抚州硕丰世界城

篇一：硕丰天城

目 录

前言 .......................................................................................................................................................... 4

1 总论 ...................................................................................................................................................... 5

1.1 项目特点及评价目的 .................................................................................................................... 5

1.2 编制依据 ....................................................................................................................................... 5

1.3 评价采用的标准 ............................................................................................................................ 7

1.4 控制污染与环境保护目标 .......................................................................................................... 10

1.5 环境影响因素识别 ...................................................................................................................... 14

1.6 评价工作等级.............................................................................................................................. 15

1.7 评价范围 ..................................................................................................................................... 17

1.8 评价因子及评价重点 .................................................................................................................. 17

1.9 评价时段 ..................................................................................................................................... 18

2 建设项目概况 .................................................................................................................................... 20

2.1 建设项目的名称、地点及建设性质 .......................................................................................... 20

2.2 建设规模和建设内容 .................................................................................................................. 20

2.3 建设项目主要经济技术指标 ...................................................................................................... 22

2.4 设计方案 ..................................................................................................................................... 22

2.5 总平面布置.................................................................................................................................. 34

2.6 工期安排 ..................................................................................................................................... 35

2.7 项目周边情况简述 ...................................................................................................................... 35

3 工程分析 ............................................................................................................................................ 37

3.1 工艺流程及污染源分布 .............................................................................................................. 37

3.2 污染源强分析及核算 .................................................................................................................. 42

3.3 项目污水排水去向 ...................................................................................................................... 52

3.4 拟采取的主要环境保护措施与对策 .......................................................................................... 52

3.5 运行期“三废”污染源强汇总 ...................................................................................................... 53

4 区域环境现状与分析 ........................................................................................................................ 54

4.1 地理位置及交通状况 .................................................................................................................. 54

4.2 自然环境概况.............................................................................................................................. 54

4.3 社会经济 ..................................................................................................................................... 59

4.4 环境质量现状监测与评价 .......................................................................................................... 60

5 环境影响预测与评价 ........................................................................................................................ 67

5.1 施工期环境影响分析与评价 ...................................................................................................... 67

5.2 营运期环境影响预测与评价 ...................................................................................................... 77

5.3 生态影响分析.............................................................................................................................. 87

5.4 外环境对本项目的影响分析 ...................................................................................................... 88

5.5 日照和光污染影响分析 .............................................................................................................. 92

5.6 “高楼风”的影响分析及防范措施 ............................................................................................... 93

5.7 环境风险分析.............................................................................................................................. 95

6 社会环境影响分析 ............................................................................................................................ 97

6.1 项目与城市总体规划的相符性分析 .......................................................................................... 97

6.2 对城市区域发展的影响分析 ...................................................................................................... 97

6.3 社会环境影响分析 ...................................................................................................................... 97

7 清洁生产与总量控制 ........................................................................................................................ 99

7.1 清洁生产 ..................................................................................................................................... 99

7.2 总量控制 ................................................................................................................................... 105 8 环保措施分析及建议 ...................................................................................................................... 107

8.1 施工期污染防治措施 ................................................................................................................ 107

8.2 营运期污染防治措施 ................................................................................................................ 113

8.3 外界环境影响防治措施 ............................................................................................................ 118 9 环境影响经济损益分析 .................................................................................................................. 121

9.1 环保投资估算............................................................................................................................ 121

9.2 环境影响效益分析 .................................................................................................................... 122 10 公众参与 ........................................................................................................................................ 124 10.1 公众参与的意义 ...................................................................................................................... 124 10.2 公众参与的目的 ...................................................................................................................... 124 10.3 公众参与方式与内容 .............................................................................................................. 125 10.4 公众参与调查 .......................................................................................................................... 133 11 环境管理与监测计划 .................................................................................................................... 137 11.1 环境管理目的 .......................................................................................................................... 137 11.2 环境管理工作内容及实施 ...................................................................................................... 137 11.3 环境监测 .................................................................................................................................. 139 11.4 环境监理 .................................................................................................................................. 140 11.5 文明施工 .................................................................................................................................. 142 11.6 竣工环境保护“三同时”验收 .................................................................................................. 145 12 产业政策的符合性及总图布置合理性分析 ................................................................................ 147 12.1 与产业政策的相符性 .............................................................................................................. 147 12.2 与城市发展总体规划符合性及选址合理性分析 .................................................................. 147 12.3 总图布置合理性分析 .............................................................................................................. 147 13 环境影响评价结论 ........................................................................................................................ 149 13.1 项目概况 ................................................................................................................................. 149 13.2 环境现状评价结论 .................................................................................................................. 149 13.3 环境影响评价结论 .................................................................................................................. 150 13.4 清洁生产 ................................................................................................................................. 152 13.5 总量控制 ................................................................................................................................. 153 13.6 公众参与结论 .......................................................................................................................... 153 13.7 总结论 ..................................................................................................................................... 153 13.8 建议 ......................................................................................................................................... 153

附 图

附图1：项目地理位置图和环境质量现状监测布点图

附图2：抚州市城市规划布局图

附图3：建设项目总平面布置及噪声现状监测布点图

附图4：抚州市城市污水管网规划图

附图5：项目排水管网图

附图6：项目地下室布置图

附图7：高新区企业分布图

附 件

附件1：环境影响评价委托书

附件2：土地出让合同

附件3：公众参与调查示例表

附件4：信息公示照片

附件5：监测报告

附件6：建设项目规划设计条件通知书

附件7：抚州市兄弟铝业有限公司企业整体搬迁的申请报告

附件8：环境影响报告书技术评审会专家组审查意见

附 表

附表1：建设项目环境保护审批登记表

前言

抚州地处长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区腹地，素有“襟领江湖，控带闽粤”之称，区位条件优越，处于“南昌远郊、闽台近邻”，承东启西、贯南通北的区位优势较为明显，是江西对接长珠闽的前沿阵地、是海峡西岸经济区和鄱阳湖生态经济区的重要组成部分。随着向莆铁路的开通，通江达海的立体交通网络正在形成，抚州必将成为中部地区的物流中心，成为江西乃至中部经济最活跃的地区之一。

正是在这这种背景下，抚州兄弟置业有限公司拟投资80000万元在抚州市建设硕丰天城住宅小区建设项目，该项目由住宅区和商业区两个区域组成，为一个大型商住综合型项目。项目总用地面积为76837.72㎡。总建筑面积为195629.43㎡，计容积率建筑面积为161318.68㎡（其中包括：住宅建筑面积约129608.26㎡，商铺建筑面积25986.45㎡，农超建筑面积1272.79㎡，会所建筑面积2006.16㎡，幼儿园建筑面积1261.76㎡，社区用房建筑面积162.32㎡、物业配套用房485.9㎡、消控室33.98㎡及储藏室501.06㎡。不计容积率建筑面积32664.85㎡，容积率2.0995，建筑密度27.33%，率绿化35.09%。

为切实做好项目的环境保护工作，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）和《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定，抚州兄弟置业有限公司于2014年8月委托赣州市环境科学研究所承担该公司硕丰天城住宅小区建设项目的环境影响评价工作。我所接到委托后，立即组织有关技术人员对该项目建设地点及其周围的自然环境进行踏勘调查，并收集了该项目有关建设及技术资料。在对该项目进行分析、评价的基础上，编制了本环境影响报告书。

本项目环评报告书的编制过程中，得到了抚州市环境保护局、抚州市环境科学研究所、抚州兄弟置业有限公司积极支持和密切配合，在此一并表示衷心的感谢！

1 总论

1.1 项目特点及评价目的

1.1.1 项目特点

1.1.2 评价目的

（1）根据环境调查及监测结果，查清项目周边环境质量现状；

（2）通过工程分析，剖析建设项目的工程特点、污染源分布及其污染物排放情况，分析项目拟采取的污染控制措施的可行性与可靠性；

（3）结合当地的自然和社会环境特征，预测与评价项目建设对该区环境可能造成的影响程度和范围；

（4）分析项目在将来的生产中可能存在的环境问题，并提出进一步减轻或避免不利影响的对策和措施，进而从环境保护角度论证项目的可行性。

1.2 编制依据

1.2.1政策、法规文件

（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日施行；

（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日施行；

（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日施行；

（4）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日施行；

（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日施行；

（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日施行；

（7）《中华人民共和国水土保持法》，1993年8月1日施行；

（8）《中华人民共和国水土保持法实施条例》，1993年8月1日施行；

（9）国发〔2005〕39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，2005年12月3日；

（10）《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日起施行；

（11）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年2月29日修订），2012

篇二：世界城员工手册(最终版本)

珞珈胡同职员手册

（试行版）

祝愿您在珞珈胡同的舞台尽情绽放，更期待珞珈胡同因您而更精彩！

目 录

1、前言

2、公司简介

3、公司人才观

4、第一章：入职指引

5、第二章：职业行为规范

6、第三章：考勤制度

7、第四章：薪酬与福利

8、第五章：劳动合同管理

9、第六章：绩效管理

10、第七章：奖励与处分

11、第八章：培训与发展

12、第九章：员工关系与沟通

13、第十章：安全条例

前言

衷心祝贺您成为珞珈胡同的一员！

这本手册将有助于您了解企业基本的管理理念和人力资源规章制度，从而使您更清楚的理解企业管理风格和文化，这其中也倾注了企业对您的殷切期望和对您努力工作后的回报，我们尽力为您提供愉悦、温暖的工作氛围，期待着您为珞珈胡同做出卓越贡献。

本手册适用于经珞珈胡同公司批准录用的所有职员。

公司简介

武汉赛博珞珈商业经营管理有限责任公司是一家商业综合运营体公司，公司运营过多个项目，是一家致力于专业经营管理；物业管理；营销策划及推广；不动产的销售、代理、出租；广告代理；商业管理咨询专业综合服务商。秉承着?武汉为核 辐射华中 精耕细作?的发展战略，且已与众多大型开发商、零售品牌达成战略合作关系。 公司致力重点放在使珞珈胡同成为专业化市场的运营典范上，坚持在商业地产开发与商业服务上建立专业企业经营模式，把企业发展务领域内不断创新，拓展广阔的市场空间，努力成为行业的领跑者。 公司理念?给行业提供另外一种选择?，专注执行力，强调简单、直接、有效的服务，创导?赢销?理念和?服务力创造价值?的职业精神，做行业内新型的创业模式与合作模式的探索者，实现公司、合伙人、内部员工、外部客户共同成长的新型紧密型合作关系。

项目简介

珞珈胡同，建于百年街道口的武汉文艺潮酷新天地。珞珈胡同位于街道口商圈正中心，其前身为赛博数码广场。它是赛博数码广场的脱胎换骨之作。除了建筑的主框架还在，从外立面到内部空间，从电梯到人行通道，从商业形态到装修风格……能拆皆拆，能换都换。从一个数码广场，变成民国的珞珈胡同。

它用最文艺范儿的外表，汇集全武汉最年轻、最潮、最文艺、最创意的品牌，相当于?在百年街道口，把昙华林和大学图书馆一起装进购物中心?，给全武汉年轻人建造一个文艺范儿的逛街天堂。 据统计，武汉90后、95后年轻人达200万，仅武昌在校大学生就有100万。他们最爱逛的，还是那些贴有文艺范儿标签的地方。浪漫、精致、文艺、内涵，消费不贵却感觉倍儿有范儿。珞珈胡同作为武汉最文艺范儿的购物中心，提供的就是深爱年轻人喜爱的魅力逛街社交平台。从外面看是民国大院，从里面看是花木、池鱼、青红砖墙、石板台阶、老胡同。每一步都是不同的景致。缓缓的步道向上，真的像胡同一样可以从一楼走到四楼。文艺的店透着潮酷劲儿，潮流的店文艺到不行。心都化了，花钱也就不手软了。

公司人才观

? 正直坦诚

珞珈胡同注重?德才兼备，以德为先?的用人原则，诚信始终是珞珈胡同甄选人才的第一标准。公司注重员工能力与业绩结果，更关注在工作中正直诚实的行为表现。

? 聪明富有判断力

敏锐的洞察力和判断力，是达成良好的工作目标的基本能力，这依赖于员工持续不断地学习和积累，珞珈胡同希望能成为造就业内精英的摇篮。

? 极强的执行力

执行力依赖于良好的工作行为习惯：有目标、有计划、有方法，在工作中以终为始，克服各种困难，应变突发问题，达成最好的工作结果的能力就是珞珈胡同认可的执行力。

? 强烈的成功愿望

追求卓越，永不言败的工作风格，我们关注细节，因为细节决定成败；我们追求尽善尽美，所以我们一定全力以赴，做到最好。 我们承诺为员工提供愉悦、温暖、尊重的工作氛围；

我们努力实现员工理想，改变员工生活；

我们致力于为员工提供成就梦想，绽放精彩的舞台！

第一章 入职指引

细心周到的入职安排，将帮助您尽快进入工作角色，并感受到团队的

温暖。

1. 报到须知

1.1 报到时，请您向人力资源部提供如下个人资料：

? 身份证原件；

? 学历证书（毕业证书和学位证书）原件；

? 职称证或技术等级证原件；

? 一寸免冠彩照两张；

? 原公司离职证明；

? 社会保险卡；

? 近期体检报告或健康证.

1.2 若您的个人资料有以下更改或补充时，请及时通知公司人力资源部，以确保与您有关的各项权益。

? 姓名/身份证号码/联系电话；

? 家庭地址/电话号码；

? 出现事故或紧急情况时的联系人；

2. 入职引导人

2.1报到后，公司将给您提供入司培训，通过入司培训后会给您指定一名入职引导人帮助您尽快适应新的工作环境，任何工作生活相关事

篇三：世界城混凝土方案

1、 编制依据

表1 2、工程概况

路劲世界城位于北京市昌平区南邵镇，5#住宅楼等15项工程由5#楼、6#楼及2#地下车库组成。

2.1 5#楼、6#楼及2#地下车库工程设计简介

2.3 结构平面图

2.3.1 ±0.000以下结构平面图如下：

图2.1 5#、6#楼地下结构平面图

图2.3 2#楼地下车库结构平面图

2.3.2 ±0.000以上结构平面图如下：

图2.4 5#、6#楼地上结构平面图

3、施工部署

3.1混凝土工程质量目标

3.1.1 混凝土质量达到国家施工质量验收标准：合格 3.1.2 混凝土质量评价达到北京市结构长城杯标准：精 3.2

施工部位及工期要求

表4

3.3混凝土的供应

本工程采用预拌混凝土，地下室外墙及底板为自防水混凝土，其他为普通混凝土。其中，5#、6#楼、2#地下车库第7、8、9流水段混凝土由北京铁建建材有限公司提供；2#地下车库第1—6、第10流水段混凝土由北京班诺混凝土有限公司提供。 3.3.1预拌混凝土的技术要求 3.2.1.1预拌混凝土对原材料的要求 （1）水泥：

混凝土采用42.5级普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，严禁使用过期、受潮、变质的水泥。 （2）砂：

采用中砂，细度模数在2.3—3.0之间，过0.315mm筛的砂不少于15%，含泥量小于3%，泥块小于1.0%。 （3）石子：

采用中砂，细度模数在2.3—3.0之间，过0.315mm筛的砂不少于15%，含泥量小于3%，泥块含量小于1.0%。 （4）掺合料：

混凝土掺加的粉煤灰级别不应低于二级，掺量不宜大于20%。优先考虑硅粉、矿渣粉等防止混凝土开裂。 （5）混凝土外加剂：

混凝土外加剂必须经甲方的同意且选用符合北京市建委所规定批准使用的品种和生产厂家，外加剂均应符合国家或行业标准一等品及以上且符合有关室内环境污染控制标准的质量要求，使用前必须得到甲方的认可。 （6）水：

拌制混凝土的水宜采用生活用水，采用其他水源时应满足《混凝土拌和用水标准》的规定。

（7）预拌混凝土碱含量的要求：

本工程属于Ⅰ类工程，含碱量≤3KG/ M3,所有原材料必须使用低碱材料，且经过碱活性检验符合要求。 （8）凝结时间要求

对于基础底板混凝土初凝时间不少于6—8小时；其他部位混凝土初凝时间不少于4小时，终凝时间不大于10小时。

篇四：美全世界城区域销讲分析

美全世界城区域销讲分析

? 你现在看到的是我们整个项目区域图，该区域位于主城核心五大商圈之一的南坪组团。即---南坪西部新区。它西邻长江滨江系带，北依长江大桥和菜园坝大桥，与成渝高速公路相连，西邻鹅公岩大桥。东靠南山风景区和通向大西南出海口的渝黔高速公路，交通便捷，四通八达。且紧邻南坪商圈，属南坪商住中心区域，未来发展趋势是不可估计的。 ? 2012年2月20号，南岸区刚刚完成了对南坪西部新区，规划提出；南坪西部新区将是主城南部城市的一个新核心，它是集合了高端商业，商务的城市综合体，新区总面积约3600亩，总建筑面积约450万平方米。其中住宅占300万，商业占150万。除原来的步行街外，包括美心，隆鑫，天友乳业等工业 ，直至雅居乐，美缇雅城在内。除了美心将用作建设工业旅游项目外，其他60家工厂，企业将全部搬迁。而搬迁后，这一片区将打造成仿欧美街。实现与南坪商圈的双核互动。

? 按照规划，新区将首先启动‘退二进三’工作，即对内环路以内及附近重污染，能消耗大，效益差的工业有重点，分区域，分时段进行搬迁，改造或关闭生产。减少工业用地比重，提高服务业用地比重。 ? 西部新区包括三个片区；

? 1，面积最大，包含美心，天友乳液，直至苹果城，万友柒季城，总面积是3091亩

? 2，桃园路电子三所片区，511亩

? 3，上海城对面的万寿路原经开南区办公楼片区，

? 而我们美全世界城处于一个最核心的区域内。也是规划范畴内最大面积地区，它位于南岸区海峡路南侧，青龙路与桃园路之间，紧邻菜园坝长江大桥，鹅公岩大桥， 近十条公交路线紧邻项目畅达主城各区，且南岸政府正在向国家发改委申报轨道4号线号线延伸至项目区域内，交通更加便捷。项目步行两分钟就有桃园路站，骏逸天下站，丹龙路站等多路公交站点。833,305直达南坪商圈，322直达渝中区，115直达江北区。初除此之外，还有819,810,121等公交。步行5分钟就有轻轨环线，车行2分钟到杨家坪商圈，往北车行5分钟到达南坪步行街，出入十分方便。 ? 项目配套也十分齐全，我们将引进永辉超市，旁边紧邻世界五百强欧尚超市，以及五星级酒店，再加上小区打造的是纯商业，饮食一条街，方便你购物，满足你日常生活所需。步行5分钟就到达江岸米雅幼儿园，天台小学，为你的孩子提供良好的教育环境。周边建行，工行，农商行，一一尽有。

? 周边紧邻骏逸天下，江南世家，轻轻里，新起点，城市花园等多个小区，人口密度大，而目前周边尚无成熟的商业区来满足整个区域的消费，未来整个西部新区要扩展到350万商业。而唯独我们美全世界城这块地是周边所有地块当中唯一的纯商业用地，我们打造是未来西部经开区最繁华的美食，集休闲一体化的步行街，舒适的购物环境，多样的的购物种类，一有尽有，让你在这里体验到‘一站式’的消费。让你流连忘返。

篇五：金辉世界城美国系列主题活动推介(改1)

金辉世界城美国系列主题活动推介

主题活动一 美国电影文化

主题：走进喜剧大师《查尔斯·斯宾塞·卓别林》喜剧世界

时间：2013.11.23-2013.11.24；2014.01.11-2014.01.05（两周）

1、会所外围有卓别林个人形象展板烘托气氛；

2、会所循环播放卓别林经典电影音乐；

3、会所内摆放卓别林电影海报；

4、视听室配合播放卓别林经典电影供客户欣赏；

5、现场配有冷餐；

6、参与客户均可领取卓别林正版DVD一套。

主题活动二 美国快餐文化

主题：《醇正美式巨无霸汉堡 ——DIY》

时间：2013.11.30-2013.12.01

1、会所摆放对美国快餐文化的介绍展板；

2、现场DIY汉堡让客户体验亲手制作汉堡的乐趣；

3、一些美国快餐形式的冷餐配合，例如薯条、炸鸡等。

主题活动三 美式飞镖

主题：《美国特种兵俱乐部飞镖大赛》

时间：2013.12.07-2013.12.08，2014.0(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:抚州硕丰世界城)1.18-2014.01.19（两周）

1、现场模特穿特种兵衣服，摆放美国特种兵形象展板，放置特种兵仿真枪械；

2、放置3部飞镖靶子与相关礼品；

3、利用美国飞镖规则，供客户参与并发放摆件礼品；

4、现场配美式冷餐。

主题活动四 美国动画玩具展

主题：《变形金刚——大黄蜂来袭》

时间：2013.12.14-2013.12.15

1、在会所摆放大黄峰、蜘蛛侠、变形金刚等2、5米左右的大型玩具模型供客户观赏拍照；

2、现场DIY软陶制作玩具，提高客户参与度；

3、现场配有冷餐。

主题活动五 美国迪士尼系列活动

主题：梦想之城 梦幻之旅——迪士尼圣诞派对

时间：2013.12.28-2013.12.29

1、现场布置圣诞主题造型：麋鹿群、雪人、圣诞老人邮局等，供客户拍照观赏；

2、现场派一名圣诞老人扮相，派发礼品（手套、围巾等）；

3、现场参与圣诞树DIY和互动游戏，获得精美礼品；

4、现场配有圣诞糖果。

5、现场放置迪士尼经典人物展板，供客户拍照观赏；

6、现场迪士尼玩偶派发礼品（迪士尼钥匙链、文具等）

7、现场DIY软陶让客户参与制作迪士尼经典人物并留作纪念；

8、现场配有冷餐。

体裁作文