交通房，在我们这里20来万就可以买到真正深呼吸的社区，换句话说您投资的不是房子，而是健康；房子有价，健康无价！我们开发商当时拿这块地的时候就是看重九龙山的稀缺资源和未来的发展前景，所以说我们九龙山慢城无论是投资、还是养老度假来说都是您的首选。

接下来给大家介绍一下我们九龙山慢城本身的情况，我们九龙山慢城是长三角首家推出以第三代住宅标准的楼盘。除了配有高端的物业公司-----高力国际（高力国际作为全球前二大物业管理服务公司，资产及物业管理服务在行业内是独一无二的），有这样的物业管理公司，使得您购买入住后能得到高品质的服务。项目本身位于九龙山景区里面，因此以九龙山为前缀命名；都市快节奏的生活状态让人疲惫、紧张，错失了太多美好的事物，忽略了人与人之间的关爱与友好，人们的内心希望能返璞归真，更期望有一个能全身心放松，养生休闲如世外桃源般的生活环境，而九龙山不但是国家4A级景区，同时还是国家级森林公园，优越的自然景观，天然的大氧吧，顶级的景区配套，一小时的城市经济圈，非常符合打造一个以“健康养生、休闲度假”为主题的地产，我们更注重慢城的自身打造，融入了以“健康养生”为主题的园林景观和配套服务，以蓝卡医疗机构和高力国际物业公司进驻，营造以轻松浪漫、自由舒适的度假养生氛围。在这里，生活更缓慢，更健康，更时尚，在这里，过程更是享受，整个慢生活氛围就是让生活节奏舒缓下来，让身心得到充分休养，让人们在平日快节奏的生活中重新找回平衡，体现的是对生命的一种最高尊重！所以我们叫九龙山.慢城。旨在引领全新的一种生活方式，那就是“慢生活”！我们九龙山慢城也是长三角第一家以“慢文化”为核心理念的楼盘！

九龙山慢城强调生活的品质，人与自然的和谐发展，强调在休闲的生活节奏中回归生活的本质与体会生命的意义。大家在快节奏的大都市里工作生活，忙于追逐事业，在自己的领域占有一席之位却忽视了自己的健康。每天面临着糟糕的生活环境（上海三多：人、车、房）、巨大的工作压力、空气的日益恶化、拥堵的交通环境，长期满负荷运转、用脑过度，身心疲惫，没有时间去倾听内心世界的自己、照顾个人的健康和家人的健康。九龙山?慢城就是为这些精英人士而来！开启长三角“慢”生活新时代，带你回归有山有海的“慢”生活！

我们九龙山慢城是由海航集团旗下平湖九龙山港龙置业有限公司负责开发建造，是集房地产开发和建筑为一体的大型房地产企业，建筑资质为国家一级。开发的项目有新航海大厦、海阔天空〃伯爵公馆等等；我们小区总占地面积12

上海弘炬投资管理有限公司 万方，总建筑面积约30万平方米，绿化率达45%；住宅面积为23万方，总套数约3000余户，是嘉兴市第一个引进集中供暖的高档养生社区。目前销售的7栋4 为18层的中高层，另外设1号楼为蓝卡医疗中心，到了售楼处通过沙盘大家会有一个更直观的视觉感；我们户型也是很受客户青睐的小户型，面积均在31、40、60、68、70、99。小区主出入口在九龙山景区西大门，我们慢城的大门也是一种景观欣赏，是马尔贝拉风情入口。既方便出行，又体现尊贵。我们小区规划设计是由麦尔文?维拉罗奥设计师所设计的，我们九龙山慢城的设计理念是通过自然生态、健康养生、休闲度假三大景观设计为主题核心理念。他一生也是获得过数十次荣誉称号，像我们上海西郊公园南侧的鼎邦丽池住宅是上海最豪华的地中海风情公寓，就是我们维拉罗奥先生所设计的。那我们现在的慢城又是维拉罗奥先生的又一鼎力之作。外立面采用西班牙建筑风格，独有的红瓦坡顶、八角窗设计很好的体现了建筑美观，纯色的墙面和模块化的手段雕塑，从形体上来看不仅非常自然，而且非常有亲和力，体现慢节奏的，充满神话的度假风情。小区总体布局以南向北，大栋距，低密度为规划原则，建筑层南低北高，层层递进的状态，在提升生活环境的同时，也使环境充满灵气。

九龙山〃慢城是离上海最近有山有海、有地铁；绿化覆盖率达到85%以上，每立方空气含4万个氧离子的高档养生社区。拥有九龙山〃慢城，从此步入健康生活，值得您拥有！！！

有需求可联系售楼部刘经理：18916717727

周三六日有免费看房班车。

篇二：九龙山：李勤夫能否咸鱼翻身

九龙山：李勤夫能否“咸鱼翻身”

本报记者 严俊

导语：上海九龙山旅游股份公司的董事长李勤夫在遭到最大股东海航置业罢免之后，于2013年2月6日，把上海九龙山旅游股份公司以及海航置业集团公司告上了法庭。

鹿死谁手，尚无定论

2013年2月6日，上海市静安区人民法院立案庭受理了平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司（以下简称：平湖九龙山）诉上海九龙山旅游股份有限公司（以下简称：上海九龙山）关于股权纠纷一案，海航置业控股（集团）有限公司(以下简称：海航置业)被列为第三人参与诉讼。

对此，2013年3月13日，本报记者专门采访了承办本案的上海市静安区人民法院有关人员，法院答复是，具体开庭日期还没确定，当事人现在只能耐心等待开庭通知，媒体记者在本案开庭时可以旁听。

海航与九龙山之间的股权纠纷由来已久。2011年3月7日，股权转让双方签订《股权转让合同（A股）》，由李勤夫实际控制的平湖九龙山，将其持有的13.77%九龙山A股股权转让给海航置业。海航因此成了上海九龙山的第一大股东，而平湖九龙山则为第二大股东，但是实际上董事长依然由李勤夫担任。

然而，海航于2012年12 月21日，召开股东大会，改选董事会董事、罢免了董事长李勤夫，对此，由李勤夫实际控制的平湖九龙山把上海九龙山股份公司以及海航告上了法庭，请求法院撤销该董事会决议，恢复其董事长职权。

海航与平湖九龙山双方的斗争可谓是明枪暗斗。海航置业认购平湖九龙山的股份之后，成为上海九龙山股份公司最大的股东。海航以此来召集股东大会，罢免董事长，改组董事会，其事实与法律依据是否确凿充分？

对此，本报记者采访了本案中李勤夫方平湖九龙山的代理律师严义明，严律师说，在本案中，根据双方股权转让合同中约定：海航置业应该向九龙山支付股款25亿，其中A股13亿元，而海航只支付了13.9亿元。双方在股权转让合同中同时有特别约定：在所有合同金额支付完毕之前，不能更换董事会。海航置业应该支付平湖九龙山25亿元股款之后才能更换董事会。然而，海航置业却只

支付了13.9亿元，没有按照合同约定履行。当然，海航支付了首期股款之后，双方确实办理了过户手续，且在证券交易所上的有关资料均显示，海航置业是上海九龙山的最大股东，海航以此来召集股东大会，对董事长李勤夫进行罢免，改组董事会、监事会等。合同法最大的原则是意思自治，合约中有特别约定的，应从其约定，因双方签订的合同中约定改组董事会要在全部股款支付完毕之后，虽然，本案中，海航取得了最大股东的资格，按理来说，可以行使最大股东的权利，可以召集股东大会，但是改组董事会、监事会，应该先从其合同特别约定。实际上，是海航违约了。

双方各执一词

从上海九龙山有关公司公告中得知，根据双方协议约定，海航置业于2011年5月25 日前支付首期股权转让款，并于2012年5月25日前支付全部股权转让款；股份变更登记手续将在首期股权转让款项支付后办理；关于董事会改选，应当在股份已过户变更登记并且股权转让款已全部支付后进行。

2011年5月25日，股权转让双方办妥标的股份过户手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《过户登记确认书》，海航置业由此成为九龙山第一大股东。

此后，李勤夫方面主张：海航置业没有按照协议约定支付全部股权转让款；海航置业则主张：已完全按照协议约定支付了全部股权转让款。双方就此产生纠纷。

2012年7月，平湖九龙山向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要求海航置业支付剩余股权转让款及违约金。

2012年8月，海航置业反诉平湖九龙山，要求立即召开九龙山的董事会及临时股东大会，改选董事会及监事会。

2012年10月23日和11月5日，海航置业分别向九龙山董事会和监事会提议召开临时股东大会以改选董事会及监事会，均遭否决。

2012年12月1日，海航置业发布关于自行召开九龙山2012年第一次临时股东大会的通知，并于2012年12月5日公告了会议通知。

2012年12月21日，海航置业自行召集的临时股东大会召开，关于罢免九龙山董事长李勤夫、改选董事会等十二项议案在当天的会议上获得通过。

随后，平湖九龙山发表声明，认为根据双方协议的约定，在付清全部股权转让款之前，或者法院就双方股权转让纠纷作出判决之前，海航置业无权召集临时股东大会改选董事会、监事会；李勤夫等人组成的九龙山原董事会也拒绝承认新改选的董事会。

律师：李勤夫方面的诉求法律依据不足

对此，本报记者采访了北京策略律师事务所资本市场部主任刘明俊律师，刘律师认为，根据我国《公司法》第一百零二条的规定，股东大会会议由董事会召集。董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。海航方面先后请求九龙山董事会和监事会召集股东大会，但均遭拒绝，所以海航自行召集大会。

股东大会召集权是股东所应享有的权利之一。股权转让协议中约定在合同金额支付前不得更换董事会，实际是对股东权利的限制。但同时，九龙山公司章程又约定“股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务”。

刘律师认为，公司章程上载明的股东内容是确定股东权利义务的主要根据。只要公司章程的内容不违反法律的规定，其足以对抗股东之间其他的约定。当股权转让协议的内定与公司章程内容相冲突时，应以公司章程为准。公司章程的约定具有更高的效力。九龙山公司章程中约定：“公司依据证券登记机构提供的凭证建立股东名册，股东名册是证明股东持有公司股份的充分证据。股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务”。李勤夫方面无权依据股权转让协议的约定，来限制海航置业作为九龙山股东所应具有的各项权利。

依据《公司法》、《上市公司股东大会规则》的规定，单独或者合计持有公司10%以上股份的股东有权向董事会请求召开临时股东大会；如果董事会拒绝召集会议，相关股东有权请求监事会召集会议；如果监事会仍然拒绝召集会议，则相关股东可自行召开临时股东大会。

刘律师认为，海航置业作为连续90日以上单独持有九龙山10%以上股份的股东，按照法规规定的“路径”行使了权利，其召开临时股东大会的资格和程序，均符合法律规定。

根据《公司法》第二十二条的规定，如果股东大会决议的内容或者会议在召集或表决等程序方面，存在违反法规或公司章程规定的情形，则股东有权请求法院撤销相关决议。然而，从现有公开资料看，海航置业召开临时股东大会所通过议案并没有违反法律、行政法规，亦没有违反公司章程。因此，李勤夫方面的诉求法律依据不足。

在上市公司股份转让过程中股东资格的获取时间点，应以证券登记结算公司为上市公司股票的转让办理过户登记的时间为准。相关过户登记手续完成，股权受让方取得证券登记结算公司出具的相关股权过户登记确认书，股权受让方即取得相应的股东资格。

工商登记是否完善对本案的影响

在九龙山案中，刘律师阐述，双方于2011年5月25日办理股权转让手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司向海航置业出具了《过户登记确认书》，海航置业即取得九龙山股东资格，享有相应的股东权利。从法律性质上说，工商登记属于行政管理范畴，具有证权功能，不具有设权功能。即便没有办理工商登记，也并不会影响股东资格的取得。《公司登记管理条例》对于股份有限公司，仅规定发起人改变姓名或者名称的，应当办理工商变更登记，如果发生股份转让，并无相关变更登记的要求。实践中，上市公司股份转让，一般也不会办理工商变更登记。因此，是否进行工商登记几乎不会对上市公司股份转让过程中股东资格的取得产生影响。

本案争议的焦点

关于本案争议的焦点，刘明俊律师认为，上海九龙山案主要争议问题有两个，一是海航方面到底有没有按照双方协议约定支付了全部的股权转让款；二是海航有没有权利改选董事会。第一个问题是双方发生争议的导火索，双方各执一词。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。海航置业作为股权受让方，负有按照约定付清款项的义务。因此，海航置业应当就其已经履行付款义务的事实，承担举证责任。第二个问题，根据刚才上面的阐述，即便海航没有支付全部的款项，仍然是有权改选董事会。

董事长李勤夫是否恪尽职守或许是本案导火索

刘明俊律师认为，公司董事和高级管理人员负有对公司的忠实和勤勉义务，其应当基于公司利益依据公司法和公司章程的规定履行相应职责，无权拒绝公司股东依法行使股东权利。对李勤夫等原董事来说，如果其违反法律或者公司章程的规定，其行为损害海航置业作为公司股东的利益，则不能排除可能面临被追究法律责任的风险。

九龙山案已进入司法程序，相信通过法院对本案的审理和裁判，将有助于更深入更准确地理解上市公司股份转让过程中股东资格的取得、股权转让协议及公司章程对股东权利的影响等问题。

本案中，李勤夫能否“咸鱼翻身”，我们拭目以待，同时，我们期盼着法院对于本案的公正裁判。

篇三：九龙山游记

九龙山游记

过年了！过年了！我高兴的一蹦三尺高，为什么呢？因为我这个人呀，喜欢爬山，但每次，爸爸妈妈都没有让我去爬过山，今天，我终于可以过个上山瘾了！

早上七点多，我就起床了，匆匆忙忙吃完饭，我就领着爸爸出发了，我妈妈给我装了一大书包的东西，有苹果，有糕，还有我的零食等等。

爸爸说，现在到人民公园可以做“城乡公交”直接到水冶，但我们左等右等，还是等不来，无奈之下，我和爸爸又到了文化宫，真是巧极了，正好有一辆车，我们真是踏破铁鞋无觅处——得来全不费工夫。真好！

很快，就到水冶了，我们还要坐出租车到九龙山朝元洞风景区，颠簸了一段，总算到了我们的目的地，一看表，好家伙，已经快十二点了，我们要抓紧时间了！

我们先到了山上，在山上，我们烧香拜佛，忙得不亦乐乎，这时候，爸爸提议，不如我们把这美好的景色用照相机拍摄下来。我连连拍手赞同。啪啪声中，我已经拍了有五十多张照片了，这是，我又对爸爸说：“爸爸，我们今天在上南山，怎么样呀？”爸爸经不住我的软硬泡沫，只好同意了。我要和爸爸来一个爬山比赛。

别看我爸爸平时劲儿挺大，爬山的时候，我又是背行李，又是拍照片，就那样，我还比我爸爸爬山爬得快，我已经到了山顶，我爸爸还在半山腰正呼哧呼哧的费力地爬呢！等爸爸爬上了山顶，他已被累得浑身没劲儿了，相反，我却精神十足。该下山了，我提议步行下山，但爸爸却不行了，只好打了一辆出租车，掏了几十元钱，让车送到了山下。又按原路返回。

回到家后，我们早已饥肠辘辘，平常我只能吃下一小碗面，但今天，吃了一大碗，还觉得饿。我爸爸就更掺了，累得走都走不动了，今天，真累！ 河南省安阳市东门小学六年级：宋洪涛

篇四：上海九龙山旅游股份有限公司2013年年度报告

上海九龙山旅游股份有限公司2013年年度报告

一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、

完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2013 年 7 月 24 日，公司收到中国证券监督管理委员会上海监管局《关于对上海九龙山旅

游

股份有限公司公司治理问题的监管意见函》。本董事会按照监管意见函的要求，要求原董事

会尽快移交，并陆续公告了移交进展情况。2014 年 1 月 21 日公司公告了《关于法院对股

东

之间有关股权转让款支付及临时股东大会决议撤销等纠纷出具调解书的公告》（详见公告：

临 2014-003）。提请广大投资者特别关注。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审

计报告。

四、 公司负责人郭亚军、主管会计工作负责人刘丹及会计机构负责人（会计主管人员）秦

毅声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：

经普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)审计确认，2013 年度公司合并报表实现

净

利润为 28035133.98 元，其中归属母公司所有者的净利润为 27249506.42 元，加上年初未

分

配利润-236259151.96 元，本年末可供股东分配的利润为-209009645.54 元。

根据《公司章程》规定，公司不得在弥补公司亏损之前向股东分配利润，所以 2013 年

度公司利润分配预案为：不进行利润分配。

该议案已经公司第五届董事会第 42 次会议审议通过，尚需提交公司 2013 年年度股东

大

会审议批准。

六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

上海九龙山旅游股份有限公司 2013 年年度报

告

目录

第一节 释义及重大风险提示 .......................................................................................................

4

第二节 公司简介........................................................................................................................... 5

第三节 会计数据和财务指标摘要 ...............................................................................................

8

第四节 董事会报告..................................................................................................................... 10

第五节 重要事项......................................................................................................................... 18

第六节 股份变动及股东情况 .....................................................................................................

34

第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 39

第八节 公司治理......................................................................................................................... 48

第九节 内部控制......................................................................................................................... 57

第十节 财务会计报告................................................................................................................. 58

第十一节 备查文件目录........................................................................................................... 172

上海九龙山旅游股份有限公司 2013 年年度报告

第一节 释义及重大风险提示

一、 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

九龙山、公司或本公司 指 上海九龙山旅

游股份有限公司

海航置业 指

海航置业控

股（集团）有限公司

上海大新华

实业有限公司（原名

上海大新华 指

上海海航大

新华置业有限公司）

香港海航置

业控股（集团）有限

香港海航 指

公司

平湖九龙山

海湾度假城休闲服务

平湖九龙山 指

有限公司

浙江九龙山

国际旅游开发有限公

九龙山国旅 指

司

Ocean Garden 指 Ocean

Garden Holdings Ltd.

Resort Property 指 Resort

Property International Ltd.

中国证监会 指 中国证券监

督管理委员会

中国证券监

督管理委员会上海监

上海证监局 指

管局

上交所 指 上海证券交

易所

普华永道中

天会计师事务所(特殊

普华永道 指

普通合伙)

二、 重大风险提示：

公司已在本年度报告中详细描述了面临的风险，敬请投资者关注，详见董事会报告中关于公

司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险的内容。

上海九龙山旅游股份有限公司 2013 年年度报告

第二节 公司简介

一、 公司信息

公司的中文名称 上海九龙山旅游股份有限公司

公司的中文名称简称 九龙山

公司的外文名称 SHANGHAI NINE DRAGON TOURISM

CO.,LTD.

公司的外文名称缩写 NINE DRAGON

公司的法定代表人 郭亚军

二、 联系人和联系方式

董事会秘书 证券事务代表

姓名 孙爱林 刘洪林、陈

婷

上海市浦东新区浦东南路 588 上海市浦

东新区浦东南路 588

联系地址

号浦发大厦 15 楼 号浦发大

厦 15 楼

电话 021-60625366 021-60625366

传真 021-60625377 021-60625377

hongl_liu@hnair.com ；

电子信箱 ailin_sun@hnair.com

chen.ting@hnair.com

三、 基本情况简介

公司注册地址 上海市静安区万航渡路 888 号 7

楼 C 座

公司注册地址的邮政编码

公司办公地址 上海市浦东新区浦东南路 588 号

浦发大厦 15 楼

公司办公地址的邮政编码

公司网址 .cn

电子信箱 hongl_liu@hnair.com

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时

报、香港商报

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点 上海市浦东新区浦东南路 588 号

浦发大厦 15 楼

五、 公司股票简况

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 *ST 九龙 600555 茉织华、九龙山

茉织华 B、九龙山

B股 上海证券交易所 *ST 九龙 B

B

六、 公司报告期内注册变更情况

(一) 基本情况

公司报告期内注册情况未变更。

上海九龙山旅游股份有限公司 2013 年年度报告

(二) 公司首次注册情况的相关查询索引

公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。

(三) 公司上市以来，主营业务的变化情况

1、2006 年 10 月 17 日，公司经营范围从“生产服装、服饰制品、服装辅料、纺织品、服

装机

械、印刷制品、印刷机械；销售自产产品。投资举办符合国家外商投资产业指导目录的项目

（具

体项目另外报批）。”变更为“房地产、商业房产综合开发、印刷、造纸、进出口业务（涉及

许

可经营的凭许可证经营）。”

2、2012 年 10 月 19 日，公司经营范围从“房地产、商业房产综合开发、印刷、造纸、进

出口

业务（涉及许可经营的凭许可证经营）。”变更为“旅游景点综合经营管理，酒店管理，游艇

销

售、展览；受所投资企业委托，为其提供投资经营决策，营销策划，会展、会务服务，企业

管

理咨询（涉及行政许可的凭许可证经营）。”

(四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况

1、公司于 1998 年 7 月 20 日经中国证监会证监国字[1998]17 号文批准, 首次向社会

篇五：九龙山陵园简介

九龙山陵园简介

九龙山陵园是北京陵园中龙脉风水好的合法公益性生态陵园之一，是延庆墓地中唯一可俯瞰延庆县城的生态陵园。九龙山陵园位于北京市延庆县旧县镇团山村九龙山，占地约300余亩。陵园布局由国内著名的规划师精心设计，充分利用延庆九龙山山川地貌，尽显龙脉特色。

据民间流传明朝大国师刘伯温曾陪同明太祖朱元璋选皇陵于此，观此地风水龙脉甚是满意，因此作为皇家备选陵园而保留。后有记载永乐十二年三月明成祖朱棣曾北巡驻跸此地，登临九龙山，诏重建隆庆州（今延庆），虽喜此地龙脉，但忌于北方不稳连年战事，后将皇陵改建在据此不远的昌平十三陵长陵，并设有永宁府加以保护。九龙山陵园因此得以保留了全部的皇家龙脉风水。

九龙山陵园交通便利，前有延琉路，后有八峪路，地理位于延庆各大景区之间，东临百里山水画廊，西近龙庆峡，南引妫河源头，北靠白河堡，途径黄龙潭、黑龙潭，临近龙湾河国际露营湿地。

九龙山陵园是一座环境清幽、色彩绚丽、四季烂漫、明媚灵动，亲切温馨的花园式陵园，集纪念性、可游行、休闲性于一体，使游人在欣

赏园中诗情画意美景的同时，安然缅怀先人，纪念逝者，以更加热爱生命，积极生活。

九龙山陵园坚持以人为本，从人的心理学、行为学角度出发，营造温馨亲切的园林氛围，为广大市民提供祭扫先人，寄托亲情，弘扬中华传统文化的文明场所。

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