作业帮澳洲墨尔本买房国内房价这么高,基本没什么投资价值了,问题是现在在国外买房,将来升值的前景如何?能顺便移民吗?先说一下个人资产情况,目前流动资金大约30万美金,外加一间商铺可收租,拆
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/17 17:29:57
澳洲墨尔本买房国内房价这么高,基本没什么投资价值了,问题是现在在国外买房,将来升值的前景如何?能顺便移民吗?先说一下个人资产情况,目前流动资金大约30万美金,外加一间商铺可收租,拆
澳洲墨尔本买房
国内房价这么高,基本没什么投资价值了,问题是现在在国外买房,将来升值的前景如何?能顺便移民吗?
先说一下个人资产情况,目前流动资金大约30万美金,外加一间商铺可收租,拆迁分得房产3套,一套自住,两套收租,租约都较为稳定.没有股权,只是普通上班族,在一家国企上班,打发时间.
澳洲墨尔本买房国内房价这么高,基本没什么投资价值了,问题是现在在国外买房,将来升值的前景如何?能顺便移民吗?先说一下个人资产情况,目前流动资金大约30万美金,外加一间商铺可收租,拆
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澳洲买房需要找个好的代理公司,澳洲房产开发商是不自己买房的,同时需要有专业的律师等等,澳大利亚是同意外国去买房的,所以只要你有钱就可以了,要先找律师,让他帮你申请FIRB,通过以后就可以和中介签约了,手续很简单的,就是要拖很久.办那个FIRB要等两周左右.
澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置房的地方———悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯.
特别是享有世界顶级富豪聚居区的最大城市悉尼,成了中国富人和“富二代”的主要聚居区.在悉尼,公寓楼的售价“一房”每套约40万澳元,“二房”（有两个卧室,居住面积从60-100平方米不等）,大概50万—60万左右.澳大利亚的公寓空置率极低,像紧邻市区及大学的公寓租金相当可观的.悉尼市中心的“两房”一周能租800—1000澳元,“3房”一周租金是1200—1500澳元.因此有些家境富裕的中国留学生到了澳大利亚都爱买套房,靠房租支付学费和生活费,“以房养学”.甚至有的“富二代”更是一出手就买一层,而且哪儿好买哪儿.
面对媒体上不时冒出的“中国购买”,澳大利亚当地人又欢喜又害怕,担心“中国势力”越来越大,“好的楼都让中国人买走了,好地方都让中国人占了.要是再这样发展十年,中文都会成为澳大利亚第一大语言”.
新总理吉拉德上台后,开始收紧移民和房地产政策.前几年允许留学生和外国人买澳洲房子,可以贷95％甚至全额贷款,但目前澳大利亚银行学精了,贷款最多只能是85％了.而且如果不在澳洲拿到绿卡,就不允许海外人员出租房子；海外人员离开澳洲时,还必须把房子卖掉,不允许出租.
在悉尼 买房,如果有贷款,那么房产证在银行手里,个人最多拥有一份复印件,但没有原件.只有全款付清的可能下,才会有原件.在澳洲,即使有房子也是可以领一些补助的,因为大多数补助的先决条件是收入,银行存款等,很多情况下自住房不包括在内.
贷款流程?应该跟国内一样吧,还贷有两周一还的,也有一个月一还的,都可以自选的.
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