保利清华颐园

篇一：揭地产黑幕 赏各种奇葩

揭地产黑幕 赏各种奇葩

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来源：《安家》2015年第04期

燕郊上上城青年新城项目被指问题重重

上上城青年新城项目逾期交房，但开发商则认为房屋交付逾期主要是市政供暖的因素，因此开发商不应该承担交房违约的责任。针对上上城青年新城逾期交房及房屋质量问题，多位业主表示对项目开发商的回应和处置意见并不满意，接下来仍将会继续选择维权、向信访部门投诉甚至是对开发商提起诉讼。

河北固安富方园小区“一房多卖”涉95名业主

3月14日，固安县富方园小区6、7号楼尚未开工，露出深约5米的地基。该小区商品房被一房多卖，涉及近百名业主。北京市民杨女士私下查询发现，自己所买的房子早在3年前就被开发商卖给了别人。不光是杨女士_人被牵连，多名业主也遭遇了同样情况，有业主常年没入住，直到加进了小区业主的维权QQ群，才发现此事。

武汉复地·悦城变“楼脆脆” 业主空手就能抓破墙

3月10日，白沙洲”复地·悦城”多名业主投诉，该楼盘6月底收房，目前大部分竣工。然而多户家中墙壁均出现钥匙能插进墙体5公分左右深度的现象，用手一抓就能抓下一大块墙体填充物。在该楼盘的业主维权群中，目前群里一共有274人。据业主小陈介绍，整个复地悦城一期的房子都不同程度存在这个问题。

“华鸿国际”售房存“猫腻”哈市民买到抵押房

哈市王先生在购房时遇到交了首付却发现买到的房子已被抵押的闹心事。据王先生介绍去年5月，他在位于哈尔滨市南岗区闽江路75号的华鸿 红星美凯龙国际商业广场交了18万元的首付款购买一套住宅。准备办理住房贷款手续时，发现其所购住宅显示为不可售状态。经了解，原来该房有银行抵押未解除。之后，他多次找到开发商要求退房未果。

保利清华颐园部分商品房层高缩水 开发商未回应

近日，哈尔滨市保利清华颐园邹某等业主反映，他们在保利清华颐园购买了商品房，合同上写明房屋层高为3.0米，而入户后经过测量发现实际层高在2.68至2.90米不等，约有20余户业主家中的层高被“吃掉”约30厘米，与合同描述不符，期间，业主向开发商要求赔偿无果。

多地项目涉嫌囤地 天安中国内地项目频打擦边球

作为天安中国投资有限公司旗下的物业，南京天安数码城遭遇“维权门”。该项目涉嫌工业用地上造楼售卖后无法兑现两证而遭遇维权，最后与业主对簿公堂。据知情人士透露，法院判决该项目开发商南京天宁置业有限公司按照合同条款执行，开发商对业主做出补偿。 合生·世界花园因质量问题引业主维权

大量住户出现了墙皮脱落，房间浸水等问题频出的合生世界花园项目让业主头痛。这个2014年刚刚被入住的商住项目出现了普遍的质量问题。业主们介绍说，他们此前就曾经将房屋质量的各种问题以及设计缺陷告知开发商上市公司合生创展。但是其位于北京的分公司仅派出一位代表记录业主问题，随后并未给予任何回复。

“溪树庭院”开发商违建“送钱平事”规划局处长受贿获刑

黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司在哈尔滨市开发“溪树庭院”楼盘时，多次存在超建地下室的情况。时任哈市规划管理监察大队管理监察、三科科长姜某某准备对其处罚时，开发公司总经理赵某某分两次向姜某行贿4万元求“放一马”。日前，姜某某被法院以受贿罪判处有期徒刑三年缓刑四年，4万元赃款没收上缴国库。

三亚一建材公司将建筑垃圾倒入河中 城管局已介入

近日，记者在同心家园五期门前看到了河对面的建材公司，该建材公司的围墙外已堆积着不少建筑垃圾，河岸边的植被也遭到建筑垃圾破坏。随后，记者将该情况反映至三亚市吉阳区城管局，相关负责人表示，将派相关工作人员前往现场进行调查，如情况属实，将作出相关处理。

北京大兴区紫郡府小区楼王变“孤岛”

近日，大兴区由葛洲坝集团开发的紫郡府1号楼业主在收房时发现，原本设于楼体之间的地下车库入口竟搬到了楼内。这个设计导致单价楼王竟成“孤岛”，上百名业主为此维权。开发商表示，楼体设计通过了相关部门的审核，符合标准。对此，住建委投诉部门工作人员表示，如果开发商没有按照合同里注明车库入口，业主有权要求整改，开发商拒不整改，业主有权诉诸法律。

南京景枫里外城延期交房引争议

3月15日，国际消费者权益日当天，300余名景枫里外城的业主聚集在南京315主题广场，投诉该楼盘“延期6个月交付却拒绝赔偿”。据了解，景枫里外城延期交付一事共涉及1284户业主，为南京315活动现场投诉人数最多，涉及金额最大的一次维权。杭州世博花园遭遇破产危机处在破产清算阶段

近日，镇海世博花园的业主们又有点心神不宁了。一则该楼盘的开发商宁波南南置业有限公司的破产公告，一经刊登就被传得沸沸扬扬。对照公告内容，镇海区人民法院，以及刊登公告的海泰律师事务所，均表示，目前只是受理破产清算，正处于债权申报阶段，最终结果还不好说。

郑州阳光名仕小区交完物业费还要交公摊水费

近日，郑州市经开区阳光名仕小区多名业主反映，自入住小区以来，每个月需向物业交纳7元的公摊水费。居民们很是疑惑，“小区的物业费中已经包含了公摊水费，为何我们小区要单独收取这笔钱？”对此，市物价部门表示，公共水电费已包含在物业费内，额外收取属违规。

福州华润橡树湾被诉楼板太薄 设计10厘米实际8厘米

买了新房在装修新房时发生了楼板被凿穿的事故，更让购房人震惊的是，新房楼板的厚度仅有8厘米，与图纸规定的10厘米差了2厘米。对此，华润橡树湾的开发商华润置地（福州）发展有限公司确认了新房楼板厚度仅有8厘米的事实，并表示该处楼板的配筋、挠度、裂缝均不影响结构使用安全。开发商也表示会积极引导业主进行房屋的合理装修，以避免此类问题再度发生。

篇二：哈市南岗区热点小学学区范围及对口初中

哈市南岗区热点小学学区范围及对口初中

哈市继红小学校

学区范围

1.荣市办事处1委、2委：银行街30号至银行街68号；果戈里大街436号至果戈里大街476号；民益街49号至民益街87号；颐园街17号至颐园街23号合围区域。外加银行街70、72号(颐园府邸)。

2.荣市办事处16委、17委、18委：银行街2号至银行街28号；果戈里大街371号至果戈里大街411号；邮政街51号至邮政街105号；吉林街68号至吉林街132号合围区域。外加一曼街243号(烈士馆大院)。

3.荣市办事处29委、30委：一曼街150号至一曼街188号；吉林街91号至吉林街105号；民益街1号至民益街25号合围区域。

对口初中 萧红中学和69中学

哈市继红小学校哈西校区

纳帕英郡、万达华府、南郡香堤雅诺、辰能溪树庭院、壹品新境、涧桥西畔、金水尚都、巴黎第五区。

对口初中69中学(哈西)

哈市花园小学校哈西校区

金域蓝城、东辉明珠园、七零八零、悦城、天悦国际、西典家园、西城丽景、尚溪雅轩、保利颐和家园、保利清华颐园、鸿朗花园、金属拖配家属楼、政法干校家属楼及尤家屯的未搬迁村民子女。

对口初中69中学(哈西)

哈市复华小学校

复华街，复华二道街，复华三道街，复华四道街，复兴街，耀景街双号，繁荣街97—131(单号)，繁荣街58---82号(双号)，复华小区A、B、C、D栋，园丁小区(校外街工大体育场与工大医院之间)。工大校园内包括校园街10—28号，法院街16号—20号，工建街1—32号，繁荣街132、134、136、138号。

对口初中156中学

哈市虹桥第一小学

红旗示范新区、泰海小区、新春小区(王店村集资楼1-8栋)、公园丽景。(注：除红旗示范新区57----59栋属于先锋路派出所外，其他都属于新春派出所)

对口初中虹桥学校

哈医大附属逸夫小学校

哈尔滨医科大学及附属第二医院、第三医院在岗职工的适龄子女，且户籍在南岗区保健路和学府路周边及哈平路远大都市绿洲小区医科大学在岗职工子女。

对口初中69中学(哈西)

哈市华兴小学校

曲线街、木工街、铁工街、瓦街、砖街、春明街、西大直街(单号77—171号)、教化街(单号81—109号，双号42—98号)、工程师街(双号20—36号)、铁路街(单号165—535号，双号106—274号)、

上夹树街(单号23—107号，双号84—108号)、下夹树街(单号33—105号，双号20—146号)、满洲里街(单号99—113号，双号118—154号)、货栈街(单号9—19号，双号20—22号)、利群街(单号21—47号，双号30—62号)、邮政街(单号399—417号，双号434—446号)。

对口初中156中学

哈市闽江小学校

长江路(双号0-374号)、汉水路(单号0-271号)、南直路(双号0-168号)、嵩山路(单号35-75号)、闽江路(单双号0-238号)、红旗大街(单双号142-168号)、泰山路(单双号0-117号)。所属小区：闽江小区，闽江小区二三期、拉林小区、龙珅小区、泰山小区、悦山国际、华轩美景、冬奥村、金色莱茵、佳和远景、软件园、山水嘉园、龙悦大厦、益恒园、昆仑庄园、农垦小区、吉星小区、同发小区、兴垦小区、军华小区、华采艺邻、市检察院家属楼、金地大厦。

对口初中虹桥学校

篇三：哈西房地产调研及形式分析

哈西房地产市场调研

及市场环境分析

前言

第一部分 哈西新区概括

一、哈西新区区域介绍

哈西新区规划范围北起康宁路、南至四环路、东起学府路、西至京哈铁路线，规划面积43.18平方公里，8到10年后，这里将集基础教育、商贸商务、生态居住、新兴工业和高新科技“五位一体”，成为哈尔滨市规划的4个城市副中心之一。 哈西新区内主要划分为南区、北区两大区域。其中，哈西北部地区占地18.45平方公里，重点建设集行政办公、商贸服务、运动休闲和文化教育有机融合的综合功能区；南部地区将被重点建设成为高新技术产业和劳动密集型环保产业聚集

发展的加工产业区。 哈西北部地区的改造建设，主要围绕两大发展主轴展开布局，即以学府四道街为东西主轴，建设区域性中心景观大道，形成以购物、休闲、娱乐为主的商贸综合服务轴；另以哈西大街为南北主轴，构建区域交通主要干道，形成以信息和金融为主的商务办公发展轴。北部区规划中将形成三大焦点：一是冬季奥林匹克中心及公园，二是具有商业、文化娱乐和供市民休闲活动功能的活跃商业中心，三是哈西大街这一信息、金融、商务、办公发展轴。

二、区域优势分析 哈西老工业区形成于上个世纪50年代。按照当时的城市发展规划，哈西地区要成为哈市重工业聚集区。在此基础上规划中的哈西新区，拥有六大优势：

1）、区位优势，哈西位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户；

2）、科技资源丰富，拥有15所大专院校及10个省级以上科研院所；

3）、城市基础设施完善，拥有重要的城市出入口和铁路枢纽，主干道学府路与京哈高速公路和城市二、三、四环路相连接，即将启动建设的地铁1号线贯穿新

区南北； 4）、产业基础良好，建有服装、果品、钢材批发等市场；

5）、开发建设呈强劲发展势头，社会对哈西老工业区的发展关注度高；

6）、工业企业群集程度高，机械、电子、汽车、橡胶制品、建材、制药等企业均有分布。

三、哈西新区构成框架 哈西新区是多元组合而成的现代化城市副中心，各建设项目都融合了现代理念

，进行高标准规划。

1）、生态人居——该项目预计总占地面积300万平方米，分布于哈西新区内，将建设成为交通便利、景观宜人的人文生态社区。目前先期启动建设的是三部分居住区，占地面积分别为18万平方米、17.9万平方米和14万平方米。在居民住宅周围，还将建设商服、社区公园以及绿地等配套设施。

2）、哈西商业城——位于哈西新区规划中心，拟规划用地面积26万平方米，其中规划商业用地面积20万平方米，绿化广场面积6万平方米。项目区域内包括以信息和金融为主的商务办公区，举行各种文化活动的文化长廊，以购物、休闲、娱乐为主的商贸综合服务商业广场。拟规划建设8条以上专业品牌特色街区，如欧陆风情酒吧街、江南美食街、港澳时装街、白领文化街区、旅游商品街、金银饰品购物街、少男少女时尚街等目前入住和即将。

3）、哈西教育城——位于哈西新区的核心区，规划占地面积45.8万平方米，分为学前区、小学区、初中区、高中区、职教区、教育管理中心区、信息科研区和体育运动中心区等8个分区。项目总投入约20亿元。

4）、总部经济发展大厦——位于哈西新区综合商务区内，拟规划用地3.52万平方米，规划建筑面积20万平方米，是哈西新区的地标性建筑。该大厦将吸引国内外客商直接入驻，通过信息交流、贸易往来、联络沟通，构建东北亚经济圈发展的桥梁。

5）、新工业园区——位于哈西新区南部区域，占地40万平方米，其中20万平方米已经启动开发建设。该园区毗邻哈尔滨市大学区，科技资源丰富，区内建设项目内容为装备制造业、机械加工业和高新技术产业，包括国企改制搬迁入园、孵化器企业出孵入园。园区注重节约和合理使用能源资源，注重区内基础设施和生态环保设施建设，将建成具备工业园区特色，配臵适应产业发展需求的硬件设

施和软件系统的新型工业园区。

四、哈西新区筑巢引凤 哈西新区规划的出台，吸引了众多国内外知名企业的目光，他们雄厚的经济实力和超前的经营理念，正为哈西新区带来国际最前沿的风尚。目前，已先后有国美集团、中体集团、中实集团、中信国安集团、香港铜锣湾集团和美国商兰德集团等企业与哈西新区签订意向性合作协议。他们将在新区内进行投资，开发项目或进行房地产、商业广场建设等。随着招商引资的深入，今后还将有更多的知名企业加入哈西新区。

五、哈尔滨西客站的战略地位

1、哈尔滨西客站简介

哈尔滨西客站位于哈西新区、群力新区交界处，新建的哈尔滨西客站设计规模为18个站台面22线，站房综合楼总建筑面积在70000平方米。

哈尔滨西客站是新建铁路哈大客运专线的重要组成部分，建成后将作为哈尔滨市两个重要的综合客运交通枢纽中心之一，汇集铁路、轨道交通、城市公共交通、社会交通等多种交通方式，实现多种交通方式的有机衔接，确保人流、车流的快速集散。

2、地理位臵

哈尔滨西客站坐落于哈市南岗区境内的齿轮路附近(临道里区一侧铁道线)两侧，规划占地面积为2至3平方公里。

篇四：哈尔滨最新楼盘价格、电话、地址(2014、2015、2016)

哈尔滨最新楼盘价格、电话、地址

2014年、2015年、2016年、哈尔滨南岗区

2014年、2015年、2016年、哈尔滨道里区

篇五：哈尔滨楼盘名称的修辞特点分析

哈尔滨楼盘名称的修辞特点分析

作者：吴泓

来源：《文教资料》2013年第10期

摘 要： 在楼盘的宣传、销售过程中，楼盘名称起着不可忽视的作用。本文以“搜房网”获得的哈尔滨楼盘名称为例，对其修辞手法进行分析，以期找出楼盘命名的文化特征。 关键词： 哈尔滨 楼盘名称 修辞特点

当代经济的发展使得房地产事业迅猛推进，近些年，哈尔滨的楼盘数量大幅度增加，而且楼盘的名称也从原来的“XX小区”、“XX家园”演变为一些充满意境的名字。下面，我就通过对从“搜房网”获得的正的销售和即将销售的哈尔滨楼盘名称进行分析，找出其修辞上的特点，并分析与其相关的社会文化因素。

一、楼盘名称中常见的修辞格分析

（一）引用

1.完全引用

完全引用就是直接引用某一个人们熟悉的地名或概念，如：提拉米苏、巴黎第五区、香榭丽舍、左岸巴黎香颂等。

“提拉米苏”本来是一种很流行的带咖啡酒味儿的意大利蛋糕，关于它的由来，还有一个浪漫的爱情故事，以此给楼盘命名，正迎合了年轻人的口味，而该楼盘宣传的口号就是“专为青年居住独立打造MINI小户型”。

“巴黎”是法国的首都，法国人的浪漫是世界所共知的，“塞纳河”两岸的美丽风光让人陶醉，塞纳河“左岸”聚集了众多的学院、书店、出版社等，充满了文化气息，“巴黎第五区”就是塞纳河左岸的一个街区，而右岸则是“奢华”的代名词，有许多的高级商场、精品店等，著名的“香榭丽舍”大道是这里永恒的风景。“香颂”是法语“歌曲”的音译，法语歌曲也一样充满了浪漫。因此，“巴黎第五区”和“左岸巴黎香颂”让人能联想到的一定是充满了人文气息的浪漫，而“香榭丽舍”则增添了一份奢华。

2.部分引用

由引用成分与开发商公司名、楼盘地点、通名或其他成分一起组成，称为部分引用。如：

（1）漫步巴黎、塞纳阳光、海德堡家园、东方哥德堡、温哥华森林、伸马托斯卡纳、海富第五大道、台北西门町女性时尚生活馆（商铺）；（2）招商诺丁山、湖景春晓；（3）铂宇剑桥郡、保利清华颐园、华远水木清华等。

（1）组中引用的是城市名、街道名、河流名等，其中楼盘“漫步巴黎”和“塞纳阳光”使人感受到的是家的温馨与浪漫。而“托斯卡纳”让人感受到的是浓郁的艺术气息。“海德堡”、“哥德堡”、“温哥华”都是世界著名的旅游胜地，引用这些异国城市名称作为楼盘名，凸显的正是“风景俊美”、“适宜居住”的含义。“第五大道”体现的是美国高雅、时尚生活的全景图；“台北西门町”是台北著名的流行商业街，相比之下，“台北西门町女性生活馆”作为商铺的名称则要比“海富第五大道”作为居住楼盘名称要恰当。（2）组中引用的是电影名或诗名。“诺丁山”引自电影名，这是一部讲述浪漫爱情故事的电影，因此，“招商诺丁山”打得还是浪漫牌。而《春晓》是人们非常熟悉的一首唐诗，“湖景春晓”让人联想到的是春天湖边的美丽景致。（3）组中引用的是名校的名字，“清华”和“剑桥”都是世界著名的学府，这些楼盘的名称表现出浓重的人文气息。

（二）仿拟

如，郁金台、工大左岸等。

“郁金台”仿自歌曲《菊花台》，因为这首歌是电影《满城尽带黄金甲》的主题曲，所以总是让人联想到那满眼的黄灿灿的菊花，由此，模仿得来的“郁金台”也会让人头脑中浮现出一望无际的郁金香遍地开放的美丽景色。这样的楼盘名称让人对楼盘的园林设计充满期待。“工大左岸”仿自“塞纳左岸”，这是位于工大附近的一个楼盘，因为哈尔滨工业大学是哈尔滨最著名的学府，与原意相比，这样的仿拟也算比较贴切。

（三）谐音

如，（1）金丰优豪斯、格林雅居；（2）艺品格调、滨江逸品、壹品新境；（3）盟科涵舍等。

（1）组中“金丰优豪斯”中“豪斯”是英文house（房子）的谐音，意为优质的房子。“格林雅居”中“格林”中英文green（绿色）的谐音，展现的是一幅充满绿意的优雅的居住环境。

（2）组中“艺品”、“逸品”、“壹品”都是“一品”的谐音，即“一等的、最好的”，因此都是强调自己楼盘的质量。同时，“艺品”又可作“艺术品”理解，因此，也可以归为双关修辞。（3）组中“涵舍”是“寒舍”的谐音，寒舍是谦词，对别人称自己的家，这样的楼盘名称无法让人联系到美好的寓意。因此，为了使用修辞而用，不但收不到修辞效果，而且会让购房者因名称而不想购买。

（四）双关

如，（1）新商海（商铺）、松花江尚；（2）先锋领地、上海沙龙（商铺）等。

（1）组中“商海”谐音“上海”，“新商海”本身可以理解为“新的商业聚集地”，“新上海”则预示着这个商铺将会具有上海一般的繁荣经济。“松花江尚”中“尚”谐音“上”，《松花江上》是哈尔滨人熟知的一首歌曲，便于记忆，而此楼盘的位置也是松花江边最好的地点，因此“尚”还有

“好”之意。这两个楼盘名称都是谐音双关。（2）组“先锋领地”中“先锋”既指此楼盘位于“先锋路”，取地点义；又有“前沿、领先”之意。“上海沙龙”同样一是表示地点在“上海街”，二是取上海城市繁华之意。这两个楼盘属于语义双关。

（五）借代

如，（1）柒零捌零城仕公馆；（2）金上京公馆、上京府邸、上京华府、上京国际、金京壹号官邸、金京赛丽斯、金源绿洲、金都幸福里、金都府邸、金河铭苑、金昌国际、金紫邑等。

（1）组是以数字代对象，表示适宜的购房者是70年代、80年代出生的人，现在这批人正是城市的主要购房群体。（2）组中这些楼盘地点均位于阿城区，阿城是满族祖先的肇兴之地，史称金上京会宁府，是金源文化的发祥地。因此，“金上京”、“上京”、“金京”、“金源”、“金都”，甚至“金”都是以古名代今称。同时，我们认为，通名选择“公馆”、“府邸”、“官邸”等与之搭配的效果要比“铭苑”类更好。

二、楼盘名称反映的社会文化

（一）异域风情的展现

在我们所分析的修辞格中，“引用”修辞的使用比例最高，而且大多数都是对国外的地名的引用，巴黎、塞纳河、左岸、海德堡等，这些异域文化元素的引用体现了一座城市的整体审美取向。因为哈尔滨是一座中西合璧的城市，在上个世纪二三十年代，这里生活了三十多个国家的十多万侨民，这座城市里有太多的欧式建筑，以至于市民早已习惯了异域文化，也早已把这些文化融入了本土文化之中。因而，在楼盘名称中体现出的异域文化，也就顺理成章地成了楼盘的卖点之一。

（二）对传统文化的继承

哈尔滨的东方文化主要体现在阿城区的楼盘名称对传统文化的发扬和继承，以其不同缩写形式代指阿城，同时配合“公馆”、“府邸”、“官邸”、“华府”等带有封建帝王贵族色彩的通名，使得这一地区的楼盘名称既体现了该地区的历史，继承了金源文化，又不失高贵之感，从而吸引了很多购房者。

（三）对近年流行文化的追捧和对高等学府的向往

流行文化的力量是巨大的，特别是流行歌曲、影视剧、电影等，因此，在楼盘命名中也融入了这样的流行文化。每一对父母都希望自己的子女考取名校，因此，与此相关的词语便现身于楼盘名称中：“铂宇剑桥郡”、“保利清华颐园”、“华远水木清华”、“工大左岸”等，都反映了人们对名校的向往，表达了父母对子女考取名校的美好期盼。同时，也体现了人们对于高等学

府中的人一定具有高素质这一想法，希望自己所居住的地区居民能够具有较高的素质，具有一定的文化气息。

楼盘名称中修辞格的运用使得楼盘的寓意和特点都更加明晰，从中也让我们体会到了哈尔滨这座城市的社会文化取向，比较明显的就是异域风情的展现，当然也不乏对传统文化的继承，还有些体现的是流行文化效应、高等学府效应等。但是名称的美化，还是应该从实际出发，名实相符的楼盘，才会真正受到人们的青睐。

参考文献：

[1]谭汝为.楼盘命名的社会语言学分析[J].修辞学习，2004（1）：37-40.

[2]王玉华.店名修辞及其审美取向[J].天津大学学报（社会科学版），2006（5）：354-357.

[3]黄伯荣等.现代汉语（第四版）[M].北京：高等教育出版社，2007.

院级项目编号：2012HB-21。

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