海宁皮草

篇一：海宁皮革城攻略

高欧时尚品牌店：黑色羊皮短外套原价：2720成交价：800皮革城的皮衣一般的价格是标价的 3 折左右 皮带：15-20 一根（牛皮的），但我去问的时候，店家开价都在 400 以上，还一副很拽的样子，好像一 分钱都少不得的样子，反正我也不打算 买，就没还价。 皮夹：最好的也就 50 左右。皮夹我没问过，但我问了一下零钱包的价格，那里的零钱包很可爱的说，零 钱包的开价基本上全在 200 以上。 毛毛围巾：六七十，这个我没问过，因为我没看的，可能在楼上。 皮衣的话一般可以对价还，记得一定要带上行家哦，不然万一买到假货，可就亏大了。 皮拖鞋：单的 15 块以内，厚的有毛的 20 块以内 手套：建议到老市场去买，很厚的也只要 7、8 元。 拖鞋和手套我都没有问过价，因为我的心思全在包包上了。 一般的包包：六七十块（要价在一般在 600 以下），好一点的一百左右（要价在千元以下），最好的也 就两百来块钱（要价不会低于 1000） 要价三四百的，你直接就还六七十好了，反正一般要价在 500 以内的，你还价不要超过 120,别的地方还 价可能是拦腰还价,在这个地方,砍价从脚底板开始砍就对了 就算是全牛皮的很好很好的包也就 200 左右了，不过这种包估计也少的，一般都在 200 以内的，使劲还 就好了，千万别手软，他硬着不给，就换，反正皮革城里款式很多的有很多家 我们早上 9：30 分从杭州汽车东站出发，10：45 分到皮革城，下午 16：30 分离城 其中感觉价格比较好 还的时间段是中午 12： 00-13： 还有下午 16： 之后 基本上买的背包都在 100 以内， 00， 00 皮带都在 20-40 之间 应该还算是比较厉害的吧 哈根德斯的钱包 是牛皮，皮质很软 刚进皮革城就被她迷住了 价格还不下来，又继续逛 但是这个钱包 始终围绕在脑海里 好不容易在另外一个店找到了， 就买下了， 买了两个， 姐姐一个我一个 原价： 260 还 到 130 买下 PS：后来看到有个 MM 买了这个牌子的名片夹，问了下说只拿到 8 折，开心下 双肩包 奔三了，装清纯么，原价：380，还到 80 块 牛皮的拉杆箱 原价：1280，还到 200 拿下 一个 Hermes/爱玛仕的钱包 开价忘记了， 反正最后是 60 米拿下， 这个钱包充分体现了多跑几家的原则 跑 了三家店，价格从 130 一路到 60，觉得差不多 我在男包中只看中两个，都是 GUCCI，做工绝对一流，应该是正宗的超 A 货，或者叫境外货，但价格都 不便宜，印证了好货不便宜，便宜没好货。一家店的名字我忘了，地址我记得是厦门路 2 号，还有一家 店叫：名匠轩，我最后在那里买了个 GUCCI 的包，在上海也很少看到 皮衣的料分很多种，大家要看清，还有就是

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:海宁皮草)

要防止厂家把皮拉伸后作成皮衣买，这样的皮衣摸上去缺乏 弹性，千万不能买。买小东西（拖鞋、围巾、手套……）先到 4 楼去看，没有中意的再去 2 楼，尽量避 免在商铺里买。 整个皮革城分为 4 层，第一层：箱包、皮具；第二层：皮装、皮衣；第三层：裘皮大衣，名牌皮衣；第 四层：皮类的批发。海宁皮革城皮衣采购攻略(更新了推荐的一些品牌) 因江苏 sincom6851 网友的有关购买皮草的问题， 引起许多 TX 对来海宁购买皮衣皮包的兴趣， 特开新贴， 粗略介绍一下这话题。因本人只对皮衣熟悉，包包，皮草的不甚精通，因此只介绍些有关皮衣的资料 先来点内部资料，有关皮衣成本的构成（内部资料，注意保密，我敢说皮革城里大部分卖皮衣的 MM 肯定 都不知道具体构成的） 皮的种类： 1》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等，皮革城里有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格比较休闲，但很少。做外销很多，价格比较便宜（一般 10 元/平方尺以下） 2》 羊皮， 又分山羊皮和绵羊皮， 皮革城里卖的主要以绵羊皮为主， 但今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。 价格高于猪皮（价格从 12 元/平方尺------30 元/平方尺不等），皮革城里卖的大部分是在 16 元/平方 尺----25 元/平方尺，尤以 20 元/平方尺上下居多。 3》牛皮，价格一般在 15-20 元/平方尺居多。皮革城里也有部分在卖。 皮衣的成本构成（以皮革城最常卖的羊皮为例子） 主要是三个部分 A．皮的成本 男装每件用料：25 平方尺-30 平方尺之间 以 20 元/平方尺为标准，皮的成本为 500-600 元 女装每件用料：20-25 平方尺之间 以 20 元/平方尺为标准，皮的成本为 400-500 元 B．辅料和加工费等 200-300 元之间 C．皮革城租金及日常经营费用 200 左右 这样算下来，一件羊皮衣服的价格一般在 900-1100（男款），或 800-900（女款） 这样的一件衣服，在皮革城里可能开价在 1800-2000 左右，大部分的实际成交价格也就是我上面所说的 价格范围上下浮动 100-200 元（上浮为主） 但，这只是基于皮的品质保证的前提下（20 元/平方尺），很多的皮质可能会差一点，因为皮的品质好 坏都是人工分的，所以外行是很难区别出 16 元，18 元或者 20 元之间不同皮的品质差异。不同的原料工 厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。 如何区分皮质的好坏 一般来说，手感软，表面光滑，皮比较薄的皮品质相对就比较好。因为皮是天然的原料，如果表面伤残 和疵点比较多，工厂不得不在表面喷更多的染料来覆盖，因此摸上去就比较厚，手感也比较差，品质自 然就差。而皮表面涂层少或者没有

篇二：海宁皮革城购物一日游攻略

海宁皮革城购物一日游攻略

早就想买件帅帅的机车夹克，无奈逛商场里的都太贵，价格都在2500左右，看重VERO MODA的一款，2999，欧美风，款式是很不错，可是对于想交税都交不上的毕业生来说败不起啊。只能去海宁皮革城，款式多，价格网上说一般800左右可以买到，可以接受。

海宁的交通真是不咋的，无论火车，汽车到达都中午了，末班车4点多就没，压根没多少购物时间。（后面附上交通图）

最终报了运通旅行社的购物一日游，早上6:30在天一乐购门口出发，出发7:00（对国人的时间观念一向无语）。在此注意很多旅游团都是签票的，有些要经过桐乡皮革城，我们这个也经过了桐乡杭白菊中心饮茶（幸好是下午）。

到达皮革城9:00左右，一定要等到那边工作人员数好人头后才让下车。下午2:30集合（实在太早了，无奈跟的是旅游团，也保证5个半小时购物时间，认了）。

进去先在电梯口拿个导游图，皮革城真的很大。

皮革城1幢以皮装为主，一楼箱包（时间紧，没逛，不过很多都是PU的劣质产品，买乌龟的人很多啊，同行的一个买了最大号的20元，有的皮包80元，皮拖一般15元）；二楼全是皮装，皮革城真的很大，我们沿着主线走走完就半小时过去了。

总体感觉设计和时装一样，商店大小不等，档次也有区别（有些设计真的很难看，剪裁不贴身，拉链质量也很差，白白浪费皮料，要看准店的风格）。明白了，说800买皮装的估计很多是中年人，你要买个皮夹克什么，女的看来是很难选了。长款皮装较多，皮风衣，皮羽绒皮，个人觉得不好看，还是短装帅气，皮装油光发亮的有点老气。好在二楼基本可以还价，导游说三折左右，使劲还价，这绝对是至理名言！

三楼一半是品牌皮装，一半是皮草（皮草这东东果然是天价！不过贵的东西在这都是堆在地上的），这边总体品质比楼下好，但是不好还价，一般都是打折形式（标价打2-3折），看中一件丹麦街上IT’S的皮夹，韩版，价格1600，不肯还价，不合算啊，剪裁确实不行，袖子普遍不长，前面剪裁过硬（国内设计师水平跟国外比差多了，很多细节考虑不到，在此就不方便明说了）。可是夹克真的不多。

逛完主要店铺已经11:30，去对面鞋城，也有部分皮装1楼鞋子，2，3楼皮装，4楼精品女装；品牌和1幢楼差不多，这边看着档次高点，门面干净，但人少了很多。在此，说一下出现率比较高的几个牌子，真雷！法国啄木鸟，PLAYBOY（名系正派，但震撼不够），法国香奈尔（标识两个圆圈），乔治·阿玛尼（鹰标志不一样），LV路易威登（标识为LS相交），凯撒世家（Kasier），古驰。。。你不得不赞叹：谁说中国人没有创意？！我灭~~~

12:00本打算吃饭，无奈哪哪人都很多，进了一个叫阿鸭馆的地方吃饭，点菜时说了很久那人也不给反应，末了来句：我们这有最低消费额300元。。。在此严重的BS下！

12:30就近到2幢楼买鞋子。注意海宁主要产皮装，皮鞋本地牌子很少，主要外来牌子，百丽，奥康都有，卖得很多都是温州，广州的鞋，有点欺骗人。可惜那时头脑发热，居然最后就是买了两双鞋回去，不会砍价心不狠的人买东西就两字：悲凉。一定要记住：三思而后行，三折砍价！

出来差不多1:30人还是很多，在KFC解决中餐，那附近有箱包批发城，里面人较少，但是质量比1幢楼1楼好，价格可还。

下午2：30，悻悻然回去了，冲着皮装来，没买成，反而买了个不是特色的鞋。不过喜欢的东西是无价的，也不去计较了。

小记：皮革城内主要牌子都是同几个，一家店有很多分店，款式雷同，关键是看皮衣，看中就买吧。整体设计还是中国样式，适合中年人，想买夹克的慎重。

后记：回宁波还是去VERO MODA买皮装了，刚好搞活动，满500减180，心意的皮装1900到手，运气真不是一般的好！还是要相信品牌的力量！

篇三：去海宁购买皮草的注意事项

去海宁购买皮草的注意事项 最近不少网友咨询有关购买皮草的问题引起许多TX对去海宁购买皮衣皮包的兴趣特开新贴介绍一下这话题。 先来点内部资料有关皮衣成本的构成内部资料注意保密我敢说皮革城里大部分卖皮衣的MM肯定都不知道具体构成的 一、皮的种类 1》猪皮有猪正面革猪反绒头层皮的反面猪二层等皮革城里有一些猪反绒和猪皮的衣服风格比较休闲但很少。做外销很多价格比较便宜一般10元/平方尺以下 2》羊皮又分山羊皮和绵羊皮皮革城里卖的主要以绵羊皮为主但今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。价格高于猪皮价格从12元/平方尺------30元/平方尺不等皮革城里卖的大部分是在16元/平方尺----25元/平方尺尤以20元/平方尺上下居多。 3》牛皮价格一般在15-20元/平方尺居多。皮革城里也有部分在卖。 二、皮衣的成本构成以皮革城最常卖的羊皮为例子 主要是三个部分 A皮的成本 男装每件用料25平方尺-30平方尺之间 以20元/平方尺为标准皮的成本为500-600元 女装每件用料20-25平方尺之间 以20元/平方尺为标准皮的成本为400-500元 B辅料和加工费等 200-300元之间 C皮革城租金及日常经营费用 200左右 这样算下来一件羊皮衣服的价格一般在900-1100男款或800-900女款 这样的一件衣服在皮革城里可能开价在1800-2000左右大部分的实际成交价格也就是我上面所说的价格范围上下浮动100-200元上浮为主 但这只是基于皮的品质保证的前提下20元/平方尺很多的皮质可能会差一点因为皮的品质好坏都是人工分的所以外行是很难区别出16元18元或者20元之间不同皮的品质差异。不同的原料工厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。 三、如何区分皮质的好坏 说这么多最关键的还是要能辨出真皮和仿皮真皮中还要能认出是羊皮、猪皮、牛皮、蛇皮、鹿皮等的区别。还有就是是不是狐狸毛水貂毛是进口的还是国产的等等。牛皮毛孔花眼碎小不规则而较均匀山羊皮毛孔眼一排排呈“瓦状” 猪皮三孔一堆呈品字分布。黄牛皮组织纤维细致水牛皮粗糙毛孔眼粗大。区分修面革和正面革时要注意修面革是破坏了原有的粒面层然后压的花纹花纹种类可仿牛、羊、猪皮等但花纹无毛孔眼花纹是浮在皮表层上而正面革毛孔眼是存在的仔细观察可以辨认出来。区别真皮和人造材料时先看外观真皮无底基人造材料有底基。再用手摸人造 材料塑料感非常强光泽亮冬天手摸有冷凉感真皮光滑手摸无冷凉感。用拇指压成品较软部分在拇指周围真皮会出现许多碎小、均匀花纹拇指抬开花纹消失而人造 材料可能没有花纹也可能会出现粗大纹路拇指抬开花纹并不消失说明材料表面的粒面层和下面的网状层已经脱开了。 鉴别真皮还是人造革还可以观察截面真皮截面是不规则纤维组成用手指甲刮下碎皮纤维后截面无明显变化对于真皮不同部位纹理不规则鼻嗅闻有腥臭味而人造革嗅闻有塑料或橡胶味各部位纹理规则一致。还有一种直接的方法是取一小块烧最后成粉末状的是真皮如果是缩成一个硬块的则是人造革。 一般来说手感软表面光滑皮比较薄的皮品质相对就比较好。因为皮是天然的原料如果表面伤残和疵点比较多工厂不得不在表面喷更多的染料来覆盖因此摸上去就比较厚手感也比较差品质自然就差。而皮表面涂层少或者没有涂层的皮手感光滑柔软品质自然就高了。另外不同生长期的羊羊皮的品质也不一样羔羊或青年期的羊皮开张不是很大但皮面细腻伤残和疵点少品质高。而老羊皮开张大皮张厚而且比较粗糙颗粒感多价格自然就比较便宜。 特别提示 1》今年皮革城女款流行的应该是薄的水洗山羊皮皮价在22-26元/平方尺之间按上面公式推算衣服成交价格应该在1000多点吧今年没陪朋友去买过具体不知道看各位的还价水平。也有用薄的水洗绵羊皮价格也差不多。绵羊皮摸上去丰满度好一些。但相同的特点是薄。男款的比较流行的是一种水洗的植鞣皮相对环保一些看起来表面不是很平整手感比较厚就如同皮表面烘烤过然后再水洗一下所以也叫烤皮。还有就是效果再处理的不明显一点叫半植鞣皮。皮价18-20元之间吧。 2》买衣服建议在二楼上店面比较大的有自己工厂的地方买因为现在好多经营户可能实际没自己的工厂都是租了店面然后从海宁当地的皮衣厂采购衣服再来买的。租金很贵生意不好偷鸡摸狗就难免了。而有自己工厂的店面大部分都不会把皮革城零售做主业都是带带过的生意现金生意好做帐还可以处理平时多余的皮而这些皮一般都是做订单的品质有保障 3》现在有好多商家都说自己的皮是进口皮怎样怎样好大家也想当然的认为进口皮肯定比国产皮好其实非也。他们所说的皮大部分是原料皮进口而在国内鞣制的而且大部分的进口皮品质是比国产皮要差的。进口皮一般比较厚较多见的是水洗新西兰羊皮。价格一般在15-16元/平方尺左右。我们一般用来做出口的比较多出口的比内销的都要差。当然也有很少部分成品皮从意大利或西班牙等地方进口的那自然很好价格也是天价的。 3》记住皮是天然的原料越是天然也就是涂层越少越薄伤残越少品质肯定就越好当然价格肯定就越贵。 关于包包只说一点就是要使劲还价.大部分的包包都不是海宁产的都是从广州或义乌进来的标价2000左右的一定

要在400-500以内搞定.否则就亏大了.而且我看了从那买的几个号称真皮的包包都是假皮做的外行肯定看不出来就是那些做皮衣的琢磨半天也很难确认.记住一点不要考虑啥品牌因素的也不要看吊牌上的价格只要你心里认为值多少钱就直接开个价格. 四、购物及价格 皮革城很大比振华要大的多的多环境宽敞整洁。一共4层。每层都很大一眼望不到边的。一楼主要是箱包和皮鞋二楼是皮衣在一个角落里有一些拖鞋三楼主要是皮草和皮衣四楼除了餐厅还有一些皮制的小饰品最多的是毛皮围巾美女们可以去看看。 进门横向有两条主通道属于中央大道这里的店开价比较高也很难还价不过质量好的大店也分布于此款式比较新牌子也都是世界名牌。 关于价格他们一般会先开一个不着边际的价格真怀疑是不是用屁股想出来的一百的东西能开到七八百、一千多。我问到一个最夸张的价格是一个男用的休闲包她开价两千七百五。这时候可以不用理她当她在梦游。想买的话让她再开价就行。这时候她会开一个不是很离谱的价格1600左右注意这是还价的依据。一般来讲她们的底线是这个价格的30左右。比如一个包他开价320最后100成交一双鞋290最后60成交。这些价格仅供参考专业的杀手可以更狠点大不了被鄙视一下 建议 最好去之前先在大商场里打探好自己中意的式样和价格。然后去海宁可以目标明确些。不然到那里你会多得挑花眼。而且在价格上买到比商场便宜很多的话那你的心理满足感会更多。呵呵一次购物可以让你得到精神和经济上双重满足的。

篇四：去海宁购买皮草的注意事项

去海宁购买皮草的注意事项最近不少网友咨询有关购买皮草的问题， 最近不少网友咨询有关购买皮草的问题，引起许多 TX 对去海宁购买 皮衣皮包的兴趣，特开新贴介绍一下这话题。 皮衣皮包的兴趣，特开新贴介绍一下这话题。先来点内部资料，有关皮衣成本的构成（内部资料，注意保密， 先来点内部资料，有关皮衣成本的构成（内部资料，注意保密，我敢说 肯定都不知道具体构成的） 皮革城里大部分卖皮衣的 MM 肯定都不知道具体构成的） 一、皮的种类： 皮的种类： 1》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等，皮革城里 》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等， ），猪二层等 有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格比较休闲，但很少。做外销很多， 有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格比较休闲，但很少。做外销很多，价 格比较便宜（ 平方尺以下） 格比较便宜（一般 10 元/平方尺以下） 平方尺以下 2》羊皮，又分山羊皮和绵羊皮，皮革城里卖的主要以绵羊皮为主，但 》羊皮，又分山羊皮和绵羊皮，皮革城里卖的主要以绵羊皮为主， 今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。价格高于猪皮（ 今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。价格高于猪皮（价格从 12 元/平 洗山羊薄皮 平 方尺------30 元/平方尺不等），皮革城里卖的大部分是在 16 元/平 平方尺不等）， 方尺 平方尺不等），皮革城里卖的大部分是在 平 方尺----25 元/平方尺，尤以 20 元/平方尺上下居多。 平方尺， 平方尺上下居多。 方尺 平方尺 平方尺上下居多 3》牛皮，价格一般在 15-20 元/平方尺居多。皮革城里也有部分在 》牛皮， 平方尺居多。 平方尺居多 卖。二、皮衣的成本构成（以皮革城最常卖的羊皮为例子） 皮衣的成本构成（以皮革城最常卖的羊皮为例子） 主要是三个部分A．皮的成本 ． 男装每件用料： 平方尺-30 平方尺之间 以 20 元/平方尺为标准， 平方尺为标准， 男装每件用料：25 平方尺 平方尺为标准 皮的成本为 500-600 元 女装每件用料： 女装每件用料：20-25 平方尺之间 皮的成本为 400-500 元 平方尺为标准， 以 20 元/平方尺为标准， 平方尺为标准B．辅料和加工费等 ．200-300 元之间 200 左右C．皮革城租金及日常经营费用 ．这样算下来， ），或 这样算下来 ，一件羊皮衣服的价格一般在 900-1100（男款），或 （男款）， 800-900（女款） （女款） 这样的一件衣服， 左右， 这样的一件衣服，在皮革城里可能开价在 1800-2000 左右，大部分 的实际成交价格也就是我上面所说的价格范围上下浮动 100-200 元 （上浮为主） 上浮为主） 平方尺）， 但

，这只是基于皮的品质保证的前提下（20 元/平方尺），很多的皮 这只是基于皮的品质保证的前提下（ 平方尺），很多的皮 质可能会差一点，因为皮的品质好坏都是人工分的， 质可能会差一点，因为皮的品质好坏都是人工分的，所以外行是很难区 元之间不同皮的品质差异。 别出 16 元，18 元或者 20 元之间不同皮的品质差异。不同的原料工 厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。 厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。三、如何区分皮质的好坏说这么多，最关键的还是要能辨出真皮和仿皮， 说这么多，最关键的还是要能辨出真皮和仿皮，真皮中还要能认出是羊 皮、猪皮、牛皮、蛇皮、鹿皮等的区别。还有就是是不是狐狸毛，水貂 猪皮、牛皮、蛇皮、鹿皮等的区别。还有就是是不是狐狸毛， 毛是进口的还是国产的，等等。牛皮毛孔花眼碎小，不规则而较均匀； 毛是进口的还是国产的，等等。牛皮毛孔花眼碎小，不规则而较均匀； 山羊皮毛孔眼一排排呈“瓦状 猪皮三孔一堆，呈品字分布。 山羊皮毛孔眼一排排呈 瓦状” ；猪皮三孔一堆，呈品字分布。黄牛皮 瓦状 组织纤维细致，水牛皮粗糙，毛孔眼粗大。 组织纤维细致，水牛皮粗糙，毛孔眼粗大。区分修面革和正面革时要注 意，修面革是破坏了原有的粒面层，然后压的花纹，花纹种类可仿牛、 修面革是破坏了原有的粒面层，然后压的花纹，花纹种类可仿牛、 可仿牛 羊、猪皮等，但花纹无毛孔眼，花纹是浮在皮表层上，而正面革毛孔眼 猪皮等，但花纹无毛孔眼，花纹是浮在皮表层上， 是存在的，仔细观察可以辨认出来。区别真皮和人造材料时先看外观， 是存在的，仔细观察可以辨认出来。区别真皮和人造材料时先看外观， 真皮无底基，人造材料有底基。再用手摸， 材料塑料感非常强， 真皮无底基，人造材料有底基。再用手摸，人造 材料塑料感非常强， 光泽亮，冬天手摸有冷凉感，真皮光滑手摸无冷凉感。 光泽亮，冬天手摸有冷凉感，真皮光滑手摸无冷凉感。用拇指压成品较 软部分，在拇指周围真皮会出现许多碎小、均匀花纹，拇指抬开， 软部分，在拇指周围真皮会出现许多碎小、均匀花纹，拇指抬开，花纹 消失； 材料可能没有花纹，也可能会出现粗大纹路，拇指抬开， 消失；而人造 材料可能没有花纹，也可能会出现粗大纹路，拇指抬开， 花纹并不消失， 说明材料表面的粒面层和下面的网状层已经脱开了。 鉴 花纹并不消失， 说明材料表面的粒面层和下面的网状层已经脱开了。 别真皮还是人造革还可以观察

截面，真皮截面是不规则纤维组成， 别真皮还是人造革还可以观察截面，真皮截面是不规则纤维组成，用手 指甲刮下碎皮纤维后，截面无明显变化，对于真皮， 指甲刮下碎皮纤维后，截面无明显变化，对于真皮，不同部位纹理不规 则，鼻嗅闻有腥臭味，而人造革嗅闻有塑料或橡胶味，各部位纹理规则 鼻嗅闻有腥臭味，而人造革嗅闻有塑料或橡胶味， 一致。还有一种直接的方法是取一小块烧，最后成粉末状的是真皮， 一致。还有一种直接的方法是取一小块烧，最后成粉末状的是真皮，如 果是缩成一个硬块的则是人造革。 果是缩成一个硬块的则是人造革。 一般来说，手感软，表面光滑，皮比较薄的皮品质相对就比较好。 一般来说，手感软，表面光滑，皮比较薄的皮品质相对就比较好。因为 皮是天然的原料，如果表面伤残和疵点比较多， 皮是天然的原料，如果表面伤残和疵点比较多，工厂不得不在表面喷更 多的染料来覆盖， 因此摸上去就比较厚， 手感也比较差， 品质自然就差。 多的染料来覆盖， 因此摸上去就比较厚， 手感也比较差， 品质自然就差。 而皮表面涂层少或者没有涂层的皮，手感光滑柔软，品质自然就高了。 而皮表面涂层少或者没有涂层的皮，手感光滑柔软，品质自然就高了。 有涂层的皮另外，不同生长期的羊，羊皮的品质也不一样，羔羊或青年期的羊皮， 另外，不同生长期的羊，羊皮的品质也不一样，羔羊或青年期的羊皮， 开张不是很大， 但皮面细腻， 伤残和疵点少， 品质高。 而老羊皮开张大， 开张不是很大， 但皮面细腻， 伤残和疵点少， 品质高。 而老羊皮开张大， 皮张厚而且比较粗糙，颗粒感多，价格自然就比较便宜。 皮张厚而且比较粗糙，颗粒感多，价格自然就比较便宜。特别提示： 特别提示： 1》今年皮革城女款流行的应该是薄的水洗山羊皮，皮价在 22-26 元 》今年皮革城女款流行的应该是薄的水洗山羊皮， /平方尺之间， 平方尺之间， 衣服成交价格应该在 1000 多点吧 今 平方尺之间 按上面公式推算， 按上面公式推算， （ 年没陪朋友去买过，具体不知道，看各位的还价水平）。也有用薄的水 年没陪朋友去买过，具体不知道，看各位的还价水平）。也有用薄的水 ）。 洗绵羊皮，价格也差不多。绵羊皮摸上去丰满度好一些。 洗绵羊皮，价格也差不多。绵羊皮摸上去丰满度好一些。但相同的特点 是薄。男款的比较流行的是一种水洗的植鞣皮，相对环保一些， 是薄。男款的比较流行的是一种水洗的植鞣皮，相对环保一些，看起来 一种水洗的植鞣皮 表面不是很平整手感比较厚，就如同皮表面

烘烤过然后再水洗一下， 表面不是很平整手感比较厚，就如同皮表面烘烤过然后再水洗一下，所 以也叫烤皮。还有就是效果再处理的不明显一点，叫半植鞣皮。 以也叫烤皮。还有就是效果再处理的不明显一点，叫半植鞣皮。皮价 18-20 元之间吧。 元之间吧。 2》买衣服建议在二楼上店面比较大的，有自己工厂的地方买，因为现 》买衣服建议在二楼上店面比较大的，有自己工厂的地方买， 在好多经营户可能实际没自己的工厂， 都是租了店面然后从海宁当地的 在好多经营户可能实际没自己的工厂， 皮衣厂采购衣服再来买的。租金很贵，生意不好，偷鸡摸狗就难免了。 皮衣厂采购衣服再来买的。租金很贵，生意不好，偷鸡摸狗就难免了。 而有自己工厂的店面，大部分都不会把皮革城零售做主业， 而有自己工厂的店面，大部分都不会把皮革城零售做主业，都是带带过 的生意（现金生意好做帐，还可以处理平时多余的皮， 的生意（现金生意好做帐，还可以处理平时多余的皮，而这些皮一般都 是做订单的，品质有保障） 是做订单的，品质有保障） 保障 3》现在有好多商家都说自己的皮是进口皮，怎样怎样好，大家也想当 》现在有好多商家都说自己的皮是进口皮，怎样怎样好， 然的认为进口皮肯定比国产皮好，其实非也。他们所说的皮， 然的认为进口皮肯定比国产皮好，其实非也。他们所说的皮，大部分是原料皮进口，而在国内鞣制的， 原料皮进口，而在国内鞣制的，而且大部分的进口皮品质是比国产皮要 差的。进口皮一般比较厚，较多见的是水洗新西兰羊皮。 差的。进口皮一般比较厚，较多见的是水洗新西兰羊皮。价格一般在 15-16 元/平方尺左右。我们一般用来做出口的比较多（出口的比内 平方尺左右。 平方尺左右 我们一般用来做出口的比较多（ 销的都要差）。当然也有很少部分成品皮从意大利或西班牙等地方进口 销的都要差）。当然也有很少部分成品皮从意大利或西班牙等地方进口 ）。 的，那自然很好，价格也是天价的。 那自然很好，价格也是天价的。 3》记住皮是天然的原料，越是天然，也就是涂层越少，越薄，伤残越 》记住皮是天然的原料，越是天然，也就是涂层越少，越薄， 少，品质肯定就越好，当然价格肯定就越贵。 品质肯定就越好，当然价格肯定就越贵。 就越贵关于包包,只说一点 就是要使劲还价 大部分的包包都不是海宁产的,都 关于包包 只说一点,就是要使劲还价 大部分的包包都不是海宁产的 都 只说一点 就是要使劲还价.大部分的包包都不是海宁产的 是从广州或义乌进来的,标价 左右的,一定要在 是从

广州或义乌进来的 标价 2000 左右的 一定要在 400-500 以内 搞定.否则就亏大了 而且 我看了从那买的几个号称真皮的包包,都是假 搞定 否则就亏大了.而且 我看了从那买的几个号称真皮的包包 都是假 否则就亏大了 而且,我看了从那买的几个号称真皮的包包 皮做的(外行肯定看不出来 就是那些做皮衣的 琢磨半天也很难确认). 皮做的 外行肯定看不出来,就是那些做皮衣的 琢磨半天也很难确认 外行肯定看不出来 就是那些做皮衣的,琢磨半天也很难确认 记住一点,不要考虑啥品牌因素的 也不要看吊牌上的价格 记住一点 不要考虑啥品牌因素的,也不要看吊牌上的价格 只要你心里 不要考虑啥品牌因素的 也不要看吊牌上的价格,只要你心里 认为值多少钱,就直接开个价格 认为值多少钱 就直接开个价格. 就直接开个价格四、购物及价格： 购物及价格：皮革城很大，比振华要大的多的多，环境宽敞整洁。 皮革城很大，比振华要大的多的多，环境宽敞整洁。一共 4 层。每层都 很大，一眼望不到边的。一楼主要是箱包和皮鞋，二楼是皮衣， 很大，一眼望不到边的。一楼主要是箱包和皮鞋，二楼是皮衣，在一个 皮衣 角落里有一些拖鞋， 角落里有一些拖鞋，三楼主要是皮草和皮衣，四楼除了餐厅还有一些皮 三楼主要是皮草和皮衣， 制的小饰品，最多的是毛皮围巾，美女们可以去看看。 制的小饰品，最多的是毛皮围巾，美女们可以去看看。 进门横向有两条主通道，属于中央大道，这里的店开价比较高，也很难还价， 条主通道，属于中央大道，这里的店开价比较高，也很难还价，不过质 量好的大店也分布于此，款式比较新，牌子也都是世界名牌。 量好的大店也分布于此，款式比较新，牌子也都是世界名牌。 关于价格，他们一般会先开一个不着边际的价格， 关于价格，他们一般会先开一个不着边际的价格，真怀疑是不是用屁股 想出来的，一百的东西能开到七八百、一千多。 想出来的，一百的东西能开到七八百、一千多。我问到一个最夸张的价 格是一个男用的休闲包，她开价两千七百五。这时候可以不用理她， 格是一个男用的休闲包，她开价两千七百五。这时候可以不用理她，当 她在梦游。想买的话让她再开价就行。 她在梦游。想买的话让她再开价就行。这时候她会开一个不是很离谱的 价格， 左右，注意这是还价的依据。一般来讲， 价格，1600 左右，注意这是还价的依据。一般来讲，她们的底线是这 成交， 个价格的 30％左右。比如一个包，他开价 320，最后 100 成交，一 ％左右。比如一个包， ， 成交。这些价格仅供参考， 双鞋 290，最后 60 成

篇五：最新鄂州海宁皮草城招商细则

鄂州海宁皮草城招商细则

中国鄂州·海宁皮草城位于湖北鄂州大道与葛山大道交汇处，区位优势独特，交通十分便利，是目前湖北独有的大型皮草专业市场、裘皮服装及箱包的集散地，占地约103亩，建筑面积约12万㎡，总投资为6亿元人民币。主体为四层，顶层设大型停车场，混泥土框架结构，营业面积60-240㎡。为汇集国内外皮装、裘皮服装、箱包精品、名品，本着公开、公平、公正的原则，为实现投资、经营、消费者多赢的目标，特制定本细则：

一、业态分布

二、招商对象和招商形式

1、招商对象：国内外皮装、裘皮服装、箱包、皮鞋的生产销售企业及

经营者。

2、招商标的物：为一定期限的商铺使用权。

3、使用期年限：2012年8月18日至2014年8月17日共二年（其中2012年8

月18日至2012年9月28日为经营者商铺装饰期），到期后所有商铺重新进行招租。

三、招商方法

采用先报名确认资格，实施分值评估、参加摇号的方法确定选铺程序。取得商铺使用权后，按确定的业态由经营者经营。第一年免租金，

第二年租金的平均价按建筑面积计算，一楼为480元/㎡，二楼为780元/㎡，三楼为780元/㎡，四楼为700元/㎡，采取一铺一价。

四、报名资格及认定标准

1、报名资格：

⑴、国内专业皮草城及大型商场从事皮装裘皮服装经营的经营者； ⑵、具有一定规模的皮装、裘皮服装及箱包皮鞋的生产企业；

⑶、国内外皮装、裘皮服装及箱包皮鞋的销售代理商；

⑷、有志于经营皮装、裘皮服装箱包、皮鞋的经营者。

2、资格认定：报名者须经招商办公室进行资格审查，基本标准是：

⑴、专业皮草城大型商场的经营者报名需提供原工商营业执照复印件； ⑵、著名品牌、大中型生产企业报名需提供营业执照复印件和法人代表

授权书等资料；

⑶、代理商需提供品牌授权证明或商标许可使用相关证明；

⑷、其他报名者需提供居民身份证复印件。

3、报名保证金标准：

凡是符合报名条件，要求在皮草城参加选铺的经营者，需缴纳报名保证金：A、以国际知名品牌、中国驰名商标、十大衣王海宁皮革风尚中心的生产企业或代理商名义报名的需交保证金20万；B、以国内专业皮草城、大型商场经营箱包皮装皮草、裘皮服装有三年以上经历的类型报名的需交保证金5万；C、其他报名者需交保证金1万元。保证金由报名者直接交银行。该保证金是第二年使用权费的组成部分，两年使用权的保证金就是第二年的租金价，实行多还少补的方法补差，不足部分需在2012年5月18日前缴清，多余部分在选房后10天内无息退还。第二年的租金需在2013年3月底缴清，50%的保证金

可底冲第二年50%的租金，其余的保证金租满两年到期后退还。如要求续租的，保证金可抵冲第三年部分的租金（保证金不计息）。

4、报名时间：

⑴、报名登记

报名者可直接向海宁报名点（海宁市豪庭丽晶大酒店），填写报名表进行报名登记，确定楼层、面积和品牌。

⑵、报名填表时间从2012年4月23日至2012年4月28日，同时交纳相应的保证金。

5、报名资料：

⑴、鄂州海宁皮草城的报名表，一式两份加盖公章或经营者签名； ⑵、报名保证金银行缴款凭证；

⑶、各类证书的复印件，资格审查意见书；

⑷、报名人员身份证明；报名者须提供其他资料。

五、选房时间和办法

1、选房时间及地点：

鄂州海宁皮草城选房分三天进行：① 二楼为第一天；② 三楼为第二天；③ 一、四楼为第三天，选铺安排在2012年5月8日、9日、10日三天，时间上午8点半，具体地点另行通知。

2、选房办法

⑴、选房者凭当日有效的入场劵参加选房大会并在指定座位就座（直接

买房又自己经营的报名者不参加选房）；

⑵、选房：选房者应按交保证金类型的排序顺序选房，A类（保证金为

20万）第一轮抽号选铺；B类（保证金为5万）第二轮抽号选铺；C类（保证金为1万）第三轮抽号选铺，选房时间为2分钟。

⑶、如本楼层报名人数超过商铺数量则商铺选完为止，没有选到商铺的

报名者经同意后，参加后期的楼层选铺。

⑷、如本楼层报名者少于商铺数量时，余下未选完商铺可以转下一轮供

未选到商铺的选房者选择。

⑸、选房者根据自己的经营情况和实力选择商铺，一旦确认不得更改。

已选定商铺者不参加后几场商铺的选房。

3、商铺确认

选房者选中商铺后，现场签订《选房确定书》并在规定时间内缴清商铺使用诚信保证金。凭缴款单与本公司签订商铺使用经营合同，逾期不缴者作自动放弃保证金不予退还。

4、选房其它规定：

⑴、选房者无正当理由在规定的时间内未出席选房大会，视作自动放弃

本次选房资格，保证金不予退还。

⑵、选房者轮到选房而没有选房的，取消选房资格。

六、其他说明：

1、本次招商的楼层及商铺数量安排根据报名情况可作适当调整；

2、预计经营者可进入装修的时间为2012年8月中旬，届时整个工程尚未

结束，需及早安排商铺内部装修，装修时不得随意移动公共设施，试营业时间初定在2012年9月底。经营者如不能按约定时间进行装修开业的，本公司有权组织其他经营者无偿进入该商铺营业；

3、后期经营，经营者需自主进货自主定价经营，按时交纳物业费每平

方米为2.5元/月、公摊电费等相关的费用，商铺内用电实行自购充值卡式支付，先冲后用，多用多冲；

4、缴款时间：选房结束后，所交报名保证金自动转为商铺使用诚信权

费，其中一万元转为综合保证金，差额部分的商铺使用权费应在10天内付清或退还，并与本公司签订商铺使用经营合同。

5、保证金退还时间：未选到商铺的报名者交纳的保证金于2012年5月18

日前无息全额返还。选中商铺的经营者如不按时缴清费用的作放弃商铺使用权处理，保证金不予退还；

6、保证金请直接交到本公司下列制定账户：

开户行：农行鄂州明塘支行

账号：17-611301040038880

名称：湖北雅尚投资发展有限公司

九、公证与监督

为加强对本次招商工作的领导与监督，充分体现公平、公开、公正的原则，专门成立鄂州海宁皮草城招商领导小组和资格审查组，主要环节由鄂州市公证处进行公证。对本次招商工作实施全程监督与管理，确保本次招商工作的顺利进行。

本招商细则解释权属鄂州海宁皮草城发展有限公司所有。

鄂州海宁皮草城发展有限公司招商领导小组

二〇一二年四月八日

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