大渡口爱情公园规划图

篇一：大渡口区情况分析

1 总论

1.1 项目背景

（１）项目名称

世纪汇通购物中心

该项目为一个购物中心，购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是

指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。

该项目位于大渡口区的诗情路，拥有东海诗情广场、巴国城红狮公园、浪漫爱情公园、运动公园四大公园环抱，坐拥便利的交通情况以及配套设施。

（２）承办单位概况

（３）可行性研究报告编制理由

可行性研究在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产

经营方案进行的技术经济论证，分析项目的必要性、可行性和合理性。本项目的可行性一样报告，是根据有关部门政策规划，依照金辉集团融侨长江(重庆)房地产有限公司的委托书、文件以及相应的法律、法规编制而成。在广泛调查的基础上，综合论证了本项目在工程项目上是否先进、使用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为决策投资提供依据和基础资料。

（４）项目提出的理由

大渡口区作为重庆“主城西进”战略规划的两个“纯主城区”之一，

是重庆市十二个组团之一，更是重庆市规划的“六大商圈”之一。另外，大渡口区交通便利，是目前主城塞车率最低的地方，从渝中区开车到大渡口25分钟，从机场到大渡口35分钟，从沙坪坝三峡广场到大渡口15分钟。

大渡口积极建设交通为其发展打通经脉，越来越多的人开始在这里聚

集。重钢搬出大渡口之后，大渡口房地产行业迎来了新的契机，第六商圈是大渡口体现其作为重庆主城核心区的城市功能的重要载体。

但是目前大渡口区整体商业格局尚未形成，消费外流严重。这就给商

家提供了大量的机遇，并且客观存在巨大的消费回流空间。针对这一情况，我们提出了这项目—大渡口区的一个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物中心。

1.2 项目概况

（１）拟建地点

大渡口区大渡口组团A分区A23-2/05、A25-2/06、A25-1/06地块，地块

位于大渡口区诗情路、华园路以及迎宾大道的交接处，紧邻重庆市九龙坡区二朗医院。

（２）建设规模和目标

该项目所在地块总面积119287㎡，建设用地面积119287㎡，规划建

筑面积348318㎡，容积率≤2.92。由于该项目地块面积较大，所以项目拟建为一个大型的购物中心，该购物中心集购物、餐饮、娱乐为一体，将引进大型的商场、、超市、电影院、KTV、以及众多的美食。为大渡口区的人民提供一个休闲娱乐的天堂，提高人们的生活质量。

世纪汇通购物中心将分为两个部分：大型购物广场、餐饮及娱乐区。

所以整个购物中心将由2个主体部分组成，每一部分为一栋4层高的大楼，两栋大楼中间用空中走廊连接。

（３）主要建设条件

（４）主要技术经济指标

盈利能力分析。投资收益率，反映投资的收益能力。投资回收期，项

目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。是反映项目投资回收能力的主要静态评价指标。净现值，用于判断项目可不可行的一项重要指标。内部收益率，用于反映未回收资金的盈利能力。

偿债能力分析。主要进行偿债备付率分析，衡量企业的偿债能力。

进行项目的不确定性分析，主要是风险分析和盈亏平衡分析，用于判

断项目对不确定因素的抵抗能力。

1.3 问题与建议

1.3.1问题

1、本项目周围并没有完全地发展起来，有一部分的楼盘还在建设当中，另外也有一片区域还在规划的阶段，所以周围的绿化等方面并不是太好，再加上周围有一些石材批发商铺，车流量较大，导致该区域的灰尘较大、同时又有一点噪音的影响。所以周围情况有待改善。

2、项目地块与九宫庙商圈以及巴国城等商业地段的距离都不算太远，并且其他商圈的发展已经较为成熟，已经形成了一定的品牌效应，他们对本项目来说是一个强势的竞争对手。

1.3.2建议

1、项目应该打造吸引人的环境以及外观，改善周围的绿化水平，给人们提供一种良好的消费环境，刺激人们的消费欲望。

2、项目应主打中高端的商铺，由于在整个重庆市来看，大渡口区的经济并不算名列前茅，所以我们应该根据区域的消费能力来确定整个购物中心的档次，档次不能定得过高，但要区别于一般的商场，走综合性的路线。

3、提高宣传力度，重点宣传该购物中心的综合性、便利性。做好招商引资工作，

力争吸引沃尔玛，重百等国内外著名超市入驻；并且做好周边的金融设施的配套安排。

3、建设规模与项目开发条件

3.1 推荐建设规模方案（结构形式、建筑面积、使用功能）

3、建设规模与项目开发条件

3.1 推荐建设规模方案（结构形式、建筑面积、使用功能）

? 建筑面积分配方案：建筑面积项目所在地块总面积119287㎡，建设用地面

积119287㎡，建筑面积285000㎡，容积率≤2.92。拟建2幢4层的大楼，组成整个购物中心的商业主体，总建筑面积为250000㎡，2幢大楼中的一幢是购物天地，将主要为大型的百货商场以及大型的超市，另一幢为休闲、娱乐天地，主要是大型电影院、KTV、主题餐厅等。两幢大楼之间将利用走廊连接起来。另外还有35000㎡的停车场及配套，总的停车位有1500个。 ? 建设项目资金方案：项目的自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额

放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。

? 使用功能：此购物中心将是一座充满都市灵魂的超大复合型购物中心，将以

独具特色的体验价值体现大渡口区的商业价值。该中心建成后，将直接面向大渡口区以及周围的九龙坡区、杨家坪区，并将以优秀的服务理念、高端齐全的入驻品牌及精彩的建筑外形吸引大量顾客到此消费，为人们提供一个集“购物、娱乐、餐饮”为一体的大型购物中心。

大渡口区情况分析

2.1地理位置

大渡口，国家中心城市--重庆主城核心区，是重庆重点开发的十大片区之一。全部辖区位于两山（中梁山、铜锣山）两江（长江、嘉陵江）之间，外环高速以内的极核区域，现辖五街三镇，人口近30万。

这是一座正在提速崛起的生活品质之城。坐拥34公里长江水岸和主城极核区域30多平方公里连片土地，老重钢、钓鱼嘴、小南海三块“宝地”开发蓄势待发；3条轻轨线、4条快速干道全域布局、纵横交错，可半小时到达江北国际机场，15分钟抵达重庆CBD和龙头寺火车站，是主城最畅通的城区之一。乘着

重钢环保搬迁的东风，大渡口天更蓝、地更绿、水更清，荣获中国人居环境范例

奖。这是一个新兴产业加快集聚的实力之区。全国首个园林式工业园区——建桥园区提速转型发展，是重庆产业发展的高地、投资收益的福地、商务成本的洼地，海内外客商纷至沓来，众多世界500强、中国500强企业在区投资。未来五年，将提速产业再造，推进“产城融合”，围绕高端装备、新材料、节能环保、安防设备、电子信息五大百亿级产业集群打造千亿级综合性产业示范区。这是一个民生导向发展的幸福家园。推出120项民生工程，全区每年60%的财力用于改善民生。初中、职业教育走在全市前列。在全市率先实现“五保”、“三无”群众集中供养、农村养老保险全覆盖、城乡低保同标和乡镇综合文化站全覆盖。目前，已成功创建市级文明城区、市级卫生城区、市级环境保护模范区、市级山水园林城区。

区位优势、资源优势、环境优势、政策优势的叠加，带动大渡口经济、城市、社会转型全面提速，目前正按照“产业新兴化、城市现代化、环境生态化、公共服务均等化”的路径，朝着“生活品质之城、新兴产业之区”的目标阔步前进。大渡口，这座独具生态文化特色的生活品质之城、新兴产业之区，正在巴渝大地快速崛起、焕发出勃勃生机！

2.2 交通情况

2.2 区生产总值

2012年全年大渡口区生产总值127.1亿元，比上年增长6.5%（下同），其中，第一产业增加值1.8亿元，增长0.3%；第二产业增加值55.7亿元，增长4.2%；第三产业增加值69.6亿元，增长8.5%。第一产业增加值占全区地区生产总值的比重为1.4%，比上年上升0.3个百分点；第二产业增加值比重为43.9%，下降11.9个百分点；第三产业增加值比重为54.7%，上升11.6个百分点。

大渡口区的生产总值2012年相对于2011年有所增长，从整体趋势来分析，在2013年，大渡口区的经济也将是一个良好的状况，这也将有利于商业地产的发展。

2013年一季度，大渡口区实现地区生产总值36.84亿元，同比增长12.6%。其中：第一产业增加值0.31亿元，增长0.6%；第二产业增加值19.49亿元，增长8.3%；第三产业增加值17.03亿元，增长18.1%。一、二、三次产业比重分别为0.8%、52.9%、46.3%。

篇二：2014重庆最新避暑好耍地——主城篇(大渡口区)

2014重庆最新避暑好耍地

主城区篇

大渡口区

重庆大渡口公园

大渡口森林公园位于中梁山山脉的下半段，也是主城的“绿肺”之一。华福大道贯穿中梁山，成为连接森林公园的快速道。森林公园靠近跳蹬镇，呈狭长形，南北长9.3公里，东西长1.2公里，最高海拔达529米，相比主城的地势要高上许多。到了夏季，抽出空闲的时间，比如说茶余饭后可以到公园散步、锻炼。同样是人们避暑的一个好去处。

公园是在不破坏原生态的基础上修建的，为满足市民休闲娱乐，因此，定义为“都市森林健身园”。原设计公园共分百亩桃园、石林寺、森林浴场、红叶战国遗址、石壁山等众多景区。

大渡口公园于1986年12月建成开园，总占地面积为120亩，园内分青年园、老年园、湖区、娱乐区等几大片区，水面及绿化面积占了总面积的82%。近20年来，公园为区内市民的休闲、娱乐、健身发挥了巨大作用，近几年该公园接待游客在每年13万人次左右。 2005年3月，大渡口公园正式取消门票，免费为广大市民开放。公园免费开放后，服务项目不减，活动内容不减。大渡口公园免费开放后，一年上百万的维护费用全由区财政支出。区政府还要投入3000—5000万元对公园进行改造，两年内不光大门要拆，周边所有围墙都将全部拆除。届时，公园将与周边社区完全融为一体。

大渡口公园地址：大渡口区文体路

大渡口公园电话：(023)68833668

大渡口公园门票：免费

篇三：园林景观规划设计资质申请表

园林景观规划设计单位资质认定申请表

企业名称： （盖章） 申报类型: 新办就位延续晋升 申报等级: 资质等级: 证书编号： 所属区县: 上报时间: 年 月 日

重庆市风景园林学会制

填 表 说 明

1、 本表从重庆风景园林网站下载后打印简装。

2、 本表用于园林景观规划设计单位资质申请、晋升、延续使用。 3、 请如实逐项填报有关情况，如有弄虚作假者按有关规定予以处罚。 4、 本表填列数据均用阿拉伯数字，除万元、%保留两位小数外，其余均为

整数。

5、“专业技术人员构成情况表”中，风景园林包含毕业证书专业为：风景园林、园林、园林绿化、园林规划设计专业；毕业证书专业为：园艺、花卉、植保等专业填入“其他”栏；资格等级包括注册资格、认定资格等； 6、“主要技术装备（含软件）及新技术应用表”中“应用新技术情况”一栏应填写新技术在实际工作中的应用范围和应用水平，包括参与研究应用新技术有关科研课题情况；

7、“审查意见表”中“单位部门意见”一栏，民营、私营股份制企业可填写相关社团组织；

8、“年度设计产值”以税务部门出具的发票金额为准。 9、在填表过程中，表格不够时可按同一格式复制填写。

申请表及附件资料要求

《园林景观规划设计单位资质认定申请表》一式贰份，附件资料壹套。附件资料规格为A4(210×297mm)型纸，需有标明页码的总目录，要求采用软封面封底，逐页编写页码，并按照下列顺序进行装订：

第一册：综合资料

1、企业工商营业执照副本； 2、企业验资证明；

3、企业章程的原件及复印件；

4、企业资质证书正、副本原件及扫描件（就位、延续和升级企业提供）； 5、企业法定代表人身份证原件及扫描件；

6、企业总设计师任职文件复印件，职称证书原件（相关证明材料）及扫描件和简历，身份证和毕业证书的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件；

7、企业设计购买设备发票原件及复印件，办公场地两年以上的租赁合同和近一年租金支付凭证的原件及复印件。

第二册：人员资料

企业资质申请表所列的全部专业技术人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，其中二级以上风景园林师职称人员需提供履历表；（注：参加风景园林师资格考试合格人员未办证的须附考试成绩单）

第三册：工程业绩资料

就位、延续和升级企业必须按以下要求提供（新申报企业有完成项目可按实际情况提供）：

1、企业资质申请表所列的近三年代表性设计项目的中标通知书、设计合同和收款发票原件及复印件。

2、近三年代表性设计项目的全套设计图纸CAD光盘壹份。风景区规划、公园规划、绿地系统规划提供相关文件及图纸，其余各类绿地景观设计提供施工图。

园林景观规划设计单位

一、基本情况

二、专业技术人员构成情况

篇四：重庆市大渡口区旅游发展规划(文本)

重庆市大渡口区旅游发展规划

（2011-2025）

文 本

《重庆市大渡口区旅游发展规划》

二○一一年七月

编制组

目 录

第一章 规划总则............................................................................ - 1 -

第二章 区域特征与旅游特色 ......................................................... - 4 -

第三章 旅游发展核心理念............................................................. - 6 -

第四章 旅游形象与宣传口号 ....................................................... - 14 -

第五章 旅游空间布局 .................................................................. - 16 -

第六章 旅游项目体系规划........................................................... - 19 -

第七章 旅游产品体系与旅游线路设计 ........................................ - 27 -

第八章 旅游产业要素发展规划 ................................................... - 29 -

第九章 旅游基础及配套设施规划 ............................................... - 31 -

第十章 旅游营销规划 .................................................................. - 33 - 第十一章 旅游资源与环境保护规划 ............................................ - 35 - 第十二章 投资估算与效益分析 ................................................... - 37 - 第十三章 旅游发展保障体系规划 ............................................... - 39 - 第十四章 近期关键行动计划 ....................................................... - 44 - 第十五章 附 则.......................................................................... - 46 -

重庆市大渡口区旅游发展规划 -文本-

第一章 规划总则

第一条 规划范围

大渡口区全境，包括大渡口区所辖全部行政区域，辖新山村、跃进村、九宫庙、茄子溪、春晖路等五个街道和八桥镇、建胜镇、跳蹬镇等三个镇，总面积103km2。

第二条 规划依据

（一）法律法规依据

《中华人民共和国环境保护法》（2002年）

《中华人民共和国森林法》（2000年）

《中华人民共和国土地管理法》（2004年）

《中华人民共和国文物保护法》（2007年）

《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

《中华人民共和国风景名胜区条例》（2006年）

《重庆市风景名胜区条例》（2008年）

《重庆市旅游条例》（2006年）

（二）技术标准依据

《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）

《旅游区(点)质量等级的划分与评定》（GB/T 17775-2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972-2003）

《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）

- 1 -

篇五：大渡口区义渡公园建设项目报告表(报批版)

填 报 说 明

《重庆市建设项目环境影响报告表》由建设单位委托持有环境影响评价证书的单位编制。

一、项目名称──指项目立项批复时的名称。

二、建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路、管渠等应填写起止地点。

三、行业类别──按国标填写。

四、总投资──指项目投资总额。

五、主要环境保护目标──指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、饮用水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、风向和距厂界距离等。

六、环境质量现状──指环境质量现状达到的类别和级别；环境质量标准──指地方规划和功能区要求的环境质量标准；执行排放标准──指与环境质量标准相对应的排放标准；表中填标准号及达到类别或级别。

七、结论与建议──给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

八、预审意见──由行业主管部门填写审查意见，无主管部门项目，可不填。

九、本报告表应附送建设项目立项批文及其他与环评有关的行政管理文件、地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）、总平面布置图、排水管网总图和监测布点图等有关资料，并装订整齐。

十、本表填报4份，报环境保护局审查，填写时字迹应工整清楚。

十一、此表经审批后，若建设项目的规模、性质、建设地址或周围环境等有重大改变的，应修改此表内容，重新报原审批机关审批。

十二、编制单位应对本表中的数据、采取的污染防治对策措施及结论负责。 十三、经批准后环境影响报告表中污染防治对策措施和要求，是建设项目环境保护设计、施工和竣工验收的重要依据。

十四、项目建设单位，必须认真执行本表最后页摘录的环境保护法律、法规和规章的规定，按照建设项目环境保护审批程序，办理有关手续。

总 则

一．项目由来

根据大渡口区“十一五”总体规划的发展目标，在基础设施建设和城市发展方面将取得重大突破，城市建成区面积达27km2，城区市政设施达到主城核心区先进水平，城市人均公共绿地面积达到13m2。大渡口区2008年政府工作报告提出实施《大渡口区绿色空间建设规划》，推进以“两带、六廊、十四园、三十四个小游园”为重点的园林绿化建设，完成双山公园二期、中华美德公园二期工程和建桥生态公园建设，加快推进中梁山森林公园、义渡公园、揽月公园、马桑溪公园建设。义渡公园是在大渡口区创建市级山水园林城区的背景下提出的，是实现“五个”重庆建设工程的重要举措。

大渡口区发展和改革委员会以渡发改发[2007]125号对义渡公园项目建议书予以批复，项目建设业主为重庆飞腾城市建设发展有限公司，项目用地为大渡口区城市总体发展规划中的绿化公园建设用地，最终确定的建设内容有园内游览、体憩、服务公用建筑13577m2、水电务网、路网和绿化工程，项目总占地面积198亩计13.2hm2，资金来源于区财政、争取市园林局补助资金及部分社会资金，项目总投资5000万元，建设工期24个月。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等相关的法律法规，项目建设需开展影响影响评价，根据渝（渡）环评通[2009]5号文精神，项目需编制环境影响报告表，为此，重庆飞腾城市建设发展有限公司委托我公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，组织环评专业技术人员和工程设计技术人员对项目所在地进行踏勘、深入调查和收集项目区自然、社会和生态环境的有关基础资料，在认真分析工程建设特征和区内生态环境特征的基础上编制完成了《重庆市大渡口区义渡公园建设项目环境影响报告表（送审稿）》，现按规定程序呈报，敬请审查。

本报告表的编制过程中，自始至终得到了重庆市大渡口区环境保护局、重庆市大渡口区环境监测站、重庆飞腾城市建设发展有限公司等单位的领导和专家的大力支持和帮助，在此深表谢意！

二．编制依据

1．法律法规

（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月

（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月

（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月

（4）《中华人民共和国水土保持法》，1997年6月

（5）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月

（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月

（7）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月

（8）《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月

（9）《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月

（10）《建设项目环境评价分类管理名录》，国家环保部第2号令

（11）《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》，环发[2001]4号

（12）《关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知》，环发[2001]19号

（13）《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，国发[2005]39号

（14）《三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）》，环发[2008]16号

（15）《国务院关于印发国家环境保护十一五规划的通知》，国发[2007]37号

2．地方有关法规及规划

（1）重庆市人民政府“关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知”， 渝府发[2008]135号

（2）《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》，渝府发[1998]90号

（3）《重庆市环保局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》，渝环发[2007]39号

（4）《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》，渝环发[2007]78号

（5）《关于印发重庆市地面水域适用功能类别划分规定的通知》，渝府发[1998]89号

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:大渡口爱情公园规划图)

（6）《重庆市环境保护局关于调整重庆市部分地表水域适用功能类别的通知》，渝环发[2007]15号

（7）《重庆市人民政府关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通告》，重庆市人民政府令164号

（8）《重庆主城区蓝天行动实施方案（2005-2010）》

（9）《重庆市“宁静行动”实施方案（2006-2010年）》

（10）《重庆市“碧水行动”实施方案（2005-2010年）》

（11）《重庆市环境保护管理条例》2007年9月1日

（12）渝府令[2005]188号“重庆市主城区尘污染防治办法”

（13）《重庆市绿化条例》

（14）《关于实施新“五管齐下”净空工程进一步加强建筑工地文明施工管理的通知》，重庆市建委

（15）关于印发《五管齐下净空措施实施方案的通知》，重庆市人民政府

（16）《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，1999年5月1日起实施。

3．技术规范及要求

（1）《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-93）

（2）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ/T2.4-1995）

（3）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ/T2.2-2008）

（4）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）

（5）《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ/T19-1997）

4．建设项目有关资料

（1）《大渡口义渡公园可行性研究报告》

（2）《大渡口义渡公园水土保持方案报告书》

（3）《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》，渝(渡)环评通[2009]5号

（4）《建设项目选址意见书》，重庆市规划局选字第建500104200800002号

（5）大渡口区环境监测站《环境现状监测报告》

（6）环评委托书

三．评价总体构思

本次评价对象为大渡口区义渡公园项目，属非污染生态影响评价类型，其评价重点应为施工期的生态环境影响分析，在工程分析的基础上，结合项目区生态环境现状及规划，从土地利用格局、绿化和景观以及环境综合整治等城市生态环境要素角度进行综合分析，预测项目建设对各环境要素的影响，论证该项目设计污染治理措施的可行性、有效性以及工程建成后环境管理的可操作性，使拟建工程施工建设对区域生态环境的不利影响降至最低程度，做到区域社会、经济、生态环境的可持续发展。

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