德阳文庙广场

篇一：德阳文庙商业广场项目营销执行报告45页

德阳·文庙商业广场项目

德阳·文庙商业广场项目【营销执行报告】

汉龙地产暨席董事长台鉴：

根据本项目近段时间销售中出现停滞的问题，结合敝司与贵司、瑞安登公司的详细沟通及对德阳市场的详细了解与分析。在此敝司就存在的营销问题进行针对性拟定营销执行方案，其余有关具体市场问题不在此复述。 本项目问题点所在：

整体商业定位模糊 楼层价格定位不准 总价制约投资面窄 投资保障系统不足 招商支撑营销不足 经营管理模式模糊 商业推广主题不明 缺乏商业炒作系统

当我们明确问题后，就旨在针对性解决问题，而问题的症结点就是：采取什么方式既让投资者愿意投资又能感受到有保障，也能够让贵司不会出现后期长期、大量贴补？ 在此敝司针对上述问题围绕核心点：营销模式问题

引发出：营销支撑问题

营销推广手段

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1

第一部分 核心·营销模式

汉龙地产利益基点：

目前沉淀物业迅速变现回笼； 确保投资收益利润目标只值；

出售目前沉淀物业后期不能出现投资者闹事风险。

达成?利益基点?的核心策略：

出售价格与营销策略必须无抗性并使市场接受；

只有降低?返租?量才能确保贵司投资收益利润目标实现；

只有延长?返租?时间才能使出售目前沉淀物业后期不会较短时间出现闹事风险。

3.13.2、物业统一?返租?范围量：（由于目前国家政策不允许?返租?，在推广中不能采用该词）

只针对一楼除临广场部分的街铺以外的所有内部商铺部分； 计算模式：一楼剩余总量－目前临广场街铺划小1/3

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目前临广场街铺划小1/3＝原街铺面积－1/3 即4935.52㎡－约3054.16㎡＝2225.16㎡

总量约为：2225.16㎡（需将敝司重新规划商铺进行准确面积核算出来后最终确定）； 控制总量：在2225.16㎡基础上相对减少?返租?部分总量，计划减少后出售的?返租?总

量控制在：2225㎡左右，这种控制仍然必须作出如下考虑：

将2＃楼除临广场部分门面外需返租策略才能出售部分采取分片再划分出： 返租区：2225㎡左右；

投资经营区：即投资者既投资购买商铺又要求自己经营尚品者，但前提是要由销

售环节控制这部分投资经营者所经营的商品符合整体商场区域定位的业种；约1012.26㎡；

调整建议：后期如果?投资经营区?如果出现滞销，可再根据实际情况调整策略。

维持二、三楼原有价格不变，只将一楼未出售部分整体调整到：18000元/㎡（保底成交价）

返租销售总额＝3000×18000＝6254万元销售总额

2＃楼一层物业?纯出售区?、?返租区?、?投资经营区?规划说明图：

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方案一：

返租3年，年返租额8%，保底价建筑面积18000元/㎡，通过价格的上调来弥补返租的补贴策略。 设返租期内实际贴补额为：X

公式：（18000+X）×8%=年建面租金收益+X/3 年建面租金收益=720元

即返租期内实际贴补额：X=2846元 调整后售价=18000+X=20846元/㎡

3年返租总额=（18000+X）×8%×3=5003元/㎡〃3年 总销售额：20846元×2225㎡=4638万元

3年返租期全部返租额：5003元/㎡×2225㎡=1113万元 3年返租期实际返租额：2846元/㎡×2225㎡= 633万元

实际收入：总销售额-实际返租额= 4638万元－633万元= 4005万元。

方案二：

返租5年，返租率为8%，在维持方案一20846元/㎡销售价格不变的情况下策略。 返租期内单位面积返租额：20846×8%×5=8338元 返租期内单位面积收租额：720×5=3600元 返租期内单位面积实际返租额：4738元

返租期内返租总额=1854.21万元 实际售价=20846-4738=16108元/㎡ 总销售额：20846元×2225㎡=4638万元

5年返租期实际返租额：4738元/㎡×2225㎡=1054万元

实际收入：总销售额-实际返租额= 4638万元－1055万元= 3583万元

方案三：

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返租5年，年返租额8%，保底建筑面积18000元/㎡，通过5年测算价格上涨来弥补返租的贴补策略。

设返租期内实际贴补额为：X

公式：（18000+X）×8%=年建面租金收益+X/5 年建面租金收益=720元

即返租期内实际贴补额：X=6000元 调整后售价=18000+X=24000元/㎡

5年返租总额=（18000+X）×8%×5=9600元 总销售额：24000元×2225㎡= 5340万元

5年返租期全部返租额：9600元/㎡×2225㎡=2136万元 5年返租期实际返租额：6000元/㎡×2225㎡=1335万元

实际收入：总销售额-实际返租额= 5340万元－1335万元= 4005万元

方案四：

返租5年，年保底返租额5%，保底建筑面积18000元/㎡，通过5年测算价格上涨来弥补返租的贴补策略。

设返租期内实际贴补额为：X

公式：（18000+X）×5%=年建面租金收益+X/5 年建面租金收益=720元

即返租期内实际贴补额：X=1200元 调整后售价=18000+X=19200元/㎡ 五年返租总额=19200×5%×5=4800元

总销售额：19200元×2225.16㎡=4272.31万元

返租期内返租铺全部返租额：4800元/㎡×2225.16㎡=1068.77万元 返租期内返租铺实际返租额：1200元/㎡×2225.16㎡=267.02万元

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篇二：德阳市居民生活满意度调查报告

德阳市居民生活满意度调查报告

完成单位：四川工程职业技术学院 机电一班xxx

完成时间：2013/6/26 星期三 委托方 ：德阳市人民政府 保密程度：绝密

前言

在5·12大地震之后，德阳地区居民的生活逐渐地恢复甚至超越了地震前的水平；近几年德阳经济在快速发展，但物价和各种消费水平也在不断地攀升，对居民影响的波动比较大，因为为了能够更加准确地了解德阳居民对现在生活的满意程度，我们小组做了这份德阳市居民满意程度调查报告。

我们此次的调查主要以德阳市旌阳区的调查为主，为了能够更加全面的对德阳旌阳区居民的满意程度进行调查，在旌阳区的各个不同街道、地区我们采取了不同的调查方法以及不同的抽样方案来确保我们的调查报告的准确性更高；我们的调查问卷也是紧扣德阳经济民生问题而编写，能够更加直观地反应出德阳居民的满意度。我们在编写调查报告时选取了问卷中几个比较精华的问题来作为我们此次调查问卷的结论，在统计数据的同时我们也根据德阳市旌阳区的现状以及未来的发展趋势，给出了的一些比较有建设性的建议，对德阳市旌阳区居民生活的改善有较大意义；此外，我们在通过与不同阶层的居民的调查中了解到了一些他们对于改善德阳地区居民生活水平的建议，我们筛选了一些比较有建设性的建议以及编写在了此份调查报告中，这也是德阳市居民的希望，所以这些建议对于增加德阳市居民满意度具有重大意义。

目录

目录

一、调查问卷................................................................................................................ 1 二、调查目的................................................................................................................ 1 三、调查方法................................................................................................................ 1 四、抽样方案................................................................................................................ 1 五、调查结论................................................................................................................ 2

（一）空闲时间的安排安排................................................................................. 2 （二）治安情况..................................................................................................... 3 （三）医疗机构..................................................................................................... 4 （四）教育机构..................................................................................................... 5 （五）物价上涨对生活的影响............................................................................. 6 六、建议........................................................................................................................ 7

1、时间安排........................................................................................................... 7 2、治安情况........................................................................................................... 7 3、医疗机构........................................................................................................... 7 4、教育机构........................................................................................................... 8 5、物价上涨........................................................................................................... 8 七、附件........................................................................................................................ 9

（一）问卷............................................................................................................. 9 （二）统计数据与图表....................................................................................... 14

本次调查问卷共40份，收回有效问卷40份。10份月收入≥￥3000，30份月收入≤￥3000。

二、调查目的

了解德阳市居民生活满意度现状，德阳政府根据其现状改变德阳未来几年整体调整与规划，为建设美好德阳做基础。

三、调查方法

入户访问法、街头拦截法 四、抽样方案

1.从整个德阳市采取判断非随机选出东湖山、德阳文庙广场、工农村、凯德广场四个人流量大的地方

2.在工农村采用等距随机选出4家商铺做入户调查；采用判断非随机选出省建校宿舍，再按照门牌号采取等距随机选出4户居民做入户调查。

3.在以上4个地方采取街头拦截32份。 4.采取相互配额非随机选出样本。

相互配额非随机样本

（一）空闲时间的安排安排

单位：人

月收入≥￥3000的居民，10人中有1人非常有计划，有1人经常有计划，有3人一般有计划，有5人偶尔有计划，没有根本无计划的人。有计划人偏多。

月收入＜￥3000的居民，30人中有3人非常有计划，有4人经常有计划，有6人一般有计划，有7人偶尔有计划，有10人根本无计划。有计划人偏多。

40人中有4人非常有计划，5人经常有计划，9人一般有计划，12人偶尔有计划，10人根本无计划。

总体来说，在闲暇时间高收入人群比低收入人群更有计划。

篇三：德阳公交路线

德阳公交线路

1路 火车站-四川建院

去程：四川建院 - 工农村 -机施一处 - 一金工 - 德阳三中 - 华西宾馆 - 二重东门 - 吉安小区 - 城南市场 - 市二医院 - 市体育馆 - 物资大厦 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 - 区中医院 - 西街口 - 东方电工厂 - 市五医院 - 东方电机厂 - 东电电大 - 火车站 (22站)

回程：火车站 - 东电电大 - 东方电机厂 - 市五医院 - 东方电工厂 - 西街口 - 区中医院 - 汽车站 - 德阳大酒店 - 千程通信 - 市体育馆 - 市二医院 - 城南市场 - 吉安小区 - 二重东门 - 华西宾馆 - 德阳三中 - 一金工 - 机施一处 - 工农村 - 四川建院 (21站)

【首班：6：30 末班：21：36 首班：6：30 末班：21：36 无人售票0.5元,空调、双层车1元】

2路 火车站-耐火厂

去程：火车站 - 东电电大 - 东方电机厂 - 泰山北路二段 - 德阳石刻 - 德阳市医院 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 - 市公交公司 - 岷江西路口 - 德什路口 - 东方汽轮机厂 - 家禽市场 - 精神卫生中心 - 二重厂西 - 农机站 - 西南工程校 - 耐火厂 (19站)

回程：耐火厂 - 西南工程校 - 农机站 - 二重厂西 - 精神卫生中心 - 家禽市场 - 东方汽轮机厂 - 德什路口 - 岷江

西路口 - 市公交公司 - 汽车站 - 德阳大酒店 - 庙街 - 德阳市医院 - 德阳石刻 - 泰山北路二段 - 东方电机厂 - 东电电大 - 火车站 (19站)

【首班：6：30 末班：21：36 首班：6：30 末班：21：36 无人售票0.5元,空调1元 】

3路 火车站-柏隆镇

去程：火车站 - 东电电大 - 东方电机厂 - 东电一区 - 城北汽车站 - 汾河路口 - 新河街口 - 青衣江路 - 青衣江立交 - 联合村六组 - 孝感场口 - 新铁医院 - 孝感乡政府 - 孝感中学 - 灵庙村 - 太平村 - 共和村八组 - 东科机电 - 共和村 - 陈家店 - 肖家场场口 - 肖家场 - 德新纸厂 - 曾皇村二组 - 曾皇村 - 曾皇村四组 - 曾皇村五组 - 皇朝寺 - 宋家桥 - 德新加油站 - 德新镇 - 德新中学 - 十七钻井队 - 红庙村 - 太阳八组 - 瓦窑 - 太阳七组 - 延寿村 - 太阳二组 - 曾家店 - 五零五井队 - 前进大队 - 三家店 - 十六公桩 - 青杠村 - 变电站 - 柏隆镇 (47站) 回程：柏隆镇 - 变电站 - 青杠村 - 十六公桩 - 三家店 - 前进大队 - 五零五井队 - 曾家店 - 太阳二组 - 延寿村 - 太阳七组 - 瓦窑 - 太阳八组 - 红庙村 - 十七钻井队 - 德新中学 - 德新镇 - 德新加油站 - 宋家桥 - 皇朝寺 - 曾皇村五组 - 曾皇村四组 - 曾皇村 - 曾皇村二组 - 德新纸厂 - 肖家场 - 肖家场场口 - 陈家店 - 共和村 - 东科机电 - 共和村八组 - 太平村 - 灵庙村 - 孝感中学 - 孝感乡政府 - 新铁医院 - 孝感场口 - 联合村六组 - 青衣江立交 - 青衣江路 - 青衣江路口 - 新河街口 - 汾河路口 - 城北汽车站 - 东电一区 - 东方电机厂 - 东电电大 - 火车站 (48站)

【首班：7：00 末班：19：10 首班：6：15 末班：20：00 无人售票1元】

4路 东汽生活区-东汽新厂区

去程：东汽生活区 - 东汽生活区1 - 东汽生活区2 - 南滨公园 - 旌湖星辰 - 珠江桥东站 - 玛丽妇科医院 - 水果市场 - 市检察院 - 岷江路中段 - 岷江桥东站 - 体育场南门 - 蒙山街口 - 银杏花园 - 招呼站 - 沙河街 - 二物 - 市体育馆 - 物资大厦 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 - 市公交公司 - 岷江西路口 - 德什路口 - 东方汽轮机厂 - 家禽市场 - 精神卫生中心 - 二重厂西 - 农机站 - 千佛村五组 - 千佛村 - 市化工厂 - 照桥村三组 - 照桥村委会 - 招呼站 - 交通局路政处 - 大汉村 - 武夷山路口 - 双榕村二组 - 双榕村 - 旌裕塑胶厂 - 东汽新厂区 (43站)

回程：东汽新厂区 - 旌裕塑胶厂 - 双榕村 - 双榕村二组 - 武夷山路口 - 大汉村 - 招呼站 - 照桥村委会 - 照桥村三组 - 市化工厂 - 四川美丰 - 千佛村 - 千佛村五组 - 农机站 - 二重厂西 - 精神卫生中心 - 家禽市场 - 东方汽轮机厂 - 德什路口 - 岷江西路口 - 市公交公司 - 汽车站 - 德阳大酒店 - 千程通信 - 市体育馆 - 二物 - 招呼站 - 沙河街 - 银杏花园 - 蒙山街口 - 体育场南门 - 岷江大桥东站 - 岷江路中段 - 市检察院 - 水果市场 - 玛丽妇科医院 - 珠江桥东站 - 旌湖星辰 - 南滨公园 - 东汽生活区 (40站)

【 首班：6：45 末班：19：37 首班：6：30 末班：19：36 无人售票1元 】

5路 汽车站-八角水泥厂

去程：八角水泥厂 - 新街口 - 八角井镇 - 八角市场 - 八角工业园 - 车检中心 - 南春园 - 八角立交桥 - 四川建院南 - 四川建院北 - 省工程学院 - 沱江西路 - 松花江南路 - 松花江北路 - 丽阳天下 - 氮肥厂 - 沙河街 - 二物 - 市体育馆 - 物资大厦 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 (23站)

回程：汽车站 - 德阳大酒店 - 千程通信 - 市体育馆 - 二物 - 沙河街 - 氮肥厂 - 松花江北路 - 松花江南路 - 沱江西路 - 省工程学院 - 四川建院北 - 四川建院南 - 八角立交桥 - 南春园 - 车检中心 - 八角工业园 - 八角市场 - 八角井镇 - 新街口 - 八角水泥厂 (21站)

【 首班：6：50 末班：20：30 首班：6：40 末班：20：30 无人售票1元 】

6路 火车站-文化娱乐城

去程：火车站 - 东电电大 - 东方电机厂 - 市五医院 - 东方电工厂 - 西街口 - 区中医院 - 汽车站 - 德阳大酒店 - 庙街 - 德阳市医院 - 石刻南门 - 金湖名城 - 东桥市场北门 - 佛山街 - 省警官学院 - 市国土局 - 省通信学校 - 文化娱乐城 (19站)

回程：文化娱乐城 - 东湖山公园 - 省通信学校 - 市国土局 - 省警官学院 - 东桥市场北门 - 金湖名城 - 石刻南门 - 德阳市医院 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 - 区中医院 - 西街口 - 东方电工厂 - 市五医院 - 东

方电机厂 - 东电电大 - 火车站 (19站)

【 首班：6：30 末班：21:30 首班：6：45 末班：21:30 无人售票线路空调1元 】

7路 钟鼓楼广场-扬嘉镇镇政府

去程：钟鼓楼广场 - 交警支队 - 兴业银行 - 市政务中心 - 天山路口 - 旌湖宾馆 - 军分区招待所 - 文庙广场(千程通信) - 德阳大酒店 - 汽车站 - 市公交公司 - 岷江西路口 - 德什路口 - 鹿鹤小区 - 恒达建材城 - 旌阳工发区 - 特变电工 - 丝绸厂 - 科利机械 - 彩印厂 - 天马小区 - 天元镇政府 - 四大队 - 武庙村 - 温氏集团 - 钓鱼台 - 歇月村五组 - 天元化工厂 - 泡菜厂 - 秋月收费站 - 秋月路口 - 秋月新大桥 - 张家湾 - 亭江大队 - 亭江三队 - 景福路口 - 景福小学 - 王家店 - 景福 - 友谊路口 - 五莲桥 - 火花五组 - 毛家店 - 丰城村 - 扬嘉镇 - 杨家镇政府 (46站)

回程：杨家镇政府 - 扬嘉镇 - 丰城村 - 毛家店 - 火花五组 - 五莲桥 - 友谊路口 - 景福 - 王家店 - 景福小学 - 景福路口 - 亭江三队 - 亭江大队 - 张家湾 - 秋月新大桥 - 秋月路口 - 秋月收费站 - 泡菜厂 - 天元化工厂 - 歇月村五组 - 钓鱼台 - 温氏集团 - 武庙村 - 四大队 - 河边街 - 天元镇政府 - 天马小区 - 彩印厂 - 三大队 - 科利机械 - 丝绸厂 - 特变电工 - 旌阳工发区 - 恒达建材城 - 鹿鹤小区 - 德什路口 - 岷江西路口 - 市公交公司 - 汽车站 - 德阳大酒店 - 军分区招待所 - 旌湖宾馆 - 天山路口 - 市政务中心 - 兴业银行 - 交警支队 - 钟鼓楼广

篇四：德阳漓江路大桥项目简本

德阳市漓江路大桥工程项目

环境影响报告书

（简本）

建设单位：德阳市建设投资有限公司

评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司

编制日期：2013年5月

目 录

1 建设项目概况 ........................................................................................................... 1

1.1 建设项目的地点及相关背景 ............................................................................. 1

1.2建设项目基本情况 .............................................................................................. 1

1.3 项目选线符合性分析 ......................................................................................... 2

1.4产业政策符合性分析 .......................................................................................... 3

1.5 规划合理性分析 ................................................................................................. 4

2 建设项目周围环境现状 ........................................................................................... 4

2.1建设项目所在地的环境现状 .............................................................................. 5

2.2建设项目环境影响评价范围 .............................................................................. 5

3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 ........................................................... 7

3.1项目污染物产生及排放情况分析 ...................................................................... 7

3.2环境保护目标 ...................................................................................................... 9

3.3环境影响预测与评价 ........................................................................................ 12

3.4环境风险影响分析 ............................................................................................ 20

3.5 环境保护措施技术经济论证 ........................................................................... 21

3.6 环境影响经济损益分析 ................................................... 错误！未定义书签。

3.7环境管理制度与监测计划 ................................................ 错误！未定义书签。

4 公众参与 ................................................................................................................. 24

4.1 公示 ................................................................................................................... 24

4.2 公众调查 ........................................................................................................... 24

4.3 公众参与结论 ................................................................................................... 24

5 环境影响评价结论 ................................................................................................. 26

6 联系方式 ................................................................................................................. 27

6.1建设单位和联系方式 ........................................................................................ 27

6.2 环境影响评价单位和联系方式 ....................................................................... 27

1建设项目概况

1.1 建设项目的地点及相关背景

漓江路大桥于2010年已经取得德阳市环保局的环评批复，但由于在前期工作中大桥设计方案、位置、投资均出现了较大程度的变化，根据《中华人民共和国环境影响评价法》中第二十四条规定：“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。”所以，漓江路大桥将重新进行本次环境影响评价。

漓江路为重要的东西走向横跨旌湖的市政道路，道路现状被绵远河隔断，旌湖两岸的交通联系被严重阻断。为了解决漓江路被旌湖隔断的现状，完善城区市政配套设施，德阳市建设投资有限公司总投资19950.2万元，在德阳市旌阳区漓江路建设德阳市漓江路大桥工程。该项目建设能够促进地方社会经济发展，加快城市发展进程，改善城市道路网络系统，使之结构完整、功能完善、内外联系便捷高效，满足多层次交通方式需要，加大招商引资力度，加快建立外向型经济格局的需要。因此本项目的建设十分必要。

1.2建设项目基本情况

1.2.1 建设内容及建设规模

漓江路大桥工程范围全长约980m，其中桥梁结构段长度为720m，引桥以及接线道路长度约为260m，桥面宽度30米，双向6车道，计算车速40km/h，向西与蓥华山路立交，与秀山路平交，向东天山路立交，与庐山路平交。ZA匝道、ZB匝道位于绵远河西岸侧，YA匝道、YB匝道位于绵远河东岸侧，匝道设计里程分别为：

ZA匝道：ZAK0+000～ZAK0+161.406，全长161.406m。

ZB匝道：ZBK0+000～ZBK0+161.406，全长161.406m。

YA匝道：YAK0+000～YAK0+204.066，全长204.066m。

YB匝道：YBK0+000～YBK0+199.097，全长199.097m。

匝道起终点与主线桥、蓥华山路、天山路顺接。

根据本项目设计报告，主要技术指标见下表。

1.2.2 建设周期

1、前期可行性研究及设计工作

前期可行性研究、设计、招标工作包括工程可行性研究、两阶段施工图设计及工程招标。具体时间安排为：

2013年1月 ～2013年4月 工程前期研究阶段

2013年4月 ～2013年6月 初步设计、施工图设计阶段

2013年7月 ～2013年8月 工程施工招标

2、施工期

根据本项目建设需要、资金、建设的迫切性及交通量发展状况等实际情况，计划于2013年8月开工，2014年8月建成，建设工期12个月。

1.3 项目选线符合性分析

1、路线走向合理性

（1）主桥桥梁外环境

本项目主线向西上跨蓥华山路（规划道路）后与秀山路（规划道路）平交，向东上跨天山路（规划道路）后与庐山路（规划道路）平交，全长约980m，其中桥梁结构段长度为720m，接线道路长度约为260m，桥面宽度30米。

根据现场调查，主线西桥头北侧（K0+60—K0+140）为农民集居地（约12户，1~2层），最近农舍距离主线中心线约20米，该农民集居地在本项目建设前将统一搬迁安置；莹华山路与河堤之间规划为规划绿地，且目前均为空地；主线东桥头北侧距离项目约60米为采沙场，项目东桥头四周目前为空地。项目下游800m青衣江大桥处有1处地下水取水点。该取水口属于北郊水厂，根据《德阳市饮用水水源保护区划分调整技术报告》本项目所涉及取水口保护区范围为：1、一级保护区：以取水井为中心，半径30米范围内；2、二级保护区：以取水井为中

心，半径500米范围内。本项目不在该取水口保护区范围内。

（2）施工场地外环境

本项目设置了3个施工工场，分别为1个桥梁预制场、1个冷拌场。桥梁预制场、冷拌场、施工场地，位于绵远河东岸，用地主要为待建空地，附近无环境敏感点，均远离居民点，各施工场地布置合理，对外环境关系影响不大。

（3）表土场外环境

项目还设2个表土临时堆放场主要用来临时堆放开挖的表土，一个位于旌湖西岸、一个位于旌湖东岸，表土堆放量约为0.5万m3，占地面积约为3000m2，占地类型为景观绿地，堆放时间约1年，距离绵远河200米。

本项目建成后可完善区域路网建设和市政基础设施配套，由此看来，本项目选线合理可行。

2、本项目总体布局合理性分析

本项目道路两侧均设计了车行道及人行道，在道路两侧人行道设置了绿化带及路灯，绿化带不仅美化环境，还起到隔声降噪及吸收机动车废气的作用；路灯起到夜间行驶照明作用。路面地基下面配备了雨污管网及电力等相应的市政设施管网。本项目通过新建城市次干道，使得本区域给排水、电力等管线基础设施更加完善和优化，管线布设线路、技术标准严格按照规划要求实施，项目实施符合各相关规划要求。道路市政配套设施齐全，布局合理可行。

3、本项目与环境现状相容性

本项目两侧主要规划为住宅用地、商业用地及公共绿地，所在区域的空气环境质量、水环境质量、声环境质量等现状尚好，不涉及风景名胜区、自然保护区、水源保护区等敏感点，较适合本项目的建设。项目路线周围不存在大的环境制约因素，与周围环境相容。

综上所述，本项目路线走向、总体布局合理，与周围环境相容，环评认为本项目选线合理。

1.4产业政策符合性分析

本项目不属于国家发展和改革委员会2011年第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类和淘汰类项目，属于鼓励类中二十二条“城市基础设施”中第4条“城市道路及智能交通体系建设”，同时本项目建设不属于国土资

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