作业帮中恒江南第一城
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/14 05:21:52 英语作文
篇一：重庆中恒江南第一城项目定位方案36页-2007年
项目定位方案
一、 项目总体定位
根据对万州区的房地产市场调研，与本项目的综合质素分析，我们认为：本项目应做一个复合型项目，集高层电梯塔楼、花园洋房、社区商业街、特色商业街等为一体的综合性中高档景观封闭式社区。
总体定位描述
万州首席“低密度人文生态城”
诠释：
低密度:
21世纪的人居环境,应该是人与自然相协调,体现人文精神,具有人性化与个性化的生态型人居环境。我们常说人是环境的产物，其实，大到人类的生存环境，小到居住环境，工作环境，对人的生理健康和精神气质都能产生较大的影响，可见，环境对人的影响是极为重要的。尤其随着现代化进程的推进，亲近自然的居住环境逐渐遭到异化，人们被迫生活在钢筋混凝土构筑的森林中，住在一排排标准化的房子里，在完全丧失了反抗意识下，接受着现代化的洗礼。这样的环境下，无论如何引发不了“依杖柴门外，临风听暮蝉”的诗情画意和怡然自得的心境。
而当人们的经济收入达到一定程度时，居住理念就发生了变化，不仅仅是解决居住的问题，更考虑生活质量的提升，由热爱“空间”，到对环境的追求。对社区品质的"高标准严要求"之外，对生态环境的营造要求也越来越高，“低密度”
相对于万州现在已开发的项目和市区的居住条件,低密度的项目定位,将为万州市民带来革命性的居家理念。目前,万州在建和拟建项目的建筑密度都比较高,具体情况见
下表:
兴茂山水国际是本项目近期内的主要竞争对手,其建筑密度为29%，是目前万州在建和拟建的项目中建筑密度最低的。本项目定位于“低密度”，应将项目的整体建筑密度控制在25%以内，从项目目前的概念性方案看应具备此条件,其中，花园洋房建筑密度控制在30%以内，高层塔楼建筑密度控制在20%以内。
人文：
追寻远古巴人的文脉，建造具有巴人文化气息的小区。
如今，文化因素在顾客购房决策中越来越受到重视，消费者对产品的要求已经不只是停留在一般功能和结实耐用上，而且更讲求消费的档次和品位，要求产品能给人以美感和遐想，要有浓烈的“文化味”，能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。这就决定了地产项目应有精神内涵和文化内涵。一个楼盘只有注入了文化的内涵，才能增加它的价值；单就产品本身而言，它很容易过时，只有附加在楼盘上的文化，才能持之以恒。
万州地处重庆和湖北省之间，历史上是巴人的聚居地；巴人是我国古代西南及中南地区
的一个族群。据专家学者考证，“巴”的地域范围大体界定在北起汉水、南至鄂西清江流域、东至宜昌、西达川东的地区。春秋战国之际向西发展，最终以重庆为中心，建立了巴国，逐步创造了一种具有浓郁自身特征的区域文化。古老的巴人，豪放慓悍，能歌善舞，在长期的历史演化过程中，以其独特的生产生活方式和海纳百川的精神，历经数千年的吐故纳新，创造了绚丽多彩、个性独特的巴渝文化。其基本特征是：
现实与浪漫的统一。巴文化厚重沧桑而绚丽多彩，融事实与浪漫于一体。在现实生活中，巴人及其后裔同来自自然的、社会的一切艰难险阻作斗争，使其文化成分中富含大量改造自然、征服自然、反抗压迫的内容。但是，外界压力并没有压抑其个性、扭曲其灵魂，他们对神秘的自然赋予奇特的幻想，这使得巴文化成分中又蕴含瑰丽神奇的浪漫色彩。他们崇拜自然，崇拜图腾，崇拜祖先，信奉神灵，表现出“天人合一”的世界观。
雅与俗的统一。著名的古曲《下里》、《巴人》，正是源于巴地的民歌，居然传遍楚地，且深为楚人喜爱，而楚地的《阳春》、《白雪》却“和者不过数十人”，这充分说明了巴文化是一种劳动人民所喜闻乐见的大众文化。巴文化以“土”为特色，其文艺作品多反映俗人俗事，散发泥土芬芳。正所谓“大俗即大雅”，巴文化往往以其大俗的表现形式充分张扬个性，显示艺术魅力，达到大雅的境界。再如源于巴渝地区的竹枝歌、竹枝词，描绘风土人情，本身也就是俗文化与雅文化交融互摄的一种文学形式。
封闭与开放的统一。古代巴人及其后裔长期生活在崇山峻岭的自然环境中，交通阻塞，使其与外界长期处于隔绝状态，文化传播受到阻隔，这就为形成本民族独特而稳定的文化提供了相应的历史空间。如他们崇拜白虎，至今未变，万州至今都还有很多地名是以白虎命名的如白虎头、太白岩、青龙对白虎等。还有“哭嫁”、“跳丧”等一些民俗习性也沿袭至今，鲜活如初。
“青山多见巴人迹”。今天，在巴人故里，我们应该建造一个具有“巴风土韵”的“巴文化园林景观社区”； 让质朴清新的竹枝词、川茶花、巴山岩壁、溪流、叠泉、石拱桥、木亭廊、白鹤梁题刻、忠县汉阙等精妙地融合在一起，尽现巴渝地域风情及历史文化特色。 名盘名校
大凡有眼光有责任感的父母在决定购房时常常首先会考虑子女的教育的问题。“用教育规划孩子的一生”，“用抓教育来抓住孩子的锦绣前程”， 选择距名校近的地方购买住宅 无疑已成为众多重视子女教育的购房者的一致的心声。当房地产业为其产品不断地添加了会所、环境、综合配套等功能之后，现在越来越多的房地产消费者要求发展商能为期提供优质的教
育配套。当然，与其说是消费者要求，不如说是发展商之间的竞争需要。为了使所开发的产品更具竞争力，而自觉地为小区进行教育配套，使其产品功能更完善，更具吸引力。
综观国内房地产市场，近年来凡是引入“教育地产”概念的楼盘大多都取得了意想不到的销售业绩。如深圳的“缤纷时代”、“合正星园”、“桃源居”、“蔚蓝海岸”、“海湾明珠”、重庆的“鲁能新城”等，一个个成功的典范一再证明了教育地产无可抵挡的魅力。由此可见，搞房地产，是离不开教育的，特别是大型小区建设，没有教育环境依托，房地产开发是不可想象的。其理由：
1、依靠教育是房地产升值的重要途径。中国社会年龄在40-50岁之间的人，对教育有特殊需求。他们自身的特殊的经历，使他们对于下一代的教育特别重视。他们愿为子女多交3至6万元择校费。教育和房地产的结合自然就对他们有很大吸引力。
2、随着经济的发展，人们愈来愈关注下一代的教育。我们在市调时发现：在郊外提供100平方米住宅，周围是普通学校，而在市内只提供60平方米的住宅，周围有名校，其中有70%的人宁愿住在名校附近；有80%以上购房者的对教育配套比较重视。
3、高质量的教育配套，既满足了市民们的需求，同时又旺了楼盘的销售。倾心演绎教育文化社区，倡导素质教育，注重业主子女文化知识培养，走教育地产之路是大盘运作的最好的方向，是楼市的新热点和最好卖点，也是未来消费者购房的理由之一。
4、由于万州与其他大城市一样实行就近入学，如果选择学校，就要付1至3万元不等的赞助费，小学、初中、高中一路念下来，仅赞助费就是一笔不小的开支。如果在名校附近买一套房子，或者小区本身有名校，既解决了孩子上学的难题，又改善了居住环境，经济划算，一举两得。
生态:
对于居住，时下最流行就是“宜居”概念（因为有太多的“不宜居”）：宜居城市、宜居社区等成为住宅市场的关键词。有句话说得好“买房就是买生活”，而买健康生态住宅，就是买更好的生活。以前买房子关心的是面积大小，然后是环境，再就是物业管理，如今则回到了精神上的追求。“健康生态住宅”概念的兴起，则更加做到了“以人为本”。 健康的文化是一种从生理到环境再到社区都要健康的概念，是这些概念的相互叠加。他包括四个方面的层次：心理健康，健康价值观念的形成，健康教育和健康舆论的引导。心理健康就是由紧张到松弛，追求心理上的低密度。低密度不仅仅是景观上的低密度以及空间上的开阔，对
于现代都市人来讲，是从焦虑的、疲惫的、困顿恍惚的心理状态中得到情绪的宣泄，寻求心理健康的途径。作为普通购房者来说，对于楼盘的很多细节很难了解。他们看到的只是一栋楼的外观（期房连房子都看不到），对于施工质量和用材往往是一无所知。只有环境是真实可以体验到的。
目前，万州主城区的污染是非常严重的，主要体现在噪音污染、尘污染、水污染等方面。如今中心区的温度和郊区的温度差已经从以往的1~2℃增加到了3~5℃。 市中心环境噪音和道路交通噪音质量状况仍为中度污染，主要集中在社会生活噪音、交通运输噪音和建筑施工噪音等方面。而由于人口密度过高，造成了比较严重的空气污染和水污染。
江南新区作为万州未来新城市的形象，本身的建设规划和配套规划定位都比较高，本项目在江南新区进行房产开发的定位起点从一开始就站在万州较高的起点上。而本项目又拥有江南新区极佳的江景景观、公园景观和山景资源，具备打造高舒适度的绿色生态住宅的特质，从而缔造一种全新的生活模式，营造健康人居大环境，形成一个区域甚至一个城市全新的生活尺度，引领市场，引领方向；给万州的居住者提供一个更健康、更有品质的住宅选择。 城:
纵观万州各个楼盘，大都以“时尚”、“国际”定位，缺乏深厚的本土文化，地产文化要实现真正的本土化，就要挖掘潜在的实质，把生活习惯、意识形态、民风民俗等意识灌注到产品之中。建筑本身只是一堆钢筋混凝土，正是因为与文化的结合，赋予了建筑更多的生命和灵魂。房子卖的就是一种生活方式，建筑也是文化的一种表现形式而已。地产是在利用文化，但同时也是在创造文化。我们提出本项目的定位为：万州首席“低密度人文生态城”，以城市文脉，巴文化、原江景、原生态社区为项目个性，找出项目与其它楼盘的差异，形成唯一性和排他性的独特个性魅力。而“城”的定位在气势和地位上表露无遗，树立了自己的霸主地位；同时也提出在未来万州市场我们的项目将成为市场的“领导者”，这为我们未来的产品刻画出了雏形。
一个90万平米的大盘，3万多来自不同地区、不同行业，具有不同社会背景、文化层次、宗教信仰的人聚居一处，社区本身就是一个小社会，一个小城镇。它除了基本的居住功能外，还兼具服务功能，如：文教卫生服务、商业饮食业服务、文体娱乐服务、金融、邮电服务等；社会功能，如社区交际交往、社区文化、社区活动、社区文明建设等。
篇二：重庆中恒江南第一城项目总体定位分析(终稿)178P
篇三：中恒江南第一城1A#~3#楼水电施工方案
目 录
第一章工程概况
第一节工程简介
第二节工程特点
第三节施工技术关键
第二章施工组织
第一节组织机构的设臵
第二节施工力量布臵
第三节施工准备工作
第三章施工进度计划
第一节施工进度总体安排
第二节主要进度控制点设臵
第四章施工总体署
第一节总体施工程序
第二节总体施工要求
第五章 施工技术组织措施
第一节工期保证措施
第二节质量保证措施
第三节安全保证措施
第四节施工操作工艺
第五节现场文明施工措施
第六节与土建、装饰工程配合措施
第七节季节保证措施
第六章现代化管理方法
第一节管理方法
第七章施工总平面规划
附录
采用施工规范、检验标准目录
应编制的专业施工方案或作业指导书
交工资料目录
安装工程劳动力配备计划
主要施工机具一览表
主要检测仪器一览表
项目组织机构图
安装工程质量保证体系图
安全管理组织体系图
质量控制点一览表
防渗漏措施
第八章施工方案
电气工程施工方案
给排水工程施工方案
第一章 工程概况
第一节 工程简介
中恒江南〃第一城1A#~3#楼位于重庆市万州区江南新区南山路与洄澜路交界处西侧，西侧紧邻中恒江南〃第一城会所。该工程是三栋住宅楼，1A#楼为地下一层地上十七层的高层住宅楼，檐口高度为57.6m，建筑高度为60.6m，建筑面积为10104.66m2；2#楼为28层的高层住宅楼，檐口高度84.45，建筑高度为90.0m，建筑面积为15919.39m；3#楼为29层的高层住宅楼，檐口高度为87.45m，建筑高度为93.0m。
该工程安装工程主要包括，给排水、强电、等系统。本工程2004年11月7日开工，2006年12月竣工。
第二节工程特点
一、施工技术、工程质量要求高。本工程是按现代化综合性住宅楼设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性。安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。
二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广。该工程给排水等部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面和墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。
三、该工程施工工期较短，由于预埋部分由总包单位完成，本次是工程自2008年6月开工至2009年2月竣工，时间紧，任务重。安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的抢工期措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。
四、该工程采用多种新型的材料及设备，这就要求在施工中多学习、多钻研，才能保证新材料的先进性得以体现。
五、质量标准高，本工程确保优良。安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。
第三节 施工技术关键
本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面：
1、要做好各类管线的预留预埋工作。
2、注意管道等重点部分的施工，在冬季管道试压后要及时将水排放干净，避免管道冻裂。
3、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏、无次品。
4、强电系统要重视竖井电缆的展放，避免出现安全事故。
5、排水管道试水难度较大，要采取切实可行的办法。
第四节 工程建设标准
依据设计文件要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范要求。
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2001
2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB30303-2002
3、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
7、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
8、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》CJJ/T29-1998
9、《给排水标准图集》S1、S2、S3
10、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
11、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98
第二章 施工组织
第一节 组织机构的设臵
中恒江南〃第一城1A#~3#楼安装工程安装时，除了自始至终要和土建、装饰配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有高层建筑施工管理经验的人员，组成中恒江南〃第一城1A#~3#楼安装工程项目部，按照ISO9001的质量管理标准，全面负责该工程的安装工程，项目部有施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时五建总部将作为其强大后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。
第二节 施工力量布臵
为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层建筑工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成二个施工班组，具体为：
篇四：中恒江南.第一城E1、E2、E3、E4、E5号楼预售合同
合同登记号：（ ）商字第（ ）号
重庆市商品房买卖
合
同
C（02）-09-0030（20120330）
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
特别告知
1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。
2、本合同所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。
3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购买人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。
4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。
7、对合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。
8、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。
9、房屋买卖是双方当事人自身的民?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuluzuowen/" target="_blank" class="keylink">路尚形婕暗谋甑亩罱洗蟆⒆ㄒ敌越锨俊⒎晒娣督隙啵笔?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyurenzuowen/" target="_blank" class="keylink">人可向专业机构咨询。
10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
重庆市商品房买卖合同
合同双方当事人：
通讯地址
× 联系电话 ×
乙方为两人以上的，其共有方式为 × ，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为
。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条
第二条 本商品房销售依据
甲方销售的商品房为下列第（ 2 ）项：
1
2
、预售商品房。《商品房预售许可证》
乙方所购商品房的基本情况
与共用房屋分摊建筑面积 ×
平方米。
（七）关于本商品房层高、净高的约定：
（本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地
面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。
本商品房户型图见本合同附件一。
本商品房共用部位及设施见附件二。
第四条 购房价款
(一)
(大写：
× 元整)，
(大写：
元整)，
第五条
付款方式及期限。
（二）乙方按下列第 × 种方式按期付款：
1、一次性付款：
（1
（2
2、分期付款
（1
（2
（3
（4
3、按揭付款： 本商品房总成交金额 × 元整（大写：
（1
（2
（3
篇五：中恒江南天地质量细则
云阳县北部新区东风村占地移民安置房
质量监理实施细则
第一章 技术规范依据
建设工程监理规范(GB/T50319—2013)
建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300--2013)
建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--2009)
混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204－2002)
预拌混凝土(GB1492-2003)
混凝土质量控制标准(GBJ50164--92)
钢筋焊接及验收规程(JGJ18--2003)
砌体工程施工质量验收规范(GB50203--2002)
地下防水工程质量验收规范(GB50208－2002)
现行有关技术标准、规范、法规、施工操作规程或规定
第二章 工程概况
工程名称：云阳县北部新区东风村占地移民安置房
工程地址：云阳县双江街道东风村
工程规模：总建筑面积约34500平方米
建设单位：云阳北城建设有限公司
设计单位：重庆市平湖建筑设计有限公司
勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司
监理单位：重庆正信建设监理有限公司
施工单位：重庆渝云建设工程有限公司 重庆伟联建设有限公司 重庆沣铧建筑工程有限公司 重庆万州兄弟建筑工程有限公司
云阳北部新区东风村占地移民安置房工程建筑总面积约34500平方米，6+1层，高22.8米。其中：1-2#楼为人工挖孔桩基础形式，其余为旋挖机钻孔桩，主体为砖混结构。
第三章 准备工作
1、监理人员认真熟悉图纸及相关技术规范、验收规范等，消除技术障碍。
2、熟悉《岩土工程勘察报告书》。
3、认真审批施工单位的施工组织设计及专项施工方案，了解企业领导班子的质量意识，现场质量、安全管理机构的落实及项目部质量、安全管理体系。
4、认真检查施工单位进场的施工机械、设备是否满足要求。
第四章 放线质量
1、认真检查施工单位放线前的准备工作：施工单位阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具等情况。
2、放线基本工作准则：
2.1、验线工作应主动：应以审核施工放线方案开始，在施工放线的各个主要阶段前，均应对施工放线工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。施工单位放线时要跟踪校核，根据施工定位放线报验表认真进行检查验收。
2.2、验线依据要原始、正确，设计图纸、起始点及其已知坐标、高程等必须是原始资料。
2.3、仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定、校验。
2.4、验线和精度应符合规范要求，主要包括：仪器精度应适应验线要求，并校正完好；必须按规程作业，观测误差必须小于限差，验线应先行闭合校核。
2.5、必须独立验线，验线工作尽量与放线工作不相关，主要包括：观测人员、仪器、测法及放线路线等。
2.6、验线方法及误差处理：场区平面控制网与轴线定位，应在计算中确定其最薄弱部位的精度，不符合要求的应重测；轴线误差控制在5毫米内，对角线误差控制在10毫米，测距相对中误差万分之一，测角中误差10秒，高程中误差2毫米。验线成果不符合上述要求不予验收。
3、验线部位关键环节以及最弱部位：定位依据桩位及定位条件；场区平面控制，主轴线及控制桩；控制网及定位放线中的最薄弱部位。
4、放线记录基本要求：原始真实、数据正确、内容完整、字迹工整。
5、放线计算基本要求：依据正确、计算有序、步步校核、结果可靠。
6、轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为依据，并事先进行校核，确保其位置正确。
7、标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖向量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋应由三处分别向上传递，高度不大于30米，其标高的允许误差不大于±5毫米。
8、检测、桩位保护与复测，以保证桩位标高的正确性。
第五章 旋挖机钻孔桩，人工挖孔桩和基础工程
一、旋挖机钻孔桩，人工挖孔
1、挖孔桩的位置必须严格按设计要求确定，分包单位在开工前必须先定出桩孔的中心桩及外十字保护标记，并用灰线放出或用砖砌出桩孔开挖范围，报总包单位测量复核后，再由总包单位填开工申请单报监理部，由监理工程师签认后方可开挖。为检测孔位是否准确，监理部可在接到开工申请单后即对孔位进行抽测。
2、开挖过程中必须经常检查所挖孔的直径和垂直度，以保证桩孔的尺寸偏差在表一规定的范围内。一般每作业班应自检1--2次，一次在做护壁之前，以保证护壁前孔的尺寸符合设计要求；一次在护壁立模以后打筑砼开始之前进行，以保证护壁位置正确，其内缘不侵占桩位，每次自检均应有具体记录。总包单位每挖8--10m，应进行一次全面的尺寸及垂直度检查（一根支护桩不应少于3次），并作出详细记录、对不符合质量要求的孔及时责成分包单返修。监理部不定时测抽检孔的尺寸和垂直度，发现问题及时纠正。孔底挖至设计标高后，由总包单位全面检测孔的尺寸、深度（标高）和垂直度，填表报监理部验收签认，监理部检测的数据将作为成孔质量评定的依据。桩孔经监理验收签认后，方可进行下道工序。
3、必须严格按设计要求做护壁。当开挖后地质情况与原地质资料不符、需改变护壁形式或取消护壁时，分包单位必须上报总包单位，并由总包单位书面上报监理部和建设单位，在取得同意后（有书面材料），方可改变原设计护壁形式，未经批准擅自更改的其工程量不参加决算。
4、工程桩桩顶偏移值以基抗开挖后测定的数据作为评定质量等级的依据。
5、孔内挖土时，应采取必要的安全措施，确保施工人员的安全。这些措施包括：所有作业人员必须戴安全帽，否则不得参加施工；提升架必须支撑稳固，提升机械（卷扬机）或提升绞盘应安设牢靠，并设有可靠的制动装置，所有绳索应无破损；电源线要装漏电保护器，孔内照明应采用矿工灯或低压防水灯；工程桩深度超过15m时，应采取通风措施， 防止人员缺氧窒息；孔内作业时，禁止无关人员靠近井口，孔内不作业时，井口要加盖，防止人员坠落井中；挖孔弃土应远离井口，并及时清运，防止土石落入井中伤人；设专职安全员，监督检查安全措施是否落实，发现问题及时纠正，以确保施工安全。
6、挖孔中应根据渗水量的大小配备足够数量的潜水抽水机，以确保施工的顺利进行和护壁施工质量。
7、在挖孔过程中，如遇有大量涌水、流砂、大面积坍孔及其它异常情况时，应立即采取应急措施，如仍无效果，应立即停止作业，撤出人员，确保安全，并立即上报监理部和甲方，共同研究解决方案后再恢复施工。
8、进入桩体开挖时，不允许放炮，防止扰动桩周围土层。
9、孔成形经验收合格后，用与桩身同标号砼封底。
挖孔灌注桩桩孔允许偏差（见附表）
二、钢筋骨架成型作业
1．钢筋笼施工前应具备的条件：
①、桩成孔经有关单位验收合格，已办理成孔验收手续。
②、钢材原材料具有合格证及检验报告。
2、钢筋的品种、直径和质量、焊条的牌号、性能必须符合设计和国家有关标准的规定，若采用其它焊接方式，必须符合有关焊接规范标准，监理工程师应检查钢材的出厂质量证明书和试验报告，对没有质保书的钢材，不准投入使用。如所进材料规格与设计不符，需要进行材料代换时，必须有书面报告，根据钢筋截面代换原则，经监理部或甲方同意签认方可使用。
3、钢筋需严格按要求焊成骨架（笼），其尺寸偏差应符合表二规定的要求。钢筋笼制作完成后，施工单位应先进行自检，按规定项目填表并报监理，由监理工程师进行逐个检查，其数据将作为评定质量的依据。凡检查不合格的钢筋笼必须先行返修，再报监理工程师签认。不合格的钢筋笼一律不得使用。
4、钢筋的接头应严格按设计和规范的要求制作,钢筋在同一截面的接头不25%，焊接的接头，搭接不小于35d（d为主筋直径），错开范围不小于500mm ，在箍筋加密区不允许主筋接焊。
5．钢筋笼吊装施工方法
钢筋笼在孔上制作成型后，为确保钢筋笼吊装安全，决定采用分段吊装、焊接的方法进行桩身钢筋笼的安装。
1）在钢筋笼上部设加劲箍一道与主筋焊牢，作为吊桩的吊点。
2）钢筋笼制作为分段安装时，将下一节钢筋笼吊放于孔口并高出1.0m左右,然后把上一节钢筋笼吊起,使主筋对准后进行焊接,再绕螺旋箍筋，把整个钢筋笼吊起,慢慢放入孔内就位。
6．钢筋笼隐蔽检查
钢筋笼安装好后，应对其标高、主筋直径、间距、箍筋间距、焊接质量、绑扎质量、保护层等进行自检，自检合格后书面报请监理工程师检查，检查合格及时办理好隐蔽工程签字手续。
三、桩芯砼灌注作业
1、挖孔桩成孔下钢筋笼后，应尽早开始砼灌注作业。砼灌注作业开始前施工单位应将准备工作情况及施工方案书面报监理部，经监理工程师检查签认后方可开始。并要求连续浇灌一次成桩。
2、砼配合比及所用砂、石、水泥等原材料施工单位必须自检后，将试验报告提交监
理部，经监理工程师检验合格方可投入使用。
3、砼灌注的作业方式根据桩孔渗水量的大小确定，每小时渗水量在0.2立方米以下时，可按普通砼（干作业）方案进行； 如每小时渗水量超过0.2立方米，但主要渗水在底部附近， 采取适当措施后仍采用干作业，若渗水部位较高，则必须采用导管水下砼（湿作业）的方案进行。出水量超过0.2立方米／h，且施工方案未经监理工程师签认，施工单位擅自决定浇筑砼的桩，其质量将被认定为不合格。
4、按普通砼（干作业）方案施工，必须按下列要求实施：孔底挖有集水坑，浇筑开始时，孔底除集水坑外应无水；至少有两台容量不小于0.3立方米的搅拌机正常供料，确保必要的浇筑速度，并有一台搅拌机备用；砼用串筒应相互连接牢靠，并固定在井口上，不得捆在钢筋笼上，串筒底离砼面不得高于3米，随砼面的上升逐节取串筒； 用插入式震捣器不间断的震实砼或间断分层震实砼，但每层厚度不宜超过50--80厘米；为保证钢筋的准确位置，钢筋笼上不得吊挂重物；桩顶砼面应略高于设计标高，以保证清除浮浆后满足桩顶标高要求。
5、采用导管水下砼作业（湿作业）应按下列要点进行：必须保证骨料粒径≤４厘米，最好限制在2--3厘米，砂率采用40--50％以防堵管；砼的水灰比应保证砼有足够的流动性（坍落度16--20厘米）；砼的供料能力,应能保证水下砼作业能连续进行（间断时间不得超过15分钟）；必须配备足够数量的导管，导管接头应有橡胶密封圈防止漏水，备有导管塞（或木球）以隔水，导管安装时，导管底端离孔底高度一般为0.3--0.5米；应备有容量足以保证第一次灌注需要的盛料斗，其第一次灌注的砼量应能保证导管底部能埋入砼中0.5--1米；为提升导管需要，应有稳固的提升支架和提升设备；灌注应连续进行，灌注过程中导管底部埋入砼应始终＞２米，任何时候都不允许导管底端脱离砼表面；灌注结束时砼表面应高于桩顶设计标高，以保证凿除浮浆后的桩顶标高符合设计要求。
6、砼强度是桩身质量的主要指标，各施工队必须认真按规范要求做好试件，每桩做砼试块一组，试块应认真保养，达到28天龄期后及时送二级以上建材试验室试验。监理部材检组不定期制作若干组试块，目的在于检验施工单位试件强度是否真实反映了桩身砼强度，而不是代替施工队提供砼强度。当施工队与监理做的同日期试块强度相差较大时，监理可根据需要确定直接钻取桩身砼，以验证其强度。
7、基坑开挖后如发现支护桩砼灌注中存在砼离析、大范围峰窝、孔洞和渗漏水，将视情况的严重程度应采取补救措施，特别严重的可定为不合格。
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