最近想在青岛黄岛买房子,不知道现在黄岛发展的怎么样,在什么位置买房子比较好,房子会有升值潜力.有人说灵山卫 是未来的发展方向,但是个人感觉要发展起来,不是两三年内的事.纠结.

最近想在青岛黄岛买房子,不知道现在黄岛发展的怎么样,在什么位置买房子比较好,房子会有升值潜力.有人说灵山卫 是未来的发展方向,但是个人感觉要发展起来,不是两三年内的事.纠结.
最近想在青岛黄岛买房子,不知道现在黄岛发展的怎么样,在什么位置买房子比较好,房子会有升值潜力.
有人说灵山卫 是未来的发展方向,但是个人感觉要发展起来,不是两三年内的事.纠结.

最近想在青岛黄岛买房子,不知道现在黄岛发展的怎么样,在什么位置买房子比较好,房子会有升值潜力.有人说灵山卫 是未来的发展方向,但是个人感觉要发展起来,不是两三年内的事.纠结.
目前黄岛区就城市规划和未来发展来说,应该都优于市内,目前环境比较优美房价增长也很快,而且最近合并了青岛胶南市,改成青岛黄岛新区.
另外：
1、绿岛计划.以凤凰岛国际旅游岛为先行示范区,对全岛整体绿化,最终放大到黄岛全域,以绿化提升城市品质,发展绿色产业,打造绿色之岛.目前,在国际旅游岛先行示范,隧道接线绿化、唐岛湾南岸滨海公园荣获“人居环境设计金奖”,成为青岛城市发展新亮点.东环岛步行道、西环岛绿道工程开工建设.全区林木绿化率达35.2%,城区绿化覆盖率提高到45.5%,空气质量优良率保持在92%以上.大力发展绿色经济,国内首座商业运营的薛家岛电动汽车智能充换电站建成投入使用,与此配套的天津力神锂电池等项目注册.节能减排目标全面完成.2012年,以“堆绿”的理念塑造复合式立体绿化景观,着力提高绿量,加快推进总投资约14亿元的重点绿化项目,将银沙滩植物园打造成世博园南园；将新建或改造的10余条道路、南辛安河等河道,打造成集生态和景观于一体的绿道、绿带.大力发展绿色产业,创建国家生态工业示范园区.
2、蓝岛计划.立足于海洋生态环境保护,实施全域河流治理和环境保护,让天更蓝、海更蓝,大力发展蓝色经济,离岸开发海洋,打造蓝色之岛.目前,已经实施全域环境治理和保护,拆除影响海洋环境的各类违章建筑1335处.人工岛规划建设完成选址论证.完成辛安前河综合整治,建成龙泉河一期等污水处理厂.发展远洋渔业,建设“蓝色牧场”.大力发展蓝色经济,海西湾造修船基地成为国家级船舶出口基地和新型工业化示范基地,游艇展示、交易等项目积极引进.全区海洋产业增加值占GDP的13%左右.2012年,加强节能减排和海洋生态环境保护,建立海域使用管理动态监视监测系统,推进海洋倾废区和滨海岸线综合整治,规划建设离岸人工岛,加快建设人工鱼礁,海洋产业增加值增长15%以上.
3、智岛计划.创新人才引进、培养、激励机制,5年引进培育20名左右顶尖人才（团队）、200名左右领军人才（团队）、2000名左右紧缺人才,实现10万名大学生就业创业,大力发展智慧经济,打造智力之岛.2011年,全区引进大专以上学历毕业生1.2万人,其中硕士、博士896人,驻区高校毕业生本区就业率提高到12%,3人入围中央“千人计划”答辩评审,被评为山东省首批人才工作先进单位.大力发展智慧经济,完成高新技术产业产值1575亿元,占规模工业总产值的58%左右,荣获“全国科技进步考核先进区”.五大板块,每个板块都是一个集聚人才、成就人才的平台.按照市委市政府提出的“十二五”期间要规划建设四个千万平方米的发展载体,即千万平方米孵化器、千万平方米总部、千万平方米高端商务区、千万平方米保障和人才住房,我们黄岛要占到1/5以上；同时,规划保障性住房新开发面积占到全区住宅开发总量的50%以上.着力通过好的住房政策来吸引人、留住人、来调整人才结构,通过人才结构来调整产业结构.（去年一年新开工建设各类保障性住房53万平方米、4500余套,完成市政府下达计划的157.9%）.今年,启动高端人才引进、高端人才培育、大学生集聚“三大工程”,完善人才引进、培育、激励、保障机制,促进住房、人才、产业有效互动.以创新创业人才集聚推动智慧经济发展,引进建设市级以上重点实验室等研发机构2个以上,新认定高科技企业10家,建设产业技术创新战略联盟3个.
一、青岛所处的山东是中国的经济大省,其强大的经济实力,足以支持,客观上也要求有一座实力更为强大,功能更为完备的城市,以整合山东省的经济资源,使山东省的整体经济运转得更有效率.在中国的几个经济大省中,广东、江苏、浙江省内或附近都有一两座超级城市,而山东省却还没有一座,这是不太正常的.由于历史和现实的原因,青岛一直是山东省发展的龙头和经济中心,青岛最有资格和能力承担起这一任务.
从地理上看青岛,青岛是整个沿黄流域里最具吸引力的城市,也是整个沿黄流域最主要的出海口.目前,绝大多数的经济学家都相信,现代城市的兴起主要依赖于贸易因素,因为贸易流经一个城市会给该城市带来过境之利,一个城市的发展规模相当大的因素取决于贸易流量的大小.有些贸易中心同时又是工业城市,是因为在这里建立工业运费最省.从这点看,青岛无疑是占据着很大优势的.整个沿黄流域的资源相当一部分都将有可能向青岛转移.这里说的资源主要包括资本资源和人力资源.而人力资源向来都是跟随着资本的路径走的.且青岛所处的山东及邻近的河南都是人口大省,附近其他的省份人力资源也都相当的丰富——在这方面青岛无疑要比北方的主要竞争城市大连有优势的多,青岛可以毫不费力迅速且成本低廉的大量补充各种人力资源.
二、青岛是一座沿海港口城市,这一点又要比那些内陆的城市有优势得多.不仅在中国,在全世界沿海也一直是一项相当重要的优势条件.美国几乎所有的重要城市都排列在大西洋和太平洋两岸,例外的芝加哥也有五大湖优越的航运条件.沿海有利于更多的参与到全球化的竞争之中,从而继续帮助青岛有力地超越那些内陆的城市.特别是在可预见的将来,出口仍将是中国经济发展的主要引擎,这一因素将愈加重要.
三、青岛的环境气候条件十分宜人,是中国最具吸引力的城市之一,因而更易吸引资金和人才的进驻.
四、青岛有为数众多的名牌产品.又因这些名牌产品,青岛货在全国有着很好的口碑,目前全国人民都认同青岛是一个出产优质产品的地方,这对青岛货的市场开拓,及吸引外来投资都有很大帮助.