翠金湖美墅岛怎么样

篇一：翠金湖美墅岛项目介绍

天津〃翠金湖美墅岛

项目介绍

31 March 2011

开发商：天津翠金湖房地产开发有限公司 项目地点：天津市武清区大黄堡湿地自然保护区

目 录

第一章 开发主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 第二章 项目简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

第三章第四章4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

第五章

项目区位及交通优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 用地规划指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 规划及产品类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 社区配套．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 项目现状、开发计划及证照．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 投资概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

周边同类产品比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 区域概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 京津冀城市圈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 “双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”．．．．．．．．．．6 武清-京津一体化区域价值洼地．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 无可复制的大黄堡湿地资源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 中欧论坛落户大黄堡湿地自然保护区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10

当前形势下别墅市场的前景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

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翠金湖美墅岛项目介绍

翠金湖美墅岛项目是长江实业与中房集团共同投资开发的具有欧洲地中海风情和岛居特征的大型高端低密度环水景纯别墅项目，位于天津市武清区东部，地处天津大黄堡湿地自然保护区内，是京津黄金走廊间唯一的拥有100平方公里开阔湖面和绿地的世界级岛居别墅区。项目距北京71km、天津市区25km、首都机场90km、天津港71km，位臵优越。项目占地面积3000亩，其中1424亩为建设用地，1576亩湖面。规划总建筑面积116.７万平方米，总投资约45亿元，已完成投资12亿元。

一、开发主体

公司名称：天津翠金湖房地产开发有限公司

（Tianjin Cuijinhu Real Estate Development Co.Ltd） 注册资本：2亿元人民币 股权结构：

翠金湖美墅岛项目由长江实业旗下新加坡ARA基金和中房集团

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共同投资建设。其中ARA是由长江实业发起的总部设在新加坡的一家亚洲房地产基金管理公司。

二、项目简介

1、项目区位及交通优势

? 区位：天津市武清区大黄堡湿地自然保护区

? 高速公路：京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在项目周边交汇。

? 京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清区均设有站点。

? 距北京首都机场90公里、北京第二机场40公里、天津机场35公里。仅需45分钟车程便可到达北京东、南五环；20分钟车程即可抵达武清城区，半小时车程即可到达天津滨海新区与五大产业园区，而距离天津市区只需25分钟车程。

? 京津城际高速列车，最短间隔3分钟一列，从武清站只需18分钟便能抵达北京南站。 2、用地规划指标

3、规划及产品类型

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根据报批需要，将整块地分为11块地块进行立项，每块地立项时都有不同的建筑面积和产品。

※为了报批时满足容积率要求，故加入花园洋房和景观高层；在实际开发中将不会涉及此两种类型，均为独栋别墅、类独栋别墅、双拼。

4、社区配套

? 商务中心、健身房、游泳池、大堂吧等 ? 高尔夫球场、游艇俱乐部。

? 近30000平方米的社区型欧式风情商业街

? 协和医院高档养老社区、社区医院、宋庆龄基金会幼儿园 5、 项目现状、开发计划及证照（请参见附件） ? 取得五证面积3.34万平方米 ? 取得四证面积19.95万平方米

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篇二：翠金湖美墅岛 给你一个岛上的托斯卡纳生活

翠金湖美墅岛软文文案：

翠金湖美墅岛 给你一个岛上的托斯卡纳生活

翠金湖·美墅岛 230—310平托斯卡纳联排 130万起/套

一提起托斯卡纳，人们就想到佛罗伦萨，想到橄榄树、葡萄园、挺拔如剑的剑松以及古老的庄园等托斯卡纳的象征符号。而让人们想起朴实富足的田园生活，也正是托斯卡纳风格建筑受人追捧的缘由所在。在别墅等建筑领域，托斯卡纳所代表的历经数百年漫长岁月磨砺与考验的完美生活，更是当代人们寻求悠然、浪漫、温暖情怀的最好居所的精神寄托。 它是是乡村的，简朴的，但更是优雅的，它是建筑与大自然有机结合；它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。这片地区的特点是它的多样性。佛罗仑萨以及周边地区，是因艺术与建筑而闻名的历史悠久的古城，历久弥新。托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。

而一提到岛屿，人们首先想到的是那种私属的个人王国，再进一步联想的话，

人们又会对岛屿上明媚的风景产生梦幻般的遐想，如：塞班岛、普吉岛等等。

托斯卡纳和岛屿。之前，这两者的结合只能在意大利才能有幸遇到。而如今，一处北京的豪阔住区就将这两个题材合二为一。

翠金湖·美墅岛，隶属 “一轴两带，南北生态”规划下生态区域的交集重点板块。距离国贸桥68公里，私揽万亩壮阔水系及苇海。紧邻北京的自然生活区，汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区”等世界领先的规划设计理念，由世界环境景观规划设计的领秀——美国EDSA主笔，依托庞大生态资源，将生态景观与居住环境完美融合，于原生自然中演绎欧陆风情建筑；同时项目参照世界知名豪宅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，凭借自身一湖九岛磅礴气质，精心雕琢230—310㎡欧洲风情现房联排，让臻美居住与自然完美对话。

翠金湖?美墅岛以对欧式联排建筑深厚的解读，以蕴含生活意境的法式、意大利式及西班牙风格等风格建筑，绘筑220—310平米联排建筑、450—750平米临湖大独栋建筑，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

喻为“欧洲地中海风情小镇”的翠金湖·美墅岛，用细节描绘每一处。原汁原味的建筑符号，优良的材质选取、源自欧洲建筑工艺、无数的施工细节铸就了

建筑上品、精品的良好口碑。合院式的建筑设计突破了传统的户型格局、独一无二双庭院设计,每户70-150平米的花园,让生活满足了享受私密、安逸的需求。

翠金湖?美墅岛独创100多万平方米的社区被水系环绕其中，景观湖和多路循环水系景观将社区内各建筑、内湖景观与周边水域融为一体。 翠金湖?美墅岛景观设计以“生态、亲水”为主题。亲和、自然、生活化、高品味是景观设计的主格调，意在充分利用本项目得天独厚的自然资源，似入世外桃源之境，尽享闲情之趣。

本着尊重自然的原则，充分利用现存的自然条件，做到因地制宜，尽可能的维护自然的原有的自然循环。景观水系设计中不是简单采用传统的防渗漏设计，而是通过挡墙作为水景的结构，上层为种植土，形成类自然水系的结构，保证了水的下渗和整个水系统的循环。通过对水体的充分利用，为每座楼宇都设计了亲水空间，并为每座楼宇设计了专属的私家游艇码头，达到了水和人的亲密接触，构成整个项目游艇社区的高尚品质。

广袤的水域面积了成为项目最为生态、优美的特色之一，而依水而建的健康、生态、文化三大主题景观带，更从使用、观赏等角度形成了项目特色的有机补充。

篇三：自然美景翠金湖 非凡生活美墅岛

翠金湖美墅岛软文文案：

自然美景翠金湖 非凡生活美墅岛

翠金湖·美墅岛 230—310平托斯卡纳联排 130万起/套

2013年6月22日，虽然天气没有展现出明媚，但是对于所有热衷于自然风光和岛上生活的人们来说，确实一个难得的好日子！此时此刻，翠金湖·美墅岛项目正在上演着一场别开生面的现场活动。

活动举行当天，翠金湖·美墅岛为来访的客群们准备了精彩的节目，让所有的到场嘉宾们除了被项目的自然美景所吸引之外，更是让项目内温馨的气氛所陶醉。

而在活动举办的过程中，客群们也通过与销售人员的沟通从而详细的了解到了翠金湖·美墅岛的巨大优势！

国贸68公里 原生态惬意岛居生活

翠金湖·美墅岛，隶属 “一轴两带，南北生态”规划下生态区域的交集重点板块。距离国贸桥68公里，私揽万亩壮阔水系及苇海。

翠金湖·美墅岛紧邻北京的自然生活区，汲取“环保、生态、低碳、国际化

居住区”等世界领先的规划设计理念，由世界环境景观规划设计的领秀——美国EDSA主笔，依托庞大生态资源，将生态景观与居住环境完美融合，于原生自然中演绎欧陆风情建筑；同时项目参照世界知名豪宅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，凭借自身一湖九岛磅礴气质，精心雕琢230—310㎡欧洲风情现房联排，让臻美居住与自然完美对话。

岛居联排 演绎地中海风情小镇

翠金湖?美墅岛项目整体占地面积200公顷，建筑用地约100公顷，水域面积高达50%，约100公顷。整个社区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，诠释出一湖九岛浩瀚气势；翠金湖?美墅岛以对欧式联排建筑深厚的解读，以蕴含生活意境的法式、意大利式及西班牙风格等风格建筑，绘筑220—310平米联排建筑、450—750平米临湖大独栋建筑，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

喻为“欧洲地中海风情小镇”的翠金湖·美墅岛，用细节描绘每一处。原汁原味的建筑符号，优良的材质选取、源自欧洲建筑工艺、无数的施工细节铸就了建筑上品、精品的良好口碑。合院式的建筑设计突破了传统的户型格局、独一无二双庭院设计,每户70-150平米的花园,让生活满足了享受私密、安逸的需求。

以棕榈岛的恢弘 绘筑原生湿地别墅城邦

翠金湖·美墅岛，以国家级万亩原生湿地为甄景画卷，让棕榈岛的恢弘在此盛景展现；特邀绘筑世界知名迪拜棕榈岛的GHD（澳大利亚）设计咨询公司、A&S（美国）与EDSA（美国）等世界级品牌规划设计公司，以国家级万亩原生湿地为甄景画卷，通过全球杰出的工程师，建筑师，规划师，科学家运用其知识和技能，将原生湿地与浩淼自然原境为价值核心，构筑112平方公里原生湿地之上的别墅城邦。

高端生活 极致人生

翠金湖·美墅岛依托全世界最高端、最奢贵的休闲生活方式，凝聚高盛生活情怀，凭借近百公顷内湖与100平方公里湿地及湖面，预设私人专享码头泊位，为所有到岛主们提供珍罕的私人码头和极尽尊崇的游艇生活方式，以此匹配岛主尊荣气质与非凡品位。

翠金湖·美墅岛弘规40000平米的5大社区商业街，辐射覆盖整个群岛及周边区域，并邀请诸多知名品牌及各种高尚休闲、娱乐等多元商业业态强势入驻；商业街区以“XIN”为创意设计出发点与纯正欧式风情组合形成形式多远的建筑景观，旨在为来访者提供“心灵”上的休闲、“新鲜”的生活方式、“新颖”的消费方式等多种欧洲风情，轻松闲适的异国风韵与项目交相呼应，打造出庞大的区域商业综合体，成就未来区域核心商业区。

而项目上万平米四重奢适会所，依次坐落于主景观轴线之上，特邀蜚声国际的香港PAI设计事务所创始人、国际会所设计大师梁景华先生亲自主笔，凭借梁景华先生对会所设计的透彻理解，以不同的功能分区和特色塑造形成会所设计主旨，历经数百次的考量与修改，奢华气派锋芒毕露，诠释会所所展现的奢华空间与翠金湖·美墅岛的尊尚品味。

随着时间慢慢的前行，一天的生活又将结束。虽然客群们对于没有坐上游艇游览表示遗憾，但是翠金湖·美墅岛表示，这样的活动每周都会举办。相信在下一周的时候，所有到访的客群将坐上私家游艇，去感受荡漾天地间的那种豪阔与自在感；而翠金湖·美墅岛也将以最纯粹的自然美景、最清新的空气以及最珍稀的候鸟，恭迎所有嘉宾的来访。

篇四：翠金湖美墅岛杯2013年夏季钓鱼邀请赛圆满落幕

“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请

赛圆满落幕

7月13日周六下午，在百余位参赛选手和社会各界媒体嘉宾的共同见证下，“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请赛圆满落幕。

本次大赛北京、廊坊等多家鱼俱乐部和翠金湖美墅岛共同举办，活动旨在倡导健康生活、践行环保垂钓、树立渔乐风尚、感受户外激情，加深人们对大黄堡湿地的认识和对生态资源保护的了解。

图为项目现场活动图

7月初夏，正是钓鱼的好时节，本次活动的场地选在了安静舒适的翠金湖岸边，在欧式风情别墅的倒影之下，百余位钓鱼选手，在这万亩的碧波之中展开了激烈的角逐。

图为项目现场活动图

图为项目现场活动图

素有“京津之肾”之称的大黄堡湿地占地达十余万亩之广，其中水面面积就达到了

3.3万亩，作为北方为数不多的原生态芦苇湿地，在保护区内有400多种植物、230多种鸟类，是野生动植物物种良好的基因保库，也是众多钓鱼爱好者们心目中理想的钓鱼圣地。

翠金湖美墅岛位于大黄堡生态保护区的中心位置，整体占地面积200公顷，其中水域面积约100公顷，占整个项目的50%。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间。 220—310平米联排别墅、450—750平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

图为翠金湖美墅岛实景图

作为京津之间的生态大盘，翠金湖主要营造的是一种休闲、养生的宜居之所，在广阔的湿地湖面之中，野生的鱼类就达数十种，其中尤以草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、鳙鱼、青鱼、

黑鱼、鲶鱼等数量为多，为了保护湿地的生态系统，本次的钓鱼比赛活动，制订了严格的规则。要求每名参赛选手只限使用一根鱼竿，而且必须为长度不超过4.5米的手杆；也不得在比赛水域打窝诱鱼，不能使用虫子作为鱼饵，在鱼饵中也不能掺加任何的化学制剂，并只对10厘米以上的鱼进行评选。

图为活动现场

一天的活动，欢声笑语不断，对于参赛选手而言，钓鱼既是一件考验耐心又是一件充满乐趣的事，虽说是比赛，不过大家却更为享受比赛的过程，比赛之后，大家都带着欣慰的神色，相互谈论着各自的收获。

在最后的宣布获奖环节，由翠金湖美墅岛的董事常务副总经理黄福光先生致辞，黄先生首先表示很高兴各位钓鱼爱好者齐聚翠金湖美墅岛参加本次活动，翠金湖美墅岛十分注重对自然生态的保护，希望大家共同保护我们的家园，让这一大自然的馈赠免受污染，并表示，翠金湖美墅岛随时都欢迎各位钓鱼爱好者前来翠金湖休闲做客。

此次“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请赛的奖项设置从3000元到100元不等，在对比赛结果进行统计之后，一共产生了25名获奖选手，其中第一名，被参赛的唯一一位女选手摘得。另外全部的参赛选手每人都可获赠印有“翠金湖?美墅岛”的专业钓鱼服一件，和印有“翠金湖?美墅岛”的专业鱼护一个。现场有很多选手和观赛者纷纷给予了翠金湖美墅岛发自肺腑的赞许，这不仅是因为，美墅岛拥有丰富的生态资源，更源自翠金湖内在的至高品质，以及对生态的极大敬重。更有很多垂钓爱好者，像项目方表达了前来置业的意愿，对于很多垂钓爱好者来说，湖水荡漾，垂钓于生态湿地之上，才是人生的最大享受吧！

篇五：翠金湖美墅岛别墅水生活概念触动京津楼市：湿地公园边的楼盘备受“休闲”追捧

别墅水生活概念触动京津楼市：湿地公园边的楼盘备受“休闲”追捧

在北京和天津这样的大城市中，土地资源日趋紧张，大面积的别墅项目更是一种稀缺的资源。而随着社会的不断发展，城市中的财富人群则更倾向于关注居住环境的养生休闲性。在这样的背景之下，坐落于京津之间的翠金湖·美墅岛以大黄堡湿地为基础的别墅水生活概念触动着京津楼市，湿地公园中的楼盘项目备受休闲养生人士的追捧。

傍水而居 畅享别墅水生活

作为与海洋和森林并称地球三大生态系统之一的湿地，是因水陆相互作用而形成的陆地生态系统与水生态系统的过渡性地带，拥有强大的生态净化系统，可以释放大量的负氧离子，因而又有“地球之肾”的美名，在全世界都是非常稀缺的宝贵自然资源。

受气候干旱、水源匮乏以及城市化进程加快等影响，北京湿地面积30年来锐减一半，郊区原有的大量苇塘等生物多样性最为丰富的沼泽湿地基本消失，现仅剩864公顷，占湿地总面积的1.7％。而在京津之间的大黄堡湿地，是京津地区的超大型芦苇沼泽湿地，总面积达到112平方公里，水面面积达3.3万亩，苇塘3.5万亩，环境优美，景色怡人。有230多种鸟类栖息于此，其中包括34种珍稀鸟类，优良的湿地土质孕育了400余种植物，是野生动植物物种良好的基因保库。保护区内的4条河渠贯穿全境，龙凤新河、柳河干渠、黄沙河排水干渠、东粮窝引河常年积水，适宜芦苇生长，是我国北方地区为数不多、原始地貌保持完好的典型原生态芦苇湿地。

翠金湖·美墅岛坐落于大黄堡湿地保护区内，依势而建，傍水而居，汲地势之妙，坐享112平方公里的大黄堡湿地，并拥有200公顷与外湖融成的广袤绿岛，3.3万亩的水岸传递着不可复制的迷人气息，别墅中的水生活，在这里得到完美的展现。

休闲养生 备受京津瞩目

静谧的养生之地与繁华的都市闹区，在很多地方往往不可兼得。但翠金湖却做到了这一点，翠金湖不仅原生态系统十分强大，而且距离京津两大城市并不遥远，加上国家近年来已经禁止湿地项目的开发，作为京津最后仅有的湿地别墅项目，翠金湖从而备受京津城市精英的瞩目，成为现代化城市周边难得的生态宜居之地。

作为环渤海大北京地区京津黄金走廊间的世界级岛居别墅区，翠金湖·美墅岛的交通非常发达，海陆空交通都很优越。空运方面，距离北京首都机场90公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时翠金湖所在的武清也是高速铁路系统主要连接点，京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等均在此设有重要站点。高速公路网在翠金湖周边更加快速畅通连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在武清区交汇，成为重要的交通枢纽。项目距离天津市区30分钟车程，距离北京市区也仅需80分钟。

在养生休闲方面，翠金湖·美墅岛凭借无可复制的地域优势，将“水”用到极致。湿地净化生态系统具备多重功能，在沉淀、排除、吸收和降解有毒物质的同时完美改善水源的质量，社区内以地中海风情的硬质滨水空间贯穿整个社区。以亲水为主题的景观带，沿半岛和独岛岸线形成贯穿整个用地的亲水景观轴线。在小区的内部，湖水、干渠和9个莲花瓣的水渠点缀其中，带来无限乐趣。

对于在城市繁忙中奔波的人来说，翠金湖就是这么一个清新的港湾。无论是约上三五友人，嬉水观渔，还是带上家人孩子，看一场动植物展示，翠金湖就是最好的大自然范本。社区的散步道、运动场、游戏场、高尔夫球场、垂钓场等等，都给居者带来休闲惬意的水上生活。漫步于湖堤柳岸，聆听水声轻吟，这不仅是身体上的放松和享受，更让心灵感受到澄澈和愉悦。

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