绍兴亲亲家园

篇一：2014年绍兴市区房地产新房市场总结

2014年绍兴市区房地产新房市场总结

政策环境

松绑限购、限贷放开、公积金新政、央行降息??2014年，一系列新政的出台为楼市带来了众多利好，政策环境的放松，让2014年的房地产市场由年初的冷淡到下半年有了明显回暖。

一、 “9·30”新政出台，《不动产登记暂行条例》落地，限购政策逐步松绑

2013年全国楼市成交一片红火，政策逐步紧缩，使得2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。因此，年中多地政府陆续为限购松绑，拉开了今年的第一波救市潮。从6月26日呼和浩特第一个正式发文取消限购开始，各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。截止目前，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳以及三亚这五个城市的限购还没有放开。 9月30日，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑。明确贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的购房政策，并出台对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次申请贷款购房可算首套房等多项政策。政策优惠涉及刚需型、改善型和投资型多类置业者。

12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》，该条例的公布将对二手市场带来一定冲击，但从长远看，有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系，并倒逼财产税和遗产税的落地。

二、“央五条”出台，央行降息，公积金贷款放宽，房贷利好政策频出

2014年5月12日，“央五条”出台，研究落实差别化房贷政策，改进住房金融服务，要求各商业银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

10月9日，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并取消四项收费。而此前是须连续缴存12个月。此外，未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。同时，还将推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。

11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

三、绍兴市区《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》出台，限购限贷双双松绑

2014年8月1日，绍兴市住房和城乡建设局发布，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，核心内容是对绍兴楼市限购限贷双双松绑。具体内容包括取消户籍限购政策；对二套房及以上贷款的最低首付比例由原先的60%降至40%，并且可以申请第二次公积金贷款；要求各商业银行加快对房地产按揭贷款的发放速度，争取一个月之内房贷到位等十一条政策。

同时，2014年绍兴市出台了《越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置的实施意见（试行）》。该实施意见及其补充通知提到，村民如果选择货币补偿安置，并且将补偿安置款用于购买商品房，最高可获得补偿安置款30%的奖励。

土地市场

（绍兴市区土地市场分析数据包括绍兴主城区、袍江新区、镜湖新区）

1、 全国土地市场成交冷清，推地量减少，平均溢价率下降

根据中国指数研究院的数据显示，2014年全国300个城市土地成交面积10.3亿平方米，同比减少31%，与2013年相比，2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿，下降27%。同时，2014年全国300个城市土地平均溢价率10%，较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%，同比下降7个百分点。

土地出让金额下降的一个直接原因是地方推地量下降。同期数据显示，2014年，全国300个城市共推出土地36260宗，同比减少20%；推出土地面积135659万平方米，同比减少24%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%；商办类用地7327宗，同比减少20%，推出土地面积21021万平方米，同比减少25%。

2014年，绍兴土地市场成交比较低迷，据统计，2014年绍兴市出让经营性用地共33宗，成交29宗；成交出让用地总面积81.2万平方米，同比下降47.94%；成交金额19.64亿元，同比下降70.4%；成交单价为2418元/平方米，同比下降43.13%。 （本年度数据并未包括滨海土地供需数据，同比也相应去除）

2、绍兴市区土地市场成交低迷，主城区成交金额占 71%

2014年，冷冷清清成为绍兴市区土地交易市场的主旋律。一方面，土地市场供应量大幅减少；另一方面，成交量也大幅下降，开发商由于资金、市场等因素拿地热情大减。 从数据来看，去年绍兴市区土地市场（包括主城区、袍江新区和镜湖新区在内）共有33宗土地入市交易，其中，29宗地块顺利成交，但地块成交价格多以低价成交。从单月来看，每个月的土地供应都基本相当，仅有为数不多的土地入市交易，而相比较而言，5月份和8月份两个月的土地供应量较多。

从供应地块的区位来看，2014年绍兴市区三大区域土地供应明显减少，全年供应的33宗土地中，主城区供应15宗，袍江新区供应11宗，镜湖新区供应7宗。.其中，主城区迪荡新区区域土地供应较多，不仅包括住宅类土地，如迪荡湖路1号地块，更多的是迪荡二期开发中的商办类土地，如迪荡新城G12-1地块、迪荡新城G13-1地块。

从成交来看，主城区迪荡新城区域也是土地成交的主要区域，其中，来自诸暨的开发商祥生实业集团有限公司以2.98亿元拍得迪荡湖路1号地块；绍兴市中富房地产开发有限公司、绍兴古月房地产开发有限公司分别拍得迪荡新城G12-1地块、迪荡新城G13-1地块。此外，城南区块也拍出一块较大的居住用地，北京阳光房地产综合开发公司和浙江裕田红豆杉科技有限公司以5.1亿元拍得位于城南区域的鉴湖镇骆家葑区块01D-01地块，面积高达12.8749万平方米。

据数据显示，在土地成交中，纯住宅用地为8宗，商住用地为2宗，商办工地为11宗，工业用地为5宗，其他用地为3宗。其中，住宅用地成交主要集中于主城区。而商办用地方面，主要集中于主城区和镜湖新区，随着颐高广场、佳源广场、梦享城、金地银泰城等商业综合体的运行，加上大润发等大型超市的入驻，绍兴市区的商圈结构也在发生变化，使得开发商对商业用地稍显谨慎。同时，近年来绍兴工业逐步往北发展，

工业用地的出让主要位于

袍江新区。而其他用地主要为文化服务性设施建设，主要集中于未来城市中心的镜湖新区以及城南区域。

据统计，2014年，绍兴市区共成交29宗土地，成交面积仅81.21万平方米，与2013年全年成交总面积155.99万平方米相比，同比下降47.94%；成交金额为19.64亿元，同比下降70.4%。其中，主城区成交出让性土地12宗，面积31.93万平方米，成交总额13.96亿；袍江新区成交11宗，面积33.77万平方米，成交总额3.14亿；镜湖新区成交6宗，面积15.51万平方米，成交总额2.54亿。各区成交来看，成交单价与去年相比均有下降，而镜湖新区成交单价降幅最为明显。

■ 商品房市场（统计数据未包括撤销房源）

1. 2014年绍兴市区商品房总体成交

“先抑后扬”、“低开高走”，2014年绍兴市区商品房市场成交在下半年有了明显回暖。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年绍兴市区商品房销售120.32

万平方米，

同比下降18.17%；成交9866套，同比下降15.51%。其中。主城区成交商品房4412套，成交面积为56.39万平方米；袍江新区成交商品房2109套，成交面积为24.46万平方米；镜湖新区成交商品房3345套，成交面积为39.47万平方米。

2014年，绍兴市区各类商品房成交排行显示，商品住宅中，位于镜湖新区的景瑞上府成交416套，是本年度商品住宅成交冠军，此外，位于主城区生态园区的中亚·香郡成交370套，位于镜湖新区的佳源广场成交296套，位于商品住宅成交二、三位。商业物业中，位于镜湖新区的中国机电城成交402套，稳居成交排行榜首，位于主城区市区（环内） 的金帝银泰城以成交141套的成绩位居商业物业排行亚军；位于城北区域的国际摩尔城成交51套，是商业物业成交量第三的项目。在办公地产上，迪荡新城仍是主要成交地，其中位于该区域的黄金时代大厦成交411套，环球万豪中心成交229套， 均进入该类物成交排行前三；位于镜湖新区的颐高广场成交236套，成交量略胜环球万豪中心，是办公地产成交亚军项目。

篇二：答客问--亲亲家园

答客问指导手册

杭州坤和社区服务有限公司所属的亲亲家园物业管理处是经法定约定和政府有关部门批准的项目管理机构。

地点：亲亲家园端友坊5幢4单元底层 邮编：311112（余杭勾庄）

亲亲家园物业管理处客户服务中心服务热线为：89002008 亲亲家园物业管理处24小时值班电话为：89002000 坤和社区客户服务热线：89000901 89000900

基础情况

1.亲亲家园开发商

答：杭州三和置业有限公司。 2、亲亲家园物业管理公司简介

答：杭州坤和社区服务有限公司，2000年，由社区服务公司主理的白荡海人家小区荣获"杭州市示范物业管理小区"的称号；2001年8月，坤和服务在杭州第一家通过了ISO 9001:2000国际质量体系第三方认证，创立了坤和服务的品牌；2001年12月，公司主理的白荡海人家小区荣获?全国城市物业管理优秀示范住宅小区?称号；2002年7月，坤和服务又一次顺利通过ISO9001：2000质量管理体系的监督审核。 3、 亲家园是属于哪个区？

亲亲家园地理位臵属于杭州市北部区域（余杭区） 4、 地方政府部门具体情况？

目前的行政管理部门为：

良渚镇镇政府 地址：良渚镇镇政府 电话：88778802 良渚遗址管理区管理委员会 地址：良渚镇勾庄 电话：88752208 5、 亲亲家园的治安管理情况以及联系方式？

治安管理单位：勾庄派出所

地址：勾庄万年桥勾庄派出所（经过104国道） 报警电话：110或88753221

6、 购买亲亲家园住宅以后，户口问题如何解决？

由亲亲家园的物业公司或房产公司提供余杭区建设局规划验收合格证之后，本小区内的购房者方可办理户口迁移，本市户口在户籍关系完整的情况下可以直接迁移到勾庄派出所；外地人士购买亲亲家园的住宅并办理了相关程序以后，根据公安部门工作流程和个人申报，可以直接迁移到勾庄派出所。

户籍管理电话：88752769 地址：勾庄医院对面 落户单位：勾庄万年桥社区

注：户籍办理流程待物业公司或房产公司提供余杭区建设局规划验收合格证时可到勾庄派出所

领取相关文件。

7、 亲亲家园社区情况？

亲亲家园单独成立亲亲社区，主要办公地点在亲亲家园内。 按照政府部门的相关要求执行，社区委员会的各个功能如下： （1）社区党委 （2）社区居民代表大会 （3）社区议事委员会

（4）亲亲社区居委会：1）人口计生工作委员会 2）环境绿化工作委员会 3）调解治保工作委员会 4）社会保障工作委员会 5）福利工作委员会

6）警务室 7）党建室 8、 亲亲家园周边的规划前景如何？

根据三墩概念性城市设计方案信息：

三墩中期规划人口四十万人，定位为西湖区区域副中心。

三墩新城——杭州主城西北部区域，将建设五里塘河风情街，文化中心，占地100多亩的中心花园。

厚仁路商业中心等一系列公共文化、商业中心，前景可观。 9、 今后交通发展前景？

根据杭州市规划局通过的《杭州三墩地区控制性详细规划》，以及杭州市轨道交通规划，三墩将建成轻轨车辆段一座，规划轻轨线路及远景轻轨线路各1条。

周边配套

8、医疗

1、 附近已有的医疗

2、建设。设计中 投入使用。同时，作为目前最大的医疗保健机构的浙江大学国际医学中心大楼也在规划中，建筑面积预计超过1万平方米，床位2000张以上。 9、 经营市场

2、在亲亲家园B区内的商业文化中心关于具体情况详见‘七、其他配套中关于商业文化中心的具体介绍。’规划中在亲亲家园B区的东侧还有大型菜市场。具体营业时间不清楚。 10、交通

b) 有私家车的

经古墩路—天目山路—武林门，距离12公里，行车时间25-30分钟。 经古墩路—留祥路—中河高架—武林门15公里，行车时间15-20分钟。 经金家渡路—莫干山路—武林门，距离10公里，行车时间25-30分钟。

11、学校

2、在亲亲家园B区内有绿城育华亲亲幼儿园。位臵在和靖坊南侧，已在招生，在今年9月份开学。规划中在亲亲家园东侧有9年制学校，什么时候开学现在还不清楚。

12、银行

邮政通讯

三墩镇邮局在古墩路延伸段天天好药房边上,亲亲家园的邮编是311112 小区内设有邮筒 13、 其他配套

目前在三墩镇上有三墩人民文化宫，三墩影院等。同时在小区也有很多配套的商业。 商业文化中心已有品牌商业： 1、 世纪联华超市 2、 新华书店 3、 上岛咖啡 4、 知名餐饮

（06年年初上述商家将陆续开张营业） 15

项目基本情况

1、 亲家园建筑总面积是多少？B区建筑总面积是多少？B区占地面积？绿化面积？绿化率？容

积率？地上、地下车位各有多少？总户数是多少？

亲亲家园总建筑面积是80万方，B区总建筑面积是31万方，占地面积是45.33公顷，绿化面积是7.3万方，绿化率是35.4%，容积率是1.44，总户数为1992户，地上车位410个，地下车位约621个。

2、组团内的楼宇具体情况和数据如何？

跨虹坊1.29万方 1幢 8个单元 99户 长源坊1.71万方 3幢 12个单元 128户 风荷坊1.96万方 2幢 12个单元 145户 流霞坊2.52万方 4幢 17个单元 188户 春晓坊1.96万方 2幢 13个单元 142户 秋月坊1.96万方 2幢 13个单元 142户 东坡坊1.41万方 2幢 9个单元 107户 庆余坊1.40万方 4幢 9个单元 110户 文涛坊1.52万方 3幢 11个单元 124户

篇三：亲亲家园前期物业管理服务协议

亲 亲 家 园

前期物业管理服务协议

杭州坤和社区服务有限公司

二○○五年七月

前期物业服务协议（示范文本试行）说明

1、本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。

2、本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住或装修的物业。

3、为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本文本适用于物业管理企业与业主签订。

6、本文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。

7、本协议条款由杭州市房产管理局负责解释。

本协议当事人

甲方：杭州坤和社区服务有限公司 乙方：

甲方是指：

房地产开发单位或委托的物业管理企业

乙方是指：

购房人（业主）

前期物业管理是指：

在业主、业主代表大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

本物业名称：亲亲家园

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类 型：

座落位置：

建筑面积： 平方米

根据《国家物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等有关法律、法规，经杭州市房产管理局审核确认，甲方受杭州三和置业有限公司委托，依据《亲亲家园物业管理服务合同》对亲亲家园实施前期物业管理。甲方依据乙方确认的《亲亲家园业主临时公约》，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与杭州三和置业有限公司签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就亲亲家园的前期物业管理服务达成如下协议。

本协议依照杭州市房管局制订的《前期物业服务协议》的范本制定，已经行政管理部门审定备案。

第一条 甲、乙双方应共同为亲亲家园社区建设而努力，共同遵守国家相关法律法规、

《亲亲家园业主临时公约》以及本协议的约定。

本社区共建创优目标为：

一、 共建创优目标

1、 亲亲家园物业管理区域全部交付使用后一年内达到杭州市物业管理规范服务考核标准；

2、 亲亲家园物业管理区域全部交付使用后二年内实现ISO质量管理服务贯标导入体系，达到市优小区考核标准；

3、 亲亲家园物业管理区域全部交付使用后三年内达到省部级及优秀小区物业管理考核标准；

以上为双方共同创建目标，甲、乙双方须为此行使自己的权利，履行相关各项义务。

二、甲方的权利及义务

1、 根据《国家物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等相关法规，结合实际情况，有权制定《社区服务管理手册》等服务管理制度和物业管理方案，《社区服务管理手册》于商品房交付时，予以明示，并负责解释；

2、 依据《亲亲家园业主临时公约》、《亲亲家园装饰装修管理规定》等相关约定，有权约束、纠正及制止乙方违反约定内容的行为；

3、 根据行业规范以及本协议第二条、第三条约定内容实施管理服务；

4、 可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

5、 依据与开发商签定的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用；

6、 依法开展向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

7、 根据本社区服务管理的实际情况，增加、调整物业管理服务的内容要求；

8、 因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业使用或造成财产损失的，有权责成责任方

篇四：亲亲家园房地产策划文案

亲亲家园策划图册文字

第1部分

亲亲家园

风尚·风水·风情

三风吹进亲亲的家

第2部分

梦一样醉的——亲亲

——明·《蕉帕记·采真》 “见灯光闪画楼，试问亲亲，果就来否？”

倚着客厅柔软的沙发，一杯冒着热汽的咖啡，静茹唱起《是你脸粉红了我的耳后 伤了我额头》，我们被带回背著书包的年代，在满是爱情惊叹号的心情笔记里，默默写下“亲亲”的曾经?

我能感觉的到它

我闻得到它的味道

我呼吸着它

它还在那里，我的青春日子

I feel it

I smell it

I breathe it

It was there , my green days!

第3部分

人居典范

一个见证景宁城市居住文明的新进程，一场永不落幕的品质生活盛宴，在此即将开始..........

宜居的山水城市

景宁畲乡，美丽而神秘。群山环绕，民风淳朴。山、水、城三者相互交融，相互穿插，成为了景宁具有地域特色的风貌，保持这样的山水景观，构建一个建立在谋求山、水、城均衡发展的城市将是景宁未来发展的目标。而亲亲家园对这一目标构建付出，必将是置塑景宁的新形象。

返朴的畲乡风情

“朴”谓之“朴素”，简朴本真是景宁畲族人历代保留下来的良好美德，这种求真实的作风，让景宁这座城市散发着“雅、秀、灵”的气质。畲族原分布在闽、粤、赣三省结合部，是闽南、潮汕的主要原住民之一。畲族人民在迁徒过程中，在拓荒殖土的同时，创造了绚丽多姿的文化艺术，具有鲜明的民族特色。畲族文学艺术十分丰富。山歌是畲族文学的主要组成部分，多以畲语歌唱的形式表达。建筑形式丰富，高高扬起的马鞍形山墙，庄重典雅的虎头墙门、畲家纹样，都将是当代畲家城市风貌的重要文化基地。

仕商的风水格局

靠山起伏、高低错落、曲曲如活，龙砂虎砂、重重环抱，外山外水、层层护卫，发福发贵之地也。

从现代城市建设的角度看，居住环境需要考虑整个地域的自然地理条件与生态系统。亲亲家园北面靠山，南方面水，左右两侧护山环抱，具有生态学意义的典型环境，充满生机活力，从而造就理想的仕商居住的“风水宝地”。

第4部分

温暖馨香

快乐源于外早清新的空气和欲滴的露水，快乐源于活周遭微风拂过树梢、枝头弯折、山坡顶的薄雾，快乐源于所思所想都值得树木和大自然见证。快乐是你温馨生活的开始。

绿之城

基地内及基地周边的原生资源，包括城市母亲河鹤溪、绿化植被，都是极其宝贵的财富，最大限度的发挥着些资源的生态价值与社会价值，将其融入设计之中，在绿地中“造城”，还原自然的生命力，达到人与自然的最佳链接，绿意俯拾皆是，360度绿意层层递进，进入居民生活的每分每秒。

提高资源的可利用性，形成可持续发展的人居环境，为“亲亲”提供绿色、健康、环保的高品质生活。

岛之城

家园如岛，南面鹤溪，背座山体。本案在倡导大型、大规模、大容量的生态绿化融入住区诗意的同时，在城市肌理上增加一道靓丽的风景线。规划设计的出发点就是在强调住区生活的内敛的同时，强调绿地、水域所共同构筑的开放空间的外向性，将整个基地作为城市的“绿岛”来加以规划。

建筑如岛，坐落于绿地之中。岛，给人以静谧安详的感觉。家，追求的就是这种感觉。回到社区，回到家中，那种感觉油然而生——温馨、宁静，这是生活之岛。

原之城

“原”是居住的最佳的本原状态；干爽、通风、开敞，无水涝之患，无闷热之苦。“原”也是生活的本原，生活本应如此。

设计中强调“原”的概念，自然的风光、完善的配套、便捷的交通........

向“亲亲”展示真正的生活，完美的居住。

第5部分

和而不同

当她站在那个带点梦境般的亲亲家园之中，仿佛记忆都被牵引着，开始细细地回溯起哪一年的自己，不知不觉中在心里滋长的初恋，随着远远的凝视、碎落的苹果以及每一角那个深遂的轻轻的爱恋，酸酸甜甜的交织着。

城市最强音

“亲亲”位于景宁景宁县城区东首，东临民族路，南临人民南路，北靠群山，南临鹤溪河，伫立于青山绿水之间，风景殊异，交通便利，环境优越。

“亲亲”的东南侧现有规划为中小学、幼儿园用地，南侧为体育馆场用地，西侧为图书馆藏用地，居住氛围浓厚，生活配套设施齐全，“亲亲”的入住对于提升区域人气有很大的作用，升值潜力大。

旗舰社区，引领城市生活

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:绍兴亲亲家园)

“亲亲”南邻鹤溪，北靠群山，可谓背山面水，得山川之灵气，日月之光华，成就全城首屈一指的品质大盘。南北高层建筑改善居住品质，最大创造人杰地灵。从此稀贵社区引领高贵生活。

第六部分

最美景观

当生命的第一声号角吹响，亲情就是那荡漾在母亲眼眶中的泪水，是那绽放在父亲脸的笑痕；当生命之舟开始摆渡时，亲情就是那拨动着清水推动小船向前的双桨，是那守候靠岸，亲情就是那静静的港湾，是那拥抱着你的那默默的流水。

山水鸣奏，一方水土一方家园

“亲亲”位于景宁县城南片区，是县城的重点发展区域。这一区块的规划建设，对于景宁县城市形象、风貌、特质的提升和发现，具有极其重要的意义，因此“亲亲”秉承“融于山水城一体，展畲民族特色”的理念，展现景宁山水城相融合的环境特色和民族文化风情。 无垠视野，收藏一派江山

“亲亲”南朱雀，后玄武，藏风聚气。沿坡叠出的高层视野，所到之处，不遮不挡，山水景观尽收眼底。晨光熹微，空间走出室内，与山水亲近，与自然形成完美的家庭风景线，一天的好运，从此时开始。待到华灯初上之时，满城灯火交相辉映，映衬名门豪府。让一派江山和一城繁华，成为自己的私藏。 风情咏叹，穿越美丽之路

1、公园化景观，揽胜万千美景

“亲亲”景观，以多重主题花园为先导，呈现出恢弘的园区与壮阔仪式感，品味一种傲然于世的豪迈气概，以及与自然亲密接触的细节感动。以建筑为主体，向外辐射为中轴对称并按轴线布置，可邻里交流，可舒心分享。倡导走出户外，渐入庭院的邻里文化、儿童公园、休闲健身走廊、老人活动区，尽显人性化关怀。

2、构造园林空间

不同的景观高差，使植被形成自然的多重立体景观，任绿色曲线优雅地延展开去，同时结合古典园林的轴线关系，规整布局，强调空间层次感，规划出自然写意的活动空间，藉由地形的高低起伏与布局的开阔掩映，而使空间富有层次感。

3、建筑外观，体现畲乡情

建筑风格采用符合当地畲乡建筑特色的灰色外墙，坡屋顶。细腻精致，格调温馨。建筑主体以面砖为主。部分用石材点缀，同时追求建筑门窗、阳台、栏杆、少量线脚等细部的精致和品质，达到立面丰富、简洁而不失档次，彰显畲乡风情品质。

第七部分

以人为本

“贤守运心亦相似，不吝亲亲拘子子。曾闻古德有深言，由来大士皆如此。”

——前蜀 贯休 《施万病丸》

纳风聚气，送来人旺运旺

“亲亲”的东面有正在建造的公租房，南面有正在建造的金园丽景小区居。居住组团人气旺盛。人旺带来财旺、运旺。

铂金物业，为生活加冕

1、24小时尊贵服务

“亲亲”将专享专业化、高端化物业管理体系。善待一生的承诺，从服务开始。关爱“亲亲”，提供快速应急服务、邻里中心亲情化服务、24小时紧急报修抢修、紧急突发情况应急服务等。物业提供全程、全方位管家式铂金服务中，舒适、尊贵与从容，是“亲亲”时刻能享受到的尊崇礼遇。

2、多重智能安保措施

亲亲家园，执行严格的安保标准，有礼仪岗、巡逻队等多重警卫配置，组成层层递进、全面呵护的安保系统，从“亲亲”进入小区的第一刻起，就开始为您提供人防与技防的安全保障服务，确保万无一失。

园区配备可视对讲系统、红外周界报警系统、闭路电视监控系统、车辆监控系统、IC卡门禁控制系统等智能科技设备，让科技服务于人，让“亲亲”体验科技“云生活”。

精致细节 构筑人性关怀

1、人流、车流安全设计

亲亲家园设计采用地下停车的方式，保证人流、车流的合理流线，以使“亲亲”任何时候的安全和宁静，也使社区地面休闲公园化，漫步其中，闲庭信步。同时车辆在地下车库，夏耐酷暑，冬安严寒。

2、竖向设计

篇五：《亲亲家园--宝贝计划》大赛方案

绍兴2009超级宝贝选秀大赛

?坤和?亲亲家园??“宝贝计划”?

活动方案

主办单位：绍兴广播电视总台

坤和建设 （绍兴）股份有限公司

承办单位：绍兴广播电视总台商务电视频道

绍兴广播电视总台影视娱乐频道

绍兴广播电视*娱乐生活*周报

杭州*华闻沟通*品牌营销机构

全程支持媒体：绍兴晚报

天天商报

绍兴广播电视总台新闻综合频道

绍兴广播电视总台公共频道

绍兴E网

绍兴信息港

（以上媒体主办方都有硬广投放）

一、活动简介

本次活动主要依托坤和建设开发的亲亲家园 精品楼盘产品，征选独具创意的楼盘产品，为其选择儿童代言人，展现绍兴地区儿童天真、活泼、健康的形象并树立坤和亲亲家园，亲民、亲子的形象，打造“亲亲家园”的良好感觉。

二、活动名称

亲亲家园---宝贝计划

三、活动规划

活动时间：3月初---5月底 进行评选

6月1日儿童节进行总决赛

参与对象：绍兴地区儿童（5---7岁，分组别，设特别幼儿组3—4岁）

媒体平台：本次活动将采用多种媒介全程全方位跟踪报道

1、 平面媒体：活动期间将在《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐

生活*周报》上各刊登活动宣传广告，对活动比赛加以宣传及跟

踪报道。

2、 电视媒体： 绍兴广播电视总台商务电视频道黄金时间录制播出各场比赛实

况以及总决赛；

绍兴广播电视总台影视娱乐频道全程活动宣传广告及活动报道。

3、网络媒体：专门开辟本次大赛官方网站，进行活动宣传、报道以及活动过程

精彩回放，同时设立网上投票专区。

四、竞赛方式：

1、海选阶段：

? 海选报名方式：报名表格填写宝贝信息，并附照片一张。

? 海选群体：全市各级幼儿园、幼儿培训机构、幼儿托管机构、

社会组织。

? 全程《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐生活*

周报》活动硬广告及软文活动报道配合。

2、预选阶段：

? 3月25日，从初选宝贝中，挑选形象优秀或有才艺表现的宝

贝，进行编号，由合作指定摄影机构拍摄平面宣传照片，在

绍兴广播电视*娱乐生活*周报《亲亲家园* 宝贝计划》专栏

刊登宝贝信息。绍兴广播电视总台商务电视频道录制宝贝影

楼拍摄花絮节目。

? 进入初选的60名宝贝，分为6组，每组10名，每组再以年

龄段划分进行比赛。6期电视节目分别对6组宝贝进行逐一介

绍，积攒人气。（通过《绍兴广播电视*娱乐生活*周报》刊登

选票、设立短信、网络评选平台）

? 全程《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐生活*

周报》活动硬广告及软文活动报道配合。

2、初选阶段：

? 初赛采用10进6赛制进行比赛，6期节目共36名宝贝晋级。

? 全程《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐生活*

周报》活动硬广告及软文活动报道配合。

3、复选阶段：

? 5月中旬进入复选阶段。初选的36位宝贝通过才艺表演，家

庭表现进行复选。

? 复赛采用6进2赛制进行比赛，6期节目共12名宝贝晋级。

? 才艺表演、家庭表现由绍兴广播电视总台商务电视频道进行

录制，每周六、日晚黄金档20：00---21：00播出。

? 绍兴广播电视*娱乐生活*周报对宝贝及其家庭成员进行深度

采访，每周刊登采访内容。

? 通过绍兴广播电视*娱乐生活*周报刊登选票、设立短信、网

络评选平台，由市民投票选出12位宝贝进入决赛。

? 全程《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐生活*

周报》活动硬广告及软文活动报道配合。

4、六一总决赛：

? 5月末于绍兴广播电视总台630演播大厅进行总决赛。

? 绍兴广播电视总台商务电视频道、影视娱乐频道录制总决赛

实况，并于六一儿童节安排播出。

? 决赛采用PK赛制进行比赛，最终6名胜出宝贝将成为亲亲

家园品牌房产产品的2009年品牌代言宝贝，另外6名宝贝分

别获得单项奖“最佳XX宝贝”。

? 宝贝及家庭进行现场才艺表演、感言，组织亲友团现场拉选

票。

? 全程《绍兴晚报》、《天天商报》、《绍兴广播电视*娱乐生活*

周报》活动硬广告及软文活动报道配合。

绍兴广播电视总台商务电视频道、影视娱乐频道提供专题节目支持，绍兴各主要网站、论坛提供宣传报道，大赛官网提供品牌合作商家品牌形象宣传。

奖项设置：A、六类房产品选出儿童代言人各一名，共六名。

? 代言产品2009年代言合同一份

? 奖金现金5000元

? 代言证书、奖杯

? 影楼摄影一套（价值2000元）

B、评选六位“最佳XX宝贝”（如上镜宝贝、才艺宝贝、人气宝贝）

? 奖金现金2000元

? 获奖证书、奖杯

? 影楼摄影一套（价值500元）

C、每位参加活动的宝贝均获得礼品一份。

评选方式：评委打分（占总分的80%）

网络投票（占总分的5%）

短信投票（占总分的15%）

物料设计：A、宣传物料：

? 活动标志

? 活动报纸广告

? 宣传单页

? 活动海报等

B、活动物料：

? 现场背景板

? 现场海报

? 报纸报名表等

五、代言约责

坤和 亲亲家园与代言宝贝签订代言合同，使用其肖像权用于坤和今后活动之用途，具体条款见代言细则。

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