绍兴袍江亲亲家园坊

篇一：答客问--亲亲家园

答客问指导手册

杭州坤和社区服务有限公司所属的亲亲家园物业管理处是经法定约定和政府有关部门批准的项目管理机构。

地点：亲亲家园端友坊5幢4单元底层 邮编：311112（余杭勾庄）

亲亲家园物业管理处客户服务中心服务热线为：89002008 亲亲家园物业管理处24小时值班电话为：89002000 坤和社区客户服务热线：89000901 89000900

基础情况

1.亲亲家园开发商

答：杭州三和置业有限公司。 2、亲亲家园物业管理公司简介

答：杭州坤和社区服务有限公司，2000年，由社区服务公司主理的白荡海人家小区荣获"杭州市示范物业管理小区"的称号；2001年8月，坤和服务在杭州第一家通过了ISO 9001:2000国际质量体系第三方认证，创立了坤和服务的品牌；2001年12月，公司主理的白荡海人家小区荣获?全国城市物业管理优秀示范住宅小区?称号；2002年7月，坤和服务又一次顺利通过ISO9001：2000质量管理体系的监督审核。 3、 亲家园是属于哪个区？

亲亲家园地理位臵属于杭州市北部区域（余杭区） 4、 地方政府部门具体情况？

目前的行政管理部门为：

良渚镇镇政府 地址：良渚镇镇政府 电话：88778802 良渚遗址管理区管理委员会 地址：良渚镇勾庄 电话：88752208 5、 亲亲家园的治安管理情况以及联系方式？

治安管理单位：勾庄派出所

地址：勾庄万年桥勾庄派出所（经过104国道） 报警电话：110或88753221

6、 购买亲亲家园住宅以后，户口问题如何解决？

由亲亲家园的物业公司或房产公司提供余杭区建设局规划验收合格证之后，本小区内的购房者方可办理户口迁移，本市户口在户籍关系完整的情况下可以直接迁移到勾庄派出所；外地人士购买亲亲家园的住宅并办理了相关程序以后，根据公安部门工作流程和个人申报，可以直接迁移到勾庄派出所。

户籍管理电话：88752769 地址：勾庄医院对面 落户单位：勾庄万年桥社区

注：户籍办理流程待物业公司或房产公司提供余杭区建设局规划验收合格证时可到勾庄派出所

领取相关文件。

7、 亲亲家园社区情况？

亲亲家园单独成立亲亲社区，主要办公地点在亲亲家园内。 按照政府部门的相关要求执行，社区委员会的各个功能如下： （1）社区党委 （2）社区居民代表大会 （3）社区议事委员会

（4）亲亲社区居委会：1）人口计生工作委员会 2）环境绿化工作委员会 3）调解治保工作委员会 4）社会保障工作委员会 5）福利工作委员会

6）警务室 7）党建室 8、 亲亲家园周边的规划前景如何？

根据三墩概念性城市设计方案信息：

三墩中期规划人口四十万人，定位为西湖区区域副中心。

三墩新城——杭州主城西北部区域，将建设五里塘河风情街，文化中心，占地100多亩的中心花园。

厚仁路商业中心等一系列公共文化、商业中心，前景可观。 9、 今后交通发展前景？

根据杭州市规划局通过的《杭州三墩地区控制性详细规划》，以及杭州市轨道交通规划，三墩将建成轻轨车辆段一座，规划轻轨线路及远景轻轨线路各1条。

周边配套

8、医疗

1、 附近已有的医疗

2、建设。设计中 投入使用。同时，作为目前最大的医疗保健机构的浙江大学国际医学中心大楼也在规划中，建筑面积预计超过1万平方米，床位2000张以上。 9、 经营市场

2、在亲亲家园B区内的商业文化中心关于具体情况详见‘七、其他配套中关于商业文化中心的具体介绍。’规划中在亲亲家园B区的东侧还有大型菜市场。具体营业时间不清楚。 10、交通

b) 有私家车的

经古墩路—天目山路—武林门，距离12公里，行车时间25-30分钟。 经古墩路—留祥路—中河高架—武林门15公里，行车时间15-20分钟。 经金家渡路—莫干山路—武林门，距离10公里，行车时间25-30分钟。

11、学校

2、在亲亲家园B区内有绿城育华亲亲幼儿园。位臵在和靖坊南侧，已在招生，在今年9月份开学。规划中在亲亲家园东侧有9年制学校，什么时候开学现在还不清楚。

12、银行

(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:绍兴袍江亲亲家园坊)

邮政通讯

三墩镇邮局在古墩路延伸段天天好药房边上,亲亲家园的邮编是311112 小区内设有邮筒 13、 其他配套

目前在三墩镇上有三墩人民文化宫，三墩影院等。同时在小区也有很多配套的商业。 商业文化中心已有品牌商业： 1、 世纪联华超市 2、 新华书店 3、 上岛咖啡 4、 知名餐饮

（06年年初上述商家将陆续开张营业） 15

项目基本情况

1、 亲家园建筑总面积是多少？B区建筑总面积是多少？B区占地面积？绿化面积？绿化率？容

积率？地上、地下车位各有多少？总户数是多少？

亲亲家园总建筑面积是80万方，B区总建筑面积是31万方，占地面积是45.33公顷，绿化面积是7.3万方，绿化率是35.4%，容积率是1.44，总户数为1992户，地上车位410个，地下车位约621个。

2、组团内的楼宇具体情况和数据如何？

跨虹坊1.29万方 1幢 8个单元 99户 长源坊1.71万方 3幢 12个单元 128户 风荷坊1.96万方 2幢 12个单元 145户 流霞坊2.52万方 4幢 17个单元 188户 春晓坊1.96万方 2幢 13个单元 142户 秋月坊1.96万方 2幢 13个单元 142户 东坡坊1.41万方 2幢 9个单元 107户 庆余坊1.40万方 4幢 9个单元 110户 文涛坊1.52万方 3幢 11个单元 124户

篇二：绍兴市新房成交周报

绍兴市新房成交周报（2014年4月28日—2014年5月4日）

2014年4月28日至2014年5月4日的统计数据显示，绍兴市商品房成交164套，成交面积14967.82

平方米，成交金额1.33亿元，成交均价8872元/平方米。

商品住宅:成交75套，成交面积9911.16平方米，其中普通住宅成交69套，成交金额0.72亿元，成交均 价为8294元/平方米，

高档住宅:成交6套，成交金额0.2亿元，成交均价16019元/平方米；

商业物业:成交10套，成交面积为627.14平方米，成交金额0.12亿元，成交均价为19164元/平方米； 办公地产:成交79套，成交面积为4429.52平方米，成交金额0.29亿元，成交均价为6565元/平方米。

2014年4月28日—2014年5月4日成交情况表

本周绍兴市区商品房成交164套，环比上升56.2%；成交面积为14967.82平方米，环比上升22.93%。 本周中，五一小长假成交量较多，长假之后即5月4日成交44套，是本周成交量最多的一日。

近五周绍兴市区商品房行情走势图

从近五周成交量走势来看，绍兴市商品房周成交量呈现出明显波动。本周成交164套，环比有所回升。

各类商品房成交中，商品住宅成交75套，环比上升13.6%，占总成交量的45.7%；商业物业成交10

套，

环比下降23.1%，占总成交量的6.1%；办公地产本周成交79套，环比上升193%，占总成交量的48.2%。其中，办公地产是本周商品房成交主要类型。

各区域商品房成交分析

2014年4月28日至2014年5月4日，绍兴市商品房成交164套，

其中，主城区成交63套商品房，成交面积6681.17平方米；袍江新区成交98套商品房，成交面积7841.12平方米；镜湖新区成交商品房3套，成交面积445.53平方米。

本周各区域成交量所占比例显示，主城区商品房成交量占总成交量的38.4%，袍江新区商品房成交量占总成交量的59.8%，镜湖新区商品房成交量占总成交量的1.8%。

袍江新区是本周商品房主要成交区域。该区中商品住宅35套，商业物业2套，办公地产61套；主城区成交商品住宅14套，商业物业8套，办公地产17套；镜湖新区成交商品住宅2套，商业物业0套，办公地产1套。本周中，商品住宅成交主要集中于主城区和袍江新区，办公地产成交主要集中于袍江新区，位于该区域的新开项目绍兴国际财富中心成交58套，是办公地产成交主力项目。

各区域商品住宅成交分布

2014年4月28日至2014年5月4日，绍兴市商品住宅成交75套，环比上升13.6%；成交面积为9911.16平方米，环比上升22.5%。本周所成交的商品住宅包括69套普通商品住宅和6套高档商品住宅。 本周，主城区成交38套，环比下降9.5%；成交面积为4881.52平方米，环比下降11%。

各区域中，城东区块成交5套，运河首府成交2套，香湖岛、御景华庭和峰泽景园均成交1套。城南区块成交2套商品住宅，分别为合成景园和彩虹名家。城西区块成交9套，其中，信达银郡成交3套，观澜豪庭、万邦名邸和御河湾均成交2套。生态园区成交21套，其中，银墅湾成交10套、中亚香郡成交7套，东湖庄园和日兴家园均成交2套。

市区（环内）成交1套商品住宅，为越府名园项目。城北区块和会稽山度假区本周未有商品住宅成交。袍江新区本周成交商品住宅35套，成交面积为4633.75平方米，其中，亲亲家园成交17套，江南名苑和香江名邸均成交4套，是该区成交前三项目。

镜湖新区本周成交商品住宅2套，成交面积为395.89平方米，百合花园和越发紫金府均成交1套。

篇三：2014年绍兴市区房地产新房市场总结

2014年绍兴市区房地产新房市场总结

政策环境

松绑限购、限贷放开、公积金新政、央行降息??2014年，一系列新政的出台为楼市带来了众多利好，政策环境的放松，让2014年的房地产市场由年初的冷淡到下半年有了明显回暖。

一、 “9·30”新政出台，《不动产登记暂行条例》落地，限购政策逐步松绑

2013年全国楼市成交一片红火，政策逐步紧缩，使得2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。因此，年中多地政府陆续为限购松绑，拉开了今年的第一波救市潮。从6月26日呼和浩特第一个正式发文取消限购开始，各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。截止目前，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳以及三亚这五个城市的限购还没有放开。 9月30日，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑。明确贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的购房政策，并出台对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次申请贷款购房可算首套房等多项政策。政策优惠涉及刚需型、改善型和投资型多类置业者。

12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》，该条例的公布将对二手市场带来一定冲击，但从长远看，有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系，并倒逼财产税和遗产税的落地。

二、“央五条”出台，央行降息，公积金贷款放宽，房贷利好政策频出

2014年5月12日，“央五条”出台，研究落实差别化房贷政策，改进住房金融服务，要求各商业银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

10月9日，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并取消四项收费。而此前是须连续缴存12个月。此外，未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。同时，还将推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。

11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

三、绍兴市区《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》出台，限购限贷双双松绑

2014年8月1日，绍兴市住房和城乡建设局发布，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，核心内容是对绍兴楼市限购限贷双双松绑。具体内容包括取消户籍限购政策；对二套房及以上贷款的最低首付比例由原先的60%降至40%，并且可以申请第二次公积金贷款；要求各商业银行加快对房地产按揭贷款的发放速度，争取一个月之内房贷到位等十一条政策。

同时，2014年绍兴市出台了《越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置的实施意见（试行）》。该实施意见及其补充通知提到，村民如果选择货币补偿安置，并且将补偿安置款用于购买商品房，最高可获得补偿安置款30%的奖励。

土地市场

（绍兴市区土地市场分析数据包括绍兴主城区、袍江新区、镜湖新区）

1、 全国土地市场成交冷清，推地量减少，平均溢价率下降

根据中国指数研究院的数据显示，2014年全国300个城市土地成交面积10.3亿平方米，同比减少31%，与2013年相比，2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿，下降27%。同时，2014年全国300个城市土地平均溢价率10%，较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%，同比下降7个百分点。

土地出让金额下降的一个直接原因是地方推地量下降。同期数据显示，2014年，全国300个城市共推出土地36260宗，同比减少20%；推出土地面积135659万平方米，同比减少24%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%；商办类用地7327宗，同比减少20%，推出土地面积21021万平方米，同比减少25%。

2014年，绍兴土地市场成交比较低迷，据统计，2014年绍兴市出让经营性用地共33宗，成交29宗；成交出让用地总面积81.2万平方米，同比下降47.94%；成交金额19.64亿元，同比下降70.4%；成交单价为2418元/平方米，同比下降43.13%。 （本年度数据并未包括滨海土地供需数据，同比也相应去除）

2、绍兴市区土地市场成交低迷，主城区成交金额占 71%

2014年，冷冷清清成为绍兴市区土地交易市场的主旋律。一方面，土地市场供应量大幅减少；另一方面，成交量也大幅下降，开发商由于资金、市场等因素拿地热情大减。 从数据来看，去年绍兴市区土地市场（包括主城区、袍江新区和镜湖新区在内）共有33宗土地入市交易，其中，29宗地块顺利成交，但地块成交价格多以低价成交。从单月来看，每个月的土地供应都基本相当，仅有为数不多的土地入市交易，而相比较而言，5月份和8月份两个月的土地供应量较多。

从供应地块的区位来看，2014年绍兴市区三大区域土地供应明显减少，全年供应的33宗土地中，主城区供应15宗，袍江新区供应11宗，镜湖新区供应7宗。.其中，主城区迪荡新区区域土地供应较多，不仅包括住宅类土地，如迪荡湖路1号地块，更多的是迪荡二期开发中的商办类土地，如迪荡新城G12-1地块、迪荡新城G13-1地块。

从成交来看，主城区迪荡新城区域也是土地成交的主要区域，其中，来自诸暨的开发商祥生实业集团有限公司以2.98亿元拍得迪荡湖路1号地块；绍兴市中富房地产开发有限公司、绍兴古月房地产开发有限公司分别拍得迪荡新城G12-1地块、迪荡新城G13-1地块。此外，城南区块也拍出一块较大的居住用地，北京阳光房地产综合开发公司和浙江裕田红豆杉科技有限公司以5.1亿元拍得位于城南区域的鉴湖镇骆家葑区块01D-01地块，面积高达12.8749万平方米。

据数据显示，在土地成交中，纯住宅用地为8宗，商住用地为2宗，商办工地为11宗，工业用地为5宗，其他用地为3宗。其中，住宅用地成交主要集中于主城区。而商办用地方面，主要集中于主城区和镜湖新区，随着颐高广场、佳源广场、梦享城、金地银泰城等商业综合体的运行，加上大润发等大型超市的入驻，绍兴市区的商圈结构也在发生变化，使得开发商对商业用地稍显谨慎。同时，近年来绍兴工业逐步往北发展，

工业用地的出让主要位于

袍江新区。而其他用地主要为文化服务性设施建设，主要集中于未来城市中心的镜湖新区以及城南区域。

据统计，2014年，绍兴市区共成交29宗土地，成交面积仅81.21万平方米，与2013年全年成交总面积155.99万平方米相比，同比下降47.94%；成交金额为19.64亿元，同比下降70.4%。其中，主城区成交出让性土地12宗，面积31.93万平方米，成交总额13.96亿；袍江新区成交11宗，面积33.77万平方米，成交总额3.14亿；镜湖新区成交6宗，面积15.51万平方米，成交总额2.54亿。各区成交来看，成交单价与去年相比均有下降，而镜湖新区成交单价降幅最为明显。

■ 商品房市场（统计数据未包括撤销房源）

1. 2014年绍兴市区商品房总体成交

“先抑后扬”、“低开高走”，2014年绍兴市区商品房市场成交在下半年有了明显回暖。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年绍兴市区商品房销售120.32

万平方米，

同比下降18.17%；成交9866套，同比下降15.51%。其中。主城区成交商品房4412套，成交面积为56.39万平方米；袍江新区成交商品房2109套，成交面积为24.46万平方米；镜湖新区成交商品房3345套，成交面积为39.47万平方米。

2014年，绍兴市区各类商品房成交排行显示，商品住宅中，位于镜湖新区的景瑞上府成交416套，是本年度商品住宅成交冠军，此外，位于主城区生态园区的中亚·香郡成交370套，位于镜湖新区的佳源广场成交296套，位于商品住宅成交二、三位。商业物业中，位于镜湖新区的中国机电城成交402套，稳居成交排行榜首，位于主城区市区（环内） 的金帝银泰城以成交141套的成绩位居商业物业排行亚军；位于城北区域的国际摩尔城成交51套，是商业物业成交量第三的项目。在办公地产上，迪荡新城仍是主要成交地，其中位于该区域的黄金时代大厦成交411套，环球万豪中心成交229套， 均进入该类物成交排行前三；位于镜湖新区的颐高广场成交236套，成交量略胜环球万豪中心，是办公地产成交亚军项目。

篇四：2012年度绍兴市区(开发区、新区)文明建筑工地一览表

2012年度绍兴市区（开发区、新区）文明建筑工地一览表

篇五：杭州不同年代居住小区调查报告调查报告(亲亲家园,南都德加,翠苑四区)

杭州市不同年代居住区规划调研报告

调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编

制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。

调研对象：杭州翠苑四区（80年代）；杭州南都·德加公寓（90年代）；杭

州亲亲家园（00年代）

调研时间：2014年2月 调研者：

提纲：一、区位及环境条件

二、居住区空间布局 三、公建系统 四、道路停车系统

五、绿地景观系统（及细部设计） 六、技术经济指标

七、居民满意程度（附调查问卷） 正文：

一、区位及环境条件 杭州翠苑四区

杭州翠苑四区位于万塘路上，东临农灌河、西至古翠路、南靠文二路、北与文一路相接，与高技路相交，与古荡小区正门相斜对，于1992年竣工。作为

生活居住区来说，该区域比较繁华热闹，购物方便快捷，靠近市中心位置。

南都德加公寓

南都德加公寓位于文二西路与教工路交叉口西南，

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1998年开始由浙江南都富华房地产开发有限公司开发，2000年入住。总面积126730平方米，总建筑面积170000 平方米。地处中心地带，距离西溪湿地和西湖较近，景观好。

德加公寓是南都房产经过认真反思之后二次创业的倾力之作，1998年到1999年在杭州房地产市场上一度形成“德加现象”。销售率达100%。2000年4月，德加公寓通过“建设部城市住宅建设优秀试点小区”专家验评，并入选中华人民共和国“建国五十周年成就展”，德加公寓还被评为1999年杭州市最受欢迎的楼盘与“住在杭州”代表楼盘等一系列荣誉。 亲亲家园

亲亲家园位于杭州市西湖区三墩镇北，是杭州蒋村商住区向北延伸的新居住小区之一，距市中心约10.5公里，行车时间15-25分钟，公交车车程40分钟左右。其东北临浙江省交通学校，西南方向为浙江大学紫金港校区，东西北三面临现状河道，环境一流。占地约680亩，总建筑面积约69万平方米，分三期开发，总居住户数超过5000余户，建筑规划设计由浙江大学建筑设计研究院担纲。 综上所述，翠苑四区相对其他两个居住区

较为靠近中心，交通便捷，是热闹繁华之地。南都德加公寓次之。而亲亲家园所在地应属于郊区地区，相对来说交通不太便捷，但安静舒适。

二.居住区空间布局

翠苑四区：

翠苑四区由二个居住小区组成，中间由一片商业区分隔开来。每个居住小区又包含有若干个居住组团。翠苑四区住宅组合整体采用混合式布置。西边采

用点式分布五个高层形成低密舒适区，其他位置采用三个多层板式建筑行列式和一个包围式组合的组团。包围式组团中央形成一个较大的公共绿地，成为居民休憩，健身的良好空间。组团各自功能分区明确，组组团间用绿地，道路分割，也产生彼此的联系。住宅空间组合上采用了高低吗、长短、疏密

的对比，彰显了韵律和节奏。

翠苑四区由于建成时间较长，建筑外立面是传统样式，大致有三种类型，但都较为普通，建筑多为6层，多为住宅，也有一部分业务办公，户型多种多样，选择较多。

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翠苑四区的二层天桥是本小区设计亮点，很好进行人车分流，但使得一楼

住宅更加阴冷与潮湿。住宅入口狭窄潮湿，没有缓冲地带，带给人局促紧张之感。

南都·德加公寓： 南都·德加公寓置身于大片居住小区之中，却有着自己独特的魅力。小区大致呈矩形，住宅建筑群平面排列较为整齐，小区四周建筑

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采用行列式布置，中央建筑沿车道方向布置，使中央形成大片景观绿地、广场和人行道路（如图。建筑多为五层板式建筑，只有位于大门口两边的两幢从五层变化为七层，韵律感强，错落有致。

德加公寓的建筑具备良好的观赏性和艺术性，建筑外立面是优雅的欧式现代风格，颜色为深色调暖色系和石材结合，稳重大气；采用半圆式阳台设计，丰富立面效果，使立面结构与轮廓呈现几何变化。居住区内绿树密集，加上中央绿地内的泉流使小区拥有喧嚣城市中独特的幽静。

在空间利用上，住宅入口处设计宽敞，成为楼体重要的缓冲

地带，保障了人们生活的便捷性。在户型设计上，德加公寓户型设计灵活多样，最小为79-86平米，最大为

190-272平米，大中小户型齐全，使买家有充足。

亲亲家园：

亲亲家园住宅主要类型是多层，小高层和排屋。亲亲家园共有一到三期，古墩路西边方向为三期，金家渡路以北为二期，以南为一期。其中一期内以围

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合式居住组团为主，皆为6层多层建筑，每个围合式组团内都有一个趣味丰富的公共绿地空间，使整个空间灵动起来。但缺点是产生了一些东西向住宅，其采光和保暖不能达到比较好的程度。东面采用点式分布布置小高层，小高层旁边还放置了4幢排屋。东面放置高层能最大减少对于其他住宅采光的影响，还运用了运河优势设计了精品排屋，整个小区平面紧凑而不失条理。

组团入口处设计了小型半圆公共入口，成为一个组团的重要缓冲地带；住宅入口处宽敞明亮，富有现代感，也一定程度上增强住户间的联系沟通。

亲亲家园

内住宅造型比较有特色，外立面采用深色调暖色系砖块的清水墙，大气庄重，且在矩形立面一角加之圆柱形塔状空间，使立面结构与轮廓呈现几何变化，整个立面俊朗大气而不失活泼。

在户型设计方面，亲亲家园主力面积100-120平方米，中等户型居多，主力户型为三房两厅两卫。

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体裁作文