七彩云南第壹城

篇一：七彩云南项目简介

七彩云南.第壹城

一、区域背景

七彩云南第壹城项目位于呈贡区彩云南路市级行政中心对面，城市中心区南北中央干道彩云南路西端，项目地块东侧临彩云南路和城市中央绿地、市级行政中心，南侧临城市中央景观公园和锦绣大街，西侧临呈玉路，北侧临朝云路，该区域是昆明市呈贡新区CBD核心区，是新区的行政中心、商业商务中心、文化交流中心。

现代新昆明呈贡新城位于昆明主城区以东方向，距离主城区15公里。规划控制面积167平方公里，规划建城面积107平方公里。新城七个功能区构成：（1）大冲工业片区：以制造业为主、集科研、开发、生产、服务为一体的工业产业，规划人口4万。（2）洛羊片区：昆明现代物流体系的核心，规划人口5万。（3）斗南片区：亚洲最大的花卉产业区。（4）乌龙片区：以体育休闲为主要功能的片区，规划人口10万。（5）大渔片区：以医药产品开发利用、特色生态、文化、旅游及高品质居住区为支柱，规划人口10万。（6）吴家营片区：项目所在区域，新城的中心片区，是新城的行政中心、文化交流中心、商务中心，规划人口25万。——七彩云南第壹城。（7）雨花片区：新城的文教片区，开放性、综合性、生态性的大学教育区，成为集产、学、研一体化的城市文教区，规划人口20万。将成为现代新昆明的教育基地的面向东盟的人才中心。

七彩云南第壹城总用地668.4亩，净用地509.11亩。其中7号地块净用地360.19亩，规划为住宅集中区；8号地块净用地149.12亩，规划为汇集超高层写字楼、5星级酒店、大型商业综合体、娱乐休闲、公寓式办公、高级住宅等多种功能为一体的城市综合体。

七彩云南第壹城，是诺仕达集团继南亚风情第壹城后，与RTKL等世界级设计机构合作，打造昆明“都市之眼、活力之窗”的标志性项目，是按呈贡新区商业商务中心标准建设的现代城市商业综合体项目。项目分为两个地块进行开发建设：以住宅为主的Ⅵ—7号地块和以商业商务为主的Ⅵ—8号地块，七彩云南第壹城将各种城市功能业态，包括购物、休闲、娱乐、旅游、餐饮、商务办公和综合服务、住宅等多功能集于一体，以24万平方米的零售商业、8.5万平米的铂金五星级酒店、15.9万平方米的5A级高档商务写字楼、 4.8万平方米的SOHO办公、79万平方米的高档住宅打造新城中央商业商务区，提供“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐”包罗万象的一站式服务。其业态完整、功能齐全，是代表昆明市国际化城市形象的现代商业副中心。、

项目地下建筑总面积493991 ㎡ ，为三层的地下空间。其中，VI-7号地块的地下建筑面积253904.00㎡，设置有六个车库，可提供机动车位6028个，非机动车位17026个。VI-8号地块地下建筑共三层，面积240087.00㎡，其中，超市和零售商业面积65021.00㎡；车库面积175066.00㎡，可提供4322个机动车位（包括86个无障碍车位），22920个非机动车位。

地下车库引进日本先进技术，设计指引、停车系统，营建高效、安全、人性化的停车空间，把地下室建成项目的第一大堂。

二、交通：

1、呈贡新区连接主干路彩云路，周边有呈黄快速，环湖东路，昆玉高速串联，形成半小时快捷生活圈便捷交通网。

2、七彩云南第壹城位于呈贡新城城市中心——吴家营片区，未来行政、文化和商务中心区，是新区的心脏地带。项目地块东侧临彩云南路和城市中央绿地、市级行政中心，南临城市中央景观公园和锦绣大街，西侧临呈玉路，北侧临朝云路。

3、项目紧邻地铁1号线，4号线站点在项目旁（春融街站，驼峰街站）地铁1,4号线主要为呈贡新城市行政中心提供交通配套服务。

三、项目价值核心

市委市政府等一系列的行政单位和云南白药集团等大型企业集团总部搬迁至呈贡新城，这里将成为呈贡新城的政务商务中心。另外大型家乐福超市；以及满足人们24小时消费需求的SHOPPING MALL；国际一线院线、健身房、大型图书城在这里，国际一线院线、健身房、大型图书城在这里，这里将成为呈贡新城的商业购物，悠闲娱乐中心。

四、7号地块

7号地块总面积360.16亩，西濒滇池，东临新区政府区和大学城，包含高端生态住宅、金融商业、办公楼、幼儿园、小学等。7号地块包括高端住宅，位于7号地块A~F区，总建筑面积726260.31万平方米，周边配套建设有幼儿园、小学、办公楼、金融商业，地块中心配以70亩的公共开放绿地公园，将其打造成综合型高端生态住宅；金融办公及商业位于7号地块G区，商业建筑面积18769.3平方米，办公建筑面积47619.00平方米，是呈贡新区政府区及大学城旁的高档办公楼及金融商业中心；幼儿园及小学位于7号地块西北角的H区，小学建筑面积8408.39平方米，幼儿园建筑面积5445.09平方米，共设幼儿园18班及小学36班。

五、8号地块

8号地块总建筑面积为703987.00㎡，地上建筑面积为403900.00㎡，其中两栋写字楼分别是59层和36层，面积158740.90㎡；酒店43层，面积84709.00㎡，高181.9米， 共380间客房；住宅38层，面积65664.00㎡，高121.35米，共333户；商业1-7层，面积154786.10㎡，高4.65~43.4米。地下建筑共3层，建筑面积240087.00㎡，其中超市和零售商业面积65021.00㎡；车库面积175066.00㎡；可提供4322个机动车位（可提供86个无障碍车位），22920个非机动车位。

篇二：呈贡新区控详规完善出台(2015年)

呈贡新区控详规完善出台 建筑限高200米 云南房网 赵以仙 2015年01月07日 17:33

近日，“昆明呈贡新区控制性详细规划”梳理完善出台，规划涉及统筹安排土地使用、道路交通、市政设施等控制指标。其中，该规划明确规定呈贡新区高层建筑最高不得超过200米，除已过规的建筑，未来呈贡将再无超200米的建筑出现。此外，“呈贡新区控制性详细规划”还对呈贡中央公园、学校、交通道路等工程均作出了相关的规划控制。

呈贡新区控制性详细规划总图

呈贡限高200米 万达广场进军呈贡的计划或将受影响

日前，昆明市出台“限高令”，规定昆明主城、巫家坝、呈贡市级核心区建筑最高300米。但是，呈贡新区控制性详细规划出台以后明确规定：由于考虑到自然景观和城市景观要求，呈贡建筑最高为200米。呈贡“限高令”对建筑高度的要求，比昆明市出台的“限高令”更为严格。

呈贡新区控制性详细规划建筑高度控制表

目前，呈贡有多座高层建筑规划在建，包括大成金融商务中心200米写字楼、涌鑫哈佛中心220米的写字楼、七彩云南第壹城288米写字楼，以及滇池明珠广场350米写字楼。呈贡“限高令”出台以后，200米的大成金融商务中心将成为呈贡核心区最高的建筑，而350米的滇池明珠广场则或将成为整个呈贡新区的最高建筑。不过目前，大成金融商务中心因资金问题，被昊龙集团全资接盘，但项目进度缓慢；滇池明珠广场写字楼则尚未开始动工。 此外，值得关注的是，2014年10月昆明西山万达广场开业时，曾宣布还将在昆布局两个万达广场，一个选址北部山水新城，另一个或将落地呈贡新区。“每一个万达广场就是一座城市的中心”，万达广场的进驻，将给一座城市带来巨大的商业财富和人气。为此，地方政府不惜低价将土地出让给万达集团，以引进万达，促进城市的发展。万达集团则在低价拿地的基础上修建超高层建筑，以追求利益的最大化。昆明西山万达广场，就规划建有高达300米的超高层建筑。此次呈贡“限高令”出台以后，将对万达集团“超高层建筑”的盈利模式产生限制。呈贡“限购令”的出台，或将对万达广场进驻呈贡的计划产生影响。 以中央公园为核心 形成组团式绿化核心景观

早在2008年，呈贡就开始建设中央公园，但是至2011年年底一期工程完工后便没什么进展。呈贡中央公园围绕白龙潭水库，自白龙潭水库向西扩展，经景明北路、彩云南路、驼峰街、环湖东路，建设带状公园一直延伸至滇池岸边，总长约4公里，投资18亿元，占地5100亩。建成后，将成为全国城市中最大的中央公园。

呈贡新区控制性详细规划绿地系统规划图

呈贡新区控制性详细规划中对中央公园做出明确的规划控制，规划显示：呈贡中央公园发展轴线是呈贡新区东西向贯通的主要城市景观与发展轴线。规划图显示：从白龙潭水库起，经景明北路、彩云南路、驼峰街、环湖东路一带，均用作公园绿地建设。如此看来，未来，中央公园将在呈贡新区控制性详细规划中慢慢面世。

但是，截止目前，呈贡中央公园仅有一期工程——白龙潭水库完工，后期工程则处于停滞状态。不过据悉，日前昆明市已与香港恒大集团签约，恒大集团将投资建设呈贡中央公园游乐场项目，推动呈贡中央公园的建设。未来，呈贡新区将形成以中央公园为核心景观轴，结合洛龙河景观轴、捞鱼河景观轴、三台山至滇池商业文化轴、环湖路湿地花卉主题公园等，形成组团式绿化核心景观。

云集9所高校 教育资源丰富

呈贡新城又称“呈贡大学城”，高校是呈贡新城发展的一大支撑。呈贡新区控制性详细规划显示：呈贡新区共引进云南师范发现、昆明理工大学、昆明医科大学、昆明中医大学、云南艺术学院、云南民族大学、云南大学和交通职业技术学院9所高校，9所高校均位于雨花片区。多所高校的进驻，不仅将带动呈贡新城的发展，其浓厚的学术气息，还将成为呈贡新城的一大特色。

呈贡新区控制性详细规划9所高校分布图（粉红色区域为高校）

此外，呈贡新城还规划布置24所中学，其中初中7所，高中7所，完全中学10所，设置规模初中共783个班，高中共653个班。小学39所，共1572个班，服务半径500-800米。幼儿园106所，共1566个半，服务半径300米，核心区规划用地分类到小类，单独划出幼儿园用地，共17所，其余片区结合居住区进行分布。

未来将成为高铁、地铁、公交系统的换乘枢纽

呈贡新区北至洛羊片区（经开托管区），南至雨花东南片区、呈贡南生态隔离带（尖山山群），东至梁王山山脉，西至滇池水岸线。与昆明四个区相比，呈贡新区的面积并不算大，但却云集了高铁南站（在建）、火车南站（在建）、三条地铁线，以及彩云路、春融路、谊康南路、古滇路、联大街、昆玉路、环湖路等丰富的城市交通主干道。未来，呈贡新城将成为普通高速列车、地铁、公交系统的换乘枢纽。

据了解，呈贡新区控制性详细规划以环湖路、昆玉路为主要交通轴，彩云路、古滇路、中央公园为主要发展轴，核心区为整个规划区的发展核心，形成“一核、五轴、三带、七片区、三节点”的整体结构。范围包括呈贡新区吴家营（含部分洛羊为托管区域）、核心区、雨花及雨花东南分区、斗南片区、乌龙片区六个区，规划总用地面积122.87平方公里（12287.22公顷）。

篇三：呈贡问题研究

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:七彩云南第壹城)

SRTP结题报告

——关于呈贡新区”鬼城”现象的分析研究

立项单位：财政与经济学院

指导老师： 刘盈曦

验收时间: 2014年12月

组员： 王侃悦

龚赛赛

南敬超

李俊均

余志兴

目录

一、摘要??????????????????????????????1

二、呈贡地区的经济发展现状及其原因??????????????????1

三、呈贡新区建设意图和预计效果…………………………………………………7

四、探讨呈贡新区是否有设立的必要以及房地产泡沫化对其的影响?????10

五、实地考察呈贡新区的生活质量???????????????????15

1、小区生活环境??????????????????????????

2、大型公共设施的质量???????????????????????

3、治安问题????????????????????????????

4、交通设施????????????????????????????

六、呈贡新住人口以及流动人口稀少原因

1、政府规划????????????????????????????22

2、调查记录????????????????????????????

3、初拟解决方案??????????????????????????

七、问卷调查---采访人们对与呈贡新区的看法?????????????26

八、房地产开发现状分析???????????????????????33

九、总结??????????????????????????????40 附表1??????????????????????????????43

关于呈贡新区”鬼城”现象的分析研究

一、摘要

主要研究内容是调查呈贡新区人口稀少的具体原因，并且探寻解决这一现象的方案，为其今后的发展与规划提出建议。我们会研究政府对于呈贡新区的规划与态度，其对于新区人口稀少这一现象的看法，是否有相应的对策，了解政府当初建立呈贡新区的意图及想到达到的预计

二、呈贡地区的经济发展现状及其原因考证问题：经济发展原因

调查时间：2014年4月20日—4月25日

调查成员：王侃悦 余志兴 李俊军 南敬超 龚塞塞

呈贡地区的经济发展现状

呈贡地区现阶段的经济发展十分迅速，昆明政府对呈贡地区的发展十分重视。，展望未来，呈贡新城将发展成百万人口最适宜居住和发展的现代化低碳城市。同时作为面向南亚、东南亚，连接中国大西南的桥头堡，呈贡新城亦将成为当今全国成长最快，且最具潜力的新新城市！为昆明乃至世界带来的前所未有的机遇与商机。为此，昆明政府也付出了巨大的努力去改造和完善呈贡新区。在所有人的大力支持下，呈贡新区也取得了喜人的成就：

1. 基础设施建设夯实了新区未来经济社会发展的基础。新区与昆明主城相连接的

全长22.69公里、双向10车道的彩云路建成通车；全长2426米、双向6车道的石龙路改扩建工程建成通车；新区100公里一、二期城市路网建成投入使用，总长40公里的三期路网全面开工建设。轨道交通1号线正加紧建设；启动了铁路枢纽建设工程；黄马高速、环湖东路建设稳步推进；呈贡新区2009-2011年交通设施建设白皮书中所列项目进展顺利，开工率93%，完工道路5条，其余道路正

在开展路基和路面工程；三期路网已基本具备通车条件，正在开展收尾工作；四期路网开工17条，其余9条正在做开工前的准备工作，开工率为65.38%，工程总体形象进度为37%，项目实际完成投资13.6亿元。9所高校顺利搬迁，13.9万大学师生入驻新区；师大附中附小、市中医院等一批公共服务项目正加紧建设；市级行政中心顺利搬迁入驻；云南白药搬迁新区项目投产运营；核心区水、电、路、气、通讯、管网趋于完善，公共服务配套设施加快建设，城市功能逐步完善。；新区自来水供水管道与主城联网；新区管道煤气开通；3个污水处理厂和1个垃圾焚烧发电厂全面开工建设；220千伏松茂变电站、110千伏郑家营变电站和110千伏吴家营变电站建成投产，新区电网框架已基本形成。

2. 一座座拔地而起的大型建筑初显新区城市风采。总用地面积965亩，建筑面积

41.26万平方米的市级行政中心基本建成；大学园区的10所高校全面开工建设，其中云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南中医学院、昆明医学院先后于2007～2009年实现首批学生入住；总占地面积16.98万平方米，规划总建筑面积9.12万平方米的昆三中主体工程全部完工；呈贡职工住宅小区百合园、米兰园、惠兰园竣工交付使用；新区（县）部分机关部门的办公大楼建成投入使用；白龙潭商品房住宅小区已开始预售；高校教职工住宅小区全面开工建设；5个安置拆迁居民的新型社区基本建成.

3. 大规模的绿化景观设施建设凸显新区城市特色。大力开展园林景观建设，新建

成了占地面积575亩的洛龙公园、占地面积168亩的春融公园、占地面积66亩的昆玉高速入城口景观、洛龙河景观和防洪工程、占地面积40亩的小王家营景观、长3.6公里的捞渔河上段田园生态景观、占地面积241亩的滇池湿地景观和洛龙河、捞渔河、马料河河长林，改造了占地面积72亩的三台山公园，所有公

园和景观全部免费对外开放，并做到了公园森林化、森林公园化，将呈贡新区绿化成一个“树城”。

4. 第三产业发展加快，产业结构进一步优化 东盟商贸港、上海东盟大厦、实力

心城等一批城市综合体项目快速推进；七彩云南第壹城、置信广场等一批项目建设取得新进展；大成金融、新都昌等一批项目开工建设；云南龙城中泰农产品物流中心和斗南国际花卉产业园建设进展顺利。为呈达企业、三人食品、斗南花卉、晨农绿色产品、七彩云乳业等企业申报了2,040万元的项目资金补助;为斗南花卉产业园区争取省级扶持资金800万元;为我区25户外贸企业争取补助资金253万元;为5户企业争取新型工业化补助资金60万元。全区共审核兑付家电下乡产品5,788台，兑付补贴190.15万元；审核兑付汽车摩托车下乡产品80辆，兑付补贴15.77万元；办理汽车以旧换新补贴车辆98辆，兑付财政补贴资金95.60万元。全年第三产业增加值实现35.96亿元，同比增长22.2%；第二产业增加值实现42.84亿元，同比增长14.3%；第一产业增加值实现6亿元，同比下降12%；三次产业结构比调整为7.1:50.5:42.4。

5. 民生得到改善，和谐新区建设成效显著。社会保险扩面工作深入开展，职工基

本养老、医疗、失业、工伤、生育五项保险基本实现全覆盖。社会保障各项待遇足额发放，住房保障受益面扩大。困难群众救助工作深入开展，对低保对象、特困家庭、残疾人家庭以分类救助等形式实施多层面、全方位救助。全年提供就业岗位5494个，新增就业2146人；城镇登记失业率控制在3.9?以内；兑现失地农民外出租地种菜种花补助资金2447.23万元；城镇基本医疗参保人数达10余万人，为目标任务的103.64%，户籍人口参保率达99%以上；失业保险参保人数达9026人，为目标任务的113%。投资1亿元建成了总建筑面积48000平方米，

篇四：2013年5月昆明房地产月报

昆明2013年5月份市场分析报告

第一篇 发展环境篇

一、市场资讯

2013年5月份市场热点资讯追踪

二、政策动态 1、国家政策 在房产税政策实施具体城市未明确之前，多数一线城市如京沪深等城市出现购房恐慌，大力抢购商品房。

在房产税扩容城市尚未明确之下，5月昆明楼市迎来了10多个项目开盘，置业者也纷纷购房。

就目前看来，全国房价上涨趋势坚稳，北京、上海等一线城市房价大涨，在措施方面，深圳从5月1日开始，房地产开发企业应在商品房预售之前，向房地产开发项目所在地的市市场监管局辖区分局办理商品房预售价格备案；北京发出关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知等施政对涨势加以抑制，目的在于稳定市场，同时也是对房价上涨过快城市的预警。

从昆明市场来看，2013年1-5月，整体市场现情看来，价格降幅不明显，主城房价仍为略有上升的走势。

第二篇??.市场分析篇

一、土地市场分析

5月份昆明土地成交2块土地，均位于昆明市西山区。本月总体来看，土地成交量较上月下降较多。

二、项目规划信息分析

从性质上看，共12个项目通过建筑工程规划许可证，6个为居住用地，其次是商业、教育、居住商业用地等。面积分别是2868.02亩、208.08亩、8.24亩、1154.82亩。从建筑体量来看居住项目本月占主导。

从区域上看，规划项目主要集中在南市区。

5月昆明房地产市场共有20个项目获得21块预售证，整体供应148.48万㎡， 5月昆明预售发放延续量大证多的态势，创近17个月预售供应新高。 其中7项目是首次获得预售许可证。

三、市场供应情况分析 1、在售楼盘结构分析

2、在售楼盘物业类型分析

四、市场成交情况分析 1、市场成交数据

2013年5月昆明市主城区以及呈贡房市场合计成交8156套，比4月减少958套，环比下降10.51%，比去年同期减少600套，同比下降6.85%；

2013年5月昆明市昆明市主城区以及呈贡房市场成交面积69.35万㎡，比4月减少10.28万㎡，环比下降12.91%，比去年同期增加1.85万㎡，同比增长2.74%；

由于本月5月11-19日交易中心成交数据缺失，故不能判断出来本月比上月成交下降。

2、各类型物业成交均价分析

篇五：20140526_昆明_昆明市第21周昆明市场周报

第21周：本周商品房供应充足，商品住宅成交环比小幅上涨

据昆明房地产信息网提供的数据统计，从2014年5月19日至2014年5月25日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2934套，日均成交约419套，比上周成交的2614套房源多了320套，降幅为12.24%；其成交面积为225602.06平米，比上周成交面积162041.79平米多了63560.27平米，增幅达39.22%。根据备案数据显示，相比上周，本周成交套数、成交面积同比小幅上涨。

上周不正常销售情况：别样幸福城14套低价团购住宅备案、金盾俊园定向房15套住宅、车位备案、长水航城（航空系统团购房）88套团购住宅、车位备案,总体来说，本周非正常销售相对较少。

本周不正常销售情况：大都307套办公、商业集中备案（大都于2014年4月取得预售证，2013年全年销售开始集中备案）、惠景园115套定向房集中备案、金盾俊园定向房111套住宅、车位备案、长水航城（航空系统团购房）111套团购住宅、众和康园36套定向住宅备案,总体来说，本周非正常销售相对较少。

本周正常销售情况为：从2014年5月19日至2014年5月25日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2256套，日均成交约322套，比上周成交的2497套房源少了241套，降幅为9.65%；其成交面积为162828.6平米，比上周成交面积151778平米多了11050.6平米，增幅达7.28%。商品住宅本周成交703套，相比上周的596套，增幅为17.95%，本周商品住宅成交面积76247.17平米，相比上周的68824.16平米，增幅为10.79%，总体来说，相比上周，本周商品住宅市场小幅上涨。

（注：本数据根据昆明房地产信息网公布的数据在每天晚上22-23点左右进行整理；以下数据统计均采用正常销售数据）

市场周报·深圳市场研究部

2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】

1、一周楼盘动态

5月23日 世博生态城低碳中心财经高峰会

5月23日,“2014年中国（昆明）财经高峰会”在世博生态城低碳中心隆重举行。活动特别邀请了中国知名财经评论家叶檀和中国知名独立经济学家马光远两位经济领域的专家。同时，“世博生态城-低碳中心”商务体验馆也于当日开放。 5月24日 豪门金座周末联谊会

2014年5月24日上午，豪门金座客户联谊会盛装启幕，推出昆明韩式小资生活典范——欧巴公寓。“欧巴公寓”，户型面积为30平米和60平米两种，均价11000元/㎡，4.5米层高，买一层送一层。 5月24日 融城优郡交房

融城优郡一期五百多套住宅于5月24日交房，业主在交房后签完字即可以在现场领取房产证。项目目前已经正式大观幼儿园，今年年内启动招生。

5月24日 绿地集团（昆明）战略发布会暨VIP客户答谢会

2014年5月24日，绿地集团（昆明）战略发布会暨VIP客户答谢会在海丽宾雅酒店举办，昆明市政府领导、绿地集团（昆明）负责人、昆明商家代表等千余人出席了此次战略发布会，本次发布会也是绿地·海珀澜庭的首次亮相。

5月24日 七彩云南第壹城开盘售罄

七彩云南第壹城于24日上午开盘，推出近300套精品房源，开盘当天吸引逾600位购房者到场，仅1小时便售罄。本次开盘是七彩云南第壹城今年的首次开盘，开盘均价6800元/㎡。 5月24日 领秀知识城第二批房源开盘

5月24日领秀知识城梅开二度，再次凭借这个杀手锏征服市场，2688元/㎡的特价抽房让它不火才怪。据悉，开盘当日到访人数达千人，现场成交383套，清盘加推热销95%。 5月24日 文化空间举行端午回馈活动

5月24日下午三点，文化空间举行“文化兴邦·端午篆塘”回馈活动，当天超过300名昆明市民到场参加

市场周报·深圳市场研究部

活动。项目推出20套特价房源，平均优惠10万元/套 5月24日 德润朗悦湾VIP客户品鉴会

2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】

2014年5月24日，德润·朗悦湾举办VIP客户专场品鉴会，据了解，此次德润集团为VIP购房意向者提供了额外再享两个点的超高优惠，最高优惠11%，目前项目8栋、9栋在售，均价8000-9000元/㎡。 5月25日 万科金域国际三期开盘

2014年5月25日，万科金域国际三期状元里火热开盘，主力户型为73-112㎡，8000元/㎡起，购房送车位。项目住宅为高层住宅，为4梯9户设计，预计2016年年中交房。项目三期状元里推出优才教育基金，购买90㎡以下户型的客户享10000元教育基金，购买90㎡以上户型的客户享18888元教育基金。 5月25日 清水佳湖雅居开盘热销70%

清水佳湖雅居25日开盘，项目一期共推出189套小高层，开盘当日即销售130多套，该批房源起价6480元/㎡，项目大多数房源价格7000-7500元/㎡。 5月25日 招商地产财富论坛

“多元视野，财富昆明”招商地产三十周年新财富论坛于5月25日在招商海公馆盛大举行，本次财富论坛由招商地产云南公司主办，邀请了北京大学经济学院金融系副主任、中国金融研究中心副主任吕随启教授，以及复旦大学地产运营研究所所长、上海第一财经频道特约评论员蔡为民老师担任特别嘉宾。 5月25日 昆明广场“我爱昆明”系列活动

继5月20日大型公益快闪活动之后，25日昆明广场“我爱昆明”首支城市Demo万人和声采集活动拉开序幕，“我爱昆明”系列活动还包括志愿者方阵国际马拉松竞赛、3000名志愿者街头公益活动等。

三、审批公示

中豪螺蛳湾KC-2008-016-2号地块审批公示 申报类别：建设工程规划许可证变更与延续

本项目为昆明螺蛳湾国际商贸城一期工程，位于官渡区宏仁片区，东临商城大道，北临商贸城二期市场，南临南部客运站，西临彩云北路。项目性质为商业。申报单位为云南中豪置业有限责任公司，项目将于2014年05月21日至2014年06月04日在昆明城市规划展览馆及项目现场进行批前方案公示。

土地信息

2014年第21周（2014年5月19日—2014年5月25日）本周公布土地供应1宗（包括昆明周边县）

注：数据来源于昆明市国土资源局官网

2014年第21周（2014年5月19日—2014年5月25日）本周公布土地成交0宗（包括昆明周边县）

注：数据来源于昆明市国土资源局官网

4.市场分析

4.1新增预售

2014年第21周昆明房地产市场新增预售一览表

（数据缺失，暂无）

注：新增预售为昆明房产交易网上本周公示已获得预售许可证项目的预售数据

【数据来源：昆明市房产信息网】

注：本报告中所指商品住宅不含配套商品房，而商品房含商品住宅、配套房、办公、商业和厂房

昆明市商品房与商品住宅近7周新增预售纪录一览表

备注：本周新增商品房预售中，无单一的住宅产品统计数据。

【数据来源：昆明房产交易网上本周公示已获得预售许可证项目的预售数据】

注：本报告中所指商品住宅不含配套商品房，而商品房含商品住宅、配套房、办公、商业和厂房。

本周全市商品住宅新增供应量——万㎡（上周新增供应量,37.88万㎡）；成交11.81万㎡，合计1009套；

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