海南四季康城二期b区

篇一：海南澄迈县四季康城二期B区结构实体检验方案

四季康城二期B区

（3#地下室、1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#楼）

建设单位：海南新榕房地产开发有限公司 设计单位：深圳市城建工程设计有限公司 监理单位：安徽国汉建设监理咨询有限公司公司 施工单位：中十冶集团有限公司

编制： 结 构 实 体 检 测 方 案

审核： 日 期：

1

目 录

1

1.1 1.2

编制目的与工程概况 .......................................................................... 3

编制目的 ............................................................................................................ 3 工程概况 ............................................................................................................ 3

2 3

3.1 3.2 3.3 3.4

检测依据 .............................................................................................. 4 检测内容 .............................................................................................. 4

检测项目、方法及数量 .................................................................................... 4 混凝土实体抗压强度现场检测： .................................................................... 4 结构实体钢筋保护层厚度检测 ...................................................................... 15 现浇楼板厚度检测 .......................................................................................... 30

4

不合格结果处理 ................................................................................ 35

2

1 编制目的与工程概况

1.1 编制目的

根据《混凝土结构工程质量验收规范》（GB5010-2010）和海南建设工程质量安全监督站关于进一步落实结构实体检验工作的通知及海南建筑工程结构实体检测规定，制订本工程结构实体检验方案如下，在相关单位审核后实施。 1.2 工程概况

本工程位于海南澄迈县老城经济开发区快速干道21公里处，建筑面积3#地下室1990.84㎡、1#楼16667.54㎡、6#楼14599.73㎡、7#楼14653.23㎡、10#楼7924.32㎡、11#楼7924.32㎡、12#楼7924.32㎡、14#楼7981.08㎡、15#楼7981.08㎡，结构均为框架剪力墙结构，其中3#地下室为地下一层；1#、10#、11#、12#、14#、15#楼均为地上18层；6#、7#楼均为地上15层。

（1）各部位设计混凝土强度等级如下表

（2）钢筋构件主筋保护层厚度除满足下表要求外，还不应小于钢筋的公称直径。

（三）楼板设计厚度（mm）

3

2

2 检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002） （3）《回弹法检测混凝土抗压强技术规程》（JGJ/T23-2011） （4）深圳市城建工程设计有限公司提供的设计图纸及相关资料

（5）澄迈县建设工程质量安全监督站《关于进一步落实结构实体检验工作的通知》

3 检测内容

3.1 检测项目、方法及数量

根据结构实体检验要求及工程实际情况，结构实体检验的内容包括： （1）结构实体混凝土抗压强度检测； （2）混凝土结构构件的钢筋保护层厚度检测； （3）现浇混凝土楼板厚度检测。

根据规范规定，对设计混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检测。结构实体检测由总监理师（建设单位项目负责人）组织施工单位，在项目监理相关人员见证下，由建设单位委托有资质的检测机构按结构实体检验方案内容进行见证检测，且实施过程由本项目的监督人员（2人）进行监督。 3.2 混凝土实体抗压强度现场检测：

（1）3#地下室、1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#楼地基基础混凝土强度检测采用与结构主体同条件养护的试件强度为依据。混凝土强度检测用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录D的规定（该基础混凝土同条件试件已按规范要求取样送检，并经相关部门检测合格）。

（2）主体结构混凝土强度检验采用回弹法检测。检测数量按建筑总层数的50%楼层进行抽检，每个抽检层抽取不少于3个剪力墙柱构件和3个梁构件。当剪力墙柱构件超过40个时，增加抽测构件数量按超出构件数量的10%抽取；当梁构件超过40个时，增加抽

4

测构件数量按超出构件数量的5%抽取。

根据现场情况，施工单位、监理单位及甲方共同选取如下构件进行回弹检测，具体详见下表：

结构实体混凝土强度回弹检测一览表

篇二：四季康城2014楼盘市调

项目名称： 四季康城 售楼电话：

篇三：二期B区结构实体检验方案 (3#地下室、1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#楼)

四季康城二期B区

（3#地下室、1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#楼）

建设单位：海南新榕房地产开发有限公司 设计单位：深圳市城建工程设计有限公司 监理单位：安徽国汉建设监理咨询有限公司公司 施工单位：中十冶集团有限公司

编制： 结 构 实 体 检 测 方 案

审核： 日 期：

1

目 录

1

1.1 1.2

编制目的与工程概况 .......................................................................... 3

编制目的 ............................................................................................................ 3 工程概况 ............................................................................................................ 3

2 3

3.1 3.2 3.3 3.4

检测依据 .............................................................................................. 4 检测内容 .............................................................................................. 4

检测项目、方法及数量 .................................................................................... 4 混凝土实体抗压强度现场检测： .................................................................... 4 结构实体钢筋保护层厚度检测 ...................................................................... 15 现浇楼板厚度检测 .......................................................................................... 30

4

不合格结果处理 ................................................................................ 35

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1 编制目的与工程概况

1.1 编制目的

根据《混凝土结构工程质量验收规范》（GB5010-2010）和海南建设工程质量安全监督站关于进一步落实结构实体检验工作的通知及海南建筑工程结构实体检测规定，制订本工程结构实体检验方案如下，在相关单位审核后实施。 1.2 工程概况

本工程位于海南澄迈县老城经济开发区快速干道21公里处，建筑面积3#地下室1990.84㎡、1#楼16667.54㎡、6#楼14599.73㎡、7#楼14653.23㎡、10#楼7924.32㎡、11#楼7924.32㎡、12#楼7924.32㎡、14#楼7981.08㎡、15#楼7981.08㎡，结构均为框架剪力墙结构，其中3#地下室为地下一层；1#、10#、11#、12#、14#、15#楼均为地上18层；6#、7#楼均为地上15层。

（1）各部位设计混凝土强度等级如下表

（2）钢筋构件主筋保护层厚度除满足下表要求外，还不应小于钢筋的公称直径。

（三）楼板设计厚度（mm）

3

2

2 检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002） （3）《回弹法检测混凝土抗压强技术规程》（JGJ/T23-2011） （4）深圳市城建工程设计有限公司提供的设计图纸及相关资料

（5）澄迈县建设工程质量安全监督站《关于进一步落实结构实体检验工作的通知》

3 检测内容

3.1 检测项目、方法及数量

根据结构实体检验要求及工程实际情况，结构实体检验的内容包括： （1）结构实体混凝土抗压强度检测； （2）混凝土结构构件的钢筋保护层厚度检测； （3）现浇混凝土楼板厚度检测。

根据规范规定，对设计混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检测。结构实体检测由总监理师（建设单位项目负责人）组织施工单位，在项目监理相关人员见证下，由建设单位委托有资质的检测机构按结构实体检验方案内容进行见证检测，且实施过程由本项目的监督人员（2人）进行监督。 3.2 混凝土实体抗压强度现场检测：

（1）3#地下室、1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#楼地基基础混凝土强度检测采用与结构主体同条件养护的试件强度为依据。混凝土强度检测用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录D的规定（该基础混凝土同条件试件已按规范要求取样送检，并经相关部门检测合格）。

（2）主体结构混凝土强度检验采用回弹法检测。检测数量按建筑总层数的50%楼层进行抽检，每个抽检层抽取不少于3个剪力墙柱构件和3个梁构件。当剪力墙柱构件超过40个时，增加抽测构件数量按超出构件数量的10%抽取；当梁构件超过40个时，增加抽

4

测构件数量按超出构件数量的5%抽取。

根据现场情况，施工单位、监理单位及甲方共同选取如下构件进行回弹检测，具体详见下表：

结构实体混凝土强度回弹检测一览表

篇四：康城四季二期15栋监理补充协议 (1)

合同编号：惠州-康城二期-工程002（1）

TCL康城四季二期15栋建设监理补充协议

发包方（以下简称甲方）：惠州TCL房地产开发有限公司

地址：惠州市仲恺高新区惠风三路TCL科技大厦9层

电话：0752－2621019

承包方（以下简称乙方）：深圳科宇工程顾问有限公司

地址：

电话：

鉴于甲乙双方已签订《TCL康城四季二期工程（不包括15栋及局部地下室）建设监理合同》（编号为“惠州-康城二期-工程002，”以下简称“原合同”），由于康城四季二期建设的需要，增加15栋及局部地下室建设监理服务的内容，经过双方协商，通过议标方式确定由乙方承接，为进一步明确双方权利义务，双方均同意对原合同进行补充，经协商一致签订本补充协议。本补充协议是对原合同条款的补充和解释，与原合同约定不一致的地方，双方按照本补充协议的约定执行。其他事项仍按照双方此前签订的原合同执行。

一、工程承包价款

1、本协议固定综合单价同“原合同”：14.16 元/平方米，由基本单价和浮动单价两部分

组成。其中，基本单价定为综合单价的80%，浮动单价定为综合单价的20%。

2、暂定建筑面积为19100m2,以房屋竣工验收合格后的规划验收合格证上的房屋建

筑面积为准。

暂定合同总价为：(小写)￥270456.00元。 （大写）人民币贰拾柒万零肆佰伍拾陆元整

二、监理服务期限：15栋及局部地下室建设监理服务期限自监理单位进驻现场开始直至工程竣工，本工程预计开工日期为2015年10月1日，竣工日期预计为2017年11月30日。暂定监理服务期限为26个月，另加免费服务期3个月，实际监理服务期限

为29个月。

三、付款方式：同“原合同”。

四、未尽事宜，参照“原合同”条款执行。

五、本补充协议壹式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具有同等法律效力，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：惠州TCL房地产开发有限公司乙方：深圳科宇工程顾问有限公司

代表：

日期： 代表： 日期：

篇五：南安市中骏四季康城前期报告

中骏“四季康城项目”前期市场报告

壹、城市发展分析

霞美镇是一个年轻的城镇，近年来挟交通、区位、侨乡等优势，区域经济发展快速。

一、霞美镇成立于1999年7月，是著名的侨乡

霞美镇于1999年7月由丰州镇分拆设立，区域面积56平方公里，总人口数63478人，旅居海外侨胞与港澳台胞近5万人，是闽南著名侨乡之一。 二、位处南安与泉州市交汇处，地理条件优越

霞美交通便利，东距泉州市区12公里，西离南安市区10公里，省道308线、泉三高速贯穿其中，地理条件优越，是目前南安与泉州市区交往的门户。

三、近年区位、交通优势带动了区域经济的发展

1、花卉产业发展迅速

丰霞现代农业示范园区（花卉基地）建设进展顺利，霞美花卉基地总面积达8000多亩，年产值1亿多元，有效解决农村6000多名富余劳动力的出路； 2、霞美积极发展工业，

以机械电子、箱包鞋业、石材建材、陶瓷工艺为主导的四大支柱产业正在形成，有力地拉动了全镇的经济增长。目前拥有滨江机械工业园区、泉州光电信息产业基地、沿省道工业带等工业园区。 3、吸引了一批市属单位进驻

区域内已拥有泉州市车辆培训中心、泉州看守所等市属单位，带动区域区域内经济发展

四、侨乡、外出经商的传统，带动了大量外来资金的进入

南安人敢闯敢拼有勇有谋。凭着一股顽强的创业精神，南商走出南安，走向世界，闯出了自己的一片天地。霞美当地大量的人口在外经商，带动了大量外来资金回乡镇投资兴业。 五、结论

1、新兴城镇，后发优势明显

霞美做为新兴城镇，尚有较丰富的土地、劳动力资源可开发，后发优势明显。 2泉州城市辐射力不断加强，霞美与泉州城区将逐步融合 泉州定位为福建省三大中心城市之一，城市辐射力不断加强，区域内与泉州的交通逐步完善，将逐步融入大泉州城区。

3、侨、台资及本土南商投资呈日益增长趋势，成为区域经济发展的最大助力

侨乡的优势及南商雄厚的资金，回报乡里、投资兴业增长明显，成为区域经济发展的最大助力

4、上述优势带动区域经济持续快速增长。

贰、区域房地产市场分析

霞美是一个较为年轻的城镇，目前城市规模较小，外来人口也还较少，自建房还较为普遍，房地产开发尚处于起步阶段。 一、霞美镇

1、南安五建综合住宅楼（无产权）

位于镇中心，开发商为南安五建，规划为18层

商业8000㎡。户型为面积二房二厅、三房二厅、四房二厅。

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