湘湖壹号

篇一：湘湖壹号热销软文20121024

湘湖壹号：杭州绕城内的第一精装别墅

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2012-06-21 08:34 来源: 杭州日报 作者: 编辑: 葛蕾

开盘当日5000万别墅遭抢购，一日揽金11亿

湘湖壹号：杭州绕城内的第一精装别墅

楼市总会在不经意间给出一些别样的传奇，就像湘湖壹号的这次热销。

6月16日，位于湘湖湖畔的湘湖壹号内敛开盘。说是内敛，是因为开盘前夕，开发商滨江集团和盛元房产未做任何宣传，甚至没通知跑线的记者但因着楼盘前期积累的优越口碑，开盘当天，劲销八成，首日签约金额高达11亿。其中最大的别墅面积达1380m2，总价超过了8000万元，单套定金也达到了史无前例的500万元。湘湖壹号是纯别墅排屋项目，有着“杭州城南最为华贵之作”的美誉，在杭州楼市降价潮此起彼伏的今天，如此高端项目尚能有如此销售业绩，超出很多人的预料。

因着滨江集团在杭州房地产界的翘楚效应，当有人惊呼5000万的别墅也遭遇抢购之时，也有人不免发出杭州楼市全面回暖的预言。事实上，只有在细细研读了湘湖壹号之后，才发现，这样的热销无关乎其他，也无关乎杭州楼市，关乎的只是湘湖壹号本身，它是如此的风姿卓越，别具一格，以至于超出楼市本身的界定范畴，而上升为一种气质独特的传奇。就像有人所表述的那样，湘湖壹号这样的作品，从来不是为哪一个时间段而生的，它具有超越时间的魔力，无论是过去、现在还是未来，都散发出一种恒久的魅力，未必照亮一个时代，但足以佐证一段历史，以及在这段历史中扮演一个重要角色。

就在湘湖壹号开盘不到两天时间，国土部和发改委联合下发通知，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0，这几乎意味着未来纯别墅排屋项目从市场绝迹。这一切都像是冥冥之中的刻意安排，让一切都停留在时代的巅峰，作为一种高度的绝对存在，让后世仰望。人是这样，建筑又何尝不是这样。

杭州绕城内第一精装别墅

一个急速扩张的城市，住哪里是一件非常讲究的事，尤其当这样的住所超出刚需的需求而上升为一种生活享受时。

虽然没有一个绝对的标准来定义居住场所的好坏，但有关好住所的共识还是有的。仔细剖析杭州城内有关住所的变迁演绎，目前公认的留下来的好住所大多沿着西湖分布，无论是北山路上的秋水山庄，南山路上的澄庐，还是被两大国宾馆包裹的刘庄和汪庄，他们记录着这个城市至高的居住理念，也袒露着这个城市的居住价值观。而这些足以留存的居住建筑，有着充沛的共性，即依山傍水，风光旖旎；融贯中西，彰显风范。而这差不多就是好房子的标准了。

以这样的眼光去搜寻房子，在杭州绕城内，能符合标准的区域就不多了，而在仅有的

几个区域内，又能拥有超低密度的纯别墅排屋项目就更少了，这种真正意义上的稀缺性，成就了湘湖壹号杭城绕城内第一精装别墅的地位——品牌开发商倾力打造；坐拥自然与繁华间的平衡；全石材工艺建筑的传世质感等。

时间与城市是一种非常微妙的关系，一百年前，西湖还只是杭州城的一个外湖，是老杭州人踏青与郊游的理想之地。一百年后，西湖就成为这个城市的绝对中心，以致有人发出“西湖太吵”的感慨。以一百年前的距离去丈量，今天的湘湖就是昨天的西湖，它的自然属性与边缘情怀，彻底吻合中国人传统的居住理念。

湘湖壹号就坐落于湘湖西南湖岸，与未来碧波荡漾的湘湖仅隔一条堤岸，坐享天赋大美，同时也离尘不离世，20分钟的车程就能对接主城区，如此距离，完全可视为改善型第一居所。

8000年来沉淀的居住观

在杭州谈居住，西湖是绕不开的一环，这个面积仅为5.66平方公里的小湖泊，承载着杭州人从远古到现在的有关居住的所有精华，在西湖边安一个家，是出现在无数人梦境中的奢华影像。只是做梦容易，现实中的房子难得。

水之于这个城市是如此的意义非凡。无论是西子湖的灵动，还是古运河的亘古，抑或是钱塘江的潮起潮落，水都与这个城市结下不解之缘，逐水而居，就像这个城市的人对西湖的那份难以割舍一样，融入血液，镌刻于心。因此，当西湖终究只能是个传说，当古运河已褪变为一份沧桑，当钱塘江已承担起这个城市勾勒现代化天际线的重任后，遍寻杭州绕城内，似乎也只有在湘湖边还能觅得这样一方世外桃源，屏蔽都市的喧嚣，归于内心的平静。这不是种归隐，而是种积蓄，看似温柔，实则强大。

与西湖一样，历史久远的湘湖也积淀着文明的底蕴，这份底蕴，不仅是跨湖桥8000余年前的生活片断，不仅是勾践屯兵抗吴的风云际会，也不仅是李白/陆游留下的不朽诗篇，而是直白地表述着中国人的一种居住观，无论是儿孙绕膝的大家庭式生活，还是特立独行的独居生活，这种居住观的一个本质内涵是与自然和谐，与天地接壤，与万物同思。湘湖壹号，用它的低密度，重构了中国人的这种居住观，作为杭州绕城内的第一精装别墅，湘湖壹号只在疏朗的庭院里生成地上两层空间，用于模糊室内与室外的边界，使建筑与自然之间能形成浑然一体的氛围。

临湖而居的富态人生

自然万物的生长都离不开水，因此，历史上所有赫赫有名的城邦都无一例外地选择临水而建，而那条沿着城邦蜿蜒曲折的大河大江，也一定会被城邦内的子民亲切地称之为母亲河。

大城市以大江大河为邻，小家庭以溪水湖泊为伴，这构成了传统中国一种基本的居住格局。而在此过程中，水都扮演着一个重要的媒介作用。逐水而居，是如此的摄人心魄，以至于临湖而居成为品质居住的首选。这中间包含的，有对幸福生活的憧憬，水寓意的财富，温润而绵长；水洋溢的灵性，活泼又自由。无论是海子发出的“面朝大海，春暖花开”，还

是梭罗在华尔登湖湖畔写就的哲理散记，都表达着临水而居的最高境界。

随着湘湖三期工程的推进，湘湖壹号与湘湖只隔一条堤岸，而随着湖面的拓展，东、南、北三面皆临水的湘湖壹号，更像个半岛。坐在湘湖壹号的庭院里看湘湖，那种烟波浩渺的感觉，类似于坐在西湖国宾馆的那个游船码头远眺西湖，微风徐来，水波不兴，天地万物，在一瞬间都融入方寸之间。

远离职场的打拼，远离商场的激战，泡一壶江南龙井，拈一缕六月晚风，在斑驳夕阳下，看湖面碎碎念的金光；在疏影清浅中，感受时光在照壁的墙头慢慢爬过。在湘湖壹号，胜负心仍有，但却已放下执着心，早已经驯服了内心的劣质欲望。和在庭院里嬉戏的孩子一样，看水是水。

时代赋予的至高形制

这是个最好的时代，它成就着过往我们想都不敢想的丰富业态；这同时也是个最坏的时代，它让我们速生，却容易遗忘。

对现在的我们来说，不是要跑过自己或者是别人，而是要跑过时间，让时间来给这个时代留存，并且让后世铭记有那么一个时代存在过。

湘湖壹号从设计规划的那天起，就从来没想过要与谁去比，它想要的只是一个最完美的自己，然后将自己拿给时间去评判。

对于醉心于在最美的大地上做出最美房子的人来说，这绝对是一个最好的时代，因着中国蓬勃发展的建筑业，全世界最为顶尖的设计师几乎都在中国，他们博采众长，集万千风格于一身，在中国大地恣意挥洒；因着传统工艺的继承与多年打磨，中国最为杰出的匠人也都活跃在这个时代，他们如火纯青的绝技，保障着项目向经典礼敬；因着受惠中国高速发展的房地产“黄金十年”，中国最具理想情怀的房地产开发商，在具备充足资本的同时，也兼具了高瞻远瞩的视野，他们有造好房子的冲动与诉求。历史的机缘巧合，客观上提供了建造好房子的可能。

但同时，一些嘘唏之事也接踵而至，滨江集团副总张洪力就告诉记者，从造杭州第一个真正意义上的豪宅项目金色海岸开始，到眼前呈现的湘湖壹号，张洪力说他惊喜地发现，在建造装修过程中，看到了很多熟悉的面孔，“金色海岸是2004年的产品，距今已经八年了，经过半年积累，这些手艺人的手艺已相当高超，算得上巧夺天工，但再看看他们的年纪，大多都在60出头了，他们现在赚钱很多，好的手艺人的收入都上万了，但现在似乎没有家庭愿意让孩子再来学习这些辛苦的手艺了，连这些老手艺人的后代也不从事了，这意味着，在享受了这些老艺人最后的工艺后，我们可能会面临断层之虞。”张洪力说，这也促使他们趁着这拨老手艺人还健在，还做得动之时，来打造出好作品，这也算时代赋予的至高形制。 因此，在湘湖壹号，我们能轻而易举地触摸到妥帖的大理石花纹，饱满地镶嵌在温润的黄玉中间，没有缝隙，就像天然共生；我们也能自在地捕捉到琉璃墙面上的映日荷花，带着点夏日的清凉，也带着点印象派的光怪陆离。

玉石、琉璃甚至玛瑙等建筑材料，或许都不算什么，重要的在于它们恰如其分的组合，

有人说，滨江的内装修，给人的就是一种震撼感，让人一进来就被唬住，然后臣服于外部物质的强大，然而仔细想想，无论是米兰大教堂的恢宏穹顶，还是巴黎凡尔赛宫的灯影重重，给人的都不是类似的感觉吗？

终身制住宅的绝对典范

住所跟人一样有个循序渐进的过程，年轻时我们栖身于90方的“小三”空间；中年时，我们为家人打拼一个全家人轻轻松松团聚的大客厅；等到事业有成后，为自己寻觅一处能安放心灵鸡汤的惬意之地。而等到来到第三个时段，我们也就为自己找到了一处终身制的住所。它既能满足我们的独自内省，也能让我们在朋友亲人面前撑得住台面；它既能调节我们紧绷的神经，也能有机会慵懒地晒一个下午的太阳；它既能满足生活所需，同时也能在家里会会亲密的商业伙伴。

如此终身制的住宅，不可能人人拥有，但它一定能找到匹配它的主人。湘湖壹号是终生制住宅的绝对典范，是取法自然，却又为我所用的有机结合。湘湖壹号配备双入户门、双客厅、双餐厅、双主卧，将所有的功能一一细分开来，做到分明别类，规范有序。随意的会客可以去起居客厅，商业的会客可以去商务客厅；或者前一分钟还在西餐厨房拷牛排，后一分钟可去中式厨房下一碗面疙瘩。身份角色转换的很快，却又那么顺其自然。

中国建筑的最高水准是木结构建筑，香火味十足，但难以留存；西式建筑的最高水准是宫殿式建筑，仪式感极强，却欠缺灵气。湘湖壹号借鉴两种建筑风格的长处，从外表上看，它集英式、法式、意式三大建筑形制，别墅单套面积均逾千方，是目前省内平均单套面积最大的低密度住宅项目。湘湖壹号外立面采用了欧美城堡级的全大理石幕墙，室内大量采用玉石、琉璃、玛瑙等等名贵建筑材料。内在装修上，它却生活味浓郁，配备了专业影音室、红酒房、健身房、spa房等等独有的室内功能区间，全面满足了高端人群社交和生活需求。就连它10500平米的会所，也秉承了这个特点，该会所既是目前浙江省范围内面积最大、设施最全、档次最高的房产项目会所，又提供从餐饮到健身，从娱乐到会务的全方面服务，它甚至还承接婚礼，西式的求婚仪式与中式的婚礼流程，同样能兼容并包。文/李坤军 胡灵波

篇二：湘湖壹号地源热泵主机招标文件

湘湖壹号项目样板区 地源热泵主机及附属设备

招标单位：杭州滨江盛元房地产开发有限公司招标时间：二

招 标 文 件

0一0年 十二 月

招标文件目录

第一部分 招标邀请

第二部分 投标须知前附表 第三部分 投标方须知 一、说明 二、招标文件 三、投标文件 四、开标和评标 五、授予合同 第四部分 招标内容和技术规格书

第五部分 合同主要条款 第六部分 投标文件格式 附件一、投标函 附件二、开标一览表

附件三、投标设备数量、价格表 附件四、规格性能偏离表及建议 附件五、法定代表人授权书 附件六、备品备件及专用工具表 附件七、资格、资质证明文件

第一部分 招标邀请

各投标企业：

杭州滨江盛元房地产开发有限公司 因 湘湖壹号项目 建设需要，就该项目 样板区五幢别墅的地源热泵中央空调主机及附属设备的机房深化设计、供货及安装工程 进行招标。特邀请贵单位前来投标。 招标内容：地源热泵机组供货及附属设备供货、机房深化设计及安装

每户制冷量 127~171 KW （总5户）

招标文件发放时间：2010年 12 月 31 日 招标文件发放地点：湘湖壹号项目工地现场 投标截止时间：2011年 1 月 10 日 11:00 时 投标地点：湘湖壹号项目工地现场 开标时间：内部开标 开标地点：另行通知

招标单位：杭州滨江盛元房地产开发有限公司 地址邮编：杭州市萧山区湘湖路 联 系 人：韩 昭

联系电话：0571-82310503 传 真：0571-82310135

第二部分 投标须知前附表

第三部分 投标方须知

一、说明

1、 本次招标工作按照《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省建设工程招标投标管理条例》

和《浙江省建设工程发包承包管理办法》组织和实施。 2、合格投标方

2．1凡经投标资格预审并接到招标邀请书的制造商或销售商均为合格的投标单位； 2．2如果投标代表人不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》。 3、无论投标过程和结果如何，投标方自行承担投标活动中所发生的全部费用。

二、招标文件

4、招标文件

4．1招标文件的构成 （1） 招标邀请； （2） 投标须知前附表； （3） 投标方须知；

（4） 招标内容和技术规格书； （5） 合同主要条款； （6） 投标文件格式 4．2招标文件的澄清

投标方对招标文件无论有无疑问，均以书面形式加盖公章后在疑问截止时间以前提

交给招标方，招标方将用书面形式予以答复。并将不说明来源的答复发给各有关投标方。 4．3招标文件的修改

在投标截止时间前，招标方有权修改招标文件，并以书面形式通知投标方。修改

的文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标方均有约束力；

为使投标方有足够的时间按招标修改文件要求修改投标文件，招标方可酌情推迟投

标截止时间和开标时间，并将此变更书面通知各投标方。

三、投标文件

5、投标文件

5. 1投标方提交的投标书以及投标方与招标方就有关投标的所有来往函电均应使用中

文。投标方可以提交用其它语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。

5. 2投标方应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求详细编制投标文件，

并保证投标文件的正确性和真实性。

5. 3不按招标文件的要求提供的投标文件按无效标处理。 6、投标文件的组成

6．1投标书，包括：

篇三：【杭州】2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察(4月11日)

【杭州】2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察（4月11日）

房地产考察：2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察

【课程背景】 房地产考察：2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察；

唯美之地：杭州、苏州是一座景色秀丽、气候宜人的城市，同时也是一座具有两千多年历史的文化名城，历代留下来的名胜古迹很多。这座既古老又年青，既安宁又繁荣，既有很深的文化积淀，又有很强的商业意识的城市，在全国楼市中彰显着自己的本土特色以及世界建筑学的风貌。

【行程安排】 2014年4月11日（杭州）

保利唐宁十号府，莱蒙水榭山，万科公望，滨江湘湖壹号，绿城青山湖红枫园

2014年4月12日（杭州）

绿城富春玫瑰园，绿城曼陀花园，绿城明月江南（坐大巴前往苏州）

2014年4月13日（苏州）

拙政别墅，绿城苏州桃花源，金科王府，仁恒观棠，湖滨四季

【考察项目介绍】 项目一：莱蒙水榭山

【建筑类别】联排 独栋 【开 发 商】莱蒙置业(富阳)有限公司

【项目介绍】中国豪宅制造专家莱蒙国际，携传奇品牌水榭山，与世界级园林大师Bill Bensly、亚洲建筑金奖得主肖诚、香港设计师之父高文安合力打造，集合世界设计成就，倾力呈现莱蒙水榭山山水原著。总用地面积达450余亩，总建筑面积50余万方，坐拥10万平方米原生湿地，与14公里富春江北支江默契相合，333公顷原生林木黄公望国家森林公园自成天地，独享江河、岛屿、湿

地、山脉四重原生态稀缺景观资源，以山水人居、度假风情为开发理念，规划为低密度排屋、高端创新院墅及景观公寓于一体的大型高端社区；以东南亚情景院墅为载体，构建街居、山居、岛居、谷居、院居的五重形态，及独有的湿地公园与风情会所。首创墅式空间生长体，三重立体庭院，演绎东南亚风情；四重水系重现东南亚建筑精髓。

项目二：绿城青山湖红枫园

【建筑类别】联排、独栋 【开 发 商】临安绿城置业有限公司

【项目介绍】项目总占地面积约14万方，规划有法式合院、山水独栋、独立院墅等，项目集合环境、风水、产品、习性、服务五重养生要义，是绿城独树一帜的首席养生别墅。建筑立面采用大方、稳重的三段式处理，轴线明确，主次有序，底层结实沉重，中层柱廊虚实相映，厚重而富有法式风情。辅以精细考究的立面细节雕琢，如法式廊柱、窗饰，完美演绎出法式建筑的经典意蕴，恢宏大气，典雅规整，给人以历久弥新的价值感。

项目三：绿城曼陀花园

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】浙江宏顺房地产开发有限公司

【项目介绍】约260亩，拥有750米长的水岸线，背倚山林养气，面眺碧波怡情，作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，同时整合了绿城建筑设计院、美国Robert Hidey 建筑设计公司、以及美国马克麦克精装公司等国内外知名别墅营造专家，将项目打造成绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋别墅、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区。

项目四：湖滨四季

【建筑类别】独栋别墅 【开 发 商】新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司

【项目介绍】湖滨四季项目建筑面积逾88,800平方米，绿化率大于60%，建筑密度低于30%，总户数242套，将分两期发展，并分批推售。秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以最高质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服务均一丝不苟，在园林设计的配置上效法自然，总体设计采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空间功能与外在形式结合。灵活的坡屋顶及大幅落地窗，独立的私人室外花园及中空室内空间设计，以及比例考究的门窗及装饰线，都将演绎独具奢华气质的高尚住宅典范。

项目五：拙政别墅

【建筑类别】园林式别墅 【开 发 商】苏州赞威置业有限公司

【项目介绍】拙政别墅，位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水，是苏州城中心绝版纯独栋别墅用地。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，别墅用料考究，精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。住户可置身昔日苏式生活，尽享「不出城郭而获山水之怡， 身居闹市而有灵泉之致。

项目六：万科公望

【建筑类别】独栋 【开 发 商】富阳万科房地产开发有限公司

【项目介绍】万科公望位于旖旎的富春江畔，项目总占地面积近千亩，总建面积约25万方，距离西湖景区约20余公里，距离富阳市中心约7公里。公望别墅山环水抱、藏风聚气，北部深入黄公望森林公园腹地，森林公园共约333公顷，原生林木、野生鸟类尽收眼底，四季林茂绿浓，森林覆盖

率达96.5%，是修身养性者向往的诗意之居。三期四期悦山组团深入黄公望国家森林公园腹地，沿山脊线逶迤而上，地势高旷，容积率仅为0.27。其中三期组团营建56栋纯独栋别墅，密林怡景，士气逸风，轩然大成当今名士的风雅生活场。

项目七：滨江湘湖壹号

【建筑类别】联排 独栋 【开 发 商】杭州盛元房地产开发有限公司

【项目介绍】湘湖壹号位于风景秀丽的杭州萧山湘湖度假区内。以自然生态为本色，聚湖光山色、钟灵毓秀为一体，地理位置优越，景观资源丰富，目前杭州市区绕城高速以内低密度住宅用地供应量日渐减少，而湘湖地块凭借其先天的资源优势，将被打造成以别墅和豪华公寓为主的国内一流临湖景观住宅。是杭州市区罕见的临湖景观城市大宅。湘湖壹号占地380亩，规划建筑面积25万平方米，建筑以法式、英式、意式风格为主，建筑面积500平方米—850平方米（不含地下室），会所总建筑面积10500平方米，拥有餐饮、娱乐、SPA、室内泳池，私家酒窖等设施。

项目八：金科王府

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司

【项目介绍】本项目由金科股份［中国地产品牌10强］［中国弛名商标］斥50亿巨资打造，是目前苏州唯一的占地近300亩、建筑面积20万平方米、稀缺的低密度城市中心别墅群，是金科集团目前最高端的“王府”产品系列。——创新的现代中式风格、中国皇家宫殿最高规格屋顶、改良的新苏式别墅立面辅以欧式设计元素，既简约质感，又镌刻出浓郁的文化印迹。精湛考究的园林设计，根植皇室名门庭院，将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致很好地融合在一起。产品以低密度的城市别墅为主，辅以金科“产品标准化”升级换代后的“花院洋房”，打造出苏州唯一的顶级城市中心低密度别墅社区。

项目九：绿城富春玫瑰园

【建筑类别】 独栋、庭院别墅、山景别墅 【开 发 商】杭州华滋绿城房地产有限公司

【项目介绍】绿城富春玫瑰园源自绿城的高端别墅玫瑰系，传承绿城第三代别墅的高贵品质，以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形，借鉴法式建筑的风尚，于富春江畔再铸玫瑰经典。绿城富春玫瑰园背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场，以上风上水的绝佳地理位置，结合高尔夫球场高端休闲配套，营造不可复制的尊荣居住品质。绿城富春玫瑰园的产品序列包含有：庭院别墅、山景别墅、法式合院，建筑细节延续欧洲宫廷美学的高贵礼制，瑰丽庄重。同时又引入绿城高端园区服务体系，以卓越的服务实现理想的生活方式，创造城市的美丽。

项目十：保利唐宁十号府

【建筑类别】联排、双拼 【开 发 商】浙江保利房地产开发有限公司

【项目介绍】保利·唐宁十号府，集保利21载筑墅经验大成，仅规划50席稀缺一线江景联排城市别墅，原味精工英伦风格大宅与浩瀚江景交相辉映，园区内步道蜿蜒曲折，灵动水系与多重园林景观交互相生，观景效果错落有致。一线江景“类别墅”、双拼，主力建筑面积340-370㎡左右；中央水景排屋，290-370㎡别墅空间，超大地下室及私家花园、露台等组合赠送面积，户均可超425㎡，完美实现沿江前所未有的奢适居住，是沿江乃至杭城极为罕有的英伦城墅，无论作为第一居所还是财富蓄水池，均具有极大优势。

项目十一：仁恒观棠

【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司

【项目介绍】仁恒观棠规划约260套新亚洲风格水堤独栋（约550㎡）、水巷双拼（约310㎡）、联排

篇四：一片辉煌湖上宫殿

一片辉煌湖上宫殿，复兴一个传奇般的湖

每日商报 杨广宏

虽然许多杭州人第一次领略到湘湖的美，得益于一年前地铁一号线的通车;但在杭州总价5000万元以上的“天价别墅”市场中，滨江·湘湖壹号却早已与云栖玫瑰园、桃花源成“三足鼎峙”之势。据统计，湘湖壹号已售出的别墅中，三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。今年前11个月，湘湖壹号更以13.6亿元的销售额，冠绝整个杭州别墅排屋市场。

毫无疑问，百亿元级湘湖风景区造就了滨江·湘湖壹号。以另一个角度来看，湘湖壹号这片接轨全球生活方式的超级豪宅，也复兴了湘湖传奇般的地位。随着湘湖壹号的竞奢缔造，湘湖将如意大利Maggiore湖和印度Pichola湖一样，因一片湖上宫殿的生长，超越其地理的禀赋，上升为人类生活的某种图腾。

杭州超5000万元天价别墅市场

渐成三足鼎立之势

二期开盘共46套排屋，销售额8.6亿元??随着两周前滨江·湘湖壹号再次创下神一般的销售业绩，这个30万方别墅大盘重新站在楼市的聚光灯下。人们惊讶地发现：两年之间，一度被认为是“萧山富人专属”的湘湖壹号，已成为全杭州乃至长三角人士的居住图腾。

滨江·湘湖壹号一线临湘湖，涵盖别墅和排屋两种产品，是浙江省仅有的全精装修别墅区。其中，湘湖壹号的别墅产品单体面积均为1000方级别，总价全部超过5000万元。在“三面云山一面城”的杭州，周边虽名山胜水众多，但能建造并售出5000万元以上“天价别墅”的，除湘湖壹号之外，也只有开发超过十年的桃花源、西溪风情，以及五云山南麓的云栖玫瑰园。

其中，年均能卖出10套以上此类大别墅的，仅有湘湖壹号、桃花源和云栖玫瑰园。也就是说，杭州的“天价别墅”市场基本由这三个楼盘垄断，三足鼎峙，难分轩轾。

根据统计显示，湘湖壹号已售出的别墅中，三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。而另外三分之一的买家，也往往是移居加拿大、北京等地多年的萧山人。换言之，这是一个在全杭州乃至整个长三角寻找一流别墅的“金字塔尖人群”。

在任何时候，社会上的最成功者都需要一处占地广阔的华宅：闳中肆外，顾盼自雄。在银行和同业人士看来，这是该位业界翘楚实力与信用的最好证明;而在屋主本人看来，它是人文情怀对山水信念的一次完整践履，也是兼具圈层社交功能的必备居所。选择的标准无非两点：名胜级山水和一流的开发商品牌。

滨江·金色海岸的老业主李先生便是典型例子。李先生从事钢铁贸易，一直渴望有一套山水大别墅，可以为女儿开泳池生日派对、邀请生意伙伴小住一晚，以及享受与自然独自对话的乐趣。在他看来，这样的“天价”又只有托付给滨江或绿城才放心，能入法眼的实则凤

毛麟角。最终，因为交通便利的关系，李先生选择了湘湖壹号，买下一套总价6000多万元的别墅。

移居加拿大多年的朱先生是萧山人，抱着叶落归根的想法，一直想在杭州物色一套可以“传世”的别墅。之前，他也曾慕名踏访之江的某中式大宅，但终觉不符合在国外多年养成的生活习惯，而湘湖壹号纯西式的别墅格局却令他颇感亲切。不久，朱先生就买下了湘湖壹号一套5000多万元的大别墅。

复原“湖上宫殿”经典意象

隐逸别墅亦可成为煊赫地标

自1950年代以后，杭州西湖边就再无新的私家别墅兴造。近20年来杭州的经典别墅如九溪玫瑰园、桃花源，都属于山地别墅。滨江·湘湖壹号独有的城市湖居环境，又一次勾起潜藏在杭州人生命底色中的山水乡愁。

与海洋、河流等其他水体相比，湖泊的魅力在于创造了一种来自宇宙深处的宁静，是一种适合人们定居的环境。而与山地别墅的隐逸相比，湖居别墅又因周围广袤无际的水体，具有非常好的可视性，而更易成为一种煊赫的地标性建筑。

因此，在世界许多地方都有著名的“湖上宫殿”，比如意大利Maggiore湖上的伊索拉·贝拉别墅、印度Pichola湖上的湖宫，以及芬兰Saimaa湖的奥拉维利那城堡，历史上都是备受王公贵族们喜爱的居所。湖山胜景与都市高级文明的融合，使这类别墅上升为人类生活的某种图腾。以伊索拉·贝拉别墅为例，从海明威的小说《永别了，武器》，到电影《星战前传》和《007皇家赌场》，主人公皆以此展开疗养身心之旅。

作为省内套均面积最大的别墅区，滨江·湘湖壹号完整复原了“湖上宫殿”的传统意象。园区内最大的会所单体建筑面积超过1万方，门廊以多立克巨柱挑高两层，灵感来自雅典的帕特农神庙。所有别墅立面皆以全进口石材干挂，葡萄牙砂岩、西班牙砂岩、贝砂金和欧洲米黄参差映照。波光浩渺的大湖上，一片形制巍峨的石头宫殿映出美丽倒影，不啻是一个展示财富与品位的超级舞台。

与居家型别墅相比，“湖上宫殿”级的别墅配备有相当数量的专用社交空间;其次，它要求每个空间的尺度都超乎常格，例如可以同时容纳20人用餐的正餐厅，可以存放800瓶红酒的酒窖等。以滨江·湘湖壹号不久前售出的一套总价9600万元的别墅为例，地上地下面积共1380方，单是中西餐厅相加面积就有50多方，而客厅的挑高足足有8.1米。

对于一件象征公众荣誉的不动产来说，无论落居的地点、空间尺度还是娱乐配套，都应该是一流的。湘湖壹号的每一套别墅都配置精装修的健身房、SPA、棋牌室、酒窖、酒吧和影视厅。它不仅适合举办私人圈子的派对聚会活动，也适合接待某位远道而来的政经界要人，或是召开一次非正式的公司董事会。

今年前11个月，湘湖壹号以13.6亿元的销售额冠绝杭州别墅排屋市场，再一次佐证了大多数人对“湖上宫殿”这一悠久栖居形态的向往。

滨江·湘湖壹号领跑杭州天价别墅“三足鼎峙”时代，依托的乃是总投资超百亿元的湘湖旅游度假区。湘湖地貌湖平岸阔，青山夹峙，8000多年前已有人类文明的痕迹。历史上，湘湖屡经变迁。重新开发的湘湖一期、二期总面积已达10.6平方公里;待湘湖三期启用，湖面面积将会超越西湖。

从另一个角度看，正是湘湖壹号这个超级别墅区的出现，让湘湖从一个钱塘江南岸的城区内湖，逐渐跃升为令长三角富人趋之若鹜的胜地。试想，若没有湖上那些名流巨子留下的别墅园林，无论西湖或Maggiore湖都会黯然失色。同样，在湘湖壹号开发之前，湘湖虽有山水形胜，但在高级城市文明方面是缺失的，无法为人们提供完整的生活艺术。

如今，随着造价2亿元的湘湖壹号会所的启用，湘湖畔的享乐已不逊于西湖或西溪一带。这个杭州住宅楼盘中面积最大的巨型业主会所，面积达10500方，内设有350方古堡级酒窖、365天恒温泳池、超大型SPA水疗区、KTV包厢、专业级健身房、桌球房、棋牌房和大型餐饮。这里的健身房用的是全套意大利Technogym器械，号称健身品牌中的劳斯莱斯。超大号的KTV包房里水吧、卫生间俱全，采用全套雅马哈音响。古堡级酒窖配置实木酒架，恒温、恒湿智能化监控管理??

刚刚过去的周末，湘湖壹号会所以一场“遇见法兰西”的嘉年华活动，第一次将红遍长三角的日本柴田甜点带到钱塘江南岸。业主们悠闲地坐在沙发中，听着甜糯的法国香颂，品尝着口感微妙复杂的“女神”“闪电泡芙”“爱心覆盆子”和“纽约芝士”，就像置身在某个电影的场景中。

在华灯初上时走进湘湖壹号，很多人或许会想到新上映的电影《了不起的盖茨比》。它?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuluzuowen/" target="_blank" class="keylink">路鹛烊皇俏⒋蟮幕扼鄱Ｄ惴路鹂梢钥吹揭涣?929款道森伯格驶过这里的棕榈喷泉大道，而在有巨型穹顶的会所里，剪着波波头、身着粉色套装的女人们跳起了排舞。据说，近期一位业主将在这里为孩子举行一场200人参加的生日派对，五星级大厨亲自掌勺，茶歇由杭州最顶级的西点房配送，人手礼全部是苹果数码产品，单是邀请表演艺人就将花费数十万元。

藉滨江·湘湖壹号的这一份全球生活提案，湘湖正在城与湖的起承转合之间，摹写着昔日西湖的成名轨迹。如今，超五星级的水漾湖度假酒店已完成土地招拍挂，哈佛亚洲陶艺中心正在设计方案深化，湘湖金融岛项目一期也完成了区块的选定。它们参差掩映于湘湖的佳丽山水之间，将构成这个时代最大的奢侈居住背景。

篇五：2014年杭州房交会参展一览表

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