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篇一：2015公积金贷款利率最新

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http://hao.lawtime.cn 2015公积金贷款利率最新 核心内容：2015年公积金贷款利率是多少？由于上一年央行调整房贷利率，从2015年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。首套住房和第二套住房他们的公积金贷款利率也不同，详细内容将在下文为您介绍。

目前公积金贷款的利率是多少？

1.首套住房。1年至5年为3.75%，6年至30年为4.25%。

2.第二套住房。1年至5年为4.125%，6年至30年为4.675%。

公积金存贷款利率下调

中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

受基准利率降息的影响，北京公积金中心也调整存贷利率，个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。

当年缴存公积金存款利率为0.35%，没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。随着贷款利率的调整，购房人的还款压力也将有所下降。1-5年的贷款利率在调整后为

3.75%，5-30年调整后为4.25%。

一年期以上“老房贷”2015年起执行新利率

根据央行相关规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

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公积金房贷实施新利率

对于2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。根据公积金中心的规定，对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

如何认定首套房认定？

2014年9月30日16时，央行、银监会?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuluzuowen/" target="_blank" class="keylink">路⑼ㄖ髡》啃糯撸追咳隙ㄊ敌小叭洗蝗戏俊薄?/p>

《意见》提出，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定； 拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

同时，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

除了信贷政策外，还明确降低和减免住房交易有关税费。对家庭购买首套面积在90平方米以下(含90平方米)住房的，契税按1%税率征收；对面积在90平方米(不含90平方米)～144平方米的，积极研究契税优惠政策。个人转让购买超过5年(含5年)的普通商品房，免征营业税，个人购买房屋时间，以房屋买卖合同订立时间为准(此前，购房时间认定以缴纳契税时间为准)。

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:戏水女郎)

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篇二：公积金贷款利率历年调整一览

公积金贷款利率历年调整一览：

篇三：计算公积金贷款利率每月还款数公式

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12

20万,10年(120个月), 月还款额:

200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元 说明:^120为120次方

所谓的全款是指首付和银行贷款,首付后到银行(公积金中心)申请贷款,获得贷款由银行划给房产商,就是缴了全款.你有公积金,首付后凭购房合同和首付凭据向当地公积金中心申请贷款即可.

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.

20万,20年(240个月), 月还款额:

200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元

利息总额:1198.30*240-200000=97592元

说明:^240为240次方

计算公积金货款月供数公式

本金*月利率%*（1+月利率%）^借款总月数/（（1+0.3225%）^借款总月数-1）

篇四：上海最新住房公积金贷款利率

上海最新住房公积金贷款利率 2014年上海公积金贷款利率是多少

目前上海大部分银行都上浮了首套房商业贷款利率，在这种情况下，本人建议在该市缴存公积金满六个月的职工，在申请房贷时优先选择公积金贷款。对此有人问：2014年上海住房公积金贷款利率是多少呢?这是申请住房公积金贷款的职工最为关心的问题，现在YJBYS本人收集相关为大家作出解答。 据了解，到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。 据悉，2014年上海公积金贷款利率按以下标准执行：

贷款期限 年利率%

5年以下(含5年) 4.00

5年以上 4.50

而二套房公积金贷款利率是在上述利率的基础上上浮10%。

篇五：上海市公积金存贷款利率调整细则

上海市公积金存贷款利率调整细则

央行降息，公积金利率和商贷利率同时调整，什么时候申请的公积金贷款按新利率执行呢？下面就和房金所小编一起来观摩下上海市公积金存贷款利率调整细则吧。

个人住房公积金存款利率调整

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

个人住房公积金贷款利率调整

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至

2.75%。

2015年8月26日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

如果现在申请公积金贷款120万元，贷款年限是30年，按等额本息的还款方法计算，2015年8月26日后公积金利率调整后每月还款总额可减少166.06元，算下来30年可节省59781.75元的利息呢，看来现在真是个买房的好时机啊！

保障性住房贷款利率调整

从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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