清远市北岸公园

篇一：清远本地生活及旅游攻略1--清远市内主要公交路线列表

清远本地生活及旅游攻略1--清远市内主要公交路线列表

本系列材料由“清远达人”整理分享，仅限于参考交流，不可用于商业用途。想要了解更多详细的相关攻略，可微信关注“清远达人”。

部分主要清远公交路线如下：

部分地名简写：名都——名都广场、新站——新城客运总站、松岗——松岗客运站、清远站

篇二：清远市城市总体规划(2004-2020)文本(方案)

清远市城市总体规划（2004－2020）文本（方案）

《清远市城市总体规划（2004-2020）》修编简介 专版

现有的清远市城市总体规划（1993～2010）经广东省人民政府粤府函〖1994〗258号文批准实施以来，对我市的城市建设和社会经济发展起到了很好的引导和促进作用。近年来，在市委市政府提出“三化一园”战略思想指导下，我市的社会经济的发展有了突飞猛进的良好势头，随着城市的内外条件变化，现有的城市总体规划已不能适应城市发展的需要，为了更好地促进和配合我市社会经济和城市发展，市政府提出对现有的清远市城市总体规划进行修编。

根据粤府函〖2002〗161号文的批复，省政府同意我市对现有的城市总体规划（1993—2010）按照法定程序进行修编。2002年4月，我市邀请同济大学城市规划设计研究院和广东省城乡规划设计研究院（以下简称“省规院”）参与编制了清远市城市发展概念规划。

2003年2月起，我市正式委托省规划院在概念规划方案的基础上对《清远市城市总体规划》进行修编。经多次向市委市政府领导和市规划委员会汇报，征求各方的意见，省规院修改完善了总体规划修编纲要方案，并于2005年5月17日通过了省建设厅组织的专家评审。

规划方案原则确定了清远市中心城区“珠江三角洲后花园，以轻加工工业和旅游服务业为支柱产业的滨江山水园林城市”的城市性质定位和“两轴三组团结构”的空间结构。

现将方案向社会公示，请市民们对我市城市总体规划予以关注并提出宝贵的意见。（详细资料请点击19．168．61．98，或到市行政服务中心规划局窗口查阅）。

注：意见反馈请送市规划局地址：人民二路市机关办公楼四号楼十三楼

二OO五年五月十七日

第一章 总则 第一条 依据 《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》，为适应新的城市发展需要，更好地指导城市各项建设活动，对清远市城市总体规划进行修编。

第二条规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《中华人民共和国土地管理法》； （3）建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》； （4）建设部《近期建设规划工作暂行办法》及《城市规划强制性内容暂行规定》； （ 5）城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137－90）； （ 6

）

国务院国发〔2002〕年13号《关于加强城乡规划监督管理的通知》； （7）广东省城镇体系规划（2002～2020）； （ 8）《清远市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》； （ 9）清远市土地利用总体规划（1997～2010）； （10）国家、省的其他相关法律、法规和规范。

第三条 规划期限

本次规划修编规划期限分为近期、远期。其中：

近期：2004年－2010年；

远期：2011年－2020年。

第四条本规划在地域空间上分为市域、中心城区两个层次；市域城镇体系规划范围为清远市全市域，土地面积19160平方公里；

中心城区以现状凤城街道办事处、东城街道办事处、洲心街道办事处以及横荷街道办事处为主体，包括龙塘镇、源潭镇、石角镇部分用地，总面积约271．3平方公里。

第五条城市规划区为清远市市辖区范围，总面积927．2平方公里；在城市规划区范围内一切规划建设及土地利用，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》，执行本规划。

第六条本规划条文中标注的黑体，为规划中的强制性内容。规划强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性内容进行建设的，属严重影响城市总体规划的行为，应依法进行查处。

第七条本规划由清远市人民政府负责组织实施。

第二章 城市发展目标与策略

第八条 城市发展总目标

突出工业和旅游两个重点，发展以高新技术为特点的现代工业和以旅游商贸、旅游服务为特色的第三产业，加快经济发展、建立良好的生态环境，突出城市山水特色，把清远建设成为珠江三角洲后花园和新兴的现代工业城市。

第九条产业发展策略

规划期内积极实施“工业兴市”战略，工业发展以寻找、扶持、培育新的支柱产业和旗舰式企业为重点；农业的发展目标是建设绿色城郊型农业基地；第三产业的发展以房地产业为重点，以旅游服务业为龙头，确立旅游业的支柱产业地位。

第十条 城市空间发展战略

城市空间结构总体发展方向是“东进南拓”。借助区位优势，产业布局集中在城市南部，形成“倚山兴业、滨水安居”的空间布局模式。

第十一条城市形象发展策略

从优化城市空间、改善居住环境、治山理水和营造标志性建筑四个方面入手，注意山体轮廓线的保护与加强江河岸线的整治，内河两岸用地的调整，形成滨水绿地体系。

第十二条建设健康城市发展策略

规划结合清远市山、水、城相依的特点，以四水（北江、滨江、大燕河、笔架河）为现状依托，通过人工湖的开挖，使“山、水、城”相亲、相融。构建环城水系、环城绿带，建设“大运动生态环”，使城市朝健康城市的目标发展。

第三章市域城镇体系规划（略）

第四章近郊协调发展规划

第一节范围及协调发展战略

第三十八条 规划协调范围

基于一些重大基础设施用地的控制及市政设施共享的需要，规划对近郊的用地、基础设施设置进行协调规划，统一布局，协调范围为清新县城。

第三十九条协调发展战略 （1）完善区域性中心———中心城区的设施与功能。 （2）加强与清新的产业协调、合作。 （3）积极培育区域性副中心———完善中心镇功能，提升经济实力。

（4）区域基础设施协调发展，统一规划，避免重复建设

第二节近郊城乡协调与空间管制

第四十条 城市规划区内的土地分为城市建设用地、村镇建设用地、自然生态保护用地、组团隔离带及高压走廊用地、农业用地五大类进行控制。

（1）规划期内城市建设用地为9387．58公顷。新建设区必须实行统一征用、连片开发，分期实施、有偿使用。

（2）严格控制村镇建设用地规模，农村人均用地宜控制在150平方米以内（包括村办工厂企业用地和道路、绿地及配套设施用地）。

（3）自然生态保护用地包括城区南部（银盏林场一带）、东部（飞来峡风景区）和北部（笔架山）的丘陵山地、水库山塘及北江、大燕河等河流水体。应严格保护现有的生态植被和水体水质，未经规划管理部门批准，不得开山采石，严禁非法占用作建设开发。

（4）规划在龙塘组团、中心组团、江北组团设置的组团隔离带。严禁其它建设行为侵蚀组团隔离带和高压走廊用地，对于其内的现有项目应严格控制其发展，并有计划地逐步迁出。

（5）农业用地应按照不同的土地利用主导方向，采取保护措施，加强基础建设，改善生产条件，努力提高土地利用率，并按照相对集中连片的原则，合理布局，以便于建成不同的商品生产基地。

第四十一条基础设施协调规划

基础设施规划从整个城市规划区及规划协调区统一考虑和预测，以达到节省投资、设施共享的目的。 第四十二条近郊城乡协调与空间管制 （1）非农建设区非农建设区包括中心城区、工业园区、乡村居民点等全部非农建设用的范围。

非农建设区内可以进行经依法审批的开发建设活动。规划期内为满足城市的发展需要而规划的建设用地，中心城区建设用地面积为93．88平方公里；清新县城建设用地面积为28平方公里。用地开发与建设应按照城市规划要求去实施，新建设区必须实行统一征用、连片开发，分期实施、有偿使用。

（2）不准建设区生态保护区：

主要包括农林业生产基地、森林公园（郊野公园）、自然保护区及其他生态保护地。城市规划区及协调范围内规划有自然保护区1处（清新笔架山省级自然保护区）；规划有水源林保护区1个（清远飞来峡水利枢纽）、风景旅游区6处（清远飞霞风景名胜区、清远银盏温泉度假区、清远广州后花园度假区、清远白庙渔村风景区、清远长青高科技观光农场、清新太和古洞风景区）。城市规划区内规划生态公益林11600公顷，占林地面积的比例40％。

水源保护区：

饮用水源一级保护区：城市规划区内———北江清城区东城街道办大至市区七星岗水厂下游500米河段的水域；大燕河源潭镇取水口、北江石角取水口上下游各200米范围的水域；水质保护目标为Ⅱ类。清新县城———迳口二级电站引水的东干渠内，从迳口二级电站上溯到迳口一级电站东干渠入口的水域；太和坑畜水坝至上溯1000米的河段水域；狗也母坑上游全河段水域。水质保护目标为Ⅱ类。陆域保护范围为相应一级保护区水域两岸河堤外坡脚向陆纵深300米的陆域范围。

饮用水源二级保护区：城市规划区内———北江清城区东城街道办白庙圩头上游1500米至凤城街道办南门口除一级保护区的河段水域，大燕河源潭镇取水口、北江石角取水口上下游各2000米范围的水域；水质保护目标为Ⅱ类。清新县城———迳口二级电站引水的东干渠内的太和水厂泵站吸水口至下游500米的干渠水域；迳口一级电站东干渠入口上溯1000米的河段水域；太和坑畜水坝至上溯1000米以上的河段水域。相应二级保护区水域两岸河堤外坡脚向陆纵深300米的陆域范围为陆域保护范围；银盏水库和迎咀水库沿岸1000米范围内的陆域。

饮用水源准保护区：城市规划区内———北江清新县江口汛至清新县回澜镇飞水桥除一、二级保护区的河段水域，水质保护目标为Ⅲ类。清新县城———太和坑、狗也母坑两岸的水源源头。水质保护目标为Ⅱ类。

防护绿地区：包括阻止城市用地的无序蔓延及防护隔离需要而设置的用地、高压走廊、辐射性危险品

仓储防护隔离带、工业区与居住区隔离带、污水处理设施及发电厂等市政设施防护区、防风及防滑坡区带。可以与自然生态用地、农业用地或城市绿带结合安排。规划在龙塘组团、中心组团、江北组团设置的组团隔离带；沿高压线设置高压走廊，严禁其它建设行为侵蚀组团隔离带和高压走廊用地，对于其内的现有项目应严格控制其发展，并有计划地逐步迁出。

第五章城市性质和规模

第四十三条 城市性质全市政治、经济、文化和信息中心，珠江三角洲后花园，以轻加工工业和旅游服务业为支柱产业的滨江山水园林城市。

第四十四条城市职能

①国家优秀旅游城市，②珠江三角洲后花园，③新兴的轻加工工业城市，④粤北地区的地方性中心城市。

第四十五条人口规模

近期为61万人，其中户籍常住人口52万，暂住人口为9万人；远期为95万人，其中户籍常住人口82万，暂住人口13万人。

第四十六条用地规模

近期城市建设用地面积控制在64．50平方公里以内，人均用地控制在105平方米以内，远期城市建设用地规模控制在95平方公里以内，人均用地控制在100平方米以内。

第六章 城市空间结构和用地布局

第一节 城市空间结构

第四十七条 规划将自然山体、水体引入城市空间，突出城市特色，规划形成“两轴三心三组团”结构，两轴包括“一主一次”两条城市发展轴：城市发展主轴为广清大道，城市发展次轴是北江；三心包括一个城市主中心，两个城市副中心；三组团分别为：江北组团、中心组团、龙塘组团。

第四十八条城市建设用地发展方向

城市发展方向以向东、向南发展为主，适当向江北扩展。

第四十九条组团职能结构

江北组团：城市商业服务、生活居住、职业教育等职能为主。

中心组团：城市行政、文化、体育等职能为主。

龙塘组团：城市工业发展区

第七章 城市综合交通规划

第一节对外交通规划

第五十条 城市交通发展战略要以明确的城市发展战略为前提。形成一个软硬兼备、设施先进、功能齐全、布局合理、分工明确而又相互协调的交通体系。

第五十一条 对外交通发展以提高联系各城镇的道路等级为重点。改造港口建设，改造原有火车站场设施；结合京广客运线在中心城区边缘建设火车客运站。

第五十二条对外交通系统规划 （1）公路

①高速公路：广清高速公路从中心城区外围经过，近期至人民路口，远景规划从龙塘镇区外围开始外迁，绕过清新县城西部，为城市发展提供更多的发展空间。

②国道：原107国道改线广清高速，广清大道将逐步改造为城市内部主干道。

③省道：清远大道（清佛公路中心城区段）道路红线控制78米，结合广清高速公路出入口的建设建成迎宾景观大道。清佛公路（清远—佛冈）改建为一级公路，远期道路红线控制50米。银英（银盏—英德）公路改建为一级公路，远期道路红线控制40米。清三公路（清远—三水）改建为一级公路，远期道路红线控制50米。清花公路（清远—花都）改建为一级公路，远期道路红线控制50米。清四公路（清远—四会）改建为一级公路，远期道路红线控制50米。

（2）港口加

强清远大桥以西清远新港的建设，配套一定数量的仓储用地，加强码头与中心城区内客货站场的道路

联系，完善码头区的道路系统建设；疏通北江河道，以增强北江中心城区段的通航能力。

（3）轨道交通①

计划修建的京广客运线在清远市中心城区东面经过，旧京广铁路线将转为货运专用线。②撤消银盏站，保留源潭站，在原有源潭站（四级站）的基础上进一步完善设施，提高站场等级，建设成二级货运站。 ③规划在中心城区东部预留61公顷作为京广客运线火车站场用地。

④规划预留轻轨铁路线用地及站场用地，规划轻轨线沿广清大道东侧进入清远中心城区，北接清远市中心城区商业行政中心，南接广州新国际机场。

第五十三条城市交通站场设施规划

规划客货站场6个。搬迁在旧城区原有的三个汽车站。新城区除保留原有的新城客货汽车总站外，还将增设站前客运站、百嘉货运站、清远新港货运站、龙塘客运站和南部工业区货运站，以满足中心城区发展和工业仓储的配套要求。

第五十四条城市主要出入口道路

向北：广清高速公路（广州—清远）、银英（银盏—英德）公路；

向东：清佛公路（清远—佛冈）、清源大道；

向西：清四公路（清远—四会）；

向南：广清高速公路（广州—清远）、银英公路（银盏—英德）、清三公路（清远—三水）。

第二节中心城区道路交通规划

第五十五条中心城区交通发展包括优化发展快速公交、建立自行车专用道系统、商业中心设置步行街、在人流和车流交叉较多的交通繁忙地段设置人行天桥和人行隧道等交通设施。优化交通结构、完善换乘系统、客货适当分流、建立停车场系统，并采取合理安排用地、发展多中心结构等手段控制交通总量。 第五十六条城市主干道与走向清远市中心城区道路网规划形成“六纵”、“十横”、“一环”的格局。 六纵：江南路、富强路、广清大道、二环路———燕清路、清辉路、东环路；

八横：北江路、人民路、清远大道、清源大道、清龙大道、燕南大道、安南路、银英公路；一环：广清高速———107国道———二环路———清辉北路———院前路———东环路———安南路形成城市的外围环路。

第五十七条道路等级

清远市中心城区的道路等级共分为城市主干道、城市次干道、支路三个大类。

第五十八条交通设施规划 （1）停车场规划小区级以上公共停车场56个。规划停车场的布点按500米的服务半径，在城市的四个主要出入口附近及大型公建、商贸设施附近布置。所有新建公共设施、商业住宅等建筑必须按标准配备相应的停车场，对于用地紧张的地段，可考虑地下停车场。

（2）城市广场规划的主要城市广场25个。

（3）公交站场规划公交站场主要布置在铁路客运站的主要出入口、体育场、大型公园、展览馆影剧院等大型客流比较吸引点所在地设置始发—终点站。本次规划共设置了16个公交始发———终点站场。

（4）加油站规划在清远原有加油站的基础上加以整合，规划加油站7个。

（5）交叉口规划按以下原则控制各级道路的交叉口形式：

①高速路与高速路交叉采用互通式立交；

②高速路与其他城市道路相交均采用分离式立交；

③ 主干道与主干道交叉采用互通式立交或平面交叉，采用平面交叉的应满足渠化交通的要求 ④其余道路交叉均采用平面交叉。

第五十九条自行车系统规划 （1）在一条道路上单独设置的自行车车道，用分隔带与机动车道隔离，成为城市自行车道路系统的一类骨干路。

（2）在一块板道路上划线或不划线的自行车行驶空间设置为自行车支路，也可以是街坊内的一般主要自行车和行人使用的主要道路。

第六十条步行系统规划 （ 1）清远的步行交通系统主要由与机动车道结合的步行系统、“步行街”或“步

篇三：2014清远公交车最新线路大全

篇四：清远燕湖新城水系概念规划

清远燕湖新城水系概念规划

清远燕湖新城水系概念规划

燕湖新城位于清远市江南组团，是清远市中心城区扩容提质的重要载体和平台，燕湖新城水系贯通整个新城，在防洪调蓄、景观营造、旅游开发等方面均具有非常重要的作用。燕湖新城水系的规划建设是将清远打造成为生态宜居特色“山水湖城”的重要举措。为正确引导燕湖新城水系及滨水区的实施建设，优化燕湖新城空间布局，我局今年组织编制《清远燕湖新城水系概念规划》，该项目现已经清远市城市规划委员会审议通过，为了使规划更加科学、合理，现将规划草案依法予以公示，征求公众意见，热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出宝贵意见或建议。

公示时间：2014年3月11日——2014年4月10日

公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局提出对上述规划草案的意见或

建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市规划局。

联系地址：人民二路清远市行政服务中心四号楼10楼

联系电话：0763-3365970、

0763-3369309

邮 箱：qybyzx@126.com

1、规划范围

依据燕湖新城总体规划、城市设计，根据规划水系的空间布局确定滨水区域，作为水系概念规划范围。

规划设计范围包含新开河、黄金水道、青榄海、大燕河、燕湖，以及南山岭，河道面积约12.8km2。

规划范围示意图

2、自然资源分析

地形：以平原、台地为主，西南角南山岭海拔100米，其他地区海拔在10-15米之间。

气候：亚热带季风气候，年平均降雨量2202毫米，是广东省三大暴雨中心之一。

植被：以广阔的农田和点缀其间的林盘为主。其中，水田面积约

6.9平方公里。

现状自然资源分析图

3、生态基质演变过程

历史：凤城泽国——季节性淹没区，洲心为岛；青榄海为重要航道渡口。

现在：筑堤造田——北江、大燕河路堤建成后；堤内形成水田；青榄海功能退化。

未来：引水入城——构建安全的生态水系景观格局，现代文明背景下的生态水城。

生态基质演变示意图

4、设计构思

天开清远峡、地转凝碧湾

引自《峡山诗》，为苏轼游禺峡山（今飞峡山）时作，生动的概括了清远的山水风貌，是对清远 “生态、灵动、婉约”的城市魅力的诗意理解。

而清远背山面水，山水环抱的空间格局，也是对中国传统山水文化的精彩演绎。

依照“依山傍水”的传统山水造景理念，融合“象天法地”的古代风水观念，以“湾”为特色，以曲水、湾流、群岛作为塑造水形的

篇五：清远市别墅市场调查分析报告

《清远市别墅市场调查分析报告》

2013年5月

第一部分、项目区域区位、交通分析 ........................................................................................... 3

第一章、项目区位调研分析 ................................................................................................... 3

第二部分、项目山前大道区域市场初步分析 ............................................................................... 4

一、“山前大道”概括分析 ........................................................................................... 4

二、“山前大道”板块总结 ........................................................................................... 5

一、西部“二龙戏珠” ................................................................................................... 5

二、中部“群雄混战” ..................................................................................................... 6

三、东部“二大争锋” ..................................................................................................... 7 第三部分、项目地块详细考察、初步分析 ................................................. 错误！未定义书签。

一、切割开工业区、铁路部分，还地块高山风景区的世外桃花源的本原错误！未定义书签。

二、地块内部的诸多矿场、碎石场、房舍、苗圃、漂流等如何处理，数量不少 . 错误！未定义书签。

三、地块内的边线道路狭窄，要打造社区内道路 ..................... 错误！未定义书签。

四、地块在风景区级别的自然保护和社区之间的房地产关系处理，超越设计上的、中国第一例的社区 ................................................................. 错误！未定义书签。

一、地块的优势分析 ..................................................................... 错误！未定义书签。

二、地块的劣势分析 ..................................................................... 错误！未定义书签。

一、项目四至 ................................................................................. 错误！未定义书签。

二、现有项目资源 ........................................................................................................... 8

三、交通网络分布 ........................................................................................................... 9

四、商业配套 ................................................................................................................. 10

五、公建配套 ................................................................................................................. 10

第四部分、项目开发价值初步概要分析 ..................................................... 错误！未定义书签。

一、项目总体定位：资源最高档而价格低档，所以好销 ......... 错误！未定义书签。

二、项目开发定位：独立和联排，还有各种创新型一般富裕人士别墅错误！未定义

书签。

一、项目大致产品、大致销售价格 ............................................. 错误！未定义书签。

第五部分、项目规划入口等部分分析 ......................................................... 错误！未定义书签。

第一部分、项目区域区位、交通分析

第一章、项目区位调研分析

第二部分、项目山前大道区域市场初步分析

一、“山前大道”概括分析

1、山前旅游大道概况

2000年花都政府网斥4.3亿元巨资，在北部山区修建了山前旅游大道。山前旅游大道全长63.5公里，贯穿花都南北，穿越花都区七个镇，并衔接清远与花都交界。大道的建成把花都北部区域的各个景点串联成一体，对整合山区资源、促进房地产业将发挥重要作用。由于兼具自然、交通两大优势，山前旅游大道在竣工投入使用后不到两年，大道两边已经云集了泰湖山庄、云梯花园、芙蓉花园、南航碧花园、碧桂园、美林湖等十多个大型楼盘，建设规模最大的达一万亩。大道的建成不仅盘活了花都的房地产业，也使当地经济跨上了快车道。

2、 板块特点

凭借丰富的自然资源优势，迎合消费者回归大自然的消费观念，山前旅游大道两旁已经基本形成了以生态环境为主题的高尚住宅区。

目前山前大道板块主要在售的楼盘有以下三大特点：1、都是千亩以上的超级山水大盘；2、开发的物业类型以别墅为主；3、都有相当完善的配套4、大多数为资金雄厚的品牌开发商。板块客户分析

从在售项目来看，前山大道板块属于外销型项目。这批中高端消费着大多数来自于以广州为主的珠三角各地，他们基本为二次或多次置业者，重视生活质量和居住品质，对生活环境有着较高的要求。饱受噪音困扰和环境污染的人们已经厌倦了嘈杂的闹市生活，崇尚自然，交通复合便利、国际化配套齐全，离城不远，离自然很近的置业观念正逐步成熟。

4、大盘开发模式

目前，花都山前大道板块借助绝佳山水资源以及日渐发达的交通路网，依托大集团、大楼盘的强势拉动，休闲度假生活圈逐步形成。其中，代表楼盘包括【碧桂园假日半岛】、【天湖峰境】、【美林湖国际社区】，而这三个楼盘在开发模式上拥有较大的共性。

A、 楼盘规模：楼盘规模动辄上千亩，甚至接近万亩，容积率一般不足1.0；

B、 楼盘位置：位于城市郊区，周边商业生活配套缺乏，缺乏本地客户支持；

C、 自然条件：拥有绝佳的自然条件，面湖临山等等；

D、 交通条件：临近广州的快速路，一般在10-20分钟车程能到达高速路；

E、 发展商实力：品牌开发商，依托大集团、大楼盘的强势拉动，逐步提升板

块的价值，迅速提升消费者对板块的认可程度。

5、市场策略

山前大道板块远离市区，商业生活配套缺乏，难以满足自主客户所需，这三个楼盘都借助绝佳山水资源，定位为休闲度假居住区，以满足大广州中高端客户，也包括香港或珠三角周边地区中高端客户及投资客，作为第二居所而购置的别墅或低密度住宅。

6、 产品策略

目前，山前大道板块这三个项目以低层洋房(或情景洋房)、叠加复式、联排别墅等低密度住宅为主，并将其进行不同的建筑组合、空间组合，配合园林设计形成差异化居住环境和生活方式来吸引都市生活消费者。其中，【美林湖国际社区】为全别墅社区，而【碧桂园假日

半岛】、【天湖峰境】洋房的占地面积约占5-10%，其户型以120㎡-280㎡的大户型为主。

7、 配套策略

在配套策略方面，这三个楼盘都采用“基本配套+增值体验型配套(开发性休闲娱乐设施)”

的开发组合，利用增加“增值体验形配套”，集聚楼盘消费人群，让消费者体验“踏来-驻足-认同-购买”的过程，为郊区大盘积累客户资源。以下是板块主要楼盘的配套：

【碧桂园假日半岛】：48洞国际标准高尔夫球场、夏威夷式假日风情商业街高夫球场、“故

乡里”主题公园、五星级标准高尔夫酒店、大型滨水公园、夏威夷式假日风情商业街等；

【天湖峰境】：福美来酒店、广州国际学校、网球场、篮球场、泳池等等，另外，、“喜来

登”世界著名五星级度假酒店进驻，酒店特设高尔夫练习场，别墅

式酒店套房等；

【美林湖国际社区】：南加州温矿泉休闲度假酒店、国际乡村俱乐部、超五星级度假酒

店、国际学校、高尔夫练习场、商业小镇、生态园娱乐中心、滨水公园等；

8、 开发策略

开发进度推进：目前花都山前大道板块处于刚刚起步阶段，为了快速树立项目形象, 楼盘

首期推出的产品都拥有较好的自然条件资源，并陆续推出其他景观较为逊色的地块，然后把自然条件最优越的地块留到最后开发，以产生利润最大化的目的。

二、“山前大道”板块总结

第六章、“山前大道”个盘简易分析

一、西部“二龙戏珠”

1、碧桂园假日半岛

2、美林湖国际社区

体裁作文