保定未来城房价

篇一：保定市楼盘情况

秀兰 秀兰城市美居

房价走势

开盘时间：2011年1月17日

简介：秀兰城市美居项目位于乐凯大街与复兴路交叉口北行500米，是鲁岗新村的一部分，共8栋，秀兰城市美居小区范围西至乐凯北大街，东至辛庄东路，南至创业路，北至徐庄路 。 配套设施表

物业管理公司:保定市秀兰物业管理有限公司

民生 Park湾

价格走势

隆基泰和

未来城

房价走势

卓正

丽景蓝湾

房价走势

华中 国宅

房价走势

篇二：河北保定楼盘遭抢购

最悲催没挤上“过夜”沙发“损失”两万

人物：陈宏夫妇(北京个体户)

陈宏(化名)是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。

本周三，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布，陈宏在周四便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。

为了抢占先机，本是周六才跟团出发的夫妇俩决定周五就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”

以为如意算盘打得响，到了保定陈宏才发现，自己还是晚了一步。

“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时，楼盘已经停止受理，只能等第二天8点售楼处开门。

“有些人比我们还疯狂，干脆直接睡在售楼处的沙发上，等着第二天抢盘。我们去晚了，没占上沙发。”陈宏说，那个“提心吊胆”的晚上，他一夜没睡好，“没办法，我们只能找个就近的地方歇歇，第二天赶个大早去呗。”

“8点开门，7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎么也能买上，但周六早上到了现场还是傻了眼。

“已经在里边的人自然不着急了，可不少比我们起得还早的人已经在门口排了队，我们只能等下一波。”陈宏回忆。最终，房子虽然买上了，却比前一波的价格涨了200元/平米，“我们这90来平米的两居室，合着差一晚就损失了2万元。”

最精明售楼处现场“倒号”加价一万

人物：投资“散客”

保定的房子火了，北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已经入手了一套，但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。周六上午订下绿都皇城的两居后，陈宏夫妇迅速归入看房团队伍，来到下一个目标公园时代。

“一步迟、步步迟。我们刚才进去，两居已经卖光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧，又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天，却意外获得了另一手信息只要加价1万元，现场就有倒号的。

“有的投资客看买房的人多，干脆订两套，现场就开始倒。加价1万，能把号变更给我们。”陈宏说，“加价号”主要卖给急于投资，又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解，这些人并不是专业倒号的，而是和自己一样的“散客”。

“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手，很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大，提前占上好楼层、好户型，直接就能加价卖给后面的人。”他说，“但后来又想了一下，毕竟只跑了两天盘，了解得还不是很透彻，还是别冒这个险了。” 陈宏觉得，现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价，但现在保定新盘这么多，选择也很多。我们过来投资本来就是让它保值升值的，要再多掏成本的话，还不如多对比其他楼盘，自己去排。”

最冲动“东南西北”分不清炒了再说

人物：石家庄李女士(家庭主妇)

石家庄的李女士，是一位10多岁孩子的母亲，她曾卖过保险、当过超市码货员，自从在石家庄炒房赚了一笔后，开始在家里做起专职家庭主妇。

看到保定楼市火爆的新闻后，生怕好盘被人抢了，李女士昨天特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。

一路上，李女士都在问身边的人看上哪个盘了，下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒

过房，但对保定一无所知，连东南西北我都分不清。”李女士说，目前她还把握不准，参加看房团就为了“探路”。

在赶路的间隙，李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。

2009年，她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了一套房，近90平米，当时价格在5000元/平米左右。不到一年，每平米就涨了两千。“别听什么专家分析，听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂但我就凭感觉，一炒一个准。”李女士把房子卖了，赚了近20万。

之前炒房尝到了甜头，让李女士不想错失京津冀一体化的良机。“我心想着，这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气，但由于对保定市场还不熟悉，还难决定下手。“下手要尽快，不然立马就涨起来了。”李女士说，她今天打算在保定停留一周左右看盘，然后决定买房。

探房印象

看房班车排队、售楼大厅爆满这个周末，奔赴河北保定看房的投资者激增。

从保定火车站出发的看房班车，紧急增加到14辆;从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。

听闻保定将成为京津冀一体化发展的重点城市后，这些大部分并不专业的“业余选手”加入炒房大军。

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篇三：保定房价猛涨遭紧急叫停 市长约谈10家开发商

保定房价猛涨遭紧急叫停 市长约谈10家开发商

宏观经济证券日报王丽新 王 峥2014-04-14 07:18我要分享 264

编者按：不久前，一个“副中心”的概念，让保定楼市一夜暴“富”，有报道称，多个楼盘每平米售价陡然间就上涨了一两千元。对于一个此前销售均价只有6000元/平方米的地区，这样的涨幅的确令人瞠目。那么，保定楼市真的因“副”而“贵”了吗？在多地楼市纷纷喊跌的大环境下，“京津冀一体化“这个概念真的能成为津冀楼市免跌的金牌吗？

保定房价猛涨遭紧急叫停 新盘大面积封盘停售

《证券日报》记者实地调查保定10多个热销楼盘发现，房价涨幅并未如传闻般夸张，多数楼盘每平方米上涨约1000元，且现已大面积停售，售楼处要么仅有值班人员，要么干脆大门紧锁

■本报记者 王丽新 王 峥

“‘嘘’副中心”，即使《证券日报》记者深夜到访保定，依然没能错过北京到保定的高速路出口处巨幅广告牌上的这几个大字。

值得注意的是，《证券日报》记者花费一天时间驱车转遍整个保定老城区、新市区甚至郊区后发现，“无处不在施工，高楼林立的住宅之间充斥着尘土和石块”，副中心之态颇为强势。但当记者调查10多个此前热销的楼盘后发现，多数楼盘售楼处仅有三两个值班人员，个别售楼处甚至大门紧锁，12个楼盘仅碰到两组访客。

同时，记者发现，几乎每个新盘售楼中心的大门上都贴了“不要购买五证不全的房子”的风险警示文件。记者在调查中获悉，清明节前夕，政府突然彻查新盘的五大证件，保定新建住宅以往“五证不全”即销售的楼市弊端因此暴露无遗。

在这股突袭之风下，新盘出售遭大面积叫停，二手房市场成交量也迅速降温，此时的保定楼市不要说一夜涨价1000元遭到疯抢成为传说，甚至安静得颇有 “嘘”声之后戛然而止之势。

房价急速上涨1000元

4月11日，《证券日报》记者先后走访调查了保定10多个此前的热销项目，虽然其中7个项目停售，“再次看盘时间、户型和销售价格都无法确定”。但记者在与多位销售人员交谈后，仍然能感受到清明节前夕的半个月时间内，保定楼市突然刮起的购房热潮和房价疯涨的余温。

“保定成为畿辅节点城市的消息出来后，大量访客到访，不少楼盘的销售均价每平方米都上涨了1000元以上，而且不问价钱，不问户型，直接成交。”维多利亚夏郡销售中心的一位销售人员向《证券日报》记者透露，在保定新市区承接北京的高速出口附近，不少楼盘涨价后成交量也非常大。

一位销售人员向记者表示，虽然多数楼盘都有不同幅度的涨价，但没有传言中一夜每平方米涨价3000元那么夸张。

值得一提的是，保定城市核心区的房价涨幅也并不高，基本上与新市区房价涨幅保持了一致水平。记者在保百购物广场对面的九号公寓售楼处获悉，该盘每平方米提价1000元，不过全款购买与贷款购买相比，每平方米要便宜500元。

“提价比较迅速而且涨价幅度比较高的楼盘是清山·公爵城，这个项目每平方米提价超过2000元。”某销售人员向记者透露，这个项目低密度的洋房最高要卖到10000元／平方米以上。

无独有偶，恰巧来该售楼中心看房的一位保定本地人表示，“我的朋友以9000元／平方米左右价格签约的，这几天房价疯涨情绪降温之后，他现在有点后悔，觉得自己买的有点贵”。

对此，一位在保定有5年售楼经验的销售人员向记者表示， 2013年3月份时，保定新房均价不足6000元／平方米，今年“副中心”消息没出来之前，销售均价约6000元／平方米，这一房价水平比较符合保定目前的房地产市场的真实情况，但最近上涨到7000元／每平方米-8000元／平方米，甚至要价超过10000元／平方米，这就虚高了。

新盘大面积停售

事实上，《证券日报》记者在调查过程中发现，保定新建住宅大面积都已停售，只有一些少数尾盘在售。

在隆基泰和开发的未来城销售中心门口，一共停了不足10辆车，且都是保定本地车辆，不见京籍车牌。进入售楼中心后，没有预期的销售人员热情相迎。

记者反复询问下，该销售人员称，“我们整个小区有4000多户，现在一期、二期、三期都有房子，但之前开出的房源都已经卖完了，新房源还没开盘”。

更为值得注意的是，这个项目大门上贴着工商局的警示文件，上面文件提醒“消费者不要购买五证全不全的房子”。

对此，该销售人员坦言，“我们的房源有的是五证齐全的，但有的只有四证，没有预售许可证”。当记者问及是否是因没有预售证而无法卖房时，该人员予以否定，其强调，“前一段卖的太多，现在都在忙办手续”。

而与未来城一街之隔的虹基·东湖天地则完全是大门紧锁，该项目门口宣传牌写着“百万平方米生态豪邸”，这一体量的项目显然为保定数一数二的大盘。记者敲门后，一位工作人员隔门向记者表示，“我们现在不卖房，开盘时间也不定”。

事实上，据记者调查，该楼盘与清山公爵城同为保定百万平方米建筑规模的大盘，而且该项目已经销售了很长时间，只是最近才停售，不排除是因五证不全而“锁门休息”。

随后，记者又辗转至丽景蓝湾、北城枫景、上林风景以及Park湾等楼盘探查。记者从销售人员处获悉，这些楼盘建筑规模基本都超过了30万平方米，多数项目规划业态都是纯住宅产品，其中单个项目30层以上住宅为主打产品，配套的低层建筑规模在项目中占比很低，目前在售的多是低层房源，但有的房源依然只能先登记，无法签订买卖合同。

此外，有保定高端豪宅之称的清山·公爵城，规划为45栋，是百万平方米建筑规模的大盘，其宣传广告牌立在保定市商业区的主街道两旁，上书“百年保定府，一座公爵城”。然而，这个项目一年之前首次开盘，总计卖出了5栋楼左右，去化率不足20%。但“副中心”概念出来后，一下卖了2两栋楼。据其销售人员透露，这个项目吸引北京等外来投资者最多，占比约为20%。

而公园时代项目“封盘”得似乎更为彻底，该项目售楼中心位于小区里面的会所，大门上面直接贴了一张纸，“今日封盘”四个粉色大字跃然纸上。记者在售楼处每一扇大门上也都看到了“今日封盘”四个大字。

值得一提的是，记者进入售楼处后发现，该项目总计3000多户，17栋楼的项目沙盘已经被黄色纱布蒙住了。该项目销售人员直接告诉记者，“我们这边封盘了，您留下电话，开盘时联系您”。之后，该销售人员马上去办自己的事情，把以客户身份进来咨询买房的记者完全晾在一边。

“不卖是因为证不全，工商局最近查证查的特别严，五证不全情况下卖房是要罚钱的。”一位了解保定楼市的业内人士向《证券日报》记者透露，不少开发商都借力“副中心”大幅提价且成交量大增，资金回笼情况较好，现在休盘不卖对其影响并不大。“尤其在证不全的情况下，开发商没有必要赶在这个风口浪尖上卖房”。

事实上，有知情人士向记者透露，五证不全情况下卖房是保定楼市见怪不怪的现象，甚至有实力的开发商只有一个证或两个证就能卖房，但最近“副中心”概念一出，房价猛涨，保定市政府压力非常大。因此在清明节前夕，保定市长马誉峰约谈了当地10家开发商。

显然，约谈的结果很可能是工商局严查五证不全楼盘，并叫停其销售行为，由于五证不全卖房的开发商较多，因此造成了保定楼市新盘大面积停售，楼市遭紧急刹车。

(证券日报)

篇四：保定市楼盘

保定市楼盘

10000元/平米以上楼盘：

找到404个符合条件的楼盘选择排序：默认排序 售价 开盘时间 141张照片

均价4700元/平方米 盛世名郡 在售

购房支持全款、分期和贷款，贷款首付最低40%，首付4成... 户型：一居二居三居

地址：南市区长城南大街世纪汽车城南行50米路东（... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623528

37张照片

待定 未来花郡 待售

待定

户型：二居三居四居

地址：保定市北市区复兴路与东三环交叉口西南 [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623623

181张照片

均价4378元/平方米 昭华锦城 在售

全款优惠150元/平米

户型：一居二居三居四居

地址：高开区朝阳北大街与北三环交汇处北行800米 [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623700

182张照片

待定 朝阳首府 待售

待定

户型：一居二居三居四居

地址：高新技术产业开发区朝阳北大街与北三环交叉... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623716

64张照片

均价6200元/平方米 万和蓝山 在售

全款优惠300元/平，购房可享1万抵2万优惠。

户型：二居三居四居

地址：高开区乐凯北大街西侧、旭阳路北侧（红星美... [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623737

120张照片

均价4900元/平方米 蓝湖郡 在售

贷款首付40%，优惠50元/平，全款优惠150元/平。

户型：二居三居

地址：南市区朝阳南大街与南二环交叉口东北角 [地图]

咨询电话：400-700-1234 转 623555

1713张照片

均价4800元/平方米 哈罗城 在售

贷款最低首付30%，首付40%优惠50元/㎡，首付50%及以上... 户型：一居二居三居

地址：天威路与生力街交汇处 [地图]

72张照片

均价6590元/平方米 秀兰森活里 在售

高层房源首付10%，总房款优惠一万；现扫二维码，再优... 户型：一居二居三居四居

地址：北市区七一东路关汉卿大剧院北侧，东三环西... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623664

253张照片

均价7000元/平方米 上湖名郡 在售

支持全款和贷款，全款优惠200元/平，贷款首付最低40%... 户型：一居二居三居跃层

地址：北市区东风东路东风公园东侧（水利局对面） [地图] 详情 收藏 对比 咨询电话：400-700-1234 转 623597

28张照片

待定 双清别院 在售

待定

户型：一居二居三居

地址：高开区阳光北大街与北三环交叉口东北角（康... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623694

找到404个符合条件的楼盘选择排序：默认排序 售价 开盘时间 103张照片

待定 未来城国际中心 待售

待定

户型：一居二居楼层平面图

地址：保定市七一东路与焦银路交叉口，广播电视大... [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623607

21张照片

均价2200元/平方米 祝泽园小区 在售

限量特价房

户型：一居二居三居

地址：新市区乐凯南大街与三丰路交叉口西行500米... [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623488

131张照片

均价10000元/平方米 朝阳国际温泉城·御泉美墅 在售

贷款首付50%起，享99折优惠，全款89折

户型：四居五居别墅跃层

地址：朝阳南大街京港澳高速清苑县出口 [街景] [地图]

咨询电话：400-700-1234 转 653568

505张照片

均价6400元/平方米 上林风景 在售

全款优惠100元/平米；贷款首付最低30%，首付60%优惠50... 户型：二居三居

地址：高开区北二环与乐凯大街交叉口北行700米路... [地图]

506张照片

均价6000元/平方米 爵仕豪园 在售

全款优惠600元/平米；首付30%，无优惠；首付40%，优惠... 户型：一居二居三居

地址：北市区恒祥北大街与北二环交叉路口东南侧（... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623674

175张照片

均价5300元/平方米 苏堤杭城 在售

多层购买一楼赠小院，顶层赠阁楼！购房支持贷款和全款... 户型：一居二居三居四居跃层

地址：新(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:保定未来城房价)市区天威西路天威生活区南院西侧50米（天... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623471

529张照片

均价7500元/平方米 绿都皇城 在售

购房支持贷款、分期和全款，支持公积金，贷款首付40% ... 户型：一居二居三居四居复式跃层

地址：高开区朝阳北大街与隆兴路交叉口东行600米... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623697

101张照片

均价7000元/平方米 公园时代 在售

贷款首付40%起优惠1%；首付60%优惠2%；全款优惠4% 户型：二居三居

地址：北市区阳光北大街二环路交叉口东南角（植物... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623631

304张照片

均价6500元/平方米 领秀紫晶城 在售

户型：二居三居

地址：北市区五四中路北关村（河大本部西行200米... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623606

395张照片

均价6300元/平方米 红山庄园 在售

购房支持贷款和全款，不支持分期，支持公积金贷款， ... 户型：二居三居别墅跃层

地址：新市区西二环与北二环交叉口处（保定彩瓦厂... [地图] 详情 收藏 对比 咨询电话：400-700-1234 转 623701

找到404个符合条件的楼盘选择排序：默认排序 售价 开盘时间 356张照片

均价6000元/平方米 同美生活区 在售

待定

户型：二居三居

地址：高新技术产业开发区复兴西路与乐凯大街交叉... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623693

578张照片

均价6180元/平方米 荣联天下城 在售

贷款首付最低20%起，首付40%优惠50元/平米；分期优惠2... 户型：一居二居三居四居五居

地址：北市区恒祥北大街北二环交叉口北行700米（... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623620

63张照片

均价6800元/平方米 中央峰景B区 待售

待定

户型：二居三居

地址：新市区阳光南大街197号（汇源酒店北侧） [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623481

576张照片

均价7000元/平方米 清山公爵城 在售

购买楼王产品，除赠送装修费外，还可享受售楼部其他优... 户型：二居三居

地址：北市区复兴路与长城北大街交汇处（复兴路口... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623687

9张照片

均价3800元/平方米 爱丁堡 在售

暂无资料

户型：暂无资料

地址：东风西路与乐凯大街交口 [地图]

咨询电话：400-700-1234 转 623464

352张照片

均价20000元/平方米 京南一品 在售

待定

户型：二居三居四居

地址：北市区复兴中路999号（秀兰城市花园东北角... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623610

46张照片

均价6500元/平方米 向阳驿 在售

贷款首付50%起，贷款优惠50元/平，全款优惠550元/平。 户型：开间

地址：高开区向阳北大街与创业路交叉口东南角（轩... [街景] [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623724

53张照片

均价1950元/平方米 大庞富郦城 在售

住宅全款92折优惠。底商一次性优惠200元/平。

户型：一居二居三居

地址：徐水县易保公路与徐大公路交口北行300米 [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 653553

415张照片

均价7300元/平方米 源盛嘉禾 在售

高层全款每平优惠50元/平。多层全款每平优惠300元/平...

户型：一居二居三居四居别墅六居跃层

地址：高开区朝阳北大街东侧，北二环北侧，阳光大... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623688

781张照片

均价7800元/平方米 未来城 在售

3月15日仅10套黄金现铺限时团购

户型：二居三居四居楼层平面图复式跃层

地址：北市区七一东路东湖南（保定广播电视大学南... [地图] 详情 收藏 对比 咨询电话：400-700-1234 转 623653

找到404个符合条件的楼盘选择排序：默认排序 售价 开盘时间 132张照片

均价4700元/平方米 侯河铭品尚江南 在售

分期优惠350元/平米，首付50%，二期30%，三期20%；一... 户型：一居二居三居

地址：新市区天威路与乐凯大街交口西行500米（秀... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623457

302张照片

均价6000元/平方米 尚达豪庭 在售

全款优惠280元/平米

户型：二居三居

地址：北市区五四中路与双胜街交叉口东北侧（加油... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623596

461张照片

均价3000元/平方米 博雅A区 在售

全款优惠300元/平米。现项目推出限量特价房

户型：一居二居三居

地址：南市区东二环与南二环交叉口东北角（东收费... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623549

425张照片

均价7250元/平方米 文津花园 在售

所有正价房源，贷款优惠500-600元/平，一次性付款在原... 户型：一居二居三居

地址：裕华路与红旗大街交叉口南行200米路东（省... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623522

69张照片

均价5600元/平方米 领秀世纪城 在售

全款优惠200元/平米 分期三个月优惠100元/平米 分期六... 户型：三居

地址：北市区长城大街与七一路交叉口北行200米路... [地图] 咨询电话：400-700-1234 转 623632

5张照片

均价3780元/平方米 学院派 在售

一次性付清优惠180元/平；首付3成，无优惠；首付5成，...

篇五：保定部分新盘均价涨10% 4名北京人买下整个片区

保定部分新盘均价涨10% 4名北京人买下整个片区

宏观经济法制晚报[微博]李松 易朵2014-03-24 14:05

我要分享

受京津冀一体化利好新盘咨询人数激增看房团紧急增线路北京人包盘被热议保定新盘一周涨了10%

“北京来的啊？那你们可得抓紧了，今天来了4个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息，让北京周边和河北保定在各种利好传言中躁动，反应最明显的便是新盘销售。

上周末，《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现，北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈，保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增，保定看房团也开始紧急增加线路。

记者探访4北京人包楼在当地热议

沿着京港澳高速向西南行驶150多公里，昨日下午，记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

“今天北京过来好多车，你们要买可得抓紧，这房子以后不定涨到多少钱呢。”在一个名为盛和嘉园的售楼处入口，当得知记者是从北京赶过来看盘时，保安提醒道，“周末两天外地来的车可多了，好多都是北京牌子，早上都排队了。”

这时，另外一名保安凑过来说：“今天来了4辆北京的车，4个人把B区全包了。”包盘已经成为保安们的趣谈，“今天售楼处的小孩过来说的，你说说现在保定这房子??”

记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称，他也听到了类似的说法，但盛和嘉园的楼盘并没有出现被包圆的情况。

随后，记者走访多个新盘售楼处，有多名楼盘销售员证实听到了这个消息，某楼盘销售员称，这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子，“听说有几百套”。

今天上午，丽景蓝湾销售人员没有正面回应记者的提问，仅称也听说了这个消息。

单天成交70多套售楼员说哑嗓子

今天是周一工作日，但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处，依然有不少看房客。

10时左右，位于保定北市区的公园时代1号售楼处外，停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

大堂内，看房客分散在待客区和沙盘边。“我们昨天一天就卖了70多套房，就这一栋楼，还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着已经沙哑的嗓子说。

当记者表示想买90多平米的两居室时，销售人员一边摊开记录一边说：“只有30-33层和1-3层的了。”

销售人员说，上周均价上调了100元，目前该社区全阳面户型均价在5600元/平米，南北通透户型在6000元/平米。此前，该楼盘还有购房赠送5000元购房金的优惠，但从今天开始，该优惠取消。

“有些外地客户不能马上过来，就电话咨询，这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

均价六七千一周涨了10%

记者探访多个售楼处发现，保定部分新盘的涨幅从30元/平米到700元/平米不等，主要集中在东部和北部。

位于保定北二环的盛和家园，2月份的均价为6600-6800元/平米，目前已经涨到6900－7500元/平米，平均涨幅为300-700元/平米。“小高层涨得最多，每平米涨了700元左右，高层涨得少一点，每平米涨了300元左右。”售楼处工作人员说。

同样位于北市区的秀兰森活里小区，从去年7月开盘到最近，价格未发生明显变动。按照售楼处工作人员的说法，上周五新一期开盘的价格，相比2月份的均价涨了500元/平米。

近两天，记者走访发现，保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区，这两个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

目前，这两个区域的新盘均价在5000-7500元/平米，平均涨幅接近10%。“都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

报团人数激增看房团临时加线

有自己开车奔保定的，也有等着看房团班车到保定一探究竟的。

“这段时间打电话过来的外地人太多了，尤其北京的，10个电话中有七八个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团，先后拨打10余次都占线。接通后，工作人员说：“我们原计划是4月13日发一团，现在人太多了，临时在3月29日加了两条线。”

该工作人员表示，临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘，线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等5个楼盘，基本都是东边和北边的楼盘，是重点发展的区域。”

在保定火车站，看房团班车在每周六、日上午9时发车，开往保定市区各新盘售楼处。

“加得太临时，我们现在都是先通过电话告知，网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说，北京、上海、温州都有报名的，他们自己坐火车到保定后，班车在车站外接。

搜房网数据监控中心显示，400的来电量呈暴涨趋势，仅3月19日一天（截止到17时），400的总来电量达到986组，独立来电量也高达912组，其中异地来电占比69%。

保定人说坐等自家房升值

涌入保定的购房者，并没有给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午，《法制晚报》记者采访了多位保定市民，他们均表现得比较“淡定”。

在保定某售楼处工作的杨先生一直对楼市比较关注。

“这几年保定的房价一直比较稳定，高层均价五六千，板楼均价六七千。”他说，近一周来，借京津冀一体化发展的新盘越来越多，他所供职的楼盘成交量也明显上升。

在多名保定市民看来，东北部因离京津高铁最近，也是保定原本就要开发的新区，因此将会是未来房价上涨最大的区域。

但面对蓄势待涨的楼盘，多位保定市民说，虽然保定还没限购，但仍持观望态度。

在某加油站工作的方女士说，自己没想过要囤房。

“现在房子不是那么好炒的。一个是政策没定，还要交税，又说要不动产登记啥的，说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说，目前自己已经有三套住房，最近也在看房，但只是在关注阶段，不会盲目抢购，“等着自家房升值就行。”

看房人说保定房会升值

“这不是听到消息了嘛，赶紧先来看看。”看房人孙先生认为，现在京津冀要一体化发展，以后房子会升值。

平时做生意有点积蓄的孙先生，最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了，各方面配套都比较完善，东边离高铁近，真要跟北京加强联系，那边的房子升值空间可能会更大。”他说。

不过他也表示，买房并不是“一拍脑门”的事，“得看好各方面配套，全看好了再出手。”

保定新盘涨幅数据（单位：元/平米）名称 2月 3月 涨幅 位置

上林风景 4900 49306%高开区

天威绿谷 5600 57002%高开区

哈罗城 3950 41505%新市区

艺诚家园 6100 65006.6% 新市区

盛和嘉园 6600（高层）69004.5% 北市区

6800（板楼）750010.3% 北市区

秀兰森活里5340 58409.4% 北市区

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