麒麟山庄

篇一：麒麟山庄设计说明

深圳市麒麟山庄配套工程设计方案说明

项目概况

麒麟山庄位于深圳市南山区。东临深圳大学城，南靠野生动物园，西连西丽湖度假村，北与市干部疗养院隔水相望。整个地形呈东西长、南北窄的S状，占地面积约380,000m2(不含新划的红线用地)。

麒麟山庄东西两侧道路贯通，南北迂回，交通便利。现有建筑背山面湖，依山造势，错落有致。院内环境优美，草木葱茏，空气清新。主要用途是我市用于内宾接待的一个重要基地，也是休闲度假和举行大型商务活动的一座高星级宾馆。

麒麟山庄通过两次建设，已经建成了一定数量、一定规模、较高档次、风格独特的建筑群，基本上具备了会议、餐饮、客房、娱乐等功能，形成了以接待为主，兼有对外经营服务的条件。

根据麒麟山庄的现状，休闲健身设施单调，活动场所功能单一，起点较低。为高标准、高质量地完成各项接待任务，麒麟山庄兴建一个含两个室内网球场和一个游泳馆的配套设施。本工程用地面积31678 m2，建筑面积约8724M2。

设计依据

? 《深圳市建设用地规划许可证 (深规许字 01-2004-0072) ? 《麒麟山庄室内网球场及游泳馆》工程设计招标文件

? 《麒麟山庄室内网球场及游泳馆》工程设计招标答疑书及相关文件 ? 国家及深圳市相关规范、条例、文件

设计指导思想

本工程以完善功能，加强配套，提高档次，满足接待，拓展对外经营为指导思想。

设计原则

一是适应单项运动要求，突出运动的不同特点，高起点，超前设计；二是注重空间结构与平面布局、功能以及各专业之间的相互联系；三是塑造外部形象的同时，体现现有群体建筑的和谐匹配；四是反映文化品位，烘托时代精神；五是建筑、道路、环境诸要素的有机结合。只有这样才能使兴建的室内网球场及游泳馆达到强身健体、陶冶情操的目的。

建筑设计

平面布置是根据各个功能区的特点和周边环境的关系来确定的。 充分利用场地高差，将两个主要场馆分开错层布置。

一层是两个网球馆，较为封闭，放置于场地临近春园路的一侧。两个馆错开布置，使馆内采光通风效果良好。二层是一个游泳馆，布置在西侧，北向设置实墙防止噪音与视线干扰，南向及西向虚实相间与自然相融。

辅助功能区则通过巧妙安排，将休息区的视角尽可能地扩大，满目充盈绿色。大堂区既是交通枢纽，又是建筑空间品给人的第一印象。

机房和储藏室安置在一层埋入地下部分。

道路设计

沿建筑周边设置环形设置消防环道，结合地形高差于二层中部设置主出入口，于一层南部设置次出入口。

景观设计

结合山庄整体风格进行绿化设计，主要运用自然景观元素，巧妙布置。

室内设计

室内设计作为建筑设计的延伸，要求它与建筑的新形态、高品味、多凝聚的设计相协调，突出舒适、健康、环保的主题。延续超前的建筑设计风格，给室内设计提出了更高的要求，对传统意义上的豪华、高档的舍弃，使我们在设计中找到新的切合点。自然环境与现代建筑的和谐，使我们与自然溶为一体，因此，我们的设计很自然地向环境靠拢，设计中的空间规划、材料运用都力图就使室内空间更贴近人，更贴近自然。并在这种自然而然的设计中，创造出高贵、洒脱的空间环境。

室内空间的布局基本遵循建筑设计的功能要求，但更注重对空间气氛的塑造，尺度的把握，流线的安排，通过室内环境所组织的空间情调和意境，去追求高品味的装饰设计。

场馆入口处的大堂，是整个场馆的交通枢纽，在它的中央设置了服务台，围绕着大堂的是休息座椅和咖啡吧，之间以半通透的玻璃隔墙划分，使之成为一个功能丰富的复合空间。

大堂的左边通往游泳池，走道将首先与随员的更衣淋浴分为两边。大堂的右边通往网球场，走道大部分为玻璃隔墙，沿道走道可以近赏室外优美的环境，而其他配套设施也不是孤立的，它们与整个建筑的内外环境有机的联系，是本设计“贴近自然”的表现。

游泳馆的室内设计首先保证空间的完整性，其次是材料的合理性以及细部的舒适性。 网球馆的室内设计注重场地的舒适，空间的尺度，吸音的构造以及避免眩光等。

在整个场馆的空间布局规划中，我们大量地使用通透的隔断，有意识的地使空间相互连通，使之彼此渗透，相互补借，从而增强空间的层次感。同时通过一些造型丰富的走道和楼梯，形式空间的过渡，就如同文字中的标点符号，使段落分明并具有抑扬顿挫的节奏感。

建筑内部的灰空间是室内外空间的过渡，在此我们大量运用天然环保材料，意图通过自然的材料质感实现

与自然的对话。同时注重使用的感觉，在贴近人们位置使用一些现代工业环保材料，使之自然与工业化形成鲜明的对比。

而在贵宾接待室及更衣淋浴用房则使用舒适、高档的材料（如高级墙布，高档木材等）以满足实际使用的要求。

如前所述，众多的灰空间的灯光设计力求与环境设计相得益彰，不仅注重灯光效果，亦注重灯具本身的造型与环境的协调。在公共活动空间尽量使用间接照明（反射光），注重光照均匀度避免眩光，刺眼强光和重影

的出现。

造型设计

外观设计延续山庄整体风格，表现出自然、流畅、清新的个性。 墙体饰面：主体为高级涂料，基座为仿毛石贴面。

玻璃及框料：以LOW-E玻璃为主，少量普通钢化玻璃（栏杆等）,框料为浅灰蓝色的塑钢型材，辅以少量渡锌型钢。

屋面系统主要采用蓝灰色铝合金屋面板，局部设屋面采光窗，丰富了造型和室内空间的趣味。

消防设计

本工程为一类建筑，耐火等级为一级，整栋建筑除游泳馆外均采用自动喷淋，自动报警系统。

按防火规范划分防火分区，每个防火分区面积均小于4000M，一层设三个防火分区，两个网球馆和其他房间。二层设二个防火分区，游泳馆和其他房间。每个防火分区内设有二个以上疏散通道。最远疏散距离小于60m。电气，动力及水泵房等主要设备房均有直通室外的出口。

在本楼四周设消防环道，四侧设消防登高区域，中部一层设一消防通道进行连接。

主要经济技术指标

用地面积：31678m

建筑总面积：8724.20m2

其中：游泳馆 2310m2 净高10m 长64m 宽35m 网球馆 2080m2 净高13m 长40m 宽25m 综合服务用房 3184.20m2

设备用房 1150m2

主要参考工程

1. 2008年北京奥林匹克游泳中心。 2. 北京市万寿路俱乐部。 3. 北京市文津街俱乐部。

2

结构专业

麒麟山庄配套工程包括一个游泳馆，二个网球馆及其它附属用房。

游泳馆占地为35mx64m,柱距8.0m,建筑净高10m；

网球馆占地为25mx40m,柱距8.0m,建筑净高13m；

其它用房包括局部一层地下室，二层混凝土框架房屋。 1.1

设计依据

1.1.1 设计遵循的规范

1.1.2 《深圳市麒麟山庄室内网球场及游游泳馆工程设计》建筑方案设计招标标书

1.1.3 《深圳市麒麟山庄网球场及游游泳馆拟建场地岩土工程勘察报告》 1.2

设计参数

1.2.1 结构设计安全标准

? 设计使用年限： 50年 ? 建筑结构安全等级：

二级

? 建筑重要性系数： 1.0 ? 建筑抗震设防类别:

丙类

1.2.2 设计荷载

自重及恒荷载

自重荷载的考虑是依据规范规定的材料密度值。以下是用于钢筋混凝土和钢材的密度。 ? 钢筋混凝土 25kN/m2 ? 钢材

78.5kN/m2

除了基本的材料荷载以外，在进行楼面及屋顶的设计中还要考虑以下的一些恒荷载：

? 轻质隔栅

1 kN/m2 ? 立面元素(在平面上)

0.5 kN/m2

? 砌块/砖

3.8 kN/m2

活荷载 ? 室外地面 10kN/m2 ? 大堂 4.0kN/m2 ? 健身房 5.0kN/m2 ? 机房 7.5kN/m2 ? 钢屋顶

0.5kN/m2 ? 停车场

4.0kN/m2

? 厕所和卫生间 2.5kN/m2 ? 办公室

2.0kN/m2

1.2.3 风荷载

风荷载设计的主要依据为《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001。采用如下设计参数： ? 深圳地区

? 基本风压 (50yr, 10min Av, h=10m)： qz = 0.75kN/m2 ? 地面粗糙等级C

? 体型系数 1.4

? 风压高度变化系数 0.84,并考虑山区建筑的修正系数。

1.2.4 地震作用

? 基本地震烈度: 7度, 设计地面加速度= 0.10g ? 水平地震影响系数最大值 多遇地震α

max

=0.08g 罕遇地震α

max

=0.50g

? 场地类别：II类，设计地震分组: 第1组，场地特征周期值Tg＝0.35s ? 反应谱,按GB50011-2001，第5.1.5条结果：

1.2.5 场地地质条件

地形地貌

拟建场地原始地貌为剥蚀残丘及山间洼地，场地标高相对高差7.62m。

地质构造

场地位于白芒岩体的东部，根据区域资料分析及钻探揭露，场地内未发现断裂构造等

不良地质作用。

水文地质条件

场地地下水类型主要为孔隙潜水及基岩裂隙水，地下水混合稳定水位埋深为0.00~

5.90。

场地抗震性能

本场地的建筑场地类别为Ⅱ类，中软土；

地震基本烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g； 特征周期为0.35s；

场地内饱和砂土不具液化趋势；

场区地层分布情况

根据地质勘察报告，场地范围内埋藏土层，自上而下分布如下表：

1.3 材料

深圳气候条件以及游泳馆温暖、潮湿、具有一定腐蚀性的内部环境，要求对结构材料的选择需要认真。

基础结构和泳池混凝土

基础周围和下部的土壤由粘土和粉砂组成。地下水位位于自然地面处。土壤和地下水不侵蚀混凝土。泳池和挡土结构应采用一种防水混凝土混合料。 上部结构

上层结构及附属用房混凝土结构，采用C30混凝土强度等级。 钢筋

采用如下的钢筋等级：

热扎钢筋d<10 用HPB235级钢筋，fy=210N/mm2

10≤d<18 用HRB335级钢筋，fy=300N/mm2 d≥18 用HPB400级钢筋，fy=360N/mm2

结构钢材

考虑到内部和外部的极限腐蚀条件，所有的结构钢都应采用热浸镀锌处理 并且涂刷两层环氧树脂。另外的选择是，在临近结点的区域应进行热浸镀 锌处理并且涂刷环氧树脂，而远离结点的区域只涂刷两层环氧树脂。

结构钢的等级将随着所选构件截面的形式而改变。然而，考虑到深圳地区的 地震因素，所有的钢材都必须具有延性，且不会发生脆断。

1.4 结构体系

本工程游泳馆和网球馆屋面均为坡屋面，根据该建筑形式，屋面采用 钢管桁架结构，支撑桁架的柱为混凝土结构，柱与桁架连接形式为绞接。 桁架在节点处采用杆件直接焊接的相贯节点。 钢管桁架的屋架具有如下优点： 节点形式简单； 刚度大，几何特性好； 施工简单，节省材料； 有利于防锈与清洁维护。

桁架可采用如下的基本形式，并随设计的深入，根据建筑剖面而适当修改。

桁架的形式图

地下室、设备用房、游泳池、附属用房等均采用现浇钢筋混凝土结构。其中： 框架梁拟采用宽扁梁；

楼板拟采用无次梁的大开间平板；

1.5

本工程地形为山坡地，自然地面高差较大，采用何种基础形式与室内地面0.00的绝对 标高关系很大。

柱底最大轴力约为1800KN，可采用柱下独立基础，基础持力层砾质粘性土或含砾粘土，承载力特征值170~210Kpa。但场地内局部有较厚淤泥质砾砂，松散，工程性能较差，须经处理，否则不能做为建筑物持力层。

或采用以中风化岩层为持力层的钻孔灌注桩基础。 设计中将考虑地下水对建筑物产生的水浮力。 基础设计

篇二：麒麟山庄数据

麒麟山庄

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详情信息：

麒麟山庄独栋别墅预计年底开盘，主力户型约800&mdash1200平，项目占地2亩左右，是一个以纯正欧洲传统建筑构成的高端山地社区。麒麟山庄坐北朝南、三面环水、背山面湖。麒麟山庄由钱江水利、钱塘房产，集结世界顶级团队联手打造。于青山湖不可多得的极致半岛之上，溯源欧洲传统美学精神，打造极具历史感和价值感的传世筑品。占地面积：310000平方米，建筑面积：180000平方米。容积率：0.38，绿化率：53%。

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交通配套：

项目东连杭州市区，南临02省道与杭徽高速，西接临安市区，北有文一西路延

伸至临安科技大道，以及轻轨 5号线（规划中）。从社区北面的科技大道可直达

小区主入口。从文一西路延伸段（临余公路）可直达项目现场。距离杭州西湖约

30分钟车程。

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销售动态

锦天麒麟山庄预计将于10月开盘，首推15套毛坯山地独栋别墅， 每幢占地达3-5亩(近半个足球场)，地上两

2012年10月12日

层，半地下一层，户型面积为800-1200平米，预计总价1280-4000万/套，目前样板间已经对外开放，售楼处接受预约看房。具体开盘时间及优惠信息待定。项目预计2014年交付。

锦天麒麟山庄预计将于9月底开盘，首推15套毛坯山地独栋别墅，每幢占地达3-5亩(近半个足球场)，地上两

2012年09月18日

层，半地下一层，户型面积为800-1200平米，预计总价1200-4000万/套，具体开盘时间及优惠信息待定。预计10月中旬对外开放样板房。

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青山湖板块别墅 预售

在售

青山湖板块别墅大盘点：

大山第--郡原列岛花园--金基青云山居--锦绣钱塘-绿城西子青山湖玫瑰园--同人山庄--郡原列岛花园--绿城青山湖红枫园--吴越山庄。

2012年临安销售情况

以别墅为主的青山湖别墅板块，销售形势呈良好态势，主要是取决于青山湖板块独特的生态优势。今年1-4月份青城山语间销售别墅37套，锦绣钱塘118套别墅从开盘至今已售91套。别墅销售量是去年同期的6倍，其中90%以上为外地人购买。潜在客户群已延伸到上海、温州等地。城区板块的林水山居外地人购房比例为78.83%，筑境花园二期外地人购房比例为76.95%。从房地产交易备案情况来看，消费者住宅房投资、投机购房在逐步减少，现在成交的住宅房基本上属于自身居住需求。

房管处登记备案情况分析，今年1-4月，全市共计实现住宅商品房交易5.59万平方米（345套），比去年同期增长31.9%；按商品房类型分析，销售均价也是稳中有升，其中，多层类房产均价为2937.60元/平方米，同比上涨12.92%，高层类房产均价为3771.68元/平方米，同比上涨19.1%，别墅类房产均价5277.77元/平方米，同比上涨9.57%。二是楼盘之间销售差异很大。从各开发公司楼盘的销售情况分析差异明显，在调研的21个楼盘中，今年1-4月份销售较好的楼盘有：锦绣山水苑57套，总销售达到61%；锦绣钱塘27套，总销售达77%；青城山语间37套，总销售达28.6%；亲和家园36套，总销售达46.7%。今年1-4月销售业绩不佳的楼盘主要有：远洋山水1套，总销售只有0.3%（4月开盘），春天5套，总销售只有4.8%，太阳城花园5套，总销售只有

2.2%

星汇花园

篇三：体检服务指南(麒麟山庄)

体 检 服 务 指 南

注意事项：

1. 为确保体检结果的准确性，体检前一日应素食，必须充分休息，不宜太晚吃宵夜和通宵打麻将；

2.体检时以穿拖鞋为宜，尽量穿舒适宽松衣服，女性不宜穿连衣裙及束身内衣，不宜佩戴金属饰物；

3.孕妇不宜进行X线检查，准备怀孕的女性最好不进行X线检查；

4.抽血、肝胆B超应在早餐前完成，抽血应在上午10：00时前；

5.前列腺B超、子宫附件B超检查前需要涨尿；

6.女性若遇经期不能检妇科等项目，请将其余项目检查完在一楼服务台开补检单，补检单两个星期内有效，月经干净三天后来补检 体检时间: 上午：7:30--11:30 下午：14：30—16：40 进餐地点： 麒麟餐厅

进餐时间：早餐7：30—11：00

午餐11：30—12：30

晚餐17：30—18：30

温馨提示：

1. 在一楼领到导引单后立刻上二楼领B超号，用等B超的时间检其它项目，哪里人少就先检哪项，这样可节约时间，抽血、B超（肝、胆、脾、肾）检好后可先吃早餐,然后再检剩余项目；

2. 体检导引单左边为体检项目，右边为项目所在楼层及房间号，项目分布为一楼：抽血、身高、体重、血压、视力、心电图、X光检查、尿常规；二楼：内科、外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、听力、妇科、B超；三楼：B超、彩超、脑TCD、动脉硬化检测、骨密度。

通知大家统一带二代身份证，一定要带，机器直接打体检单

篇四：麒麟山庄楼书

极致奢华

P2-3:扉页

kirin hilltown

hangzhou china

P4-5:过渡

倒影中的欧洲传统建筑

P6-7

项目实景图

P8-9

项目实景图

P10-11

倒影中的欧洲传统建筑

回望传统就如凝视一面湖，倒影是生活的灵魂。麒麟山庄，回溯欧洲传统建筑之源，以深邃美学根基与传统精神感召，传递历史回音。时光磨砺，风范、美德、深刻、礼序在此重现，与时代人物深沉共鸣。

天赋

极致荣耀 归于一湖

国际级湖居样本

一湖 三湾 半岛

价值之路 时空蝶变

血统

回溯传统 致敬经典

精装庭院 诗意生活

极致空间 优越尺度

礼制

探寻自然的灵魂

深隐归家路

湖岛秘境 诗意场所

金钥匙 源自法国的服务精萃

巨擎

大师巨匠 共启青山湖新传统

钱江水利 钱塘集团 联合出品

P14-15

极致奢华

在杭州，没有第二个地方能像青山湖这样散发纯粹而奢华的光芒。很难相信，在距离主城半小时的车程内，竟有这样一个静谧、原生态的森林湖区。3倍于西湖的湖面，80%的森林覆盖率，6倍于市区的空气负氧量……除了迤逦风光和纯净自然，科技大道的开通、青山湖科技城的落子、地铁五号线的规划，让这样一个盛放人居终极理想的纯别墅聚集地，正在车更为比肩世界的国际级湖区。

有人说，展开青山湖的地图，麒麟山庄的地位就会不言自明。很少有这样一个项目，能如此兼得极致天华与便捷繁华：麒麟山庄所在的太阳湾半岛，像是一只麒麟向南一直延伸进湖心；半岛北端，一条科技大道又把麒麟山庄和杭州主城紧紧相连。

然而你所能看见的，仅是麒麟山庄极致奢华的一角。麒麟山庄所拥有的3.5公里湖岸线，为区域之最，其长度相当于西湖苏堤与白堤的总和。这片不可多得的半岛上，坡地起伏、森林密布、滩涂衔岸、水岸簇列……这里承载着造物主的慷慨馈赠，更可谓汇聚着整个青山湖的极致奢华。

P16-17

P18-19

篇五：麒麟山庄酒店订房确认函

订房确认函

Booking confirmation

电话： 电话： Phone: Phone:

传真： 传真： Fax: Fax:

主题/ Theme： □预订/ Bookings □修改/ Revised □取消/ Cancel

麒麟山庄向您致以诚挚的问候！

Kylin Villa business to extend my sincere greetings to you!

感谢您对麒麟山庄的信任与支持！我们很高兴确认您的房间预定情况如下：

备注： Remarks:

Housing （1） 所有预订房间只保留至抵店当日的下午六时，除非预付订金或以信用卡资料做担保。

(1) All room reservations only shop on the day of arrival to 18:00, except pre-paid deposit or credit card information in order to do security.

（2）再次感谢您对麒麟山庄的大力支持，我们热忱期盼在麒麟山庄款待您和您尊贵的客人。

（2）Thank you again for the Kylin Villa of the hotel business support, enthusiasm, We sincerely look forward to in the Kylin Villa hospitality you and your distinguished

guest

如有任何疑问，敬请随时与我们联系。

If you have any questions, please contact us at any time.

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