电梯房和楼梯房的区别

篇一：电梯房与楼梯房的7大比较

电梯房与楼梯房的7大比较

1）、视觉效果

高层的视觉空间跟别墅，多层有很大的差距，多层间距很小，视野不开阔，住在里面压抑，高层可以看到很大很远的空间，往往具有多重景观房的效果而体现了一种登高望远心理，正如：唐代诗人王之涣的《登鹳雀楼》中的“欲穷千里目，更上一层楼”一样，想看得远就要登得高。你设想一下住在10几、20几层的房子里面，就好比在分宜的半山腰之上，一览众山小的感觉，欣赏分宜白天、黑夜的美丽景色，特别是晚上的夜景，这时候你紧张工作一天的心情也会更放松，那是多么的惬意。

2）、环境空气好，噪音小

日常生活中，相信你住多层也碰到过，你很想睡觉，但是深夜楼上的人上上下下脚步声，每个人工作作息时间不一样，鞋子摩擦地面、还有碰撞的声音吵得你无法入睡。电梯房就没有这方面的噪音了，另外据国家环境监测局统计，8层以上的房子交通污染几乎没有，每上一层楼噪音减少10分贝，10层以上无噪音污染。而且房间干燥清洁，便于擦洗打扫，可免装防蚊纱窗。现代医学证明：在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血系统，神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣，失眠，疲劳和记忆力减退等症。

3）、节能环保

恩达国际就是低碳环保社区，在规划设计上考虑住宅的最佳朝向、采光和视线干扰问题，使住户的心理和生理卫生都能得到保证，各设备（水泵)采用低噪音消声处理设备，建筑外墙主要材料为煤矸石多孔砖，采用聚笨颗粒砂浆作外保温，窗户采用断桥铝合金框双层玻璃窗隔音保温。多层虽然有节能环保设施，南北通透，但是由于间距小，冬天低楼层很多晒不到太阳，夏天也不通风。但是高层间距大冬天阳光照射时间长，夏天风力大，冬暖夏凉，减少空调使用频率，一般来说家里最少3台空调，客厅3匹的、主卧和次卧1.5匹，平均一天每台省3度多电，一天可省10度电，0.59元/o×10o×30天×12个月=一年2124元，一套房子住40年就可以省差不多10万，不算不知道算起来很吓人的。而且高层采光好，可以减少日常照明还可以省电不少。

4）、电梯服务

如果你买多层高点的通风采光是好些，据对健康的一般中年人实测，其登高１6米以上，相当于5层楼，就会出现抬腿困难、喘气等现象，何况老、弱、病、残者，抱儿童及搬运重物时就更困难了，如果你买多层低楼层采光通风有不好。目前我国大城市已进入老龄化社会，现在你是年轻可以爬，但是有些人父母行动不便的时候，妇女抱小孩子或者累了不想走的时候想上楼、下楼也很难，但是爬楼是唯一的选择，不爬也得怕对吧！而且你也有变老的时候，住电梯房你可以这样，年轻的时候或者平时比较悠闲的时候爬爬楼，运动一下锻炼

身体，不想爬的时候比喻大包小包的东西拿在手上，忙了，累了可以用电梯一按到家，快捷方便，这样可以更好的提高生活质量。住房子一定要考虑方不方便，舒不舒服。要买就买个一步到位的房子，要考虑得长远些。

5）使用寿命、安全性

家是一个人的避风港，在家里是我们最放心也是最放松的时候，房子不仅仅是遮风避雨，还要经得起安全的考验，像上次汶川、玉树包括7几年唐山地震，倒塌和伤亡人数最多的是平房和多层的房子，高层、小高层没有什么事，根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好，因为两者的结构形式不一样。高层一般都是采用框架剪力墙结构，梁、柱、板全是钢筋混凝土浇注而成来承重，它不仅可以承受竖向荷载，还可以承受水平荷载，加强了房子的坚固性和抗震性，桩的底部直达岩层深处，使用年限在70年到100年，多层砖混结构只有50年，高层所以结构安全，抗震性能绝对比多层砖混结构的好。理论上来讲使用寿命相差一半，按这样说房价应该也要差一倍，如果按3800元/㎡来算，你只付了1900元/㎡，这么划算的事情，只有会选房子的人才可以享受得到。高层在设计规划上配套比多层要求也更高，采用高科技监控设施，公共楼道内配置消防栓、喷淋感应、烟雾

感应、等防火系统，另外比多层建筑施工企业对资质的要求也更高，施工水平、施工管理都要比多层资质高。从建筑本身质量来讲，总体水平要高于多层。

6）、增值、保值

随着现在经济的高速发展，生活水平不断提高，那么人们对于居住质量的要求也越来越高，一套房子很少有人住一辈子，你换了房子，这套老房子肯定要卖掉或者出租，对吧！多层的房子使用寿命50年，你住20-30年以后这房子就很旧了，如果这时候你要卖，在2手市场价格肯定会很低，就像现在卖2手房一样，9几年的和2000年后的价格是不一样的，后者价格更高，出租价格也更高。电梯房你住20-30年，它还会有更好的成色，随着现在城市人口越来越多，土地资源越来越稀缺，电梯房是未来的一个发展趋势，不会落后，你以后在2手市场无论是出租还是出售都可以有更好的价格。

7）、停车

衣食住行是人的基本需求，很多人买了房子以后就考虑买车子，如果你买多层的房子，一梯12户，只有6个车位，现在可能觉得购了，但是以后买车的人越来越多，家家户户有车，那小区里面就没有地方停车了，而且很多小区为了保证绿化率通过验收，内部车道都很窄，停在路边影响交通，又怕被别人刮坏，就算了你现在买了车库，说不定哪天你的车子都出不来，是吧！现在原来那些没有车库的老房

(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:电梯房和楼梯房的区别)

子停车就是难题了。这个停车问题不管你现在有没有车你肯定要考虑的，我们恩达国际就考虑的比较长远，全部是地下停车场，人车分流，这样既增加了绿化面积，又减少了小区交通污染和噪音，还考虑了小孩子的安全，没有车子，小孩子可以在花园到处奔跑，而且保证每户都有一个车位以上，彻底解决了以后的停车问题。

篇二：电梯房的好处

电梯房的好处

答：（1） 电梯房视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，未来城北新区按城市规划建设，多以高层建筑为主，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是楼梯房，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢。那些广场，园林，江景已经属于别人的视野范围了。

（2）高层建筑的高度决定境界。高层以绝对优势拔高了城市的视野。有视野接触，可从各个角度尽揽城市美景，不仅体现出一种现代生活气息，更有更广阔的生活视野，给住户带来了尊贵感。

（3）电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，市区规模不断扩大，在土地资源有限的情况下，将更多地面留给草地、树木、营造好的居住环境。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

（4） 电梯房比楼梯房更人性化的物业管理，主要区别于采用电子计算机设立监控室；对整个大楼区域的电、水、电梯、消防、防盗，清洁卫生、疏通保修，随时发现、及时处理、满意服务。

（5）电梯房的安全性能高，采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、喷淋、烟感、防火、防盗门；建筑材料均采用防燃绿色环保的材质，无污染。完全突出以人为本，安全第一的理念。使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境。且电梯房的建造标准和质量高于楼梯房，一般都是框架结构，抗震性高，可抗7-8级地震，楼梯房抗震系数为4-5级。

（6）电梯房上下楼方便，只要按下楼层按纽，想到几层就可一会儿功夫，效率高，免去了爬楼梯的劳累与苦恼。

（7）电梯房的园林景观设计能与建筑规划完美的结合。在每栋楼入口处都有围合而成的前庭花园，有不同的景观主题，清泉碧草、秀木繁花，使人们不仅可以远眺美景，而且还可以每日置身于美景之中。

（8） 人们在心里上或多或少会用房子去衡量一个人，那么电梯房正能体现一个人的品味和身份，还不失为一个成功人士和追求时尚品质人们的首选。

（9）电梯房在户型设计上形式新颖，富有层次感，打破常规设计。在户型设计比楼梯房有更大的空间余地，宽敞舒适，在配套硬件上更具优势。有观景阳台，双阳台、落地窗，设计有多套户型，多功能卫生间、厨房间，还配有储藏室。

全州新城

谢英姿

2013-3-12

篇三：电梯房的好处

电梯房的好处

P.S.可根据具体地区、具体情况摘取

（1） 电梯房视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，未来城北新区按城市规划建设，多以高层建筑为主，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是楼梯房，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢。那些广场，园林，江景已经属于别人的视野范围了。

（2）高层建筑的高度决定境界。高层以绝对优势拔高了城市的视野。有视野接触，可从各个角度尽揽城市美景，不仅体现出一种现代生活气息，更有更广阔的生活视野，给住户带来了尊贵感。

（3）电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，市区规模不断扩大，在土地资源有限的情况下，将更多地面留给草地、树木、营造好的居住环境。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

（4） 电梯房比楼梯房更人性化的物业管理，主要区别于采用电子计算机设立监控室；对整个大楼区域的电、水、电梯、消防、防盗，清洁卫生、疏通保修，随时发现、及时处理、满意服务。

（5）电梯房的安全性能高，采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、喷淋、烟感、防火、防盗门；建筑材料均采用防燃绿色环保的材质，无污染。完全突出以人为本，安全第一的理念。使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境。且电梯房的建造标准和质量高于楼梯房，一般都是框架结构，抗震性高，可抗7-8级地震，楼梯房抗震系数为4-5级。

（6）电梯房上下楼方便，只要按下楼层按纽，想到几层就可一会儿功夫，效率高，免去了爬楼梯的劳累与苦恼。

（7）电梯房的园林景观设计能与建筑规划完美的结合。在每栋楼入口处都有围合而成的前庭花园，有不同的景观主题，清泉碧草、秀木繁花，使人们不仅可以远眺美景，而且还可以每日置身于美景之中。

（8） 人们在心里上或多或少会用房子去衡量一个人，那么电梯房正能体现一个人的品味和身份，还不失为一个成功人士和追求时尚品质人们的首选。

（9）电梯房在户型设计上形式新颖，富有层次感，打破常规设计。在户型设计比楼梯房有更大的空间余地，宽敞舒适，在配套硬件上更具优势。有观景阳台，双阳台、落地窗，设计有多套户型，多功能卫生间、厨房间，还配有储藏室。

(10) 所有住户基本上是第N次置业，大部分人的置业过程大约如下：

由茅房---平房----步梯房----电梯房----联体别墅----单体别墅

去到电梯房这一层次的，也算是中上阶层了，住户素质特高，以往所看到的什么楼上没素质，令到楼下的住户龙体不得安宁，坐立不安，手足无措等事项想必不会发生，还有往下扔垃圾的，泼水的，更是凤毛麟角。住进电梯房，益寿延年相信作用是非常大的。

(11)视野好、空气好这点好处已有N个人论证过了，我这里不作展开论述。

(12)向上天祈祷时，与众神的距离越短，阁下的意愿肯定会先于下层民众的声音到达众神的耳中。传说中的上帝、如来、基督、观音、还有真神阿拉等诸神无一不是住在天上，所以住得高，可谓是近水楼台先得月啊！

(13)比较实在的，老人家年纪大，有电梯，就不用伤筋动骨的上下楼梯，外出活动也较

为方便，有孝心的仁兄就是冲这点去买电梯房的多，孝心可嘉！

(14)比较适合有健忘症的，强迫症的。我认识的人里面，或多或小都有上述症状，下楼了，才发现没带很多东西，要上落N次方能出门，有电梯，就方便了，动动手指即可，没电梯了，那个叫苦连天啊！还有强迫症的，下楼了，才怀疑门没上锁，水龙头没关，煤气炉没关，反正有N多设施没关。得跑上跑下多少遍？有电梯还是舒服多了。

篇四：电梯房楼层如何选择 电梯房几楼最好

电梯房楼层如何选择 电梯房几楼最好？

价格:3300元/平

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价格:3400元/㎡

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价格:13000元/㎡

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价格:16800元/㎡

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价格:20000元/㎡

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价格:3800元/平

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价格:7500元/㎡

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价格:3000元/平

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价格:8888元/㎡

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价格:8000元/㎡

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价格:6300元/㎡

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价格:4400元/平

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，

保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

电梯房楼层选择有技巧

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难

篇五：电梯房的优势

电梯房比非电梯房的优势

答：（1）电梯房视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，未来城北新区按城市规划建设，多以高层建筑为主，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是楼梯房，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢。那些广场，园林，江景已经属于别人的视野范围了。

（2）高层建筑的高度决定境界。高层以绝对优势拔高了城市的视野。有视野接触，可从各个角度尽揽城市美景，不仅体现出一种现代生活气息，更有更广阔的生活视野，给住户带来了尊贵感。

（3）电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，市区规模不断扩大，在土地资源有限的情况下，将更多地面留给草地、树木、营造好的居住环境。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

（4）电梯房比楼梯房更人性化的物业管理，主要区别于采用电子计算机设立监控室；对整个大楼区域的电、水、电梯、消防、防盗，清洁卫生、疏通保修，随时发现、及时处理、满意服务。

（5）电梯房的安全性能高，采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、喷淋、烟感、防火、防盗门；建筑材料均采用防燃绿色环保的材质，无污染。完全突出以人为本，安全第一的理念。使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境。且电梯房的建造标准和质量高于楼梯房，一般都是框架结构，抗震性高，可抗7-8级地震，楼梯房抗震系数为4-5级。

（6）电梯房上下楼方便，只要按下楼层按纽，想到几层就可一会儿功夫，效率高，免去了爬楼梯的劳累与苦恼。

（7）电梯房在户型设计上形式新颖，富有层次感，打破常规设计。在户型设计比楼梯房有更大的空间余地，宽敞舒适，在配套硬件上更具优势。有观景阳台，双阳台、落地窗，设计有多套户型，多功能卫生间、厨房间，还配有储藏室。

（8）电梯房在电梯轿厢的广告投放成本低，效益更高。不用每层投放，每层去花钱。

（9）高效解决了高层楼房交通及通道问题。

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