作业帮漳州悠乐社区
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/09/23 20:27:56 小学作文
篇一：漳州房地产城西板块调查报告 房地产营销
2013年4月漳州房地产城西板块
考察报告
目录
第一部分、漳州宏观环境分析 ................................................................................... 4
一、宏观经济环境分析 ............................................ 4
1、近年漳州市GDP与人均GDP .................................. 4 3、居民信贷水平.............................................. 5 二、社会文化环境分析 ............................................ 6
1、人口因素分析.............................................. 6 2、文化因素分析.............................................. 7 三、政治法律环境分析 ............................................ 8
（一）全国性政策............................................. 8 （二）漳州本区域政策......................................... 8
第二部分、漳州房地产市场整体运行情况 ............................................................... 9
一、城市发展规划 ................................................ 9
1、概况...................................................... 9 2、一中心六组团............................................. 10 二、漳州房地产发展现状及特征 ................................... 10 二、漳州土地交易市场情况 ....................................... 12 三、漳州二级市场情况 ........................................... 13
1、房地产开发投资........................................... 13 2、历年漳州商品房供求情况................................... 14 3、漳州房地产价格情况....................................... 15 四、漳州板块发展 ............................................... 16 五、漳州房地产未来发展预测 ..................................... 19 第三部分、房地产城西板块市场分析 ..................................................................... 21
一、城西发展情况 ............................................... 21
（一）城西工业.............................................. 21 （二）路网建设.............................................. 22 （三）高校园区.............................................. 22 （四）生态景观.............................................. 23 （五）商业气息.............................................. 24 （六）楼盘进驻.............................................. 24
第四部分、城西10大房地产个案分析 ................................................................... 26
一、永鸿国际城 ................................................. 26 二、联裕凤凰 ................................................... 29 三、龙景台 ..................................................... 32 四、夏商2书香名苑 ............................................. 35 五、金品花园 ................................................... 39 六、绿洲富城 ................................................... 42 七、香江新城 ................................................... 45 八、悠乐社区 ................................................... 50 九、格林兰庭 ................................................... 52 十、锦鸿2西欧御景 ............................................. 57
附录： ......................................................................................................... 60
第一部分、漳州宏观环境分析
一、宏观经济环境分析
1、近年漳州市GDP与人均GDP
漳州经济处于高速增长期，楼市因长期的积蓄购买力而呈现快速发展趋势。 世界银行认为，当人均GDP达到1300美元以上时，房地产处在快速增长期。 漳州市2012年人均GDP折合约为6551美元（按1美元=6.1822人民币元计算），正处于房地产快速发展阶段。
2、人均可支配收入水平
漳州城镇居民可支配收入水平总体呈稳步攀升趋势，居民购买力的提高将有利于楼市的向上发展。
3、居民信贷水平
2012年全部金融机构本外币存贷款情况（漳州统计局）
指 标
各项存款余额 其中：单位存款 个人存款 其中：人民币存款 各项贷款余额 其中：短期贷款 中长期贷款 其中：人民币贷款
年末数(亿元)
1525.74 671.91 821.70 1500.53 1212.63 664.89 537.13 1148.23
比上年末增长(%)
19.4 21.7 17.6 20.3 20.3 17.6 25.1 19.4
有表可以看出，居民的信贷水平呈大幅度增长趋势，其中人民币贷款达1148.23亿元，比上年末增长19.4%。
总结：
漳州宏观经济增长指标中，其中漳州全市2012年GDP达2017亿元、人均GDP超过、人均可支配收入达21879元、2012年人民币贷款搭1148.23亿元，由此可粗略看出漳州经济运行稳定、经济保持告诉增长、当地剧名购买力不断提高，房地产处于告诉发展阶段。
篇二：漳州市调报告
漳州市调报告
1、 福海阳光：项目位于芗城区丹霞路与漳响路交汇处，是由漳州金威龙建设发展有
限公司开发建设，总占地102亩总建筑20万项目由18栋高层组成，分两期开发，1-3号已经交付，9号即将交付，目前在售的是4-5号楼以两房为主96-100平米户型是南北通透，全明设计，起价5000元，均价是5500元层加30-80元。6号7号10号可接受预定，预计春节前后会推出。园林是东南亚风情小区配套有网球场、羽毛球场、会所、幼儿园、游泳池、篮球场。
君临天下：是由漳州天下房地产开发有限公司开发建设，总占地面积3.1万平方米，总建筑面积15万平方米，地处东门金地，独步沃尔玛、南昌路、丹霞路、新华东路四大商圈，核心地段绝无仅有，王者气质与生俱来，交通四通八达，周边商铺林立、银行、邮局、学校、菜市场、医院一应俱全。项目紧临九龙公园，尽享10万平方米媚绿美景，3万平方米内湖碧波，并重金打造1.3万平方米欧洲皇家园林，尊荣迎宾广场、22米皇室大门、卢浮宫金色喷泉、温莎浪漫花径、希腊众神雕塑门廊、波塞冬跌水广场、摩纹花坛交相辉映，结合全通透住宅大堂、景观电梯及超大入住花园阳台。项目由8座18-23层小高层围绕组成,拥有1000多户住户和600多个地下停车位,超宽的栋距让您的视野得到极致享受.24个星座酒店式大堂以其气派豪迈的风格彰显贵族风范,每个大堂各有主题,质地温润细腻,寸寸精功华美动容.目前推出6号楼楼王现只剩下5套低楼层房源起价6088元层加50元每平米，朝向差200元每平米，一次性付款可享受50元每平米的优惠 2、 3、 『九龙官邸』：是由漳州志诚房地产开发有限公司开发建设，地处漳州芗城中心
区，毗邻九龙公园，傲踞胜利东路市政大道，九龙公园黄金带，荣享沃尔玛等成熟配套。在1万多平方米的土地上，6幢板式高层建筑一字排开，2梯2户，全透明观景电梯，独享50 m2空中花园；精致私家园林中庭，精心布置的玻璃连廊、绿径小道，153个地下停车位，332套市中心稀有至上版本豪宅，见证耀眼人生！社区更配有北一街150米全沿街商业艺术走廊，繁华无死角，是中央生活板块难得的纯静旺地，目前可售房源30多套面积在79-160平米每户有赠送25平米的入户花园，价格6168元起，层加30-50元，均价6400元，一次性付款可享受100元每平米的优惠。
4、 榕御：是由福建三钢房地产开发有限公司（投资商：泰禾集团/三盛地产)开发建
设的，项目位居建元路以南、丹霞路以西，归根城市中轴，尊处江滨板块，城市
未来真正的CLD（中央生活区）。项目毗邻九龙江畔，收拥浩渺九龙江及政府规划“一江、两带、四区、五轴、多点”的滨江城市景观带之奢侈自然美景。作为漳州未来CLD后花园，这里距繁华市区仅3分钟车程。紧临未来无比繁华的江滨大道，是东部出入漳州的第一站首要位置所在，无比畅通的交通体系坐享无可想象的升值潜力。顾盼四周，建设银行、商务酒店、农村信用合作社、移动营业厅、芗城中医院等遍布项目周边，临近新城综合大市场、小商品批发市场、闽南水产品批发市场、丹霞路/水仙大街商业中心、新华都购物广场等繁华商业配套，芗城实验小学新城分校、漳州三中信步可达，便捷完善的生活圈成就贵族领域。 其建筑面积23万平方米，分一、二期开发，17栋11层、15层、18层及25层低密度电梯小高层、高层建筑布局合理错落有序。项目全区为纯板式结构设计，简欧式建筑风格优雅展现欧式韵味，流畅线条传达现代主义美感。榕御以内外景观主导户型格局，最大限度保证客厅、卧室朝向优美的风景。动静区隔、布局合理的二房、三房、四房等房型，配备入户花园、超大观景阳台、南北双阳台等设计，延引主题园林景观入室。方正尊荣的主卧空间，朝南采光、独立卫浴，确保私密与尊荣。
榕御社区内倾力保留原生态大榕树，并着力打造欧式新古典主义主题景观园林，规划“水语自然”、“绿都天籁”两大主题景区，儿童游乐场、儿童/成人双游泳池、跌水景区等优雅特色小品，让业主归家之时，未进家园先进公园。社区主入口设置林荫大道、景观停车带，配以层层叠叠的蜿蜒流水和林荫步道，形成贯穿社区的绿化系统。中心景观步行主轴、人行临水步行栈道及沿环形景观林荫道将建筑与园林相连，实现人车分离的步行系统。社区水景结合九龙江滨江美景，让水岸成为生活的自然背景。
依托23万余平方米的大盘规模优势，榕御配备有大型星级名流会所、千余平米社区幼儿园、风情主题园林公园、户外风情泳池等，更有源自英国的顶级“管家”伯恩物业，为业主献上全天候、全方位的尊崇服务。全新的都市自然生活尺度，一流的基础教育体系，开阔纵横间指点江山，事业生活从容掌控。3期8-12号、15-17号将于春节前后推出，面积范围在110-180，预计售价在6500左右。 5、 一代领秀; 是由漳州信达诺房地产开发有限公司/投资商：厦门信达股份，项目位
于丹霞路与诗浦路交汇处，占地面积约86667平方米，是个面积28万平方米的巴
厘岛风情景观大社区，是江滨版块唯一全实景项目。小区内有3万平方米社区园林景观，800平方米中央游泳池，1000平方米高级会所空间。因地处九龙江沿岸，开放式建筑布局，讲究南北朝向，空气对流，新鲜空气时刻相伴。其设计的户型有单身公寓、一房、二房、三房及楼中楼，户型多样，可选性大。目前在售是3期6-10号楼于10月30日开盘，起价是4800元，均价5500元。层差30-80，朝向差700-800元。面积范围在71-162平米。如在规定的时间签约可以享受9.9折优惠，一次性付款可以在享受9.9折。销售率达70%。
6、 冠成国际：由漳州南成房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市域的中心
——新华北路与腾飞路的交汇处，项目周边公共配套成熟完善，城市功能繁华齐备，交通网络四通八达。三大公园之间，被绿色海洋簇拥。九龙公园的历史文脉、胜利公园的自然闲逸、芝山山地公园的俊秀祥瑞，同样令人感受到天然氧吧的气息，让田园生活在繁华市区里悠然呈现。购物中心：漳州南成积极引进了零售百货业巨头大润发商业有限公司，在社区内建设一个2.6万㎡的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物广场，实现项目配套升级。面积从30-110，价格范围在6000多-9000多，均价在7400元，最便宜事9号楼价格22层在6800这样，层差6层以上80元以下30元，6号楼楼王价格在10000以上，项目主要卖点可读实验小学。
7、 万嘉电子城：是由漳州悦华浦头房地产开发有限公司，项目位于漳州市区商业、
文化和政治的核心区域。南昌路与丹霞路交汇于此，拥有得天独厚的地理条件和完全畅通的交通优势。近年来，随着南昌路中段的通车，元光南路、新华东西路、丹霞路连成一片，聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无限循环。万嘉·电子城毗邻沃尔玛广场，共享沃尔玛超强人气，借助南昌路东部的商业旺势和商圈中心位置，奠定不可动摇的商业领袖地位。目前只可售1栋面积都是129的3房，起价6000元，层差30-50元东西朝向差500元，均价在7000这样，预计12月可开盘，目前可接受VIP卡办理，预存2万送2万。
8、 丽园君悦：是由漳州丽园房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市南昌路
中段，总建筑面积256060平方米，其户型多样，从两房到楼中楼等多个户型，满足不同客户的需求。项目周边有以沃尔玛购物中心为核心的南昌商业圈，建设银行、农业银行等多家银行，还有九龙公园这一休闲娱乐场所等，目前除安置房外
已经全部售罄价格在6500左右。安置房可在安置完后拿来销售，以小户型为主预计价格在7000元左右。
9、 家芗0596：是由漳州高力房地产开发建设，项目位于漳州市新华东路与元光南路
交汇处，总占地面积80亩，总建筑面积31万平方米，由漳州高力置业有限公司和厦门鑫彬集团联合投资开发，项目为26至30多层高的电梯房，有一房一厅、二房二厅、三房二厅等多种户型。该项目由9栋商住楼组成，其中有8栋超过30层，建筑高度90米以上；有1栋27层，建筑高度81米。开发商力求打造漳州一流高层时尚品牌住宅小区。目前只剩8套房源面积在110左右3房，23楼价格只售6370元每平米，朝向差100元，层加30元，可读实验小学。
10、 万豪香江国际：是由漳州市万豪实业开发有限公司开发建设，项目位于元光南路
东侧，江滨大道北侧，下洲路南侧，紧邻漳州江滨大道，交通极为便利。该项目总用地面积33亩,总建筑面积6万多平方米。在景观环境上，拥有花园式的小区，为地中海式建筑风格。项目南面为九龙江，具有极佳的江景视野。地块环境优美，视野开阔，地理位置显要，交通条件优越，配套设施齐全，户型主要是110-160平米，元旦会开盘，预计价格7000左右。
11、 龙湾盛世：是由冠宏星集团开发建设，项目位于漳州市区江滨路东段片区，座落
在美丽的九龙江畔，为江滨花园城最后的江景第一排，秉天地之精华，聚山川之灵秀。昔日为漳州“福祉旺角”和“南金东银”的商业宝地，地段价值十分显著。项目配有精装酒店式入户大堂、国际名牌电梯，并配备彩色可视对讲系统、刷卡入户、只能燃气表、智能化安防体系等家居设备。外立面则使用中空钢化玻璃、高档外墙砖等。现所剩房源不多，最小113平米22层的价格在5768元每平米，层加10元，142平米的31层只要4688元，价格及地段成为最大的吸引力。 12、 龙宝花园：是由漳州华艺集团开发建设，项目位于钟法路与江滨路交汇处，项目
由3栋30层的高层组成，面积从98-180平米，小区主要以大户型为主，预计春节前后会推出，价格在8000元左右，项目主要卖点是沿江首个纯住宅江滨景观豪宅社区。
13、 丽江明珠：是由福建东盛集团投资建设，项目位于漳州市元光南路与江滨路交界
处，占地4661平方米，总建筑面积28895平方米，为独栋30层建筑。项目以简约美为设计理念，从自然、社会、技术和风格各个层面出发，于整体规划和细部
处理的诸多环节，运用清新的建筑语言来诠释江滨新派建筑。其户型为温馨中小户型，实现实用、经典、唯美空间来满足雅致生活。周边配套，教育有新桥中心小学、芗城实验小学新城分校、华侨中学、漳州市第二职业学校，商业购物有新华都购物广场、水产品批发市场、小商品批发市场，医疗设施有漳州市芗城中医等。面积为89-110平米的中小户型，设计有平层及挑高两种类型，平层的价格均价5400元，挑高的价格均价在6800元。
14、 明发商业广场：由明发集团开发建设，项目位于龙文区龙江路以东、水仙大街以
北、六号路以西、新浦路以南 总建筑面积约70万平方米，其中商业部分面积约52万平方米，项目拥有2400多个停车位。项目首创欢乐主题体验式购物，500强超市、高档百货、数码电器、天下美食、五星影院、超大夜总会的“多体定位”主力店规划，集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体，建成后将成为区域购物、休闲、游乐胜地，同时也为漳州及闽西南周边人群提供了最先进、最舒适、最便利的商业服务。 漳州明发商业广场，意味着所有传统的商业模式将在不久的将来被颠覆，漳州甚至整个海西城市商业版图将得到全面提升和改变，海西经济圈商业新格局将加速形成。项目建成后，其商业辐射范围将覆盖整个海西经济圈，成为区域旅游、休闲、购物、商务、零售胜地，将为漳州旅游、商业资源增添又一璀璨亮点。依靠强大的集团实力和专业的运营手段，我们有理由相信漳州明发商业广场将成为漳州商业新地标、城市新名片，成为海西商业引擎。项目由写字楼、SOHO、酒店及住宅组成，住宅面积在78-170平米组成，项目11月底会公开预计价格在6000左右。
15、 长福裕景：由漳州长福地产开发建设，项目位于龙文区迎宾路南侧、五号路东侧，
总用地面积14944.34平方米，其中建设用地面积12080.87平方米，建筑占地面积4092.7平方米，建筑密度为33.9%，总建筑面积68888.36平方米，其中地下部分8256.45平方米，地上部分60631.91平方米，其中住宅54568.72平方米，商业6063.19平方米，总户数448户，容积率4.99，绿地面积4276.32平方米，绿化率35%，共有停车位249个，其中地上53个，地下196个。面积在116-140平米的3房，于11月11日开盘，开盘当天可享受9.7折优惠，价格4000多起价层加30元，均价5500元。
篇三：doth%gqj漳州市调报告
、
.~
① 我们‖打〈败〉了敌人。
②我们‖〔把敌人〕打〈败〉了。
漳州市调报告
1、 福海阳光：项目位于芗城区丹霞路与漳响路交汇处，是由漳州金威龙建设发展有
限公司开发建设，总占地102亩总建筑20万项目由18栋高层组成，分两期开发，1-3号已经交付，9号即将交付，目前在售的是4-5号楼以两房为主96-100平米户型是南北通透，全明设计，起价5000元，均价是5500元层加30-80元。6号7号10号可接受预定，预计春节前后会推出。园林是东南亚风情小区配套有网球场、羽毛球场、会所、幼儿园、游泳池、篮球场。
君临天下：是由漳州天下房地产开发有限公司开发建设，总占地面积3.1万平方米，总建筑面积15万平方米，地处东门金地，独步沃尔玛、南昌路、丹霞路、新华东路四大商圈，核心地段绝无仅有，王者气质与生俱来，交通四通八达，周边商铺林立、银行、邮局、学校、菜市场、医院一应俱全。项目紧临九龙公园，尽享10万平方米媚绿美景，3万平方米内湖碧波，并重金打造1.3万平方米欧洲皇家园林，尊荣迎宾广场、22米皇室大门、卢浮宫金色喷泉、温莎浪漫花径、希腊众神雕塑门廊、波塞冬跌水广场、摩纹花坛交相辉映，结合全通透住宅大堂、景观电梯及超大入住花园阳台。项目由8座18-23层小高层围绕组成,拥有1000多户住户和600多个地下停车位,超宽的栋距让您的视野得到极致享受.24个星座酒店式大堂以其气派豪迈的风格彰显贵族风范,每个大堂各有主题,质地温润细腻,寸寸精功华美动容.目前推出6号楼楼王现只剩下5套低楼层房源起价6088元层加50元每平米，朝向差200元每平米，一次性付款可享受50元每平米的优惠 2、 3、 『九龙官邸』：是由漳州志诚房地产开发有限公司开发建设，地处漳州芗城中心
区，毗邻九龙公园，傲踞胜利东路市政大道，九龙公园黄金带，荣享沃尔玛等成熟配套。在1万多平方米的土地上，6幢板式高层建筑一字排开，2梯2户，全透明观景电梯，独享50 m2空中花园；精致私家园林中庭，精心布置的玻璃连廊、绿径小道，153个地下停车位，332套市中心稀有至上版本豪宅，见证耀眼人生！社区更配有北一街150米全沿街商业艺术走廊，繁华无死角，是中央生活板块难得的纯静旺地，目前可售房源30多套面积在79-160平米每户有赠送25平米的入
户花园，价格6168元起，层加30-50元，均价6400元，一次性付款可享受100元每平米的优惠。
4、 榕御：是由福建三钢房地产开发有限公司（投资商：泰禾集团/三盛地产)开发建
设的，项目位居建元路以南、丹霞路以西，归根城市中轴，尊处江滨板块，城市未来真正的CLD（中央生活区）。项目毗邻九龙江畔，收拥浩渺九龙江及政府规划“一江、两带、四区、五轴、多点”的滨江城市景观带之奢侈自然美景。作为漳州未来CLD后花园，这里距繁华市区仅3分钟车程。紧临未来无比繁华的江滨大道，是东部出入漳州的第一站首要位置所在，无比畅通的交通体系坐享无可想象的升值潜力。顾盼四周，建设银行、商务酒店、农村信用合作社、移动营业厅、芗城中医院等遍布项目周边，临近新城综合大市场、小商品批发市场、闽南水产品批发市场、丹霞路/水仙大街商业中心、新华都购物广场等繁华商业配套，芗城实验小学新城分校、漳州三中信步可达，便捷完善的生活圈成就贵族领域。 其建筑面积23万平方米，分一、二期开发，17栋11层、15层、18层及25层低密度电梯小高层、高层建筑布局合理错落有序。项目全区为纯板式结构设计，简欧式建筑风格优雅展现欧式韵味，流畅线条传达现代主义美感。榕御以内外景观主导户型格局，最大限度保证客厅、卧室朝向优美的风景。动静区隔、布局合理的二房、三房、四房等房型，配备入户花园、超大观景阳台、南北双阳台等设计，延引主题园林景观入室。方正尊荣的主卧空间，朝南采光、独立卫浴，确保私密与尊荣。
榕御社区内倾力保留原生态大榕树，并着力打造欧式新古典主义主题景观园林，规划“水语自然”、“绿都天籁”两大主题景区，儿童游乐场、儿童/成人双游泳池、跌水景区等优雅特色小品，让业主归家之时，未进家园先进公园。社区主入口设置林荫大道、景观停车带，配以层层叠叠的蜿蜒流水和林荫步道，形成贯穿社区的绿化系统。中心景观步行主轴、人行临水步行栈道及沿环形景观林荫道将建筑与园林相连，实现人车分离的步行系统。社区水景结合九龙江滨江美景，让水岸成为生活的自然背景。
依托23万余平方米的大盘规模优势，榕御配备有大型星级名流会所、千余平米社区幼儿园、风情主题园林公园、户外风情泳池等，更有源自英国的顶级“管家”伯恩物业，为业主献上全天候、全方位的尊崇服务。全新的都市自然生活尺
度，一流的基础教育体系，开阔纵横间指点江山，事业生活从容掌控。3期8-12号、15-17号将于春节前后推出，面积范围在110-180，预计售价在6500左右。 5、 一代领秀; 是由漳州信达诺房地产开发有限公司/投资商：厦门信达股份，项目位
于丹霞路与诗浦路交汇处，占地面积约86667平方米，是个面积28万平方米的巴厘岛风情景观大社区，是江滨版块唯一全实景项目。小区内有3万平方米社区园林景观，800平方米中央游泳池，1000平方米高级会所空间。因地处九龙江沿岸，开放式建筑布局，讲究南北朝向，空气对流，新鲜空气时刻相伴。其设计的户型有单身公寓、一房、二房、三房及楼中楼，户型多样，可选性大。目前在售是3期6-10号楼于10月30日开盘，起价是4800元，均价5500元。层差30-80，朝向差700-800元。面积范围在71-162平米。如在规定的时间签约可以享受9.9折优惠，一次性付款可以在享受9.9折。销售率达70%。
6、 冠成国际：由漳州南成房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市域的中心
——新华北路与腾飞路的交汇处，项目周边公共配套成熟完善，城市功能繁华齐备，交通网络四通八达。三大公园之间，被绿色海洋簇拥。九龙公园的历史文脉、胜利公园的自然闲逸、芝山山地公园的俊秀祥瑞，同样令人感受到天然氧吧的气息，让田园生活在繁华市区里悠然呈现。购物中心：漳州南成积极引进了零售百货业巨头大润发商业有限公司，在社区内建设一个2.6万㎡的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物广场，实现项目配套升级。面积从30-110，价格范围在6000多-9000多，均价在7400元，最便宜事9号楼价格22层在6800这样，层差6层以上80元以下30元，6号楼楼王价格在10000以上，项目主要卖点可读实验小学。
7、 万嘉电子城：是由漳州悦华浦头房地产开发有限公司，项目位于漳州市区商业、
文化和政治的核心区域。南昌路与丹霞路交汇于此，拥有得天独厚的地理条件和完全畅通的交通优势。近年来，随着南昌路中段的通车，元光南路、新华东西路、丹霞路连成一片，聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无限循环。万嘉·电子城毗邻沃尔玛广场，共享沃尔玛超强人气，借助南昌路东部的商业旺势和商圈中心位置，奠定不可动摇的商业领袖地位。目前只可售1栋面积都是129的3房，起价6000元，层差30-50元东西朝向差500元，均价在7000这样，预计12月可开盘，目前可接受VIP卡办理，预存2万送2万。
8、 丽园君悦：是由漳州丽园房地产开发有限公司开发建设，项目位于漳州市南昌路
中段，总建筑面积256060平方米，其户型多样，从两房到楼中楼等多个户型，满足不同客户的需求。项目周边有以沃尔玛购物中心为核心的南昌商业圈，建设银行、农业银行等多家银行，还有九龙公园这一休闲娱乐场所等，目前除安置房外已经全部售罄价格在6500左右。安置房可在安置完后拿来销售，以小户型为主预计价格在7000元左右。
9、 家芗0596：是由漳州高力房地产开发建设，项目位于漳州市新华东路与元光南路
交汇处，总占地面积80亩，总建筑面积31万平方米，由漳州高力置业有限公司和厦门鑫彬集团联合投资开发，项目为26至30多层高的电梯房，有一房一厅、二房二厅、三房二厅等多种户型。该项目由9栋商住楼组成，其中有8栋超过30层，建筑高度90米以上；有1栋27层，建筑高度81米。开发商力求打造漳州一流高层时尚品牌住宅小区。目前只剩8套房源面积在110左右3房，23楼价格只售6370元每平米，朝向差100元，层加30元，可读实验小学。
10、 万豪香江国际：是由漳州市万豪实业开发有限公司开发建设，项目位于元光南路
东侧，江滨大道北侧，下洲路南侧，紧邻漳州江滨大道，交通极为便利。该项目总用地面积33亩,总建筑面积6万多平方米。在景观环境上，拥有花园式的小区，为地中海式建筑风格。项目南面为九龙江，具有极佳的江景视野。地块环境优美，视野开阔，地理位置显要，交通条件优越，配套设施齐全，户型主要是110-160平米，元旦会开盘，预计价格7000左右。
11、 龙湾盛世：是由冠宏星集团开发建设，项目位于漳州市区江滨路东段片区，座落
在美丽的九龙江畔，为江滨花园城最后的江景第一排，秉天地之精华，聚山川之灵秀。昔日为漳州“福祉旺角”和“南金东银”的商业宝地，地段价值十分显著。项目配有精装酒店式入户大堂、国际名牌电梯，并配备彩色可视对讲系统、刷卡入户、只能燃气表、智能化安防体系等家居设备。外立面则使用中空钢化玻璃、高档外墙砖等。现所剩房源不多，最小113平米22层的价格在5768元每平米，层加10元，142平米的31层只要4688元，价格及地段成为最大的吸引力。 12、 龙宝花园：是由漳州华艺集团开发建设，项目位于钟法路与江滨路交汇处，项目
由3栋30层的高层组成，面积从98-180平米，小区主要以大户型为主，预计春
节前后会推出，价格在8000元左右，项目主要卖点是沿江首个纯住宅江滨景观豪宅社区。
13、 丽江明珠：是由福建东盛集团投资建设，项目位于漳州市元光南路与江滨路交界
处，占地4661平方米，总建筑面积28895平方米，为独栋30层建筑。项目以简约美为设计理念，从自然、社会、技术和风格各个层面出发，于整体规划和细部处理的诸多环节，运用清新的建筑语言来诠释江滨新派建筑。其户型为温馨中小户型，实现实用、经典、唯美空间来满足雅致生活。周边配套，教育有新桥中心小学、芗城实验小学新城分校、华侨中学、漳州市第二职业学校，商业购物有新华都购物广场、水产品批发市场、小商品批发市场，医疗设施有漳州市芗城中医等。面积为89-110平米的中小户型，设计有平层及挑高两种类型，平层的价格均价5400元，挑高的价格均价在6800元。
14、 明发商业广场：由明发集团开发建设，项目位于龙文区龙江路以东、水仙大街以
北、六号路以西、新浦路以南 总建筑面积约70万平方米，其中商业部分面积约52万平方米，项目拥有2400多个停车位。项目首创欢乐主题体验式购物，500强超市、高档百货、数码电器、天下美食、五星影院、超大夜总会的“多体定位”主力店规划，集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体，建成后将成为区域购物、休闲、游乐胜地，同时也为漳州及闽西南周边人群提供了最先进、最舒适、最便利的商业服务。 漳州明发商业广场，意味着所有传统的商业模式将在不久的将来被颠覆，漳州甚至整个海西城市商业版图将得到全面提升和改变，海西经济圈商业新格局将加速形成。项目建成后，其商业辐射范围将覆盖整个海西经济圈，成为区域旅游、休闲、购物、商务、零售胜地，将为漳州旅游、商业资源增添又一璀璨亮点。依靠强大的集团实力和专业的运营手段，我们有理由相信漳州明发商业广场将成为漳州商业新地标、城市新名片，成为海西商业引擎。项目由写字楼、SOHO、酒店及住宅组成，住宅面积在78-170平米组成，项目11月底会公开预计价格在6000左右。
15、 长福裕景：由漳州长福地产开发建设，项目位于龙文区迎宾路南侧、五号路东侧，
总用地面积14944.34平方米，其中建设用地面积12080.87平方米，建筑占地面积4092.7平方米，建
篇四：漳州城西一些资料
城西崛起生活城
漳州西部大开发时代来临
未来大漳州城市规划的宏伟蓝图，漳州中心城市发展将沿着“两轴”的方向发展，即东西发展轴即由靖城－金峰－中心城区－角美－厦门海沧；东南发展轴，即由靖城－金峰－中心城区－龙海市区－漳州港。大漳州城，“东扩西拓”，拉大框架，形成了“一城三轴心”的城市格局：西部生活新城、中部城市中心区、东部第二中心城。
随着漳州“东扩西进”的城市发展战略的推进，漳州西部的城市化进程大大加快，城市综合配套日趋完善。城西新区成为2008年漳州地产开发的焦点，成为漳州城市发展的必然，“东扩西拓，两翼齐飞”的战略规划，为城西迎来了新的发展契机。在这个城市西部的丰饶土地上，新经济能量正在涌动，漳州的现在与未来，在这个片区交会。城西作为新兴的漳州优质生活领地，引领着高尚人居新方向。
厦门风火房地产营销策划有限公司，作为专业的地产代理服务商，通过对漳州城西板块的解读，展示城西片区的城市价值，感受这一区域焕发出的璀璨光彩，交会城市现代文明与未来发展的力量。
□城市号角：龙江大地，工业立市热潮滚滚
工业立市，涌动发展热潮。漳州素有“鱼米之乡、花果之城”的美誉，近年来在海峡西岸经济区建设中，实现从农业优先到工业立市，再到依港立市的战略转移，着力从上规模、立支柱、增后劲上发展工业，取得显著成效。2006年，为了更好地融入海西建设，漳州市委市政府更是明确提出了“依港立市、工业强市、开放活市、科教兴市”的发展战略。确立“工业立市”的战略，漳州正处处涌动前所未有的发展热潮。
产业升级，开发园区崛起。围绕构建竞争力强的产业支撑体系，以各类工业园区、产业基地、项目组团和企业群体为载体，加快培育主导产业集群，推进产业结构优化升级，全面增强产业配套能力，招商局漳州开发区、龙池开发区、蓝田工业开发区、金峰工业区、龙文经济开发区、常山开发区等工业区、开发区、科技园区相继崛起。这些开发区各有区位特点和不同的经营模式，成为漳州实施“工业立市、开放强市、实干兴市”经济发展战略的重要载体，如西部金峰工业区是漳州民营企业比较聚集的地方，基础工业发展扎实，并有良好的基础配套设施、统一规划的标准厂房区、庞大的腹地支撑，它的崛起，不仅是漳州工业化进程的浓墨重彩的一笔，更是漳州城市向西延展的风向标。
工业带动，酝酿城西变革。正是金峰工业开发区的带动，漳州城西在悄然发展。往西看，胜利西路、大学路、金峰大街、新北环城路构成一个四通八达的交通网络，已具雏形的高校园区的一幢幢教学楼拔地而起，省级重点开发区金峰工业区鳞次栉比的厂房里，到处是工人们在流水线旁忙碌的身影，随着外来人口的密集，餐饮、房屋租赁、超市等第三产业迅猛发展，漳州的城西呈现勃勃生机。这一切，都为城西的变革、房地产的发展、漳州城市版图向西扩张，奠定了良好的基础。
□城西变革：城市西拓，工业园区开创先机
迤逦的九龙江畔、环绕的三湘江水系、林立的高楼大厦、便捷的交通网络，城市的“西拓”进程逐渐加快，城西市政工程利好频频传来，每个漳州人都能感受到这几年来漳州城市面貌发生的翻天覆地的变化。在城市西拓的路上，城西建设的步伐显得尤为稳健。
金峰工业，城市西拓先锋。2007年年初，当漳州城市“西拓”成为漳州政府城市发展的重点战略部署被提上议程，城西新区的发展开始步入快车道。城西北部，金峰开发区、北斗工业园区，托起漳州产业经济发展的明天。
金峰工业区是福建省政府批准的省级开发区，是《九龙江三角洲经济发展战略》中规划的十大工业区之一，也是漳州市总体规划的重要组成部分，是芗城区西部经济发展战略的重要基地和重心区域，漳州市吸引外资的重要窗口。根据漳州市中心城区调整和经济发展的要求，以及自身的区位特点，金峰工业区性质为科、工、贸发达的新城区。金峰工业区规划开发面积18平方公里，现已开发6.8平方公里，包括路口、康林、谦发、北斗四个工业小区园区经过近10年的发展，软硬件环境日趋完善。拥有着20多个国家和地区的300多家内外资企业参与投资建设，总投资达59亿元。一批颇具影响力的大项目、好项目如侨兴集团、万利达集团、正兴集团、科华公司、宏源表业公司和信华食品等也纷纷落户开发区，日益凸显强势拉动效应。
经过近10年的发展，金峰开发区为城西的发展聚集了大量的人气、资金流。目前城西常住人口约有10万人，其中，金峰工业园区内有务工人员近6万人。随着地理优势的进一步凸显，基础设施的不断完善，金峰工业园区的投资氛围将越来越浓厚，将吸引越来越多的企业项目。一座集科技、教研、生产、旅游、度假于一体的崭新的城西新区正在快速崛起、腾飞??充分的铺垫，使城西的城市化进程、房地产开发条件充分成熟，综合产业的发展以及市政配套的改善，也为当地的房地产市场的崛起带来了契机，福建向荣集团、夏商地产、厦门国源房地产、永鸿国际集团、龙华房地产、福建鸿源集团等一批实力开发商争相进驻，在经过城市规划2006-2009年巨大的土地放量后，终于在2008年，开始迎来了漳州城西的土地大开发。
功能规划，绘就城西蓝图。作为漳州西部经济发展的重要基地和核心区，总面积约5平方公里金峰工业区近年来的升级换代不断加快，特别是一批更具现代知识
经济含量的科技产业兴起，南区部分老工厂已逐步外移，而北区则形成了新型环保工业区，大大改善了城西区域的环境质量。在此基础上，逐渐由单纯工业园区向多功能化的新城市商务居住区方向演进。因为有着丰富的土地资源，得天独厚的自然资源以及淳厚浓郁的人文资源，城西新区的发展一开始就是高起点的。作为漳州芗城中心城区向外拓展的重点区域，立足于高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大城市功能划分的城西新区，正在以一种全新的面貌出现在漳州人民的视线之中。城西新区将成为集居住、科教兴研、文化体育、商业发展于一体的城市多功能复合区，一个现代化的中央生活区卓然呈现。尤其是漳州高校园区和金峰工业区的建设给片区带来了巨大的人气和商机。 纵观整个漳州市区未来建设的规划，西部金峰商住区规划为未来漳州城市主要居住用地分布区之一。其中，三湘江周边和滨江地带规划为一类居住用地，芝山一望高山一带规划为一或二类居住用地，靠近工业区的地带则规划为二类居住用地。另外，原有的老工业厂区在功能布局上也正在逐渐转变，主要以无污染的轻工、电子、食品工业等为主，一些老厂区逐渐向外迁移，将空余用地留作商住。 路桥建设，引领城西建设。漳州城西的地理位置十分优越，距漳州港30公里，距厦门机场、厦门港50公里，紧邻319国道，可经漳厦、漳诏、漳龙高速公路通往厦门、广东等地，交通四通八达。道路是城市发展的血脉，漳州城西的发展也是离不开道路的建设与发展。漳州城西的厂西一路、厂西二路相继通车，西洋坪大桥也已经建成投入使用，目前通往城西新区的几条交通要道已基本拓通。西洋坪路贯穿城区南北走向，连接西洋坪大桥，建成后将今后城东（厦门方向）经由江滨大道拐向西洋坪路。以后进入该区，既可选择由江滨大道一路西行，亦可通过西洋坪大桥横跨九龙江，再经由规划中的西洋坪路，贯穿城西南北，成为城西新区的中轴线。此外，金峰大道、北仓路、北环城路等交通干道纵横交错、四通八达，为城西的发展提供了必备的条件；而瑞京路西段和江滨大道西段目前也正在施工。
横跨九龙江的漳州西洋坪大桥建成竣工，标志着城西新区的建设发展进入了一个里程碑时代。西洋坪大桥全长770米，主桥桥面宽33米，设计成双向四车道，并在两侧留有自行车道以及人行走道，是西环城路横跨九龙江的重要组成部分，也是城西新区连接江南片区的主要通道之一。它的建成通车，将与正在紧张施工中的西洋坪路北段贯穿工程，共同丰富城西新区多维立体的交通网络，一个现代化都市便捷的交通网络逐步成型。
连通大学城的西洋坪路的贯通，使新开发的住宅区与市中心的距离进一步拉近。而瑞京路西延伸段的破土动工，也将进一步完善城西路网。瑞京路西延伸段全长2228米，东起瑞京路已建路段，学府路以东段路宽22米，将跨过三湘江向西延伸，直至连接金峰南路。建成通车后，将延伸旧城区的繁华，更进一步缩短城西新区与旧城区时间上的距离，为居民进入城西增添一条捷径。随着诏、漳龙高速公路工程的竣工，预计于2010年开通的龙厦铁路的修建??厦门风火认为，这些基础设施的建设将有效地促进了城西板块增值速度，促进城西板块的房产投资，板块的人气也将越来越旺，企业效益的提高又势必拉动房价大幅度提升，城西板块的发展将更加如火如茶。
漳州城西楼市图 （厦门风火制作）
□片区优势：生态人文，崛起现代生活新城
漳州城西南部，崛起新兴生活城，产业优势、经济优势、消费群体优势、优越人文、片区综合大开发优势，众多优势成就了漳州城市生活的后花园。文体中心近在咫尺，与老城区血脉相连，“西部生活城”、“市政府”、“九龙公园”，构成胜利西路黄金三点一线、5分钟核心生活圈、新兴生活城，城西的区位价值，成为2008年地产投资开发最受关注的热点。
自然生态，打造优越人居。依托得天独厚的山水自然资源优势，城西新区着力于建设成为漳州地区首屈一指生态宜居板块。以生态人文居住定位的城西新区，在漳州市区所处的地理位置十分理想，它处于漳州母亲河九龙江的上游，临近园山生态森林，空气清新、“上风上水”，城西拥有优越的自然生态环境，新区绿树
篇五：爱我漳州
爱我漳州，美丽家园
打来电视，你或许会看到一折广告：爷爷，我们的地球好漂亮啊，地球为什么是绿的呢？爷爷说：“是啊，不过你已经是以前的地球了，现在的地球已经是一片枯黄了，”这是多么悲哀啊。所以我建议大家保护地球，保护地球的生态环境，不要让人类的眼泪成为醉会一滴水。
断了水的人和离开水的鱼结果是一样的。没有水的世界讲是没有生命的世界。水对我们来说是多么的重要啊！我们应该从身边的笑事做起：
第1：多种些树，使泥土不会沙漠化，现在的水侵占了陆地的百分之七十。因为人们大量砍伐树木，树根巴不住泥土。泥土降降沉到水底，使水越积越高。结果照成海啸。
第2：路过，看见路边种了些漂亮的花儿，便随手摘了朵来看看，过一会儿就仍掉了。
无论怎样宣传缺水啦.不能砍伐树木.人们总觉得离自己很远。有人认为自己有能力承受罚款，便在用水上也所欲为;有的孩子玩水枪。大人们却熟视无睹；有的认哄孩子：“去路边摘一朵花来玩吧！”孩子便不哭了。她以为别人的东西就不不宝贵了吗？她以为世界上还有多少朵花儿那让他摘；她以为......
由此可见,节约水势在必行.我们期待成立一智庞大的节水执法队伍,四处巡查"跑冒滴漏"现象;让举报电话家呼喻晓;让浪费水的单位和个人在电脑离.报纸上暴光,对他们处于高额罚款......不要让人类的眼泪成为地球上的最后一滴水! 爱我漳州.美丽家园吧!让他从我们身边做起吧!!
林燕萍
爱我漳州
——和谐社区
邻里之间共处的快乐回忆，会是你一辈子都难以忘却的！让着笑声成为最好的标志和见证吧！
——题记
我奶奶家在漳州的铁路新村社区，我放假的时候经常去那儿玩，哪里有许多我的好朋友，我们相处得非常融洽！我们总是不约而同的在早晨完成本天的学习任务，然后一起出去玩。运动器材那里，平台上，院子里，阳台上……到处都是我们的身影，到处嘻嘻哈哈，整个社区都充满着我们的笑声，整个社区都有我们最美好的回忆……
记得有一次，我们借着月光坐在平台上讲笑话，文安哥哥讲了一个非常好笑的笑话。当他讲到：“我看见有一个白色的东西在飘……”还没有讲完，底下的母鸡就叫了起来，也许是夜色的衬托，使那“咯咯咯”的叫声格外的恐怖，就像……鬼在笑一样！文涵妹妹拉着我的手，“路瑶，我怕！那是什么？不会是……？”“哈哈哈……”我们哄堂大笑。“文涵，那是母鸡在叫啊！！”我笑着说。文涵拍拍胸口，叹了一口气：“吓死我了……”“哈哈哈……”又是一阵笑声。“笑什么，这么好笑啊？”文涵有点生气了，嘴里嘀咕着,“不就是听错了吗？”我说：“文安哥哥，赶快继续讲吧！”“其实那是我身上的衣服……”“哈哈……哥，原来你是以脚趾头的角度诉说的啊……”文涵一边抹眼泪一边说，“这种笑话也只有你想得出来！”“哈哈……我同意！！”
从此，只要我一经过那里，总要“驻足痴望”，发一会儿呆！因为那对于我来说，是那么重要，在我的记忆里，它是多么快乐的回忆，占据了我的回忆的那一大部分！我的记忆中的五分之二都是跟哥哥、李文涵、李文安有关的，和他们在一起的时候，我很快乐，他们在我的心里有着多么重要的地位啊！我一辈子也不会忘记！因为，那是邻里之间最真挚的友谊，也是邻里之间和谐共处的最好的见证！
后记：邻里之间共处的快乐回忆，也许是你一辈子都难以忘却的！就让这最美好的回忆，成为我生命中的一部分吧！就让这笑声永远停驻在这里吧！让它成为“和谐社区”最好的标志，最好的见证！ 长泰县实验小学 六年(4)班 路瑶
“环保” 顾名思义,但是,有多少人真正地去行动,体验呢?是你?还是他?或许,好似马路上的清洁工……你见过肮脏污臭的水上漂者的一条条肚皮向上的死鱼吗?你有在公园悠闲的漫步,却不经意踩到狗屎的体会吗?你有过看见一个年迈老人因踩到香蕉皮而引发的悲剧吗?这些事另人诧异,恼怒。这时,你应该扪心自问,你自己曾有过类似的举动吗?污臭的河水上,有你仍的塑料袋吗?你有着你的狗,因怕麻烦,而任由它随地大小便吗?你又有吃完水果,乱扔果壳,果皮等垃圾吗?
地球像我们的母亲一样，毫不保留地为人类提供各种赖以生存的资源。而我们人类不知道珍惜，反而还随意毁坏自然资源，毁坏那些花草树木。我们国家现在的资源是逐渐地在减少。树木现在也是用黄沙代替了，破坏性风暴增多，生物种类减少，这些都是因为我们人类造成的。据国家的一些研究调查数目统计:我国已有128个河流被严重污染,大部分都是工厂排放污水,人们乱丢垃圾所造成。原来应靠着河畔边杨柳享受风光,坐在长椅上津津有味读着小说书,倚在梧桐树的枝丫上锻炼的老人、青年、儿童现在都一散而光。那是因为杨柳被顽皮的儿童折的枯枝残叶,河里散发阵阵恶臭,大树的浓荫被破坏所导致的种种因素。 偶尔走在街上，看见一位母亲带着一个幼小的儿子在街上走着，手里捏着一个苹果核，正要掉在地上时，小男孩的声音唤起了母亲的注意。“妈妈，给我。”母亲觉得好奇递给了小男孩，小男孩拿着苹果
核兴冲冲地跑到不远处的垃圾果皮箱旁边，把垃圾丢在垃圾箱里。母亲看着这一幕，露出了笑容。看着这一幕，我感动了。为这小男孩的举动而感动了，心情久久不能平息。大人们，学学这个年幼的小男孩吧，不要因为自己一人，而引起了上万人的争议！
环保，是否困扰着你，我，他？不是的，因为环保是每个人的责任，应尽的责任，而不是捐给希望工程的爱心，施舍给路边乞丐的一顿饭。“环保”一种举手之劳，也是必须的人类生存举动，所以，请人类拉起手来吧！用环保去创造明天那美好的环境！
（林丽雪） 世界上有一种美丽的花——和谐之花。它是由友谊瓣，亲情瓣，和平瓣组成的。
和谐之花开在学校，最艳的一瓣是友谊瓣。全校师生之间和谐相处，老师关爱学生，学生尊敬老师。老师的赏识教育，把爱洒互相帮助。谁有困难，大家都伸出友谊之手。我们的学校就像一个大家庭。我们在这个温暖的家庭里共同学习，共同进步，和谐在友谊的点缀下让我们的学校名声大振，生源不断。 和谐之花开在家庭，最艳的一瓣是亲情瓣。每个家庭中的成员和谐相处，家长齐心协力干好事业，孩子勤学上进。每个小家庭都其乐融融，家庭成员之间互敬互爱，尊老爱幼。邻里之间和睦相处，谁家有困难，大家都来帮。社会这个大家庭的和谐之花在亲情的点缀下越开越艳。
和谐之花开在国际，最艳的一瓣是和平瓣。和平让销烟弥漫的战场停止了战争，和平让“团团”和“圆圆”飞到了祖国的宝岛——台湾表达了海峡两岸人民渴望统一的愿望。和谐让人类更美好，让地球成为我们最
可爱的家园。
让我们共同努力，让和谐之花开得更加艳丽。
爱我漳州和谐社区
第一试验小学六年五班-胡晏泓
钱，能买到地位，但买不到友谊；钱，能买到荣誉，但买不到人们互相帮助的可贵精神；钱，可以买到很多东西，但是永远买不到邻与邻之间的密切关系。所以，有个好邻居，我家就很快乐，常常从我们这层楼传出我们互相道谢的声音。 记得那是我8岁那年有一天，我和妈妈在家，爸爸说他晚上加班不回来了，我早早的睡觉了。妈妈还在看电视。突然我觉得很热，就喊：“妈我好冷啊~~”“怎么了，啊发烧，怎么办怎么办?”妈妈在我床前走来走去，我忽然想起妈妈也生病了就想：妈妈也生病了，如果她送我去医院，她的病情就会加重，况且现在还下着雨?“妈，我没事。”“不，不行，走，现在去医院。”“不用了”就在这时，邻居王阿姨敲门，妈妈开门了，王阿姨问：“你家怎么了，这么吵?”“晏泓她不去医院。”“唉，晏泓你不能这样，小黄，你也生病了，我带晏泓去吧”没等妈妈说不用，阿姨就一把雨伞和一件雨衣，把雨衣将我裹住背我去医院。一路上坑坑洼洼的，阿姨一不小心摔了一跤，膝盖摔破了，流出了鲜血，我对阿姨说：“王阿姨，我自己走就行了。”可阿姨依然背着我，到了医院阿姨对医生说我发烧了,然后自己就累倒了。第二天，爸爸买来水果，送给阿姨，爸爸对王阿姨说；“谢谢，太谢谢了，要不是您，躺在这的就是宾秀了。”王阿姨笑了笑。
从此，我们两家变得更亲密了。不错，正如古人说的：只要有一颗乐于助人的心，任何事都能变得美好起来。
小学作文