南京龙王山规划

篇一：南京高新技术开发区12·5规划

南京高新技术开发区“十二五”规划纲要

一、前言

南京高新技术产业开发区（以下简称南京高新区），创建于1988年9月,是国务院批准的全国首批、江苏第一家国家级高新区。

自建区以来，南京高新区始终以发展具有自主知识产权的高新技术企业为己任，初步形成了电子信息、生物医药、化工新材料等产业。2005年实施“二次创业”后，高新区进一步壮大了软件产业的发展规模，开拓了生物医药、车辆制造、新能源新材料等产业，园区在产业发展方面取得重大突破。

“三个发展”是南京“十二五”时期发展的重要战略思路，南京到2015年将实现10000亿的GDP，开发区是践行“三个发展”、实现万亿GDP目标、推动南京经济增长方式转变的重要力量。而南京高新区又是南京最具发展潜力和发展前景的开发区之一。在“十二五”乃至更长一段时期，在全市提高对高新区支持的基础上，高新区如何奋力拼搏，转型升级，加快产业化发展和城市化建设的步伐，实现高新区二次创业的新跨越，需要明确新的发展愿景、战略定位、战略目标、发展路径和行动策略。为此，南京高新区管委会委托江苏省城市发展研究院展开“十二五”规划的专题研究。

二、“十一五”回顾 GDP：“十一五”以来，南京市高新技术开发区的GDP呈逐步增长态势，累计实现GDP805亿元。2009年，全区GDP为205.65亿元，同比增长43.02%，占南京（4230亿元）的约4.86%。2010年至10月份，已实现GDP214.11亿元。 业务总收入：“十一五”以来，全区业务总收入呈稳步增长态势，2006至2010年10月累计实现业务总收入5092.46亿元。2009年，全区业务总收入为1231.95亿元，同比增长11.76%。2010年至10月份，已实现业务总收入1159.39亿元。

财政收入：“十一五”以来，全区的财政收入呈逐步增长态势，2006年至2010年10月累计实现财政收入144.90亿元。2009年，全区财政收入为34.77亿元，同比增长5.67%，占南京市（901亿元）的约3.86%。2010年至10月份，已实现财政收入32.66亿元。

固定资产投资：“十一五”以来，全区累计实现固定资产投资209.75亿元。2009年，全区固定资产投资为57.02亿元，同比增长38.52%，占南京市（2668亿元）的约2.14%。2010年至10月份，已实现固定资产投资34.94亿元。

对外贸易：“十一五”以来，全区累计实现出口额35.46亿美元。受金融危机影响，2009年对外贸易较为下滑，全区出口额为6.41亿美元，同比下降30.32%，2010年扭转形势，至10月份，已实现出口额8.97亿美元。

2006年至2010年10月，累计新批外商投资企业118个，其中千万美元以上项目64个，实际利用外资5.35亿美元。

产业发展：南京市高新技术开发区紧紧围绕产业链的打造，形成了电子信息及软件产业、生物医药、车辆制造、新能源新材料、光机电一体化(来自:WWw.SmhaiDa.com 海达范文网:南京龙王山规划)五大主导产业。与此同时，现代物流、软件及服务外包、商务商贸等生产性服务业也同步发展，产业结构不断优化。

——电子信息及软件产业。高新区现有的电子信息及软件产业涉及电力、电信、电子商务与政务、金融、教育、证券分析系统、地理信息系统（GIS）、企业管理（ERP）及网络安全等广阔领域。重点在电力、电信行业应用软件，BIOS及嵌入式应用软件、游戏及动漫软件、软件外包等产业集聚。区内的南京软件园作为国家火炬计划软件产业基地，拥有超亿元企业7家，超千万企业21家；有4家企业入围百强企业，5家企业入围国家重点软件企业，3家企业入围出口工程COSEP企业。2009年，区内软件及服务外包产业技工贸收入占全区技工贸收入的28%。

——生物医药产业。高新区内按GMP标准建设的生物医药园为江苏省“三药”科技产业示范基地，是融科研、生产、服务为一体的专业孵化器，已成功培养和吸引了一大批生物医药企业进驻。目前，生物医药园一期工程鼎业百泰已建成，并投入运营；二期工程中药健康产业园已规划并正在建设过程中。2009年，区内生物医药产业技工贸收入占全区技工贸收入的6%。

——车辆制造产业。南京高新开发区为南京汽车产业三大基地之一，已形成以自主品牌中高档乘用车为主导的产品结构，以南汽名爵为龙头，众多零部件制造企业相配套的产业集群，集开发、制造、营销、服务、物流于一体的完整的汽车产业链日益完善。目前，南京高新区共有汽车整车和零部件企业22家，资产总额200亿元，从业人数1万人。2009年，区内车辆制造产业技工贸收入占全区技工贸收入的48%。

——新能源新材料产业。高新区内新能源产业的产品主要为光伏组件及应用产品，目前，已投产项目5家，分别为艾普太阳能，主营太阳能热水器研发、制造；辉伦科技，主营光伏组件与应用产品；冠亚电源设备，主营新能源发电系统控制设备；南瑞自动控制，主营电力自动控制（产品线中包括风力发电厂控制系统与装置）；国瑞能源，主营光伏组件与应用产品。区内新落户项目1个 ，为加德绿色能源，主营污水发电。区内新材料产业涉及光纤材料、陶瓷材料、金属材料、无机非金属材料等产业。已投产项目10余家，年产值估计约5亿元。 主要企业为特恩驰、春晖科技、久吾高科技；太平洋吸气材料、扬港特种包装材料、聚隆工程塑料等。

——光机电一体化产业。高新区具有发展自动化与仪器仪表产业的优良环境，软件、电子等相关产业发展良好，但远未形成具有竞争优势的产业簇群。

——文化创意产业。区内文化创意产业主要涵盖三大产业类别：动漫产业：集中了南京大半知名企业，处于南京领先地位；会展服务产业：以惠通为代表，正在扩张形成规模；广告策划和创意设计业：多为创业阶段，正在积聚。企业总数60余家。

三、机遇、优势与问题

3.1 机遇 从国际上来看，后国际金融危机时期充满机遇与挑战。当前，全球经济进入了后国际金融危机时期，机遇与挑战并存。一方面，经济全球化与区域经济一体化趋势不会改变，并且向纵深方向发展；全球经济企稳回升；以新能源为核心的新的产业革命和科技革命正加快推进。另一方面，国际金融危机影响深远，全球经济增速减缓，未来不确定因素仍然较多；围绕市场、人才、资源、技术、标准的竞争更加激烈，各种形式的贸易保护主义抬头。国际产业转移呈现升级趋势。新世纪以来，经济全球化和信息技术革命给世界经济发展带来了巨大变化，发达国家开始进入新一轮产业结构调整升级，全球产业调整转移呈现出许多新特点和新趋势。中国正成为全球投资最具吸引力的国家。国际产业转移的结构层次不断向高端演进。呈现出从劳动密集型产业向资本和技术密集型产业、传统产业向新兴产业合高科技产业、制造业向服务业、低附加值环节向高附加值环节不断提升的趋势。国际产业转移呈现组团式、产业链整体转移趋势。科技研发全球化步伐明显加快。但是，国际竞争也日趋激烈。随着经济全球化的不断推进，各国都在致力于改善投资环境，放宽外资准入条件，扩大优惠措施，加强投资促进，尤其是新兴市场国家，这些都与我国形成直接的竞争。这也要求高新区从主要依靠优惠政策和低廉的要素成本，转向更多地依靠完善综合投资环境，来增强对国际投资者的吸引力。

从国内来看，仍处于大有作为的重要战略机遇期。我国工业化、信息化、城镇化、市场化向纵深方向发展，扩大内需政策深入实施，全面建设小康社会加速推进，经济结构转型加快，长三角区域经济一体化和江苏沿海地区发展进入国家战略。因此，当前和今后一个时期，我们仍处于大有作为的重要战略机遇期，发展面临难得的历史机遇。转型升级的政策导向明确。中央一再提出要“加快转变

经济发展方式”，强调要促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。江苏省提出，要把结构调整作为转变经济发展方式的战略重点，调高、调优、调强产业结构，推动经济转型升级。要加快发展战略性新兴产业，形成新兴产业的先发优势；加快发展现代服务业，形成服务业的配套优势；大规模改造提升传统产业，形成传统产业的品牌优势等。南京市《关于坚持科学发展转变发展方式，加快转型发展创新发展跨越发展的意见》中，明确以科学发展观为行动指南，以转型发展为基本路径，以创新发展为根本动力，以跨越发展为目标定位。高新区进入新的历史发展时期。从全国来看，高新区通过不断深化改革、扩大开放，已经成为所在地最主要的经济增长点，成为国家一系列区域发展规划和战略布局的重要平台载体。但同时也面临一系列制约因素，包括体制机制需要进一步调整，产业结构需要进一步优化，外源型经济与内源型经济发展不平衡，自主创新能力不强，建设发展的质量有待提高，资源能源制约日益明显等问题。在新的历史时期，高新区将面临“二次创业”的重任，成为在转变发展方式、推动科学发展、构建和谐社会的排头兵。

3.2优势 南京高新区是江苏省南京市最具活力的经济增长点之一。作为最早的国家级高新技术产业开发区之一，政策稳定，透明度高，拥有独立财政，具有一定的政策洼地效应。高新区位于南京江北地区，是跨江发展的桥头堡。

从自然环境看， 园区内空气净度达到国家标准一级，靠近老山国家森林公园等多个自然景区，生态环境得天独厚，极其优美。区内绿化率高达40%以上，是江苏省环境优秀园区。

从人文环境看，周边有南京大学、东南大学、南京信息工程大学、南京工业大学、南京高新区与南京大学合办的南京大学软件学院等13所高等院校。区内有国家遗传工程小鼠基因库、南瑞工艺研究与设备制造中心、航空机电液压工程研究中心等一批国家级研发中心。

从交通和城市配套看，高新区距市中心13.5公里，与南京长江大桥、长江二桥、长江三桥相连接。312国道、宁连、宁通、宁合高速、浦泗等五条国道及省际公路在此交汇。距南京禄口国际机场50公里。距南京港20公里。生活方面有丽景国际酒店等两个星级宾馆，向阳渔港等各种档次的餐饮休闲。教育配套有南京大学、东南大学等大专院校，南京国际实验学校等中小学校，南师大幼儿园等。生产方面，水、电、气、通讯等设施齐备。工商、税务、财政、公安、保险、审计、法律、银行等机构齐全。

在产业方面，高新技术产业集群初步形成电子信息及软件产业集群；生物工程与医药产业集群；汽车制造业集群；轨道交通车辆制造业集群和新型材料研发产业集群等。建设都市型农业方面，浦口苗木及休闲农业是六大产业群之一。打造新型绿色生态系统方面，龙王山是十大森林公园之一。

3.3 整体评估与问题判断 3.3.1 问题与瓶颈

南京高新区在取得巨大成就的同时，在下一轮发展过程中存在以下问题与瓶颈：

——创新驱动雏形形成，但动力不足。南京高新区目前企业创新水平仍然有进一步提升的空间，产业与园区的创新机制有待进一步完善。南京高新区虽然有着南京大学、南京工业大学等众多大学和科研机构的强力支持，但并没有完善的知识共享平台，众多的科研成果并不能很好的进行转化；周边分布的重点大学主要作为教学区，基本没有研究和开发功能，“区校企”、“产学研”合作机制不完善，潜在高校优势难以转化为现实的科技优势；另外，知识产权制度的不规范也给高新区的发展带来了一定的阻碍，知识资本化程度不高。

——产业结构有待进一步优化，附加值有待进一步提高。目前，各主导产业中，仍然存在创新能力和产出能力较低的环节，如何增加其产出的附加值，如何升级置换出一些产业中低端的生产环节，是值得研究的问题。

——融资渠道受限，债务包袱较重，开发模式有待升级。在高新区20多年的发展中，每一轮的战略实施均受到融资问题的约束。要完成知识创新——知识孵化——知识成果的产业化的全过程，除了需要人才、技术、制度的支撑以外，还需要大量的资金支持。然而高创新性、高难度性、知识密集性和低成功率使得科技型企业很难通过一般融资渠道获得资金，高新区的很大一部分企业的发展受到“资金瓶颈”的制约。虽然2008年高新区成立了南京留学人员创投基金，联合投资能力超过10亿元人民币，但是这种投资规模离创新型园区建设的资本需求还有很大的差距。 “十二五”期间，如何突破资金瓶颈，加快发展的步伐，加强创新驱动，可以在发展和开发模式上进行创新性的尝试。

——城市功能品质有待进一步提升。南京的江北是重化工密集区，人居环境历来“名声”不好；同时，南京高新区与主城区有一江之隔，给交通带来了不便；加之餐饮、文化娱乐等方面的不尽完善，造成了高新区的人气不旺、缺乏心理归属感，宜居环境成为了高新区发展的瓶颈。居住环境的弱点一方面使得人才不愿在此安家落户，另一方面，在江南的员工每天需要在路上花费大量的时间，造成了巨大的时间和精力的浪费。

——空间资源有待进一步整合。在建设中，高新区与浦口区在空间上，密不可分，因为如何在“十二五”期间，协同规划，浦口区如何用空间换取高新区的产业的辐射，在空间规划上，如何考虑和谐统一，需要进一步整合。

——现代服务业建设需要加强。南京高新区目前已经设有一定数量的法律中介、金融保险、劳动服务公司等中介服务公司，现代服务业建设取得了一定的成效，但距离创新园区的要求还存在一定的距离。比如在金融保险业务中，目前只有中、农、工、建、交5大银行，只能提供相当有限的金融服务，投融资咨询机构、项目评估机构、信用评级机构、专业性担保机构、产权交易机构等中介服务机构的建设还有待加强。

——创新文化建设有待加强。高新技术产业具有高风险的特征，它需要敢冒风险的创新精神。此外，高新技术产业的创新具有高度的不确定性，它的成功在相当程度上依赖于各种信息的迅速收集与处理，以及对各种资源的快速整合，而

篇二：南京现代化城市规划导则指标体系一览表

南京现代化城市规划导则指标体系一览表

篇三：南京大学浦口校区二期地块一项目(报告表,10,29)

建设项目环境影响报告表

附外环境对本项目的环境影响分析专项

项目名称 ： 南京大学浦口校区二期地块一 建设单位（盖章）： 南京金泰房地产开发有限公司

编制日期：2014年10月 江苏省环境保护厅制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编

制。

1. 项目名称——指项目批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。

5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅楼、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

一、建设项目基本情况

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篇四：南京现代化城市规划导则指标体系一览表

篇五：南京青龙国际社区7.18最新可研

南京青龙国际社区（江宁片区）

基础设施建设项目

可行性研究报告

宁咨项评（2014）编029号

南京工程咨询中心 资格证书号：工咨甲11120070053

南京青龙国际社区（江宁片区）

基础设施建设项目

宁咨项评（2014）编029号

南京工程咨询中心 二〇一四年七月十七日

可行性研究报告

编制单位：南京工程咨询中心

单位负责人

副总经理 总工程师 总经济师

项目负责人 参加人员

宋晓杰

陈余华

陈 群

魏大晋

彭洲红

陈 飞

李 鸿

冒 懋 张陆平

王佳敏

高级建筑师

国家一级注册建筑师 江苏省注册咨询专家 高级工程师 国家注册造价师

江苏省注册咨询专家 研究员级高级工程师

国家注册咨询工程师（投资）国家注册造价师 江苏省注册咨询专家 高级工程师

国家注册咨询工程师（投资）江苏省注册咨询专家

工学硕士 高级工程师

国家注册咨询工程师（投资）江苏省注册咨询专家 工程师

国家一级建造师

国家注册咨询工程师（投资）

工学硕士 工程师

国家注册咨询工程师（投资）

工程师

硕士 工程师

管理学硕士

目 录

第一章 总 论 ............................................................................................. 1 第一节 项目概况 ..................................................................................... 1 第二节 建设单位概况 ............................................................................. 6 第三节 可行性研究工作概况 ................................................................. 7 第四节 研究结论 ..................................................................................... 8 第二章 项目建设的必要性 ....................................................................... 13 第三章 发展目标及土地需求分析 ........................................................... 20 第一节 项目发展目标 ........................................................................... 20 第二节 土地需求分析 ........................................................................... 31 第四章 总体建设方案 ............................................................................... 33 第一节 用地功能及布局 ....................................................................... 33 第二节 土地利用方案 ........................................................................... 35 第三节 建设原则及内容 ....................................................................... 36 第五章 建设条件 ....................................................................................... 38 第一节 社会经济发展条件 ................................................................... 38 第二节 自然条件 ................................................................................... 40 第三节 基础设施条件 ........................................................................... 42 第六章 工程技术方案 ............................................................................... 44

第一节 征地、拆迁与场地平整工程 ................................................... 44 第二节 道路、交通及桥梁工程 ........................................................... 50 第三节 给水工程 ................................................................................... 67 第四节 雨水工程 ................................................................................... 72 第五节 污水收集工程 ........................................................................... 77 第六节 供电工程 ................................................................................... 82 第七节 集约化管线工程 ....................................................................... 86 第八节 燃气工程 ................................................................................... 89 第九节 绿化工程 ................................................................................... 93 第十节 宕口体育活动中心 ..................................................................... 98 第十一节 其他工程 ............................................................................. 103 第七章 环境保护与安全卫生 ................................................................. 105 第一节 环境保护 ................................................................................. 105 第二节 劳动安全 ................................................................................. 112 第八章 节能 ............................................................................................. 115 第一节 编制依据和节能规范 ............................................................... 115 第二节 能耗状况和能耗指标分析 ....................................................... 117 第三节 节能措施与节能效果分析 ..................................................... 124 第九章 项目组织、经营与管理 ............................................................. 130 第一节 项目组织 ................................................................................. 130 第二节 项目经营 ................................................................................. 131

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