作业帮渭南乡村印象
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/09/24 05:28:00 作文素材
篇一：渭南房地产2015—2016年度市场调研报告
渭南房地产2015—2016年度市场调研报告
一、背景
在2015年即将收尾之际，回顾全年楼市政策倾向：330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930... ...从中央到地方，利好救市政策贯穿全年。打折促销、渠道整合、以价换量......销售战火在中国的房地产市场不断的激情上演。年末，楼市“去库存”上升为国家“任务”，2015年注定已在中国房地产行业的发展史上留下浓墨重采的一笔。
作为四线城市的渭南，我们也面临着全国三四线城市普遍存在的问题，商业高库存、产品同质化、理念保守、专业性弱、去化速度慢等。回顾2015年渭南房地 产市场，几家欢喜几家愁。搜狐焦点网作为渭南本地最具影响力的专业房地产门户网站，我们有义务和责任将渭南楼市2015年的真实情况，用精准的数据呈现给 大家，2015年年末，搜狐焦点渭南站数据中心对渭南市在售待售的71个楼盘(含住宅、公寓、写字楼、商铺)进行了全面的摸底踩盘，我们以片区、业态、数 据、图标等形式展示。
特别声明
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二、总体市场概况
1、住宅销售量
2015年1-12月渭南全年住宅销售总套数5532套，包含临渭区、经开区，全年平均每个售楼部成交80套。渭南各个区域售楼部销售情况差异较大，其 中，主城区、西四路板块个别项目全年消化量能达到260—300套，在渭南算是销冠级别，开发区个别小盘及尾盘全年去化20余套也是屡见不鲜。总体住宅去 化情况比较良好，同比2014年住宅的成交量增涨22%，住宅库存有少量部分被政府回购或单位团购，2015年住宅整体去化稳中有升。目前渭南市住宅库存 量为8044套。
2015年渭南市住宅成交均价3346元/㎡，同比2014年(2014年3659元/㎡)下跌8%，每平米有313元的降幅，整体为稳中有跌。
2、公寓销售量
渭南公寓产品现存货量大，全市同类产品共计10个楼盘，此类产品多以投资、出租、创业办公为主，受2015年全国经济下滑影响，导致投资者投资意愿锐 减。公寓产品的销售已经成为渭南地产商很头疼的事情。3628套的库存量对于一个中小型四线农业城市来说负担沉重，2015年全年去化量625套，整个数 字也不是很乐观。公寓产品的去化需要更新更具有创意的思路，渭南地产营销人员任重而道远......
2015年，渭南市精装公寓成交均价为4636元/㎡,毛坯公寓成交均价3375元/㎡。
一、 3、写字楼租售
渭南写字楼发展和建设相对比较晚，渭南市的写字楼市场还处于发展的初期阶段，带有写字楼性质的产品统计为9家，新洲时代广场、信达国际、万达中心、乐天·国际广场、广青·甲天下、金瑞商务大厦、金帝锦城、兴华大厦、鑫城商务大厦，有标准和上规模的写字楼在渭南也仅3家，这和渭南的经济有很大 的关系，渭南市规模大的企业比较少，对写字楼的需求量小，导致现在已经盖好的写字楼空置率比较高，空置面积不低于90000方(89228㎡)，2015 年的写字楼整体去化不足10000方(9028㎡)，而更多的房企选择租售同步，租金也从2013年的50元左右降至30元左右。所以写字楼出售在渭南难 度很大，2015年销售面积和库存相比可以说是杯水车薪。
4、社区底商及大商业
经搜狐焦点渭南站数据中心调查，渭南在建和已建的底商及大商业总体量为1236967平米，大商业体量前八名分别为：关中大红市场27万平米、渭南万达广场金街和大商业15.7万平米、新洲华盛为11万平米、豪润风尚国际7万平米、信达现代城7万平米、金域华府5万平米、苏园丰景3.2万平米、海兴水岸新城3万平米。渭 南商业体量过大、去化缓慢、价格过高是事实存在的，也是开发商不得不面对的问题。
渭南商铺市场从销售情况来看，商铺的库存量相当大，目前库存393871㎡，2015年全年去化46065㎡。当然，渭南房企在对待商铺产品的发展，也是采用了多种方式。
商铺均价在13000元/㎡以上，使得投资客望而却步。资金回报率低，加之全国经济放缓促使渭南2015年商铺销售举步维艰。在营销上开发商普遍采用以 租代售、返租、保值回购等方式，依然难以让投资者出手。庞大的商业体量倒逼开发商从以前的单一商业开发转型为商业全程运营商，商铺业态需要更多元化的发 展，开发商应该拿出更大的勇气，在销售困难时期，尽早将商铺出租，规划好业态分类，打造优良的商业氛围，来吸引投资客的购买。
三、区域市场调研
2015年渭南市住宅综合成交均价为3346元/㎡，高新区成交均价为3118元/㎡，临渭区3490元/㎡，老城区3300元/㎡。
篇二：渭南城市记忆
渭南城市记忆
育红中学 九年级四班 白袁晔 辅导老师：韩娅利
我独步徜徉在这浩瀚宇宙中的一个小城市——渭南，它既没有山清水秀的南国秀色，也没有粉妆玉砌的北国风光。
说起渭南大家会想到“老城街”，它是渭南独有的古老之街，它不像“朝阳路”、 “前进路”、“解放路”的名字那样有时代气息，但是它的历史悠久，就如同一本不知多少年代的书。是啊!老城街的确很小，但却古朴而悠久，然而岁月的筛子上只剩那条熙熙攘攘的街道，老城街东西一千多米，窄窄的街道旁是两行遒劲的古槐，它们如同白描式的写意画，疏疏几笔，便渲染出了老城街独有的况味。枯枯荣荣的槐树下，是形形色色的饭馆、商店、缝纫店、理发店、文具店等。窄窄的街道如枯萎的河床上留下的一条细细的河水，滋养着老城街的日月。
提起老城，给印象最深的便是“老巷”，这条巷子不知道它已经具体有多少年的历史了，总之他已经很老了。进入老巷的时候，人们会强烈地感觉到，他们从喧嚣的闹市，一侧身就闪进了一个宁静幽深的古街上了，静的连自己的脚步声都听得很清楚。漫步在这条巷子中感受到的是岁月的沧桑和生活的宁静，那种醇厚的生活韵味便自然而然地浓烈起来了。细细地品味它，犹如在闲暇的午后品咂一杯香茗一样清香悠远，慢慢地回味它，如同品尝小火慢慢熬得排骨汤，将骨头中的香味一点一点地浸透到汤中，浓郁却细软柔长。老巷也是老城街的见证，它不只是个符号，更是安详的别称。
老城街最大的单位，最大的院落要“瑞泉中学”了，她以“永远的十七八岁”的年华，在老城街得天独厚地拥有生机勃勃、拥有浪漫、拥有多彩的梦。它承载着莘莘学子远航的梦。他们是老城的希望，是老城的未来。
蓦然回首，却见一个现代化的城市。渭南的面貌真是日新月异的，只见高楼大厦相继林立于宽阔而又笔直的柏油马路两侧，路纵横
交错，密如蛛网一般。但无论时代再怎样变化，渭南那份记忆永远不会淡忘，老城那份悠久的历史始终你会被遗忘!
篇三：渭南各大楼盘概况
篇四：渭南市
渭南市旅游形象策划
1．总体概况
西部出海东大门渭南市位于东经108°50′-110°38′和北纬34°13′-35°52′之间，地处陕西关中平原东部，东濒黄河与山西、河南毗邻，西 与西安、咸阳相接，南倚秦岭与商洛为界，北靠桥山与延安、铜川接壤，南北长182.3公里 ，东西宽149.7公里，位居新亚欧大陆桥的重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部的“ 东大门”。地势以渭河为轴线，形成南北两山、两塬和中部平川五大地貌类型区。中部渭河 冲积平原是八百里秦川最宽阔的地带。辖一区(临渭区)、两市(韩城、华阴)、八县(华县、 潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平)，254个乡镇(办事处)，3236个行政村，总人 口531万人，总面积
1.3万平方公里。
农业资源优越。属暖温带半湿润半干旱季风气候，四季分明，光照充足，雨
量适宜。年均气温11.3-13.6°C，年雨量529-638毫米，年日照2144-2505小时，年无霜 期199-255天。水资源总量20.06亿立方米，流经市内的黄、洛、渭三河客水年均流量486.92 亿立方米，可利用量5.55亿立方米。适宜的自然生态环境，为不同种类的动植物提供了有利 的生长条件，历来是陕西省最优的农业生态区。野生动物300多种，受国家保护的丹顶鹤、 黑鹳、青羊、大天鹅等23种珍禽珍兽驰名全国。人工饲养的畜禽20多种，其中秦川牛、关中 驴、奶山羊等量大质优。野生植物2500多种，农林作物87种，尤以小麦、玉米、豆类、苹果 、酥梨、棉花、花生，蔬菜、烤烟、花椒、西瓜等最为丰富。有林地面积26.32万公顷，林 木蓄积量849万立方米，森林覆盖率达15.9%。天然草场14.8万公顷。耕地面积54.61万公顷 ，其中有效灌溉面积34.4万公顷。矿产资源丰富。已探明的矿藏38种，其中储量大、易开采 的26种，煤、钼、金、石、水颇具优势。原煤地质储量255亿吨，已探明储量50.3亿吨，素 以“渭北黑腰带”闻名全国；钼矿已探明储量150万金属吨，居全国第二位，年产钼精粉
1.5 万吨，约占全国产量一半，是亚洲最大的钼精粉生产基地；黄金储量丰厚，产量占全省一半 以上，居全国第三；石灰石已探明储量1.08亿吨，大理石228.3万吨，年产水泥270万吨；分 布在9县(市、区)的地热水和医饮兼用矿泉水源多量大，其中大荔矿泉水日出水6万吨，富含 多种人体所需元素，被誉为“中国之最”。资源优势蕴藏着巨大的开发潜能，为发展经济提 供了雄厚的物质基础。 渭南地处黄河流域，是中华民族的发祥地之一，文化遗存丰厚，历史源远流
长。距今约80万年前的“蓝田猿人”，曾在市域内繁衍生息；“大荔人”头骨化石，是 距今约20万年前的原始人类化石；“禹门口洞穴堆积”是旧石器时代遗址；沙苑、龙山文化 遗址亦影响深远。周、秦、汉、唐两千年间，渭南一直是“三秦要道，八省通衢”和京畿重 地，农工商贸、交通运输十分发达；历来
国外相王鼎、现代爱国将领杨虎城、党和国家领导人习仲勋 、著名政治活动家
屈武、著名作家杜鹏程等彪炳青史。悠久的历史、灿若星汉的文化与壮丽 的山
川河流交相辉映，风景名胜荟萃，形成了得天独厚的旅游资源。奇险峻秀的西岳
华山， 傲居五岳之首，进出道路畅通，高空索道飞架，是驰名中外的融休闲、
度假、娱乐、游览于 一体的旅游胜地；集山河川塬自然景观与元明古建人文景
观之大成的黄河龙门旅游景区，有 “北国小三峡”之称；闻名全国的洽川风景
名胜区，有160多平方公里的河滩湿地，有丹顶 鹤、黑鹳、天鹅、鸳鸯、灰鹤
等11种国家一、二类珍稀鸟，成群繁衍栖息，被国家科委列为 珍稀鸟类重点保
护区。还有处女泉、瀵泉、福山翠柏以及现代宏伟的抽黄一、二级站等，是 沐
浴、疗养、钓鱼和旅游的好地方。
2．渭南市旅游形象的调查
渭南市旅游形象调查问卷
尊敬的朋友：
您好！为了能更好的规划渭南市旅游资源，以便为您的旅游活动带来更好的享受，
非常感谢您在百忙之中抽出时间提供您宝贵的意见，前十五道题，请您在认为合
适的答案上打“√”。后五道题请用您的用简明扼要的文字写上您的意见。您的
个人资料及信息仅作为我们调研之用，绝不会泄露，所以请您放心填写。谢谢您
的合作！
1．请问您经常外出旅游吗？
a．是 b。不是
2．您出去旅游的目的是?
a．随便观光 b。探亲访友 c。度假 d。了解当地居民文化 e。其他
3．您的旅游方式？
a．旅行社 b。学校组织 c。自己安排 d。其他
4．您是通过什么方式了解到渭南市这些旅游资源的？
a．口传 b。媒体 c。旅行社 d。旅游宣传 e。其他
5．您认为邢台哪些旅游景点最能够吸引您？（多选题）
a．开元寺 b。郭守敬纪念馆 c。邢台市内的一些公园 d。天河山 e。大峡谷 f。
九龙峡 g。云梦山 h。崆山白云洞 i。其他
6．您认为渭南的哪个方面最能吸引您？
a．自然风景 b。人文历史 c。风味美食 d。城市形象
7．您认为渭南以下哪些最令您满意？（多选题）
a．旅行社服务 b。住宿业与饭店 c。旅游交通 d。旅游景点 e。旅游业的
产品
8．您认为当地居民对渭南市旅游发展的态度？
a．支持 b。中立 c。反对
9．您对渭南市旅游的期望与实际旅游经历中的感受的对比？
a．非常满意 b。满意 c 。一般 d。不满意 e。非常不满意
10.您认为渭南市的旅游活动还应该在以下哪些方面加强？（可多选）
a． 增加娱乐设施 b 。增加旅游活动的参与性 c 。出一些精致的旅游纪念
品 d。增加民俗景点 e。增加刺激性活动 f。提高服务质量 g。加强景
点管理 h。其他
11.您觉得渭南市旅游景区提供各种相关旅游服务人员的服务质量如何？
a 。 非常满意 b。 满意 c。一般 d。不太满意 e。 非常不满
12.请问您的性别？
a．男 b。女
13.您外出旅游会选择渭南市内经典还是渭南市外景点？
a．邢台市内 b。邢台市外
14.您身边的人对渭南市的旅游资源持什么样的态度？
a．高度评价 b.一般评价 c.不满意 d.无所谓
15.您认为渭南市旅游资源有具有代表性的景点吗？
a．有 b.没有
16.您认为渭南市的旅游发展前景是否一片光明？
a.是 b.不是
17．在您没来到渭南市旅游之前对渭南市什么印象？
a.风景优美 b.人文城市 c.经济不发达城市 d.没有印象
18.一提到渭南市旅游你会想到？
a.华山 b. 韩城文庙 c.其他一
些山水景点
19.您外出旅游了回来之后还有再次去旅游的意愿吗？
a．有 b。没有
20.您平时能获得很多关于渭南旅游的相关信息吗？
a．能获得很多 b.能但是很少 c。不能
21.您知不知道渭南市
a.知道 b.不知道
22.您觉得渭南市的旅游怎么样？
a.好 b.很好 c.差
调查结束，感谢您的参与，我们将会将您的宝贵意见作为我们的重点研究对象
谢谢！
3．调查结果分析及评论
（1）形象重新定位： “山之峻，字之祖，史之圣，诗之源。”
山之峻，代表的是华山。华山号称天下第一险。所以是山中之峻。
字之祖，是指仓颉庙。仓颉传说是造字圣人，是渭南白水县人，所以为之字
之祖。
史之圣，是指司马祠。司马迁，中国伟大史学家，创作了史家之绝唱，无韵
之离骚的《史记》，后人尊为史圣。
诗之源，是指杜康酒。杜康酒是历史名酒，有贡酒，仙酒之誉。历代文人墨
客与他结下不解之缘，常以诗咏酒，以酒酿诗。诗增酒意，酒助诗性，觥筹交错，
华章汗牛。
（2）宣传语：1.论剑华山，寻根渭南。
2.天赐山水奇观，心泊陕西渭南。
（3）LOGO
生命起源于水，
标志上拖长的三点水代表着围绕着渭南的三条河流，正是因为有古代传说黄河鲤鱼跳过龙门，就会变
了水的滋养才在这片土地上孕育了生命和文化，正应了第一条宣传语中的寻根渭化成龙。也常比喻逆流前进；奋发向
南。 上。 龙门是承载着一传说的地方，这里有 着鬼斧神工的自然美景，也有浓厚的 人文气息。用鲤鱼跳龙门作为标致， 一方面希望渭南的旅游业蒸蒸日上， 另一方面希望游客在龙门感受那种逆 流前进奋发向上的力量，正所谓心泊 陕西渭南。
渭南市旅游形象策划
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篇五：渭南市城市总体规划
渭南市城市规划管理局关于《渭南市城市总体规划》
（2008—2020）（草案）的公告
通知公告 加入时间：2009-11-25 17:18:01 渭南市城市规划管理局 点击：3208 相关信息
渭南市城市规划管理局
公 告
为了保证城市的可持续、健康、有序发展，2008年4月起市规划局委托北京清华规划设计研究院编制完成了《渭南市城市总体规划》（2008—2020）（草案）。2009年11月市人民政府常务会审议原则通过了《渭南市城市总体规划》（2008—2020）（草案）。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现予以公示，请广大市民提出意见和建议。
一、公示时间：
2009年11月25日至2009年12月25日。
二、公示方式和地点：
1、网站公示：
① www.weinan.gov.cn
② www.wngh.cn
2、渭南市规划展示馆公示
地址：东风大街与仓程路十字西南渭南广电中心
3、渭南日报
4、渭南电视台
三、意见及反馈方式：
1、通讯地址：渭南市朝阳大街中段渭南市规划局用地规划科。
2、联系电话：0913—2023549
3、电子邮箱：wnydghk@126.com
特此公告
渭南市城市规划管理局 二〇〇九年十一月二十五日
渭南市城市总体规划（2008—2020）简介
一、现状概况
现行渭南城市总体规划1997年省政府批准实施以来，城市规划管理部门加强城市规划管理，严格按照总体规划审批建设项目，保证了城市健康有序的发展，促进了渭南城镇化进程。截至2007年底，渭南市区建成面积达38.2平方公里，人口36.8万人。城市总体规划确定的目标基本实现，形成了东部老城区、中部中心区、西部高新区三个综合功能的城市组团，环城绿化初具规模，总体规划确定的“三横六纵”的城市道路骨架基本形成，城市供水、排水、防洪、环卫、文化、体育等市政公用设施和公共服务设施得到了进一步完善。旧城改造和新区建设稳步推进，居民的生产、生活条件得到了很大改善，中心城市的带动作用得到加强。
附图：中心城区用地现状图
2007
二、规划期限
近期2008－2015年；
远期2016－2020年；
远景为2020年以后。
三、规划范围
1、市域：为渭南市行政管辖范围，总面积为13134平方公里。
2、中心城区：包括主城区、华州组团以及卤阳湖现代产业开发区和华山风景名胜区，面积约为762平方公里。
3、主城区：北至西安大环线，东至黄渭高速，南至西潼高速南线，渭河以南西至零河、渭河以北西至渭南行政边界，面积约278 平方公里；包括中心区组团、高新区组团和经开区组团。
附图：渭南市域界定图
附图：中心城区四区划定图
附图：中心城区总体规划图2008—2020
附图：卤阳湖现代产业综合开发区规划图
四、市域定位
国际山水文化旅游城市，国家现代农业产业示范区，秦晋豫黄河三角区物流集散中心，陕西省能源、化工、冶金、装备制造业基 地。
五、城市性质
渭南市是秦晋豫黄河三角区区域中心城市、关中东部新兴工业城市、具有关中地域文化特色的生态园林城市。
六、城市发展方向
主城区主要以跨河向北发展为主，华州组团在现有发展基础上向南发展。远景经开区组团以向东发展为主，华州组团以向西发展为主，与中心区组团一起构成沿河带状发展的空间形态。
七、城市规模
1、人口规模
① 市域总人口2015年约为580—590万人，2020年约为600—610万人。
② 中心城区人口2015年为55-58万人，2020年为72-75万人。
③ 主城区人口2015年为45-48万人， 2020年约为60-63万人。
④ 华州组团人口2015年为8--10万人， 2020年为10--12万人。
2、用地规模
① 中心城区建设用地规模2015年控制在58 km2以内，2020年控制在75 km2以内。
② 主城区人均城市建设用地控制在100 m2 以内，城市建设用地2015年控制在45-48km2；2020年控制在60-63km2。
③ 华州组团人均城市建设用地控制在95-100m，城市建设用地2015年控制在8-10km；2020年控制在10-12 km2左右。
八、空间结构
1、市域城镇空间结构
形成“一主四副、两横两纵、三大板块”的网络化空间结构布局。
一主四副：一主：即渭南中心城市；四副：即韩城、蒲城、大荔、华阴。 22
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