作业帮山水华门
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/12 13:28:13 小学作文
篇一：南京江宁区山水华门别墅项目营销策划
南京江宁区山水华门别墅项目营销策划方案 山水华门别墅园位于南京市江宁区将军大道58号, 将军山东麓,河海大学北侧，项目占地约352亩，总建筑面积约13.8万平方米，以独立、双拼、联排、叠加为主要建筑形态，是南京不可多得的纯别墅园区，是M公司开发的一个高档别墅项目,其产品的营销策划如下：
一、山水华门别墅市场营销环境分析
1.宏观市场环境分析
南京市房地产市场总体分析：南京市区人口总数为300多万，文化程度较高，消费主体稳定，居民可支配消费收入中档偏上，消费能力较强。住宅等大宗耐用消费需求属成长型，上升较快。目前南京市居住、生活价值的区域已经由鼓楼、玄武、秦淮等老城区向东西、南北延展的趋势已成定局。特别是以奥体为中心的河西区和以开发区为中心的江宁区，将成为未来南京新的高尚住宅区及新兴产业中心。
2010年南京商品住宅成交为4.9万余套，相比2009年的9.93万套，成交量下降了近五成。 由于2010年销量明显萎缩，导致2011年开年之初当地可售房源已有32600多套，比2010年初2.5万套的可售量增加了7000多套。如按照2010年日均卖房约134套的销售速度，2011年当地新房销售压力不会小。
江宁区房地产市场总体分析：江宁区是南京的新兴经济开发区，总面积1567平方公里，辖17个镇，三个街道办事处，人口76万。目前核心组成部分为经济开发区和东山镇。江宁从东西南三面环抱南京，距老城区约10分钟车程，交通网络发达，境内有沪宁、宁马、机场高速公路、宁杭公路、104国道等高等级公路，沪宁、宁芜铁路穿境而过，南京禄口国际机场座落境内，距长江最大的内河港—新生圩港仅17公里。另外，地铁也将该区覆盖，包括东南大学、河海大学等高校在内的大学也已在该区落户。
作为南京市未来以高新技术产业为主导，现代化的、开放的园林新区，必将成为商业服务配套齐全、交通便利、环境优美的新型住宅社区和南京都市圈的商业副中心。在未来的发展中，江宁具备极大的城区价值。
目前江宁区大小住宅开发项目不少于30个，住宅类别基本分为两类，一类为普通多层住宅，一类为别墅群。价格基本也分两个层次住宅项目同质化竞争比较严重，产品综合品质还有很大的提升。空间，项目运作模式需要重大创新，亟需从普通的房地产项目开发层次提升到城市经营层次，在城市经营的大背景下寻找房地产开发的新奶酪 。
长远分析来看，一方面随着南京城市定位变化和在长角以全国地位提升，这里房地产市场对于那些有长远发展目标品牌开发商无疑吸引力大增，而新规划片区因为未来可以预期巨大发展潜力将成为拿地热潮主角；另一方面，受益于2014年青奥会557亿城建投资、房地产仍享“经济发展红利”；另外，据规划、2015年南京市人均年收入达到5万元，以及还将新增上百万人口涌入南京来看，南京房价还有上涨压力，这给江宁这一新的经济开发区的房地产业带来更大的发展机遇！
2.微观企业环境分析
山水华门别墅园在开发建设的整个过程中，以“精细化、零缺陷、无渗漏”为切入点，打造一流精品工程，企业知名度和美誉度及客户满意度不断提高。五年来，其品牌及品质已得到社会各界的广泛认同，陆续荣获2004“中国十大品牌别墅”、2005“中国地产十大风尚名盘”、2004、2005、2006连续三次“南京十大魅力楼盘”、 2007金陵名墅大奖等一系列殊荣，并蝉联2005、2006年度的“最佳和谐社区”排名之首，同时还以历次开盘当日销售率90％以上，淡季不淡、逆市畅销的“山水华门现象”为业内外所称道，无可争议地成为南京别墅市场的首选品牌。经过五年的发展，山水华门园区建筑及景观效果完美呈现，南京别墅第一品牌的高端形象更加深入人心！
二、市场细分与目标定位
山水华门将目标客户群锁定为富人阶层,客户置业不是简单的居住,而是追求更高层次的居住环境及生活素质。本项目定位为高档精品社区,而相近的翠屏山别墅则先行一步抢占中端物业市场,对于本项目高档形象的建议有一定负面影响。鉴此,山水华门在营销推广中充分拨高调性,无论从宣传推广手法,还是营销现场包装、样板房包装设计、样板园林、物业管理等方面都必须以“树立项目的高端形象”为宗旨,步步为赢,精心打造,让购房者觉得楼盘品质、档次非常高,以提高市场心理价位;价格方面,则以低开高走、节节攀升,引起市场轰动,同时使前期业主觉得物超所值。
三、山水华门项目4PS营销策略
1.产品策略
由于项目地处将军山东麓,根据前期的策划,本项目最终从里至外依山建成独栋别墅、中间建双拼别墅,外围建叠加别墅。总体设计原则如下:
（1）在满足规划设计的基础上,在方案设计中尽可能根据客户对环境以及舒适度追求,大大提升住宅的品质。
（2）增强住宅设计的创新观念,通过产品形式的创新体现出了产品差异化,使别墅具有更高的品质,使别墅层次多样化,确保每一栋建筑的唯一性,独一无二性。
（3）住宅设计要求充分体现了别墅的舒适性、高品位性、艺术性、创新性,创造一个高品质的生活环境。
（4）住宅建筑力求造型完美、比例适当、色彩协调,与周边环境相适应,住宅的外观和内部设计都力求美观、典雅、和谐、明快、营造一种高尚的视觉环境。
（5）结合周围的山体地貌和自然人文景观，特别是河海大学等高校环境,通过设计将自然与绿色引入室内,增加住宅的舒适度和亲自然性。
同时由于将目标客户群锁定为富人阶层,客户置业不是简单的居住,而是追求更高层次的居住环境及生活素质。因此在产品的设计上,主要着重以下几点:
（1）面积配比设计。根据消费者的偏好以及市场调查的结果,依据本项目目标客户群体定位和规划产品的形式及市场同类产品的状况,本项目住宅户型面积的设计如下: 单套面积在355-370平方米左右，每户赠送120-200平方米的独立私家花园，以及35～48平米的内庭院，并且提供不少于两种风格的内庭院精装修供客户选择。
（2）室内空间设计。户型采取全明设计,局部和整体的概念趋于和谐统一;产品作为高档住宅,应有宽敞明亮的室内空间,卧室设计方正、平直、明亮、令人心情舒畅;厨房、餐厅集中在一起,设计明厅、明厨,功能分区集中,并与其他功能区分开,根据中国人的饮食习惯,厨房设计与阳台相连,给用餐提供一个宽敞明亮的环境,在用餐的同时可以享受到户外美丽风景,同时阳台设计错落有致;合理安排室内空间,房中无狭窄的通道,无面积浪费。做到功能区分集中,动态分离、干湿分区明显,过度自然,互不干扰;注重窗户和阳台的设计与选择,通过平窗,阳台出挑等形式的搭配,在满足采光通风的同时,丰富立体效果。在窗的设计上考虑了规避噪声及通风,采光、保温相结合。
2.价格策略
（1）项目定价的原则
山水华门具有得天独厚的生态环境优势,加之政府对区域的投入力度非常大,区域前景良好;同时,项目拥有先进的规划理念、优美的园林设计、较高的建筑品质,具有较强的竞争力。但是,项目目前所在区域成熟度低,区域认知度尚差。
因此,一期的成功销售对整个项目的顺利销售起着举足轻重的作用,也是后期项目实现价值提升的重要基础。
根据区位、朝向、景观、户型、日照、楼层等方面因素对每套房屋所产生的影响制定每
个单位的价格。
（2）价格定位
为更科学、客观地推算本项目的理论价格,以本区域各房产项目的综合品质为参考,并将其量化,同时运用了住宅产品综合品质指标评测系统———德尔菲法,力求结论的客观、真实。根据公式特点,公司选取了以下几个竞争对手,并通过对马斯兰德，加州城，鲁佩特庄园，奥斯博恩等别墅楼盘进行打分,最终得到独栋别墅的价格;选取的参照指标是区域环境、产品品质、社区品质、销售状况,其中区域环境包括地段、自然环境、人文环境、生活配套;产品品质包括户型、规划、建筑品质及风格;社区品质包括绿化率、容积率、园林规划。。
3.渠道策略
随着市场从“卖方市场”向“买方市场”的转变,以及企业从以“产品为中心”到以“消费者为中心”的转变,销售渠道作为企业了解消费者、沟通消费者和掌握消费者的核心手段,已经成为房地产企业重要的资源。基于此,本项目主要采取以下几种渠道:
1.第一销售渠道。第一销售渠道是指能够直接促成客户成交的销售方式。客户通过宣传推广,从感知→了解→认识→熟知→接受→成交。这是一条最普通的销售路径，对于山水华门项目而言,开发商具有多年的开发经验,有专业的销售人员,将主要采用直销的销售方式。
2.第二销售渠道。第二销售渠道本质是第一销售渠道的延伸。通过第一销售渠道购房的客户成交后,对产品的售后服务和产品品质使客户感到满意,建立了良好的市场口碑,并由客户和社会舆论进行传播,从而引起其他客户购房,这样形成了第二销售渠道,第二销售渠道的来访客户数量可能不如第一销售渠道大,但成交率一般较高。
3.团购渠道。团购一直以来在房地产开发项目的销售中是一种有效的销售方式。南京市房价最近几年以来一直呈上升趋势,很多个人和单位组织团购购房,以求达到降低房价的目的。团购这一渠道可以加快销售速度,使企业迅速回笼资金,基于团购的优势,公司开盘时就实行了这种策略,并给予团体购房者一定的优惠条件。
4.网络渠道。随着计算机技术的发展,我国的网络用户年年创造了新高,因此,公司建立了自己的网站,通过其发布信息和接受预定,从而拓展了产品的销售渠道,增加了销售量。这在一定程度上扩大了楼盘影响,树立了楼盘的形象。
在渠道建立和产
4.促销策略
随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产消费者日益成熟,消费行为趋于理性化,对房地产项目综合素质的高低有自己的判断标准,普通的广告说辞、概念炒作很难使他们动心。项目促销应让房地产销售部门与消费者之间形成良性互动,使顾客充分了解产品的附加值。
篇二：山水园林植物维护规划
山水别墅区园林植物栽培维护规划
孙月振
★主要维护植物种类：
一、乔木类：1.红叶李 2.樱花 3.香苞 4.香樟5.红枫6.桂花7.棕榈8.国槐9.五针松10.腊梅11.垂柳12.
银杏13.水杉14.合欢15.碧桃16.枇杷17.香椿18.广玉兰19.鸡爪槭
20.柿树等21.杨梅
二、灌木类：1.红花继木2.瓜子黄杨3.茶梅4.紫荆5.杜鹃6.构骨7.小檗8.金边黄杨9.八角金盘10.阔叶十大
功劳11。南天竹12.茶13.石榴14. 垂丝海棠15.日本珊瑚树16.红叶石楠17。小叶女贞18.龟背竹19.海桐20.撒金桃叶珊瑚.21.玫瑰22.月季23.结香24.火棘25.冬青26.苏铁等
三、竹类： 1.凤尾竹2.湘妃竹3.孝顺竹
四、藤本类：1.常春藤（数量不多）2迎春花 3.紫藤
五、草坪草：1.马尼拉（主要品种） 2.高羊茅 3.麦冬
六、一二年生草本类：1.菊花
（现在为冬季大多数种类均已枯萎未能统计）
七、水生植物：1.睡莲 2芦苇等 ★整体规划：
一、植物配置 指导思想：三季有花四季有绿，以瓜果园林为特色。
1）.在茶山旁边一大块空地上种植果树，以片植梨树为主，树种采用适合本地栽培的沙梨品种为主，同时配以其他品种以达到花色和果型的变化。春季观花一片白色秋季观果提供给业主自主采摘。
2）对于已经枯萎的树木移除后以果树进行替代，像石榴，核桃，山里红，甜橙，柚子，甜柿，板栗，山楂，樱桃，杏，枣等果树为主。
3）对于草坪视退化状况进行改造，草坪状况良好的地方保留草坪，对于状况不好的地方种植以朝天椒，紫茉莉，一品红，南瓜，甜瓜，冬瓜，鸡冠花等植物。
4)对于园内大量空闲花架以种植葡萄，丝瓜，黄瓜，扁豆等爬蔓即开花又结果植物为主
（这些植物均可以自行收集种子）
5)配置穴盘，在室内自主育苗，自主收集种子，对于需求量大的树木进行扦插，压条等繁殖，省去购买之苦。
二、植物保护：（以防为主，防治结合）
（1）病虫害防治：
1.在别墅区和将军山之间设置隔离带，对于地面爬行害虫在隔离带地面铺毒饵，对于飞不高的害虫可以在隔离带设置防虫网，对于能飞过防虫网的害虫则使用黑光灯，害虫驱避剂，农药等杀灭。
2.黑光灯要多处设置，尤其池塘表面要设置，可设置为景观灯形式，达到美化效果，此外黑光灯还是对园区内虫害进行监控的工具。如某一时期某种虫子特别多就要想法对其进行处理。
4.对于高大乔木开春在树底涂抹环胶阻止害虫上树
（2）一、对带有病虫的植物繁殖材料，需加强检疫，进行处理，杜绝来年种植扩大蔓延。以球茎、鳞茎越冬的繁殖材料，收前应避免大量浇水，要在晴天采收，减少伤口，剔除有病虫的材料，以后在阳光下曝晒几日，贮窖要预先消毒、通气，贮存温度5℃，相对湿度70%以下。
二、用辛硫磷、甲基异硫磷、五氯硝基苯、代森锌等农药处理土壤。农家杂肥要充分腐熟，以免病株残体将病原物带入，防止蝼蛄、蛴螬、金针虫繁衍滋生。
接近封冻时，对土壤翻耕，使在土壤中越冬的害虫受冻致死，改变好气菌、厌氧菌的生存环境，降低土壤含虫、含菌量。翻耕深度以20-30厘米为宜。
三、把种植园内有病虫的落枝、落叶、杂草、病果处理干净，集中烧毁、深埋，可减少大量病虫害。
四、对有病虫的植株，结合冬季修剪，消灭病虫。将病虫枝剪掉，集中烧毁；用牙签剔除受精雌介壳虫外壳，人工摘除枝条上的刺蛾茧；刮除在树皮缝、树疤内、枝杈处的越冬害虫、病菌；对有下树越冬习性的害虫可在其下树前绑草诱集，集中杀灭。
五、冬季树干涂白。以两次为好，第一次在落叶后至土壤封冻前进行，第二次在早春进行，此法可减轻日灼、冻害，如加入适量杀虫、杀菌剂，还可兼治病虫害。植物发芽前喷施50-100倍晶体石硫合剂，既可杀灭病菌，也可杀除在枝条、芽腋、树皮缝内的蚜、介、螨的虫体及越冬卵.
（3）自然灾害：建立重大自然灾害应急预案，
1．台风，冰雹天气时对园区内名贵植物进行前期保护，设立支架，防雹网等。
2. 遇大雪天气，要组织人拿竹竿打落一些怕雪压植物枝上积雪，对不耐冷品种进行
三、修剪、整形：
(1)树木的冬季修剪方法主要分为三种，可以概括为截、疏、除蘖。
一、截又称短截，即把枝条的一部分剪去。其主要目的是刺激侧芽萌发，抽生新梢，增加枝条数量，多发叶多开花。根据短剪的程度可分为以下几种：
1．轻短截：轻剪枝条的顶梢(剪去枝条全长的1/5—1/4)，主要用于花果类树木强壮枝修剪。此种修剪方法在枝条在去掉顶梢后，刺激其下部多数半饱满芽的萌发，分散枝条养分，使来年园林观赏花果树类的枝条能产生更多中短枝，易形成花芽。
2．中短截：剪到枝条中部或中上部饱满芽处(剪枝条长度1/3—1/2)，主要用于某些弱枝复壮以及各种树木培养骨干枝和延长枝。
3．重短截：剪去枝条全长的2/3—3/4。此种修剪方法刺激作用大，主要用于弱树、老树、老弱枝的更新复壮。
4．极重短截：在树条基条基部留1—2个瘪芽，其余全部剪去。园林中紫薇常采用此方法。
5．回缩：是将多年生的枝条剪去一部分。因树木多年生长，离枝顶远，基部易光腿，为了降低顶端优势位置，促多年生枝条基部更新复壮，常采用回缩修剪方法。
二、疏又称疏剪或疏删。将枝条自分生处剪去，疏剪可以调节枝条均匀分布，加大空间，改善通风透光条件，有利于树冠内部枝条生长发育，有利于花芽分化。疏剪的对象主要是病虫枝、干枯枝、过密的交*枝等。
三、除蘖，除去树木主干基部及伤口附近当年长出的嫩枝或根部长出的根蘖。避免这些枝条和根蘖，有碍树形，分散树体养分。
2、生长期修剪，又称夏季修剪：修剪时间不能过迟，否则易促使发生副梢而消耗养分，不利新梢成长，同时修剪量适当，过量会使养分积累减少，不利植物生长。
3、落叶乔木修剪：注意保持顶梢的生长势，在分枝点上每隔20～25㎝留出一级骨架枝，在骨架枝上也要保持其顶端生长优势，每隔一定距离再保留一个二级分枝，以此类推，疏除徒长枝、下垂枝等；常绿阔叶树：保留好中心主枝，合理处理骨架枝，保持枝条分布均匀；常绿针叶树：修剪时注意培养、平衡生长势即可，一般情况下不进行修剪，但注意避免形成双干双头现象。
4、绿篱修剪：绿篱一般萌芽力强，成枝力强，耐修剪。一般以规则式修剪为主，保持外形整齐美观，避免内部空虚、下部空秃即可。
5、藤本植物修剪：一般很少进行整剪，以剪短侧枝为主，剪除病虫枝、枯枝，适当疏剪弱枝。
6、春花植物的修剪，如紫荆、海棠、黄馨、白玉兰等：在开花后1～2周内进行修剪，以减少养分的消耗，促进多发侧枝，增加来年的开花量；在冬季休眠期，花芽已基本形成，能明显辨别花芽与叶芽，可适当疏枝，剔除细弱枝、病枯枝、萌蘖枝，无花芽的枝条，可适当剪除。
7、夏秋开花植物的修剪，如石榴、木槿、八仙花、紫薇等；在花前进行修剪；在休眠期对枝条进行短剪，促使春季抽生出粗壮枝条。
8、冬季开花植物的修剪，如腊梅等：冬、春花谢以后，轮流短截花枝，每枝留3～5节，促进腋芽萌发形成更多的新侧枝，生长期内经常疏去徒长枝、密生枝、重叠枝等。
9、一年多次开花植物的修剪，如月季、紫薇等：入冬后将全部枝条进行短截，以促进萌发壮枝，花谢后及时剪除残花，生长期及时消除萌蘖芽，以促进新花蕾形成。
10、修剪的一般程序：
（1）看：看修剪对象固有的生长习性及具体立地条件，树木主侧枝分布结构是否合理，主侧枝间与树冠上下生长势是否均衡，营养生长与生殖生长的关系是否协调等，综合分析后确定相应的修剪技术措施。
（2）抽：把一些影响树木生长发育，破坏树形结构，扰乱树形，遭受病虫危害的多年生大枝，甚至是骨干枝先行锯截，使树木基本达到整形修剪的目的与要求。
（3）剪：在树体的结构形态基本符合目的要求的基础上，再对各个主侧枝进行具体修剪，遵循留壮不留弱，留外不留内的原则，运用短截、疏枝等技术，使树木的整形更加完善。
（4）查：修剪基本完成后，对整个树体进行认真复查，对错剪、漏剪的地方给予修正或补剪，从群体角
★长期规划：
一、 可以与南京农业大学达成合作协议，以山水华门别墅区为依托，为南农师生提供园林植物栽
培与应用，植物保护，园林规划等的实习参观场所；而华门则可以依托南农的技术资本为本
区的植物保护，园林规划等提供支持；此外，还可以利用南农的名气大打高校牌！扩大华门
的知名度。
二、 对类似需要植物维护的单位进行考察，学习其维护经验和维护手段。
★山水华门园林养护管理工作月历
一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。
1、 冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；悬铃木、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
2、 行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。
3、 防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。
4、 绿地养护：街道绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。
二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。
1、养护基本与1月份相同。
2、修剪：继续对悬铃木、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。
3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主
三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花。
1、 植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。
2、 春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。
3、 施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。
4、 防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。
四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。
1、 继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。
2、 灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。
3、 施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。
4、 修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。
5、 防治病虫害：（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。（2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。（3）其它病虫害的防治工作。
6、 绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。
7、 草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。
8、 其它：做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作。
五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。
1、 浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。
2、 修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。
3、 防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10—20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500—2000倍液以防治病害及杀死虫害。（其它可用杀虫素、花保等农药）
六月份：气温高
1、 浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。
2、 施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。
3、 修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。
4、 排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。
5、 防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500—800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治。
6、 做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。
七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。
1、 移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。
2、 排涝：大雨过后要及时排涝。
3、 施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、 行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、
不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。
5、 防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。
八月份：仍为雨季
1、 排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。
2、 行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。
3、 修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。
4、 中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。
5、 防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。
九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。
1、 修剪：迎接市容工作，行道树三级分*以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。
2、 施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。
3、 草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。
4、 防治病虫害：穿孔病（樱花、桃、梅等）为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。
5、 节前做好各类绿化设施的检查工作。
十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期.
1、 做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。
2、 绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。
3、 防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。
十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节
1、 植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。
2、 翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。
3、 浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。
4、 病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。
十二月份：低气温，开始冬季养护工作。
1、 冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。
2、 消灭越冬病虫害。
3、 做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。 ★草坪养护管理月历
1月
（1）运动场及儿童活动草地，应尽可能扫除积雪，属于冬绿性的草坪，则应根据需要，尽可能扫除落叶。 2月
（1）南方草坪，在条件许可下，可在草坪上撒施河泥或堆肥，增加草坪肥力，该项河泥一般情况下，均应于入冬时从河底或池底下层掘出，并经历稍长时期的风化，使之成为粉末状后方可撒施。
（2）属于粘性稍重的草坪，应充分利用冬季施肥机会，酌量掺入一些粗砂、细碎石屑，以便逐步增强粘性土质的疏松度和透气性能。
（3）对气温回升较早的南方地区，则应加强早春草坪的管理，检查草坪草萌芽返青情况，如遇春早，则应适
篇三：中国落马贪官囤房数量一览
篇四：“祥华门”号获救!
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篇五：投机暴富成为常态
投机暴富成为常态
有朋友在日本拍得一幅中国古画《渔樵耕读》，让我欣赏，观后，感叹不已。此画是清初浙人吕学的心血之作：在风和日丽，良辰美景中，渔人撒网、樵子入山、农夫耕种、士人吟读，江天空阔，燕雀飞鸣，平畴重岭，郁郁葱葱。书写生活，而有世外桃源之感。画卷长达七米，画笔精整，构境优美，令人叹为观止。
在古代，哪怕是最堕落的王朝，也会要求官吏和庶民坚守基本的道德、伦理底线，强调劳动创造幸福的重要性。在中国历史上，从上到下，从官吏到百姓，价值观群体性扭曲的现象，其实是非常罕见的。尤其是知识分子，无论身处何等黑暗的时代，大都坚守读书人的气节和原则，针砭时弊，抨击邪恶，为正义和良知鼓与呼。
知识分子的独立性，在古代，其实是非常强的。东汉严子陵，本是汉光武帝刘秀的同学，刘秀赏识其才，在登帝位后，多次请他做官，都被其拒绝。严子陵一生不仕，隐于浙江桐庐，垂钓终老。这样的故事，在历史中，随处可见。在那样的时代，权力并不是人人向往和追求的目标。很多宝贵的东西，流淌在人们的血脉中，成为一个民族傲然挺立的灵魂。 当权力成为人人追求的目标，意味着价值观的一种转向。有外国史学家认为，中国王朝之衰落，始于对权力的高度膜拜和狂热追求。当对权力的渴慕推向极致，最优秀的人才不是以做研究，以推动社会的进步为目标，而是以从政为荣。由此造成了人才的巨大浪费，中国与世界的科技水平越拉越大，最终成为列强鱼肉的对象。当然，最优秀的人才从政，也形成了一个巨大的精英统治集团，帮助统治者延续生命。当权力被置于崇拜物的位置，人们的价值观发生了相应的扭曲。技术研究者遭人奚落，经商者遭人鄙视……人们以攀附权力、趋炎附势为最大追求目标。
这仍然不是最堕落的时代。因为，无论是统治者还是民众，在相当长的时间里，都能坚守传统的道德、伦理底线和法律规则。即使高官子女，因违法犯罪被处以极刑者，亦常常见诸于史料。
我想说的是，权钱成为所有人追求的目标，当一切被物化、量化，那么，必然形成巨大的危机——而这种危机往往被忽略。
翻阅今天（2010年11月29日）的报纸，看到有关江苏省财政厅前副厅长张美芳被双规的报道：“张美芳坐拥七套房产，其中三套在其女儿名下，四套在其本人名下。七套中仅山水华门的一套房产价值1000万元，是南京市公认的高档社区。知情人士称，其受贿金额可能超过5000万元。她的个人生活亦比较复杂。据知情人士披露，她以谈对象为由，养小白脸……”
诸如此类的报道，已经不能激起任何波澜。人们都已经习以为常。公众对腐败的态度已经近乎麻木，从仇恨到不得不参与其中再到羡慕，整个民族，谁又能独善其身？
很多自称为“仆人”的人，将应当正常提供的服务，变成了对被称为“主人”的人的敲诈勒索。一人当“仆人”，全家鸡犬升天，一切开销都源于“主人”，仍不满足，通过各种途径贪污攫取，从而，形成最昂贵的“仆人”群体。仅此一项，就足以吞掉“主人”原本应当享受的大部分福利。一个“仆人”有N套房子、N个情人的事情，已经不是新闻。这样的“仆人”，如何能够体会得到民众的疾苦和压力，又怎会对提供保障房降低房价这样的事情产生哪怕一点点的动力？
权力私用的日益普遍化，使得当“仆人”成为最炙手可热的行业。即使衙门内一个最不起眼的岗位，应聘者亦门庭若市，其中不乏其他领域的佼佼者。即使范进中举而疯的时代，也很难见到这种群体性狂热。
民以官为范。
当权贵不劳而获，投机暴富成为常态；当法律成为权贵们的尿不湿，甚至举国关注的李刚儿子案都以黑色幽默为结局……这意味着，道德、伦理、法律等等体系都已被颠覆，而渔樵耕读的传统早已消亡殆尽……医生是救死扶伤的，现在的很多医生比土匪还凶残；教师是教书育人的，有的教师课堂人不用心教，让孩子另外出钱补课；农民是种地的，但很多农民不吃卖到城里的看起来很美的菜；知识分子是良知和正义的捍卫者，是一个时代的良心，但现在的很多知识分子下贱到不如街边啃骨头的狗，一味安静地享受被权贵包养的可耻幸福……腐败盛行，有毒食品泛滥，人们互相残杀、羞辱、践踏……
各种各样的人，利用手中的权力或处心积虑找到的机会谋取私利。金钱早已成为价值观中最核心的部分。这样的景象，这种群体性迷失和堕落，在以往的朝代，可曾看到？ 从上至下，从官吏到庶民，价值观群体性迷失了。这是一种前所未有的现象。我不知道，这是不是最令人痛心的危机。
去年12月，我陪父母去东方明珠，在回来的时候，等了一个多小时也没有打到车，即使加钱也不行。司机多收钱是违规的，他要挑路远的拉，合法的多挣钱。不忍看父母在冷风中的等待，我只得向朋友求助。回家的时候，父亲感慨说：“司机都可以没有职业感吗？我是木匠，别人有点小活让我帮忙，我能不帮人家吗？肯定不能。从事这一行，就应该遵守这一行的规矩。”看着白发越来越多的父亲，我不知道该说什么。在我的记忆中，无论谁家来找父亲，他都会尽心尽力，虽然大部分时候都没有报酬，但他认为那是应该的。他不知道，这个时代，早已经变了。而且，沉重的生活压力，让司机也不得不以追逐利益最大化为目标。我理解他们的难处。
我接触过不少企业家，他们痛感，敬业的人越来越稀缺。一位在内地投资的台湾人，在中国招聘了上百人，最后发现只有两个人能用，不得不从香港招人到内地来。很多人都希望获取一份出力最小、薪水最高的职业，难以沉下心来，很投入地去做好自己的事情……整个社会充满了怨气。一点不经意的触碰、一句不当的话，就可能刀光相见，酿成血案。这不是某个人的错，这是价值观扭曲的必然结果。
我去过最富强的国家，也去过贫穷的国家。无论富强还是贫穷，人们的脸上都洋溢着发自内心的笑容，人们互相谦让，互相帮助，气氛亲切地让人怀恋……中国这个礼仪之邦，如果能回到这样的状态，该有多好！
价值观和价值观体系是决定人的行为的心理基础，是驱使人们行为的内部动力。有什么样的价值观，就有什么样的社会。这种因果关系，是非常分明的。要重回和谐、安详、宁静、甜美的幸福意境中，必须以民众之选票决定权力的来源，必须有民主、公平、公正、健全的制度确保“仆人”的忠诚和廉洁，否则，“仆人”以自己的权力为核心，即使接下来的货币战争、石油战争、粮食战争相继开启（与美元的诸多同步性意味着石油、粮食等强势周期的展开），依然以自己的利益为出发点，怎么可能拿出好的策略？又怎么避免民众不进一步受损？
要重回渔樵耕读的和谐意境当中，还必须建立起公正的机制，让劳动者富、投机者贫，必须重塑中华民族丢失已久的价值观和传统，必须驱散每个人心中的压力和痛苦，让自信的荣耀重回到每个人的心中……或许，每一个深爱这个国家的人，都应该为此泣血高呼。 愿我们这个多灾多难的民族，得到上天的垂怜！
小学作文