多彩步行球

篇一：一站式城市多彩风情MALL

南京句容“巨龙·新天地”项目研判、业态定位与招商策略预案

【一站式城市多彩风情MALL】

新导向房地产营销策划机构(香港/上海)

二00七年六月

一、从宏观角度考量句容商业发展现状

1、句容是一个“过站式”的国家旅游城市，以“旅”兴“商”

缺乏先决条件，现代商旅业处于发育阶段。

句容市西依南京、南接常州、北濒长江，沪宁高速公路横贯东西，宁杭国道纵贯南北，沪宁铁路、312国道穿境而过，距南京禄口国际机场仅需30分钟，至上海只需2个半小时。句容历来是南京的东南门

户。

因此，句容市尽管是国家优秀旅游城市之一，著名旅游景点有茅山、九华山、瓦屋山等，每年接待国内游客达上百万人次，但这些游客多数均没有滞留，在句容游玩之后，大多会被旅行社带往其他城市，成为“过路客”。长期来，句容相对旺盛的旅游业并未带动城市现代商业的发展，拉动当地的市场消费，商业的发展相对处于疲软阶段。

2、句容是一个人口“流动性”较大的县级城市，本地消费群的

流向存在不固定因素。

句容地区人口规模约60万，其中市区居民约19万。由于历史原因和地方经济的相对滞后，长期来，句容的人口流动性很大，据初步统计，目前句容市区人口每年外出打工的，其比例约占10％；农村人口的流动性较城市更大，每年约占16％左右。这些流动外出打工的人口

主要分布在南京、镇江等地区。

加上句容每年外来人口导入的极不平衡性，致使当地居民消费指数增

长十分缓慢，成为制约商业发展的瓶颈。

3、句容距省会城市南京市近，长期来商业发展客观上形成一定

的“依附性”和“制约性”。

句容市距南京市仅30公里，只有20分钟车程。因此，南京市繁荣的商业客观上对句容城市商业的发展起到制约作用。而句容市相对落后的商业布局和业态，长期来产生对南京市商业的“依附性”。此外，句容当地的政府部门的公务员、企业主和私营业主等，也形成了到南

京消费的习惯。

另据抽样调查表明，句容当地许多较高层次的消费群依靠发达的省际交通，甚至常常到沪宁高速沿线的镇江、常州、无锡，乃至上海来购物。这也是长期来句容中高档商业业态难以形成气候的主要原因之

一。

4、句容普遍存在的“小农经济”的消费意识和能力，不足以支

撑当地中高档的商业业态。

句容市的人口结构中农业人口占多数，约为65％左右。其中市区人口中农转非的人口也占有相当比例。纵观句容的整个消费市场，如餐饮业、娱乐业和百货业等，其经营规模和档次等均较低。目前为止，几乎没有一定规模的百货商场。餐饮业除了寥寥无几的宾馆中档餐饮之外，也几乎没有中高档的酒家。居民消费指数尚处于初级阶段的水平。

因此，客观上审视，句容目前普遍存在的低消费的意识，尚不足以支撑中高档，尤其是较大体量的商业项目。

5、句容相对滞后的商业，同时也为现代商业业态的发展带来了

一定的空间和机遇。

然而，作为南京市东南门户和沪宁高速要塞的句容市，其优越的地理位置为句容社会经济的发展提供了坚实的区位优势。2006年，句容市奋力冲刺“两个高于”，综合经济实力开始跃上新台阶，全年完成地区生产总值124.3亿元，增长15.3％。此外，句容市结合产业调整和旧区改造，正在加快现代商业发展的步伐。

随着句容城市发展规划的逐步推进，为城市现代商业发展带来了一定的空间和机遇。同时，随着城乡居民收入水平的逐步提高，消费结构也将逐步发生变化，这为句容发展中高档商业业态逐步打下基础。

二、句容市商业发展基本概况

（一）城市商业总体布局

近几年，句容市在房地产开发中加大商贸设施建设步伐，目前已建成

各类商业街、商业广场、商贸市场等一批现代化商业设施。

【城市中心商业】 结合对老城区精品路段的改造，在华阳南路、人民路一带建成集文化、娱乐、购物、休闲为一体的月盛帕缇亚广场、华阳名街、新世纪商城步行街、天源财富广场等商业项目。这里主要集聚了服饰、饰品、运动、鞋帽、珠宝、婚纱、通讯、工艺品等品牌专卖店，以及部分茶艺、食品、特色餐饮、宾馆等业态。

【市级商业副中心】 以百货商场为主，主要商业设施有天一商城、华联商厦、元丰商城等。

【旅游文化商业点】 正在规划建设“一园两场两带”文化活动休闲区。即城区葛仙湖公园，4万平方米的新世纪广场、玉清广场等。

【社区商业网点】 主要分布于市区老城厢和新建居民小区，由小型百货商店、日杂货店、超市、便利店、饮食服务网点、菜市场等商业项目。

【专业市场网点】 主要分布于城市各个角落，由消费品综合市场、农副产品市场、工业消费品市场和生产资料市场等组成，基本满足于

人民群众日常生活需要。主要有温州商贸城（装饰装潢建材）、苏南商贸城（蔬菜及小商品）等。

（二）商业基本业态分析

【服装服饰类】 目前句容市商业业态比例中，服装服饰类所占的比例最大，约占1/4。服装服饰行业竞争激烈，从档次分析一般以中低档服装为主，市场缺少中高档及高档服装系列，部分高端消费者宁愿开车到南京或上海购买。

【餐饮类】 句容市的饮食文化比较丰富，餐饮业所占比例约12％，位居第2位。句容市各街区的小酒楼，从午间至晚市生意较好，但没有较高档次的品牌餐饮店，服务档次也较低，由此可见句容的餐饮业仍有相当的发展空间。

【百货超市类】 句容的百货、超市约占比例9％，主要为消费者提供日常百货用品。超市以人民路的苏果超市为例，品种较为单一，未能构成消费热点，同时也与当地消费欲望比较保守的小农意识有关，必须加以引导。

【其它购物类】 句容市场的电器、电讯和电脑等产品约占比例9％，当地信息化普及率虽然不高，但手机产品的销售率相对较高。随着当地社会经济的进步，以及各类电器、电子产品的更新换代，这一消费领域具有一定的市场潜力。

篇二：众筹说明书

XXXX民宿众筹项目招募说明书 一、关于XXXXX庄园

XXXXX庄园位于XXXX，占地1000余亩，是“杭州—千岛湖—黄山”国家级黄金旅游线上一个独具法国风情的大型度假庄园。庄园交通方便，位于杭新景高速（杭州-千岛湖）XX出口1公里处、距XX县城2公里，2018年杭黄铁路通车后上海到庄园只要一个半小時。

庄园目前拥有各类标准客房300多套；不同风格餐厅1200余个餐位；多种类型的会议室，最大的宴会厅能同时容纳300余人。庄园的休闲项目丰富多彩，不仅拥有KTV、棋牌、酒吧等室内娱乐项目，还有户外泳池、射箭、卡丁车、骑马、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂钓、篝火、拓展、CS等户外运动，是企业培训的最佳场地。开心农场、花海区（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、欧洲花园的羊驼牧场，庄园作为旅游、休闲、生态、养生目的地，目前已成为浙江地区规模最大的一站式休闲度假区。

二、关于XXXXX精品民宿

XXXXX庄园目前在打造30幢精品民宿正面向全球招商，招商业态有精品民宿，咖啡厅、特色餐饮、画廊、红酒酒窖，个人收藏馆，Spa，茶馆，文创小店等。向全球召集中高端民宿的经营者为村民，并形成精品民宿群落。村民来自不同的国家，地方，随着种族及信仰的不同，所呈现的是多元而丰富的文化色彩，加上庄园十年的经营基础，年近50万的人流，精品民宿群落形成后会将XXXXX推向世界的舞台。

XXXXX庄园将是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、北京七九八商业艺术元素、上海田子坊餐饮小资混搭元素、美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素，成为真正意义的目地的旅游地，文艺青年慢生活区，欧洲风情小镇??影視拍摄基地，文化创意产业基地。

本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村内。

三、关于发起人、执行事务团队介绍

1、发起人：XXXXX

2、执行事务人：XXXXX

3、跟投：杭州XXXXX旅游开发有限公司

四、精品民宿的定位

【XXXXX】选址位于：是以艺术家思想及艺术品交流为主题的精品民宿，艺术精品民宿既适合艺术家创作写生，同时也是休闲度假的胜地。每幢面积为360平方米，将布置6个房间。美术馆内部用艺术家的画作作为装饰。三层有艺术家的工作室及卧室、二层作画作展示区、交流休息区。住客可欣赏艺术家作品，参

与创作，或与艺术家自由交谈。精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆，更是艺术爱好者交流、休憩的圣地。

我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。（由XXXXX进行修改）

五、项目流程

1、众筹计划开始，招募投资者和资金；如招募失败项目解散，资金无息退回。

2、众筹完成，成立XXXXXXX投资合伙企业。

3、有限合伙企业正式接管【XXXXX】，签订各项文书合同展开投资。聘请XXXXXXXXX对【XXXXX】进行租赁管理。

六、关于您

1、18岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、居住在长三角的居民优先考虑。

2、拥有民宿梦想及艺术品经营产业链、相关资源和优势的伙伴将被优先考虑。备注：何谓资源？比如你是一个专注的文艺青年，心里也有一个民宿梦；比如你有一个艺术品交流的圈子：或对互联网旅游颇有见地??

3、请您宣传营销我们的精品民宿。每一个参与者都将是精品民宿的营销人员，并借此构建我们的营销平台。

4、希望您愿意发挥自己的才智和才能，为精品民宿提供某方面的专业建议，共同为民宿未来的发展出谋划策。

七、募集金额：100万(投资者控制在50人以内)根据【XXXXX】的投资测算，本项目资金投入：

房租：15万元；

设备：30万元；

装修：50万元 ；

流動资金；5万元

合计总投资为：100万元人民币。

执行管理团队作为普通合伙人承诺投资5%以及负责【XXXXX】的投资和有限合伙企业的日常事务管理，杭州XXXXX旅游开发有限公司跟投5%。其他90%的资金通过众筹的方式募集，总共发行45份，每份为20000 元，最高可以认筹10份，即为200000元。设置上限的目的是不希望一位或者几位参与者控制整个项目，这样会失去众筹的意义，同时也希望有更多的人有机会参与到这个项目。

我们计划在2014年XX月XX日前募集100万资金。募集资金完成目标金额 80%即80万以上，即视为募资成功。启动项目的运营筹备工作，在运营筹

备之中仍继续接受新人加入请求。达到100万以上，则按打款顺序吸收资金将投资额控制在100万以内，多余资金不再接受。

众筹临时账户的保管方式如下：

1、【XXXXX】执行事务团队提供临时账户用于接收众筹款项。

户名：XXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXX对众筹资金进行监管，并将对此账户进行全额的担保，帐户内资金全部用于【XXXXX】众筹项目。

2、所有参与者将出资款项转入上述临时账户，同时请在汇款完成后尽快将转账凭证（柜台汇款回单、网上汇款凭证、手机汇款凭证等任选）以图片形式（图片内要素必须包括：汇款账户名称、汇款时间，收款账户名称，收款账号）通过微信邮件等方式发送至XXXX（微信号XXXXXXXXX），并注意保存转账凭证。

3、合伙企业正式注册成立后，一次性将全部款项转入合伙企业正式账户。

八、管理方式

A、【XXXXX】每一栋对外推广展开经营的名称将根据需求另行取名。

【XXXXX】项目最终会注册成立有限合伙企业进行投资运作，所有合伙人将成为有限合伙企业的有限合伙人，在民宿投资建设完成后由执行事务合伙人进行负责运行

B、合伙人享有的其他权益和义务：

1、原则上，合伙人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2、合伙人不得干预发起人的任何管理和运营，如干预过多，且沟通无果的情况下，发起人有权从合伙人最初认筹的款项中扣除合伙人消费费用和分红费用的金额，退给合伙人，且一并消失合伙人的原始份额，无溢价，并退出合伙企业。

3、每年向合伙人发一份详细的经营报表。

4、建立合伙人微信群，分享快乐。不定期开合伙人见面会，每次名额上限为10人，以报名的次序为先，先以不重复方式保证每位合伙人都由计划参与，知道最后一轮再重新组合，在合适的情况下，偶尔召开一次全员合伙人会议。

九、参与目的及回报

首先，我们认为参与众筹的首要意义是结识许多全国各地、社会各行业的可以一起共事的朋友，组成了涵盖范围极广的人脉圈子。通过切身地参与众筹，与其他参与者讨论、分享，碰撞出不同的火花，收获一种体验、一个圈子、一个机会，或许这真的就改变了您的一生。

其次，对参与者也能得到丰厚的回报，我们承诺：

1、年终分红，按投资额度分红给投资者。分红总额不低于当年净利润的

30%。所有股东均获得7折会员优惠 2、所有股东每年均可获得投资额10%的等额消费券。

十、退出机制

1、认筹人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2、认筹人30个月内不得转让该权益。30个月后可转让权益。 3、认筹人之间允许权益转让，转让价格双方协商。

十一、法律解读

关于对众筹模式法律上的解读，风险的理解，各人自行了解判断，在此不做讨论。

十二、联系方式

如果您对此项目感兴趣，请扫二维码，提交报名申请。

咨询微信：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

第一时间了解项目进展，请关注【精品民宿】官方微信公共账号： XXXXXXX

本项目条款可能会随着参与者的加入不断的通过讨论进行修改优化。如果您认为这是一个不错的项目，请在您的朋友圈子中转发推荐，非常感谢！

如果您成功介绍您的朋友成为本项目投资者，您将获得XXXXX庄园 1个标准间夜的免费住宿权。

篇三：大连

大连：交通出行 飞机

大连周水子国际机场距市中心10km，是国家一级民用国际机场，目前开通了多条国内、国际和特别行政区航线，与15个国家、89个国内外城市通航，其中国内航线98条，国际和特别行政区航线47条。 英文名称：Dalian Zhoushuizi International Airport

当地名称：大连周水子机场|大连国际机场

地址：辽宁省大连市甘井子区迎客路100号

电话：0411-83886699

火车

大连现有大连站和大连北站2个客运站。

大连站

地址：中国辽宁省大连市中山区普照街

大连北站

地址：辽宁省大连市甘井子区华北路 汽车

在大连境内，201国道、202国道、黄海大道高速公路、沈大高速公路从大连市分别沿辽东半岛的东西两岸向外辐射，形成了大连市对外公路交通的干线系统。沈大高速公路纵贯辽东半岛，把沈阳、辽阳、鞍山、营口、大连五大城市紧密相连。黄海大道（大连——丹东）高速公路也已全线开通。东北沿边大通道“鹤大线”（201国道到鹤岗）和纵贯大通道“黑大线”（202国道到黑河）都以大连的旅顺口区为起点。 轮船

大连港航运发达，开通了至烟台、威海、龙口、蓬莱、莱州以及长海县各海岛的航班。此外，大连至烟台和长海县的海岛还开通了高速旅游客船。大连到韩国仁川也有定期客轮往来。大连市共有大连港客运站、大连香炉礁港、皮口港、大连湾新港客运站、旅顺新港5个客运登船港口。

大连港

地址：辽宁省大连市中山区港湾街

电话：0411-82622060

船票：130-1000元不等

皮口港客运站

地址：辽宁省大连市普兰店市疏港路11

旅顺羊头洼港

地址：辽宁省大连市旅顺口区老铁山西北

#内部交通# 出租车

大连出租车起步价8元，3km之后每公里2元。夜间（22:00-5:00）起步价10.4元，3km之后每公里

2.8元。

TIPS:

大连出租车在前排客人座位前面有一个小动物和数字的标志，乘客只要记住这个，就不怕遗忘物品之后找不到车了。

公交车

大连的公共交通比较发达，市内有公交线路百余条，其中保留有轨电车线路1条。公交车大多实行无人售票，一元一票制；部分中巴公交车和旅游专线901等豪华大巴票价2元。 轻轨

大连轻轨目前有4条线路，分别为大连火车站——金石滩、大连火车站——保税区、大连火车站——九里、九里——开发区。轻轨票价1元起价，按站加价，全程8元。

其中大连火车站——金石滩的线路又称大连快轨三号线，是滨城人民往返新城区与主城区的首选交通要道，全程近50km，共设12个站台，沿途跨越五个城区——西岗区、沙河口区、甘井子区、开发区、保税区，终点站为金石滩国家旅游度假区。目前，快轨三号线拥有20列国际先进列车，全天12小时（旺季15小时）循环对开发车。

景点介绍

大连有1906公里的海岸线，金沙滩，银沙滩，海天连成一片。42.5公里长的滨海路，串联起大连的诸多景点。50个大小广场像跳动的音符，闪烁在城市的马路边。大连的历史使大连的建筑也颇具国际特色，有古罗马柱式建筑、流行于欧洲的圆穹式建筑、古老的俄罗斯建筑（俄罗斯一条街）、巴洛克建筑、拜占庭式建筑、日本别墅式建筑（南山旅游风情街）、中国古典式建筑。1、星海广场

星海广场位于大连市西南，中山区中山路572号紧邻渤海海湾，星海广场地理位置优越。 星海广场原始是星海湾的一个废弃盐场，后为纪念香港回归，被建成为亚洲最大的城市广场。 星海广场背倚都市，面临海洋，令人心胸开阔，站立在星海广场，咸咸的海风伴着浓浓的烤鱿鱼味道扑面而来，右手边的沙滩上人头攒动，海滨浴场内人头攒动，其热闹程度可见一斑。 星海广场还举办过数届啤酒节，数届服装节，数届马拉松。

最佳季节：5月-10月最佳。

建议游玩：1-2小时

门票：免费

开放时间：全天开放

2、星海公园

星海公园位于大连市西南部星海湾景区中段，地处星海广场西南方，星海公园集观海、避暑、海水浴于一体。 因此处海湾中有形状奇特的巨石露出水面，传说这是来自天外的 “星石”，所以这一带就被称为“星海湾”，星海公园也因此而得名。 星海公园由陆地公园和海水浴场两部分组成，其中陆地公园分为游览区、休息区、儿童游乐园等。海底通道、水族馆、圣亚海洋世界也位于星海公园内。公园游乐项目很多，有海上快艇、恐龙世界游乐场、海上蹦极跳等。

最佳季节：3-8月。春夏最佳。

建议游玩：1-2小时

门票：免费

开放时间：07:30~17:30

3、金石滩

金石滩国家旅游度假区位于大连市金州区的东部，距大连市区58公里，有“奇石的园林”之美称。 金石滩度假区国家旅游度假区是中国政府批准的第一个国家级旅游度假区，三面环海，由东部半岛、西部半岛

及两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成。 在这里可以看到粉红色的礁石、金黄色的石头、独具特色的龟裂石。金石滩绿化覆盖率46.2%，年平均空气质量指数20，黄金海岸被评定为全国15个健康型海水浴场之一。

最佳季节：5月-10月适宜。气候温暖舒适，适宜游泳。另外，期间会举办大连国际沙滩文化节。 建议游玩：1-2天

门票：黄金海岸免费开放 套票（含金石蜡像馆、生命奥秘博物馆、石文化博览园、毛泽东像陈列馆）：160.00元 套票（含石文化博览园、金石缘景群、玫瑰园、恐龙园、南秀园、鳌滩园）：100.00元

开放时间：08:30~17:30 4、黄金海岸

观海洞南的滨海路下面，便是俗称“黄金海岸”的金沙滩和银沙滩海水浴场,大连黄金海岸又常被称为“十里黄金海岸”。大连金石滩黄金海岸是中国国家海洋局评定的全国16大“健康型”浴场之一，绵延4.5公里，是我国东北最大的、海岸线最长、沙滩最宽、沙质最好、水质一流的天然灯光浴场，是大连夏季“3S”旅游示范基地。黄金海岸的东部浴场更有国际标准的沙滩足球和排球场地、水上自行车、海上步行球、快艇游艇、三角翼滑翔机、动力伞、OP帆船等娱乐项目。

最佳季节：7月-9月最佳，其中每年7月都会举办为期一个月的国际沙滩文化节，期间会丰富多彩的活动可以参与。

建议游玩：2-4小时

门票：免费

开放时间：全天

5、棒棰岛

棒棰岛位于大连市滨海路东段，大连市东南约5公里处。是一处以山、海、岛、滩为主要景观的风景胜地。这里三面环山，一面濒海；北面为群山环绕，南面是开阔的海域和平坦的沙滩。棒槌岛名字的来历是因离岸500米远处的海面上有一小岛突兀而立，远远望去，极象农家捣衣服用的一根棒槌，故称棒槌岛。岛上散布着风格各异的别墅群，有如鲜花散落在如茵的草地上，这就是著名的棒棰岛宾馆，当年是国家领导人避暑疗养之地。

最佳季节：5月-10月适宜游览。

建议游玩：2-5小时

门票：20.00元

开放时间：08:00~19:00

Tips：景区关门时间因天气状况会有所微调

6、发现王国主题公园

发现王国主题公园坐落在大连金石滩国家旅游度假区中，距离大连市区约50公里。 公园分为七大主题：发现广场、传奇城堡、魔法森林、金属工厂、神秘沙漠、疯狂小镇和婚礼殿堂。发现王国主题公园内有偌大的广场，衣着亮丽的各种卡通形象，过山车、能源风暴、大摆锤、大摆斧、翻江倒海、太空梭等游乐设施，每日定时进行的精彩巡游表演、剧场表演。

最佳季节：4月-10月最佳。

建议游玩：4-8小时

门票：日场（09:30~20:30）：190.00元 夜场（15:00~20:30）：100.00元

开放时间：无夜场：09:30~18:00 有夜场：09:30~21:00 7、老虎滩海洋公园

老虎滩海洋公园坐落于辽宁省大连市南部海滨中部，是中国最大的一座现代化海滨游乐场。 公园内自然天成的碧海蓝天、青山奇石，营造出绮丽迷人的海滨风光，山海互映，景色迷人。 公园内建有“浓缩极地世界，展现海洋奇观”的极地海洋动物馆、海兽馆，还有中国最大的珊瑚馆、标志性建筑虎雕可供观赏，乘坐跨海空中索道、海上游艇，可欣赏大海风光和虎滩乐园的全貌，园外的鸟语林、四维电影院也为游人提供了新奇的娱乐享受。

最佳季节：5-10月最佳。

建议游玩：3-4小时

门票：210.00元

开放时间：8:00-17:00

8、旅顺军港

最具旅顺滨海小城风光特色的旅顺军港公园座落于白玉山南麓，地处辽东半岛西南端，东侧黄金山、西侧老虎尾半岛、西南老铁山环守旅顺军港，形势险要。 旅顺军港自然条件得天独厚，是一处举世闻名的天然良港。军港位于火车站外，游客到此可饱览海军战舰的威严风采。如今军港东侧已辟为公园对外开放，园内的铜狮是旅顺口的标志。

最佳季节：6月-10月最佳。

建议游玩：2小时

门票：10.00元(包含园内展览)

开放时间：冬季：08:00~16:00 春、夏、秋季：06:00~18:30

9、大连女骑警基地

大连女骑警基地位于大连市中山区中青街，大连的女骑警们每天就在这里生活、训练。随着大连女骑警的声名远播，女骑警基地也日益受到关注，为满足广大游客的要求，大连市公安局将女骑警基地对外开放，成为“北方明珠”大连的一大景观。女骑警基地集训练、旅游、购物于一体，现为国家3A级景区。许多中外宾客赞扬女骑警大队为“滨城靓丽的风景线”、“华夏警花第一骑”。大连是全国唯一有女骑警的城市，来到大连，可千万别错过这个机会喔。

最佳季节：四季皆宜。

建议游玩：1小时

门票：50.00元

开放时间：08:30~17:00

美食介绍

Introducing

大连人大多是山东人的后裔，因此大连菜也属于鲁菜系。大连靠海吃海，这里盛产鱼、虾、蟹、贝、藻类各种海鲜，因此大连的美食多以海鲜为主要原料，兼蓄中外之长，形成了自己的独特风格。

吃过海鲜，再尝尝具有当地风味的“大连老菜”，溜肝尖、糖醋黄花鱼、红烧海参、烤大虾、溜肥肠、老醋蛰头等都是里面的经典菜色。

要集中的找美食，可以去市中心的俄罗斯风情街、天津街小吃街，黑石礁小吃街、山东路美食街、太原街美食街、以及黄河路至马栏红旗路美食街等吃个过瘾。

除了海鲜，还可以选择烧烤，多和海味有关，比如特色的铁板烤鱿鱼。烧烤店通常营业到半夜，夜市很热闹，是三五好友聚会的好地方。推荐大连站前广场的烧烤一条街，午月海鲜烧烤店、桃源烧烤城、王子饭店海鲜自助口味都不错。

#大连特色美食#

五彩雪花扇贝

五彩雪花扇贝主料是新鲜活扇贝和蛋清，配料是青豆、葱、料酒、酱油和味精。由蛋清制作的像银白色的雪花镶嵌着颗颗犹如珍珠的扇贝，周围用时令菜叶、胡萝卜、辣椒等摆成图案做装饰，五彩缤纷，质嫩味鲜，清淡爽口，食而不腻。

清蒸灯笼鲍鱼

用带壳的活鲍鱼，切成灯笼形状，放入原壳，用葱、姜、盐、味精等做调料，上屉蒸7分钟即成。这道海鲜既保持原有形状和色泽，用筷子提起来像灯笼，放在彩盘上，又像一枝大菊花，吃时再浇上汁液，特别鲜美爽口，沽酒而餐，别有风味。

海鲜焖子

大连人最爱吃的小吃之一。先把地瓜淀粉结成的凉粉压成小块，再小火慢煎直到两面硬皮，加入虾、海螺片等海鲜，淋上酱油、芝麻酱、味精和掂碎的大蒜香油，外酥里嫩，非常鲜美。难怪各大排档或是商场里的餐厅都少不了海鲜焖子的身影。

大连铁板鱿鱼

大连铁板鱿鱼的名声可谓全国上下尽人皆知，大连作为鱿鱼产地，当然这里的铁板鱿鱼味道最棒了。当地人把竹签串起来的鱿鱼，在滚烫的铁板上来回翻转烤制，再加上特制的调料，这样做成的鱿鱼脆嫩爽口，香辣鲜美，红亮诱人，回味无穷。 炒海肠子

海肠子是软体动物，它身体呈半透明状，颇像一截肠头，为此得名。大连只有夏家河子海滩盛产。它营养价值高，味道最为鲜美，素有7个海肠子胜过1个鸡蛋的营养之赞誉。海肠子吃法也不少，把它洗净切成丝，用其时令菜蔬伴炒均可。

Tip：

7-8月大连封海，这时基本没有新鲜的海产品，不适合吃海鲜。夏季吃海鲜或烧烤的时候，一定要多吃些大蒜，以防水土不服或食物不新鲜而吃坏肚子。

详细攻略

篇四：旅游区简要方案1.2

东红海子游乐园项目简要方案

（2014.6.10）

一、 项目概况

1、项目名称：东红海子湿地公园5A景区开发建设项目。

2、计划投资额：总投资计划3.6亿元，首期9100万元，二期6500万元，三期8400万元，四期6600万元，五期5000万。

2、项目概况

项目地点位于紧临鄂尔多斯CBD商务区南侧，母亲公园东侧，景区林木葱茏，水质清澈。紧临鄂尔多斯火车西站、景观大道，距市区不足一公里，与康巴什新区隔湖相望，位于阿镇与鄂尔多斯机场之间，距机场仅10公里，风景区与城市紧密相联。

整体项目分五期进行，在总体不改变现有设施和景观的前提下，对部分区域进行开发，本着升级打造的原则开展规划所有项目。首期策划着重体现娱乐主题和部分休闲项目，第二期将规划休闲娱乐和相关体验性创新性内容，三期规划文化实体产业开发建设，四期规划重点是人造景点、展览展示场地建设和会务场所建设，五期规划演艺类和大型主题性活动场所建设。

本次设计从总体上分为两大部分，其中北部西部以恬静、休闲、赏心悦目为主调的城市休闲景区为主，南部和东部则以奔放、刺激、激情迸发为特色的游乐为主，一静一动相得益彰。为拓展客源，增加游客在景区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利的条件。旅游景区在计划建设大型水陆休闲游乐场的同时，还将建设伊旗民俗用品展厅和历史文化长廊，并设野外拓展训练营。

作为配套设施，景区还要建设旅游商业区、餐饮购物区、度假区和管理服务区。开发特色餐饮、生态农庄活动场等，不仅丰富市民精神文化生活，也为来我旗旅游和工作的宾客提供多姿多彩的文化休闲娱乐消费场所。

二、项目规划必要性

这里人文环境优雅，民族文化浓郁，各类文化场馆齐全，绿化率高，宜居宜游，城市人流、物流、资金流、信息流不断交汇融合，呈现出欣欣向荣的强劲发

展态势。这里孕育着科学发展的最好机遇，正以现代新城的生机与活力、魅力新城的激情与风采、绿色新城的锦绣与壮美、活力新城的创新与实践、和谐新城的首善与幸福，呈现出宜居宜游城市前所未有的幸福感和美誉感。 随着 2012 年政府重点发展文化产业，提升城市软实力，打造时尚休闲中心，打造文化旅游产业集聚的新高地。根据景区的整体规划的要求，以维护保持该地区原始、野趣的自然风格。项目通过优质水源生态为特色，以健身、亲水娱乐、游憩休闲为主要功能，成为我旗文化旅游产业的重要功能单元。依据设计地区的功能性质，结合设计地区所处的区位特点和交通条件，在未来建设休闲旅游度假基地的目标统领下，通过科学合理利用景区的设施完善与景点营造，景区将发展成为服务市民、影响周边地区的天然、野趣、极具民族特色的游乐场所。

旅游产业也是文化产业，文化旅游业既是经济体，也是经济服务体。东红海子5A景区开发建设项目的精髓是文化事业，利用当地独特的文化环境资源，打造高水平的大型项目，有利于突出城市的特色，改变整个城市旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游可乐和知名度，创出品牌，吸引人气。建立景区为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源。

三、项目优势分析

这里地处航空、铁路、高速公路立体交汇的枢纽位置，北起 109 国道，东至210 高速，距鄂尔多斯机场 10 公里，成吉思汗陵旅游区 28 公里，包西和东乌铁路绕景区而过。景区范围 11 平方公里，总体规划可开发区域3 平方公里。

凭借我旗资源优势、文化优势、投资政策优势，打造我旗最具特色和活力的水上乐园，同时也将成为当地旅游文化产业重要的组成部分。

四、项目目标定位

打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假等于一体的游乐项目，在丰富本身经营内容的同时，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容。

形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市——郊区——乡间——田野”的空间休闲系统，从而带动景区乃至整个城市的整体规划和文化发展，

打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。

景区建成后将成为实现市民在景区内休闲和游玩的首选功能地区，依据设计地区的功能性质，结合设计地区所处的区位特点和交通条件，在未来我旗建设休闲旅游度假基地的目标统领下，通过科学合理利用景区水资源、适度的设施完善与景点营造，景区将发展成为服务市民、影响周边地区的天然、野趣、特具民族特色的游乐项目。

五、周边相关项目市场调查

根据我市当地情况，旅游业及相关产业可分为三个类别

1、以成陵、响少湾国家级旅游产业为代表的一级项目，详细情况如下表：

2、以七星湖和准格尔召为代表的二级项目

3、以三台基水库、乌审召为代表的三类

六、项目规划 （一）项目规划原则 1、生态保护原则

注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。

2、市场导向原则

以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。

3、 挖掘特色原则

以成熟、精细设计，发掘当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。 4 、多元整合原则

不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。

（二）项目策划思路

1、打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。

2、在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。

3、利用本项目的开发，带动当地旅游、房地产、饮服、宾馆业的发展。 （三）景区区域规划

见附件《东红海子5A景区平面规划图》

（四）项目主题策划

1、大型标志性沙雕群

本景点位于景区的东北侧，面积约2000平米，主题为“英雄归来”、“万马奔腾”、“民族歌舞”、“八旗会盟”。

2、蒙古民族艺术展示区

（1）民族歌舞：聘用当地的民族艺术团体或乌兰牧骑艺术家，将草原风光、蒙古民族风情为主题的内容溶入旅游产品中，以蒙古歌舞相伴，原生态和现代元素融合的最具地方特色的歌舞，定期展演《鄂尔多斯婚礼》，将蒙古族风情生动形象地展现给了游客。鄂尔多斯蒙古族经典舞蹈《顶碗舞》、《盅子舞》和《筷子舞》都穿插期间，使得项目成为鄂尔多斯蒙古民族民间歌、舞、祝颂、民俗、礼仪、风情、服饰、饮食的集中展示，是特色浓郁、内容丰富、绚丽多彩、古老神奇的盛大演绎。

（2）历史文化长廊：鄂尔多斯经历了波澜壮阔的历史演进，神奇的大自然和历史悠久的文化积累，孕育出了韵味独特、古朴典雅、别具一格的鄂尔多斯草原文化。该展览展示区主要从历史的角度以书画、雕刻、微型景观为手段展现从古到今的鄂尔多斯传奇。

（3）鄂尔多斯民俗民间用品展：以物品为介质手段展览展示鄂尔多斯民间生活用品、民俗习惯、传统习俗等。主要从民间收集整理各种活生生用具，通过整理民间各种工艺后制作出各种模型。传承和延续民间民俗的优秀文化和智慧。

（4）水上移动餐厅：计划制作5艘水上餐饮船，船长约14米，宽约6米，高约3米，采用固定浮力板结构设计；餐饮船设置独立驾驶室、卫生间、配菜间和餐厅，主要以用餐为主；船尾设计为通透式亭屋结构和露天平台，设置餐厅和

篇五：性价比高、最适合独自旅行的十大理想目的地

性价比高、最适合独自旅行的十大理想目的地！

哥斯达黎加的幸福指数和安全指数在世界排名最高，这里适宜轻松的短期休闲度假。可以探险旅行、可以放松身心。请尽情享受冲浪、划船、骑马和徒步穿越热带雨林、徜徉宁静海滩的乐趣。有很多像拉帕里奥斯度假旅馆一样的小型生态度假村让您卸下负担，放松身心。

马来西亚

在马来西亚旅游的显著特点是安全、经济、富含户外探索性旅游的机会，其是首选的亚洲独自旅游目的地。徒步游或背包游享受乡村的和平与宁静、休闲在婆罗洲宁静的海滨度假胜地。

一定要去马来西亚首都吉隆坡感受当地文化、品尝地方美食。独自游的女性游客在这里很安全，但是旅游评论网站TripAdvisor提醒女性游客：即使在白天观光，也不要穿着暴露;更要避免珠光宝气的穿戴风格，以免引起扒手注意。

斯德哥尔摩(瑞典)

尽管瑞典首都斯德哥尔摩的旅游价格不低，但却是独自游客人青睐的最佳欧洲旅游目的地之一。充满生机的文化、丰富多彩的历史;这座城市安全、干净、出行方便、充满吸引力，独自旅游足以享受其怡然自得之感。一定要上市政厅塔顶一览城市美景全貌，了解老城中世纪的历史文明;换个角度，乘坐游船从水路游览这座城市，将是另一番感受。

阿姆斯特丹(荷兰)

阿姆斯特丹也一样地安全、祥和，你可以在这里结交好友，这里是独自游客人可选的理想城市。骑自行车游览城市：去梵高博物馆和阿姆斯特丹国立博物馆看世界上最伟大的艺术作品、泡泡酒吧、结识当地人、品尝荷兰啤酒。阿姆斯特丹景点众多，让游客目不暇接;游览之余，还可以在安静的咖啡屋里放松、休闲。

悉尼(澳大利亚)

悉尼是个热情友好的城市，热烈欢迎年轻的旅行者和独自游客人。游客可尽情享受当地的餐厅、酒吧和博物馆;在海岸边休闲散步、度过海滩时光。独自游的女性游客在悉尼很安全，这里有很多背包客陪伴，总有很多人乐意分享美酒并提供旅行建议。

爱尔兰

探索连绵起伏的青山、临海峭壁;融入友好热情的当地人群，享受热闹的酒吧文化;了解都柏林和爱尔兰的乡村风情。泡吧、住店、租车游宁静的海滩都很方便。爱尔兰丰富的历史、田园风情的魅力、历史悠久的美丽城堡和教堂会带给您轻松愉快的心境。

雷克雅未克(冰岛)

冰岛是个古朴的岛国，和平宁静，美丽景观随处可见，独自旅游冰岛很简便，也很惬意。冰岛人热情好客、乡村美丽迷人;冰岛首都雷克雅未克的文化、艺术、美食众多;冰岛国家博物馆和Hallgrimur教堂很值得参观。岛上西南角的熔岩区的蓝湖地热温泉更不容错过。在富含矿物质的地热温泉中沐浴，有利于身体健康，据说能够减少疾病。

新西兰

想要休闲度假、体验异域文化、感受世界上壮丽自然景观的游客可以畅游新西兰。探索《指环王》拍摄之地的最佳方式是徒步旅行，可将奥克兰作为行程起点或终点。与热情友好的新西兰人交朋友，观赏当地野生动植物，要多拍一些当地优美的风景照。户外休闲时，别忘记参加当地的冒险活动，如泛舟和水上步行球等。

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