作业帮海口美丽沙项目
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/09/23 23:34:56 作文素材
篇一：海口美丽沙项目新世界中国地产(华南)举办第三届社区运动嘉年华
近日，一年一度的“海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）社区运动嘉年华”活动在珠江新城的广粤天地举办，海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）6支队伍近千人，与家人一起，齐聚珠江河畔的广粤天地，共同参海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）欢乐嘉年华暨运动会闭幕式，把健康运动和快乐生活推向高潮。
海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）闭幕式方队入场，摇旗呐喊尽显欢乐！
海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）新世界领导驾驶赛格威、手举火炬，驶向本届运动会圣火盆
这是海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）暨“万家欢聚新世界中秋业主晚会”的又一重要社区品牌活动，今年已顺利举办第三届，同时结合“新中会三周年之运动季”活动，得到了广大业主和会员们的积极参与和响应，成为广大热爱运动、热爱健康、热爱生活的业主和会员们的海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）运动盛会。今年，借着伦敦奥运的运动之风，来自海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）18个项目的各社区的运动爱好者，充分借助海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）社区运动嘉年华这个平台，增进邻里之间、员工与业主、会员之间的交流与友谊。
为了团队荣誉，我要筑起铜墙铁臂！海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）业主们加油！ 集趣味与竞技于一身的家庭趣味比赛，每个家庭都笑逐颜开！海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）业主一家人表现得其乐融融！
长期以来，海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）区域积极响应集团号召，以“客户为导向”，在坚持打造卓越产品，提供优质服务的同时，努力营造和谐、幸福、活力、健康的社区氛围。本次
海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）运动嘉年华活动，更响应集团低碳环保生活的号召，倡导可持续发展的企业理念。海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）社区运动嘉年华启动仪式以一场“低碳慢骑、一路精彩”自行车公益大赛的形式在各社区拉开帷幕。持续两个月的活动开展，各环节紧扣低碳环保理念，让海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）业主在畅享运动的欢乐中，同时也能感受绿色低碳生活的和谐与幸福。
外国业主热情参与，环保慢骑助威海口美丽沙项目新世界中国地产（华南）嘉年华启动！
篇二：2009年海口市100个重点项目计划
篇三：美丽沙人员分配
美丽沙商业楼及样板间人员岗位分配表
维美清洁美丽沙管理处
二〇一六年二月三日
篇四：美丽中国——锦绣华南
美丽中国第一集 锦绣华南
这是一个充满生机的国度——中国，美丽的地貌景观、丰富的物种群落，一直以来令世人惊叹和神往。数千年来从未间断的文明延续着民族的血脉。今天，13亿人口，56个民族，在这里繁衍生息。这里有世界上海拔最高的山峰，无边的沙海从大漠深处延伸到冰雪极地，水气迷蒙的森林，守护着珍禽异兽的梦境，草原辽阔一望无际，以绚丽的方式——海洋炫耀它无尽的宝藏。
我们的旅程，从这些动人的细节开始，穿越无数造化的奇境，无数生命的过程，寻求震撼人心的答案。在这里生生不息的人们，怎样与万物生灵相互依存，怎样创造生活的经典，带来天人合一的美丽中国。
中国南方的漓江，这样的场景已延续了上千年，新一天的劳作总是伴着拂晓时的渔火。美如幻境般的山水，饱含中国诗画中的意境，水流回畅，山似碧玉，这是温润的南方。连绵的山脉与水系，谱写出庞大的自然乐章。在南方一些地区，雨季成为一年中的主题，多达250天的降雨，延伸出无数湖沼和湿地，在长江冲积平原上，黑尾塍鹬正在泥里搜寻着食物。大量的禾本植物，或许是此地更早的居民。稻米，这是当中的王者。在中国水稻种植历史，可以追溯到8000年前，这种作物的耕种，带来地貌景观的改变。晚冬，在这里却是农民们最忙碌的季节，中国云南的南部地区，春天的脚步正悄然来临，下一次的耕种已在孕育之中。
云南元阳，绵延近2000米的陡坡，俯瞰着脚下的红河河谷，每一面山坡上，成千上万块梯田仿佛是为天空准备的镜子。元阳的梯田，也许是世界上最古老的人造梯田，传统的农具、原始的耕种方式更像是农民与祖先之间的一次通灵。壮丽的人造景观源于千百年来生存故事，这是中国漫长农耕文明的记忆标本。夜幕降临，古老的仪式开始了，现在正是交配的季节，水田中蛙声一片，雄蛙开始争相鸣叫，以吸引雌蛙的注意，但是，太过招摇的举动后面，时时潜藏着他们所不知晓的杀机，池鹭是一种毫不留情的掠食者，即便是在水田中央，池鹭也能凭着尖喙利爪抢夺到食物，捕猎的场面很快就结束了，每只池鹭一次只能吞下一只青蛙，大多数青蛙化险为夷，第二天他们依旧在水田中名叫。元阳梯田这样的景观，在中国的南部随处可见，这种地貌的形成和水稻耕种紧密相关。
在群峦叠嶂的贵州山区，当地的苗族延续着独特的稻作文化，苗族人把自己的木屋建在陡峭贫瘠的山坡上，而将每一寸肥沃的土地都用来耕种水稻，中午时分宋家人正在吃午饭，饭菜的香味和家人的闲聊并不能引起爷爷的关注，他似乎在思考另一些重要的事，春天是种稻的季节，理想的播种时间取决于当年的气候，准确选择播种时间的诀窍是一个秘密，在宋家客厅的天花板上有一对金丝雨燕，刚从越冬地回到这里，他们忙着修补去年的巢穴，在苗寨，燕子被赋予了独特的象征意义，当中也藏匿着的种植秘密，早春伊始，宋家的这扇窗户就一直敞开迎接燕子的归来，每年爷爷都会记下燕子回来的准确日期，苗族人相信燕子的到来预示着播种季节的来临。今年，雨燕姗姗来迟，也许插秧的日子要推迟了，插秧前的准备工作如期进行，伴着水田中的忙碌，正在修补巢穴的燕子变得更加勤劳，翻耕后的水田中带来另他们兴奋的大餐。插秧的时间终于到来，从苗场中拔起的秧苗被捆扎成术，运往高山上的水田，宋家的水田里所有热心的邻居都赶来帮忙，当地村民一直保持着这种纯朴的传统，如果其他村民家里人手不够时宋家人也会去帮助他们。插秧时节燕子们的新家仍在修筑中。在村民们的努力下，一个时辰后水田里已站满了秧苗，收工后村民们可以放松一下，至少在明天天亮之前他们能好好地休息了。夜幕降临前，燕子仍然要为他们的新家奔忙。在刚查完秧苗的田里，白鹭正在寻找着食物，稻田是蝌蚪、鱼还有昆虫的乐园，而白鹭正需要用他们来喂养孩子。这片位于重庆的鹭鸟栖息地，形成于1996年，当时只有十几只白鹭，栖息地的不断扩大意味着它们在这里受到了人为的良好保护。竹子上的巢穴是幼鸟安身立命的地
方，当它们在云端休憩时，危险被留在了地面。这些幼鸟刚刚从妈妈那里得到了一条鳝鱼，对它们而言，享受美食也不是一件容易的事。白鹭是依赖稻田而生存的野生鸟类，只要栖息地不被破坏，它们就可以无忧无虑的生活。
水稻种植需要大量的水，但是即使是在多雨的南方，也有极度缺水的地方。在中国的西南部地区，锥形的山体构成群峰的家族，各个区域都被干涸的山谷分割开来，这就是典型的卡斯特地貌，这种石灰岩的地质形态，是中国西南部地貌的主要特征。卡斯特地貌带来大片坚硬的岩石地表，与岩石相间的狭小地块，使耕种变得十分不易。石灰岩地貌延续到与贵州相邻的云南。这就是著名的石林，无数年的侵蚀形成了这个深谷与尖峰的迷宫，雨水带来石灰岩的日渐溶解。漫长的时光中，雨水侵蚀到了岩床的核心。除了眼中的奇境，卡斯特地貌的神秘，常常深藏在地下，这是一片隐秘的处女地。至今，对于这些神秘地下世界的探索才刚刚开始，年轻的探险者在中国越来越多，对于他们来说，探索洞穴意味着向极限挑战。雨滴穿越时间的帷幕，凝固出永恒的美景，神秘的地下河谷，脱胎于眼前这些水滴与水流的漫长雕琢。石灰岩是岩石中比较松软的部分，被水流冲刷后形成了陡峭的河道，造就出湍急的水流，对岩洞探险者来说，这是真正的挑战。奔涌而下的水流汇入了洞穴底部的暗河，久而久之，形成了洞穴中的这条圆滑的隧道。这里，仍然有梦幻般的宁静，特殊的鱼类在此生活了很久，比如无眼今鲃，在中国特殊洞穴生物的数量，至今仍是个迷。地下水位之上一些古老洞穴中，亿万年造化的钟乳石与石笋，代替了幽暗的地下河。钟乳石是微量石灰岩溶解于水后，经过千万年的滴流而逐渐形成的。石笋也是由带有石灰物质的水滴早就出最初的生命。时至今日，众多的洞穴都是隐秘的，探险者走过的洞穴，已变成旅游观光的景点。光线渐渐渗入时，洞穴中的黑暗乐章也接近了尾声，实际上这是一次时光之旅。
中国西南的卡斯特地貌中，人们赖以生存的水流源自黑暗的洞穴，以此为生的还有另一些生灵。在贵州麻阳石灰岩山区谷地中，生活着世界上最珍惜的灵长类动物黑叶猴。像多数猴子一样，它们是群居动物，喜欢花很多时间来相互梳理皮毛。黑叶猴是植食类灵长类动物，它们大多以树芽、嫩树叶及水果为生，桔红色的皮毛是幼猴童年标记，渐渐变黑的尾巴则意味着它们的成长。随着年龄的增长它们变的大胆起来，开始尝试更多的冒险，不断迁徙是家族存活的保障。在那些陡峭的地方，迁移需要出色的攀爬技巧，黑叶猴的技艺与生俱来。黑叶猴是绝对的母系社会，在猴群迁移的时候，母猴承担着领袖的角色。含有矿物质的水渗出岩壁，对猴子们而言，这是难以抗拒的诱惑。在过去的几个世纪里，麻阳河自然保护区常有豹子、蟒蛇和老虎出没，如今这里几乎没有什么猛兽能够威胁到幼小的黑叶猴了。夜幕下危机四伏，其他动物难以企及的洞穴成了猴群的温柔之乡。这是在几乎完全黑暗的环境中，用红外摄像机拍摄到的画面，猴子们在这里显得轻车熟路，时代的攀爬使这里的石头变得非常光滑。寒冷的冬天，猴子们会待在洞穴更深的地方，那里有足够抵御寒冷的温暖。终于，它们到达了一个连最凶猛的天敌都无法到达的地方。
利用山洞作为庇护之地的不只有猴子，在山区很多地方的孩子上学都要经过长途跋涉，途中还会经过一些山洞，山洞是他们的路标，但并不是所有的学生都步行上学，还有一些孩子是住校生。当其他孩子们快到学校时，住校的学生们还在做早饭。学校的操场看起来光线很暗，原来这不是一个普通的操场，更不是一所普通的学校，这是一所建在山洞里的学校。天然的拱形洞穹代替了房顶，雨雪风霜被留在洞穴外的山谷中。中洞村小学一共有6个教室，200名学生就读。除了学校洞里还居住着18户人家，以及各种的牲畜。估计这是世界上惟一在洞穴中饲养的牛群了。洞穴不仅仅是住所和学校，它还带给人们意想不到的惊喜。一代又一代的村民们都会到这个洞穴里来收集肥料，洞内的地面上覆盖着厚厚的一层粪便，往往
十分钟就能装满一箩筐，这可是一种上等的天然有机肥料。洞内噪杂的声音带来与粪便有关的信息，山洞顶部的燕子是肥料的来源，燕子是一种群居的鸟类，在贵州南部的这个山洞里，居住着超过20万只的燕子，中国最大燕子聚集地也许就在这里。燕子栖息的岩穴中，黑暗笼罩了一切，寻求每一片光亮，是燕子辨别方向的法宝，然而生活在洞穴深处的蝙蝠却是黑暗中的舞者。这一群蝙蝠刚刚苏醒，正利用超声波确定自己在黑暗中的位置，夜晚是蝙蝠捕猎的时间。在亚洲，大足鼠尔蝠是惟一一种能捕鱼的蝙蝠，利用水面波纹反射的声波，它们能准确的发现猎物的踪迹。科学家在数年前才发现了大足鼠尔蝠的这种奇特功能，我们的影像记录下它们捕猎的过程。在黑暗中捕鱼已经足够令人大开眼界，更加让人惊奇的是大足鼠尔蝠还可以倒挂着身体享用捕捉到的小鱼。
晨曦渐渐覆盖了桂林的这一片卡斯特山峦，这些形态各异的奇山怪石，是由酸性水质的漓江江水侵蚀而形成的。蜿蜒曲折的河流，亘古以来吞蚀着山脚，如今只剩下耸立的山峰。漓江，中国最清澈的河流，也延续着古老的图景。这些年迈的渔民们来自同一个黄姓的村庄，他们一辈子都以捕鱼为生。在放开鸬鹚之前，他们会在鸟的脖子上松松的系上一个活结，以防止鸬鹚吞下捕到的鱼，为了激励鸬鹚去水中捕鱼，渔民们运用了神奇的声音与动作。一到水下，鸬鹚渔猎的天性就复活了，他们到处寻找鱼的踪迹。鸬鹚善于协同作战，一个上午就能捕到十多条大鱼。虽经驯化，但鸬鹚仍然有着自己的生存原则，据说它们能记住自己抓了几条鱼，当它们捕抓到第七条左右的时候就要喂食一次，所以捕鱼过程中要经常给它们一些奖励，否则它们就会停止工作了。现代渔业技术的竞争，使渔民不能光靠传统的鸬鹚捕鱼为生。如今，这个已有1300年历史的捕鱼方式，成为了吸引游客的娱乐项目之一。在贵州的草海，我们还能看到一种沿袭至今的更特别的捕鱼方式。今天，渔民老耿正要去草海中铺设鱼网，这是一种特殊的鱼网，管状、尾部封闭，当地人管这叫地笼。当地的上百名渔民靠这片水域为生，丰富的水产源于湖中含量极高的矿物质，所有这些成就了渔民们的生计。第二天一早，老耿和儿子一起来收网，都是些小鱼、小虾和虫子，收获似乎并不尽如人意。他们把大一点的鱼用水养起来，使鱼在炎热的天气下保持新鲜，奇怪的是一些虫子也被单独挑了出来，原来这些是蜻蜓的幼虫，它们以小虫和蝌蚪为食，像捕鱼虾一样捕捞蜻蜓幼虫和其他虫子，这是一种奇特的水上生活。回到家里，老耿把打捞到的东西都晾在屋顶上，当地的人们都有这样的习惯，不浪费任何有价值的东西。几个小时后，晒干的虫子就可以打包拿到市场上去出售了，而最好卖的就是蜻蜓的幼虫。幸运的是草海的蜻蜓很多，而且繁殖速度也非常快，所以老耿与其他渔民的这种小规模捕捞，对蜻蜓数量的影响并不大。
避免物种灭绝的惟一办法无疑来自于人，在中国的南方规模化的野生动物保护网络正在逐渐形成。在这些保护区中，张家界天子山可以算是最出色的保护区之一了，在此砂石形成的尖峰直耸云天，令人惊叹的大自然奇观更是野生动物的温床。来自白云深处的山间小溪蜿蜒穿梭，溪流中生活着一种非常珍稀的动物。大鲵，蝾螈亚目的一个科类，在当地人们也叫它娃娃鱼，因为它的叫声很像婴儿的啼哭，它能长到1.5米，是目前世界上体型最大的两栖动物，自然环境下娃娃鱼的生命一般能延续数十年。大鲵被中国政府定为国家二级保护动物，它的生世与恐龙一样久远，只是它的家族一直繁衍到今天。从张家界深处流出的这条河，在离开大鲵的家乡后，由东北方向一路蜿蜒进入了长江中下游平原。安徽宣城的一个湖中小岛，是中国体型最大，最珍稀的爬行动物扬子鳄的家。扬子鳄被世界公认为全球23中鳄类中最濒危的物种，不过现在人工孵化扬子鳄的技术难题已被攻克了，扬子鳄的蛋已经成型了，小鳄鱼需要尽快的破壳而出，似乎有人正在寻找
珍照顾这些扬子鳄已经有二十年了，她对小鳄鱼孵化的时间掌握的非常准确，今年她将耗费半年的时间来照顾这些新生儿，直到它们可以独立去野外生活。过去的二十年中，这样小规模的野生动物保护项目有很多，所以中国最后的仅存的150只野生扬子鳄从灭绝的边缘幸存下来了。从扬子鳄饲养村落往南，海拔1800米的黄山，正在迎接初升的太阳。这些黄山松有的已经上千岁，它的坚韧和持久体现了一种大自然的力量。山峰之下，在森林覆盖的山谷里生活着另一种神奇的动物。黄山短尾猴，这是中国西部藏猕猴稀有的后代，也是黄山特有的野生动物，它们受到当地政府严格的保护，上午猴群在树顶休息过后，逐渐下到山谷的阴凉处，成年的猴子可以借机避开炎热的天气，或者还可以在溪水里找点零食。跟别的猴子一样，它们的交流方式主要是互相梳理毛发，梳理毛发看起来像是成年猴子的嗜好，这些精力旺盛的小猴子可没那么安分。猴子就是猴子，起初只是开开玩笑，到最后却动手动脚闹成一团。猴王见多识广，对眼前的一幕毫不在意。谁也没有注意到，此刻一个不怀好意的家伙正在旁边窥视，五步蛇往往能一口置人于死地，是中国最大也最令人生畏的毒蛇之一，不过在这里，猴子和毒蛇已经共处了数千年的时间，一旦发现毒蛇，猴子就会发出这种特殊的叫声来提醒同伴。毒蛇的行动一旦被识破，对猴子来说危险也就解除了，现在它们安全地待在树顶上，很快一切又恢复了平静。
夏末，南方的稻田一片金黄，收获的季节来到了，如今高产杂交水稻，已在中国南方大面积种植，并用联合收割机进行大面积收割。这里是中国最大的水稻产地，世界上四分之一的稻米产自这里。喧闹的机器惊扰起昆虫，成群的金腰燕扑上去猎食，就连几星期前才羽翼渐丰的小鸟也不嘴软，对于它们来说，这也许是冬季来临前的最后一顿大餐了。继续往南，在梯田层叠的浙江山区，人们还延续着古朴简单的生活方式。早晨7点，龙现村最能赚钱的男人开工了，今天老杨惦记的不光是稻子，他心里还有更重要的事。热火朝天的收割已经开始，老杨的稻子也成熟了，但是他并不急于收割，对他来说，水稻并不是惟一的经济来源。他的篮子里藏着一个秘密，开工之前他得放一些水。水位下降，秘密揭开了，原来是金色的鲤鱼。早在700多年前，龙现村的村民就发现能在水田里养野生鲤鱼，水位继续下降，竹制阀门挡住了鱼的去路，鲤鱼和稻子在水田中和谐相处，一种罕见的养殖方式。这是田园牧歌般的生态学，也是充满诗意的智慧。回到村里，老杨把鱼在作坊里提前熏好，等着拿到市场上去卖，龙现村的鱼，鱼鳞特别软，口感也非常好，这与当地优良的水质有关。在作坊的外面，一场庆典即将拉开序幕，龙现村小学的孩子们，已经为这个晚会准备了很长时间，村里每个人都来为他们加油，这一季的水稻种植结束了。
到了11月，相对于寒冷的北方，中国南部地区的气候依然比较温暖，宽广的鄱阳湖上在此越冬的鸟类开始云集，小天鹅似乎忘记了自己的祖籍，它们来自遥远的西伯利亚。鄱阳湖自然保护区为上百种鸟类提供了理想的越冬之地，超过25万只的鸟类在此构成一个巨大的群落，有些鸟类甚至从西伯利亚靠近北极的海岸飞来，难以想象的距离使它们成为鄱阳湖的最后一批客人。这是西伯利亚鹤，它们又被成为白鹤，这种世界上濒临灭绝的鸟类，每年都要飞行9000公里，来到鄱阳湖过冬。和谐是自然界最初也将是最终的状态，在人们的呵护下，珍惜的种群正在逐渐恢复，纯朴生命观的回归，为大自然和人类找到共同的出路。
篇五：海口市中环广场项目策划书
服务建议书至
上海中环投资开发（集团）有限公司海口市中环广场项目 2009年3月19日 Presented by Martin Chiu Managing Director, Shenzhen Head of CBRE Consulting Southern China martin.chiu@cbre.com.cn Ref:
CBRE Consulting 2009/03/096
目录 背景介绍 .............................................................. 1 项目理解 .............................................................. 6 服务内容 .............................................................. 8 工作进度及收费标准 ............................................ 12 专业队伍简介 ..................................................... 15 附件: 附件I 世邦魏理仕策略顾问部客户评价 附件II 世邦魏理仕策略顾问部在中国大陆主要专业咨询业绩参考 附件III 世邦魏理仕类似项目案例研究业绩 附件IV 专业人员简介 附件V 工作进度安排 This letter/proposal is intended solely as a preliminary expression of general intentions and is to be used for discussion purposes only. The parties intend that neither shall have any contractual obligations to the other with respect to the matters referred herein unless and until a definitive agreement has been fully executed and delivered by the parties. The parties agree that this letter/proposal is not intended to create any agreement or obligation by either party to negotiate a definitive lease/purchase and sale agreement and imposes no duty whatsoever on either party to continue negotiations, including without limitation any obligation to negotiate in good faith or in any way other than at arm’s length. Prior to delivery of a definitive executed agreement, and without any liability to the other party, either party may (1) propose different terms from those summarized herein, (2) enter into negotiations with other parties and/or (3) unilaterally terminate all negotiations with the other party hereto.
背景介绍
1.1 任务
世邦魏理仕策略顾问部应邀为上海中环投资开发（集团）有限公司提供此份关于
“海口市中环广场项目”的策划顾问服务建议书。
这份建议书将包括我们的专业服务队伍、专业服务内容、专业服务时间、过往业
绩参考以及我们的收费标准等等。
能够有机会接触到贵公司在海口市的中环广场项目，世邦魏理仕倍感荣幸。我们
对参与该项目的策划顾问工作非常感兴趣，十分希望与贵司有合作的机会。
1.2 相关经验
世邦魏理仕具备承担本项目顾问服务的优势，世邦魏理仕在海南以及华南地区针对
类似本案的项目有着丰富的地产项目顾问服务经验，尤其是近期世邦魏理仕在海南
地区完成了多个综合开发项目，提供了市场调研和整体发展建议，具体项目主要
有：
海南项目：
? 香港新世界：海口美丽沙旅游度假住宅项目（占地约2.2平方公里，建筑面积
162万平方米）的市场研究及项目策划，该项目为大规模综合性项目，包括住
宅、商业、写字楼、公寓、酒店，以及会展中心、疗养院、游艇会、观光塔等
项目。
? 新建桥：海口海甸岛
? 海南溯源：海口
? 鲁能集团：三亚市三亚湾新城的大型商业项目——提供发展建议，
该项目合共占地面积90,391平方米，建筑面积144,767平方米，其中商业
面积为26,430平方米。
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背景介绍
? 摩根士丹利：进行全面的海南岛旅游度假住宅的市场研究及前景分析，调研区
域涵盖三亚、海口、琼海、博鳌、万宁、陵水。
? 中信泰富：海南122平方公里地块和国内旅游市场进行深入研究，同时对海南岛各个相关市场所覆盖的地域
及市场未来发展趋势进行深入分析，据此厘定项目分期发展策略。此外，对多
个国际成功旅游及度假目的地进行案例分析，最后制定该项目的发展概念及各
类功能组合的划分。
? 中信泰富：海南30平方公里市场研究及总体规划。对项目主
要的需求因素及未来中国旅游市场发展趋势进行深入的分析，尤其是海南岛市
场，据此提供发展顾问意见。所建议的发展概念主要包括建议中高档次度假住
宅，国际锦标级高尔夫球场、酒店、产权式酒店及旅游景点。此建议将支持发
展一个综合性旅游项目的发展方案。
? 华润集团：针对海南进行海外案例研究
? 私人发展商 ：市场及财务可行性研究
? 华田集团：海南市场研究及项目策划
? 上海鹏欣：
华南区城市综合体项目：
? 为星河地产完成其位于深圳CBD的星河中心项目提供发展顾问服务，该项目
建筑面积约为12.2万平方米，是集写字楼、酒店、商业于一体的综合性项
目，酒店部分由全球著名的Ritz-Carlton（丽思卡尔顿酒店）负责经营管
理。世邦魏理仕为写字楼和商业部分的档次定位、客户定位、产品建议、业态
组合和布局、租赁策略等方面提出发展建议，并对财务可行性进行论证。通过
世邦魏理仕的顾问工作，为发展商量身定制该项目的前期发展策略，并与世邦
魏理仕商铺部、写字楼部、物业管理部的专业团队紧密协作，为发展商提供从
前期顾问、中期代理、到后期物管的全程服务。
? 为平安集团分别三次进行中心区北区地块进行前期顾问研究，第二次是为位于福田中心区南区地块进行
研究，由于前两次的成功服务，获得平安集团认可，平安集团再次委托世邦魏
理仕进行为期5年的关于平安金融中心的全程顾问服务，该项目建筑面积约
37.86万平方米，建筑高度超过500米，将成为深圳第一高楼。
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背景介绍
? 为佳兆业地产完成其位于深圳上步路的丰隆中心项目，提供发展顾问服务，该
项目建筑面积约为18.6万平方米，建筑高度318米，是集写字楼、商业于一
体的综合性项目。世邦魏理仕为写字楼和商业部分的市场定位、档次定位、产
品建议、业态组合和布局、租售策略等方面提出发展建议，并为项目的商业部
分提出了两个方案，进行财务测算比较论证，帮助开发商进行决策。世邦魏理
仕的顾问工作受到了开发商的认可和好评。
? 为东海地产完成其位于深圳福田区的广深高速进入深圳的门
户位置，提供发展顾问服务，该项目位于深圳南大道广深高速出口处，距离
福田中心区仅3-5分钟车程。项目占地面积为3.3万平方米，总建筑面积
为45万平方米，沿深南路展开面长达300米。世邦魏理仕为写字楼和商
业部分的市场定位、档次、功能组合、功能间相互的关系和影响、业态组合、
租售策略等方面提出建议。
? 为招商局蛇口工业区有限公司的南山蛇口太子湾项目提供整体顾问服务，该项
目位于深圳市南头半岛南部，占地面积约773,700平方米，总规模
1,335,000平方米，为区域综合性改造项目，包括写字楼、商业、住宅、油
轮码头等物业；世邦魏理仕为如何实现该项目最大化的收益提供了合理的项目
开发定位及物业发展建议。
? 与国际知名的设计公司RTKL合作，为深圳某知名发展商完成其位于华强北的综合性旧改项目提供发展顾问服务，该项目总体建筑规模约60万平方米，将
发展写字楼、商业、公寓、酒店、还迁住宅等多种功能和配套设施，世邦魏理
仕为如何实现该项目最大化的收益提供了合理的项目开发定位及物业发展建
议，成果已获得客户的高度认同，并指导项目规划。
世邦魏理仕的服务成果被委托方所赞同并采纳，目前上述几个项目都在实施进
程中。
此外，世邦魏理仕在大中华区（包括香港）的各大主要城市例如北京、上海、
广州等都有为此类似项目提供顾问服务的丰富经验。这些项目的详细介绍参见
附件二和附件三，相关客户评价参见附件一。
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