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篇一：平昌县土地整治潜力分析评价

平昌县土地整治潜力分析评价

作者：樊荣荣 何小玲

来源：《环球市场信息导报》2014年第09期

随着社会经济的发展，建设用地矛盾越来越大，人地矛盾日益突出，土地问题特别是耕地问题成为资源保护和合理利用最突出的问题之一，保有一定数量的耕地，提高其生产力，是保障社会安全和国家粮食安全的关键。该文根据《平昌县土地整治规划（2011-2020年）》，结合平昌县经济、社会、土地资源的实际情况，对平昌县土地整治潜力进行评价，分析土地整治规划及土地复垦重点区域，保障土地资源的可持续利用，保证土地整治与耕地保护、城乡建设和生态环境的协调发展。

土地整治潜力是指在一定生产力水平下，针对一定区域范围内某种特定的土地用途，通过采取工程、生物和技术措施，所能增加可利用土地面积，提高土地质量、降低土地利用成本的程度。土地整治潜力是相对于一定的土地整治标准而言的潜力，土地整治潜力是扩展土地可利用空间，提高生产能力，降低生产成本和改善生态环境的有机结合。土地整治潜力包括农用地整治潜力、农村居民点整治潜力、宜农土地开发潜力和土地复垦潜力。

1、平昌县基本概况

1.1地理位置及行政区划

平昌县位于四川东北部，东邻万源、宣汉，南抵达州、渠县，西连营山、平昌，北接巴中、通江。南北长69.8公里，东西宽69公里，幅员面积2229.12平方公里。平昌县辖江口镇、响滩镇、黑水乡、福申乡等26个镇、17个乡。幅员面积2229.12平方公里。

1.2土地利用现状及特点

土地资源总量与结构。对平昌县2010年土地利用变更调查数据进行规划基数转换。转换后平昌县农用地面积203614.17公顷，占平昌土地总面积91.65%；建设用地面积13634.22公顷，占平昌土地总面积6.14%；未利用土地5630.20公顷，占平昌土地总面积2.54%。

全县耕地按坡度分布情况：0°～6°耕地面积2414.81公顷，占耕地总面积3.11%；6°～15°耕地面积35967.29公顷，占耕地总面积46.26%；15°～25°耕地总面积31898.15公顷，占耕地总面积41.02%；大于25°耕地面积7473.37公顷，占耕地总面积9.61%。

土地利用特点。平昌县自然条件优越，耕地比重大，垦殖指数高，建设用地集约程度不高，农村居民点占建设用地比例较大。全县已利用土地总面积217248.39公顷，其他土地面积5630.20公顷，土地利用率达97.83%。

1.3上轮土地整治实施情况

2005年以来，全县实施整理项目8个涉及33个行政村，土地整理规模约7076.2公顷，增加有效耕地面积约863.03公顷，土地开发规模约168.49公顷，增加有效耕地面积约102.32公顷，土地复垦规模约932.05公顷，增加有效耕地面积约108.67公顷，到2010共计新增耕地1074.02公顷，完成了上轮规划安排新增耕地量的34.56%，基本覆盖了全县具有整治潜力的行政村。由于上轮规划整理新增耕地系数较大，因此实施土地整理新增耕地没有达到规划下达新增耕地量。

2、土地整治潜力分析

2.1 农用地整治潜力测算

确定各乡镇待整理农用地的范围和规模。待整理农用地的面积为待整理的耕地和分布其中的农村道路、沟渠、田坎、零星地类等之和。

计算现状系数Dx。通过对待整理区各地类的现状面积统计，计算出各乡镇农用地整理区内现状辅助生产用地及零星地类面积占待整理区总面积的比例Dx。计算公式为： Dx=（S沟渠+S道路+S田坎+S零星地类）/S待整理区×100%.

以各乡镇近几年土地开发整理项目规划设计资料为依据，分别确定各乡镇农用地整理标准系数Dy。

计算各单元潜力系数D，进一步计算各乡镇增加耕地潜力值。计算公式为：农用地整理潜力系数D=Dx-Dy

根据计算得出平昌县通过土地整理可增加耕地5736.85公顷。

2.2农村居民点整理潜力测算

结合《平昌县土地利用总体规划（2002-2020年）》除允许建设区、有条件建设区以及部分重点保护项目以外的区域全部纳入建设用地整理范围。该文原载于中国社会科学院文献信息中心主办的《环球市场信息导报》杂志http：//www.ems86.com总第565期2014年第33期-----转载须注名来源针对未来平昌县农村居民点规模，采取人均用地法进行估算，以预测的2020年农业人口计算，农村集中居住区需要的用地面积，通过农村建设用地总整理潜力减去农村集中居住区需要的用地而积，计算出节约的建设用地。

人口预测。人口发展受自然增长率和机械增长率两大因素所影响。根据平昌县各乡镇历年人口变动情况，确定对应的自然增长率；对应的机械增长率由平昌县各乡镇范围内内村庄人口将逐渐迁入乡镇或县城确定。其计算公式为：Pn = P0 ×（1 +K1+K2）n 式中：Pn—目标年农村总人口；P0—现状农村总人口；K1—年均自然增长率；K2—年均机械增长率；n—年限。

确定节约建设用地面积。在农村建设用地整理自然潜力的基础上，考虑到研究实施的社会、经济可行性，分析农村建设用地整治总体潜力，全县可纳入农村建设用地整理面积6876.87公顷。

确定节约建设用地面积。根据新农村建设的相关要求，以及结合已实施城乡建设用地增减挂钩项目，确定到2020年人均用地标准为60平方米/人。节约建设用地面积的计算方法为： 节约建设用地面积=农村建设用地整理规模-人口×人均用地标准.

综上，可得出平昌县通过土地整理可节约农村居民点用地7208.382公顷。

2.3宜农土地开发潜力

通过对平昌县43个乡镇，以行政村为单位，结合土地利用现状图到实地按图斑对各类未利用地进行调查核实，平昌县可开发利用的土地主要是荒草地和裸地等未利用地，成片分布于半山区和山区。全县荒草地面积为1165.26公顷，43个乡镇均有大量分布；裸地面积为220.82公顷，除佛楼镇、元山镇、笔山镇、元石乡、土兴乡有大量分布外，其余38个乡镇均有少量分布。

选取坡度、土层厚度、土壤质地和肥力、耕作半径、水利灌溉条件五个评价因子，采用层次分析法算出各个评价因子权重。

表1 宜农土地评价因子权重

参评因子 坡度 土层厚度 土壤质地 耕作半径 水源条件

权重值 0.3 0.18 0.14 0.16 0.22

根据权重值进行筛选，确定平昌县宜农土地开发潜力213.50公顷。

2.4土地复垦潜力

平昌县土地复垦主要针对采矿用地，部分综合效益差的采矿用地以及零散或单独分布且面积小的采矿用地，应纳入土地复垦范畴，其余保留现状或转化为存量建设用地。

土地复垦潜力评价采用综合评价法，主要从农业需求性、生态适宜性、场地条件、工程经验类比、复垦基础条件、工程措施难易程度等5个方面对全县各个乡镇进行复垦潜力的估算。得出平昌县土地复垦潜力为11.32公顷。

3、土地整治潜力分析评价

通过规划项目的实施，增加了有效耕地面积，提高了耕地质量，增强了农业发展后劲，保证了农业持续稳定发展，将向社会提供大量的农副产品，满足人们日益增长的物质需要。同时平昌县各项目建设完成可新增耕地8101.53公顷，可缓解当地人地紧张关系，确保平昌县耕地总量动态平衡的实现。

（作者单位：成都理工大学旅游与城乡规划学院）

作者简介：樊荣荣，（1986-） 女，汉族，陕西延安人，硕士研究生，成都理工大学旅游与城乡规划学院，学生，研究方向：土地利用与国土整治

篇二：平昌县投资软环境建设情况调查报告

平昌县投资软环境建设情况调查报告

作者：杜尚坤

来源：《科学与财富》2013年第12期

摘 要：在“两化”互动、统筹城乡生动实践中，平昌要实现追赶跨越、加快发展，唯有打开心门、走出山门开放合作、招商引资，借力借梯发展。在硬环境先天不足的前提下，以政策环境、法律环境、管理环境、经济环境、社会文化环境为重点的软环境建设显得异常重要，这是提高区域竞争力的源动力，是联结投资者、政府和社会的纽带，是企业“愿意来、留得住”的基础因素，是投资者考虑是否投资的首要条件。

关键词：投资软环境 行政审批 长效机制 招商引资

一、全县投资软环境建设的阶段性成效

去年以来，县委、县政府坚定不移地贯彻落实市委、市政府的决策部署，始终把优化软环境放在促进全县经济社会发展的战略高度去认识，坚持以企业和项目为中心，坚持专项治理和长效机制建设相结合，努力打造川东北一流的发展软环境，加快建设川东北开放强县，区域合作的范围不断扩大，招商引资的力度明显加大，经济发展的步伐持续加快。香港中华控股、广东温氏、重庆奥狮、渝翔机械、双喜制衣、成都展翼、江西建工、康鹏集团等省内外知名企业纷纷入驻平昌。

概括起来，我县投资软环境建设有如下几个方面的特点：第一，以宣传教育为基础，营造了投资软环境建设的良好氛围。利用会议、电视台、新闻中心及电子显示屏及平昌政务网等平台，采取典型曝光、滚动播出宣传标语等多种形势，广泛宣传报道投资软环境建设，引导广大党员干部群众牢固树立“人人都是投资软环境、事事关乎发展大局”、“不爱护发展环境就是失职、抓环境只有起点、没有终点”的意识，干部群众参与改善投资软环境的自觉性和责任心不断增强，“亲商、爱商、护商、富商”的氛围进一步形成。第二，以制度建设为重点，健全了投资软环境建设的长效机制。出台了《平昌县加强投资软环境建设的规定》、《优化政务服务环境加强投资软环境建设的规定》《进一步加强并联审批工作的通知》、《对招商企业实施保姆式服务的决定》等相关文件，为投资软环境提供了制度保障。按照在全市行政许可最少、办结时限最短、服务水平最优的要求，开展了第七轮行政审批事项清理，建立重点项目、招商引资项目并联审批机制，对落户企业提供全程“保姆式”服务，办事效率、服务水平有了较大提升。第三，以督查督办为手段，促进了投资软环境建设各项任务的落实。大力实施“治庸”计划，建立“一线干部”考察机制，着力解决思想混乱、中梗阻、不良导体、软骨症等四个方面的突出问题，促进了干部作风大转变、状态大提升。扎实开展行风民主评议，强化行政效能监察，严肃查处“不作为、乱作为”行为，确保了中央、省、市、县重大决策部署的强力落实，重点工作的扎实开展，重大项目快速推进。

二、存在的主要问题及原因

总体上讲，去年以来我县软环境建设有了明显改善，但与市委、市政府的要求相比，与人民群众和投资者的愿望相比，与平昌追赶跨越、加快发展的形势相比，还有不小的差距，仍然存在一些不容忽视的问题。

（一）体外循环现象尤其令人无奈。突出表现在行政审批“两集中两到位”落实不到位：一是集中不到位。一些单位目前仍未进驻政务中心；部分单位的部分审批事项未集中在政务中心办理；一些部门大部分事项仍在原单位办理。二是授权不到位。一些部门存在窗口只接件、不办理的现象，有的窗口接件后又让当事人拿着审批件到局里去找人签字盖章，一些行政审批事项需要多个领导、多个股室、多个环节审批，超时办理的情况时常发生。政务中心为了确保现场办结率、按时办结率达标，只好采取接件时电脑软件不登记，办理结束后“倒推”办理时限的办法完善资料。三是诚信建设不到位。政务中心反映，一些重点招商项目、BT项目按照特事特办的原则办理好审批手续后，业主单位迟迟不补办项目立项审批必需的相关资料，带来了较大的纪律和法律风险。

主要原因：一是部门舍不得放权。绝大多数部门的行政审批未集中到行政审批股，还是由多个领导分管、多个股室承担，搞“权力”分摊；绝大多数单位对政务中心窗口工作人员重视、关心不够，随意抽调窗口工作人员，派去顶岗的人不熟悉法律法规、无审批权力，只好当临时接件员。二是政务中心没用好权。政务中心没有真正用好县委、县政府授予的考核权、监督权和建议权，特别是用好窗口工作人员考核权和县级部门负责人考核奖惩的建议权，主动丧失了手段和权威。

（二）“中梗阻”现象沉积已久。调查中，企业、业主和群众普遍认为，县委、县政府对投资软环境建设的重视程度很高，决心很大，措施很到位，各部门的局长、主任的思想也较为开明、执行力也较强，“事难办”集中体现在部门中层干部和具体经办人身上，成为影响投资软环境的最大“瓶颈”和执行断层。一是“拖”。就是对能办的事，以在外出差、下乡或是领导没有明确的签批件等为理由，久拖不办或拖着不办。二是“推”。就是该管的事不管，相互推诿，变相抵制上级决策的执行，搞上有政策、下有对策。三是“卡”。就是认为设置障碍，故意刁难企业，不给“方便”不办事，给了“方便”乱办事，把岗位职能作为捞取私立的平台。比如，房管局一些中层干部在找企业办事不成或是没有达到理想要求，就当场打电话威胁问：你们今后还想不想办事？

主要原因：一是教育失之于松。部门主要负责人对干部教育管理不严，“护犊”思想严重，对下属缺乏统御力，有的甚至出现反授权，领导让下属牵着鼻子走。二是管理上失之于软。由于缺乏经常性的干部轮岗机制，有的中层干部一当就是“一辈子”，部分人认为自己“政治上没奔头”，工作上得过且过，利用手中权力埋头捞好处。部门的纪检监察组织受到本单位各种因素的影响，难以真正监督到位。三是处理上失之过软。“中梗阻”现象大多不构成法律追究，也不构成纪律查处，再加上“中梗阻”问题调查难、取证难、定性难、处理难，导致查处不到位，使这一现象具有了蔓延性、普遍性、顽固性等特征。

（三）“JQK”现象禁而不止。调查中，无论是企业还是普通群众，对税务、工商、消防、安监、自来水、燃气等部门总体评价较好，认为其服务态度和执法规范程度都不错，对建设、规划、国土、公安、运管、电力等部门的服务态度和执法水平总体评价不高。主要体现在：一是执行落实政策打折扣。少数单位“私”字当先，对本单位有利的政策就执行，不利的就变相执行，使政策优势大打折扣。搬“条条”上的具体规定多，执行党委、政府的政策少，出现了政策截留、政策梗阻现象。二是吃拿卡要严重。部分执法单位，特别是基层执法人员对外来招商引资企业事先不告知、事中不服务、事后乱罚款；有权部门的中层干部往往往往采取暗示，甚至明目张胆的要好处费，一些部门和乡镇干部“雁过拔毛”，以争取项目的手续费为由克扣村社收的项目资金；一些部门主管的项目必须要业主到其指定的地方购材料、拉器材，否则就不报账、不拨款，少数干部在企业请吃请喝拿了“红包”之后，嫌红包太少又打电话骂企业太“小气”。三是执法和服务粗暴。个别干部工作方法简单粗暴，甚至对招商企业工作人员破口大骂；个别执法人员不按程序办理，滥用自由裁量权，处罚政策弹性大，让人产生“人即法”的不好印象。我县招商引进的一个企业高管由于向领导反映其办事拖诿，多次遭到该部门的刁难，要求其到该单位逐一道歉方肯罢休，最后只好离弃平昌回到公司本部。

主要原因：一是大局观不强。少数干部没有树立“全局一盘棋”的思想，坚守各自为政的本位主义观念，有利的就“执行”，“不利”的就“走调”、“变味”。二是职能转变不到位。一些部门利益观念过重，没有把工作职能转变到为企业服务、创造良好发展环境上，而是“以收费代替管理服务”。三是政策的透明度不高。对上级党委、政府和县委、县政府已经出台的政策宣传度不够，习惯于掖着捂着，企业不知道，群众不了解，造成应享受优惠政策的企业无法享受到。

（四）“庸懒散”现象尤为严重。一是“庸”。突出表现在政治上当昏官，不读书、不看报，学习意识淡薄，在上级党委、政府的重大决策不学习、不贯彻，缺乏理想信念；没有紧迫感、危机感、压力感；在业务上当“庸才”，不学无术，无所事事，缺乏创新能力和创造精神，工作凭感觉、办事凭经验、服务凭人情。二是“懒”。突出表现在一些干部，特别是领导干部休闲惯了，惰性十足，不愿吃苦，不肯干事，怕到一线、怕到基层，“混日子”心态明显，精神萎靡，意志消沉，不求有功但求无过，满足于守摊子、保位子、过日子，缺乏干事创业的傲骨，缺乏艰苦奋斗的精神，缺乏创先争优的勇气。三是“散”。突出表现在一些单位的领导班子缺乏向心力、凝聚力、战斗力，干部职工纪律涣散，作风涣散，走读风严重，上班时间网上聊天、玩游戏、看电影、炒股票依然存在，有的甚至是进茶楼喝茶打牌；八小时之外吃喝玩乐样样有之，有的引吭高歌，有的推杯举盏，有的码“长城”通宵达旦。

主要原因：一是思想认识上缺乏。一些乡镇和单位对干部作风建设重视程度不够，对干部作风的重要性和长期性缺乏正确、全面的认识。个别干部缺乏进取心，抱有养尊处优的思想，放松对世界观、人生观、价值观的改造。二是监督上的缺位。一些乡镇和部门制度缺失或是有制度但流于形式，对干部的管理监督失之于宽，失之于软。对“庸懒散”行为口头警告得多处罚得少，无形中给“庸懒散”提供了成长的温床。三是考评机制上的缺口。在干部队伍中，较为普遍存在“干与不干一个样，干多干少一个样，干好干差一个样”的不良倾向，没有做到奖优罚劣、奖勤罚懒、优胜劣汰，从而激发干部的活力和工作热情。

三、进一步改善全县投资软环境的几点建议

（一）抓领导，进一步增强各级“一把手”的责任意识。一要强化第一责任人的履职意识。各级“一把手”作为改善软环境的第一责任人，要始终站在追赶跨越、加快发展的战略高度，以身作则，敢于碰硬，敢抓敢管；要深入实际调查研究，了解和掌握软环境建设的真实情况，及时发现和解决苗头性问题。二要严格执行改善软环境工作的责任制。要坚持一级抓一级，层层落实责任，把软环境建设情况纳入部门、各单位绩效管理考核范围，作为领导班子特别是“一把手”工作实绩的重要内容。三要加强投资软环境建设工作的协调。建议每月召开一次全县软环境建设领导小组成员会，协调解决投资软环境建设中的重要问题，及时研究安排部署工作。

（二）抓改革，进一步提高机关行政效能。一要进一步深化行政审批制度改革。按照行政审批事项最少、时间最短、服务最优“三最”的要求，进一步清理精简行政审批事项，做到“审批事项再压缩、审批环节再精简、审批服务再优化”，切实解决审批项目减“瘦”留“肥”，明减暗不减、暗箱操作、效率低下等问题。二要进一步加强政务中心标准化建设。健全“一个中心对外、一条龙服务”的政务运作模式，完善集中审批机制，真正实现“两个转变”，即由串联审批向并联审批转变、由分散管理向集中管理转变；进一步搞好部门之间的事权划分，加大放权力度，确保“该进中心的部门必须全部进驻，能下放的审批权限必须大幅下放”，切实纠正窗口虚设、授权不充分、体外循环等问题。三是进一步提高机关效能。实行“两通”原则，对工作运转不畅的问题及时沟通，对发展不利的条条框框大胆变通，创新管理模式，最大限度方便企业和群众。以建设廉洁高效的服务型机关为目标，全面推行岗位责任制、服务承诺制、首问责任制，及窗口部门一次性告知、限时办结、过错追究等制度。

（三）抓规范，建立和完善服务企业的长效机制。改善投资软环境的核心就是要规范行政行为，不断提高服务质量和水平。一是以企业优先为原则，解决好“政策环境不优”的问题。按照更加宽松、更加灵活的原则，推出土地使用、市场准入、年检、税收、招投标等一系列配套政策，积极推行对企业的“提醒告知、首查不罚”政策。完善重点企业、招商引资企业的保护政策，对涉及重大项目，实行全程“保姆式”服务，实现“代办制”和“特事特办”制度。二是以减轻企业负担为目标，解决好“乱查乱收乱罚”的问题。实行企业检查报批制度，凡到企业检查需经县委、县政府分管领导同意，并备案；若未经备案而自行实施的检查，一律视为乱检查。全面清理各项收费，严格收费标准，完善收费公示制，全面实施收支脱钩、收缴分离、收支两条线的收费管理体制，遏制乱收费、乱罚款现象。三是以企业评议机关活动为载体，解决好“政府部门形象不佳”的问题。把企业评议机关作为进一步深化政风行风建设、构建服务企业长效机制的一项重要措施。建议每年组织一次评议活动，由企业代表对行政执法部门及其工作人员的行政执法、工作作风、办事效率、承诺兑现、勤政廉政等方面进行民主评议，并将评议结果向社会公布。对评议前三名的单位和主要负责人进行表彰奖励，最后一名予以通报批评，对主要负责人进行诫勉谈话，并限期整改。

（四）抓监督检查，严肃查办损害投资软环境的人和事。软环境建设实质在于为经济发展营造良好环境，加强监督检查是改善软环境的重要手段。一是完善软建办功能。软建办要公开举报电话，实行举报有奖，拓宽投诉渠道，加大通纪检监察的合作力度，对企业和群众反映的

突出问题，要及时调查处理，做到“有诉必接、有接必查、有查必果”。二是加大督查力度。采取明查与暗访相结合的方式，加强对行政执法部门执法行为的监督检查，将发现的问题和不足及时反馈，并责令尽快整改。加强对服务承诺事项的监督检查，努力营造言必行行必果、重合同守信誉、有诺必践的诚信环境。三是严肃查办案件。进一步加大查处各种损害软环境案件力度。特别是在行政审批中违规、越权及超时审批，甚至借机吃拿卡要的；对巧立名目搞乱检、查乱收费、乱罚款的；对不讲诚信、违背承诺、欺骗企业和群众的；对在招商引资中失职、渎职及其他阻碍政令畅通、损害服务对象合法权益的行为，都要严厉查处。

（五）抓教育管理，提高公务员的服务意识和服务能力。提高公务员整体素质是软环境建设的前提和基础。一是强化宣传发动。利用多种形式，大力宣传开展投资软环境建设的目的意义和好经验、好做法，引导广大公务员树立“亲商、扶商、富商”的理念，不断增强发展意识、责?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuwozuowen/" target="_blank" class="keylink">我馐丁⑿室馐逗头褚馐叮嘁恍┤止勰睿僖坏悴棵乓馐叮欢嗄比卮罄偾蟛棵判±欢嗨计笠岛腿褐谒危傧敫鋈怂谩６乔炕逃嘌怠６匀骞裨苯懈轮丁⑻岣吖ぷ髂芰Φ脑谥芭嘌担苑煞ü妗⒆ㄒ抵丁⒅耙档赖挛氐悖凑铡叭笔裁床故裁础钡脑颍扇》掷嗯嘌蛋旆ǎ毓裨破毡槁盅狄员悖帕μ岣咂渥酆纤刂屎头袼健Ｈ乔炕喽焦芾怼Ｖ氐阕ズ么翱诘ノ弧⒁幌吒谖还裨钡募喽焦芾恚惺到饩觥傲斓己冒臁⒕咛灏焓略蹦巡钡奈侍狻＝⒑屯晟凭赫裼诺难“位啤⒖帕榛畹牧鞫坪陀牍毕紫嗍视Φ募だ疲徊降鞫裨惫ぷ鞯幕浴⒅鞫院痛丛煨浴＝⒐裨崩敫谂嘌抵贫龋运鸷ν蹲嗜砘肪呈艿酱怼⒓ㄐЭ己瞬缓细竦墓裨奔薪欣敫谂嘌怠＝⒋侵巴酥爸贫龋┩ā俺隹凇保宦男谢虿徽仿男兄霸鹪斐裳现睾蠊那宄裨倍游椤?/p>

篇三：平昌下半年工作思路

荣新·两江国际

下半年工作计划及返乡潮营销策略

第一部分：下半年营销工作主要思路

一、目标任务：

二、核心策略：

推商业 预繁华 销一期 接二期

下半年营销工作将在集团营销大纲的指引下填充营销策略，重在营销执行。我们将以商业为中心，运用投资说明会、商业预包装等措施将项目未来商业繁华进行预现。销售策略方面，将商业核心竟争力产品（仿古街）与裙楼产品相结合，返租和裸售相结合，以形成丰富多元的产品线打开商业市场局面，拉动住宅产品销售，形成良好口碑，为12月面市的二期打下基础。

三、推售计划：

二批次 7#楼 四批次 5#楼 三批次 8#楼 一批次 ，6#楼 商业一批次 商业二批次

四、下半年重点营销策略铺排 七月 重点策略铺排

1. 任务：4000万

2. 新推房源：6#楼 300套 3. 营销策略：

1) 6#楼开盘(方案已呈报) 2) 周未暖场活动：

? 活动时间：7月20日 ? 活动地点：体验中心

? 活动内容：投蓝比赛+靓照马克杯+冰爽转盘+冰淇淋DIY

? 投蓝比赛：每10名客户为一组，每组第一名送饮料一件+靓照马克杯一个、第二名送电影票一张+靓照马克杯一个、参与者送礼包一份；

? 冰爽转盘：奖转盘分为15份，一等奖一份（饮料一件+靓照马克杯一个）、二

等奖3份（靓照马克杯一个）、三等奖5份（果盘一个）、四等奖6份（礼包一份） ? 靓照马克杯：凡中奖客户均可在3D画区及样板区拍照，并可将现场拍摄照片印制在马克杯上赠送给客户； 4. 推广：

1) 渠道增设：

2) 推广主题：

5. 费用计划：约50万元

八月 重点策略铺排

1. 任务：4900万

2. 房源：前期剩余房源、9#楼商业及商业B区认筹 3. 营销策略：

1) 投资说明会

? 活动目的：树立中心商业形象，奠定繁华基础；借势推出商业认筹为商业蓄客提供有力保障。

? 活动主题：财富之路 商务酒会

? 活动时间：8月10日，9月15日（后期按此模式不定期举办小型投资说明会）

? 活动地点：营销中心或酒乡宾馆 ? 活动对象：商业意向性客户

? 活动内容:投资讲坐+商业认筹+探戈表演+抽奖+冷餐等

? 商铺认筹政策：交10万优惠200元/㎡，按交纳认筹金先顺序进行意向性选铺。

? 费用预计：26万元

2) 暖场活动

? 活动时间：8月17日 ? 活动地点：体验中心

? 活动内容：体恤DIY+趣味钓鱼比赛+高尔夫推杆小游戏 3) 夏日送清凉

? 活动目的：淡市礼品促销，强力推动剩余房源去化实现快速资金回笼。 ? 活动时间：7月26——8月25日

? 活动内容：凡活动期间成功购房客户（定购并于规定时间签定合同）赠送价值4800元空调一台

? 注：此活动期间将原政策4888元优惠取消，将此优惠以实物形式进行赠送。

4) 惠享我的大学

? 活动时间：7月26——8月25日

篇四：平昌职中九年级第三次月考

平昌职中九年级第三次月考

化 学 试 题

可能用到的相对原子质量：H-1 C-12 O-16 Na-23 Cl-35.5 Fe-56 Cu-64

一、选择题(10*2=20，每小题只有一个选项正确，请将正确选项的代号填上) 1．下列典故中，从物质变化的角度分析，主要体现化学变化的是（）

A．司马光砸缸 B．凿壁偷光 C．火烧赤壁 D．铁杵磨成针 2．下列关于催化剂的说法正确的是（） A.催化剂不能改变生成物的质量

B.催化剂能加快化学反应速率，但本身的性质不变 C.二氧化锰可作任何反应的催化剂 D.没有催化剂就不能进行化学反应

3．“慈母手中线，游子身上衣”。棉花的主要成分是纤维素[(C6H10O5)n]。下列说法不正确的是（ ）

A．纤维素是由C、H、O三种元素组成的

B．棉线与羊毛线可用燃烧的方法区别

C．纤维素中C、H、O三种元素的原子个数比为6∶10∶5 D．纤维素中C、H、O三种元素的质量比为12∶1∶16

4．“千里之行，始于足下”。汽车是常用的交通工具，但汽车尾气会造成空气污

染。下列能源的使用最有利于防止空气污染的是（ ） A．太阳能 B．天然气C．汽油D．柴油 5．“黄金有价、玉无价”，某种玉石的主要成份是NaAlSi2O6。关于NaAlSi2O6，

下列说法正确的是 （ ）

A.其中硅元素的化合价为＋4价 B.该物质的一个分子中含有9个原子 C.该物质中含有三种金属元素 D.该物质中钠元素与氧元素质量比为1:6 6．下列物质溶于水后，能形成无色溶液的是（ ） A．高锰酸钾B．蔗糖C．汽油 D．面粉 7．下列化学符号正确的是（ ）

A．1个一氧化碳分子：Co B．2个碳酸根离子：2CO?2﹣

C．3个亚铁离子：3Fe3+ D．4个氢原子：2H2

8．我国使用“长征3号甲”运载火箭将“嫦娥Ⅰ号”送上月球轨道，该运载火箭的动力是由高氯酸铵（NH4ClO4）分解所提供的，反应符号表达式为NH4ClO4→ N2↑+Cl2↑+H2O↑+O2↑，请判断该反应的基本反应类型是（）

A．分解反应B．化合反应 C．置换反应 D．复分解反应 9．“关爱生命，拥抱健康”是永恒的主题。下列做法不利于人体健康的是 （ ）

A. 多食水果和蔬菜，给人体补充维生素 B. 向易变质食品的包装袋中充入氮气 C. 胃酸过多的人应少喝汽水

D. 用甲醛溶液浸泡海产品，以防其变质

10．4.6g某化合物完全燃烧，消耗9.6g氧气，生成8.8g二氧化碳和5.4g水，则对于该化合物的组成，下列说法正确的是（ ）

A．只有C元素 B．只有C、H元素 C．含有C、H、O元素 D．无法确定 二、填空题(本大题包括4小题，共15分)

11．(4分) 化学源于生活，“柴、米、油、盐”中蕴含着许多化学知识。请你填空 (1)在新农村建设中，许多家庭兴建沼气池。沼气的主要成分是 (2)大米的主要成分是淀粉。淀粉属于六大营养素中的 (3)餐具上的油污用加入洗洁精的水更易洗掉，原因是

(4)市场上食盐的品种丰富，有碘盐、锌盐、钙盐、硒盐等。这些食盐中含的碘、锌、钙、硒等是指 (选填“原子”、“离子”、“元素”或“单质”)。

12．(2分) 请将下列短文中带点的部分，用恰当的化学用语填写在横线上： 2008年5月12日，四川汶川发生了里氏8.0级地震，全国人民抗震救灾，众志成城。为确保大灾之后无大疫，卫生部门用优氯剂(含氯元素 )、漂白粉对饮用水等进行消毒。漂白粉的有效成分是Ca(ClO)2，带点元素的化合价是。

13．(2分)2008年5月16日，奥运火炬在英雄城南昌传递。“祥云”火炬中的燃料含有C3H6，它燃烧的化学方程式是。 14．(5分)用化学符号和相应的数字表示

（1）“南澳一号”考古发掘出青花瓷器、青铜器、铁器等文物。青花瓷上的着 色剂是氧化钴（CoO），氧化钴中钴元素的化合价显+2价； ．．．．．．．．．．．．．．．青铜器文物上的铜绿可用酸洗，清洗后的溶液中含有铜离子； ．．．铁制文物上的铁锈主要成分是三氧化二铁。 ．．．．．（2）硫酸铁； 2个氢氧根离子 。

15．(2分)世界卫生组织将某氧化物RO2列为A级高效安全灭菌消毒剂，它在食品保鲜、用水消毒等方面有着广泛应用。实验测得该氧化物中R与O的质量比为71:64，则RO2的化学式为

三、实验题(本大题包括2小题，每空1分，共16分)

16．（5分）大明和小明发现市场上有些食品装在充满气体的塑料袋内，显得鼓鼓的。经询问得知：这样充气的包装，主要是为了使食品能较长时间保鲜. 保质和不易压碎。那么，这是什么气体呢？大明猜想是二氧化碳，小明猜想是氧气。 （1）假设大明的猜想正确，请你用实验方法证明__________(要求写出操作步骤和实验现象)

（2）假设小明的猜想正确，请你用实验方法证明__________(要求写出操作步骤和实验现象)

（3）你认为食品充气包装中，对所充气体的要求是(写出两点)：

① ②（4）根据⑶中要求，你认为______ (填“大明”或“小明”)的猜想正确。

17．（11分）如右图所示装置可粗略地测定空气中氧气和氮气的体积比。 分析下列各步操作，回答问题：（提示：白磷在温度达到40℃ 时就可燃烧起来，其燃烧的现象与红磷一样。）

（1）在试管底部铺一层细沙，并放一小块擦干的白磷，先关

闭止水夹，把螺旋状铜丝在酒精灯上加热后迅速插入大试管中并接触 白磷，将胶塞塞紧，观察到的现象是___________________________。

（2）待试管冷却后，打开止水夹，观察到的现象是_____________；证明空气中氧气和氮气的体积比为_________；此实验同时说明氧气具有____________的性质，氮气的性质是①_______________________②__________________________。 （3）上述实验可用来测定空气中的含氧量，在做实验时，若水的高度没有达到预期的高度，这可能是由哪些原因引起的___________________；__________________。

（4）同学们又设计了如下图所示的方案一和方案二来测定氧气含量。

方案一

方案一 方案二

方案二

两个方案的实验测定结果不同，测定结果比较准确的是方案，原因是。该方案还具有的一个优点是。

四、计算题(本大题包括2小题，共9分)

18. （4分）计算9.6g铜粉在氧气中充分灼烧后生成氧化铜的质量。

19.（5分）氧化铁（Fe2O3）和一氧化碳在高温条件下发生反应生成铁和二氧化碳，某钢铁厂购进含氧化铁85%的赤铁矿1000t，计算用这些铁矿石可炼取含杂质3%的生铁多少吨？（计算结果保留整数）

九年级第三次月考

化 学 试 题

姓名：班级： 考号：分数：

一、选择题(10*2=20)

二、填空题(15分) 11．(4分)（1）（2）

（3）（4）

12．(2分)

13．(2分)

14．（5分）（1），，

（2），

15．(2分)

三、实验题（共16分)

16．（5分） （1）

（2）

（3）①_______ ②_______

篇五：四川省平昌县总体规划纲要(二稿)

四 川 省 平 昌 县 城 乡 总 体 规 划

（修 编）

2008—2025

总体规划纲要

平 昌 县 人 民 政 府

重庆大学城市规划与设计研究院

2008年8月

目 录

1 概 况 ............................................................................................................................................ 1

1.1

1.1.1

1.1.2

1.1.3

1.1.4

1.2

1.2.1

1.2.2

2 县域概况 ............................................................................................................................... 1 地理位置 .......................................................................................................................... 1 自然环境 .......................................................................................................................... 1 行政辖区 .......................................................................................................................... 4 经济社会 .......................................................................................................................... 4 城市概况 ............................................................................................................................... 6 历史沿革 .......................................................................................................................... 6 城市现状 .......................................................................................................................... 7 规划背景 ........................................................................................................................................ 8

2.1

2.1.1

2.1.2

(来自:WWw.SmhaiDa.com 海达范文网:平昌电子商务城)

2.1.3

2.1.4

2.1.5

2.2

2.3

2.3.1

2.3.2

2.3.3

2.3.4 城市发展机遇 ....................................................................................................................... 8 西部大开发战略 .............................................................................................................. 8 四川省城镇统筹 .............................................................................................................. 9 重大基础设施建设 .......................................................................................................... 9 城镇化工业化加速发展 .................................................................................................. 9 城乡规划法实施 .............................................................................................................. 9 城市建设存在的主要问题 ................................................................................................. 10 上版总体规划回顾 ............................................................................................................. 10 01总体规划要点 ........................................................................................................... 10 01版总体规划实施情况 ............................................................................................... 12 01版总体规划简要评价 ............................................................................................... 12 本次总体规划修编重点 ................................................................................................ 13

3 规划依据和期限 .......................................................................................................................... 13

3.1

3.2 规划依据 ............................................................................................................................. 13 规划期限 ............................................................................................................................. 14

4 规划目标、指导思想和原则 ...................................................................................................... 14

4.1

4.2

4.3 规划目标 ............................................................................................................................. 14 指导思想 ............................................................................................................................. 15 规划原则 ............................................................................................................................. 16

5 县域城镇体系规划 ...................................................................................................................... 16

5.1

5.2

5.2.1

5.2.2

5.3

5.3.1

5.3.2

5.3.3

5.3.4

5.4

5.4.1

5.4.2

5.4.3

5.4.4

5.5

5.5.1

5.5.2

5.5.3

5.5.4

5.5.5

5.6

5.6.1

5.6.2

5.6.3 区域战略地位和作用 ......................................................................................................... 16 经济社会发展优势和制约条件 ......................................................................................... 17 优势条件 ........................................................................................................................ 17 制约条件 ........................................................................................................................ 18 经济社会发展 ..................................................................................................................... 19 发展战略及发展方向 .................................................................................................... 19 产业发展布局与经济分区 ............................................................................................ 20 经济社会发展目标及产业发展思路 ............................................................................ 22 总人口及城镇化水平预测 ............................................................................................ 25 城镇体系结构规划 ............................................................................................................. 32 城镇体系现状 ................................................................................................................ 32 城镇空间布局 ................................................................................................................ 35 城镇等级结构 ................................................................................................................ 36 城镇职能结构 ................................................................................................................ 37 县域基础设施规划 ............................................................................................................. 39 道路交通规划 ................................................................................................................ 39 电力工程 ........................................................................................................................ 40 邮政通讯工程 ................................................................................................................ 41 燃气工程 ........................................................................................................................ 41 给排水工程规划 ............................................................................................................ 42 县域公共服务设施规划 ..................................................................................................... 42 科研教育设施规划 ........................................................................................................ 42 医疗卫生设施规划 ........................................................................................................ 45 文化体育设施规划 ........................................................................................................ 46

5.7

5.7.1

5.7.2

5.7.3

5.7.4

5.7.5

5.8

5.8.1

5.8.2

5.9

5.9.1

5.9.2

6 防灾规划 ............................................................................................................................. 49 防洪规划 ........................................................................................................................ 49 地质灾害防治规划 ........................................................................................................ 49 消防规划 ........................................................................................................................ 49 防震规划 ........................................................................................................................ 50 人民防空规划 ................................................................................................................ 50 历史文化、自然生态及环境保护规划 ............................................................................. 50 历史文化保护规划 ........................................................................................................ 50 自然生态及环境保护规划 ............................................................................................ 54 空间管制规划 ..................................................................................................................... 63 空间管制思想 ................................................................................................................ 63 空间管制规划 ................................................................................................................ 63 城市总体规划 .............................................................................................................................. 67

6.1

6.1.1

6.1.2

6.1.3

6.1.4

6.2

6.2.1

6.2.2

6.2.3

6.2.4

6.3

6.3.1

6.3.2

6.3.3

6.4 城市空间发展策略 ............................................................................................................. 67 城区土地利用现状 ........................................................................................................ 67 土地利用适宜性分析 .................................................................................................... 68 城市用地发展方向分析 ................................................................................................ 69 城市空间发展策略 ........................................................................................................ 70 城市性质 ............................................................................................................................. 72 主要影响因素 ................................................................................................................ 72 城市性质 ........................................................................................................................ 74 城市规模 ........................................................................................................................ 75 城市规划区范围 ............................................................................................................ 75 城区空间结构与功能布局 ................................................................................................. 76 布局原则 ........................................................................................................................ 76 城区空间结构 ................................................................................................................ 76 城市功能布局 ................................................................................................................ 76 城市综合交通规划 ............................................................................................................. 77

6.4.2

6.4.3

6.4.4

6.4.5

6.4.6

6.4.7

6.4.8

6.5

6.5.1

6.5.2

6.5.3

6.5.4

6.5.5

6.5.6

6.5.7

6.5.8

6.5.9

6.6

6.6.1

6.6.2

6.6.3

6.6.4

6.6.5

6.7

6.7.1

6.7.2

6.7.3

6.7.4

6.7.5 规划目标与原则 ............................................................................................................ 79 对外交通规划 ................................................................................................................ 80 客货运枢纽规划 ............................................................................................................ 80 城市道路系统规划 ........................................................................................................ 81 城区公共交通规划 ........................................................................................................ 85 静态交通设施规划 ........................................................................................................ 87 步行交通系统规划 ........................................................................................................ 91 公共服务设施规划 ............................................................................................................. 92 规划原则 ........................................................................................................................ 92 规划内容 ........................................................................................................................ 92 行政办公设施规划 ........................................................................................................ 93 商业金融设施规划 ........................................................................................................ 94 文化娱乐设施规划 ........................................................................................................ 96 体育设施规划 ................................................................................................................ 97 医疗卫生规划 ................................................................................................................ 98 教育设施规划 ................................................................................................................ 99 社会福利设施规划 ...................................................................................................... 102 市政基础设施规划 ........................................................................................................... 102 电力工程 ...................................................................................................................... 102 邮政通讯工程 .............................................................................................................. 103 燃气工程 ...................................................................................................................... 104 给水工程 ...................................................................................................................... 104 排水工程 ...................................................................................................................... 105 城市防灾规划 ................................................................................................................... 106 防洪规划 ...................................................................................................................... 106 消防规划 ...................................................................................................................... 107 防震规划 ...................................................................................................................... 108 人防与地下空间利用规划 .......................................................................................... 108 地质灾害防治规划 ...................................................................................................... 108

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