二十二世纪不动产

篇一：郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司诉郑州市家园互联网上网服务有限公司委托纠纷一案一审民事判决书

郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司诉郑州市家园互联网上网服务有限公司委托纠纷一案一审民事判决书 _______________________________________________________________________________________

（2009）中民一初字第994号

民事判决书

原告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司，住所地中原区陇海西路卧龙花园31号楼1单元6号。

委托代理人魏大文，男，52岁。

被告郑州市家园互联网上网服务有限公司，住所地中原区华山路与汝河路东北角卧龙花园31号楼二层。

原告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司（以下简称郑州二十二世纪中介公司）与被告郑州市家园互联网上网服务有限公司（以下简称郑州家联上网公司）委托纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州二十二世纪中介公司的法定代表人方永升、委托代理人魏大文，被告郑州家联上网公司的法定代表人罗峥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告郑州二十二世纪中介公司诉称，原告公司与徐永义签订授权委托合同，约定徐永义将位于卧龙花园的房屋委托给原告公司出租，租期自2008年1月1日至2010年12月31日，每年租金100000元。原告公司可以将房屋高于该价出租，高出部分归原告所有。2007年12月1日，被告找到原告要求租赁该房屋，并要求与房东徐永义签订合同。2007年12月3日，原告作为委托方，被告作为承租方，与房东徐永义签订房屋租赁合同，徐永义将房屋以年租金125000元的价格出租给被告，租期为2008年1月1日至2010年12月31日。原告收取2008年1月1日至2008年12月31日的租金共计125000元，被告

已支付50000元，下欠75000元由被告向原告出具欠条一份。后原告一直向被告要求还款，被告于承诺日到期未付。原告诉至法院请求依法判令被告支付欠款75000元及利息损失8600元。

被告郑州家联上网公司辩称，原告所诉被告给原告出具的欠条属实，欠条载明于2008年1月26日付清所欠房租75000元，被告在约定还款时间还款，原告称原欠条已丢失，由其公司经理出具收条，收到所欠房租75000元。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2007年11月29日，原告郑州二十二世纪中介公司与徐永义签订委托书一份，约定①徐永义将其所有的位于本市卧龙花园的两套商业用房委托原告出租；②出租期限自2008年1月1日起至2010年12月31日止，每年租金100000元，三年共计300000元；③委托期间所租房屋的房租高出部分归原告所有。2007年12月3日，徐永义作为出租人，罗峥以郑州家联上网公司名义作为承租方，方永升作为中介方共同签订房屋租赁合同，约定①罗峥承租徐永义所有的上述两套商业用房，租期自2008年1月1日至2010年12月31日止，年租金125000元；②徐永义委托中介方方永升在租赁合同期内收取租金并对房屋进行管理。该房屋租赁合同签订时，罗峥支付给方永升房租50000元，方永升出具收条一份。2007年12月5日，罗峥出具欠条一份，载明“今欠方永升房租款75000元，于2007年12月26日前付清”。原告以被告未支付所欠房租75000元为由诉讼来院要求解决。

在审理中，被告郑州家联上网公司提供方永升于2007年12月26日出具的收条一份，载明“今收到房租款75000元。注：2008年元月1日至2008年12月31日，方永升，2007年12月26日”；原告郑州二十二世纪中介公司对此表示异议，称该收条并非原告法定代表人方永升出具，并申请司法鉴定。

本院委托河南检苑司法鉴定中心进行鉴定，该中心于2009年6月16日回函我院，

原告郑州二十二世纪中介公司拒绝交纳鉴定费，该中心拒绝鉴定。

上述事实，有原、被告双方向法庭提交的证据材料及陈述在案佐证。

本院认为，当事人应当对自己的主张提供相关证据予以佐证，原告郑州二十二世纪中介公司主张被告郑州家联上网公司欠其租金75000元，但被告郑州家联上网公司提供原告出具的已收到被告所付租金75000元的收据，原告对此收据表示异议并申请司法鉴定，但拒绝交纳鉴定费用，致使本院对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定，原告应当对该事实承担举证不能的法律后果。原告郑州二十二世纪中介公司所主张的事实，本院无法予以认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

驳回原告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司的诉讼请求。

案件受理费1890元，由原告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审 判 长 王 海 军

人民陪审员 程 景 府

人民陪审员 宋 德 奎

二OO九年八月二十日

书 记 员 赵 艳

篇二：二十一世纪不动产商业策划

二十一世纪不动产商业策划

一，公司招人制度不足之处：1，公司员工能力和学历修养参差不齐，公司招人太随便，基本上属于什么人都要，只要他肯来，我们就收，造成我们的团队整体素质低下！招人方式也存在问题，经过两三个月的考核，招的绝大部分新人很快就流失淘汰掉，这些新人不能成长为团队的骨干分子得力干将，做到每一个人都能够独当一面，这说明我们在招人的时候没有做好甄别工作。人员流失淘汰不外乎以下几点：吃不了这份苦，太累了，这是其一，其二，资质差业务能力差导致工资低，最后走人，第三，他们是来打酱油的，干完三个月完成实习期，拿到实习报告就走人。我们花了力气去招人，招到很多这样的人，实属不值，而更要命的是我们花三个月的时间来引导培训新人，在三个月的时间内，这批新人恐怕难以有什么作为，几乎不可能为公司创造什么效益，三个月之后，新人差不多上轨道了，可以创造效益的时候走掉，这个时候我们又要去招人，从头教起，这就意味着我们每招一批人就要浪费公司三个月的时间，这些应该让我们思考，我们招的人是不是有问题！经过一段时间的思考，我制定了以下几点招人标准，仅供大家参考，而且在后面我会解释制定这些标准的原因1,必须具备大专及以上学历，所学专业为经济学，管理学，市场营销或相关专业者优先2，普通话标准，表达能力良好3能够提供具有吃苦耐劳精神的材料， 4，有强烈的进取心想挑战高薪5，三十岁以下6跑商圈时间至少达到15天

解释：1学历虽然不完全代表能力，但是很大程度上可以反映一个人未来的发展水平和造化层次，学历高的人整体上思维能力学习能力创造能力表达能力自身修养要比一般人强，学历低缺乏系统的理论知识，发展迟早会遭遇瓶颈，所以我们公司非常需要这样有学历的好苗子，这些年轻人正是可塑之时，我们二十一世纪非常需要一大批有知识有文化的青年人来净化我们的金色团队，需要这些人给我们带来新鲜的血液，只有这样我们才能打造一支强悍专业的房产经纪团队，只有这样我们二十一世纪不动产才能成为一个值得信赖的品牌房产机构，而不仅仅是一个单纯的小房屋中介。同时我也相信这些年轻人，假以时日，终会成为公司的中流砥柱，为公司的长足发展做出巨大的贡献！2普通话都说不清楚，表达能力差根本不适合做房产经纪人，3即使一个人有文化有头脑，但是没有吃苦耐劳的精神，在这一行他是走不远的，4只有那些有强烈进取心挑战高薪的人才可能拼命去做事和学习，也只有这样的人才能成为团队的骨干成员，为公司创造效益，抢占市场5之所以要求应聘的人年纪在30岁以下，原因有三点，其一，公司大部分员工都是年轻人,30岁以上的人恐怕难以与这群充满朝气的年轻人相处和交流，其二，人上了30岁很难塑造，和改变以前的习性，第三，30以后岁出来应聘房产经纪人，说明他30岁之前很失败，我很怀疑他的能力，6跑商圈是应聘之后来上班需要经历的第一关，之前的7天还难以考验一个人的耐力和意志力，有很多人跑玩商圈没干几天就跑了，15天我相信足以考验一个人做事是否持之以恒，是否是一个对自己选择负责任的人。我相信如果我们招聘的人能够同时满足以上六点标准，那么他留一来以后有百分之八十的可能成为公司的中流砥柱，是一个真正对家庭对公司对社会有价值的人！

一，

篇三：2.2有限公司董事会决议(变更)

济南二十二世纪不动产代理有限公司股东

会决议

根据《公司法》和公司章程有关规定，济南二十二世纪不动产代理有限公司于2015年10月20日在公司会议室召开了股东会会议。公司共有股东3名，实到3名（或全体股东按时参加了会议），符合《公司法》和公司章程的规定。会议由公司法人姜建辉主持，经全体股东一致同意，决议如下：

公司地址变更为济南市天桥区明湖西路1000号发祥福邸5号楼101-1

股东签字：

2015年10月20日

济南二十二世纪房地产评估有限公司股东

会决议

根据《公司法》和公司章程有关规定，济南二十二世纪房地产评估有限公司于2015年10月20日在公司会议室召开了股东会会议。公司共有股东3名，实到3名（或全体股东按时参加了会议），符合《公司法》和公司章程的规定。会议由公司法人赵建莉主持，经全体股东一致同意，决议如下：

公司地址变更为济南市天桥区明湖西路1000号发祥福邸5

号楼101-2

股东签字：

2015年10月20日

青岛青房房地产评估事务所有限公司济南

分公司公司股东会决议

根据《公司法》和公司章程有关规定，青岛青房房地产评估事务所有限公司济南分公司于2015年10月20日在公司会议室召开了股东会会议。公司共有股东3名，实到3名（或全体股东按时参加了会议），符合《公司法》和公司章程的规定。会议由公司法人时圣华主持，经全体股东一致同意，决议如下：

公司地址变更为济南市天桥区明湖西路1000号发祥福邸5

号楼101-3

股东签字：

2015年10月20日

篇四：二十世纪与二十一世纪最大的区别

二十世纪与二十一世纪最大的区别

摘要：二十一世纪人类从电气时代走向了信息时代，席卷全球的信息科技给人类的生产和生活方式带来了深刻的变革， 信息产业已成为推动国家经济发展的主导产业之一。计算机的出现和逐步的普及,信息对整个社会的影响逐步提高到一种绝对重要的地位。信息量，信息传播的速度，信息处理的速度以及应用信息的程度等都以几何级数的方式在增长。信息技术的发展对人们学习知识、掌握知识、运用知识提出了新的挑战。由于计算机技术和网络技术的应用，人们的学习速度在不断加快，这要求我们的管理模式也要适应新的特点和新的模式。 关键词：二十一世纪；信息时代；计算机技术；网络技术 The biggest difference between the twentieth century and the twenty-first century

Abstract：Twenty-first century mankind from the electrical era to the information age, information technology swept the world to human production and life has brought profound changes, promoting the information industry has become one of the leading industry in national economic development. The advent of computers and the popularity of the gradual impact of the information society as a whole gradually increased to an absolute importance. Information, speed of information dissemination, information processing speed and the degree of application information so geometrically way in growth. Development of information technology for people to learn and gain knowledge, use of knowledge presents new challenges. Due to the application of computer technology and network technology, people's learning pace continues to accelerate, which requires our management model must adapt to new features and new models.

Key words:twenty-first century;informationage;computertechnology;network technology

目录

世界计算机信息产业的发展 .................................................................................................... 1 世纪世界计算机产业的发展 ............................................................................................ 1 21世纪世界计算机信息产业的发展 ............................................................................. 1 世界计算机信息产业展望................................................................................................. 1

多元化的理论创新 ........................................................................................................... 2

超前性的技术开发 ........................................................................................................... 2

创新人才激励机制和技术创新评价体制亟待改革 ....................................................... 2 中国计算机信息产业的发展 .................................................................................................... 2 20世纪的中国计算机信息技术推进史 ......................................................................... 2 21世纪的中国计算机信息技术飞跃期 ......................................................................... 3 中国计算机信息产业发展展望 ....................................................................................... 4 中国计算机信息产业与世界的优势与差距 ......................................................................... 4 参考文献 ........................................................................................................................................ 6

世界计算机信息产业的发展

世纪世界计算机产业的发展

19世纪七八十年代，在上世纪上半叶波澜壮阔展开的第二次技术革命，以电力的广泛应用和内燃机的发明为主要标志。发电机、电动机、电灯、电话、电报、电影、汽车、飞机、钢铁是这个时代的重要标志性产品，这些产品至今是我们日常生活中不可缺少的一分。

20世纪电工技术的发展，使很多科学家工程师感到可以利用电器组件来制造计算机。1931年，美国麻省理工学院和哈佛大学的博士V·布什，在工程技术人员的协助下，利用汉尼巴尔·福特的积分仪和纽曼发明的力矩仪制出一台微分分析仪的样机。第二次世界大战中，美军广泛用它来计算弹道射击表。1938年，德国工程师楚泽，制成第一台纯机械结构的计算机Z1。1941年，他利用继电器改进，制成全部采用继电器的通用过程。世界上第一块集成电路是1959年研制成功的，到1964年，美国宣布研制出集成电路计算机系统。这一动态引起我国科技工作者的关注。

二十世纪末，崛起的信息大战。全世界以美国为代表的克林顿政府1993年9月提出“国家信息基础结构”计划公布后,即在全球范围内掀起一场信息技术革命的巨大浪潮，它以信息技术和信息产业为主要突破口的新技术革命，正以前所未有的气势，强烈地冲击着信息的生产方式和生产结构。

21世纪世界计算机信息产业的发展

计算机互联网的主要成就首先并不在于技术本身，而在于技术与社会的相互综合、相互改造。因此，计算机互联网技术的最主要成果是网络社会的出现、演化、发展。21世纪科学技术革命的网络技术，正在经历着从最初的技术性网络到网络社会化、社会网络化的重大转变。

世界计算机信息产业展望

计算机技术的发展速度是其它科学行业不可比拟的。21世纪是信息革命的

时代，以Internet为代表的全球性信息化浪潮日益高涨，信息网络技术的应用正日益普及和广泛，应用层次正在深入，信息革命成功与否的关键是信息安全。 多元化的理论创新

21世纪科学技术革命当前其实还是处于萌芽状态，处在远未充分展开的发展状况。尽管其中的若干重要目标人们已经基本确认，但如何实现这些目标的途径还不够清楚或不够具体，其中包含着许多不确定的因素。因而，面对21世纪科学技术革命的形势，人们的基本对策之一就是充分进行多元化的理论创新，并为此进行各种尝试性的研究探索。

超前性的技术开发

21世纪科学技术革命的兴起,正在向人们公平地提供着新的潜在阶段发展机会。谁抓住了这一机会，谁就能够掌握在21世纪科学技术革命时期领先的主动权。否则，即使拥有了现在，也会失去未来。

创新人才激励机制和技术创新评价体制亟待改革

改革创新人才激励机制的关键,又在于改革中国现行的技术创新评价体制。技术创新评价体制改革的要点

，就是将现行的重形式、轻内容的形式主义评价方法,转变为不拘一格的务实的评价方法——即注重有无实质性的创新，而不过分地注重创新者的形式条件、创新表述的形式完备程度、创新所得到的社会认同程度等。

中国计算机信息产业的发展

20世纪的中国计算机信息技术推进史

20世纪科学技术革命回顾：经典物理学体系的完成及其直接推动的三次技术革命：蒸汽机技术革命、内燃机技术革命、电气技术革命，造就了20世纪科学技术发展的雄厚基础。

我国计算机的研究是从1956年正式开始的。当时，经中共中央、国务院批准的《十二年科学技术发展规划》开始执行，在选定的6个重点项目中，电子计算机被列为其中之一。

1958年～ 1973年，计算机工业的第一次创业。我国计算机事业的开创得到了前苏联的帮助。根据苏联提供的图纸,由中国科学院与工业部门组织力量进行研制，最终在1958年研制成功103小型电子计算机，实现了我国数字计算机零的突破。1959年，我国又研制成功104大型电子管计算机，这种计算机的技术指标当时已处于比较先进的水平。

1973年～ 1984年，计算机工业的第二次创业。到1973年，国产计算机虽然已经从第一代电子管计算机发展到第三代集成电路计算机，但由于国产集成电路失效率很高，因此严重地影响了计算机的稳定运行。1974年DJS-100系列计算机投产到1983年共生产了1000多台，而DJS200系列计算机首先标志着我国计算机技术水平大大地提高了一步。

“八五”开始了计算机工业的第三次创业。改革开放给计算机工业和计算机市场都带来了很大的机遇，同时也给各行各业的计算机应用带来很大的好处。改革开放政策的实行,使许多国外计算机产品涌入我国市场，并以其丰富的配套软件和良好的性能指标获得国内用户的好评。

21世纪的中国计算机信息技术飞跃期

21世纪的中国在网络应用方面将会有长足发展。为此，我国政府制定了《信息化‘九五’规划和2010年远景目标》提出：本世纪末完成政府各部门、重点高等院校与科研单位同国内外网络联贯工作，在此基础上，下世纪头十年实现因特网、全国信息网络全面相通，计算机进入25%的家庭，进而在2020年实现50%的家庭普及计算机，光纤网伸向40%的家庭。

这一设想的实现，得益于以下几个因素：1)政府重视。目前，政府是信息资源的主要提供者，为推动“电子政府”和“网络社会”的发展，我国政府极为重视网络建设与管理。2)信息产业发展迅猛。1996年全球信息产业销售额突破1亿美元，成为世界最大的产业，目前正以年均30%～ 40%的速度迅猛发展。3)人民生活水平的提高。目前，我国39.9%的上网用户家庭人均月收入为400～

篇五：原告刘某与被告牛某、郑州某不动产房屋中介有限公司房屋买卖合同

原告刘某与被告牛某、郑州某不动产房屋中介有限公司房屋

买卖合同纠纷一案一审民事调解书

_______________________________________________________________________________________

（2011）开民初字第1311号

民事调解书

原告刘某，男。

委托代理人刘某，河南某律师事务所律师。

委托代理人王某，河南某律师事务所律师。

被告牛某，女。

被告郑州某不动产房屋中介有限公司，住所地郑州市中原区。

法定代理人方某，总经理。

本院于2010年12月22日立案受理了原告刘某与被告牛某、郑州某不动产房屋中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，依法组成合议庭公开进行了审理。

原告诉称，2010年9月8日，原告与二被告签订房屋买卖合同，购买被告牛某位于郑州市化工路石佛乡家属院5幢东三单元2层3012号的房屋一套。合同约定，三方于合同签订之日起二十个工作日内到房管局立契并办理房产过户手续，原告于2010年9月8日向郑州某不动产房屋中介有限公司十九分公司交付定金10 000元 ，到合同约定日期，被告牛某拒不办理过户。郑州某不动产房屋中介有限公司十九分公司不退还代为保管的定金10 000元和代办按揭服务费2500元，故请求判令被告牛某双倍返还原告定金10 000元，郑州某不动产房屋中介有限公司退还原告定金10 000元，代办按揭服务费2500元 。

本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方自愿达成如下协议：

一、原告与二被告二○一○年九月八日签订的《郑州二十二世纪不动产有限公司买卖合

同》于二○一一年三月二十二日解除。

二、原告刘某交至郑州某不动产房屋中介有限公司的定金一万元，被告郑州某不动产房屋中介有限公司于二○一一年三月三十一日之前返还原告刘某八千元，如逾期，支付违约金二千元。

三、原告刘某放弃其他诉讼请求。

四、以后原、被告双方互不追究。

五、案件受理费减半收取一百八十一元五角，由原告刘某承担。

双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议笔录上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审 判 长 王东明

审 判 员 梁 珍

代理审判员 申晓娟

二○一一年三月二十二日

书记员(代) 王铭浩

体裁作文