房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%计算呢?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/17 01:38:06

房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%计算呢?
房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%计算呢?

房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%计算呢?
应该是按10%.
关于土地增值税清算有关问题的通知 国税函〔2010〕220号
三、房地产开发费用的扣除问题
（一）财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额.其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除.
（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除.
全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除.
上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行.

房地产开发企业什么样的开发间接费用可以在土地增值税清算时扣除? 请问：房地产开发企业清算时如何计算土地增值税 房地产开发企业土地增值税清算的条件是什么? 房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%计算呢? 房地产在土地增值税清算时,哪些费用可以扣除 房地产开发企业土地增值税和土地使用税什么时候交,每月固定有哪些税种.季度时又会多哪些税种?有没有增值税,所得税在国税还是地税呢? 土地增值税的清算 企业所得税的清算请问在西安地区 有没有做过土地增值税清算的,和收入比起来 税赋是多少呢 还有房产企业的企业所得税清算,实际清算缴纳的税赋是多少呢.答的好的在加 在房地产企业土地增值税清算中房地产开发费用按房地产成本之和的10%的比例计算扣除金额,怎么去理解?在房地产企业土地增值税清算中,如果财务帐上的管理费用、销售费用、财务费用的实 房地产开发企业土地增值税如何计算? 房地产开发企业怎么计算土地增值税沈阳房地产开发企业怎样计算土地增值税 房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除 土地增值税如何清算 房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例 房地产开发企业拆迁安置土地增值税如何计算? 房地产开发企业如何缴纳企业所得税、营业税、土地增值税等? 关于房地产土地增值税清算的问题~一般房地产土地增值税清算的时间是,已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,但是如果该工程已经 土地增值税清算所缴纳的税款可否在税前扣除 房地产企业土地增值税如何清算?