翠金湖美墅岛230平

篇一：翠金湖美墅岛项目介绍

天津〃翠金湖美墅岛

项目介绍

31 March 2011

开发商：天津翠金湖房地产开发有限公司 项目地点：天津市武清区大黄堡湿地自然保护区

目 录

第一章 开发主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 第二章 项目简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

第三章第四章4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

第五章

项目区位及交通优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 用地规划指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 规划及产品类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 社区配套．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 项目现状、开发计划及证照．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 投资概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

周边同类产品比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 区域概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 京津冀城市圈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 “双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”．．．．．．．．．．6 武清-京津一体化区域价值洼地．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 无可复制的大黄堡湿地资源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 中欧论坛落户大黄堡湿地自然保护区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10

当前形势下别墅市场的前景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

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翠金湖美墅岛项目介绍

翠金湖美墅岛项目是长江实业与中房集团共同投资开发的具有欧洲地中海风情和岛居特征的大型高端低密度环水景纯别墅项目，位于天津市武清区东部，地处天津大黄堡湿地自然保护区内，是京津黄金走廊间唯一的拥有100平方公里开阔湖面和绿地的世界级岛居别墅区。项目距北京71km、天津市区25km、首都机场90km、天津港71km，位臵优越。项目占地面积3000亩，其中1424亩为建设用地，1576亩湖面。规划总建筑面积116.７万平方米，总投资约45亿元，已完成投资12亿元。

一、开发主体

公司名称：天津翠金湖房地产开发有限公司

（Tianjin Cuijinhu Real Estate Development Co.Ltd） 注册资本：2亿元人民币 股权结构：

翠金湖美墅岛项目由长江实业旗下新加坡ARA基金和中房集团

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共同投资建设。其中ARA是由长江实业发起的总部设在新加坡的一家亚洲房地产基金管理公司。

二、项目简介

1、项目区位及交通优势

? 区位：天津市武清区大黄堡湿地自然保护区

? 高速公路：京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在项目周边交汇。

? 京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清区均设有站点。

? 距北京首都机场90公里、北京第二机场40公里、天津机场35公里。仅需45分钟车程便可到达北京东、南五环；20分钟车程即可抵达武清城区，半小时车程即可到达天津滨海新区与五大产业园区，而距离天津市区只需25分钟车程。

? 京津城际高速列车，最短间隔3分钟一列，从武清站只需18分钟便能抵达北京南站。 2、用地规划指标

3、规划及产品类型

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根据报批需要，将整块地分为11块地块进行立项，每块地立项时都有不同的建筑面积和产品。

※为了报批时满足容积率要求，故加入花园洋房和景观高层；在实际开发中将不会涉及此两种类型，均为独栋别墅、类独栋别墅、双拼。

4、社区配套

? 商务中心、健身房、游泳池、大堂吧等 ? 高尔夫球场、游艇俱乐部。

? 近30000平方米的社区型欧式风情商业街

? 协和医院高档养老社区、社区医院、宋庆龄基金会幼儿园 5、 项目现状、开发计划及证照（请参见附件） ? 取得五证面积3.34万平方米 ? 取得四证面积19.95万平方米

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篇二：翠金湖美墅岛杯2013年夏季钓鱼邀请赛圆满落幕

“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请

赛圆满落幕

7月13日周六下午，在百余位参赛选手和社会各界媒体嘉宾的共同见证下，“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请赛圆满落幕。

本次大赛北京、廊坊等多家鱼俱乐部和翠金湖美墅岛共同举办，活动旨在倡导健康生活、践行环保垂钓、树立渔乐风尚、感受户外激情，加深人们对大黄堡湿地的认识和对生态资源保护的了解。

图为项目现场活动图

7月初夏，正是钓鱼的好时节，本次活动的场地选在了安静舒适的翠金湖岸边，在欧式风情别墅的倒影之下，百余位钓鱼选手，在这万亩的碧波之中展开了激烈的角逐。

图为项目现场活动图

图为项目现场活动图

素有“京津之肾”之称的大黄堡湿地占地达十余万亩之广，其中水面面积就达到了

3.3万亩，作为北方为数不多的原生态芦苇湿地，在保护区内有400多种植物、230多种鸟类，是野生动植物物种良好的基因保库，也是众多钓鱼爱好者们心目中理想的钓鱼圣地。

翠金湖美墅岛位于大黄堡生态保护区的中心位置，整体占地面积200公顷，其中水域面积约100公顷，占整个项目的50%。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间。 220—310平米联排别墅、450—750平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

图为翠金湖美墅岛实景图

作为京津之间的生态大盘，翠金湖主要营造的是一种休闲、养生的宜居之所，在广阔的湿地湖面之中，野生的鱼类就达数十种，其中尤以草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、鳙鱼、青鱼、

黑鱼、鲶鱼等数量为多，为了保护湿地的生态系统，本次的钓鱼比赛活动，制订了严格的规则。要求每名参赛选手只限使用一根鱼竿，而且必须为长度不超过4.5米的手杆；也不得在比赛水域打窝诱鱼，不能使用虫子作为鱼饵，在鱼饵中也不能掺加任何的化学制剂，并只对10厘米以上的鱼进行评选。

图为活动现场

一天的活动，欢声笑语不断，对于参赛选手而言，钓鱼既是一件考验耐心又是一件充满乐趣的事，虽说是比赛，不过大家却更为享受比赛的过程，比赛之后，大家都带着欣慰的神色，相互谈论着各自的收获。

在最后的宣布获奖环节，由翠金湖美墅岛的董事常务副总经理黄福光先生致辞，黄先生首先表示很高兴各位钓鱼爱好者齐聚翠金湖美墅岛参加本次活动，翠金湖美墅岛十分注重对自然生态的保护，希望大家共同保护我们的家园，让这一大自然的馈赠免受污染，并表示，翠金湖美墅岛随时都欢迎各位钓鱼爱好者前来翠金湖休闲做客。

此次“翠金湖·美墅岛”杯2013年夏季钓鱼邀请赛的奖项设置从3000元到100元不等，在对比赛结果进行统计之后，一共产生了25名获奖选手，其中第一名，被参赛的唯一一位女选手摘得。另外全部的参赛选手每人都可获赠印有“翠金湖?美墅岛”的专业钓鱼服一件，和印有“翠金湖?美墅岛”的专业鱼护一个。现场有很多选手和观赛者纷纷给予了翠金湖美墅岛发自肺腑的赞许，这不仅是因为，美墅岛拥有丰富的生态资源，更源自翠金湖内在的至高品质，以及对生态的极大敬重。更有很多垂钓爱好者，像项目方表达了前来置业的意愿，对于很多垂钓爱好者来说，湖水荡漾，垂钓于生态湿地之上，才是人生的最大享受吧！

篇三：翠金湖美墅岛别墅水生活概念触动京津楼市：湿地公园边的楼盘备受“休闲”追捧

别墅水生活概念触动京津楼市：湿地公园边的楼盘备受“休闲”追捧

在北京和天津这样的大城市中，土地资源日趋紧张，大面积的别墅项目更是一种稀缺的资源。而随着社会的不断发展，城市中的财富人群则更倾向于关注居住环境的养生休闲性。在这样的背景之下，坐落于京津之间的翠金湖·美墅岛以大黄堡湿地为基础的别墅水生活概念触动着京津楼市，湿地公园中的楼盘项目备受休闲养生人士的追捧。

傍水而居 畅享别墅水生活

作为与海洋和森林并称地球三大生态系统之一的湿地，是因水陆相互作用而形成的陆地生态系统与水生态系统的过渡性地带，拥有强大的生态净化系统，可以释放大量的负氧离子，因而又有“地球之肾”的美名，在全世界都是非常稀缺的宝贵自然资源。

受气候干旱、水源匮乏以及城市化进程加快等影响，北京湿地面积30年来锐减一半，郊区原有的大量苇塘等生物多样性最为丰富的沼泽湿地基本消失，现仅剩864公顷，占湿地总面积的1.7％。而在京津之间的大黄堡湿地，是京津地区的超大型芦苇沼泽湿地，总面积达到112平方公里，水面面积达3.3万亩，苇塘3.5万亩，环境优美，景色怡人。有230多种鸟类栖息于此，其中包括34种珍稀鸟类，优良的湿地土质孕育了400余种植物，是野生动植物物种良好的基因保库。保护区内的4条河渠贯穿全境，龙凤新河、柳河干渠、黄沙河排水干渠、东粮窝引河常年积水，适宜芦苇生长，是我国北方地区为数不多、原始地貌保持完好的典型原生态芦苇湿地。

翠金湖·美墅岛坐落于大黄堡湿地保护区内，依势而建，傍水而居，汲地势之妙，坐享112平方公里的大黄堡湿地，并拥有200公顷与外湖融成的广袤绿岛，3.3万亩的水岸传递着不可复制的迷人气息，别墅中的水生活，在这里得到完美的展现。

休闲养生 备受京津瞩目

静谧的养生之地与繁华的都市闹区，在很多地方往往不可兼得。但翠金湖却做到了这一点，翠金湖不仅原生态系统十分强大，而且距离京津两大城市并不遥远，加上国家近年来已经禁止湿地项目的开发，作为京津最后仅有的湿地别墅项目，翠金湖从而备受京津城市精英的瞩目，成为现代化城市周边难得的生态宜居之地。

作为环渤海大北京地区京津黄金走廊间的世界级岛居别墅区，翠金湖·美墅岛的交通非常发达，海陆空交通都很优越。空运方面，距离北京首都机场90公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时翠金湖所在的武清也是高速铁路系统主要连接点，京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等均在此设有重要站点。高速公路网在翠金湖周边更加快速畅通连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在武清区交汇，成为重要的交通枢纽。项目距离天津市区30分钟车程，距离北京市区也仅需80分钟。

在养生休闲方面，翠金湖·美墅岛凭借无可复制的地域优势，将“水”用到极致。湿地净化生态系统具备多重功能，在沉淀、排除、吸收和降解有毒物质的同时完美改善水源的质量，社区内以地中海风情的硬质滨水空间贯穿整个社区。以亲水为主题的景观带，沿半岛和独岛岸线形成贯穿整个用地的亲水景观轴线。在小区的内部，湖水、干渠和9个莲花瓣的水渠点缀其中，带来无限乐趣。

对于在城市繁忙中奔波的人来说，翠金湖就是这么一个清新的港湾。无论是约上三五友人，嬉水观渔，还是带上家人孩子，看一场动植物展示，翠金湖就是最好的大自然范本。社区的散步道、运动场、游戏场、高尔夫球场、垂钓场等等，都给居者带来休闲惬意的水上生活。漫步于湖堤柳岸，聆听水声轻吟，这不仅是身体上的放松和享受，更让心灵感受到澄澈和愉悦。

篇四：别墅项目调研情况汇报

别墅项目调研情况汇报

一、天津、北京市周边别墅项目运营情况：

1、翠金湖美墅岛项目情况：

均价：12000元/平米，位于天津武清，据天津市25公里，北京市71公里；临三大机场，三大高速；有社区巴士直通北京。产品由大独栋，小独栋，叠拼，洋房，小高层组成，共200万平米。宣传语：用湖水，涵养生命的宽度。 优势分析：4万平米商区配套，五大欧式风情商街，四大主题会所（大型中央主会所，家庭休闲会所，私属商务会所，大型运动会所），武清中医院，国际双语幼儿园，大型产业园区，生态旅游资源，私家游艇码头，温泉入户，奢华泳池。

2、原乡郡项目情况：

项目地址：天津市武清区城际高铁站向东1000米，6条国家高速，12个高速路口，距武清高铁5分钟步程，18分钟到达北京三环，11分钟抵天津市中心，每天22趟车往返于京津之间。73-113平米高层、小高层；184-234平米联排。 优势分析：配套齐全，温泉休闲、运动健身、艺术修养为主题的配套娱乐设施健全。

3、金泰丽舍项目情况：

位于天津市武清区京津高铁武清站东南500米处，是武清首个面向北京地区的温泉休闲综合体大盘。项目占地350亩，规划总建筑面积约48万平方米，容积率仅为1.8，整体绿化率达到35%以上，属于精装产品。住宅产品类型包括四层品质叠墅、六层花园电梯洋房、精装河景高层等，面积在58-150平方米之间；

优势分析：自身配套商业包括管家式私属温泉会所、高端精品温泉酒店、北京品牌幼教机构、托老所、业主食堂、果蔬直供基地、城市运动公园等。金泰丽舍具有水岸生态资源，南侧的龙凤河与项目咫尺之间，与东侧的京杭大运河、永定河共同构筑了本项目的湿地自然景观。金泰丽舍距离高铁站较近，去往京津出行方便，户型多样，可供选择较多。周边配套有：大岛酒楼、武清会馆；杨村一中、英华国际学校、九小、黄庄中小学、北京知名幼儿园；武清人

民医院、武清中医院、武清第二医院、仁和医院；建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、天津银行、平安银行；奥特莱斯、友谊商厦武清店、中信广场、东方之珠KTV、华润超市。

4、天鹅湖项目情况：

华银〃天鹅湖项目生态卫星城项目位于环首都经济圈最重要的发展区域之一的京南新城之中，于房山世界地质公园范畴之内，与北京仅一河之隔，属京西南旅游走廊之首。距北京西五环60余公里，房山区张坊镇仅2公里，2013年京石第二高速开通后，车程将缩短至40分钟。占地面积：56000000平方米，总建筑面积：3250000平方米，总户数：336户，容积率：0.3，绿化率：85%。 优势分析：本项目是京西南唯一一个建立在5A级景区的房产项目，坐拥2000亩大湖的山水项目。户型多样，从一居到独栋应有尽有，七十年大产权不限购。价格低，每周二，四，六都有免费旅游看房班车到现场。从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园，规划中的中国文化硅谷、直到十渡，一整条旅游经济产业链将被贯通起来，以这种立足于自然环境，具有可持续发展能量的超前新经济模式，成为推动整个京西南发展的一股强大力量。

5、一渡新新小镇项目情况：

位于房山区世界地质公园十渡风景区一渡路口，依山而建，碧水盘桓，三面环山。容积率：0.35，绿化率：58%，主要有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。 优势分析：周边配套一渡假日酒店，营业面积近20000平米，提供四星标准尊尚礼遇服务；国际标准高尔夫球场：温泉SPA水疗中心十渡镇中心卫生院、龙安医院、石亭医院；房山区十渡中学、房山区张坊中心小学、龙安中心小学。规划打造商业街区、网球馆、湖边垂钓区、童子军训练营、CS枪战馆等多元生活休闲配套。

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篇五：翠金湖解读湿地资源类型别墅论坛 圆满落幕

新浪携翠金湖解读湿地资源类型别墅论坛 圆满落幕

6月19日 翠金湖携新浪乐居齐发声，邀请了北京市绿色建筑评价标识专家委员会专家刘飞； 豪宅研究院院长 朱晓红；伟业顾问副总裁 赵铁路；亚豪经纪副总经理 任启鑫在在翠金湖纯天然的湿地包裹中共同对于湿地类型的别墅进行一次深度的探讨。

以下为论坛实录：

主持人：2013北京别墅产品类别解读暨翠金湖美墅岛品鉴会，这个项目真的是我看的那么多项目里面比较特别的项目，先问黄总一个问题，刚才您跟我说来到这片土地的时候，当时有两个选择，两个地块，最后您选择了现在项目所在的位置，您当时出于什么样的考虑，您为什么认为这块土地会比另外一块价值更高？

黄总：讲到土地，作为开发商做项目最看重的就是土地，资源，为什么选择这里，第一，我看到这里有100平方公里的自然生态水域环境，在中国来讲，资源是不可复制的，每个项目一定有自己的生存、内在价值，好比一块原玉，我们不见得很喜欢赌石，这块我认为我们项目，是一块很好的玉，我们请好的师傅雕琢，将来一定会成为精细的大玉，所以我选择了这里，没有选另外一个地方，这里的价值就是自然资源，水域宽阔。

主持人：到这里感觉像看一个公园一样，朱老师也在全国看那么多的项目，第一次到这个项目您说说自己的感觉？

朱晓红：本来通知我说到武清看一个项目，说是湿地别墅，我们看了很多，有的是打概念，我觉得湿地肯定要有一些资源，但是没有想到水域这么大，来了之后有一种惊喜的感觉，出乎意料，因为我看过的项目真的很多，七八年大概看了将近1000多个项目，多数都是豪宅项目，看了以后，我在想，我们这个项目自己拥有的私属水域这么大的，全国绝无仅有。我听黄总说这个水域几十年的使用权已经拿下来了，这个很好。因为看别墅项目，首先要看稀缺性，这里最大的稀缺性就是水域宽广，空气很好，在北京、华北这一带，空气质量是非常宝贵的一种资源，另外看了你们的样板间，听了你们的报价，我觉得到什么地方谈项目都一样，房子的品质有多好，首先要先看性价比如何，如果这个房子你说报价一亿一栋，我觉得有一点高，但是目前这种百万级的，能够按照普通商品房的价格享受豪宅的生活，这是一个创举，也是对我们中低收入者的贡献，真的是很好。可能你们的感受没有我感受深，因为我快到退休年龄了，这个项目从适老性来讲很好，带着老伴来这里颐养天年，这是非常好的地方。

另外我关心的就是商业配套，我看了有几条商业街，还有3万多平米的商业配套，能够解决基本的生活配套，非常好。另外这个项目，如果作为投资，完全可以来买的，因为成长价值是很大的，昨天参加了武清区的一个招商说明会，我们在讲的时候，刚才黄总也讲到，这个项目第一地段，第二地段，第三还是地段，我把这个观点再延伸一下，其实地段实际上是三个概念，第一个是空间的概念，第二个是时间的概念，第三个是产品的概念。

我在路上和刘总在一起在谈这个问题的时候，我说我们现在一个豪宅也好，高档的精品住宅也好，我们要讲究三境，首先是利用环境，我们的项目利用这么好的湿地，一百多万平米的水域，这一点非常特殊，应用的非常好，这是有独到的眼光的，业主选择这个地方，也是非常有眼光的。

第二个就是宁静，因为我看了房子的结构，对于邻里之间的沟通和一般的类别墅还是有一些区别，另外整个社区，因为有这么大的水域，人们散步、逛街的空间很大，散步的过程中，邻里之间的交流机会就越来越多，可以有效的调解邻里之间的关系。

第三个是健康的心境，在这种风光绚烂，气侯宜人的地方居住，你的心情，一天的疲劳和工作中的不愉快都会忘掉，从这三境的角度来讲是非常好的。

我再稍微讲一点缺点，这些缺点都是可以弥补的，一般的高端的项目，豪宅的项目开放的时期，你的绿化也好，成长性、成熟度都比我们的成熟度要高一些，因为高端精品物业，星河湾当时的营销是景观向前，卖点也能提高很多，售价也有保证，但是我这样讲，我们的第二期，三期树木都长起来，花草也丰富了会更好。各个企业有自己运作的方式和方法，可能多种因素考虑，我就是提一些小小的意见。

主持人：朱老师刚才的发言，已经把自己的建议很好的表达出来，我觉得黄总当时的赌石已经成功了，现在能工巧匠把这块美玉逐步的展现在大家面前了。赵总我们也是老朋友了，也请您谈谈什么样的机缘让你们走到了一起？

赵铁路：北京现在已经是一个超大型的世界城市，恐怕人口都接近3000万了，这么大的容

量形成了很大的分化，而且在这个分化当中，其实不同的阶层有不同的选择，我一直的观点，媒体老说刚需，什么是刚需，我觉得他们误导了大家，70平米的是刚需，你买700平米的怎么证明不是刚需，我买两套房子，也是刚需，而且我必须要改善。所以我说像现在的北京，小3000万的人口，每年净增五六十万，可能有大学毕业的，有外地务工的，还有很多是各地的精英涌入北京，最典型的是演艺界，影视界，文化界的，现在北京已经是一个大北京了，你说学艺术的，学画画的，学戏剧的各个层次，所以已经是一个超大城市了，大家的需求也是不一样的。

现在很多人觉得大城市已经满足不了他的生活方式，买房子就是买一种生活方式，我买别墅就是享受别墅的生活方式，买城里的豪宅，可能更多的是家庭的生活方式，孩子要上学，所

以你说的再好也非要在学校边上，哪怕住着一个60平米的房子，但是我没有办法 ，为了孩子上学，有的我到了一定的时候就有这个需求，就要往别的地方走，能够身心得到安慰的地方。这种需求非常多，但是真正的项目，我们接触的也很多，说实话，具有这种体量的，我第一次来就比较震撼，有这种体量，自然的，尤其是北方，有水的地方，人类都是亲水的，从人类的发展史上来看，一定是择水而居，而且很多城市魅力没有了或者说下降了，也是因为水导致的。现在像国内的很多城市还是走下坡，资源枯竭了，不适合人居住，我来的时候真的吓一跳，当时没有仔细想，100平方公里，了不得啊，老的西城区我记得是42平方公里，所以我现在还打一个问号，澳门总共多大，50平方公里，所以我现在还置疑这个数字，这么一比较吓一跳，这么一比较，就不用说了，最后实际上你买的是人均占有的资源，我们老说中国人道德差，什么都抢，不抢不行啊，资源有限，我们的人口太多了，我们不抢，早上不排队孩子可能看不上病，干什么不抢就没有这个机会，以前是票据时代，可能都是受限制的，所以我觉得这是最珍贵的，是人均占有了这个资源，100平方公里的水面，如果是这些业主，人均占有的是什么，一个社区占有的资源相当于两个西城区。

黄总：我们的项目是处在整个自然区域的中间，周边整个是100平方公里。

赵铁路：所以我说生活方式是对资源的占有，这个项目确实是非常看好的。现在还是有一个交通的问题，这个交通的问题是随着高速，和汽车的可达性逐渐的好起来，人们来到这里首先是认可的，到这里眼前一亮，从城里过来一个多小时。我上次说在纽约一个家庭买了一个什么地方的房子，每周一四点半从家出来，开车到火车站，然后坐火车到纽约，然后坐地铁上班。所以我说生活方式，包括工作方式的改变，我一开始提到的，影视界，他们的工作相对比较自由，我上两天班，后几天在这里，现在有一大批，我们所谓的养老，有经济能力，打拼了几十年，愿意找一个安静的地方，北京发展到这个程度，高收入的人群已经非常多了，所以我觉得这个项目应该定位不是简单的北京或者说是天津的，这是国际化的，因为本身这个湿地是国际化的，所以黄总也是要打造成国际化的湿地。所以我觉得我们能够有幸和黄总合作，共同见证这个区域的发展，还是很骄傲的。

主持人：刚才您说了一句我特别有感触，您说北京是外向型发展的超级大城市，吸引了很多人才往这个区域回归，坐在对面的刘总就是很典型的例子，因为他有很好的机会在国外的企业工作，最后依然选择回到北京这个区域深耕，我想问一下刘总，您以一个专业建筑师的视角来看，像这种湿地资源在国外常见吗，在国外，开发商应该会做什么样的项目，和我们的项目对比，我们的项目特点在哪里？

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