四季花海景区

篇一：四季花海的花卉表

四季有花的合适草坪缀花的花卉植物表

篇二：茶花泉“四季花海”建设项目

茶花泉“四季花海”

项目建议书

目录

1、项目概况 ............................................................ 3

2、建设内容 ............................................................ 4

3、建设地点 ............................................................ 5

4、预期投资 ............................................................ 5

5、市场分析 ............................................................ 7

6、风险分析 .......................................................... 10

7、盈利分析 .......................................................... 11

8、招商策略 .......................................................... 16

1、项目概况

玉屏侗族自治县生态自然环境条件十分优越，侗乡文化浓郁，素有“萧笛之乡”、“油茶之乡”的美誉。茶花泉景区是贵州省100个重点旅游景区之一，景区距玉屏县城8公里，景区把高效产业与农业观光旅游充分结合，融生态农业观光、油茶文化观赏、生态湿地游乐、植物文化科普、稻作文化博览、侗族文化展示、户外健身活动、水体文化体验、珍禽水产养殖、CS拓展训练十项功能于一体，是黔东地区最具规模的兼具观赏性、产业性、生态性的多功能景区。

茶花泉景区是油茶产业的集中区，茶花种植已经实现相当大的规模。然而，目前景区的资源利用仅仅处于初步开发的阶段，未来如何围绕核心的茶花资源，深度挖掘并打造立意新颖、内容丰富、吸引力强、经济价值高的品牌项目，对于扩大“茶花泉”景区品牌和促进玉屏侗族自治县旅游产业的发展具有重要的意义。因此，玉屏侗族自治县拟依托茶花泉规模化种植的优质油茶，引进国内实力型园艺公司等重点企业，围绕四季赏花主题，建设集休闲观光、乡土民俗体验、民艺馆为一体的综合性体验风景区，设置多样化的体验式项目，增强项目互动性和趣味性。延伸发展婚纱摄影、婚宴等业务，丰富项目盈利前景。通过“以花促旅”、“以花促经”，打造观光、休闲、体验交互融合的旅游新标杆，满足玉屏侗族自治县和周边地区城镇居民以及国内外游客的旅游休闲需求。

2、建设内容

项目总占地面积420亩，主要包括四季花海乐园、缤纷乐活服务区、户外活动拓展培训区3个主体功能区构成。

四季花海乐园。以精品、优质茶花与名优花卉品种种植、观光为核心，辅以一年四季均有鲜花盛开的景观建设，打造“四季花海”项目标杆，并提供花海婚纱摄影、花海婚宴等高附加值服务。四季花海乐园总占地面积为350亩，其中，精品、优质茶花种植区100亩，依托油茶林地种植其他观赏性花海250亩。

缤纷乐活服务区。主要建设由游客服务中心，养生保健服务中心、文化创意总部经济区、花卉交易中心，嵌入花海的会议中心和度假酒店，生态美食广场，健康居住区（主要包括健康养生服务区和以油茶文化与健康养老相结合的产权公寓），以及停车场、旅游公厕等其他配套服务设施等八大组成部分，提供多层次、多样化的良品服务，尽享乐活生活。服务区总占地面积60亩，总建筑面积60000m2。

户外活动拓展培训区。包括小型高尔夫训练场、度假营地、青少年科普基地、亲子乐趣基地等户外活动基地，主要依托林地进行建设，提供专业的培训及各项比赛服务等，总占地面积10亩。

表格 1茶花泉“四季花海”建设项目主要建设内容

3、建设地点

玉屏侗族自治县朱家场镇茶花泉景区油茶产业示范区

4、预期投资

项目总投资32685.1万元，其中建设工程投资23251.7万元、土地成本3733.4万元、流动铺底资金4100万元。项目具体业态的投资情况见下表。

篇三：延庆县四季花海发展规划

延庆县“四季花海”沟域经济发展规划

项目背景：近年来，沟域经济作为北京山区发展的创新模式，取得了良好的成效。2010年，北京市农委牵头，以七个山区县为主体，优选七条沟域进行国际招标，公开征集具有国际水准的沟域经济发展规划，促进沟域经济建设上台阶、上水平。本项目是七条国际招标沟域中的一条。我司联合北京创景天下旅游规划设计院参与竞标，以科学严谨的方案成功入选第一轮前三甲，经过第二轮深化设计，最终经专家评审名列第二。

客户需求：

（1）对规划区面临的问题认识深刻，对策有效；具有前瞻性和创新思路，产业发展思路合理可行；整体思路清晰、产品设计创意突出；重点项目完善。

（2）整体空间布局合理性，节点设置符合总体发展思路。农业产业节点、二三产业节点、重要景区景点、村庄节点布局体现沟域产业定位；体现东部山区环线的整体性和融合性，并具有可操作性。

（3）对沟域内自然环境资源、生产性资源和文化资源能够充分挖掘、利用；围绕生态环境建设与保护，充分体现建设绿色北京示范区的理念；通过生态建设、环境整治、基础设施建设等工程，整体提升沟域发展的环境和形象。

（4）目标期的经济效益、生态效益、社会效益、文化产业效益分析充分；目标期的建设项目、建设规模、投资估算明确合理；阶段性重点实施项目明确，各项技术指标合理。

（5）政策支撑、技术支撑科学；融资渠道运行模式、社会资本引入的保障措施和途径合理可行，农民的主体地位、各项权益及后期服务保障措施有力。

（6）整体规划要达到详细规划深度，重要节点地区要求做到修建性详细规划。

规划内容：

（一）解读篇

1、背景解读

2、沟域经济解读

3、基础条件解读

4、现状资源解读

5、市场解读

6、SWOT分析

（二）破题篇

1、破题思路

2、产业发展导向

3.沟域发展模式重构

（三）定位篇

1、总体定位

2、目标定位与形象定位

3、市场定位

4、发展战略

5、发展目标

（四）规划篇

1、空间模型分析

2、土地利用现状与规划

3、功能分区

4、产业项目策划与布局

5、生态景观环境规划

6、新农村建设

（五）保障篇

1、配套基础建设

2、开发建设保障

3、资金渠道保障

4、运营管理保障

5、规划效益分析

服务价值：

沟域经济发展理论与模式的深入研究，产业融合发展的创新思路，空间布局的重构与景观环境的打造，重大项目的落地保障规划可操。

篇四：海湾农庄打造永久性四季花海规划

海湾农庄永久性四季花海规划

一、前言

南昌市周边各比较成名的农庄中湖光山舍严格来说只是把城里的酒店搬到乡下；国鸿生态园打造的是人工生态环境，人为雕凿痕迹十分明显；凤凰沟及怪石岭是以自然天然打造的度假区；西湖李家是以民俗民居和油菜花为突出点。其它各农庄似乎更多的在于以餐饮、客房、垂钓和采摘为赢利模式的经营。纵观南昌周边各农庄除凤凰沟外普遍存在着功能同质、主题雷同、赢利模式单一的情况。

海湾农庄由于历史和自身自然条件的原因自筹备期就坠入了与南昌市周边农庄相同的景境：功能同质、主题雷同、赢利模式单一；没有体现出农庄卖的就是“好心情”这一卖点；没有实现“盯住了女人和孩子就抓住了财富”这一经营哲理。

二、策略

水和沙是农庄拥有的独一无二的资源，农庄在这方面已做了不少工作。七艘水上有动力和无动力游船、沙地儿童游乐场、沙滩游乐场，进一步打造水上和沙地、进行深度开发农庄可能心有余力难达。综合分析南昌市周边农庄的情况和市民对美的追求消费心理，从“花小钱求大热闹”经营理念出发打造出一个水、花、天一色的主题庄园，在众多竞争者中破围、在满足市民紧张工作节奏后放慢脚步放纵心情需求后赢利。

三、四季花海主题庄园规划

考虑到农庄土质是河沙的现状、考虑到一次投入长久收益的经营需求、考虑到投入资金、考虑到投资人信心等问题，四季花海主题庄园打造本着试点与初步成规模相融合。

种植品种、面积、布局详见“海湾农庄2014年播种计划”、“海湾农庄2014年种植布局示意图”。

雕塑采用国人所熟知的西游记中的唐僧师徒四人、葫芦娃、黑猫警长等人物形象和大黄鸭气模、心型爱图。实现以花打造平面画面，以雕塑进行立体构图，起到点睛之笔。

四、费用计划

费用总计为501670.00元。其中：

1、引种费：33670.00元

2、人工费：20人×50元/天×60天＝60000.00元

3、喷灌设备：8000.00元

4、肥料农药：3000.00元

5、雕塑购置费：113000.00元

圆体雕塑：9尊×12000元/尊＝108000.00元

大黄鸭气模：1具×2500元/具＝2500元

心形爱图：2500.00元

6、宣传费用：214000.00元

宣传单印制费用：100000张×0.7元/张＝7000.00元

宣传单发放费用：100000张×0.7元/张＝7000.00元

电视合作费用：200000.00元

7、营销人员工资及公关费用：15000.00元

营销人员人事状况表

办公费用：5000.00元

公关费用：50000.00元（用于赠送游客的旅游纪念品）

8、预算外费用：5000.00元

费用说明：本计划中的费用电视宣传费用可暂时缓投，则总计划费用下降为301670.00元。

五、市场策略

1、媒体策略

a. 网站建设：农庄自己网站即将建设完成，配合百度推广加强自身网络宣传。 b. 网络合作：与携程、地宝、大江、口碑、大众等在江西有影响力的网站进行

合作推广。

c. 网贴推广：自身加强网络上网贴写投和抬贴，拉高网民眼球。

d. 平面投放：在南昌市区（不含郊县）投放10万到20万份宣传单，时间选择

在五一前。

e. 电视媒体：南昌市电视台近期推出“宝呗咱去哪”节目，在花海打造完成后

与其进行一到两次合作。

f. 报纸媒体：咱们同“江西广播电视报”有个战略合作协议，适当的时候在其

报纸上投放几期。

g. 短信平台：农庄已和移动公司合作，搭建了短信群发平台。利用这一平台目

标明确的发出信息。

2、人员策略

组建农庄营销部。部门分二块，一是在南昌市再是农庄内。即一内一外，内部的重点在于农庄内的迎来送往和网络营销，外部的重点在于市场跟进和重点客户开发。

3、目标客户群体

农庄由于客房不足制约着农庄对大型会务团队的接待，农庄应该清醒认识到这一点，故农庄应该把市场定位于南昌市一日游市场。以打造出来的南昌市首家“花之河”主题庄园开发南昌市一日游市场，目标定位于企事业单位的会务游、企事业单位的员工福利游、市民的自驾近郊游、同学战友的聚会游、商业促销的增进感情游、在校大学生的郊游、俱乐部成员游、学校的知识科谱培训游、离退休老人和小孩一起的养生养性游、社区的敬老游等方面。籍此打破所有旅游企业普遍存在的“假日经济”瓶颈，实现周未等节假日之外的收入均衡。

4、代理商合作

农庄去年曾启动了代理合作模式，但由于后期管理人员轻视而放弃。今年适时再启动代理商合作模式，让代理商为我们跑腿。

5、重点客户重点开发和维护。

六、预期收效

1、门票收入

如果四季花海能在今年春季如期打造完成则在今年六一前后可适期推出门

票方案。门票面额只要配以一点促销政策可定位于58.00元/人。学生、军人、警察减半。按月进入农庄人数达7000人、综合门票结算价在30元/人计算，月门票收入可达21万元。

2、婚纱摄影合作收入

如果四季花园能在今年春季如期打造完成则在今年五一可适期推出与南昌市内婚纱摄影公司合作。按月进入农庄进行婚纱拍摄10对，每对按500元收费则月收入50'00.00元。

3、游客二次消费收入

按照月进入农庄游客7000人、人均二次消费30元计算，则游客二次消费收入可达21万元。

4、综合收益

预期综合总收入（未包含农业生产产出）可达到425000.00。扣除费用二个月可收回此次打造花海的投入。

胡幼军

2014年3月12日

篇五：丽春镇保平村·四季花海

丽春镇保平村·四季花海

春赏·田园李花

夏观·蓝花楹林

秋品·桂花香田

冬鉴·山茶花语

保平村结合镇党委政府确定的“三区两轴”发展方向，提升基础设施，调整产业布局，保平村打造成为集花卉苗木种植，林地养殖，生态旅游，观光农业，餐饮，休闲娱乐为一体的产业结构，实现生态保平，绿色保平，宜居保平，将保平村打造成为生态田园新村。

保平村目前区域乡村道路完善，村容村貌整洁，刘家大院被评为彭州市散居院落示范点，山茶花、桂花和蓝花楹、李子花基地毗邻太平桥河，结合新建的滨河路优势，未来几年有望打造花卉苗木种植，林下山地鸡养殖和休闲观光等特色农业项目，培育一批集休闲、旅游、餐饮、娱乐为一体的特色观光农庄，聚集人气，形成园区经济，解决当地农民就业，发展地方乡村经济。

体裁作文