青海西宁房价

篇一：房价不过万的省会城市之西宁

房价不过万的省会城市之西宁

这里有牦牛、青海湖、寺庙，还有浓郁的少数民族气息，但是经济发展缺乏推动力是硬伤。西宁去年11月样本平均房价为6043元/㎡。

篇二：西宁市各区楼盘价格参考)

西宁市各区楼盘价格参考

数据来源：拓虎数据平

篇三：2014青海西宁中考数学解析

2014年青海省西宁市中考数学试卷解析

（满分120分，考试时间120分钟）

一、选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分，在每小题给出的四个选项中，恰有一项是最符合题目要求的．）

1．(2014青海西宁，1，3分)－3的相反数是( ).

A.－3 B.3 C.－

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】B

【考点解剖】本题考查了相反数的概念，解题的关键是理解相反数的意义．

【解题思路】可直接根据相反数的意义求解，方法一：数a的相反数是－a；方法二：在数轴上分居原点左右两侧且到原点的距离相等的两个数是互为相反数．

【解答过程】解：根据相反数的意义可知一3的相反数是3，故选择B .

【关键词】相反数

2. (2014青海西宁，2，3分)下列各式计算正确的是( ).

A. 3a+2a=5a2 B. (2a)3=6a3 C.(x－1)2=x2－1 D.22×2=4

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】D.

【考点解剖】本题考查了合并同类项、积的乘方、完全平方公式、二次根式的乘法，解题的11 D. 33

关键是掌握合并同类项、积的乘方、完全平方公式以及二次根式的乘法运算法则.

【解题思路】选项A根据合并同类项法则进行计算，选项B根据积的乘方法则进行计算，选项C根据完全平方公式进行计算，选项D根据二次根式的乘法则进行运算．

【解答过程】解：3a+2a=5a，所以选项A错误； (2a)3=8a3 ，所以选项B错误；(x－1)2=x2－2x+1，所以选项D错误；22×2=4，所以选项D正确，故选择D.

【关键词】合并同类项；积的乘方；完全平方公式；二次根式乘法

3. (2014青海西宁，3，3分)下列线段能构成三角形的是( ).

A. 2，2，4 B. 3，4，5 C. 1，2，3 D. 2，3，6

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】B

【考点解剖】本题考查了三角形的三边关系，解题的关键是掌握三角形的三边之间的关系．

【解题思路】以最长边为第三边，看其它两边之和是否大于最长边，若大于，则能构成三角形，若小于或等于，则不能构成三角形．

【解答过程】解：选项A：∵2+2=4，∴2，2，4不能组成三角形；选项B：3+4>5，∴3，4，5能构成三角形；选项C：1+2=3，∴1，2，3不能构成三角形；选项D：2+3<6，∴2，3，6不能构成三角形，故选择B.

【关键词】三角形三边的关系

4. (2014青海西宁，4，3分)一次英语测试后，随机抽取九年级某班5名学生的成绩如下：91，78，98，85，98．关于这组数据说法正确的是( ).

A. 中位数是91 B. 平均数是91 C. 众数是91 D. 极差是78

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】A

【考点解剖】本题考查了中位数、平均数、众数、极差，解题的关键是正确掌握中位数、众数、极差的概念以及算数平均数的计算公式.

【解题思路】根据中位数、众数、极差的概念直接求出中位数、众数、极差，根据算数平均数的计算公式可求得平均数.

【解答过程】解：将数据从小到大排列为78，85，91，98，98，所以中位数是91，因此选项A正确；这组数据的平均数为(91+78+98+85+98)÷5=90，所以选项B错误；这组数据中98出现的次数最多，所以众数为98，因此选项C错误；这组数据中，最大的数是98，最小的数是78，所以这组数据的极差=98－78=20，因此选项D错误，因此选项C错误A. 故选择A.

【关键词】中位数；算术平均数；众数；极差

5. (2014青海西宁，5，3分)如图是每个面上都有一个汉字的正方体的一种平面展开图，那么在原正方体中和“国”字相对的面是(

).

A. 钓 B.鱼 C.岛 D.中

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】B

【考点解剖】本题考查了正方体的平面展开图，解题的关键是掌握正方体的表面展开图的特征．

【解题思路】根据正方体的表面展开图的特征或通过动手剪、折纸的办法解决

【解答过程】解：根据正方体的表面展开图的特征，易得“中”相对的面是“的”， “钓”相对的面是“岛”，从而可得“国”相对的面是“鱼”，故选择B.

【关键词】正方体的展开与折叠

6. (2014青海西宁，6，3分)将两个全等的直角三角形纸片构成如图的四个图形，其中属于中心对称图形的是( ).

A. B. C. D.

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】C

【考点解剖】本题考查了中心对称图形，解题的关键是掌握中心对称图形的概念．

【解题思路】观察各选项，把每个选项的图形按其中心旋转180°，看新的图形是否与原图形重合，若重合就是中心对称图形，若不重合就不是中心对称图形．

【解答过程】解：在C选项中，图形按其中心旋转180°后能与原图重合，是中心对称图形，而其他三项都按其中心旋转180°后不能与原图重合，所以不是中心对称图形，故选择C.

【关键词】中心对称图形

7. (2014青海西宁，7，3分)如图，在△ABC中，∠C=90°，∠B=30°，AD平分∠CAB交BC于点D，E为AB上一点，连接DE，则下列说法错误的是( ).

A. ∠CAD=30° B. AD=BD C. BD=2CD D. CD=ED

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】D

【考点解剖】本题考查了直角三角形、角平分线、等腰三角形，解题的关键是掌握含30度角的直角三角形的性质，角平分线的定义以及等腰三角形的判定.

【解题思路】根据三角形内角和定理求出∠CAB，由角平分线的定义，可得∠CAD=∠BAD=∠B=30°，再根据等腰三角形的判定.得出AD=BD，进而由30°角的直角三角形的性质得AD=2CD.

【解答过程】解：∵∠C=90°，∠B=30°，

∴∠CAB=60°，

∵AD平分∠CAB，

∴∠CAD=∠BAD=30°，

∴∠CAD=∠BAD=∠B，

∴AD=BD，AD=2CD，

∴BD=2CD.

根据已知不能推出CD=DE，因此选项D错误，故选择D .

【关键词】含30°角的直角三角形的性质；角平分线定义；等腰三角形判定

8. (2014青海西宁，8，3分)反比例函数y1=k和正比例函数y2=mx的图象如图所示，根据图x

象可以得到满足y1＜y2的x的取值范围是( ).

A. x＞1 B. 0＜x＜－1或x＜－1

C. －1＜x＜0或x＞1 D. x＞2或x＜

1

【答案】

【试题解析】

【难度】难、中、易

【知识点标签】1级：

2级：

3级：

【答案】C

【考点解剖】本题考查了反比例函数与正比例函数、数形结合思想，解题的关键是利用数形

篇四：西宁市房地产市场调研报告

西宁市房地产市场调研报告

西宁市房地产市场调研报告

摘 要

在全国楼市分化日渐严重的今天，西宁楼市由于起步晚故而风光独好，供需两旺，后劲充足，预计今后两三年内仍将呈高速发展态势。

在西宁各大地产板块中，海湖新区开发水平高，发展潜力足；城西区、城中区由于为传统市区，市民认可度高，未来无论市场如何变化，都将持坚挺态势。

当前西宁住宅均价0.57万元/㎡，商铺均价3.03万元/㎡，写字楼主力价1.50万元/㎡，各种物业形态都呈均衡发展态势。

西宁作为省城，经济的平稳发展，人口的稳定增加，农牧民的入住，外来人口的臵业，都将为这座城市的房地产发展注入活力。

随着外来大型开发商的不断进驻，西宁房地产市场的竞争正开始趋向激烈，故而务必注重产品品质，而且两三年后，开发将会趋向饱和。

西宁市房地产市场调研报告

2013年8月21－27日，我们对西宁30多个楼盘进行了全面的调查，调查区域涵盖了西宁市海湖新区、城中区、城东区和城北区，并查阅了大量相关资料，通过充分的分析，特撰本报告，以期为项目的后续开发提供第一手资料。

一、宏观背景分析

（一）宏观政策分析

1、当前市场概况

当前，随着中国社会和城市的发展，中国房地产市场已到一个非常微妙的阶段，并开始出现严重的分化：

其一，一二线城市由于占据了大量的社会资源，加之中国贫富分化的不断加剧，使得这些城市的房产成为许多人向往的稀缺品，外来人口不断输入，有钱人想更多拥有，房子供不应求，价格不断上涨。

其二，许多三四线城市输入人口原本少于输出人口，但多年来一直无节制地发展房地产，当前已普遍供过于求，从而出现比较严重的滞销；其中，一些流行民间借贷和炒房的城市房价开始出现大跌，如温州、鄂尔多斯、神木等，个别城市因入住率极低被称为“鬼城”。

此外，仅有少量中小城市，由于房地产发展较晚，当地政府没有过度推进房地

西宁市房地产市场调研报告产业，所以当前市场较健康。

2、未来政策趋势

在温家宝主政期间，政府不断出台房地产政策，但政策不得要领，故而始终未能遏制住房地产市场的不健康发展。新一届政府上台后，由于“李克强经济学”的核心是“市场主义导向”，所以很少对房地产出台政策，何况由于当前各地房地产市场不同，已不宜出台全国性政策。

因此，当前除了光打雷不下雨的“房产持有税”外，国家似乎并没有急于出台其它政策，可以说“不出台政策”是当前的最大政策。未来对房地产市场影响较大的政策有二：一是棚户区改造，这会增加供应量，对商品房市场供需关系有一定影响；二是通过经济转型来去房地产化，弱化房地产的地位，避免地方政府走继续“土地财政”的老路。

（二）宏观经济分析

1、近两三年中国经济难以好转

中国经济当前已到了一个“瓶颈”阶段，一直被倚重的“三驾马车”现在都存在问题：其一，由于中国贫富差距不断加大，富人什么都不缺，不需要太多消费，穷人因收入低而且缺乏社会保障方面的安全感而没钱或不敢消费；其二，由于缺乏核心技术，我国的出口多为劳动密集型产品，当前因劳动成本的增加而正失去优势，而且当前世界经济形势也不好；其三，在投资方面，前些年的“4万亿”已饱受批评，并给今天留下了许多问题，所以政府很难再用这种方式。

中国经济问题需要通过产业转型来改变，需要通过政改来平衡利益分配，同时也需要世界经济复苏的外围环境，这些改变都非常艰难，需要大量的时间，因此近

西宁市房地产市场调研报告两三年内中国经济难以好转，GDP增长率很难突破8%（除非造假）。而且未来更长时期，GDP的增长率基本上不会再突破10%。当然由于中国各地情况差异性较大，不排除一些地区GDP增长率会突破10%甚至更高。

2、中国经济对房地产市场的影响

由于中国经济已到了产业转型的关键时刻，未来增速将放缓，“土地财政”的老路在许多三四线城市已走到尽头。由于当前社会格局已很难改变，各利益团体正在固化，所以未来一二线城市的房地产仍将会继续疯狂多年，对于三四线城市来讲，未来会出现两种趋势：

其一，当地市场已严重地供过于求：若经济发展没有重大突破，那么积压房源将长期滞销，房地产市场进入到寒季；若经济取得突破性发展，外来人口增加，那么会快速消化掉积压房源，房地产市场转危为安。

其二，当地市场供求基本平衡：若经济发展没有重大突破，会继续良性健康地发展，而且会有三五年的好时光；若经济取得突破性发展，外来人口增加，那么房价将暴涨，大量开发商拥入，以构建新的供求平衡。

（三）城市前景分析

1、人口概况

西宁是青海省的省会，青海省第一大城市，是全省政治、经济、文化、教育、科教、交通和通讯中心，但由于地处内陆，且为地级市，所以一般仍视为三线城市。西宁市辖四区三县三新区：城中区（代管城南新区）、城北区、城西区、城东区，大通县、湟中县、湟源县、国家级经济开发区、高新技术开发区、海湖新区。

西宁市区海拔2261米，年平均降水量380毫米，蒸发量1363.6毫米，年平

西宁市房地产市场调研报告均日照为1939.7小时，年平均气温7.6℃，最高气温34.6℃，最低气温零下18.9℃，属高原高山寒温性气候。夏季平均气温17-19℃，气候宜人，是消夏避暑胜地，有“中国夏都”之称，每到夏季会吸引大量国内外游客。

西宁地处黄土高原与青藏高原、农业区与牧业区、汉文化与藏文化的三大结合部，是典型的移民城市，多民族聚集、多宗教并存，是青藏高原人口唯一超过百万的中心城市。根据2010年第六次人口普查数据，西宁市常住人口达到222.80万人，城镇化率达到65.44%（约146万）。

根据西宁市域城镇化水平与城镇人口预测，到2015年总人口为240万人，城镇总人口约为164万人，城镇化水平为68%；2020年总人口为252万人，城镇总人口约为192万人，2020年城镇化水平为76%左右。

从以上数据可以得出，从2012年到2015年，西宁城市人口还将增加15.26万人（240－224.74＝15.26）。如果人均居住面积按35㎡计算，人均零售商业面积按1㎡计算，那么需新增住宅534万㎡，新增零售商业面积15.26万㎡（不含餐饮、办公等）。

2、经济概况

西宁资源非常丰富，其中主要有水能、药材、矿产、盐湖、石油天然气、金属和黄金资源、非金属矿产资源，以及旅游资源。作为青海的省会城市，西宁工业已形成以机械、轻纺、化工、建材、冶金、皮革皮毛、食品为支柱的工业体系，同时西宁还是全省最大的商品集散地和商业贸易中心。近年来，西宁经济在西部大开发中取得了可喜的突破（参阅下表），GDP增长速度和城市人均消费性支出增长速度都取得了较大提升。

篇五：2014年青海省西宁市中考数学试卷(解析版)

2014年青海省西宁市中考数学试卷

一、选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分，在每小题给出的四个选项中，恰有一项是最符合题目要求的．）

4．（3分）（2014?西宁）一次英语测试后，随机抽取九年级某班5名学生的成绩如下：91，78，98，85，98．关于这组数据说法正确的是（ ）

5．（3分）（2014?西宁）如图是每个面上都有一个汉字的正方体的一种平面展开图，那么在原正方体中和“国”字相对的面是（ ）

6．（3分）（2014?西宁）将两个全等的直角三角形纸片构成如图的四个图形，其中属于中心

7．（3分）（2014?西宁）如图，在△ABC中，∠C=90°，∠B=30°，

AD平分∠CAB交BC于点D，E为AB上一点，连接DE，则下列说法错误的是（ ）

8．（3分）（2014?西宁）反比例函数y1=和正比例函数y

2=mx的图象如图，根据图象可以得到满足y1＜y2的x的取值范围是（ ）

9．（3分）（2014?西宁）如图1，某超市从一楼到二楼有一自动扶梯，图2是侧面示意图．已知自动扶梯AB的坡度为1：2.4，AB的长度是13米，

MN是二楼楼顶，MN∥PQ，C是MN上处在自动扶梯顶端B点正上方的一点，BC⊥MN，在自动扶梯底端A处测得C点的仰角为42°，则二楼的层高BC约为（精确到0.1米，sin42°≈0.67，tan42°≈0.90）（ ）

10．（3分）（2014?西宁）如图，矩形ABCD中，AB=3，BC=5，点P是BC边上的一个动点（点P不与点B，C重合），现将△PCD沿直线PD折叠，使点C落下点C1

处；作∠BPC1的平分线交AB于点E．设BP=x，BE=y，那么y关于x的函数图象大致应为（ ）

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