曹杨路长城大厦

篇一：业委会认为小区权益被侵占 状告“登记中心”

业委会认为小区权益被侵占 状告“登记中心”

[摘要]长城二花园业主委员会陈主任介绍，小区自竣工入住以来，长城大厦六栋首层架空层被中信物业（其由深圳中信物业有限公司更名而来）以该栋为其整栋都买为由，将其长期占为己有。

深圳市不动产登记中心于今年6月份向深圳中信物业开发有限公司（以下简称“中信物业”）核发了长城大厦（长城二花园）“6栋首层”的《房地产证》。该小区业委会认为， “6栋首层”包含有小区的安全监控室、配电间、电梯间等公共设施，不能登记为专有产权。因此，业委会于近日向法院提起了行政诉讼，状告深圳市不动产登记中心。

正起诉架空层被侵占，物业出示了产权证

记者了解到，福田区长城二花园是深圳市长城房地产发展公司（现更名为中洲投资控股股份有限公司）于上世纪80年代末开发的商品房住宅小区。小区内主体建筑物为三栋住宅楼，即长城大厦四栋、五栋、六栋，每栋大厦首层均设计为架空结构（俗称架空层），上述楼宇分别于1993年4月、1992年2月和1989年11月竣工。

长城二花园业主委员会陈主任介绍，小区自竣工入住以来，长城大厦六栋首层架空层被中信物业（其由深圳中信物业有限公司更名而来）以该栋为其整栋都买为由，将其长期占为己有，并将首层封闭分割成独立房屋单元对外出租收益。

为此，该小区业委会于今年2月份向福田法院提起诉讼，将中信物业告上法庭，并请求法院确认长城大厦六栋首层权属全体业主。该案于7月份开庭审理之时，被告竟然出具了深圳市不动产登记中心6月份核发的六栋首层《房地产证》，小区业委会的起诉被法院驳回。

产权证由已废止“代用证”变更而来

业委会陈主任介绍，被法院驳回起诉之后，他们立即着手展开相关调查，并继而提起行政诉讼，状告深圳市不动产登记中心。

业委会经过调查了解到，长城大厦六栋最初确实是被第三人整栋购买，但该栋总计244套房屋已经通过房改方式转给现业主。而中信物业所持有的六栋首层《房地产证》，是深圳市不动产登记中心于今年6月份核发的，面积1200余平方米；根据该证“他项权利摘要及附记”载明：“市场商品房。由原深房地产字第0091606号变更而来”。

业委会循线调查，前述“原深房地产字第0091606号”房地产证由政府主管部门于1995年核发，业委会陈主任向记者出示了该证的档案复印件并介绍，“这个证并不是正式的房地产证，而是‘房地产代用证’。”

“代用证”的历史可以追溯至1995年。业委会调查了解到，深圳市规划国土局1995年发布《印发<关于房地产登记发证若干问题的规定>的通知》（深规土[1995]342号）（以下简称342号文），其中第六条载明，“未具备发证全部条件而业主又急于抵押或转让的，经市局测绘产权处批准，可发给限期三个月有效的临时房地产代用证，在证上注明只用于办理抵押或转让手续。”

但是，深圳市规划与国土资源局于2001年9月发布《深圳市规划与国土资源局关于废止部分规范性文件的决定》（深规土372号），公布一批废止的文件，其中第16项，正是上述提及的“342号文”。

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据调查了解，《深圳市人民政府关于印发深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定的通知》（深府[2004]193号）第六条载明：未经初始登记已核发房地产代用证的房地产，经登记部门核实，权属清楚的，可办理抵押、转移等其他相关房地产登记。

小区业委会法务专员陈律师提出，早已退出历史舞台的“房地产代用证”，如此轻易就变更为正式的 “房地产证”，土地用途从原来的“商业”变更成了“住宅”，使用年限也从50年变成了70年，令人匪夷所思。

律师：公共配套不能登记为专有产权

长城二花园业委会法务专员陈律师介绍，根据房地产相关法律法规，长城大厦六栋首层作为架空层，未分摊用地面积，不具有成为专有权客体的条件，属于长城大厦6栋的公用设施，其权属随着整栋房屋的分割转让，已转归全体业主共同享有，应属于全体业主共有。

小区业委会陈主任介绍，依据“长城大厦6号楼竣工图之建筑设计说明”可以看出，六栋首层规划的功能和用途是：楼梯间、电梯间、低压配电室、电话机房等。因此，六栋首层包含诸多配套设施，不应该登记为专有产权。

昨日，记者与深圳市不动产登记中心取得联系，并表达了解该行政诉讼的采访意图，相关工作人员让记者与规土委相关部门联系采访。但记者从该中心提交给法院的行政答辩状中看到，该中心强调，其核发的相关的房地产证行为合法、有效。

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篇二：吉林市办公大厦总汇

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? 办公大厦

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篇三：5A级涉外写字楼

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海森国际大厦：137-428平米2.8-3元/㎡/天（万航渡路829号康定路）

智慧广场：91-1300平米，2.8-3.5元/㎡/天（武宁南路长寿路）

长春藤大厦：85-600平米，4-5元㎡/天（南京西路818号泰兴路）

尚熙大厦：161-2429平米3元㎡/天（延安西路325号镇宁路）

美丽园大厦：93-660平米2.3元㎡/天（延安西路358号南京西路）

凯迪克大厦：248-1550平米3-3.5元/天（江宁路北京西路）

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时美大厦：185-600平米2.5-3元/天（江宁路康定路）

东展商业大厦：128-495平米4-4.5元/天（北京西路669号江宁路）

创展大厦：106-500平米3.5-4元/天（西康路928号安远路）

九安广场：137平米15000元，230平米24000元，215平米23000元/月

丽都新贵：89平米9000元，127平米13000元，183平米17000元/月

（本公司专业代理黄浦区、卢湾区、徐汇区、静安区、长宁区、虹口区、浦东新区写字楼租售业务，欢迎来电咨询！）

普陀区、闸北区写字楼出租信息：

（苏河一号：115-1000平米、3.0-3.5元/㎡/天 、火车站地铁口新开盘高档写字楼） （嘉里不夜城：110-2000平米、3.2-3.8元/㎡/天 、火车站地铁口高档写字楼）

（绿地合创大厦：80-500平米、3.8-4.5元/㎡/天 、曹杨路地铁站高档写字楼）

（长城大厦：200-3000平米、3.8-4.8元/㎡/天 、曹杨路地铁站高档写字楼）

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篇四：2010网上报税软件使用小技巧

网上报税软件使用小技巧

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:曹杨路长城大厦)

1. 登陆网上报税软件速度慢？

友情小提示：可以通过点击“登录”按钮进入软件，或双击空白处直接快速进入软件。如图：

2. 每次打印税单，必须登录软件后才能打印？

友情小提示：可以打开IE浏览器，直接输入网址：/retype/zoom/4284a6cf58f5f61fb7366673?pn=1&x=0&y=541&raww=563&rawh=142&o=png_6_0_0_166_697_516_131_893.25_1263.375&type=pic&aimh=121.0657193605684&md5sum=ed9838afebae9b59577cd825319901e4&sign=27aa176f2d&zoom=&png=0-20406&jpg=0-12725" target="_blank">点此查看

3. 增值税、营业税报表已发送，但需查看附加费？

友情小提示：可以在已发件中打开增值税或营业税申报表，再按键盘上F12键即可查看。

4. 是否可以将网上申报软件中的报表进行保存？

友情小提示：纳税申报表填写完毕后，点击菜单栏上“预览”旁边下拉小箭头，再点击“转成htm”，再点击文件中的“另存为”按钮，即可保存报表。

5. 营业税报表中减除项目明细数据较多，是否可以运用导入方法？

友情小提示：可以。首先登陆www.botian.net中“下载中心”->“网上报税软件”->下载“营业税附表六、八导入模版”并填写后，在营业税附表六中点击导入进行操作。

自4月18日，上海财税网进行扩容升级，以至在此日期之前的光盘为老版本，因此，若需重新安装网上申报软件，请登陆www.botian.net下载新版本网上报税软件。

6. 网上申报软件中提示“CA到期”，如何操作？ 友情小提示：由于所有网上申报企业已使用电子签名，CA证书过期后，产生的签名串将不被第三方机构认可，安全性也会下降。所以，建议更新CA证书。

适用范围：网上申报软件或网上认证软件提示CA已过期(若显示即将过期则暂无需更新)。 就近更新地点：

1.普陀区中山北路3000号长城大厦15楼（近曹杨路）

2.松江区松乐路128号月夏大夏1514室（近谷阳路）

更新时间：每月15号至25号间

携带资料：CA证书、密码纸、本月扣款凭证

注意事项：

1.更新前必须先打印本月扣款凭证。

2.松江和长宁出口退税网上申报企业更新u棒后的处理：

松江区出口退税企业：需带好CA证书与海关代码至松江出口退税所（松江区南其昌路751号林芝大厦6F）找信息管理员，做出口退税网上信息变更。

长宁区出口退税企业：需带好CA证书与海关代码至长宁税务局（长宁区天山路1827号9楼）找货劳科经老师，做出口退税网上信息变更。

3.若是一般纳税人则需联系航天金穗做网上抄报的信息变更（tel：34069911）。 其他事项：

若您公司使用的是复制的证书，则需到以下地址进行更新：

上海市长宁区虹桥路808号加华商务中心D107室（近淮海西路、凯旋路）

携带资料：加盖公章的机构代码证复印件、申请表（请登陆www.sheca.com下载）、经办人身份证复印件(联系电话：021-64484791、64484792 CA中心统一电话：400-821-0540) 注意事项：同上

上海博天客户服务中心

咨询服务电话:021-32079696 监督投诉电话:021-62919773

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