国贸大厦

篇一：新世界国贸大厦

写字楼调研表格

篇二：北京第一高楼国贸三期

北京第一高楼国贸三期

国贸三期高达330米，工程总投资约8亿美元，与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群。国贸三期工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等设施。

美国9?11事件发生后，国贸三期设计方案作了相应调整。该楼的建筑方案采用了4万吨钢筋、18万立方米混凝土与5.5万吨钢结构组合形成的“钢骨型钢混凝土结构”，并采用耐燃时间高达3小时的防火涂料对裸露钢结构进行防火处理。大楼能够有效地减小飞行器撞击所带来的损害。此外，主塔楼部分楼层未来可能接待元首级人物，因此均采用防弹玻璃。

国贸三期主楼的顶部还设臵了直升机的停机坪，停机坪按照降落直9型飞机的标准设计。楼内共设有90部电梯，乘高速电梯38秒即可到登顶。

国贸大酒店坐落在国贸大厦上半部分，有空中走廊连通其他3家香格里拉旗下的酒店：北京中国大饭店、北京国贸饭店和北京嘉里中心大酒店。

它拥有278间客房及套房，分布在国贸大厦的64层至77层，房间全部采用落地窗设计。国贸大酒店拥有京城最高的餐饮和娱乐场所，包括旗舰餐厅国贸79、酒廊、云酷酒吧及主席阁和云顶观景台私属用餐专区，这些全部分布在79层至81层。香格里拉久负盛名的水疗中心将落户77层，是北京最高的水疗中心。

[酒店中西面朝向的房间可观赏故宫的迷人景观，北面朝向的房间可观赏到鸟巢、水立方、奥运村，向东可欣赏到华贸中心，而酒店在每一朝向都有房型供客人选择。

为了保证客人的安全，酒店内的4部电梯和内部电梯都做了插卡设计，客人只有拿着酒店的房卡插进去，电梯才能显示和选择客房楼层。如果没有房卡，电梯只能到达餐厅这种公共区域。

国贸大酒店的群贤宴会厅是全北京酒店内最大的无柱宴会厅，占地2340平方米，可同时容纳1000人就餐。在这里，客人可以享受酒店的专属服务，

包括24小时私人管家服务和专属购物管家等。

国贸三期坐落于东三环与建国门外大街交汇处西北角，主塔楼高度330米，为北京目前最高的建筑，并将与国贸一期、二期一起，构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。

本月中旬将投入使用的是国贸三期的酒店部分。主楼已经全部建成并装修完毕，位于主楼东侧的裙楼是商场部分，目前还在装修，这里将来会是一个个独立的商铺。

■ 京城第一高楼档案

集超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院、宴会厅、地下停车场为一体，总建筑面积近30万平方米。

8度 国贸三期抗震设防烈度为8度，可确保“小震不坏、中震可修、大震不倒”，并在一定程度上抵抗爆炸的冲击。

74层 国贸三期主楼共74层，下部为大堂、宴会厅、中餐厅等；从7层开始至53层为办公层（写字楼）；56层至68层为酒店的客房；69层至73层为泳池、高档餐厅等。

看点1 地基23米相当于8层楼

如何确保第一高楼的稳固，是人们关注的重点。据总承包单位———中建一局集团建设发展有限公司相关负责人介绍，为确保大楼有可靠的“支承”，地基挖到了地面以下23米深，相当于8层楼的高度。基础底板下面共分布有350根直径1.2米的梅花形工程桩，深入地下最长75米，属北京地区最深、直径最大的地桩基础群。

看点2 主楼顶部设停机坪

国贸三期主楼的顶部还设臵了直升机的停机坪，停机坪按照降落直9型飞机的标准设计。

看点3 24K金箔装饰墙面

走进国贸三期主楼的一层大厅，顿时感受到奢华的气息。大厅的墙体上是仿古的窗棂造型，上面的方形装饰贴的是24K的金箔。大厅四角的4个水晶灯据说是从捷克进口的，价值不菲。

篇三：欲与天公试比高——国贸大厦

欲与天公试比高——国贸大厦.txt等余震的心情，就像初恋的少女等情人，既怕他不来，又怕他乱来。 听说女人如衣服，兄弟如手足，回想起来，我竟然七手八脚地裸奔了二十多年！今天心情不好，我只有四句话想说，包括这句和前面的两句，我的话说完了！ 欲与天公试比高——国贸大厦

过去，有这么一句话，“南头的苍蝇，深圳的蚊子”。说明深圳的蚊子是又大又多，就是这样一个名声不太好的地方，在改革开放的大潮中，在不长的十年里，一跃而成为人们向往的繁一荣城市。深圳宛如一颗灿烂的明星在中国的南方冉冉升起，光彩迷人。

要说深圳像一颗闪烁在中国南大门上的新星，而中国国际贸易大厦（简称国贸大厦）则是新星上聚集发光之点。国贸大厦屹立在深圳市中心，高耸入云，远望如巨龙腾飞，近看似雄塔镇妖。可说是仁者见仁，智者见智。据传，国贸大厦的地址，原名叫镇魔岭，很多年以前，该岭上长满了鲜花水果。当地的居民靠岭上柴木做饭，并常在岭上采香菇鲜果、狩猎。不知那一年，岭上出现了一个妖魔，该魔呼风唤雨，鱼肉人民；更可恶的是，每年三月三还要当地的人们向它奉献两名童男。如果不满它的意，它就施魔法，一连几个月不下雨，使土地干旱，庄稼颗粒无收。这样一来，当地的居民就倒了大霉，因而纷纷逃离。为了制服这可恶的妖魔，人们从遥远的北方，请来了法力无边的海天法师。在法师面前，妖魔张牙舞爪，施尽魔法都无济于事，终被法师镇在了岩石之下。从此，人们就叫该岭为镇魔岭。

随着开放改革的全面展开，一幢幢高楼大厦在深圳拔地而起。人们开始在镇魔岭这地方勘察筹建国贸大厦。这样一来，不得了啦，部分迷信的人在山水先生的蛊惑下，反对在此建高楼，理由是建楼打地基，会松动镇魔石，要是妖魔出来，四周将不得安宁。然而建筑工人偏不信邪，以当家作主的豪迈气概，硬是在这里建成了雄伟壮观的国贸大厚，“欲与天公试比高”。建筑工人以主人翁精神忘我劳动，在这里创造了5天一层楼的奇迹，以最快的速度和最高的质量，建造了中国最高的高层建筑。

国贸大厦，地下三层，地上50层，通高160米，建筑面积10万平方米。楼身为矩形，楼顶为扁圆形，华夏历有天圆地方之说，楼身下方，稳重如山岳镇地；楼顶浑圆，旋转似日月经，天。整体造型宏伟壮观，既有时代色彩，又具民族风格。

国贸大厦楼顶有座旋转餐厅，据称为当今世界十大旋转餐厅之一。餐厅顺时钟方向每小时转一周，厅内环形设席，面对落地大玻璃，临窗一观，全市尽收眼底。只见市容整洁、街道笔直宽阔，绿树成荫。木楠树、龙芽花树、相思树、叶子花，一品红喷红吐艳，玉兰花、木兰花、米兰花、九里香清香飘逸，楼群中绿化区绿草茵茵、奇花异卉构成一幅幅美丽多姿的画面。亲爱的读者您不想到这儿来看看吗！

篇四：2014年国贸大厦物业费

2014年物业管理费

缴纳方式： （青岛新时代物业服务有限公司）； 房间号（面积）：； 2014年07月明细如下：

缴纳时间：2014年07月08日； 缴纳总金额： 元；

2014年 月明细如下：

缴纳时间：2014年 月 日； 缴纳总金额： 元；

篇五：广西贺州国贸大厦项目服务建议书

广西·贺州国贸大厦 全程营销策划服务意向书

编号：WTDM-2007-EC-029

广州宏一投资策划咨询有限公司

二00七年七月

目 录

一、前言 ...................................... 3

二、第一部分：项目的综合分析 ......................... 4

1、贺州市商业地产市场发展现状分析...............................4 2、项目的优、劣势分析...........................................4 3、项目的基本操作思路分析.......................................5

三、第二部分：服务内容 ............................. 7

1、第一阶段：项目的前期策划服务 ............................... ..7 2、第二阶段:项目的招商、销售代理服务............................8

四、第三部分：费用的收取 ............................ 10

五、结束语…………………………………………………………………………11

前 言

2007年7月28日至29日，应贵司盛情邀请，我司高职人员一行对贵司开发的贺州市远东国际城项目进行了实地考察。作为专业性的商业地产全程策划公司，我司将以在国内多年的商业地产项目操作经验，为贵司提供最佳的赢利模式思路与开发战略，力争将本项目实现经济效益、品牌效益与社会效益“三赢”的最佳结果。

在贺期间，我司专案组成员通过对当地市场的了解及与贵司莫总等人对项目的沟通分析得到，目前贺州市的商业市场还是延续比较原始的市场状态---“占天占地”规模较小的经营为主，没有一个真正的综合性购物场所，更无法提供一个集休闲、娱乐、购物、及餐饮的一站式休闲消费场所供该市市民消费。

随着人们消费水平与生活质量的不断提高，对于多元化的购物场所相当迫切，国贸大厦的即将面世将会弥补贺州市该部分的商业空白。同时，我司认为一个成功的商业项目并不是简单的满足市场的空白，而是在满足市场需求的同时，更重要的是要保证项目的持续经营，为项目带来更大的利益回报，这也是开发商所预期的最佳理想。

针对本项目市场商业状况及结合我司多年操作商业地产项目丰富的经验，我司专案小组给出本项目初步判断的操作基本思路方案。希望与贵司就本项目的整体运作达成更进一步的合作，为实现远东国际城项目经济效益利润最大化而努力。

以下是我司专案小组的初步研究方案，仅供贵司参考与探讨，以便确定更进一步的合作事宜。

第一部分：项目综合分析

一、贺州市商业地产市场发展现状分析

经过对贺州市商业地产的调查及贵公司莫总、钱总、陈主任等相关人员的介绍，我司专案小组通过研究分析得到，目前贺州市的商业地产发展现状主要呈现以下几方面：

1、市区的商业还是以“占天占地”规模较小的自主经营为主，大型购物中心为辅。

2、新时代广场、盛隆商业广场、新天地商业广场、灵峰广场商业步行街招商均未成功招满，尚余较多商铺，而且商业经营均缺乏主题与特色。

3、商业广场商业功能较为单一，无法满足消费者多元化的消费需求。 4、国贸大厦位于贺州市商业中心区，商业经营面积4万平方米，这在贺州市今后的商业发展中具有极其重要的地位，如国贸大厦开发得好，项目将成为贺州市今后十年商业龙头老大，整体效益效果辐射整个桂东地区。

5、目前，贺州市的商业地产项目经营中较大型的商业暂时只有以百货+超市+KFC业态为主的本土公司南宁百货在经营，而该商场经营的档次、管理服务、市场定位以及产品都处在中低档，使当地的商业缺乏引领的龙头，难以对当地消费者产生强大的购物吸引力。

二、项目的优、劣势分析

本项目位于贺州市城市中心商业黄金地段，东连建鞍路，南临贺江河畔，西接灵峰广场商业步行街，北靠盛隆广场，在当地具有一定的知名度与影响力，但在市场中是一个全新的商业项目，我司的专案小组经过研究分析，得出本项目以下的优、劣势：

一）优势分析

1、具备一定的知名度与影响力，比较容易引起当地市民的关注。 由于本项目位于贺州市成熟商圈核心区，也是该市商业地产项目含金量最高

的商业项目之一，加之本项目仍在方案调整阶段，对以后的项目品牌宣传留下了很好的可塑空间。

2、地段优越，前景看好。

本项目位于当地城市商业主干道的交叉路口处，与市民接触的机会与范围较广，而且有多个商业项目及大多数中高消费人群集中在本项目商圈内，以后可通过精彩的宣传推广活动，最大程度吸引当地消费者的眼球，提高本项目市场的关注度。

二）劣势分析

1、商圈内在营商业项目尚余大量商铺尚未经营，严重影响运营商家进驻。 由于本项目商圈周边的商业项目尚有许多商铺末成功出租经营，自然而然地给进驻该市经营的品牌商家予以警示，而本项目商业经营面积为4万平方米，如何能在今后的经营中脱颖而出，使国贸大厦成为贺州市商业运营典范，这在项目的业态功能定位上要慎之又慎，避免招商不到位从而影响到开不了场、甚至烂场。

2、已建成的部分商业项目售完且商家无序入驻经营，将会影响商业的整体规划布局。

由于本项目已有部分商铺售出，部分商铺投入运营，且商业布局较为混乱。位置较差的商铺（或场地）末售出或末成功出租而空置。至使已建成的新天地广场末能进入有序经营状态，因此，必要的业态规划调整势在必行，如不及时对项目进行调整，将会大大影响到整个远东国际城整体效益。

三、项目的基本操作思路分析

根据贺州远东国际城项目与当地商业市场的实际情况，通过综合贵司的意见与我司的专业判断，我司认为贺州远东国际城国贸大厦及新天地商业广场东区二楼的基本操作思路如下：

1、远东国际城商业项目业态布局调整及品牌引进方面充分考虑贺州市场经

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