参观了日本的建筑工地

篇一：日本建筑工程

参观了日本建筑工地，被震撼到了 2016-01-11 12:48 林萍在日本阅读 313万+

注：本文转自：绿城集团，取得授权发布。

这次绿城的骨干精英考察了前田的两个工地、一个构建厂。

一、现代化高效，节能，环保

日本人造房子的流程跟我们国内不太一样，他们的工地上没有那么多工人，更多的工作是在标准化的工厂里完成，再运到工地里，像搭积木似的进行拼装。

这是构建厂里的生产线。

从生产线上下来的楼梯。带着钢筋，预留好了相应的插孔，只要运到工地搭起来就行。

这是在工厂里贴墙砖，工人们把墙砖预先放在模具里，再放上钢筋，倒入混凝土。

从工厂里出来的墙体就直接带着墙砖了。工地现场的施工，更像是在搭积木。

当然，施工现场还是会有一些地方需要现浇混凝土。这是工人在浇混凝土之前用高压水枪清洗施工区域。不允许有任何的垃圾残留。

为了防止扬尘，施工时每往上搭一层，就包装一层。

这是东京银座的一处施工现场，被包得严严实实，紧挨着的是一个商场。估计日本人也不用担心PM2.5这回事。

据说，日本人的建筑施工十分追求效率，线路铺设到第四层时，第一层的精装修就进场施工了。

线路铺设到第四层时，第一层的精装修就进场施工了。

日本市面上出售的商品房都是精装修成品，所以，日本人根本不用像我们这样，非得把自己逼成一个装修达人。

卫浴间也是整体安装，这是从外面看的效果。

所有的弯头、双通、三通管，都采用透明的塑料材质。这样做的好处是，一旦发现管道堵塞，一眼就能看清，给检修带来极大的便利。

亮点在哪里？

所有的走线都没有开槽！日本人是直接用胶水固定线路。

在日本有“一胶走天下”的说法，因为人家的胶水有保密配方，功能特别强大。

据说，我们绿城的工程人员想拿一桶胶水回来，日方的接待人员说：“送你们一桶可以，只是海关不会让你们带出境。”

二、有态度的工地是这样的

1. 施工现场的安全永远是摆在第一位的

在进入工地前，考察人员被要求换上统一的工装，并戴上头盔。

这些真的不算什么，他们在前一天晚上还临时去商场买了工装鞋。

穿着皮鞋是禁止进入工地的，不安全。

猜猜这是什么？

看明白了吧。在日本的建筑工地，是不能随意走动的。

参观人员和非本区域的作业工人，都只能走在画线的道上，因为这样才能确保安全。

施工现场的安全警示板

施工安全塔，每周公司均会组织员工到这座塔前进行安全意识教育。

这个黄色围栏的用途，估计你想破脑袋也想不出来。

这个区域是工人的指定吸烟区。

在建筑工地，明火是安全隐患。为了满足工人的需求，施工方商议弄了这么一处吸烟区。

吸烟区上面贴了一张规章制度，比如不得在围栏外面抽烟，抽烟时必须戴着安全头盔，必须指定专人清理烟蒂等等。

2. 日本人严格的检查制度

工程质量的把控，离不开严格的检查制度。

这上面不同颜色的标识，代表了不同条线的检查。

日本人发明了很多实用简单的检查工具。

比如上面这些小工具，用于检测保温层的厚度，不同颜色的钉子对应不同的厚度，检查时只需把相应的钉子插入保温层，就能判断是否达标。

检查过程中发现有结构裂缝，立即进行标识，并作出相应的整改。

篇二：日本建筑业给我们哪些启示

日本建筑业给我们哪些启示

（浙江中天的考察报告）

日本建筑企业的先进之处很多，诸如施工工艺和技术、公司运作模式、项目管理等等，但这些并不是照抄照搬就可以运用自如的。试问，中国与日本建筑市场相比是不是有着类似的发展历程？国际通行的项目总承包模式能否成为中国未来的一种主流模式？日本先进的施工工艺能否被中国广大业主所接受？如果这些问题的答案是肯定的，那么中国的企业在未来的一段时期内，就有可能经历与日本建筑企业相同或者类似的发展过程。有专家预言，中国建筑业在未来5~10年内将面临第二次剧变，这次剧变是建筑企业大洗牌的过程。把握方向，未雨绸缪，方能长盛不衰。因此，我们不仅要关注保持现有的竞争力，更要关注以后的竞争力，要以创新求变革，以变革求发展。

长远着眼，近处着手，是我们寻求突破，追求变革的不二法门。既然已经看到了方向，就要不断追问：我们应该做什么？能做什么？如何去做？

与日本这些大公司相比，我们的企业使命是“真心缔造美好家园”，与熊谷组提倡的“用心建造”、“关注人和地球的未来”可谓不谋而合；再如我们提出“每建必优，精细管理”，“追求用户满意”，而他们也有类似的口号，只是提法不同，异曲同工。但在某些方面，我们与他们还存在一定差距，最突出的一点就是我们的行动相对滞后，对理念贯彻执行的广度和深度不够，有的方面还停留在口号上。因此，我们必须从以下几个方面着手，学习他们的先进经验，确实提高自身能力。

大力提升总承包能力。提升施工总承包能力，逐步向工程总承包和项目总承包发展，大力提升土木工程业务的比例。 探寻与国际大企业合作联合之路。他们的技术和管理加上我们的市场网络和施工能力，必将提升我们的市场竞争力，达到双赢。

探索项目管理新模式。项目管理模式的改变是必然的，但这是一个系统工程，要整体配套。我们既不能始终停留在老模式中运作，也不能急于求成。

认真做好流程梳理和信息化工作。以此带动管理理念和管理手段的变革，从而提高执行力和效率。

提升员工素质，倡导敬业精神。与日本建筑企业相比，我们员工的素质有着一定差距，但这只是表面现象，其后还有更深层

次的原因，如管理、文化、社会的原因。公司应致力于建立人才培养体系，在员工中倡导敬业精神，让员工立足岗位成为专家型人才。

实施战略性人才储备。企业的转型最缺的还是人才，战略性人才储备势在必行，可以尝试派送出国深造或者委托培养。 学习科学的管理理念和工具。日本建筑企业非常注重工业管理的理论和工具在建筑业的应用，如前田建设应用QFD（质量机能展开）就使得企业管理水平大幅提升。我们虽然很难在应用上达到他们的水平，但其管理理念还是有一定借鉴价值的。 一、日本建筑企业的运作模式有如下一些特点：

1．所有项目都是公司直营；

2．项目部管理人员由公司派遣；

3．公司对项目部实施目标管理和预算管理；

4．材料统一采购和配送；

5．项目经理的作用主要是生产管理，

6．公司总部拥有非常强的管理和支持能力，队伍强大， 如东京丸之内：

Trust Tower项目，地下4层、地上37层，塔屋2115371.18m2，最高178.0m，项目管理人员只有十几80左右。

7．项目主要采用总分包模式，管理层与劳务层分开，专

二、日本建筑工地项目管理的特点

1、日本建筑业的一个显著特点就是施工工艺新、机械化

1)、为减少现场施工量，大量采用钢筋混凝土和钢结构 预制件采取流水线生 墙面砖也直接在工厂内粘贴L”型面

2)、预制件在工厂预制成型后，直接运至现场，进行吊

3)、管线不预埋，全部现场安装。

4)、预埋件由于采用了合理、有效的固定方法，位置精

5)、现场基本不用粉刷，大量使用轻质隔材、墙纸；

6)、柱子预制件之间的钢筋采用特殊胶水连接等等。

7）工序流水搭接施工，如森之台5期工程18层住宅，10层以下已进入室内精装修，底层、二层室内精装

2、日本建筑业经过多年的高速发展，已经探索出了一整

1)、建筑安全教育培训自成体系，严抓落实 主要的安全

篇三：日本建筑考察的启示

日本建筑考察的启示

摘要：本文旨在通过笔者在日本建筑考察期间所见所闻，在居住区环境、防火疏散、防震等各环节，提出改善建筑设计的质量建议。并结合我国建设的现状，提出一些有益的意见。

关键词: 日本 建筑 考察 启示

2012年3月底，笔者一行十余人，前往日本做建筑考察。在飞往大阪关西机场的航班上，笔者不禁浮想联翩。在鲁思.本尼迪克特《菊花与刀》中对日本人有如下的描述：“日本人喜新而又顽固，服从而又不驯，忠贞而又易于叛变，保守而又求新……”。而在笔者看来，日本的建筑又何尝不是这样呢？安藤忠雄清水混凝土的静谧与安静、山本理显的优雅和秩序、妹岛和世的锐意和跳脱。随着飞机舷窗中映入眼帘的是蔚蓝色的大海和茂密的森林，日本建筑之旅开始了……

精致的建筑设施和细部

乍看上去，日本的城市景观不但不及北京、上海我国一线城市蒸蒸日上的景象。而除了东京和大阪以外，京都、横滨、神户这些城市的面貌还略显“暮气沉沉”。但日本很多大城市在三十年前就已经是这样了，在日本正是由于对私人房屋产权的保护，使市政开发的步伐异常缓慢。市政建设需改动私产的一砖一瓦，都需要经过业主的同意和授权。

日本大街上大多数建筑是中规中矩的矩形盒子，貌似平淡无奇。但走到近处观察这些方盒子，才会看出来建筑细部的精致和耐看。偶尔能看到的比较新奇的建筑造型，则早在国内的各类建筑学术杂志上为大家耳熟能详了，由此可见中国建筑师对奇异建筑形式的追捧。

抵达的首日，笔者就在大阪关西机场附近参观一个很小的居住社区，大多为二三层的独栋坡屋顶住宅。且不说外墙饰面砖严丝合缝的铺砌。仅仅看到各家住户门廊处精致的金属围栏，交接节点之处充满设计感，伸手摸去平滑挺直。很多人家都用绿化甚至是微型枯山水把自家的庭院布置得亲切温馨。

引起笔者特别关注的，还有小区内垃圾分类的方式。垃圾分类方式分为两种。一种灰白色钢制垃圾箱，分别标有Can/Bottles（罐头瓶和瓶子）和Others（其他）。另一种黑灰色金属垃圾箱分为可燃物和不燃物，体积较大且侧壁开有圆孔通气。优美舒适的居住环境，让人舒心。

笔者所到之处，不管所住旅馆的档次的高低，还是超市、商场，卫生间中的

马桶均使用智能马桶盖，一般都具有自动加热马桶圈和温水洗净的功能。而在东京这样寸土寸金的大都市，旅馆卫生间的面积普遍偏小，让体型高胖的人有碍手碍脚的感觉。但洁具的布置十分紧凑和合理，弥补了面积狭小的不足。

建筑防火上的考虑

除了独栋式的住宅，在城市的繁华地带，还有较多的公寓式住宅。而公寓式住宅的阳台空间相通，只在分户之间隔着薄薄的一层配有1厘米厚钢框的聚氨酯隔板。仅高1.8米的隔板只与阳台楼板和外墙相固定。而设置隔板的目的，就是若有某一家失火，住户只要使劲用脚一踹，就可以瞬间踢倒隔板，尽快地疏散到隔壁的阳台。但国情不同，这种有利于疏散但不利于个人隐私保护的做法，在我国也许未必可行。而在住宅楼和公建的屋顶，均设有内装救生绳索的工具箱。在火势蔓延至屋顶时，人员可以靠绳索疏散至地面。

笔者注意到很多商场、写字楼类的公共建筑外窗，在部分玻璃窗扇上粘贴着红色的倒三角形。甚至东京银座这样顶级繁华的商业街区，也都有这样的标识。这是为了在建筑发生火患时，逃生人员能第一时间找到可供紧急疏散的窗口。而前来救援的消防队员也可以有的放矢地展开救援作业。这虽然稍微影响了建筑的视觉效果，但安全疏散的意识确实应该放在第一位。

3.关于抗震上的考虑

众所周知,日本是个地震高发国家。所以笔者这次也特别关注了日本的抗震问题。普通日本人对“遇到地震该怎么办”的观点是：“就做两件事。第一件事是打开房门；第二件事是回去接着睡。”因为如果门不打开，地震太厉害就会把门挤压变形，将导致无法逃生。而日本建筑的防震设计是很到位的。地震震级较低的话，影响不到安全，根本不用跑。而地震震级高的话，跑也没有用。

在日本考察的次日晚上，笔者在所住的旅馆房间里就遭遇了地震。忽然感觉有明显震感，此时电视里所有的频道均开始播出即时的地震画面——超市内忽明忽灭的日光灯，货架上纷纷掉落的货品等。而旅馆的广播系统也分别用日语和英语反复播出：“刚刚福岛发生5.9级地震，不过本旅馆有很好的抗震措施，希望大家保持镇静。”第一时间得到的准确地震信息，让客人们很快就平静下来。

每间客房的疏散门上，用中英文清晰地标识着客房位于旅馆的准确位置和疏散的路线。而客房桌子下明显的位置，放置着一把卡在底座上的手电筒。手电筒从卡座上一摘下来，马上就被点亮，用于在火灾或遇到地震后的疏散。

4.日本建筑风格的演变

在日本似乎古典建筑就是非常纯粹的古典风格，如京都的大多数古建筑、大阪城、东京的浅草寺等。在京都诋园街上，全部建筑都保持了原汁原味的日本和式建筑风格，这里是电影《艺妓回忆录》的拍摄场地。这儿的建筑很少有色彩鲜明的元素，只有黑白灰的素色外墙和仿木质的窗格。而很多旅馆在欧美式装修的

同时，也设有和式的居室，配有正宗的榻榻米，和木质的推拉门扇。

而现代建筑就是把现代风格做到家。如东京的新宿、涩谷的商业街区和大阪的心斋桥购物街等。很少看到类似北京、西安街头那样俯仰皆是的“中而新”的建筑风格。不过笔者倒是在一些小旅馆的造型中，看到有传统日本木构建筑的意趣，其屋脊处有日本传统穿斗构架的造型。

5.对施工方面的观察

在大阪关西机场的马路边上，几个建筑工人忙碌地铺设着人行道地砖。令人吃惊的是，其中一名施工人员在用卷尺仔细地测量着地砖的横平竖直。这个场景，给笔者留下了日本工人严谨、追求完美的印象。这不禁让笔者回想起多年前，自己负责的日本艾达自动变速器有限公司项目，在施工现场，日本设计负责人对中方总承包负责人特意交代，在每根钢筋安装完毕后，都要用卷尺测量记录的事。看来日本建筑师对施工精度的要求确实是一以贯之的。

在国内施工作业时也都会设置施工围挡布，其材质类似于玻纤布，但使用不了多久就会破绽百出，显得破破烂烂。而在日本，笔者看到的几处施工现场，施工脚手架都被包裹在帆布材质的围挡布，把灰尘拦得严严实实。而高速公路旁工地的围挡布上，甚至印有“防音”的字样。

6.建筑在生活中的渗透

笔者在大阪奥特莱斯的乐高玩具店中，看到很多建筑类的玩具。其中有弗兰克.劳埃德.赖特设计的流水山庄、罗比住宅、纽约古根海姆博物馆、密斯.凡.德罗设计的范斯沃斯住宅，还有西尔斯大厦和帝国大厦。这类玩具细小的零件一般有少则百余个，多则几百个。比如：赖特设计的罗比住宅玩具封面上，就写着“美国伊利诺伊州芝加哥市罗比住宅，适用于16岁以上”。孩子们不但在玩耍中得到了快乐，也掌握了建筑知识，这才是真正的寓教于乐。一个孩子想完整地拼制出这些经典著名建筑，至少要花费上十几个小时才能完成，这对于培养孩子的空间想象和动手能力都大有裨益。而反观我们的玩具市场，像这样具有建筑教育意味的玩具还很罕见。笔者也想呼吁一下，什么时候我们才能看到属于我们孩子们的金茂大厦、鸟巢、水立方的益智玩具呢？

而笔者在银座的一家大型文具店里，看到了一种类似于立体插画的纸制玩具。通过简单的裁剪和折叠，立体的画和可开启的门窗，就能变成一幅幅活灵活现的江户时期的建筑街景。这样的小玩具不仅生动有趣，也大大地陶冶了孩子的性情。

7.结语

笔者相信，“他山之石可以攻玉”。从日本建筑考察得到的感受和体会，运用到我们的日常建筑设计工作中，做到真正的以人为本的人性化设计，必将能提高我们的设计水平。

参考文献

[1] 鲁思.本尼迪克特，《菊花与刀》，光明日报出版社

[2] 广东省青年访日代表团，《日本城市建设的特点及启示》，《南方经济》杂志2000年第1期

[3] 王文元，《日本城市掠影之二》，《城市》杂志2007年第9期

篇四：日本建筑业告诉我们什么

日本建筑业告诉我们什么

2006年03月30日 09:03

2005年5月14日，中天建设集团公司组织相关人员赴日本对熊谷组、前田建设、日产车体、富士见工研等企业进行了为期7天的企业管理考察。通过考察调研，我们对日本工程项目的建设模式、市场变化及其对建筑企业的影响，建筑技术，建筑企业的运作模式，项目管理等有了更为感性的认识和更为深入的了解。同时，对日本的品质文化、精细管理和员工的敬业精神等有了切身的体会。

日本工程项目的建设模式及其对建筑企业的影响

在日本，工程项目推行项目总承包模式。如我们此次考察的熊谷组东户塚中央街区综合开发工程，这是一个城市开发项目，城市规划、拆迁、设计、建造都是由熊谷组承担，建设范围涉及商业设施、住宅、市政以及地铁等基础设施；又如前田建设承建的30层商住楼，这是一个旧城改造工程，前期规划、拆迁、施工图设计、建造等都是由他们来完成，完全采用项目总承包模式。推行项目总承包模式对日本建筑企业的影响主要体现在两个方面：

市场策略的制定——

一是要与政府及大型不动产经营公司建立良好的关系。在日本，建筑企业被划分为A~E五个等级，其中A级建筑企业只有10~20家（前田建设和熊谷组都是A级）。A级企业承建的工程往往是大型项目，这些项目的业主要么是政府，要么是经营不动产业的“巨鳄”。建筑企业要求生存、谋发展、提高市场占有率，就必须与政府保持良好的关系，就必须和大型不动产经营公司建立长期友好的合作。

二是顾客满意最重要。对于和大型不动产经营公司建立长期合作关系的问题，熊谷组鸟饲一俊会长的话很有说服力：“顾客最重要，顾客满意才能往前发展。熊谷组和三井不动产公司互相信任，共同合作。住户是我们共同的客户，让客户（三井）的客户满意，从而使得客户（三井）满意。”基于这一理念，熊谷组将房屋建筑施工工地向市民开放，市民当然包括客户（开发商）的客户，可以随时进现场参观，了解施工过程。熊谷组以精湛的工艺、细致的管理、高超的品质赢得参观者对产品的信任，有力地拉动了开发商的房产销售，以达到与开发商建立长期战略合作的目的。

项目总承包能力和多领域建设的能力——

项目总承包模式对建筑企业的要求不仅仅是施工总承包的能力和工程总承包（设计和施工）的能力，还包括前期规划、

开发、融资、甚至是后期运营的能力，而且采用项目总承包的大型项目往往涉及不同领域。因此，日本建筑企业为适应市场的要求，在项目总承包和多领域建设等方面都具有较强的能力。熊谷组自豪地称：“日本主要的港口、道路、桥梁和主要的标志性建筑，都可以看到我们的身影”。有的企业自己经营相关产业，实行多元化发展，前田建设和熊谷组的经营范围几乎囊括了与建设相关的所有行业。

日本建筑市场的变化及其对建筑企业的影响

上世纪60年代以前，日本建筑市场很大，建筑企业众多，无论企业大小生存都不成问题。上世纪70年代以后，基本建设投资逐步减少，建筑市场渐渐萎缩，特别是日本经济泡沫破裂以后，市场总量进一步下降，建筑企业经历了一个重新洗牌的过程，大批小型建筑企业破产或被兼并。生存下来的企业也被迫由过去的完全竞争走向联合。如日比谷共同沟工程就是由前田建设和熊谷组联合承包的，前田建设占60%股份，熊谷组占40%的股份，人员由两个企业共同派遣，管理则以前田建设为主，由此而建立了平等的长期合作关系。

日本建筑施工工艺和技术

为减少现场施工量，大量采用钢筋混凝土和钢结构预制件是日本建筑施工工艺的主要特点。如前田建设商住楼工程的梁、柱、外墙、承重墙体和阳台等均是钢筋混凝土预制，楼面是预制和现浇相结合，楼梯为钢结构。在日本，与这一建造方法相适应，建立了完备的技术体系和施工工艺规范。如预制件采取流水线生产，观感质量和内在质量都有可靠的保证；现场施工机械化程度很高；管线不预埋，全部现场安装；不用粉刷，大量使用轻质隔材、墙纸；柱子预制件之间的钢筋采用特殊胶水连接等等。这些施工工艺在具有明显的优势，例如建筑物外型个性化更容易实现、质量高、工期快、相同建筑面积室内使用面积更大等等。相比之下，日本单位面积的建造成本比我国高，主要是因为我国有廉价的劳动力。

由于多地震的地理环境，使得日本抗震技术非常先进。如前田建设商住楼工程地上第2层为避震层，设计要求是抵抗阪神大地震要求的1.5倍，由钢制弹簧和46座特制塑胶底座构成，承载了地上3~28层的重量，缓冲地震水平的振幅为左右0.6米。避震层上下相连的管线也都进行了特殊处理，在发生地震时不至被破坏。

在日本，施工设计已进入技术竞争领域，承包商在投标过程中，把设计摆在龙头地位，以先进的施工技术方案来保证在质量、降低成本、加快进度等方面的优势。因此，日本建筑企业常常在诸多方面拥有自己的技术成果。以前田建设和熊谷组为例，我们可以看出，他们的经营范围都涉及工业产权、技术诀窍、著作权、计算机软件的开发等。如前田建设在旧城改造30层的商住楼工程中使用了多种有知识产权的特殊工法。

日本建筑企业的运作模式

受市场环境、项目建设模式和施工工艺的影响，日本建筑企业的运作模式有如下特点：1.所有项目都是公司直营；2.项目部管理人员由公司派遣；3.公司对项目部实施目标管理和预算管理；4.材料统一采购和配送；5.项目经理的作用主要是生产管理，包括协调合作单位、组织生产、在预算范围内完成公司制定的目标。项目风险由公司承担，项目经理的积极性除来自薪水外，主要是事业心和“爱社心”；6.公司总部拥有非常强的管理和支持能力，队伍强大，分公司和项目施工人员精简。前田建设总部有600多人，而67亿日元造价的共同沟项目，管理人员只有15名，施工人员三班倒，每班只有14人。（来源：中国建设报）

日本建筑业给我们哪些启示

网友评论 [进入论坛] 时间:2008-10-27 作者: 来源:城市规划网

日本建筑企业的先进之处很多，诸如施工工艺和技术、公司运作模式、项目管理等

等，但这些并不是照抄照搬就可以运用自如的。试问，中国与日本建筑市场相比是不是

有着类似的发展历程？国际通行的项目总承包模式能否成为中国未来的一种主流模

式？日本先进的施工工艺能否被中国广大业主所接受？如果这些问题的答案是肯定的，

那么中国的企业在未来的一段时期内，就有可能经历与日本建筑企业相同或者类似的发

展过程。有专家预言，中国建筑业在未来5~10年内将面临第二次剧变，这次剧变是建

筑企业大洗牌的过程。把握方向，未雨绸缪，方能长盛不衰。因此，我们不仅要关注保

持现有的竞争力，更要关注以后的竞争力，要以创新求变革，以变革求发展。

长远着眼，近处着手，是我们寻求突破，追求变革的不二法门。既然已经看到了方

向，就要不断追问：我们应该做什么？能做什么？如何去做？

与日本这些大公司相比，我们的企业使命是“真心缔造美好家园”，与熊谷组提倡

的“用心建造”、“关注人和地球的未来”可谓不谋而合；再如我们提出“每建必优，

精细管理”，“追求用户满意”，而他们也有类似的口号，只是提法不同，异曲同工。

但在某些方面，我们与他们还存在一定差距，最突出的一点就是我们的行动相对滞后，

对理念贯彻执行的广度和深度不够，有的方面还停留在口号上。因此，我们必须从以下

几个方面着手，学习他们的先进经验，确实提高自身能力。

大力提升总承包能力。提升施工总承包能力，逐步向工程总承包和项目总承包发展，

大力提升土木工程业务的比例。

探寻与国际大企业合作联合之路。他们的技术和管理加上我们的市场网络和施工能

力，必将提升我们的市场竞争力，达到双赢。

探索项目管理新模式。项目管理模式的改变是必然的，但这是一个系统工程，要整

体配套。我们既不能始终停留在老模式中运作，也不能急于求成。

认真做好流程梳理和信息化工作。以此带动管理理念和管理手段的变革，从而提高

执行力和效率。

提升员工素质，倡导敬业精神。与日本建筑企业相比，我们员工的素质有着一定差距，但这只是表面现象，其后还有更深层次的原因，如管理、文化、社会的原因。公司应致力于建立人才培养体系，在员工中倡导敬业精神，让员工立足岗位成为专家型人才。 实施战略性人才储备。企业的转型最缺的还是人才，战略性人才储备势在必行，可

以尝试派送出国深造或者委托培养。

学习科学的管理理念和工具。日本建筑企业非常注重工业管理的理论和工具在建筑业的应用，如前田建设应用QFD（质量机能展开）就使得企业管理水平大幅提升。我们

虽然很难在应用上达到他们的水平，但其管理理念还是有一定借鉴价值的。

一、日本建筑企业的运作模式有如下一些特点：

1．所有项目都是公司直营；

2．项目部管理人员由公司派遣；

3．公司对项目部实施目标管理和预算管理；

4．材料统一采购和配送；

5．项目经理的作用主要是生产管理，包括协调合作单位、组织生产、在预算范围内完成公司制定的目标。项目风险由公司承担，项目经理的积极性除来自薪水外，主要是事业心和“爱社心”，即敬业精神、认真负责的

态度；

6．公司总部拥有非常强的管理和支持能力，队伍强大，分公司和项目施工人员精简。 如东京丸之内：Marunouchi Trust Tower项目，地下4层、地上37层，塔屋2层，总建筑面积115371.18m2，最高178.0m，项

目管理人员只有十几名，施工人员只有80左右。

7．项目主要采用总分包模式，管理层与劳务层分开，专业化程度高。 大型建筑企业完全是管理公司，在各地承接工程，接到工程后组织管理

班子，而具体施工大部分分包给专业公司完成。

二、日本建筑工地项目管理的特点

1、日本建筑业的一个显著特点就是施工工艺新、机械化程度高、

工程品质好。

1)、为减少现场施工量，大量采用钢筋混凝土和钢结构预制件是日本建筑施工工艺的主要特点。 预制件采取流水线生产，构件品质好，观感质量和内在质量都有可靠的保证。 如梁、柱、外墙、承重墙体和阳台等均是钢筋混凝土预制，楼面采用预制和现浇相结合，楼梯为钢结构等。 墙面砖也直接在工厂内粘贴完成，质量好。如墙面砖色泽均一；表面平整、洁净；接缝连续、平直、光滑；阴阳角处搭接正确；特别是阳角采用整块“L”型面砖，无

须拼缝等。

2)、预制件在工厂预制成型后，直接运至现场，进行吊装，对工程机械的要求高，但是由于减少了现场的工作量，可以大大节省劳动力。

3)、管线不预埋，全部现场安装。

4)、预埋件由于采用了合理、有效的固定方法，位置精确、固定，

不会移位；

5)、现场基本不用粉刷，大量使用轻质隔材、墙纸；

6)、柱子预制件之间的钢筋采用

特殊胶水连接等等。

7）工序流水搭接施工，如森之台5期工程18层住宅，结构未封顶，10层以下已进入室内精装修，底层、二层室内精装修已完成。这些施工工艺具有明显的优势，例如建筑物外型个性化更容易实现、质量高、工期快、相

同建筑面积室内使用面积更大等等。

2、日本建筑业经过多年的高速发展，已经探索出了一整套行之有

效的安全管理模式和方法。

1)、建筑安全教育培训自成体系，严抓落实 主要的安全教育培训有：危险作业的安全教育培训，班组长／主管的教育培训，新工人进场安全教育，转岗工人的安全教育等。项目管理层和劳务层的安全意识都十分强，确确实实是作到落实到每个人。项目经理为现场安全第一负责人，工地一般不设专职安全员，为班组长负责制。现场办公楼内设置专门的新工人进场安全教育

篇五：日本的住宅建设与施工现场管理

日本的住宅建设与施工现场管理

哈尔滨建筑大学 建设经济管理研究所 李忠富

由于《中国住宅新技术与培训中心》项目与日本JICA合作

的原因，本人有幸于九七年三月初至五月末去日本研修，在日期间，在日本三井建设的高层住宅施工现场研修了三个月，并参观了日本许多建设工地、住宅区、新型城市和研究所等，对日本的住宅建设和施工现场管理有了全面的了解。以下介绍此行的一些收获。

一、日本的住宅建设

日本是一个发达的资本主义国家，由于人多地少，人口过于集中，因此住宅问题一直是日本的一个大难题。日本政府为了解决住房问题花费了不少心思和气力。

1. 住宅供应体制（政府部分）

日本的住宅供给可分为政府投资和民间投资两部分，其中政府投资的部分由大藏省将资金注入建设省下属的住宅金融公库，再由建设省下属的住宅都市整备公团和各县市的住宅公社向住宅金融公库贷款，然后委托建筑公司进行建设。这种建设部门即管理建设资金，又管理建设任务的情形，颇有些社会主义住宅供给制的味道。不过这也说明了一个世界各国共通的道理，就是政府必须关心中低收入国民的最基本的衣食住行问题，这是政府的基本任务，而且必要时候可以亲自、直接地着手解决。

2. 住宅融资与购买方式

日本的住宅金融公库一方面向建设部门贷款建设住宅，同时也向购买房屋的人提供长期低息贷款，使一大批一时没有足够资金的人也可以购买住宅。由于日本经

济发展平稳，通货膨胀率极低，因此日本的贷款偿还期限可以长达三、四十年，这对中国具有很好的借鉴作用。

3. 住宅设计与规划

日本是个发达的国家，因此现今住宅的设计水平很高，非常注重住宅的性能及其与环境的适应性，尤其是在高龄者住宅建设与管理方面下了很大功夫。

（1） 住宅设计的主要特色

? 中低层住宅一般采用钢筋混凝土结构，高层住宅通常采用钢结构，砖石结构的住宅基本上看不到；

? 住宅的结构与围护、装修是相对独立的，这样有利于房间空间的灵活分隔和重新装修；

? 采用轻质、高强、耐火、保温、隔音的材料做墙体材料，为此日本非常重视进行防水、保温、防火、隔音材料制品的实验研究，并且在设计中大量采用；

? 内部装修与结构一次性完成，没有居民入住时二次装修的问题；

? 各种管道和电线（给排水、暖气、空调、热水、消防用水、电线、电话

线、有线电视电缆等）均在施工时一次完成，“三表”在室外。

? 室内各种管线全部安排在地板下或吊顶内，表面上看不到零乱的管线，显得非常整洁，同时为了达到这种效果也牺牲了很多空间，房间的有效高度大大降低；

? 厨房、卫生间的设备，包括电灯、燃气炉具、壁柜、抽油烟机等均在施工时一次性完成，居民入住时即可立即使用，而且这些设备质量、水平较高，组合搭配合理，充分利用空间；

? 日本住宅的厨房、卫生间、淋浴间、壁橱、洗衣间等附属设施的面积占总面积的比重较大，一般达到1/3~1/2，这与日本人的居住水平和卫生习惯有很大关系；

? 地震、火灾、防盗等安全防灾避难设施齐全完备；

? 设计时考虑到今后使用中的维护管理，形成了一整套完整的住宅区运营管理的体系，运用先进的手段，最大限度为居民提供完善的住宅管理服务。

（2） 环境共生型住宅

日本的住宅水平已经由三十前以解决居住问题为主，经历了注重住宅使用面积

和功能，发展到现在重视居住环境的水平。因此现在的住宅建设都把整备住宅周围的环境放到极其重要的位置，规划时把住宅区内各栋住宅之间的间距适当拉大（尤其是市郊和乡村），以利于通风、采光、绿化等。在建设过程中尽可能巧妙利用地形，保护原有的花草树木，建设完成后进一步进行环境的整治，或者创造一些人工的自然环境，在屋项建造屋顶花园或设置太阳能电池，在庭院里建造喷水、小溪、人工湖等设施美化环境。中国的住宅建设尚未达到这一步，但也应在重视住宅使用功能的同时，尽可能考虑与环境的适应协调问题。

（3） 高龄者住宅

日本已经进入高龄化社会，所以日本的住宅设计非常重视高龄者适用的问题。在楼梯、电梯、居室、环境等方面都有细致周密的考虑。一部分面向高龄者的住宅已经采用了高龄者住宅设计方法，如室内消除各部分的高差，设置很多扶手，降低厨房用品的高度等，尤其是设置高龄者意外紧急救护设施对于保护高龄者的生命安全非常重要。高龄者住宅区内还设置了许多文艺、体育、娱乐、医疗、生活服务等设施，使高龄者能够在舒适安逸的环境中安渡晚年，充分体现了一个文明发达社会对老年人生命和生活的极度关心。中国二十年后也将进入老龄化社会，而且情形会

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