建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤其是土地使用强度里面的指标.谢

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/14 14:29:01

建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤其是土地使用强度里面的指标.谢
建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤其是土地使用强度里面的指标.谢

建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤其是土地使用强度里面的指标.谢
建设用地的规划设计条件我认为有两类,一类是给规划设计单位提的,没有法律效力；一类是作为规划行政审批单位,在土地招牌挂前提出的,具有法律效力,你得签字盖章,以后出问题负责任.
这两个工作我干过,只能遗憾的告诉你说没有绝对标准,只有相对标准.
相对标准是基本内容,如用地名称、土地使用性质、面积、容积率、绿化率、商业比例、建筑高度、备注,差不多就这些了.至于格式、备注内容到底列几条,内容那个是什么,必须由你们自定,主要是明确谁担责任.
能查到的规范只有很少的几个,还不是关键的,比如对工业用地的建设条件就有容积率最低值（国家规范好像最低0.6,我们城市地方标准0.8）、建筑密度最低值（25吧）、绿化率最低值（15吧）,你自己查下国家的,好像叫什么工业用地什么标准.
还有点参照的标准就是居住区规范什么的,这种只有建筑密度（如根据气候区、高度、密度什么什么类不低于35%等）、绿化率（新建不小于30%）,都不是关键指标,说白了没什么用,关键是容积率,得自定.
这种指标只能依据你们城市自己出台的地方标准,如果没有的话国家规定只能依据控规（其实都是扯淡,你提好了再改控规就行了）或者专项规划（如文物保护专项等）.
总之一句话,但责任的规范一个都没有,不但责任的规范好像有,的自己把握保护好自己.

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