南瓯嘉园

篇一：温州南瓯景园

篇二：南瓯娃社区服务实践活动体验单

附：

南瓯娃社区服务实践活动体验单

篇三：3园区幼儿园简介

温州市瓯海区南瓯幼儿园简介

瓯海区南瓯学前教育集团是瓯海区第一所配套小区公办学前教育集团。幼儿园下属3个园区：明园园区、嘉园园区、景园园区（公办、民办合作办园），3所园区均按照浙江省一级幼儿园标准建造。明园园区位于梧田南瓯明园住宅小区，园舍总用地面积2335㎡，总建筑面积2109㎡，户外面积1370㎡，绿化面积482㎡。嘉园园区位于梧田南瓯嘉园住宅小区二组团，园舍总用地面积2656㎡，总建筑面积2556㎡，户外面积1885㎡，绿化面积720㎡。景园园区位于南瓯景园小区6幢，园舍总用地面积3926.3㎡，总建筑面积2450㎡，户外活动面积965㎡，绿化面积530㎡。

明园园区温馨如家，清新淡雅，安全舒适，设备齐全。有7个与之配套的幼儿活动室、午睡室、盥洗室及教师办公室和多功能厅；12个儿童工作室（亲子书吧、南瓯之家、嘟嘟理发室、丫丫厨艺室、吉米创意室、南幼果汁坊、南幼小餐厅、南幼创意坊、南幼巧手坊、南幼编织坊、南幼加工坊、南幼小车行）；2处大型的室内幼儿活动天地。嘉园园区欧式风格，时尚现代，风格别致，简约环保。有9个与之配套的幼儿活动室、午睡室、盥洗室及教师办公室和多功能厅；9个儿童工作室（亲子书吧、科技活动室、手工制作室、英语天地、南幼邮电局、南幼小超市、南幼小剧场、南幼中医院、南幼美容生活馆），1处大型的室内幼儿活动天地。景园园区优美舒适、绿色环保。景园园区有7个与之配套的幼儿活动室、午睡室、盥洗室及教师办公室和多功能厅。有舞蹈房、计算室、电脑室、图书室、美工室等儿童专用活动室。

3个园区户外活动场地全部铺设安全、美观的塑胶；富有创意的大型沙池、健康步道、嬉水池、玩沙池、植物园、大型运动器具、翻斗乐等。并配备了各类办公室（保安室、监控室、财务室、保健和隔离室、会议室、资料室、保教室、园长室）和厨房（物品储藏室、教室餐厅、一次更衣室、二次更衣室、配餐室、消毒室、洗菜区、热厨区）。

办园宗旨：在生活中快乐体验，在生活中快乐游戏

办园理念：童心童趣体验生活 童心童趣学会生活

幼儿发展目标： 快乐生活 快乐思考 快乐合作 快乐参与

幼儿园发展目标：管理人文化 保教精细化

南瓯园风：求真务实 理解信任 沟通融合 真诚合作

南瓯园训：心照童年 心存童真 心享快乐 心感生活

园本课程：“生活”教育

办园特色：

1、集团实行“托幼一体化”办园模式，明园园区以“生活” 教育为园本课程；嘉园园区以“健康育人，育健康人”和“游戏式语言教学” 为园本课程；景园园 区以“儿童美术”为园本课程。

2、拥有宝宝个人成长档案（网络）。

篇四：温州市政府采购(分散)

温州市政府采购（分散）

采购文件

采购项目: 温州大学语音室（重） 采购方式：竞争性谈判 采购编号：WZUCG2013-19

二○一三年八月

目 录

投标保证金办理注意事项 .............................................................................................................................. 2 谈判邀请函 ...................................................................................................................................................... 3 第一部分 供应商须知 .............................................................................................................................. 4 一、 说明 ........................................................................................................................................................ 4 二、 采购文件 ................................................................................................................................................ 4 三、 谈判响应文件的编制 ............................................................................................................................ 5 四、 谈判响应文件的递交 ............................................................................................................................ 7 五、 谈判和评审 ............................................................................................................................................ 8 六、 授予合同 .............................................................................................................................................. 10 第二部分 合同主要条款 .......................................................................................................................... 11 第三部分 合同格式 .................................................................................................................................. 15 第四部分 附件 .......................................................................................................................................... 16 附件一 报价函 ............................................................................................................................................ 16 附件二 报价一览表 .................................................................................................................................... 17 附件三 报价分项报价表 ............................................................................................................................ 18 附件四 产品零件、易损件、产品备件报价表 ......................................................................................... 19 附件五 技术、商务偏离表 ........................................................................................................................ 20 附件六 同类项目的销售业绩 .................................................................................................................... 21 附件七 企业设备状况描述等 .................................................................................................................... 22 附件八 资格证明文件 ................................................................................................................................ 23 第五部分 特殊条款 .................................................................................................................................. 25 第六部分 采购内容及要求 ...................................................................................................................... 27 第七部分 评审定标办法 .......................................................................................................................... 31

注：本采购文件中部分加“▲”、“★”、加粗及加下划线的条款，为招标的实质性要求和条件，着重提醒各供应商注意，并认真查看采购文件中的每一个条款及要求，因误读采购文件而造成的后果，采购人概不负责。

投标保证金办理注意事项

1. 为了您的谈判工作顺利进行，谈判前请先将保证金存入温州大学设立的银行统一帐户,并确认到帐（保证金进温州大学银行帐户）。

2. 温州大学保证金帐户： 户 名：温州大学

账 号：1203 2060 0920 1055 368 开户行：工行马鞍池支行（温州市）

3．交付方式：现金/电汇/转帐支票/本票

●温州市所有银行票据交换时间为上午11：00，下午2：45（北京时间），即每周一至周五工作日的下午2：45以后，银行停止票据交换资金清算入帐。为了确保温州大学在谈判前一天能收到保证金，务必请供应商至少在谈判截止时间前三天（外地供应商还应适当提前）办理保证金汇款手续。

●保证金，应从有资质的正式投标单位当地银行帐户中汇出，转入温州大学帐户。采用现金的单独装信封，递交谈判文件时一并交给工作人员。

●保证金退付：未成交的供应商人的保证金，在成交供应商确定后5个工作日内无息退还；成交供应商的保证金在签订合同并缴纳履约保证金后，经采购人确认5个工作日内无息退还。

谈判邀请函

：

杭州华旗招标代理有限公司受温州大学委托就语音室（重）项目进行竞争性谈判，我们诚恳地邀请贵单位参加谈判报价，并请按采购文件的要求认真准备按时前来报价。本次采购资金已经落实。 1． 采购编号：WZUCG2013-19

2．项目名称：温州大学语音室（重） 3． 采购内容：详见采购文件。

4． 采购文件发售时间：2013年8月21日至报价截止时间前

采购文件发售地点：温州市梧田大道林村南瓯嘉园办公用房一组团1栋203 采购文件发售价格：人民币300元（售后不退）。 5． 谈判保证金：人民币2500元整。

户 名：温州大学

账 号：1203 2060 0920 1055 368 开户行：工行马鞍池支行（温州市）

6. 谈判响应文件递交截止时间：2013年8月 30日 上午9:00整；

递交地点：温州大学行政楼514。

7． 开标时间：2013年8月30日 上午9:00整；

开标地点：温州大学行政楼514。 8． 采购监管部门：温州市财政局 采 购 人：温州大学

代理公司：杭州华旗招标代理有限公司 联系人：黄老师

电话： 0577-85698967 传真：0577-85695867

温州大学

杭州华旗招标代理有限公司

2013年8月21日

第一部分 供应商须知

一、 说明

1. 本次招标是按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《浙

江省财政厅、省监察厅关于进一步规范政府采购活动的若干意见》等有关法律法规组织和实施。 2. 合格供应商

2.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求； 2.2 供应商营业执照具有相应的经营范围（以营业执照为准） 2.3 供应商不得有行贿犯罪档案记录； 2.4 本项目不接受联合体报价。 3. 供应商代表

3.1 指全权代表供应商参加谈判报价活动并签署谈判响应文件的人。如果供应商代表不是法定代表

人，须持有《法定代表人授权书》（附件八-1） 4. 谈判报价费用

4.1 供应商应承担所有与准备和参加谈判报价有关费用，不论谈判报价的结果如何，采购人均无义

务和责任承担这些费用。

5． ★供应商如果报名后不来参与本次谈判报价要在报价截止时间前3天给予书面告知及其理由。

二、 采购文件

1． 采购文件由采购文件目录所列内容及相关资料组成。 2． 采购文件的澄清

2.1 供应商对采购文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，供应商可以

在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向采购人提出质疑，但质疑不得迟于报价截止时间3天前使采购人收到，采购人将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关供应商或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为供应商完全同意采购文件所有条款，且对于采购文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以采购人解释为准。 3． 采购文件的修改

3.1 在报价截止期3天前，采购人无论是出于何种原因，均可对采购文件用补充文件的方式进行修

改，并在财政部门政府采购信息发布媒体上发布更正公告。该澄清和修改的内容为采购文件的组成部分。采购人可以视采购具体情况在采购文件要求提交截止时间前一天，作出延长报价截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有采购文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息媒体上发布变更公告。

篇五：温州 房地产 市场调研

第一章：温州市城市概况

一、城镇概况 1.城市名片

温州，是一座充满活力与激情的城市，一座充满魅力与梦幻的城市,一座充满智慧与故事的城市。温州人以“智行天下”、“善行天下”、“商行天下”而遐迩闻名。

温州文化灿烂，史称“东南邹鲁”。温州是中国数学家的摇篮、中国山水诗的发祥地、中国南戏的故乡、中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地。

2.地理位置

温州市是浙江省的地级市 东南丘陵，为沿海港口城市，浙江的三大经济中心之一，位于中国黄金海岸线中段，浙江东南部，东濒东海，南接福建宁德福鼎市，西与丽水市相连，北与台州市毗邻。是我国第一批对外开放的14

个沿海城市之一，浙江省地级市，浙南经济、文化中心。

鹿城区，温州市辖区，市人民政府所在地。地处浙江省东南部。鹿城自古商贾云集，素有“东瓯名镇”之称，南宋时期诗人杨蟠就有“一片繁华海上头，从来唤作小杭州”的诗句，鹿城依山面江，城中有山有水，享有“江城如画”的美誉。悬于瓯江之中

的江心屿，景色秀美，是中国四大孤屿之一。鹿城自古 以来文风鼎盛，人才辈出，如东晋中国山水诗鼻祖谢灵运，南宋永嘉学派代表人物叶适，当代“一代词宗”夏承焘等，相传书圣王羲之也曾在此留下“墨池”等遗迹。 3．交通条件

温州是全国45个公路主枢纽城市之一，也是全国25个主枢纽港之一。温州机场旅客吞吐量和火车站客货运量名列全国前茅。随着甬台温、金丽温、温福高速公路等一批重大工程的建成，机场、铁路、港口、公路及高速公路构成了立体交通网络，温州的交通优势将更加突出。温州综合通讯能力位居全国地级市前列。

高速公路:金丽温高速公路，甬台温高速公路（另有复线在建中）诸永高速公路，温州绕城高速公路（北线）龙丽温高速

机场:永强机场

陆上交通站点：火车站，新火车站（动车），双屿客运中心，黄龙客运中心，新城客运中心

港口：温州港龙湾交通码头 望江路等码头

4.行政划分

浙江省东南部、温州市中部，瓯江下游。总面积294.38平方千米，总人口66.41万。辖12个街道、4个镇、5个乡：五马街道 莲池街道 水心街道 南门街道 江滨街道 蒲鞋市街道 洪殿街道 广化街道 南浦街道 黎明街道 绣山街道 黄龙街道 双屿镇 七都镇 藤桥镇 临江镇 仰义乡 南郊乡 双潮乡 上戍乡 岙底乡。

5.经济格局 在产业结构调整中，鹿城区立足中心城区人流、物流集聚的区位优势，制定了"发展三产、提高二产、优化一产"的"三二一"发展战略，第三产业得到迅猛发展，全区现有商品交易市场50个，年成交额80亿元，房地产、旅游、社区服务，信息服务，会展业等新兴三产迅速崛起，此外，开放型经济发展迅速，2001年外贸出口59亿元，完成自营出口1.97亿元，名列全市第一。

二、城镇基本格局

1.行政区划

温州市现辖鹿城、龙湾、瓯海3区 鹿城区:

位于浙江省东南部、温州市中部，瓯江下游。总面积294.38平方千米。总人口66.41万。 区人民政府驻墨池坊1号。1998年，鹿城区辖17个街道办事处，1个镇4个乡及江心屿办事处。总面积104平方千米。是温州的老城区，也是温州市政府所在地，是温州行政、文化、娱乐、

医疗中心，也是是繁华的商圈集中地，交通枢纽。

龙湾区:

龙湾区位于温州市东部，瓯江入海口南岸。东朝东海，南接瑞安市，西邻鹿城、瓯海二区，北濒瓯江，与永嘉县、乐清市隔江相望。总面积279.02平方千米。总人口31.04万人。区人民政府驻永中街道永强大道4318号。龙湾区辖5个镇。总人口204935人。龙湾区人民政府驻地由状元镇迁至永中镇。龙湾区面积从61平方千米增到279.02平方千米。该区以众多的工业园区而闻名遐迩，新兴的工业区项目逐渐让该区新颖出众。

瓯海区:

瓯海区位于温州市西北部。总面积614.5平方千米。总人口39.69万人。 区人民政府驻娄桥街道，本区地势西高东低，南亢北卑。西部为海拔200—1000米的山地，中西部及南部为丘陵地带，东南部辅以吹台、大罗两山之水。瓯海区辖1个街道、15个镇、7个乡。总人口835607人。瓯海区人民政府驻地由景山街道迁至娄桥镇。瓯海区面积从917平方千米减到614.5平方千米，人口从58.62万减到37.84万（温州年鉴是375 907人，其中非农业人口44 932人）。辖1个街道、11个镇、4个乡，24个居委会、251个行政村。该区的面积较大，生态环境良好。温州著名的茶山大学城就坐落于环境优美的大罗山脚下。农产品种类丰富，以茶山杨梅享誉全国。旅游项目有五美景园，温州乐园等。

2.功能区块划分

■市中板块（商业中心）

本板块以大南门、 人民路、 小南门等区域为主，配套齐全，商业氛围浓郁。大南门区域集中了鸿瑛大厦、 华盛大厦等高层住宅， 还有温州地标性建筑——世贸中心广场已建成投入使用； 人民路以百好花园与得月花园为代表。本板块楼盘以高层中档的楼盘为主，房源户型面积主要在 1 4 0 ~ 1 9 0平方米。本板块是温州中高档百货以及通讯、家电卖场的集中区，拥有银泰百货、 开太百货、 丽姿华都等品牌百货商场， 苏宁电器、 移动公司、 手机卖场、 一百家电、 国美电器等通讯、 家电大卖场也抢滩其中，其商业中心的地位逐渐巩固。

■江滨路板块（高层住宅集中地）

江滨路周边物业由于靠近瓯江， 其物业形态以高层为主。该板块早期开发以东门一带为主，包括东门大厦等； 接着开发的是望江东路一带，以香港大厦等为代表；最近几年主要开发了一些有小区绿化和配套设施的中高档物业， 如金汇广场等。江滨路中西段一带休闲、 餐饮业发达（欧洲城，东门步行街）， 其独特的江景资源与发达的休闲娱乐业,让该板块的房价一涨再涨，可富足的温州人还是热捧，因为他们了解温州只有一个瓯江。代表楼盘有，中瑞曼哈顿，近期一期的二手房价格普遍在58000左右。

■下吕浦板块（多层住宅集中地）

该板块靠近老城区， 连接新城区，交通便利，离火车站只有不到10分钟车程。 配套设施一应俱全， 居住氛围非常浓， 且房源套型面积比较合理，多在5 0 ～1 2 0平方米之间，是目前温州工薪阶层较为理想的居住地。同时，区域内的南浦一小、二小以及第六中学等学校的教学质量一直被众多家长看好所以下吕浦二手房的成交情况在几个成熟的区域中，一直保持着领先地位。二区和八区的学区房最炙手可热，影响其房价最高可达28000。总的下吕浦住宅区23500左右。

■西向板块（普通住宅集中地）

西向板块主要以黄龙区块、葡萄棚区块、龙霞区块、新桥区块及瓯海区府区块为主，物业形态以多层住宅为主； 楼盘档次集中在中低档； 房源套型面积以 4 5 ~ 1 0 0平方米为主。葡萄棚住宅区以金会昌家园与凯裕花园为代表，套型面积基本上在1 0 0平米以上， 以三室与四室为主，目前由于该板块楼盘户型品质不同，价格波动幅度较大。该板块安置房较多，住宅人群多以温州原常住居民为主。其中黄龙

■梧田板块

梧田板块以盛大花园龙霞住宅区等楼盘为代表。新建的康居工程—— —南瓯锦园、南瓯明园及南瓯嘉园，曾经受许多公务员和上班族所青睐 目前基本都已经易手南塘大道的使用，瓯海大道的通车， 使得该片区的交通优势逐渐凸现，加之配套逐渐完善， 区域日渐繁华， 未来发展前景看好。且临近瓯海大道，去永强机场将会更便捷。

■新城板块

新城板块是十多年来温州市房地产开发量最大、 最集中的一个板块， 其房地产开发从新城大道周边发展到汤家桥北、 汤家桥南.由于地理位置的关系， 早期这一带基本为温州的别墅区，近几年，由于温州市区范围拉大，城市进行东扩， 新城成了住宅小区开发热点，如大自然花园、 绿洲花园、同人花园、 假日花园等。该板块中楼盘的品质相对较高且环境普遍较好，绿化率高，居住氛围浓郁， 具有一定竞争力， 是温州中产阶级的理想选择。 ■龙湾板块

从供应方面来看， 2 0 0 7年龙湾区域基本上还是以前些年开发的商品房为主， 比如罗东锦园、 中大锦园、 南翔锦园等， 交付时间都在3年以上。锦绣江南、万康锦绣城和东方明珠城等近年开发楼盘虽有上市供应，但新盘供应量还是明显偏少，依旧没有扭转紧张供需矛盾问题，使得该板块房价在强大的需求推动下上升幅度较大。从成交信息来看，该板块大多数的房屋需求都在 1 0 0 ~ 1 2 0平方米之间。不过， 近年来， 该区域供应的新盘房源多是 1 4 4平方米以上的非普通住宅， 这使得 1 0 0 ~ 1 2 0平方米之间的房源变得相当紧俏。购买的人群基本为首次置业的年轻人，对于该群体，70 ~ 8 0平方米的房子会让他们觉得面积过小， 而 1 5 0 - 1 7 0平方米的大套型又让他们觉得总价太高难以接受， 所以由于总价较合适，面积在 1 0 0 - 1 2 0平方米之间的户型成为该区域年轻人购房的首选。

3.市政节点

该项目座落于鹿城区上陡门住宅区前庄路东侧地段，与上陡门组团和金益组团两大生活区相临，环境相对比较清幽。距温州经济活动中心物华天宝只有五分钟的车程，交通便利，是该项目开发的一大优势和亮点。该区的主要交通通道：前庄路、学院西路和锦绣路都在附近，距该项目最近的公交站牌显示：学院中路有66、71、301、108、206路经过。可以给当地的居民生活提供便利的交通环境，也为该项目的开发提供又一靓丽的卖点。

优质多样的服务设施给该项目及周围组团的居民生活提供舒适的生活方式，该区域离商服中心仅不到1000m的距离，居民购物方便程度极其方便 。周围有上陡门一幼，浙江工贸职业技术学院、绣山公园、温州市中西结合医院、蓝登图书广场、阿凡佬美食和世纪联华超市等主要服务设施，自然环境优良，人文环境极佳。但是东侧是温州市联众汽车销售公司，有较大的嘈杂，平日里会给该项目带来了一定的噪音污染，给当地居民追求安静舒适的家居生活带来一定的影响。

三.经济发展和特征

一． 经济指标GDP

2009年温州市各县（区、市）GDP

温州 2527.88 8.5%

排名 区县 GDP(亿) 增长率

1、 鹿城区 516.40 7.8%

2、 乐清市 418.60 8.5%

3、 瑞安市 383.24 8.7%

4、 龙湾区 307.82 7.5%

5、 瓯海区 230.11 8.2%

6、 苍南县 219.26 10.3%

7、 永嘉县 179.71 6.8%

8、 平阳县 172.70 10.0%

9、 泰顺县 34.00 10.5%

10、 文成县 33.60 10.2%

11、 洞头县 33.30 11.9%

2010年上半年温州GDP为1262.64亿元 同比增长12.3%

今年上半年，温州市经济延续了去年二季度以来向好回升的良好发展态势，主要经济指标在今年一季度实现了强劲反弹后走势趋稳，并且基本保持两位数以上增长。根据初步测算，上半年全市实现生产总值1262.64亿元，同比增长12.3%。

总体来看，上半年温州经济运行保持了良好运行态势，主要经济指标实现了较快平稳增长，特别是GDP增幅比上年同期提高了7.8个百分点，比2008年同期提高了3个百分点。

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