永恒理想世界

篇一：永恒理想世界

永恒?理想世界 代言城市理想

一、双铁上盖，90万㎡风尚综合体

永恒·理想世界位于紫荆山路与航海路交汇处，地铁2号线和5号线双轨在此相交，占据航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈之核心。项目为郑州市管城区五里堡社区西堡城中村改造项目，总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米，其中商业约20万平方米。依托良好的区位优势和日益发达的城市交通网络，将星级酒店、高端商业、5A写字楼、精品住宅等多种产品有机整合，铸就郑州标志性城市综合体。

永恒·理想世界，汇聚整个城市的繁华、时尚与炫丽，不仅满足周边购物、休闲、餐饮等日常所需，其独具国际化的风尚商业、文化创意办公及各项优质设备，真正意义上为郑州带来前所未有的风尚理想生活体验。

二、世界顶级大师团队 精工雕琢传世藏品

怀着对城市的负责精神，出自对这片土地的珍爱，永恒集团致力于把永恒·理想世界打造成世界顶级、中国一流的建筑典范。

为实现这一目标，永恒集团特聘国际级大师团队强强联手，构造可传承的藏品巨作。其中规划公司由具备德国城市规划资质、建筑设计资质和中国建筑设计甲级资质的跨国集团旗下五合国际，悉心规划设计；建筑公司由国家房屋建筑施工总承包一级资质和国家建筑装修装饰工程专业承包一级资质的中宇建设集团，精心打造；监理公司由世界上规模最大的工程咨询管理、产品检验、测试、质量认证及工程、设备质量监理公司之一，天祥集团旗下英泰克工程顾问，严格把关验收；物业公司由具有国家一级资质的凯旋物业管理有限公司为业主提供悉心服务。

三、新古典建筑，延续经典再筑华章

谁也无法否认建筑风格是一种高贵的社会财富，从18世纪的罗马开始，迅速的在欧美地区扩展，形成了这一独特的风格——新古典主义建筑。

永恒·理想世界采用新古典建筑风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了建筑的线条，以符合最佳的视觉体验，为郑州建造一座新古典主义的理想世界。

四、国际风尚商业，潮流购物一步即享

永恒·理想世界悉心规划出了20万㎡的国际时尚商业，涵盖了潮流时尚街、大型生活超市、品牌旗舰店、数码家电生活馆、运动服饰、餐饮美食广场以及五星级电影院等国际缤纷商业业态，在满足社区业主对商业需求的同时，也为整个区域提供了理想的时尚购物、休闲娱乐的缤纷场所。凭借卓越的立体交通，项目商业广场将与地铁出口无缝对接，使国际风尚购物举步皆是从容。

五、与百年创新街小学，同住理想世界

创建于1928年的创新街小学，作为郑州市校史最长的小学，近百年的办学历史使其积淀了深厚的文化底蕴，并且伴随着社会的变迁，经历了风风雨雨，从一个辉煌走向另一辉煌。严谨的教学理念，使创新街小学独具浓重清新的文化氛围，也赢得了丰硕的教学成果。肩负着未来社区内孩子广阔的理想未来，以及永恒集团建造理想世界的坚实信念，永恒·理想世界引入百年名校创新街小学，这不仅契合永恒集团自身的理想信念，同时，也为生活在理想世界里的莘莘学子提供了理想的教育资源。

六、缤纷生活，伴随理想世界而来

社区WIFI全覆盖。全郑州最多人文雕塑的社区！永恒·理想世界始终以人为本，悉心考量现代人居结构，同时契合未来业主追逐风尚的潮流脚步，在社区内打造WIFI网络覆盖

和人文雕塑，让理想世界盛装更多精彩生活。

七、中央景观园林，只为理想生活而建

永恒·理想世界，不惜成本的园林造价，在社区内打造出了中央花园、景观长廊及三段式立面风景，让业主无论是穿行于林间，还是休憩于湖畔，都能在聆听鸟语、感受花香之余，享受生活的理想状态。

篇二：理想世界

理想世界

我不要求让我做什么惊天动地大好事，只想要让世界简单一些，让世界纯净一些就好。现在我需要的，就是一个可以和所有好朋友一起玩、一起谈的小世界。

别说我太贪婪，朋友。如果你是学生，是否也被小山般的作业困扰着？在家里毫无意思，除了家人团聚时。家里的确也是我们的小世界，可是你不觉得有一些家里的世界，因为有大人存在而感觉家不是一般的复杂？有些大人在家偏向某个自己的孩子，在社会的杂事往无辜的孩子身上泄出；这是否会让你很不舒服？有过节日，要串上一大堆亲朋好友，说南说北，往往把小孩子冷落在一旁。为什么我们又没权利去开阔一个小天地呢？

在这个小天地里是没有烦恼的，如果你愿意去创造的话，如果你有值得信任的朋友的话。哪怕是你随随便便用一个属于自己的房间做你们的小天地，你们也不需要被冷落，可以在这里游戏打闹、扬眉吐气，说烦恼，说秘密。这里是没有大人的地方，你们不需要说什么写作文像《感恩》、《美丽的西湖》等等，更不需要说学习，考了多少分，错了哪道题，下次该怎样做。你只需要，想说什么就说什么。你也可以找一片露天的楼顶，白天一边谈话一边晒太阳；晚上呢，还是谈话，还可以看星星看月亮；不开心时，在这里发泄发泄，喊一声，或者对着墙自言自语。一切由你自己决定，还怕什么呢。

也许你不需要这样，可是自由很重要，不是吗？

五年级:张婷婷

篇三：理想的世界

理想的世界

也许是今天运气比较差，很多事都不顺心，一直在抱怨，心想：如果我能创造一个理想的世界那该多好！

在那个世界里，要有爱，有自由，有不断的快乐……不要有烦恼，不要有污染，不要有死亡……就这样想啊想，突然发觉，这样的世界好矛盾，根本就不可能存在。没有烦恼，怎么会知道快乐。没有死亡，不现实，当我感到厌烦的时候，会自杀吧。没有污染根本就不可能，只要有人的地方就会有污染…… 真是矛盾啊，没有解决的方法，世界上无形的存在着平衡的规律，贝多芬的失明和耳聋，莫扎特的早逝，上帝取走了贝多芬的视觉与听觉，减少了莫扎特的寿命，用这些还给了他们成功。

面对现实吧，我们不能改变这个规律，善有善报，还是平时多做些好事吧。

篇四：案例：“理想世界”的定位选择

案例：“理想世界”的定位选择

1．基本情况

理想世界为拟建甲级写字楼。它位于北京市东部朝阳区朝外大街，界于北京城市交通主干网东二环与东三环之间的中央商务区内，北至朝阳门外大街，东至关东店南街、南至商务中心区三号路、西至商务中心区绿化步行街。建筑用地约12570平米。控制性规划指标为：容积率5.5，控制高度100米，绿化率>30%，建筑密度40％。这一区域有90％的外国使馆及大部分的四星和五星酒店。北京60％的甲级写字楼位于该区域。该区域区位优势明显，基础设施完善，是北京最富有经济活力的区域。集商务、金融、保险、律师、会计、信息产业及实业巨头之大成。商务中心现有企业2075家。其中跨国公司457家，外国代理机构570家，外资银行、保险公司150家，各类中介服务机构192家。目前进驻北京的世界500强中有120家入驻CBD地区。

截至2002年，CBD地区甲乙级写字楼总供应量为93万平米。在2003－2005年期间，甲级写字楼的新增供应量有限，但2006年将出现该给高峰期。2003年－2007年CBD写字楼新增供应量为224万平米，预计甲级写字楼供给量为138万平米。目前CBD甲级写字楼供应有限年均吸纳量为15.7万平米，目前外资企业占CBD甲级写字楼需求总量的81％。但未来年吸纳量为17.7万平米。2006年后将有大量写字楼入市，这将导致供过于求。

项目存在的机遇是央视等媒体进驻CBD，宏观经济稳定发展，外资机构将会增多。挑战是周边地区如金融街、中关村等的项目开发会带来激烈竞争。

目前的项目开发商战略定位在高档物业开发，已形成高档住宅开发品牌。公司希望不持有本项目的物业，同时在本项目上的投入有限，希望项目通过有限资金的启动实现自身的资金周转。本项目不处于CBD的中心区，离CBD标志性项目200米。

理想世界场地优势在于基础设施和配套设施完备，位于CBD规划的西北角是CBD西侧入口的必经之地。位于CBD中心和朝外商业街之间，是人流、交通流和信息流的汇合点。交通条件好，多条交通线路经过。项目规模不大，易于控制成本和短期建成使用。人文和自然环境良好。开发商有丰富经验。劣势在于项目未处于CBD核心区域。土地成本较高。规划受限制，不能从高度上体现标志性。

2． 客户定位基本信息 2．1 基本特点

客户主要分为投资和使用两类，具体见表1。

投资客户分为机构和个人投资者。个人投资者购买的目的是获取租金收益或物业升值收益。机构投资者目的较为复杂，包括希望拥有固定资产；所有权赋予灵活性；高租金高收益率；投资组合降低风险；外资企业本地化等。具体特点如下：（1）养老、保险类国外基金。注重长期投资，低风险稳定回报，位置好。入住率达到70％才会介入，将评估入住客户档次以获稳定收益。（2）国外投资机构。有相关投资、物业经验，不愿冒风险，希望建立商务会馆、交流中心等机构。着眼点主要是：最佳位置，如CBD；楼盘品质达A级；现房；相对独立，规模1万平米左右；开发商实力；楼盘知名度；配套物业服务。（3）国内投资者。主要是国有公司、上市公司和专业机构。有较高期望收益，不长期持有。部分物业可能自用。部分实力机构有能力独立组织资源开发，不会参与与民营企业的合作。（4）个人投资者。背景复杂，有房地产投资经验的可能会选择不同类型、不同位置的物业。个人投资者对开发商有一定的忠诚度，资金实力在100－1000万元，面积100－1000平米，对价格敏感，心理价位为13000－14000，有一定经验，但缺乏专业知识，对付款方式敏感，一般选择升值潜力大，租户来源稳定的物业。长期投资的个人投资者对CBD较有信心。投资类型依次为商铺、住宅和写字楼。（4）商铺投机者。分为专业和小型两种。专业投资者实力较强，不以经营为主。小型投资者购买后55％用于出租盈利，35％用于自用，10％为了获得利差。

使用客户重要是成熟稳定性企业，其中外资占需求量的81％。具体如下：（1）外资企业。要求高品质写字楼，基础设施配套、服务完善、交通便利、环境好、总需求面积大。部分日本、韩国企业喜欢“扎堆”。（2）国内企业一般为稳定的大企业，租用档次低于国外企业，对租金敏感，一般购买乙级写字楼。（3）自购自用。国外公司购买案例较少，如果购买一般为整栋购买。国内公司购买者包括金融企业、电信企业、军队背景企业、部委分流的中介公司和上市公司。购买面积500平米以上，整栋购买时在2万平米左右。一般要求独立性、可识别性、职工住得较近、朝向好、车位符合要求。价位在每建筑面积2000美元。

注：A为最早介入期，B为最早较大资金流入期

2．2 行业特点

各行业选择CBD办公的原因如下：（1）外资金融机构。注重公司形象，愿意租用高档写字楼且聚集办公。（2）高新技术企业。注重交通和易进入性，需要提供先进网络通讯设施。（3）制造业和石油化工。距离港口、机场较近，交通便利。（4）会计师、律师等咨询机构。易与客户接近的繁华地带。

在CBD客户行业的分布见表4和表5。

2．3消费行为特点

许多公司对写字楼不了解，只知道需要办公室；90％以上的客户希望以租为主；企业很少购买期房写字楼。65％的客户倾向购买现房写字楼，25％的客户能够接受半年入住的写字楼，小投资者接受一年内交房的20％－30％首付，如果超过一年半则难以接受；员工数量越高，外资比例越高，员工参与选择的程度越高；一般由董事会、经理办公会决定购买，国企需要政府主管部门审批；租赁决策时间在1个月以上，购买决策期超过3个月；大型国企购买价格在1.2－1.3万元，小型投资者心理价位在1.3－1.4万元；购买渠道中朋友介绍占第一位，顾问机构占第二位。

3．产品定位的基本信息 3．1写字楼的产品特征

甲级写字楼分为三类，具体特点见表6。

从整体定位而言，写字楼分为“西装”和“时装”两类。

从建筑风格而言，分为古典主义、现代主义和自然主义三种。

3．2 顾客满意分析

在写字楼的使用上，抱怨最多的是：电梯数量不足，等待时间过长；空调过冷或过热，新风不足；停车位过少，停车成本高；员工食堂问题等。

写字楼购买中，客户最为关注的问题是：交通的便利程度；物业档次、成熟度；物业管理水平；价格。

对于小投资人，对金融支持的关心程度超过产品本身。

3．3 竞争对手

正在建设和销售的项目是理想世界的竞争对手，共同争夺同样的客户。它们的情况如下。

（1）北京财富中心

写字楼、酒店和公寓。采用标志性、高档次的市场策略。用料、选材等方面都向市场

高档楼盘看齐。第一期一栋公寓、一栋写字楼，其中写字楼地上面积11万平米。标准层2500－2800，高度40层，总高度150米左右。结构采取中间核心筒。车位580。VAV高级空调系统。价格18000元。卖点为位置和标志性。主要客户为高档客户

（2）建外SOHO

写字楼和公寓。卖点为小进深。两栋规模建筑形式完全相同的写字楼，共9.8万平米。标准层1750。总28层，建筑高度接近100米。层高3.5米，空调穿梁，净高2.7米。结构采取中间核心筒、内部无梁无柱。大堂花岗岩地面，墙面贴面，铝合金扣板吊顶；办公室水泥地面，墙面腻子。车为1：1.5（按单元分配），会所为公用。中央空调。电梯采用10部日本OTIS，低区五部2.5m/s，高区3.5m/s，消防两部。其中一栋已售完，另一栋四个月后开盘。均价16000元。主要客户为投资性客户。 （3）尚都国际中心

写字楼。卖点为8成20年按揭金融支持。一期一栋10万平米，外观为元宝型。标准层为2700－2800。29层，高度99.9米。层高3.1米，净高2.5米。结构采取中间核心筒，前后双大堂。办公室为地毯、墙面涂漆、吊顶、预留老板间、卫生间。地下三层停车位483个，1：1.5单位，机械停车，5层预留会所。分户式中央空调。电梯14部。价位13000－15000，均价14000。适于投资性客户，档次较低的自用型客户。 （4）怡和国际中心

写字楼。卖点为单体自配大堂，独立标识。总建面20万平米，其中写字楼5.5万个，每个单体2.5万个。标准层1550平米。16层，层高3.5米。幕墙由铝板和玻璃模块组成。空调采用VAV高级空调系统。主要客户为大客户。

理想世界目前的情况如下表。

注：A——客户高度满足；B——客户中度满足；C——客户未满足

3．4 客户对使用面积的需求

对于写字楼，从公司数量分析，400平米以下的小公司数量占总体数量70％。但是从面积上分析，使用200－400平米公司占总面积的25％，使用600－1000平米公司占34％，1200－1300平米的占8％，1500－1600平米的占10％，2000平米的占13％。

篇五：2015-2016学年江苏南京溧水三中高二政治教案：8.1《世界是永恒发展的》(人教版必修4)

第八课 唯物辩证法的发展观

全章概述

世界上一切事物都是运动、变化、发展的，唯物辩证法既是关于世界普遍联系的科学，也是关于世界永恒发展的科学。发展的观点是唯物辩证法的又一个总特征。把握发展的实质，用发展的观点看问题，才能正确认识事物发展的方向、道路和形式，抵制唯心主义和形而上学。

本章可分为2个框题

一、世界是永恒发展的

二、用发展的观点看问题

新课程学习

8.1 世界是永恒发展的

★新课标要求

（一）知识目标

1、识记发展的实质，新事物、旧事物的含义。

2、理解发展的普遍性。

（二）能力目标

培养学生用发展的眼光看问题和分析问题的能力，初步形成正确地对待生活中失败与成功、困难挫折与理想目标之间关系的能力。

（三）情感、态度与价值观目标

培养学生唯物辩证法的发展观，自觉抵制形而上学的静止观，增强对社会发展的信心，培养学生脚踏实地的精神，自觉树立远大理想和崇高信念。

★教学重点、难点

发展的实质。

★教学方法

教师启发、引导，学生自主阅读、思考，讨论、交流学习成果。

★教学过程

（一）引入新课

发展的观点是唯物辩证法的又一个总特征。世界上一切事物都是不断向前变化发展的，用发展的观点看问题，才能正确认识事物发展的方向、道路和形式。

（二）进行新课

一、发展的普遍性

教师活动：指导学生阅读课本第60页探究框题内容，并思考所提问题。

学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：生命本身就是一个不断由低级向高级变化发展的过程。

1、自然界是发展的

自然界总是处在由低级到高级、由简单到复杂的运动过程中，即从机械运动到物理运动、化学运动，再到生物运动。

整个自然界经历了一个从无机物到有机物，从无生命物质到生命物质，从生命物质到人的漫长的前进和上升过程。

教师活动：指导学生阅读课本第60页“相关链接”以及“专家点评”内容，并思考所反映的问题。

学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：世界是普遍联系的，事物的相互联系构成了事物的变化和发展。

2、人类社会是发展的

教师活动：指导学生阅读课本第61页探究框题内容，并思考所提问题。

学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：中国社会的历史说明，人类社会也是不断变化发展的。

纵观历史的进程，人类经历了原始社会、奴隶社会、封建社会、资本主义社会，有些国家进入了社会主义社会，人类还将进入到共产主义社会，而共产主义社会仍将继续发展。

社会形态的依次更替表明，人类社会是一个不断发展的过程。

3、人的认识是发展的

教师活动：指导学生阅读课本第62页探究框题内容，并思考所提问题。

学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：科学发展的历史说明，人类的认识也是不断变化发展的。

认识没有终点，科学没有顶峰，任何理论都在不断发展。认识是一个实践、认识，再实践、再认识……的循环往复过程，一个不断深化、扩展的过程。每个人的知识的积累，都会经历一个由不知到知、由知之不多到知之较多的过程，对事物的认识也都有一个由浅入深的过程。

教师活动：指导学生阅读课本第62页“相关链接”内容，并思考所反映的问题。 学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：略。

教师活动：指导学生总结以上内容，并思考应得出什么结论？

学生活动：思考、讨论，积极回答问题。

教师点评：总之，自然界是发展的，人类社会是发展的，人的认识也是发展的，世界上的一切事物都是不断向前变化发展的。

二、发展的实质

教师活动：指导学生阅读课本第63页探究框题内容，并思考所提问题。

学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：发展是一种前进的、上升的变化。

1、发展的实质是新事物的产生和旧事物的灭亡

唯物辩证法从事物的前进性和方向性出发理解发展，认为发展的实质是事物的前进和上升，是新事物的产生和旧事物的灭亡。如果没有这种发展，就不会有缤纷秀丽的自然界，就不会有生生不息的人类社会，也不会有日新月异的现代科技。

教师活动：指导学生阅读课本第63页“专家点评”内容，并思考所反映的问题。 学生活动：阅读课本，讨论问题。

教师点评：运动、变化并不都是发展。

2、运动、变化与发展的关系

（1）运动是物质的存在方式和根本属性，它包括宇宙间的一切变化和过程；变化侧重于运动发生的状态及性质变化；发展是事物前进的和上升的变化。

（2）运动、变化都没有表明变化的性质和趋势，发展揭示了运动变化的趋势和方向性，发展的实质是事物的前进和上升，是新事物的产生和旧事物的灭亡。

（3）运动包含着变化和发展，发展是运动、变化更高层次。三者都表明不是绝对静止

的。

（4）发展是一种运动、变化，但并非所有的运动、变化都是发展，只有那些前进的、上升的运动、变化才是发展。

（三）课堂总结、点评

本节课我们学习了发展观点，知道了发展是普遍的、永恒的，一切事物都是运动、变化、发展的。正是事物的相互联系构成了事物的变化和发展，发展是一种前进的、上升的变化，发展的实质是新事物的产生和旧事物的灭亡。

（四）实例探究

［例1］唯物辩证法认为，发展的实质是 （ ）

①新事物的产生和旧事物的灭亡 ②事物前进的和上升的变化 ③新事物代替旧事物 ④事物性质的根本变化

A．① ② ③ ④ B．① ② ③ C．① ② ④ D．① ③ ④

答案：B

［例2］牛顿经典力学问世200多年时间里，被尊称为整个宇宙都要服从的“永恒定律”。但是，20世纪以来，这一神话却被相对论力学和量子力学所打破。这一事实主要说明（ ）

A． 事物是不断变化发展的

B． 自然界是变化发展的

C． 人类社会是变化发展的

D． 人的认识是变化发展的

答案 D

［例3］唯物辩证法认为，事物的变化发展源于 （ ）

①事物的普遍联系 ②人类的社会实践活动影响 ③事物的相互作用、相互影响 ④新事物的产生和旧事物的灭亡

A．① ② B．① ③ C．① ② ③ D．① ② ③ ④

答案： A

★课余作业

结合生活中的具体实例，分组讨论发展的实质，以及发展与运动、变化的关系。

字数作文