广州花都狮岭杀人新闻

篇一：简 本 - 广州市花都区政府门户网站

金狮大道（X284两赤线）路面改造工程 （南航大道—芙蓉大道）建设项目

环境影响评价报告书简本

建设单位：广州市花都区地方公路管理总站 评价单位：广州市番禺区环境科学研究所

1 项目由来

X284于狮岭镇又名金狮大道，位于广州市花都区中、北部的狮岭镇内，西接盘古路，中与南航大道相交，东接X264，是区域内联络东西的主要通道之一，承担着连接狮岭镇交通集散的重要作用，在花都城市路网中作用重大。随着花都区狮岭镇经济的迅猛发展，周边配套路网的密度严重不足，而且随着城镇用地的不断往外延伸，道路周边楼盘的开发，工厂企业的不断增加，导致车流及运输的超载重货车与日俱增，道路长期超负荷运行，路面局部路段破损严重，交通标志标线磨损厉害，已严重影响到行车的安全、行车速度和舒适性，从而影响到周边企业及村民的日常生产、生活，道路路面改造已经迫在眉睫。

为完善该段道路的状况，方便周边居民出行，广州市花都区地方公路管理总站拟投资5336.89万元建设金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道）项目。该工程已取得广州市规划局花都分局《广州市规划局花都分局关于咨询金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道）规划情况的复函》（穗规花都[2015] 2号）和广州市花都区发展和改革局《关于金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道）项目建议书的批复》（花发改基[2014]161号）。

金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道）位于广州市花都区狮岭镇东部，与芙蓉镇交界，属于X284中的一部分。本工程基本拟合旧路平面线型，保持原有道路宽度，只对部分路面工程、交通工程、排水系统、人行道及附属工程进行升级改造，不增加车流量。

本工程建成后，有利于不断提升城区交通疏导和完善路段的交通安全，加强花都中心城区对狮岭东部辐射作用，同时为狮岭镇城市建设提供了便利的交通条件，项目建设不仅改善了现有道路行车环境，而且提升了区域形象，对促进沿线经济发展起到了推动作用，也将使得花都区总体规划更为科学、更为合理、更为人性化，对实现花都区“十二五”规划有积极的意义。

2项目概况

2.1 项目基本情况

项目名称：金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道） 建设单位：广州市花都区地方公路管理总站 建设内容与规模：本项目由两个路段组成：

路段一西起南航大道，路线经过益群、新扬、新民、旗新、旗岭等村，终点与X264平交，道路等级为二级公路，全长约4.6km；

路段二起于X264与旗岭大街平交口，于旗岭大街与育才路平交口向东南转入育才路，终点为育才路与X264交叉，道路等级为乡道，全长1.4km。

本项目为路面改造升级工程，路线设计基本拟合旧路平面线型，保持原有道路宽度，只对部分路面工程、交通工程、排水系统、人行道及附属工程进行升级改造。

建设性质：改建

地理位置：本项目位于广州市花都区狮岭镇东部，与芙蓉镇交界，属于X284中的一部分。地理位置图详见图1。

投资估算：5336.89万元 工程计划工期：12个月

图1 项目地理位置图

2.2改造工程内容

该改造工程建设内容主要为在保持原有道路宽度的基础上，对部分路面工程、交通工程、排水系统、人行道及附属工程进行升级改造。

表2.3-1 工程内容一览表

主要技术标准

为便于表述，将路段划分为a1、b1、c1和d1；路段二划分为a2和b2；各路段详见图2。

道路工程

1、车行道路面结构

本项目仅对Y774至X264段及路段二旗岭大街段路面进行改造，根据现场路面破损情况，考虑周边城镇化程度较高，推荐采用沥青砼罩面，沥青路面结构的设计采用标准轴载BZZ-100，上面层采用4cm细粒式改性沥青混凝土，下面层采用8cm 中粒式改性沥青混凝土，调平层采用半开级配沥青碎石AM-20。

2、人行道及非机动车道结构

面层采用5cm机压透水彩砖，调平层采用2cmM7.5水泥砂浆，基层采用20cm4%水泥稳定碎石。

3、侧平石

本项目侧石、压条均采用混凝土预制，小半径的路口、转弯位，侧平石应切成梯形进行安装，同样，无障碍通道下沉渐变段的侧石，也应该切出斜角，不得出现大块三角形、扇形的填缝料，较大半径的弯位，可允许不用梯形侧平石，但应使用 25cm 长度的侧平石进行安装，以令弯位圆顺。 桥梁工程

本项目全线共有小桥2座（新扬桥、旗岭桥），新扬桥位于a1路段，结构完好，能够满足二级公路的汽车载荷等级；旗岭桥位于a1路段，桥面铺装普遍存在麻面露石，且多处破损开裂，整体状况较差。上下部结构状况一般，下部结构主要形式为重力式砌体实心墩台，阻水面积过大，不利于排洪。《金狮大道（X284两赤线）路面改造工程（南航大道-芙蓉大道）项目建议书》的推荐方案为拆除旧桥新建。鉴于旗岭桥建成年代已久，车流量较大，为保证道路改造后的行车安全，本环评建议先对旗岭桥进行桥梁特殊检测及评估，根据检测结果确定下一步的整治措施。 道路排水管网工程 1、排水工程概况

（1）设计范围：设计主要为路段一Y774至X264段（K3+236～K4+591）及路段二道路沿线的路面排水及配套设施。

（2）环境概况：改造段全长约2.8km，局部有旧排水系统，改造后需提升原有系统和完善欠缺的排水设施

篇二：花都区狮岭中学2014~2015学年第一学期高二期中考试化学(理科)试题

花都区狮岭中学2014~2015学年第二学期高二期中考试

化学（理科）试题

命题人:张维 审题人：王亚元

本试卷分第Ⅰ卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分，满分100分。考试时间90分钟。

可能用到的相对原子质量：H—1 C—12 O—16

第Ⅰ卷（选择题，共60分）

一、 单项选择题（本题包括20小题，每小题2分，共40分，每小题只有一

个选项符合题意。） 1、下列化学用语正确的是（ ）

A．1，2—二溴乙烷的结构简式：C2H4Br2 B．羟基的化学式：OH－

C．己烷的分子式：C6H12 D．乙烯分子的最简式：CH2 2、下列各组物质能用分液漏斗分离的是( )

A．苯和甲苯 B．汽油和水 C．溴和溴苯 D．乙醇和水

3、某有机物的结构简式为 ，按官能团分类，它不属于 A．烯烃 B．酚类 C．醚类 D．醇类 4、下列各组物质中，属于同系物的是 （ ） A．乙苯和二甲苯 B．CH2＝CHCH2CH3和CH3CH＝CHCH3 C．CH3CH2CH3和CH3(CH2)2CH3 D．乙醇和丙三醇 5、按下列路线制聚氯乙烯，没有涉及的反应类型是（ ） ．．．．

C2H5Br

CH2=CH2CH2ClCH2ClCH2=CHCl

CH 2 nCl

A．加成反应 B．消去反应 C．取代反应 D．加聚反应 6、在下列叙述的变化中，不属于化学变化的是（ ）

A、天然气完全燃烧生成二氧化碳和水 B、石油分馏得到汽油、煤油和柴油 C、石油裂解得到乙烯、丙烯、丁二烯 D、煤干馏生成焦炭、煤焦油、焦炉气和粗氨水

7、有机物 的正确命名为 ( )

A．2—乙基—3，3—二甲基—4—乙基戊烷 B．3，3—二甲基—4—乙基戊烷

C．3，3，4—三甲基已烷 D．2，3，3——三甲基已烷

8、丙烯醇(CH2===CH—CH2OH)可发生的化学反应有( )

①加成 ②氧化 ③燃烧 ④加聚 ⑤取代 A．①②③

B．①②③④ D．①③④

C．①②③④⑤

9、、下列物质中，不能发生消去反应的是( )

B. D.

10、下列烷烃在光照下与氯气反应，只生成一种一氯代烃的是( )

11、某化合物6.4 g在氧气中完全燃烧，只生成8.8 g CO2和7.2 g H2O。下列说法正确的是( )

A、该化合物仅含碳、氢两种元素 B、该化合物中碳、氢原子个数比为1：2 C、无法确定该化合物是否含有氧元素 D、该化合物中一定含有氧元素 12、核磁共振氢谱是指有机物分子中的氢原子核所处的化学环境（即其附近的基团）不同, 表现出的核磁性就不同, 代表核磁性特征的峰在核磁共振图中坐标的位置（化学位移, 符号为δ）也就不同, 现有一物质的核磁共振氢谱如图所示:则该物质可能是下列中的（ ）

A. CH3-CH2-CH3 B.CH3-CH2-CH2-OH C.CH3-CH2-CH2-CH3 D.CH3-CH2-CHO

13、以下实验能获得成功的是( ) A．用酸性KMnO4溶液鉴别乙烯和乙炔 B．将铁屑、溴水、苯混合制溴苯

C．在苯和硝基苯采用分液的方法分离

D．将铜丝在酒精灯上加热后，立即伸入无水乙醇中，铜丝恢复成原来的红色

14、设NA为阿伏加德罗常数的值，下列有关叙述正确的是（ ） A.14gC2H4所含共用电子对数目为2NA B.1mol甲基(-CH3)所含的电子总数为7NA C.0.5mol 1,3-丁二烯分子中含有C=C双键数为NA D. 标准状况下，1L庚烷所含有的分子数为NA/22.4 15、下列反应中属于加成反应的是( )

A.乙炔通入酸性高锰酸钾溶液中,溶液褪色 B.苯滴入溴水中,振荡后溴水层接近无色

C.甲烷和氯气混合后,放置在光亮的地方,混合气体颜色逐渐变浅 D.将裂化获得的汽油滴入溴水中,溴水褪色

16、既可以用来鉴别乙烯和甲烷，又可用来除去甲烷中混有的乙烯的方法是 A．通入足量溴水中 C．在导管口处点燃

B．与与酸性高锰酸钾反应 D．一定条件下与H2反应

17、下列物质中，不能使酸性KMnO4溶液褪色的是（ ）

①乙烯 ②乙烷 ③乙苯 ④乙炔 ⑤二氧化硫 ⑥甲苯 ⑦苯 ⑧乙醇 A．②③⑥ B．②⑦⑧ C．②⑤⑦ D．②⑦

18、将0.1mol两种气体烃组成的混合气完全(转 载 于:wWW.smHAida.cOM 海达范文网:广州花都狮岭杀人新闻)燃烧后得3.36L（标况）CO2和3.6g水，对于组成判断正确的是（ ）

A．一定有甲烷 B．一定有乙烯 C．一定没有甲烷 D．一定没有乙烯 19、为检验某卤代烃(R-X)中的X元素，下列操作：(1)加热煮沸；(2)加入AgNO3溶液；(3)取少量该卤代烃；(4)加入足量稀硝酸酸化；(5)加入NaOH溶液；(6)冷却。正确的操作顺序是：（ ）

A、(3) (1) (5) (6) (2) (4) B、(3) (5) (1) (6) (4) (2) C、(3) (2) (1) (6) (4) (5) D、(3) (5) (1) (6) (2) (4) 20、已知化合物A（C4Si4H8）与立方烷（C8H8）的分子结构相似，如下图：

则C4Si4H8的二氯代物的同分异构体数目为（ ） A．3

B.4 C.5 D.6

二、双项选择题（本题包括5小题，每小题4分，共20分，每小题有两个选项．．符合题意。只选一个且正确得2分，选两个且都正确得4分，但只要选错一个，．．．．．．该小题就为0分）

21、在CH3CH2OH中化学键如右图，则下列说法中正确的是 ．．

A．当该醇发生催化氧化时，被破坏的键是②③ B．当该醇与Na反应时，被破坏的键是①

C．当该醇与羧酸发生酯化反应时，被破坏的键是② D．当该醇发生消去反应时，被破坏的键是②和④

22、“绿色化学”对化学反应提出了“原子经济性”(原子节约)的概念及要求．理想的原子经济性反应中原料分子中的所有原子全部转变成所需产物，不产生副产物，实现零排放．以下反应中最符合“绿色化学”的是( )

A．乙烯与氧气在银的催化作用下生成环氧乙烷(结构简式如右) B．利用乙烯与HCl反应，制备氯乙烷 C．以苯和液溴为原料，在一定条件下生产溴苯 D．乙醇与浓硫酸共热制备乙烯

23、下列物质中不存在顺反异构体的是( ) ．．．

A. 1，2－二氯乙烯 B. 丙烯 C. 2－丁烯 D. 1－丁烯 24、某炔烃与氢气加成后生成2-甲基戊烷，该炔烃的名称为（ ）

A．2-甲基-3-戊炔 B.4-甲基-2-戊炔 C.4-甲基-1-戊炔 D.2-甲基-4-戊炔 25

） A. CH3-CH2-OH + HBr B. CH

2+r

r

CH3-CH2-Br +H2O

CHCH+2NaBr+2H2O

C.H

2C=CH2 + Br2 2BrCH2

Br

D. CH3CH23CH2OH+NaBr

第ⅠⅠ卷（非选择题，共40分）

三、非选择题（本大题共3大题，把正确答案写在答题卷上）

26（12分）写出下列反应的化学方程式，并注明反应条件和类型。

（1）由丙烯制备聚丙烯的反应 （2）用甲苯制TNT的反应 _______________ （3）1,2-二氯乙烷与NaOH的水溶液共热 _____________ 27(13分)、有A、B两种烃，它们的组成相同，都约含85.7%的碳，烃A对氢气

的相对密度是28；烃B式量比空气的平均式量稍小，且实验式与A相同，烃A、B都能使溴的四氯化碳溶液褪色，根据以上实验事实回答问题。 （1）推断A、B两烃的化学式。

A ；B 。 （2）A、B中 （填A或B）存在同分异构体，同分异构体的名称是 。（有多少写多少，考虑顺反异构不考虑环烷烃）

（3）写出B与溴的四氯化碳溶液反应的化学方程式：

。 28（15分）、实验室用下图所示装置制取乙烯。

（1）①装入药品前，应 ；仪器A的名

图一

称 。

②A装置中主要反应的化学方程式是 。

③除反应混合液以外，A中还应加入 ，作用是 （2）上述制乙烯的过程中会产生SO2, 有人设计上述图二以确认上述混合气体中有C2H4和SO2。回答下列问题：

①I、II、III、IV装置可盛放的试剂是：

I ；II ；III ；IV （将下列有关试剂的序号填入空格内）。

A．品红溶液 B．NaOH溶液 C．浓硫酸 D．酸性KMnO4溶液

（3）若温度不能迅速上升到170℃，在140℃时会发生什么反应_____________ （用化学方程式表示）。

篇三：花都区汾水垃圾焚烧项目环境影响评价报告书

广州市花都区狮岭汾水垃圾发电项

目

环境影响评价报告书

广州大学市政技术学院环境工程专业人士

委托单位：

评价单位： 广州大学市政技术学院

评价单位法人：

评价机构：

项目负责人：

编写人员：

审 核：

插图编绘：

录 目

1 总则 ................................................................................................... 1

1.1 项目由来 ..................................................................................... 1

1.2 编制依据 ..................................................................................... 1

1.2.1 主要的相关法律 ................................................................. 1

1.2.1 主要的相关行政法规和部门规章 ......................................... 2

1.2.3 立项及设计资料 ................................................................... 3

1.2.4 行业标准 .............................................................................. 3

1.2.5 委托书 .................................................................................. 3

1.3 评价目的及保护目标 .................................................................. 3

1.3.1 评价目的 .............................................................................. 3

1.3.2 评价重点 .............................................................................. 3

1.3.3 污染控制及保护目标 ............................................................ 4

1.4 评价工作等级 .............................................................................. 4

1.4.1 大气环境评价等级 .............................................................. 4

1.4.2 水环境评价等级 ................................................................... 5

1.4.3 声环境评价等级 ................................................................... 6

1.5 评价范围 ..................................................................................... 6

1.5.1 大气环境 .............................................................................. 6

1.5.2 水环境 .................................................................................. 6

1.5.3 声环境 .................................................................................. 6

1.5.4 固体废物 .............................................................................. 6

1.6 环境功能区区划 .......................................................................... 6

1.6.1 环境空气功能区 ................................................................... 6

1.6.2 地表水环境功能区 ............................................................... 7

1.6.3 声环境功能区 ....................................................................... 7

1.7 评价标准 ..................................................................................... 7

1.7.1 质量标准 .............................................................................. 7

1.7.2 排放标准 .............................................................................. 7

2.1 建设项目概况 .............................................................................. 8

2.1.1 建设项目名称、地点、性质及建设单位 .............................. 8

2.1.2 建设规模 .............................................................................. 9

2.1.3 土地利用情况及厂区平面布局 ........................................... 10

2.1.4 主要工艺方法与设备 .......................................................... 10

2.1.5 辅助燃油 ............................................................................ 11

2.2 工艺流程与物料平衡 ................................................................ 11

2.2.1 工艺流程 ............................................................................ 11

2.2.2 物料衡算 ............................................................................ 16

2.3 污染物排放分析及污染控制措施 .............................................. 18

2.3.1 废气 .................................................................................... 18

2.3.2 废水 .................................................................................... 20

2.3.3 固体废弃物 ......................................................................... 22

2.3.4 噪声 .................................................................................... 22

2.3.5 交通运输对附近居民点的影响及污染控制措施 ................ 23

3.1 自然环境概况 ............................................................................ 23

3.1.1 地理位置 ............................................................................ 23

3.1.2 地质地貌 ............................................................................ 24

3.1.3 气象气候 ............................................................................ 24

3.1.4 水系与水文情况 ................................................................. 24

3.2 社会经济概况 ............................................................................ 25

3.3 大气环境质量现状调查与评价 ................................................. 26

3.3.1 目的 .................................................................................... 26

3.3.2 工作内容和方法 ................................................................. 26

3.5 地表水环境质量现状调查与评价 .............................................. 27

3.5.1 基础资料收集与分析 .......................................................... 27

3.5.2 水质现状资料调研和评价 .................................................. 27

3.6 噪声环境质量现状调查与评价 ................................................. 27

3.6. 1车间噪声标准 ......................................................................... 27

3.6.2工业企业区内噪声限值 ............................................................ 28

3.7生态环境现状调查与评价 ............................................................. 29

3.7.1 生态环境现状调查 ............................................................. 29

3.7.2 生态问题分析与评价 .......................................................... 29

3.8 固体废弃物现状调查 ................................................................ 29

4环境影响与预测 ............................................................................... 29

4.1.1 基础资料收集 ......................................................................... 29

4.1.2 扩散模式及浓度分布预测 ...................................................... 30

4.1.3 大气环境影响评价 ................................................................. 31

4.1.4 大气环境非正常工况排放影响分析 ....................................... 31

4.2.水环境影响分析 ............................................................................ 31

4.2.1 评价目的 ................................................................................ 31

4.2.2 水文特性观测 ......................................................................... 31

4.2.3 水质模拟 ................................................................................ 31

4.2.4 预测计算 ................................................................................ 32

4.2.5 水环境影响预测评价 .............................................................. 32

4.2.6 水污染物总量控制分析 .......................................................... 32

4.3 噪声预测与影响评价.................................................................... 32

4.3.1 噪声预测模式 ......................................................................... 32

4.3.2 影响评价 ................................................................................ 33

篇四：花都区所有民办中小学

截止2014年广州市花都区所有民办中小学

篇五：花都调研报告

花都区概况

1、地理位置

花都区位于广东省中南部，广州市北部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。距广州市中心城区22公里，地处珠江三角洲通往全国的咽喉要道。是广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障”、“南北粤之咽喉”。花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。2000年5月21日又经国家批准撤市设区，成为广州市花都区。

2、人口与面积

花都全区总面积969.12平方公里，下辖新华街和花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、梯面、雅瑶七个镇。区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。户籍人口63万，常住人口72万，外来人口30万人，年商旅人口350万人，是著名侨乡。

3、城市建设

目前，花都区城市功能品位不断提升，中心城区建成区面积由2005年的36.6平方公里发展到现在的51.28平方公里，全区建成区面积达109.25平方公里。形成了以体育中心为核心的“运动休闲区”，以新世纪广场为中心的“商业区”和以花都广场为标志的“行政区”三大功能区。建设了秀全公园、人民公园、花果山公园、马鞍山公园四大公园，成为市民集会、娱乐、休闲的乐园。2010年花都区全面完成狮岭、炭步、花东三个中心镇总体规划及全区所有行政村村庄规划。2010年广州地铁三号线延伸至花都，地铁九号线开工建设，积极配合武广高铁建设通车、广清高速改扩建等工作。新都大桥、云山大桥、东风大桥、西二环全线等重点路桥相继建成，改造和打通三东大道、迎宾大道西、松园路、曙光路、花城北路等重要路段，新建马鞍山公园等等。

4、交通状况

机场——中国三大枢纽机场之一的新广州白云国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和500万吨货运。

铁路——广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。

公路——有105国道、106国道及107国道。京珠高速公路、机场高速公路、广清高速公路、街北高速公路、广州北二环高速公路越境而过。

高铁——最高时速达300公里武广高速铁路客运专线在花都设有广州北站。

花都港——有国家二类口岸花都港，可供千吨货船直达香港、澳门，年吞吐量100万吨，目前正在进行扩建，到2007底年吞吐量可达300万吨。

地铁—— 九号线。广州地铁九号线西起花都区汽车城，东止于白云区人和镇，与三号线交汇，全长17.4公里，设有14座车站，预计于2013年底开通。地铁九号线能加强花都区及广州市区的联系，亦使花都区居民快捷地来往新白云机场及广州市区。九号线初步站点为汽车城、官溪、红棉大道、毕村北路、凤仙路、建设北路、茶园南路、区政府、田美、莲塘村、莲山南路、清布村、广塘村及人和。

十四号线。广州地铁十四号线是一条长远并规划中的地铁线路，初步规划是由花都区的汽车城，经广州白云机场，至从化市街口镇，暂时并没有落成的时间。

今后，还有广州北三环、城际列车专线连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其他地区。

5、产业状况

汽车产业

目前全区共有整车生产企业2家，汽车零部件生产企业已超过100多家。年产值达到350多亿元，占全区工业总产值的50%左右，对全区工业增长的贡献率达到95%以上花都将

被打造为全国汽车产业基地，规模达到50平方公里的汽车工业园将全面建成。已在汽车城正式落户的世界500强企业有10家。

空港物流

花都区由于新机场的投入使用，空港经济的快速发展，将会有大量的航空、物流等人群涌入花都，空港物流的发展将会有无限的商机。由于新机场的投入使用，与之相关的航空物流、国际商务、广大国际游客等将为花都注入勃勃生机，各项相关产业也将随之兴旺。

皮具

广州市花都区具有"中国皮具之都"的称号，位于花都区狮岭镇的"狮岭国际皮革皮具城"吸引了众多来自全国各地的皮具原材料、辅料企业或经销商、制造商进驻经营。目前，花都区狮岭的皮革皮具生产企业多达2700多家。狮岭皮具产品份额占广州市场的60%、广东市场的35%皮具皮革交易量居全国第一。

珠宝行业

珠宝产业作为花都区重点培育发展的新兴行业，经历几年的努力打造，已建成初具规模的大型珠宝生产加工和交易平台。"花都国际金银珠宝城"吸引了大量国内外品牌珠宝企业进驻设厂有效推动花都经济的快速发展

6、花都区房地产市场利好因素

利好一地铁九号线

最近贯穿花都东西的地铁九号线即将全面开工的消息传出，总算让楼市感觉一震。地铁九号线全长约20公里，共9座车站，地铁九号线还将在白云区内设高增站，与地铁三号线换乘。该线路预计最快2013年通车。

利好二白云机场扩建

白云机场扩建已写入国家十二五规划中，白云空港经济圈由国家支持扩建，未来规划建5条跑道，加上前段时间国家批准在白云机场建立综合的保税区，这一块规划用地达267平方公里，横跨白云、花都两区。

利好三汽车城扩建

花都汽车城聚集了广州风神汽车产业基地、东风日产汽车厂和相关产业链公司，花都汽车城目前正在扩建，届时东风日产的年产量能由现有的36万辆扩大到100万辆，十年后将成为一个工业总产值超千亿元、年税收超百亿元的制造业基地。

利好四飞机制造

花都利用靠近机场等资源，计划引进飞机制造项目，目前正在和加拿大有关方面洽谈。 花都区房地产市场分析 

1广州十区的价格洼地，价格上升空间大。

花都区的价格在全市10区2市来说价格是最低的，也有高档的别墅，也有独栋别墅，也有高级的洋房，也有1万多元的洋房，也有价格比较低的洋房。在中轴线发布后，中轴线范围内优先重点发展的区域最有前景。目前狮岭的价格是5000元/平方米，珠江新城当年的价格也就是五、六千元，现在达到了三万元/平方米，租金也达到了五、六千元/月。因此花都区楼价上升空间较大。 

2品牌开发商云集。

众多大型、知名房地产公司纷纷登陆。先后有恒大集团、雅居乐集团、中房集团、碧桂园集园、合和集团、保利集团、新鸿基集团、祈福集团、合景泰富集团、万科集团、美林基业集团、绿城集团、富力集团等房地产大品牌企业到花都开发。 

3分区明显，三足鼎立。

目前花都的房地产布局已形成三大板块，一是东部板块，属于机场带动板块；二是中部板块，以新华街为中心的城区板块；三是西北部板块，主要分布在山前大道沿线，属于休闲度假板

块。

4以小高层和高层为主，户型适中。

市场调研中花都城区的房地产项目以小高层和高层为主产品户型以80平方米的二房、90-130平方米的三房为主户型适中。 

5市场供应充足，未来供应已超200万平方米。

市场调研中，花都城区的未来供应量较为充足，如计算未来1-3年的供应来看，已明显超出200万平方米。其中雅居乐、路劲、保利在107国道开发就有120万平方米；风神大道保利地块30万平方米；主城区锦东花园、天马河壹号、雅居乐峰会、嘉华嘉爵园等楼盘未来分别有10万、20万、10万、5万平方米的开发量。 

6购买群体多样化。

别墅类的购买群体客户集中在珠三角的私人企业主、官员、投资客户等，甚至有来自江浙一带的投资客户。中心区域洋房的购买群体客户在前几年有大量的广州养老、度假的客户和花都本地的客户为主。随着交通的利好，大地产的进入开发，汽车产业的繁博发展，中心区域的洋房购买群体客户以花都本地的客户和在广州老市区上班的年轻一族为主。

7、芙蓉镇房地产市场特点 

1基本以别墅盘为主，以芙蓉嶂水库为中小周边遍布别墅盘仅仅有元邦和万科从今年起才有少量洋房出售。 

2芙蓉嶂旅游景区日渐衰微。八九十年代芙蓉嶂曾经是一个很火爆的旅游景点。但现时的芙蓉嶂已经日惭衰落，大部分项目都已经停止运作，游人稀疏，很多工程处于烂尾状态，就连很多配套的度假酒店和俱乐部都停止营业，当年辉煌一去不返。 

3别墅以度假为主、入住率非常低，生活配套缺乏。

调查了几个别墅盘发现入住率非常低，很多虽然已经出售，但处于丢空状态，据闻只有部分买家闲时回来度假。 

4产品同质化，竞争激烈，销售速度非常慢。芙蓉嶂水库旁别墅盘就有好几个，圣普拉多已被万科收购、万科兰乔圣菲、元邦山清水秀、桃花源、勤天一品、芙蓉豪苑等。别墅供应量非常充足，产品同质化程度大，竞争激烈，销售速度非常慢。 

5万科的进入提升了社会对该区域房地产市场的关注。万科携带“兰乔圣菲”高端别墅品牌进入，开盘当月销售情况掀起了一阵小高潮，提升了社会对该区域的关注。

作文素材