朝阳无限

篇一：朝阳无限好

朝阳无限好

清晨，晨曦牵出鸟儿啁啾，给充满生机的路，充满生机的树，又

增添了许多生机。

在这通往学校的路上，我经常见到小学时的，中学时的，高中时

的几位老师。他们那么悠然，那么轻松，那么高雅的走在路上，享受这朝阳的沐浴，享受这清风的爱抚，享受这众多学生“老师好”、“老师早”的亲切祝福的温馨、、、、、、

而每遇到我的一位老师，都回味起我人生的一段历史。是这些老

师们，为我人生之树抹上了多段的绿色——

王秉林老师，年逾八旬，是我六十年代的启蒙老师。从那“大、

小、 多、 少、 上、下、来、去”引我初步涉猎低矮的书山，一步步，走向了人生的成熟。忘不了，阴雨天，老师把我领到火炉前，烘干我跌跤后满是泥泞的衣服；忘不了，我迟到后，谎称自己在家推碾而被老师用纯真的眼神告诉我：人，从小要讲真话，讲实话……

小时的回忆是纯洁的水，是最美的花，是最醇香得酒。见到我的

启蒙老师，想起了苦涩而幸福的童年。老师还是那么健康，依稀中，我还是一个流着鼻涕的孩子。

王澄朴老师，我初中的班主任，化学老师。初中时代，是充满理

想.、充满向往的时代。是人生花季的开始。尽管那是一个狂热的年代，“三终于”、“四无限”、“阶级斗争为纲”充满了生活，向资产阶级知识分子开火 是学校生活的主流。对老师出现了那么多的不敬，可老师善意的理解了，并把我们对他的无知化作了片片彩云，随风而

去。依然冒着“智育第一”的风险，给我们苦口婆心的讲述着H20、

CO2 (X+Y)2=X2+2XY+Y2，并不断用红色理论告知我们：学好本领，

好上前线去。

更有那：王洪洲、王新玲等老师，尽管他们以银丝飘然，但还是

那么健康，那么自信。 依然是当年那种风姿，那种气质，那种风度…… 每天早晨，我每遇到我的老师，总在心灵上得到一次净化，经过一次

温馨的回忆，祝我的老师永远年轻。

朝阳，把她的光辉披在老师的身上，老师，融进了朝阳的光辉中。

朝阳无限好。

王洪吉

篇二：关于朝阳无限二期广告推广的具体实施方案

关于朝阳无限二期广告推广的具体实施方案

在进行广告宣传推广的过程中，将始终贯穿本案高性价比、功能齐备的纯居住社区形象，根据不同销售阶段，以不同的诉求重点向目标客户传达项目信息，传达本案二期秉承一期优异的品质，以更加合理的建筑设计、更加符合居住的户型设计及更加完备的社区配套，使社区综合品质得到再次提升。

最终打造本案卓越的品牌形象，吸引目标客户关注，达到良好销售的目的。

广告推广将始终贯穿推广总精神，根据不同销售阶段，以不同的侧重点，进行合理、有效的推广宣传，通过广告效果监测，不断完善下一时期广告推广，具体方式如下：

1

一、形象攻击阶段

时间：2003年4月－－2003年5月

核心攻击点： “品质传承，超越无限”的项目形象。 阶段目的：展示形象，实现对项目品牌形象的基础建立。 广告主题：品质传承，超越无限。

诉求重点：以产品形象“朝阳路，板式高层，都市中坚寓

所”为主。

广告策略：利用报纸媒体推出主题：“品质传承，超越无限”，

辅以其他媒体诉求主题，塑造本案高性价比、

纯居住的形象。

2

战术1：动线封杀

核心攻击点：

东三环、地铁沿线、交通巴士

具体执行：

1、选择在“新族大厦”树立形象路牌，封杀国贸商圈； “新族大厦”位于国贸商圈，在此树立反映项目形象的大型路牌，锁定本案目标客户进行宣传，可较好吸引目标客户关注，达到建立项目形象的目的。

2、选择地铁沿线、东三环、东四环沿线进行形象宣传，封

杀目标客户动线；

在地铁设置月台灯箱广告、通道海报、车厢内海报，在公交车站及公交车身做形象宣传；针对目标客户选择东四十条站、朝阳门站、建国门站、东三环、东四环沿线对其活动路线进行封杀。

3

战术2：媒介封杀

核心攻击点：

媒体宣传全面启动，全方位宣传

具体执行：

1、 通过北京青年整版、精品购物指南半版、北京晚报半

版启动形象广告，造成一定的声势，展示项目形象，

2、 选择北京音乐台，宣传本案核心卖点，预告发售信息。

3、 选择直投杂志（生活速递、目标广告），发动形象攻击。

4、 在北京卫视的京城广厦栏目中进行形象诉求，通过展

示项目一期已具备的众多优势，升华二期品质。

5、 在搜狐、新浪网上发布形象广告；针对本案目标客户

工作或休闲时经常会上网的特点，在此媒体进行宣传，针对性强，作为辅助媒体配合主要媒体-报纸媒体进行宣传推广。

4

战术3：展示中心

核心攻击点：

通过售楼处、工地围墙树立品牌形象

具体执行：

1、 在售楼处布置与本案形象相符的接待台，同时将体现

浓郁生活气息的微型景观嵌入售楼中心，如：选用简约单线条的摆设，多用暖色调加入等；融入景观概念，如：在绿化区种植灌木，前堂设计有微型水系——涌泉景致，加入叠石、石片道路等；处处营造和谐的生活氛围使参观者受到强烈的感染。

2、 工地围墙喷绘，营造清新气氛，积聚生活氛围的外围

空间展示，吸引路过的目标对象。

5

篇三：选择上善若水——深圳国定集团青睐一片成名电子名片的朝阳无限

选择上善若水

——深圳国鼎集团青睐一片成名电子名片的朝阳无限

今年年初，国鼎集团找到我司，想做一款环保而便捷的电子名片，通过双方的沟通和我司客服的演示，得到了国鼎集团相关人士的认同，于2月中旬正式使用一片成名电子名片。该集团选用的名片模板是“上善若水”系列的“照样无限”，像朝阳一样蓬勃生气，光照大地，爱洒人间。从模板的选择到版面的排版，都非常适合国鼎集团。

深圳国鼎安防科技有限公司是一家专业致力于高科技·物联网生命安全守护慈善事业机构，联合平安集团、太平洋保险集团、张学良基金会、中华关心青少年基金、夕阳红老年基金、世界华人华商协会、儿童复兴基金会、中国社会福利基金会、携手中国移动、联通、电信三大运营商，与中兴通信、富士康、英国BBC集团等国际知名企业通力合作，研究并生产“全家福--守护宝”“少儿宝--智能电子学生证”“幸福宝--老人幸福卡”等系列产品，力争三年内打造物联网守护生命安全旗舰航母企业。为社会安全稳定尽微薄之力。

趁着弄弄的年味还未过去，深圳一片成名电子名片全体同仁恭祝国鼎集团马年大吉，新年新气象，事业犹如芝麻开花——节节攀高。

篇四：朝阳无限芳菁苑小区物业服务合同

朝阳无限芳菁苑小区物业服务合同

（草 稿）

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方 （以下简称甲方）

名称：芳菁苑小区业主大会（授权代表：北京市朝阳区甘露园芳菁苑业主委员会） 受委托方（以下简称乙方）：

名称：北京市均豪物业管理有限责任公司

物业管理资质等级证书编号：建1050209

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方续聘乙方为朝阳区芳菁苑小区提供物业管理服务，订立本合同。

第二条 物业管理区域基本情况

物业名称：芳菁苑小区 （注：以下朝阳无限小区亦即芳菁苑小区）

物业用途：普通住宅

座落：北京市朝阳区甘露园1号院

总建筑面积：233040平方米，其中可收费面积201232.35平方米，包括：居住170761.35平方米；幼儿园3450平方米；会所3021平方米；附属楼2000平方米；商场22000平方米（幼儿园、会所、附属楼、商场准确的建筑面积待确认）

委托管理的物业范围：小区规划红线范围内的建筑物、构筑物、绿地、树木、道路、共用设备、设施、人工景观等。

委托服务的内容：对上述范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第二章 物业服务标准

第三条 本小区服务标准依照北京市《住宅物业服务等级规范（一级）》（试行）（2008年最新版 下称《等级一级》执行 （参见附件一 ）

第三章 物业服务费用

第五条 物业服务收费方式实行包干制，由乙方自负盈亏。

物业服务费用总额 （空） 元。

[A2]。上述两项费用合并为 1.82元/建筑平米.月，自2010年1月1日实行，由乙方向业主/交费义务人按年或半年收取，业主自由选择按年或半年交纳。

[A3]上述两项费用合并为 2.02元/建筑平米.月，自2010年1月1日实行，由乙方向业主/交费义务人按年或半年收取，业主自由选择按年或半年交纳。如商户及附属楼业主和物业公司就物业服务费另有约定的，以双方约定为准，但业委会活动经费保持不变。

物业费用收费所依据的面积数值，以房产证所标明的建筑面积为准；尚未取得房产证的，以购房合同中标明的建筑面积为准；对于法律判决的面积纠纷更改，以最新的法律判决为准；有收房实测数据的，以开发商已经出具的确认文件为准。

如国家能源、福利、行业内平均工资等相关费用有调整，上述费用是否调整及调整幅度由甲方与乙方协商确定。

３．物业服务支出包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修及保养费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化管理费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）物业服务标准所规定的其他服务项目支出。

4．乙方必须在每月的10日前将甲方委托其代收的当月应收业委会活动经费足额支付给甲方，无论乙方是否已经实际足额收取当月应收业委会活动经费。甲、乙双方约定在每年的七月份对上一年度（前一年的七月到本年的六月）业委会活动经费的支付情况进行一次清算：甲方退还乙方已经支付给甲方当年业委会活动经费超出实收部分；乙方支付给甲方业主以前未缴而上一年度补交的业委会活动经费。

第六条 其它费用

[A5]/建筑平方米.采暖季；非住宅按国家规定标准

执行。

2010-2-11年度住宅供暖费按下列标准执行：如果2009-2010年供暖季入户测试达标率为 96%（含）以上，且无重大供暖事故发生，则供暖费按国家规定标准执行，否则供暖费标 准维持28元/建筑平方米.采暖季不变，非住宅按国家规定标准执行。

如供暖单位符合上述条件按国家规定标准收取2010-2011年度供暖费，供暖单位须在政府 规定的开始供暖时间前七天供暖，并在政府规定的停止供暖时间的七天后停止供暖。 供暖费支出包括以下部分：能源费、人工费、维修费、检测费、管理费、利润、税金并承担园区部分热水亏损。由业主或交费义务人于每年11月15日前一次性将当年度供暖费交纳给乙方，如因乙方供暖服务问题不能达到北京市标准，乙方根据实际情况予以业主补偿。 供暖费收费所依据的面积数值，以房产证所标明的建筑面积为准；尚未取得房产证的，以购房合同中标明的建筑面积为准；对于法律判决的面积纠纷更改，以最新的法律判决为准；有收房实测数据的，以开发商已经出具的确认文件为准。

4、生活热水费标准：13元/立方米；会所等经营用生活热水由乙方与经营单位另行约定。生活热水费用由乙方直接向业主/交费义务人按月收取，此标准自2009年1月1日实行。 如国家能源费用有调整，上述费用是否调整及调整幅度由甲方与乙方协商确定。

5、甲方可以全部或部分委托（具体委托范围以甲方出具的授权书为准）乙方负责小区内公共区域、公用设备设施（不包括楼体，楼体广告经营及收益分配双方另行协商）的广告、公有部分出租(仅可以作库房使用，不得居住)的经营工作，乙方根据小区的《业主规约》的相关规定以及甲方的具体要求进行经营，所得收入的 40% 为乙方的劳务费。其余 60% 归甲方所有。

第七条《北京市专项维修资金使用管理办法》（试行）执行，大、中修的标准依据京房[1994]第521号文的规定。如有新的法律法规颁布，参照新的法律法规执行。

第八条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

1、地下车库车位管理费为 50 元/车.月，并报北京市物价局进行审批备案，此标准自2009年1月1日实行。

2．地下车库管理、卫生、服务以及设备、设施的维护参见附件

3、小区内地上消防通道和绿地不允许停放车辆，对违规停放、阻碍或占用他人车位的车辆乙方有权采取包括但不限于移动、锁车等不违法措施，由此造成的费用和损失由车主自行承担。

4、业主委员会对乙方实施的车辆管理、维护小区秩序提供必要的支持。

第九条住宅改变使用性质用于从事经营、商用活动场所的，物业服务费按住宅物业服务收费标准双倍收取。

第十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务按双方约定进行，业主自购部件因产品质量出现问题自行解决。特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房

屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的收费内容及价格（《特约小修服务收费目录》）应在物业管理区域内公示，并报业委会备案，乙方提供服务时应严格按照公示价格执行，收费时应有正规财务手续，如三联发票或收据，并将其中一联交业主留存备查。乙方应备有该类服务的常用工具。非乙方提供的服务内容不受本款约束。

第十一条 物业公司在对共用设备设施进行维修、保养、修复等作业涉及到业主自用区域时，业主应积极配合。如这种必须的配合给业主日常生活带来很大影响或给业主的财产带来损失的，物业公司应考虑对业主适度补偿（因业主自己行为导致妨碍公用设备设施维护保养而需要修复的除外）；因不配合导致共用设备设施及相邻人损失的，由相关业主负责赔偿；业主室内自用部位、设施出现问题须及时修复，因修复不及时导致共用设备设施及相邻人损失的，业主自行承担责任。

第四章 双方权利义务

第十二条 甲方权利义务

1．审定乙方制定的物业管理、物业服务工作计划；

2．检查监督乙方物业服务工作的实施情况；

3．向全体业主通报乙方的违约行为，依据本合同及相关规定对乙方违约行为作出处理；

4．按照法规政策的规定及业主大会的决定管理、使用共用部位共用设施设备专项维修资金；

5. 当业主和使用人无正当理由不按规定交纳物业服务费时，甲方为乙方催缴提供协助和支持；

6．为乙方作好物业管理区域内的物业管理工作提供必要支持；

7．未尽条款，按照合法、合情、合理原则，公开、公平、公正的方式协商解决；

第十三条 甲方的业主委员会作为执行机构，在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）；

第十四条 乙方权利义务

1．根据本合同及有关法律、法规及规范性文件等的约定，在本物业区域内提供符合要求的物业管理服务；

2．有权要求业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；

3．向业主和物业使用人收取物业服务费；

4．对业主和物业使用人违反《业主规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取规劝、制止、批评、警告、按照物业管理制度处理、提起民事诉讼等措施；

5．对小区内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。

６．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方，乙方应将受托的公司营业执照资质材料以及公司情况的复印件提交给甲方备案。

７．每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；

8．本合同终止时，乙方协助甲方做好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业公司所管理的小区全部档案资料、专项维修资金、业主权益帐目资料及款项、购买的固定资产及其它属于业主权益的物件、设施、款项；甲方协助乙方清收各项整体费用。

9．双方友好协商，及时改进工作。并配合完成其他有关的小区管理工作。

第五章 合同期限

第十五条（简称一个合同期）；自 2009 年 7 月 1 日起至 2011 年 6 月 30 日止。

第六章 合同解除和终止的约定

第十六条 本合同期满，乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

第十七条 本合同期满前三个月，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见书面通知乙方，视为此合同自动顺延一年。

第十八条 无论本合同是否到期，如业主大会决定解聘乙方，则本合同自业主大会做出解聘决定之日起终止。

第十九条 本合同终止后，在新的物业服务企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续按本合同的约定交纳相应的物业服务费用。

第二十条未尽事宜，双方本着公开公平公正、合法合情合理的方式协商解决。

第七章 违约责任

第二十一条 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。

第二十二条《等级一级》以及《补充条款》的约定提供服务，业主或交费义务人有权要求乙方减少物业费。

第二十三条。

第二十四条 业主无正当理由逾期交纳物业服务费的，催费期以半年为限，乙方可以从催缴期满之日起每日按应缴费用的万分之三加收违约金。

第二十五条 乙方未按本合同第五条第四款规定的期限支付甲方业委会活动经费的，甲方有权自逾期之日起每日按所欠费用的万分之三加收违约金。

第二十六条 乙方无正当理由提前解除合同的，应向甲方支付违约金，其金额为三个月的物业管理服务费；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第二十七条 乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用万分之五的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第八章

第二十八条乙方在充分履行合同职责的前提下，因不可抗力导致的人身财产损失的，乙方不承担任何法律责任。

第二十九条 乙方在管理服务中，预知设备设施将出现问题或造成损失且不属于乙方物业服务费用支付范围的，乙方向甲方或相关单位提出建议未被采纳，乙方不承担任何法律责任，但乙方未及时采取避免损失发生的适当措施的除外。

第三十条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，如果险情是由自然原因引起，乙方采取的措施又无不当，则乙方不承担经济赔偿和法律责任。

第九章 附则

第三十一条 本合同正本连同附件一、附件二，一式三份，甲乙双方

各执一份，上级主管一份，具同等法律效力。

第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意向合同履行地的人民法院起诉。

第三十三条 本合同自 2009 年 7 月 1 日起生效。

第三十四条 本合同下述四个附件为本合同不可分割的组成部分：

甲方签章 乙方签章

南京市吉庆家园住宅小区物业服务合同（草案）

甲方：南京市吉庆家园住宅小区业主委员会

乙方：

根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对吉庆家园住宅小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

1、 物业名称：南京市吉庆家园住宅小区

物业类型：综合住宅小区(含多层、小高层、别墅等等)

座落地址：南京市应天大街99号

占地面积：

建筑面积：

2、 物业管理区域

物业构成明细(见附件一)，物业规划平面图(见附件二)

第二章 服务内容与质量

条二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

1、 物业共用部位的维修养护(物业共用部位明细见附件三)

2、 物业共用设施设备的日常运行的维修养护(物业共用设施设备明细见附件四) 3、 物业共用部位和相关场地清洁卫生服务

4、 公共绿地的养护服务

5、 车辆停放管理服务

6、 公共秩序维护，安全防范，消防等事项的协助管理

7、 装饰装修管理服务

8、 物业档案资料管理

9、 物业共用部位的收益管理

第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特殊性服务，有

1、 家政保洁

2、 零星维修

第四条 乙方提供的物业管理服务质量应达到约定的质量标准(物业管理服务质量标准见附件五)

第五条 甲方按规定无偿提供 产权的 投入使用的物业管理用房(不含设备用房)，物业管理用房属全体业主共用，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

篇五：北京朝阳区学区片区划分一览表

北京朝阳区学区片区划分一览表

2014北京朝阳区幼升小已经拉开帷幕，首要工作便是清楚朝阳区小学的学区划片，以按照就近入学原则，根据学区划片选择小学。我要搜学网整理朝阳区义务教育学区化综合改革学区片区划分情况表，2014北京幼升小参考。

根据最新消息：朝阳区将在2014—2015年，完成十大功能区十五个学区的布局，区域资源配置基本到位，完成机构整合和重组，形成领导健全、衔接紧密、边界清晰、群众认可的学区框架。下表为十五个学区框架图

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