地下车库施工方案

篇一：地下车库施工方案终版

重庆静安2美岭小区一期工程

地 下 车 库 施 工 方 案

编制人： 刘应洪

中国建筑一局(集团)重庆静安2美岭项目部

2006年6月5日

施工组织设计（方案）评审表

施工组织设计（方案）增加费用报审表

施工组织设计（方案）内部评审表

静安美岭小区一期工程地下车库施工方案

目 录

1．编制依据 .................................................... 7 2．工程概况 .................................................... 7 2.1建筑设计 ................................................... 7 2.2结构设计 ................................................... 9 3．施工准备 .................................................... 9 3.1技术准备 ................................................... 9 3.2施工现场准备 .............................................. 10 3.3施工主要周转材料准备 ...................................... 10 3.4劳动力准备 ................................................ 11 4 .施工安排 ................................................... 13 4.1施工流水段的划分 .......................................... 13 4.2土石方开挖及基坑开挖阶段施工安排 .......................... 13 4.3基础结构施工安排 .......................................... 13 4.4主体结构施工安排 .......................................... 14 4.5装修阶段施工安排 .......................................... 15 4.6 施工进度计划 .............................................. 15 5．主要分项工程施工方法 ....................................... 15 5.1基础施工 .................................................. 15 5.2结构工程施工 .............................................. 17 5.3喷锚混凝土护壁施工 ........................................ 31 5.4消防水池的施工 ............................................ 33

5

中国建筑一局（集团）静安美岭项目部

篇二：地下车库施工方案

万霖博雅明园工程地下车库

施 工 方 案

第一章 工程概况

地下车库位于万霖博雅明园工程15#楼与17#楼之间，工程占地

面积1276，建筑面积为1300.8，地下一层，局部为地下二层。建筑物抗震设防烈度为8度，建筑分类及建筑耐火等级均为一级，建筑耐久年限为50年，基础形式为筏板式基础，基础底板厚500mm，底板、墙、顶板梁混凝土均为C30P8防水抗渗混凝土。基础埋深4m，局部6m，建筑±0.00相对标高相当于总图绝对标高48.55m。

第二章 项目管理目标

质量目标： 优良

工期目标： 2002年5月10日开工，2002年6月30日完成主体

结构、外防水施工以及室外回填土工程。2002年8月30日竣工。总工期112日历天。

第三章 施工部署

3.1项目组织机构（见下图）

3.2施工难点

基础存在2m的高差，且基础底板较长，难于保证混凝土一次浇筑，因此，底板的防水施工将成为本工程的难点。

项目经理部组织机构图

3.3流水段划分

1-4轴的局部地下二层作为一个施工流水段，地下一层1-4、4-6、6-8、8-11轴作为四个施工流水段，竖向施工缝在地下二层的板上300mm、墙顶以及地下一层板上300mm、墙顶，水平施工缝留置位置为4轴、6轴、8轴右6m处。

3.4劳动力计划

木工 50人 钢筋工 80人 混凝土工 40人

3.5塔吊配置：H36B（臂长60m）

3.6进度计划安排：从基础土方开挖到结构工程、外防水工程、室外回填土工程全部完工总工期为50日历天（不含装修），其中基础土方2天；垫层、防水8天；结构30天；外墙防水5天，回填土10天。

第四章 主要施工方法

4.1测量放线（采用轴线控制桩直接投测法）

根据施工现场总测量坐标方格网，引测A+1.0、G-1.0、1+1.0、11-1.0四道总控制轴线，经校核，满足《测量规程》要求的基础上，进行整个地下车库的平面测量放线，继而进行轴线定位，撒开挖线，作好土方施工的准备。

根据施工现场总测量高程网，在地下车库的两个对角方向引测两个水准点，作为地下车库的高程引测依据。利用汽车坡道作为高程测量的转点，引测标高。

4.2土方工程

土方施工的工艺流程：

确定开挖顺序和放坡系数→撒开挖线→土方开挖（人工配合机械）→修边、清底→打钎→验槽→清槽→支垫层模板→浇筑垫层砼

土方施工方法为基坑大放坡开挖，放坡系数为1：0.5，基底标高预留300mm土层，待验槽以后由人工清除。

土方开挖顺序为：从西往东，先挖局部地下二层处（-7.0m），

分两步开挖，然后进行大面积的土方开挖（-4.9），由人工配合机械进行局部（基础梁位置）的深挖以及修边、清底。

由于地基事先已经过重锤夯实处理，根据设计的具体要求，确定是否需要进行地基钎探。如需要，根据钎探布点图进行钎探，整理打钎数据，然后进行验槽。验槽合格以后，方可进行清槽。

土方机械的配置：配置两台反铲挖掘机，铲容量分别为1.0m3和0.8m3 ,分别用于挖土和修坡以及局部挖深。配置10辆太拖拉自卸运输车，将土方运至业主指定的弃土堆场。

4.3模板工程

一 、模板、支撑体系及其选型

墙、柱模板均采用15厚的竹胶板做面板，50x100木方做竖向背肋（木方间距不大于300mm），双肢槽钢2x[10作为横肋，配置Ф14的穿墙螺杆（外墙螺杆必须带有止水片），Ф48钢管以及4’钢丝绳作斜撑和斜拉（即通常所说的连拉带撑）。梁板以及楼梯模板均采用15厚的竹胶板做面板，50x100木方为背肋，带可调支撑的满堂红碗扣脚手架作为支撑。

二、模板工程技术质量控制措施

1、模板工程应精心设计，有措施、有计算，认真加工，全面保证工程质量。支模时，严格按照模板的施工方案执行。施工中随时检查模板支撑的牢固性和稳定性。顶板模板施工时，要按规范及设计要求起拱。

2、竖向构件吊垂线，梁及悬挑结构采用拉通线的方法，并坚持在打

混凝土不撤线，随时观察模板变形及时调整模板。

3、在顶板模板板缝处均设置底楞，以竹胶板硬拼为主，尽量减少贴塑料胶带，在竖向模板板缝（包括底缝）加海绵条密封。

4、留设同条件养护试块，按规范要求控制拆模时间。为保证混凝土外观质量，使用水质脱模剂，涂刷时要均匀。

5、高度重视模板拆除后的清理及保养工作，要作为一道必不可少的工序来对待，并由专人负责。模板清理要使用带刃扁铲和干拖布等专用工具，禁止用锤子砸模板，模板清理干净之前不得涂刷隔离剂。未经清理保养、涂刷隔离剂的模板不能使用。

4.4钢筋工程

一、材料采购

钢筋的材料采购，严格按公司《物资采购工作程序》对分供方考核和评价，选择质量稳定、信誉好的分供方。所有购买钢筋的原厂材质证明必须齐全。

二、材质检验

钢筋进场后首先进行外观检查，检查合格后按国家有关钢筋标准规定取样进行力学性能的实验，复试合格方可加工使用。

三、钢筋加工

所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。加工后的钢筋须经质检人员抽样检查，检查应包括:钢筋是否平直，无局部曲折，钢筋的弯钩、

篇三：地下车库工程施工组织设计

一、编制依据

1.1、333333工程施工蓝图。

1.2、我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度及企业相关标准。 1.3、本工程现场及周围环境的实际情况。

1.4、现行国家施工、验收及质量评定的规范和规定。

使用标准规范一览表

二、工程概述

2.1、工程概况

333333工程位于333333，南部为已建2#、3#高层住宅楼。

本工程总建筑面积65626.3m2，地下二层平时使用功能为地下车库，其中3-9轴线～3-16轴线区域在战时使用功能为防空地下室；地上三层为沿街商铺，公寓楼主楼结构形式采用剪力墙结构，地上32层，办公楼主楼结构形式采用框架-剪力墙结构，地上39层。

地下二层车库东西长105.1m，南北宽55.9m，采用钢筋砼独立基础，基底标高为-12.1m，下部设857棵抗浮锚杆以抵消地下水浮托力；办公楼、公寓楼主楼东西长36.1m，南北宽21.3m，采用现浇钢筋砼筏板基础，基底标高分别为-13.4m、-12.2m，电梯井基底局部加深，标高分别为-13.8m、-14.0m；地下车库顶板采用BDF现浇砼箱体结构。地下车库防水等级为Ⅰ级，设防3道，分别为P8抗渗钢筋砼自防水结构，两道3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

装饰装修部分，地下车库采用彩色耐磨混凝土防水地面，其它部位采用水泥砂浆防潮地面；内墙做法采用水泥砂浆抹面，顶棚做法为刮腻子刷涂料。

本工程相对标高±0.000相当于绝对高程为10.600。 2.2、工程水文地质条件

1、场地地形整体较平坦，地貌成因形态为剥蚀缓坡。 2、地下水类型为基岩裂隙水。

3、参照勘察报告内容，场地地质条件自上而下大致如下：

①层素填土：层厚0.4～2.8m，平均层厚0.73m；松散，含植物根系以砂土为主； ②层砾质粘性土：黄褐色、可塑～硬塑，层厚0.5～2.90m； ③层全风化花岗闪长岩：黄褐色、层厚0.8～1.70m，属极软岩；

④层强风化花岗闪长岩：层厚10.4～18.50m，黄褐色，属极软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

⑤层中风化花岗闪长岩：层厚0.5～4.0m，灰白色，属软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。 ⑥层微风化花岗闪长岩：层厚0.5～4.0m，灰白～墨绿色，属坚硬岩，岩体基本质量等级为Ⅱ级。

4、场地水文地质特征：枯水期钻孔稳定水位埋深在2.80～3.20m之间，测得黄海高程在6.40～7.60m，枯水期与丰水期之间地下水位变化幅度在1.0～1.5m之间。根据地质勘查报告结果，强风化花岗闪长岩的渗透系数（K）可采用2.35m/d。

三、施工目标

施工中贯彻“重质守信、奉献精品、为您提供高质量享受”的质量方针，我单位将采取切实可行的措施，确保达到以下目标：

3.1、工期目标：确保本阶段施工进度符合总工期节点的要求。

3.2、质量目标：在施工中，我们将严格执行国家、省颁布的有关施工规范及技术标准，工程质量符合设计、国家规范标准要求，检验批，分项分部工程质量合格率100%，基础工程一次交验合格率100%。

3.3、安全目标：杜绝重伤、死亡事故和群伤事故；杜绝重大机械、设备及火灾事故；消灭一般工伤事故，确保施工安全。

3.4、文明施工、环境保护目标：创文明施工标准化工地，保护工程周围的环境不受污

染和破坏，保障职工和附近居民身体健康不受危害。

四、施工准备及部署：

4.1、工程特点及难点：

本工程基底标高变化多，基础埋设深；底板施工阶段，内部悬吊模板多；抗浮锚杆数量多且穿透地下防水层；主楼筏板基础及地下车库底板砼浇筑方量大；后浇带设置多且贯穿整个地下车库。在施工中以下几个方面是施工控制的重点和难点：

1、基础模板加固体系及悬吊模板的加固；

2、抗浮锚杆处防水卷材的细部处理，大面积防水施工质量控制；

3、筏板基础大体积混凝土温度裂缝的控制、大体积混凝土浇筑方式方法的选择以避免出现施工冷缝；

4、与一期地下车库接口处，原预留钢筋生锈严重且大部分钢筋变形扭曲，施工中钢筋除锈、调直及与本工程地下车库连接是一大难点。

5、后浇带技术处理。 4.2、项目组织机构 1、项目组织机构

为保证工程质量，按期完成施工任务，创造良好的社会信誉和经济效益，我公司下设由项目经理领导，技术经理、生产经理、经营经理分管的生产技术部、经营管理部对基础施工阶段劳务分包及各专业分包队伍进行管理。项目组织机构图如下：

2、人员、材料及机械准备：

⑴ 人员准备：

⑵ 主要周转材料进场计划：

⑶ 主要建筑材料进场计划

⑷ 施工机械及主要工具配备计划：

主要施工机械进场计划表

⑸ 试验及检验计划 根据施工段划分单独编制。 ⑹ 施工现场平面布置

详见已编制完成的《土方开挖、基坑支护及基坑降水施工方案》。

五、主要分部分项工程施工方法

本工程土方开挖、基坑支护及基坑降水详见已编制完成的施

工方案。基础施工阶段施工工艺流程如下：

抗浮锚杆→垫层→底板防水→地下车库底板、主楼筏板基础施工→ -11.7m～-4.75m墙柱（含-7.75m夹层及汽车坡道）→ -4.75m层BDF现浇砼箱体结构→ -4.75m～-0.05m墙柱→ -1.05m层BDF现浇砼箱体结构、-0.05m层现浇梁板→基础分部工程验收→ 地下车库外墙防水→土方回填

5.1、抗浮锚杆施工 1、抗浮锚杆工程概况

篇四：地下车库施工方案

中汪城中村改造多层楼地下车库

施 工 方 案

编制：

审核：

建设单位：沙河市金世峰房地产开发有限公司 施工单位：乔召辉

目录

第一卷 编制依据 ..............................................................5

第一章 （一）建筑设计有限公司设计的结构、建筑、水暖、电气图纸： ...........5

第二章 （二）主要图集、标准、规程、规范：.................................5

第一节 91YJ39 .........................................................5

第二节 ................................................................5

一、 91YJ39 .......................................................5

二、 华北91SJ2 ...................................................6

第三节 华北91SJ2 .....................................................6

第四节 ................................................................6

一、 华北91SJ2 ...................................................6

二、 DBJ01-26-96 ..................................................7

三、 ..............................................................7

第三章 （三）主要法规： ..................................................8

第二卷 工程概况 ..............................................................8

第一章 （一）工程简介： ..................................................8

第二章 （二）建筑设计概况： ..............................................9

第三章 （四）水暖专业设计概况： .........................................11

第三卷 本工程重点、难点 .....................................................12

第四卷 施工部署 .............................................................12

第一章 （一）工程目标： .................................................12

第二章 （二）管理组织机构： .............................................13

第三章 （三）施工部署： .................................................14

第四章 （四）施工准备工作： .............................................15

第五章 （五）施工现场平面布置： .........................................15

第五卷 主要分部分项工程施工方案 .............................................18

第一章 （一）施工测量： .................................................18

第一节 1、工程概况： .................................................18

第二节 2、施工测量的准备工作: ........................................18

第三节 3、建筑物定位放线： ...........................................18

第四节 5、高程控制 ...................................................20

第五节 6、楼梯测量放线： .............................................20

第六节 7、装饰工程测量： .............................................20

第七节 8、质量要求 ...................................................21

第八节 9、注意事项： .................................................21

第二章 （二）土方开挖及边坡支护： .......................................22

第一节 1、土方开挖 ...................................................22

第二节 2、边坡支护 ...................................................23

第三章 （三）钢筋工程： .................................................26

第一节 1、施工前准备： ...............................................26

第二节 2、钢筋的加工： ...............................................27

第三节 3、钢筋种类： .................................................27

第四节 12、钢筋定位措施 ..............................................29

第五节 13、质量要求： ................................................30

第四章 （四）模板工程： .................................................30

第一节 1、基础底板模板： .............................................31

第二节 2、地下室外墙模板： ...........................................31

第三节 3、楼板模板： .................................................31

第四节 4、柱模板: ....................................................32

第五节 5、梁模板： ...................................................32

第六节 6、楼梯模板： .................................................33

第七节 7、支、拆模工艺流程： .........................................33

第八节 8、支模质量要求: ..............................................33

第九节 9、技术措施： .................................................34

第十节 10、模板拆除： ................................................34

第五章 （五）混凝土工程： ...............................................34

第一节 １、底板混凝土： ..............................................34

第二节 ２、剪力墙混凝土施工： ........................................36

第三节 ３、楼板混凝土施工： ..........................................36

第四节 4、混凝土试块的留置 ...........................................36

第五节 5、质量验收标准； .............................................37

第六章 （六）防水工程： .................................................37

第一节 1、防水概况： .................................................37

第二节 2、施工要求： .................................................38

第三节 3、地下室防水施工： ...........................................38

第四节 4、屋面防水施工： .............................................38

第五节 5、卫生间防水施工： ...........................................39

第七章 （七）土方回填： .................................................39

第八章 （八）砌筑工程： .................................................40

第一节 １、施工准备： ................................................40

第二节 ２、施工工艺： ................................................40

第九章 （九）脚手架工程： ...............................................41

第一节 １、满堂红脚手架： ............................................41

第二节 ２、内装修工具式脚手架： ......................................41

第十章 （十）楼地面工程： ...............................................41

第一节 １、地砖地面： ................................................41

第二节 2、水泥地面： .................................................42

第十一章 （十一）内装修工程： ...........................................42

第一节 1、砌体墙抹灰： ...............................................42

第二节 ２、釉面砖镶贴： ..............................................43

第三节 3、乳胶漆墙面： ...............................................43

第四节 4、顶棚： .....................................................44

第十二章 （十二）外装修工程： ...........................................44

第十三章 （十三）门窗工程： .............................................45

第一节 １、双玻保温塑钢窗： ..........................................45

第二节 2、铝合金平开门： .............................................45

第三节 3、木质防火门安装： ...........................................46

第十四章 （十四）电气工程： .............................................46

第一节 １、施工依据： ................................................46

第二节 ２、施工范围 ..................................................47

第三节 ３、电源引入及供配电系统: .....................................47

第四节 ４、穿墙套管： ................................................47

第五节 ５、钢管敷设： ................................................47

第六节 ６、管内穿线： ................................................48

第七节 ７、金属线槽安装： ............................................49

第八节 8、电缆敷设： .................................................49

第九节 ９、开关、插座安装： ..........................................49

第十节 10、配电箱安装： ..............................................50

第十一节 11、灯具安装： ..............................................50

第十五章 （十五）暖卫、通风工程: ........................................51

第一节 工程基本概况 ..................................................51

第二节 ２、劳动力配备： ..............................................52

第三节 ３、施工方法： ................................................52

第四节 4、基本操作方法： .............................................52

第五节 5、施工技术措施： .............................................54

第六节 6、施工要点： .................................................56

第六卷 施工进度计划 .........................................................57

第一章 （一）总工期控制 .................................................57

第二章 （二）主要分部工程工期安排 .......................................57

第七卷 工期保证措施 .........................................................57

第一章 （一）工期目标： .................................................57

第二章 （二）工期保证措施： .............................................57

第八卷 季节施工措施 .........................................................58

第一章 １、混凝土工程： .................................................58

第二章 2、水暖工程： ....................................................59

第九卷 主要材料用量计划 .....................................................59

第十卷 主要机具设备配备 .....................................................60

第一章 （一）设备配置说明 ...............................................60

第二章 （二）本工程所采用的主要机械设备表................................60

第三章 （三）拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表: ...................61

第十一卷 质量保证措施 .......................................................62

第一章 （一）质量目标： .................................................62

第二章 （二）质量保证体系 ...............................................62

第三章 （三）组织保证措施 ...............................................62

第四章 （四）质量管理制度 ...............................................63

第五章 （五）技术保证措施 ...............................................64

第六章 （六）运用新技术、新工艺，确保工程质量 ............................67

第七章 （七）加强对分包队伍的管理及质量控制 ..............................68

第十二卷 安全技术措施和保证制度 .............................................68

第一章 安全生产目标 .....................................................68

第二章 （二）安全生产保证体系 ...........................................68

第三章 （三）安全生产教育 ...............................................69

第四章 （四）安全技术措施和保证制度 .....................................70

第五章 （五）工程安全措施 ...............................................70

第十三卷 文明施工及环保措施 .................................................71

第一章 文明施工措施 .....................................................71

第二章 （二）环境保护措施 ...............................................72

第三章 （三）消防保卫措施 ...............................................73

第十四卷 降低造价技术措施 ...................................................74

第一章 （一）技术措施： .................................................74

第二章 （二）管理措施 ...................................................74

第十五卷 成品保护措施 .......................................................75

第一卷 编制依据

（一）建筑设计有限公司设计的结构、建筑、水暖、电气图纸及图纸会审。

（二）主要图集、标准、规程、规范：

第一节 91YJ39 第二节

篇五：大型地下车库施工组织设计

目 录

第一章 工程概况..................................................................................... 3

第一节 工程概况 .................................................................... 3

第二节 建筑概况 .................................................................... 3

第三节 结构概况 .................................................................... 6

第四节 现场条件 .................................................................... 7

第二章 施工准备..................................................................................... 8

第一节 施工现场准备 ............................................................ 8

第二节 施工技术准备 .......................................................... 16

第三节 施工人员准备 .......................................................... 19

第四节 施工物资及机具准备 .............................................. 20

第三章 施工总体部署 .......................................................................... 21

第一节 项目实施目标 .......................................................... 21

第二节 施工总体步骤 .......................................................... 22

第三节 主要施工方案 .......................................................... 22

第四节 对周围建筑、道路、地下管线保护措施 .............. 23

第四章 地下工程施工技术方案 .......................................................... 24

第一节 工程测量方案 .......................................................... 24

第二节 桩基施工技术方案 .................................................. 25

第三节 基坑土方开挖技术方案 .......................................... 33

第四节 地下室结构施工技术方案 ...................................... 37

第五章 地面建筑施工技术方案 .......................................................... 40

第一节 主体结构工程 .......................................................... 40

第二节 门窗工程 .................................................................. 47

第三节 装饰工程 .................................................................. 50

第四节 地面与楼面工程 ...................................................... 52

第五节 屋面工程 .................................................................. 53

第六节 外墙外保温专项施工方案 ...................................... 55

第七节 机电安装施工技术措施 .......................................... 63

第八节 脚手架工程 .............................................................. 82

第九节 总体工程施工 .......................................................... 83

第六章 关键工序专项施工技术措施 .................................................. 85

第一节 预防现浇楼板产生裂缝的措施 .............................. 85

第二节 控制框架填充墙顶部裂缝及外墙渗漏措施 .......... 86

第三节 控制屋面渗漏措施 .................................................. 87

第四节 控制外墙窗洞四周渗漏措施 .................................. 88

第七章 工程进度保证措施 .................................................................. 89

第一节 施工总进度计划 ...................................................... 89

第二节 确保进度计划实现的措施 ...................................... 89

第八章 质量、安全、文明施工保证措施 .......................................... 92

第一节 工程质量保证措施 .................................................. 92

第二节 安全生产保证措施 .................................................. 95

第三节 文明施工保证措施 .................................................. 99

第四节 施工现场暴露垃圾的整治措施 ............................ 102

第九章 施工机械及施工力量配备 .................................................... 103

第一节 主要施工机械配备 ................................................ 103

第二节 各施工阶段机械设备配备情况 ............................ 104

第三节 施工力量配备计划 ................................................ 108

第十章 施工现场平面布置 ................................................................ 109

第一节 现场平面布置原则 ................................................ 109

第二节 主要临时设施布置 ................................................ 109

第十一章 施工管理、协调、配合措施 ............................................ 111

第一节 与业主的配合、协调措施 .................................... 111

第二节 与设计、监理单位的协调、配合措施 ................ 111

第三节 劳动力管理措施 .................................................... 112

第四节 交叉作业、工种配合与协调措施 ........................ 113

第五节 产品综合保护措施 ................................................ 115

第六节 季节性施工措施 .................................................... 118

第七节 对合同资金的控制管理措施 ................................ 120

第八节 与周边环境的协调、配合措施 ............................ 120

第九节 档案信息管理措施 ................................................ 121

第十二章 项目组织管理体系 ............................................................ 123

第一节 工程管理措施 ........................................................ 123

第二节 项目管理组织原则 ................................................ 123

第三节 项目管理目标 ........................................................ 124

第四节 项目组织管理体系 ................................................ 124

第一章 工程概况

第一节 工程概况

工程名称：江镇新都汇工程

建设单位：上海迎宾一方置业有限公司

设计单位：上海瀚联建筑设计咨询有限公司

监理单位：上海东港工程监理有限公司

勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司

施工单位：上海浦东江镇建筑安装工程有限公司

施工工期：370日历天（合同开竣工日期2010年3月21日至2011年4月16日）

工程地址：上海浦东新区，江镇路以北、临波路以东、晨阳路以南、大寨河以西

地理特征：

工程承包范围：本工程全部土建工程、给排水工程、电气工程、弱电系统工程及室外总体等工程。景观绿化工程、变配电设备安装工程、电梯设备及安装、消防安装工程（包括火灾报警系统）及幕墙工程由专业分包施工。

本工程质量要求：工程质量全部达到一次验收合格率100%。

第二节 建筑概况

本工程总用地面积31200㎡，总建筑面积55186.7㎡（其中计入容积率为27986.2㎡），其中地下24891.7㎡，地上30295.0㎡，建筑基底面积13577.1㎡，容积率0.897。

建筑功能：本工程由酒店、商业餐饮、菜市场、超市、日用百货、社区公共服务和社区文化娱乐以及地下停车库等配套设施组成。地下一层以车库为主，北侧C、D区为地下超市及商业，地下自行车库及设备用房分散设置；地上南侧

A、B区为商业餐饮以及快捷式酒店，北侧C、D区为配套菜市场、日用百货、社区公共服务和社区文化娱乐等设施。

建筑结构、层数及高度：A、B区为框架结构，地下1层，地上2-4层，建筑高度分别为20米、16.95米；C、D区为框架结构，地下1层，地上2层，建筑高度分别为11.45米、11.9米。本工程±0.000相当于绝对标高5.2米。

一、主要装修做法：

1、室内装修（由业主委托有相应资质的室内装修施工单位另行设计）

楼地面：地下一层一般为细石混凝土或水泥砂浆楼面；地上各层商业、餐饮、办公、日用百货、门厅、过厅、社区文化、社区餐饮、社区展示、社区图书馆、社区文化娱乐、社区公共服务、社区健身房为预留30mm厚装饰面层，其余为10mm厚地砖，干水泥擦缝。

内墙面：地下一层一般为喷防霉防潮涂料；地上一般刷内墙涂料。

顶棚：地下一层为刷白色防霉涂料。

2、室外装修

外墙装饰有涂料饰面和面砖饰面，外墙均在外侧做聚苯板外墙保温系统。 幕墙由业主委托有相应资质的幕墙设计单位进行二次设计。

二、屋面施工

本工程屋面分为不上人屋面、上人屋面二种，防水等级上人屋面为Ⅱ级，不上人屋面为Ⅲ级。

上人保温屋面：

1）20mm厚防滑石材面层，缝内填高分子密封膏

2）25mm厚1：2.5水泥砂浆结合层

3）40mm厚C20细石砼防水层，内配Φ6钢筋双向中距150mm，每6米设分格缝，缝内填高分子密封膏

4）挤塑聚苯板保温层

5）3mm厚自粘性橡胶沥青防水卷材

6）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层

7）最薄处30mm厚1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡

8）现浇钢筋砼板

上人不保温屋面：

1）20mm厚防滑石材面层，缝内填高分子密封膏

2）25mm厚1：2.5水泥砂浆结合层

3）40mm厚C20细石砼防水层，内配Φ6钢筋双向中距150，每6米设分格缝，缝内填高分子密封膏

4）3mm厚自粘性橡胶沥青防水卷材

5）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层

6）最薄处30mm厚1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡

7）现浇钢筋砼板

不上人保温屋面：

1）60mm厚粒径15-20卵石保护层

2）干铺无纺聚脂纤维布一层

3）挤塑聚苯板保温层

4）3mm厚自粘性橡胶沥青防水卷材

5）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层

6）最薄处30mm厚1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡

7）现浇钢筋砼板

三、建筑防水

地下室的防水等级为Ⅰ级，具体做法如下：

a)地下室底板防水作法（从上到下）:

1)防水混凝土底板

2）4.5mm厚自粘性橡胶沥青防水卷材

3）清洁剂一道

4）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层

5）100mm厚C20砼垫层

b)地下室侧墙防水作法（从外到内）:

1)回填土

2）50mm厚挤塑聚苯板保护层

3）4.5mm厚自粘性橡胶沥青防水卷材

4）清洁剂一道

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