某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区,计划在该区建造八个小区(A区、B区、C区…H区),其中A区、B区各修建一栋24层的楼房;C区、D区
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/10/04 19:05:43
某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区,计划在该区建造八个小区(A区、B区、C区…H区),其中A区、B区各修建一栋24层的楼房;C区、D区
某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区,计划在该区建造八个小区(A区、B区、C区…H区),其中A区、B区各修建一栋24层的楼房;C区、D区、E区各修建一栋18层的楼房;F区、G区、H区各修建一栋16层的楼房,为了满足市民不同的购房需求,开发商准备将A区、B区两个小区都修建成高档住宅,每层800m2,初步核算成本为800元/m2;将C区、D区、E区都修建成中档住宅,每层800m2,初步核算成本为700元/m2;将F区、G区、H区都修建成经济适用房,每层750m2,初步核算成本为600元/m2 .
整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道,植树造林,建花园、运动场和居民生活商店等,这些所需费用加上物业管理费、设置安装楼层电梯等费用共计需要9900万元.
开发商打算在修建完工后,将高档、中档和经济适用房以平均价格分别为3000元/m2、2600元/m2、2100元/m2的价格销售.若房屋全部出售完,请你帮忙计算出房地产开发商的赢利预计是多少元?
某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区,计划在该区建造八个小区(A区、B区、C区…H区),其中A区、B区各修建一栋24层的楼房;C区、D区
3000*24*2*800+2600*18*3*800+2100*16*3*750=303120000元总销售额
购买土地:100*80=8000万
成本:800*24*2*800+700*18*3*800+600*16*3*750=82560000元
其他成本:9900万
利润:303120000-8000万-82560000-9900万=4156万
你是七年级的吗?我就是,寒假作业46页的把,