关于土地属性的疑问?我们老家在武汉市黄陂,家里有一栋私房,有土地规划证和土地使用证.土地证上的土地属性是划拔性质.1现在想办房屋产权证行吗,需要什么手续和方式?2就是办理这栋房屋
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/08/27 04:19:57
关于土地属性的疑问?我们老家在武汉市黄陂,家里有一栋私房,有土地规划证和土地使用证.土地证上的土地属性是划拔性质.1现在想办房屋产权证行吗,需要什么手续和方式?2就是办理这栋房屋
关于土地属性的疑问?
我们老家在武汉市黄陂,家里有一栋私房,有土地规划证和土地使用证.土地证上的土地属性是划拔性质.1现在想办房屋产权证行吗,需要什么手续和方式?
2就是办理这栋房屋是老一代办的,各证上面写着老一代人的名字,如果要过户给下面4个下一代人(户口不在黄陂),有办法办理吗?
3办理上面事情有职业中介吗?有汉口这边的最好,
关于土地属性的疑问?我们老家在武汉市黄陂,家里有一栋私房,有土地规划证和土地使用证.土地证上的土地属性是划拔性质.1现在想办房屋产权证行吗,需要什么手续和方式?2就是办理这栋房屋
1、土地使用证、建房的规划许可证两证齐全,可以办房屋产权证.
既然以前建房时没办房产证,现在要办的话,可能要找规划局、国土局补办修建房屋的勘验手续,以确认你的房子是否按规划要求修建,勘验合格或未按规划修建依法进行罚款、多余拆除等处理完毕,然后到住建局办房产证.
2、过户是可以办理的.如果老一辈人健在,要过户给你们,有两种方式,转让或赠与,都需要签订相应的协议,并经司法局公证处公证,然后到地税局申报纳税,赠与方式部分税费可以免交;如果老一辈人已过世,子女可以依法继承,听说是不用纳税的(具体我也不太清楚).
另一个问题,你的土地是划拨土地,依法是不能转让、买卖的,所以还要到国土局补交土地出让金,才能办理过户手续.
3、不管是转让、赠与还是继承,都可以委托律师帮忙办理,类似的中介有没有、可不可靠,我不知道.
另,上述办理程序可能各地略有不同,建议你到相关部门咨询.